ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 66)

À vendre maison familiale de style provençal à Sainte-Maxime, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison spacieuse de 160 m² est implantée sur un terrain de 550 m² et dispose d'une piscine. Elle comprend 5 véritables chambres et un grand espace de vie, idéal pour accueillir votre famille. Située à proximité de la mer, du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison est un excellent choix pour un achat maison Sainte-Maxime. De plus, Port Grimaud est à seulement 10 minutes et Saint-Tropez à 20 minutes.

EXCLUSIVITÉ – BIOT Au cœur des collines de Biot, cette villa de plain-pied de 200 m2 totale avec ses dépendances, entièrement rénovée, offre une vue mer depuis ses terrasses de plus de 80 m, sur un jardin de 2 600 m², dans un environnement calme et ensoleillé toute l'année grâce à son exposition plein Sud. Elle offre également la possibilité d'un agrandissement si vous le souhaitez pour vous offrir une vue encore plus belle. La villa, intégralement reprise, séduit dès l'entrée par ses volumes et la qualité de ses prestations. Le séjour-cuisine américaine de près de 60 m² s'ouvre sur la terrasse couverte, qui devient naturellement le prolongement du salon. La villa propose également trois chambres spacieuses, deux salles de douches, une buanderie et un garage fermé. Les extérieurs sont pensés pour la détente : une piscine au cœur d'un jardin méditerranéen de 2 640 m², un arrosage automatique, un portail motorisé et quatre places de stationnement. En sous-sol, deux caves et une lingerie représentent près de 75 m² de dépendances supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La villa affiche un DPE classé B et des émissions en classe A, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 240 € et 1 720 €. Le secteur des Collines de Biot, situé entre Antibes, Cannes et Nice, est l'un des plus recherchés de la Côte d'Azur. À proximité du vieux village de Biot, réputé pour ses artisans-verriers, et à quelques minutes des plages et de Sophia Antipolis, il offre un cadre de vie d'exception alliant authenticité et modernité. Référence agence : 1981

iad France - Jerome Reriouedj vous propose: Superbe Villa Indépendante de 213 m² avec Vue Mer Panoramique à Menton Située dans le prestigieux quartier résidentiel du Mont Gros à Menton, cette somptueuse villa indépendante de 213 m², complétée par un appartement de 34,50 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et vue imprenable sur la mer Méditerranée. Construite en 1988, cette propriété de 247,50 m², sans vis-à-vis, s’étend sur un terrain arboré avec piscine, jacuzzi et multiples commodités, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d’un bien d’exception. Description de la Propriété : Rez-de-Jardin Inférieur Grand garage de 30 m², idéal pour véhicules ou stockage. Atelier de 9 m² pour vos projets ou rangements. Cave de 7 m², parfaite pour conservation ou aménagement spécifique. Places de parking multiples pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Rez-de-Jardin Supérieur Cuisine/salle à manger spacieuse de 34 m², ouvrant sur une grande terrasse véranda, parfaite pour des moments conviviaux avec vue mer. Séjour élégant de 34 m², agrémenté d’une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse. WC séparé dans l’entrée pour plus de praticité. Cellier pour un rangement/stockage optimisé. Cuisine d’été extérieure équipée d’un four à bois et d’un barbecue en dur, idéale pour les réceptions en plein air. Pergola avec jacuzzi, offrant un accès direct à la piscine privée, pour des instants de détente inoubliables. Appartement Indépendant (34,50 m²) Parfait pour des invités, une location ou un espace privatif, cet appartement dispose de : Cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Chambre confortable. Salle d’eau avec douche à l’italienne. Terrasse privative pour profiter de l’extérieur. Étage Trois chambres spacieuses, dont une avec deux dressings pour un rangement optimal. Salle de sport dédiée pour votre bien-être. Bureau pour travailler dans un cadre inspirant. Dressing supplémentaire pour plus de commodité. Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et WC. WC séparé avec espace buanderie pour une organisation irréprochable. Atouts d’Exception Vue mer panoramique, sans vis-à-vis, offrant une sérénité absolue. Jardin arboré avec arbres fruitiers, complété par une grotte naturelle de 25 m² sous la montagne, idéale pour une cave à vin d’exception ou un projet unique comme un bunker. Piscine privée et jacuzzi pour un style de vie méditerranéen raffiné. Salle de sport privative Panneaux photovoltaïques de 6 kW pour une efficacité énergétique optimale. Grand garage, atelier et multiples places de parking pour une praticité sans compromis. Caractéristiques Techniques Surface totale : 247,50 m² (213 m² pour la villa + 34,50 m² pour l’appartement). Nombre de pièces : 8 pièces principales + appartement de 2 pièces. Chambres : 3 (+ 1 dans la dépendance). Salles d’eau/bain : 1 salle d’eau et 1 salle de bain (+ 1 salle d’eau dans la dépendance). Chauffage : Climatisation réversible dans toutes les pièces, complétée par une cheminée insert et une chaudière gaz à condensation. Eau chaude : Ballon thermodynamique. Emplacement Privilégié Nichée au cOEur du quartier prisé du Mont Gros, côté plateau Saint-Michel, cette villa bénéficie d’une localisation idéale : À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus. À 2 km du centre-ville de Menton, de ses commerces de proximité et de son art de vivre méditerranéen. Proximité des commodités tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant. Un bien d’exception pour un art de vivre unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de la Côte d’Azur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Reriouedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 892810235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charles-Eloi Cluet vous propose: À Toulon-Ouest, au cOEur d’une résidence fermée et sécurisée, cette maison dévoile un cadre de vie rare, où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter pleinement du calme et de la vue imprenable qui s’offre à vous. Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et familiale. Le séjour lumineux invite à partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine prolonge naturellement cet esprit de maison accueillante. Trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un toilette composent l’espace principal, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Mais la découverte ne s’arrête pas là. Le sous-sol entièrement aménagé ouvre de nouvelles possibilités avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et de nombreux rangements. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer un coin indépendant ou simplement profiter de volumes généreux. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Entre la piscine, le terrain de pétanque et les différents espaces de détente, cette propriété invite à savourer les belles journées du Sud dans une ambiance de vacances toute l’année. Un garage complète l’ensemble. Une maison pleine de caractère, offrant espace, confort et douceur de vivre, véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles-Eloi Cluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 992652123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, maison de 1995 exposée plein sud, offrant luminosité, confort et beau potentiel, avec véranda face au lac, studio indépendant et piscine. Intérieur * 3 chambres * Studio indépendant (ancien garage) * Cuisine fermée * Pièce de vie climatisée (conduit de cheminée existant) * Salle d'eau avec douche italienne * Véranda lumineuse face au lac * Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir, idéal pour personnaliser et valoriser le bien selon vos envies. Extérieur et équipements * Terrain plat et clos de 1000 m² * Cabanon en bois + annexe indépendante * Piscine coque 7 x 4 m (2008) * Panneaux solaires installés en 2023 Informations techniques * Tout-à-l'égout * Eau de ville : env. 400 euros/an * Taxe foncière : 750 euros/an * DPE : D (249 kWh/m²/an) * GES : B (8 kg CO?/m²/an) * Dépenses énergétiques estimées : 800 euros à 1 500 euros/an ________________________________________ Prix : 370 000 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur Mandat réf : 406333VCOT Contact et accompagnement Vincent COMPAGNO - Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente Tél : 06 84 03 26 71 Mail : v.compagno@proprietes-privees.com Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330454844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

