ventes de maisons et villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 271)

Bastide du 18e s. avec oliveraie, source et bassin en pierre au pied de la montagne de Lure. La bastide, édifiée en 1712 par un écuyer du roi Louis XIV, s’étend en restanques s'inscrivant en pente vers le sud, sur près d’un hectare de terrain arboré. A l'époque, la maison principale était prolongée par un jardin à la française, ceint de trois murs d'enceinte dont subsistent les piliers de l'ancien portail. La maison, longue et rectiligne, présente deux façades principales et trois niveaux en partie sud. L’ensemble comprend une succession de dépendances, regroupées essentiellement face au niveau inférieur de la maison. Le chemin d’accès, ponctué de cyprès, longe une oliveraie puis débouche vers une aire de stationnement avant d'aboutir sur une cour gravillonnée, derrière la maison. Près du pignon est, une fontaine est accolée à un ancien abreuvoir en pierre du XVIIe siècle, aménagé en bassin de baignade. Une source traverse la parcelle et alimente partiellement la propriété. Toitures et façades respectent la tradition architecturale locale.

EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de Gordes, dans un environnement préservé d’une rare quiétude, cette élégante propriété en pierres bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du cœur du village, tout en étant parfaitement à l’abri des regards et des nuisances. Implantée sur un terrain paysager d’environ 7 000 m², la propriété dévoile un cadre naturel typiquement méditerranéen, ponctué de terrasses ensoleillées et d’espaces de détente. Une piscine de 12 x 6 m, accompagnée de son pool house, s’intègre harmonieusement dans cet environnement, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre provençal. L’ensemble développe environ 170 m² habitables répartis en deux bâtis indépendants, offrant une organisation idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité. La maison principale séduit par ses volumes et son authenticité, avec un salon au plafond cathédral et cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Elle accueille deux suites confortables. La maison d’amis indépendante propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un espace kitchenette, constituant un espace parfaitement autonome. Discrète et pleine de caractère, cette propriété rare conjugue charme, calme absolu et qualité de vie, au cœur de l’un des villages les plus emblématiques du Luberon.

Aix en Provence - La Duranne - Au coeur d'un environnement privé et sécurisé, à l'abri des regards et composé d'une trentaine de Villas, cette élégante propriété de 159M2 habitables offre un cadre de vie privilégié dans le secteur de la Duranne. Idéalement située à seulement 7 mns de la Gare TGV d'AIX EN PROVENCE, 10mns du Lycée Internationnal et 13 mns du centre-ville d'AIX EN PROVENCE. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 1236m2 en position dominante, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, baies vitrées coulissantes à galandage, panneaux solaires assurant une très faible consommation énergétique, fibre optique, eau du Canal de Provence et arrosage automatique. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les espaces de vie. Le vaste séjour cathédrale avec sa mezzanine, véritable pièce maitresse de la maison, offre une impression remarquable d'espace et de volume. Les larges ouvertures sur l'extérieur prolongent harmonieusement les espaces de réception vers les terrasses et le jardin paysager. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse du séjour, conjugue convivialité et fonctionnalité. Buanderie. L'espace nuit propose 3 chambres confortables (dont 2 sur terrasse), deux salles d'eau, wc indépendant et une suite parentale sur terrasse, pensée comme un véritable cocon. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, créant un cadre de vie privilégié propice à la détente et aux réceptions estivales. La propriété bénéficie également d'un atout particulièrement rare : un appartement T3 indépendant de 50m2 offrant de multiples possibilités d'usage. Enfin, un impressionnant double garage d'environ 80 M2 avec une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble. Cet espace exceptionnel permettra d'accueillir plusieurs véhicules, une collection, un atelier ou tout projet nécessitant de grands volumes de stockage. Aucun travaux à prévoir. La propriété est équipée d'un portail motorisé et de portes de garage automatiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.958427

Propriété d'exception à Roquefort les Pins au calme absolu; accès village à pied ! Mas en pierre datant du 18ème siècle rénové dans son intégralité dans les règles de l'art avec soin et beaux matériaux. Dans un cadre bucolique 2700 m2 de terrain plat complanté d essences méditerranéennes et d arbres remarquables Ce mas familial en pierre de 258 m2 s' articule comme suit : En Rez de jardin : un splendide salon voûté en pierre ouvrant sur une immense terrasse vue parc , une salle à manger et une cuisine avec son grand cellier En RDC une vaste entrée , une grande master avec boudoir , dressing SDB avec bain douche et toilettes terrasse ouvrant sur parc. Une buanderie , une espace studio à aménager avec entrée indépendante. À l étage 5 belles chambres avec 2 SDE avec toilettes privatives. Ce bien profite des rénovations suivantes: huisseries double vitrage, chauffage central pompe à chaleur, toiture rénovée ; gouttières en cuivre. Une magnifique piscine mosaïque 15x6 filtration chlore automatique avec ses grandes plages , un espace pool house , Un boulodrome; un Mazet en pierre et un chalet bois pour rangement ; 2 abris voitures. Carte scolaire pour les réputées écoles ( collège César, lycée Simone Veil; CIV ) 10 mins Valbonne et de Sophia Antipolis et Mougins m; 20 mins aéroport Nice Côte d'Azur et de Cannes. Référence agence : 966