iad France - Frédéric Engel vous propose en vente une propriété rare dans le secteur de L’Isle-sur-la-Sorgue, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre une organisation exceptionnelle avec plusieurs espaces autonomes, le tout dans un environnement naturel préservé. Avec une grande liberté d’usage, ce bien peut servir de lieu de vie spacieux, d’accueil pour vos amis en toute autonomie ou même d’espace pour une activité complémentaire discrète. Les détails complets et la localisation précise seront fournis après un échange de qualification. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Engel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 389582982, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUPERBE VILLA - ROQUEFORT LES PINS - COTE D'AZUR Magnifiquement située sur les hauteurs de Roquefort-les-Pins, au coeur d'un environnement boisé et au grand calme, venez découvrir cette superbe villa de type provençal offrant une vue unique sur la forêt et les collines environnantes. Sur un terrain de 1200m2, au sein d'un petit domaine comprenant 3 villas indépendantes, vous profiterez de plusieurs vastes terrasses ainsi que d'une très belle piscine nichée contre la roche. Ici a été réuni tout le confort d'une villa moderne et spacieuse : sur 2 niveaux vous sont proposés 5 chambres, un vaste séjour double de 70m2 avec cuisine ouverte et offrant une vue imprenable sur les collines, une agréable et vaste terrasse, 3 salles de bain, et de nombreux espaces de rangement. La maison est climatisée et dispose d'une cave ainsi que d'un large espace de stationnement en plus du double garage de 40m2. Un bien rare dans la région qui saura assurément vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : François de YRIGOYEN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889 668 851 ANTIBES

JURISTIMMO vous présente cette maison d'exception sur une parcelle de 10 000 m2, entièrement clôturée, avec des truffiers, des lavandes, des palmiers, bananiers, des arbres fruitiers (abricotiers, figuiers, cerisiers, pruniers, pommiers, poiriers..). Vous serez immédiatement séduit par l'allée avec une haie d'oliviers qui mène à la prorpiété, les enrochements, l'éclairage du jardin et de la piscine. Une piscine majestueuse avec un tobogan, un plongeoir, deux paillotes exotiques, un bar dans la piscine, un pool house avec une cuisine intégrée, wc et vestiaire, douche extérieure, avec un traitement au chlore', deux alarmes. L'arrosage automatique et le goutte à goutte permet d'entretenir facilement la propriété. Une grande terrasse de 60m2 avec une vue panoramique sur la piscine offre un cadre de vie idyllique. Vouos profiterez également du terrain de pétanque et du trampoline intégré. La porte d'entrée donne sur une pièce de vie très lumineuse de 80 m2 avec du béton ciré au sol, 5 baies vitrées et une vue splendide sur la propriété, une cuisine MOBALPA avec un grand ilot centrtal, des poutres apparentes et un accès direct au sud sur la terrasse couverte avec le hammam et le jacuzzi 6 places. Un couloir dessert : - une très belle salle de bain en ardoise de 8 m2 avec deux douches dos à dos, une baignoire et deux vasques - une permière chambre avec salle d'eau et wc de 24.5 m2 - un wc séparé de 2.40 m2 - une salle de jeux pouvant également servir de chambre de 18.6 m2 + une mezanine - deux chambres de 15.5m2 - une suite parentale de 28m2 avec dressing et wc, douche - une buanderie de 11m2 Dépendances : - depuis la buanderie, une porte permet l'accès aux deux grands garages ouverts (pour 3 voitures) - le garage fermé de 52 m2 pouvant être transformé en habitation selon les règles d'urbanisme - la terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie, avec le hammam et le jacuzzi en bon état 2020 (Espadon) - la salle de sport de 20 m2 environ - le pool house côté technique : structure 1960 rénovée totalement en 2017 eau de la ville, fosse septique conformité à prévoir, forage 40 m pour la maison et le jardin avec une vanne permettant au besoin de dissocier les deux, fibre ok, chauffage: poële à granules de 2017, climatisation réversible dans la pièce de vie et gainable dans toutes les chambres avec thermostat régulateur par pièce. menuiseries alu double vitrtage et volets électrqiues avec fermeture centralisée Somfi., portail électrique coulissant taxe foncière 3800 euros. Si vous cherchez une maison qui vous inspire les vacances et la joie familiale, n'hésitez pas, et venez visiter ! Contactez