Villa familiale | Vue montagnes et terrain arboré | Sans vis-à-vis | Au calme Sarah BARONE vous présente sur Toulon-Ouest, cette magnifique villa de 150 m² habitable, 6 pièces, située dans un cadre idyllique vue sur les montagnes, entourée de végétation, sur un terrain clos de 1 234 m² arboré de nombreux oliviers centenaires, d'arbres fruitiers et de rosiers. Cette maison familiale offre un double séjour attenant à la cuisine entièrement équipée, ce qui donne la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour une surface totale de 60 m². Ces deux pièces donnent toutes les deux sur une terrasse protégée de 30 m² qui laisse passer la lumière, exposée Sud-Ouest, avec vue sur les montagnes et surplombant la piscine au sel. Elle dispose de 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain avec douche (à rafraichir) et des toilettes séparées suspendues avec fenêtre. Lumineuse et spacieuse, cette maison bénéficie d'un double garage communiquant de 50m², avec ouverture automatique. Une dépendance rénovée + une buanderie (murs bruts) attenante avec toilettes, complètent ce bien et se situent au rez-de-chaussée de la maison (possibilité de faire une ouverture pour faire communiquer la maison principale avec la dépendance, devis réalisé). Ce qui offre un grand potentiel d'aménagement. Cette villa est entièrement climatisée avec volets en aluminium récents. Le local technique de la piscine se situe dans une pièce de 30 m² (juste en dessous de la grande terrasse protégée, accessible par la terrasse en bois qui épouse parfaitement la piscine au sel de 7,5 m x 3,5 m). Le moteur piscine ainsi que la sonde du régulateur de PH sont neufs. Idéalement située, à 10 min du centre de Toulon et de La Valette, à 15 min d'Ollioules et 20 min de Sanary-sur-Mer ! Venez découvrir cette belle propriété sans tarder en m'appelant au zéro six, vingt, quinze, quatre-vingt-un, soixante-trois ! Cette opportunité, rare sur le marché, est peut-être faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sarah BARONE inscrite au RSAC de TOULON n° 538 705 559 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur des paysages enchanteurs des Monts du Vaucluse, cette propriété hors du commun est un témoignage vivant de l’architecture médiévale. Ancienne tour de guet datant du XIII ème siècle sur des fondations datant des sarrasins au VII ème siècle, elle a traversé les âges pour devenir un refuge unique. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les vallées environnantes, l’édifice a su conserver son charme historique et son mystère tout en bénéficiant de conforts contemporains. Le domaine s'étend sur plus de 7 hectares de nature préservée, composée de forêts de chênes verts, de garrigue odorante et d'essences méditerranéennes. Acquise en 1970 par les parents des propriétaires actuels, cette tour a fait l’objet d’un projet de rénovation totale et passionnée, menée entre 1974 et 1988 par son propriétaire, un architecte renommé. Développant environ 120 m² de surface habitable, la propriété se distingue par sa rareté. Impressionnante du haut de ses 17 mètres, sa position dominante à 435 m d’altitude assure une protection totale contre toute nuisance, tout en restant à proximité des villages de caractère du Luberon et du Ventoux. La structure en pierres authentiques se déploie sur plusieurs niveaux, optimisant des espaces de vies confortables. Les éléments ancestraux et les matériaux ont été rigoureusement conservés: pierre de taille, voûtes, plafond à la française, cheminée monumentale, meurtrière, etc. Le rez-de-chaussée : l’entrée ouvre sur un hall fonctionnel, une cuisine indépendante, un WC et une douche. Le premier niveau : Une pièce de vie 28 m² avec une hauteur sous plafond 3,50m, ce vaste salon agrémenté d’une cheminée magistrale, crée une ambiance chaleureuse et s’ouvre sur une petite terrasse qui permet l'accès au jardin par des escaliers extérieurs. Au second niveau : une chambre principale dotée de sa cheminée d’origine monumentale, un balcon suspendu et une vue imprenable. Le troisième niveau : Une seconde chambre aux murs voutés donne accès au toit terrasse. Le toit terrasse offre un spectacle grandiose: une vue panoramique incomparable à 360° sur les Monts de Vaucluse, le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et jusqu'au Pic du Loup par temps dégagé. L’extérieur a été aménagé avec soins. Les terrasses et les espaces de vie, tour à tour ensoleillés et ombragés, invitent à la détente et à la contemplation. Un bassin de fraîcheur en béton armé qui permet de savourer cette qualité de vie typique de la Provence bercés par le chant des cigales. Dans l'ancienne bergerie, une chambre à été aménagée avec une salle d'eau, un atelier, et une orangerie. La propriété est également entourée de sentiers de randonnée, d’oliveraies et de vignobles, faisant de cet endroit un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette tour de guet, chargée d’histoire, représente une opportunité patrimoniale rare pour les acquéreurs en quête d’un bien atypique, alliant caractère historique et un cadre de vie hors du commun en Provence. À 20 minutes de Carpentras, 45 minutes d'Avignon, 1h15 de l'aéroport de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 à 20 minutes du Palais des Papes et de la gare TGV d'Avignon, cette propriété constitue une opportunité rare pour la création d'un projet hôtelier, touristique et événementiel à forte identité. Implantée au coeur d'un environnement agricole vallonné, entre vignes et domaines historiques, elle s'organise autour d'une importante bâtisse ancienne en pierre, hors d'eau, développée sur plusieurs niveaux à aménager. L'ensemble est établi sur une unité foncière d'environ 16 000 m2 et bénéficie d'un classement STECAL dédié à l'hébergement touristique, inscrit dans le PLU opposable. La propriété offre une surface totale possible d'environ 2 000 m2, dont une très large majorité existe déjà. Ce potentiel pourra être complété par la création d'annexes ainsi que par une extension de 150 m2 d'emprise au sol, prévues par le règlement actuel du PLU. Le site se prête à la création d'un hôtel de charme à taille humaine, d'un domaine d'accueil touristique de caractère ou d'un lieu patrimonial associant hébergement de qualité, authenticité et événementiel maîtrisé. La partie destinée à l'événementiel constitue l'un des éléments majeurs de la propriété. Elle se développe sur deux niveaux de plus de 300 m2 chacun, avec des volumes spectaculaires, une hauteur sous plafond importante et une remarquable charpente traditionnelle. L'ensemble présente un cachet exceptionnel et crée une signature architecturale sans véritable équivalent dans le secteur. La propriété dispose également de trois accès déjà existants, au Nord, au Sud-Est et au Sud-Ouest, permettant d'organiser distinctement les arrivées, les circulations, les livraisons et les différents usages du site. Un vaste espace situé au Nord offre par ailleurs un réel potentiel de stationnement. Un actif immobilier patrimonial singulier, susceptible d'intéresser un investisseur privé ou un fonds spécialisé dans l'hôtellerie, souhaitant créer aux portes d'Avignon une adresse de caractère fondée sur l'authenticité, le confort et le charme du bâti ancien. Dossier complet de présentation et éléments d'urbanisme communiqués sur demande.