Laurence au 06.70.97.39.82 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Jean-Marc Ménager vous propose: À Fontvieille, aux portes des Alpilles, un domaine d'exception entre art de vivre provençal et opportunité d'investissement. (Visite virtuelle 3D disponible sur demande.) Située sur les hauteurs de Fontvieille, l'entrée du Parc naturel régional des Alpilles, cette remarquable propriété provençale bénéficie d'un environnement exceptionnel, alliant calme absolu, nature préservée et qualité de vie incomparable. Implanté au bout d'une voie sans issue, ce domaine profite d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux sentiers des Alpilles. Édifié à la fin des années 1970, il développe près de 900 m² de surface bâtie sur un vaste terrain paysager agrémenté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de nombreux espaces de détente. La propriété se compose de 9 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative avec WC. Plusieurs logements indépendants viennent compléter l'ensemble, dont trois studios équipés avec cuisine ainsi qu'une vaste suite parentale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale de prestige, activité de chambres d'hôtes, location meublée de tourisme ou projet d'hébergement haut de gamme. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes généreux et leur authenticité : vaste salon avec cheminée en pierre de Fontvieille, salle à manger, espace billard, coin bar et grande cuisine entièrement rénovée, anciennement conçue pour un usage professionnel. Les extérieurs invitent pleinement à profiter de l'art de vivre provençal : piscine, pool-house avec bar et barbecue, terrasses ombragées, putting-green, boxes à chevaux, poulailler, abris de jardin et nombreux espaces de stationnement. Trois accès indépendants, sécurisés par des portails électriques, facilitent l'organisation des lieux et renforcent le confort d'utilisation. Le domaine bénéficie également d'équipements performants contribuant à son confort et à sa maîtrise énergétique : climatisation, pompe à chaleur récente, chaudière gaz neuve, production d'eau chaude solaire, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, forage, citerne et canal d'irrigation. Grâce à ses volumes, à sa configuration et à son environnement privilégié, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de prestige qu'au développement d'une activité d'accueil touristique, à l'organisation de séjours thématiques ou à un projet d'hôtellerie de charme, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À quelques minutes d'Arles, des Baux-de-Provence, de Maussane-les-Alpilles et de la Camargue, Fontvieille séduit par son authenticité, son patrimoine, son environnement naturel et son attractivité touristique. Réputé notamment pour les moulins rendus célèbres par Alphonse Daudet, le village offre un cadre de vie recherché où se conjuguent douceur de vivre, patrimoine et paysages emblématiques de la Provence. Selon notre avis de valeur, établi à partir des méthodes d'évaluation et des outils d'estimation iad France, la valeur de cette propriété est estimée à 3 230 000 €. Elle est aujourd'hui proposée à un prix particulièrement attractif, constituant une opportunité rare d'acquérir un domaine de cette qualité au cOEur des Alpilles. Une propriété rare sur le marché, réunissant un environnement privilégié, des prestations de qualité, un important potentiel d'exploitation et une véritable valeur patrimoniale, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au bout d’une impasse, au calme, cette superbe villa familiale entièrement rénovée offre de très beaux volumes et de belles prestations. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que 2 autres salles de bains. Le grand séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, s’accompagne d’une cuisine américaine moderne et entièrement équipée et d'une salle à manger dans la véranda. Implantée sur un beau terrain plat, la propriété dispose d’une piscine, d’un carport et d’espaces extérieurs parfaits pour la vie de famille et la détente. Emplacement privilégié : à pied des commerces et du centre-ville, à seulement quelques minutes des écoles et du collège. Un bien rare alliant confort, calme et proximité de toutes les commodités. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 055 € et 2 781 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Nous vous proposons cette remarquable villa d'environ 270 m² habitables, idéalement située à Gattières, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice et à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Parfaitement entretenue, cette propriété de caractère propose six chambres élégantes, ainsi que deux espaces de réception baignés de lumière naturelle et largement ouverts sur les extérieurs. La villa dévoile de magnifiques espaces extérieurs : une vaste terrasse, un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'un somptueux jardin paysager sublimé par une piscine. Un garage double, permettant d'abriter deux véhicules, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Offrant un calme absolu dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété d'exception à la luminosité omniprésente et aux belles prestations, bénéficie d'un emplacement idéal et d'un cadre de vie unique sur la Côte d'Azur. Référence agence : 6055

iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose: Proche de GORDES, Luxueuse Ferme du XVIIIe Siècle au COEur du Luberon. Découvrez cette somptueuse ferme du XVIIIe siècle, un véritable havre de paix niché au cOEur du Luberon, à proximité de Gordes et du Mont-Ventoux. Cette propriété exceptionnelle allie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique. Avec une surface habitable de plus de 400 m² environ, cet ancien relais de Compostelle se compose de 14 pièces, dont 7/8 chambres. Elle peut accueillir confortablement 14 à 16 personnes. Le terrain de près de 2 hectares est un écrin de verdure avec des pelouses irriguées par un puits et l'eau du canal, et entouré de vignes exploitées en bio. La cour intérieure fermée mène à trois gîtes indépendants et une roulotte, idéaux pour accueillir des invités ou pour développer une activité d’hébergement. À l'extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, un parking avec ombrière, et un vaste garage pour trois voitures, avec un atelier pour vélos et motos. 2 piscines agrémentent la propriété : une piscine chauffée de 14 mètres avec plage et une autre en style vieux bassin, pour des moments de détente en toute sérénité. Une terrasse ombragée offre un espace agréable pour les repas en plein air. L'intérieur de la maison principale est tout aussi impressionnant. Une grande cuisine équipée avec un piano/fourneau Lacanche est parfaite pour les amateurs de cuisine. Un double salon avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger avec vue sur la cour, un espace bar, une salle d’eau et des toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Un majestueux escalier en pierre mène à l’étage, où se situent trois chambres, dont une avec dressing et salle d’eau. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave voûtée et d'un jardin d’hiver. Eau du puits et canal. Raccordé à la FIBRE ! La localisation est idéale, à seulement 10/15 minutes de L’Isle sur la Sorgue et ses antiquaires, 5 minutes de Gordes, à 50 minutes de la gare TGV d’Avignon, et à 60 minutes de l’aéroport de Marseille et d’Aix-en-Provence. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent développer une activité d’accueil, grâce à ses nombreux hébergements indépendants. Profitez d’un environnement calme et serein, entouré de vignes bio et de paysages provençaux magnifiques. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Aerts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 783213242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d’un domaine privé et confidentiel, cette propriété rare s’étend sur près d’un hectare de terrain, dans un écrin de calme absolu. L’ensemble se compose de deux villas pour une surface totale d’environ 550 m² : une villa principale, actuellement en cours de rénovation, laissant libre cours à une vision architecturale sur mesure, et une maison d’invités, récemment rénovée. Depuis cette adresse en position dominante, les panoramas sont tout simplement spectaculaires : le regard embrasse le village médiéval d’Èze, la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, avant de se perdre jusqu’au Cap d’Antibes, dans une succession de bleus saisissants. À quelques minutes de Monaco et des principaux axes autoroutiers, cette propriété incarne une opportunité rare : imaginer et façonner une résidence d’exception, suspendue entre ciel et mer, dans l’un des belvédères les plus exclusifs de la Côte d’Azur.

Exclusivité - À seulement quelques minutes à pied du centre de Cannes et de la célèbre Croisette, cette demeure emblématique de style Belle Époque a été édifiée en 1910 par l’architecte Laurent Vianay, lauréat du Prix de Rome. Cette villa exceptionnelle s’étend sur quatre niveaux et offre plus de 800 m² habitables. Implantée sur un terrain paysager de 3 235 m², la propriété bénéficie d’une grande piscine chauffée et de vastes terrasses, idéales pour organiser de somptueuses réceptions. À l’intérieur, plusieurs espaces de réception, une cuisine indépendante équipée, une salle de billard ainsi qu’un salon TV offrent un cadre de vie aussi raffiné que confortable. La propriété dispose de 10 chambres, dont une vaste suite parentale. Un double garage ainsi qu’un appartement indépendant viennent parfaire ce bien rare dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à Cannes. Cette Villa de luxe Cannes est à vendre et représente une occasion unique pour les amateurs d'immobilier haut de gamme.

Idéalement située sur les collines de Cannes, à quelques minutes des commerces et restaurants, cette magnifique propriété contemporaine de 400 m² offre une vue imprenable sur la mer et le massif de l'Esterel. Érigée sur un terrain plat agrémenté d’une piscine chauffée, cette villa moderne bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Elle comprend de spacieux espaces de réception, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que 5 chambres en suite. Ce bien exclusif dispose également d'une salle de sport avec sauna, d'une buanderie et d'un garage fermé pour 2 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser l'achat d'une villa à acheter à Cannes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité – Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre offre 450m² d'espaces contemporains récemment construits, au cœur d'un magnifique terrain plat, une configuration rare au pied du village de Mougins.Cette villa séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, de vastes espaces de vie s’ouvrent sur l’extérieur. Le séjour s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine.Au rez-de-chaussée, on trouve une suite invités, un studio indépendant ainsi qu’une salle de cinéma. À l’étage, une chambre principale en suite, deux chambres en suite supplémentaires ainsi qu’un bureau et une salle de sport.À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine chauffée, d’un pool house et de belles terrasses, le tout sur un rare terrain plat, véritable atout à Mougins.La villa est équipée d’un système de domotique de dernière génération, garantissant confort et sécurité. Un garage double complète cette propriété.Cette villa est une occasion unique pour une clientèle internationale en quête d’un achat de villa à Mougins, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur.

Située dans un cadre prestigieux de Mougins, cette magnifique villa développe une surface totale de 784 m², sur un terrain de 3,2 hectares doté d'un forage et d'une piscine chauffée. Inondée de lumière, la villa offre des volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour de plus de 150 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 3 belles chambres en suite, ainsi qu'un bureau. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salle de douche, un studio, et un logement pour le gardien comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une salle de cinéma et un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules complètent cet bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa de luxe Mougins, idéalement située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement 10 minutes du centre historique d'Arles et de toutes les commodités, découvrez cette charmante villa à vendre à Arles, située dans un cadre privilégié de calme et de nature. Avec environ 105 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain plat de 4500 m², agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace. La villa se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, où un séjour avec cheminée à insert bois communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, comprenant un élégant îlot central. Un espace pratique et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un cellier pratique. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'une piscine parfaite pour les belles journées ensoleillées de Provence, et d'une véranda offrant un potentiel d'aménagement en cuisine d'été. Le garage et le carport permettent de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est un véritable atout, idéal pour les propriétaires de chevaux ou tout projet nécessitant de grands espaces extérieurs. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat villa Arles, contactez-nous dès maintenant pour la découvrir.

iad France - Olivia Marquès vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À seulement 10 minutes de la mer, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez une maison familiale où calme, volumes et douceur de vivre se rencontrent à la perfection. Derrière son jardin luxuriant, cette propriété de 145 m² offre un cadre de vie rare. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur convivialité. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur le jardin et invite à partager de précieux moments en famille. Une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre d’amis, salle de jeux ou atelier complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres accueillent toute la famille, dont deux avec balcon offrant un agréable aperçu sur la mer et Notre-Dame de la Garde. Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Piscine 4 x 8, terrasse ombragée avec barbecue, végétation généreuse et ambiance intimiste composent un véritable cocon de verdure où chaque saison se savoure. Un environnement résidentiel paisible, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, ainsi que la qualité de vie qu’offre cette maison en font un bien rare sur le secteur. Olivia marques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - François Des Pallieres vous propose: Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de style californien incarne un véritable art de vivre entre modernité, nature et douceur azuréenne. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le cOEur de vie d’environ 54 m², baigné de lumière, s’ouvre pleinement sur l’extérieur : terrasse, jardin, piscine sécurisée, barbecue… Un espace pensé pour profiter pleinement des journées et des soirées ensoleillées. Le rez-de-chaussée offre un mode de vie de plain-pied très recherché, avec : - un spacieux salon et une cuisine lumineux ouverts sur le jardin, - une chambre/bureau avec salle d’eau et WC, - une buanderie et arrière-cuisine, - un espace garage. À l’étage, l’espace nuit propose : - une suite parentale avec dressing - salle d’eau et toit-terrasse de 40 m² exposé sud-ouest, aménagé en véritable espace de détente (jacuzzi, solarium) avec accès au balcon exposé ouest , - deux chambres avec accès balcon ouest , - une salle de bains. À quelques minutes du village de La Colle-sur-Loup, de ses commerces, restaurants et écoles, et proche de Saint-Paul-de-Vence. Proximité immédiate des axes vers Nice, l’aéroport et Sophia Antipolis. Environnement calme, à l’écart des contraintes de circulation des zones touristiques. Caractéristiques : Exposition sud-ouest • Domotique • Climatisation • Fibre optique • Piscine sécurisée • Dispositif antimoustique • Stationnements multiples + garage • Tout-à-l’égout À visiter ! +++++ Contemporary Californian-style villa – Between nature and villages – La Colle-sur-Loup Set in a sought-after residential area, this contemporary Californian-style villa embodies a true art of living, blending modernity, nature and the gentle charm of the French Riviera. From the moment you step inside, the house captivates with its generous volumes and exceptional brightness. The light-filled living area of approximately 54 m² opens fully onto the outdoors: terrace, garden, secure swimming pool, BBQ… A space designed to enjoy both days and evenings to the fullest. The ground floor offers a highly sought-after single-level living arrangement, featuring: - a spacious, light-filled living room and kitchen opening onto the garden, - a bedroom/study with shower room and WC, - a utility room/scullery, - a garage area. Upstairs, the sleeping area comprises: - a master suite with walk-in wardrobe, shower room and a 40 m² south-west facing roof terrace, set up as a true relaxation space with jacuzzi, solarium and access to a west-facing balcony, - two bedrooms with access to the west-facing balcony, - a bathroom. Just a few minutes from the village of La Colle-sur-Loup, with its shops, restaurants and schools, and close to Saint-Paul-de-Vence. Easy access to major routes towards Nice, the airport and Sophia Antipolis. A peaceful setting, free from the traffic constraints of tourist areas. Features: South-west facing • Smart home system • Air conditioning • Fibre broadband • Secure swimming pool • Mosquito repellent system • Multiple parking spaces + garage • Mains drainage To visit! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La propriété est divisée en 2 villas (env. 80m2 chacune) et jouissant de vues panoramiques et d'une piscine sur un terrain de 1 000 m². La maison principale de 80m2 comprend un séjour, une cuisine indépendante, un WC invité, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, ainsi que cave, cellier et garages. La maison d'amis (construite en 2005) offre un séjour, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bain et un accès direct à la piscine avec terrasse. Vue mer panoramique, bel ensoleillement et accès mer à pied, un bien d'exception au cœur du Trayas.

Cette élégante villa entièrement rénovée, en grande partie de plain pied, bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence et jusqu’à la mer Méditerranée. À seulement quelques minutes des restaurants, commerces et commodités, elle séduit par ses prestations résolument contemporaines et la qualité de ses finitions. Idéalement située à proximité du charmant village de La Colle-sur-Loup, la propriété offre un cadre de vie privilégié, où élégance, lumière se conjuguent harmonieusement tout en disposant de presque la totalité de l'espace à vivre en plain pied jusqu'au terrasse exterieur. Exposée plein sud, la villa profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les généreux espaces de réception, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, prolongent naturellement les volumes intérieurs vers une superbe terrasse en pierre entourant la piscine chauffée et mettant pleinement en valeur le panorama. L’espace nuit comprend une vaste suite de maître à l’étage ainsi qu’une seconde suite en rez-de-jardin. Une pièce supplémentaire peut aisément être aménagée en bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent selon les besoins soit trois chambres en suite au total. Particulièrement lumineuse et parfaitement agencée, cette propriété dispose également d’un grand garage offrant un potentiel d’aménagement complémentaire, d’un vide sanitaire isolé, d’une grande cave ainsi que d’une allée en pierre assurant une arrivée discrète et raffinée ainsi que deux abri voitures et des parkings. Une propriété clé en main, alliant confort moderne, vue spectaculaire et emplacement recherché au cœur de l’arrière-pays azuréen. PIL 00280

Au sein du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Saint-Paul, situé à Saint-Paul-de-Vence dans les Alpes-Maritimes, cette villa contemporaine à vendre offre un cadre de vie alliant intimité, charme, lumière et douceur méditerranéenne. Entièrement rénovée et agrandie avec un soin exceptionnel, cette villa Saint-Paul-de-Vence révèle une architecture tournée vers l'extérieur. Les lignes épurées, les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés sont des caractéristiques qui accentuent l'environnement privilégié. Idéalement située à quelques minutes du village de Saint-Paul-de-Vence, des écoles internationales, de l'aéroport de Nice et des plages de la Riviera, cette propriété garantit un calme absolu. Développant environ 400 m² au cœur d'un jardin paysager de 2 671 m², la villa dispose de superbes espaces de réception baignés de lumière. Le salon, la salle à manger, la bibliothèque et la vaste cuisine s'ouvrent naturellement sur les terrasses grâce aux larges baies vitrées, faisant disparaître les frontières entre intérieur et extérieur, tout en offrant une vue apaisante sur la mer. Cette villa à acheter à Saint-Paul-de-Vence propose cinq chambres en suite, dont les espaces nuits à l'étage bénéficient d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être, avec une élégante cave à vin, un sauna, et une salle de sport ayant un accès direct aux extérieurs. Les jardins paysagers invitent à savourer pleinement l'art de vivre azuréen. Les terrasses, entourant la piscine, sont idéales pour profiter de divers espaces de réception tout au long de la journée. Offrant un confort contemporain répondant à des normes élevées, cette propriété se distingue par son emplacement, la qualité de sa rénovation et son atmosphère exclusive. Elle s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison, mais un véritable art de vivre au sein de l'une des adresses les plus prisées de Saint-Paul-de-Vence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B – Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2220 € et 3004 € (année de référence 2021-2023). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENCE MÉOU : Situé en position dominante et au calme absolu, sur un magnifique terrain arboré de 2779 m², avec un ensoleillement du matin au soir, superbe villa de plain pied de 231 m² habitable (290 m2 avec les annexes), en très bon état, composé d'une entrée, séjour avec cheminée, salon, salle à manger, grande cuisine avec office, 3 chambres et un bureau, 2 salle de douche et une salle de bain, WC invités. La quasi totalité des pièces ouvrent sur les grandes terrasses et la piscine à débordement. Un cadre de vie enchanteur à dix minutes du centre de Vence. Honoraires de 6% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée dans le village perché du Bar-sur-Loup, à seulement 15 minutes de Valbonne, cette charmante propriété familiale offre un environnement paisible au cœur de la nature, avec une magnifique vue dégagée sur les collines. La maison principale propose un vaste séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, le jardin paysager se déploie sur plusieurs niveaux avec terrasses, espaces détente, bassin aux nénuphars et une belle piscine profitant pleinement de la vue. Une maison d'amis indépendante de 52 m² avec terrasse privative constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Une dépendance, facilement aménageable en bureau, ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme, de charme et d'authenticité.