À 20 min des plages, une ancienne maison provençale du 18e s. et son cabanon sur un terrain plat de 1 ha, au bord d'une rivière. À partir de la route départementale qui relie Solliès-Pont à Solliès-Toucas, une petite route qui serpente au milieu d'un quartier résidentiel mène à l'entrée de la propriété, située au bord du versant d'une colline. Passé le portail, le chemin d'accès garde précieusement les derniers vestiges de l'activité des fours à chaux de la vallée, où subsistent encore deux galeries horizontales d’extraction de gypse de 150 m. Cette exploitation a duré de 1815 à 1903. Au bout de l'allée, plusieurs parkings aménagés sur différentes restanques au nord de l'habitation principale permettent de garer aisément cinq ou six véhicules. Se donne à entendre le son de l'eau du canal d'arrosant qui irrigue l'ensemble de la propriété par l'usage des martellières, ouvrages de pierre avec vannes qui assurent le passage et la distribution de l'eau. Un chemin permet de faire le tour de la maison. Passé sur la gauche le cabanon, à usage de maison d'amis, se découvre un grand terrain qui descend en pente douce vers la rivière du Gapeau, avec une vue très remarquable sur les collines en arrière-plan, sans aucun vis-à-vis. Les deux logis, placés en proximité et perpendiculairement l'un à l'autre, sont reliés par des terrasses communicantes via la façade est de la maison et le mur sud du cabanon. Ils présentent des façades enduites presque sans modénature, des baies droites et larges, aux formes variées et à la disposition partiellement symétrique, enfin des toitures à un pan de tuiles canal – l'habitation principale en comptant deux, en décrochage, outre le toit du auvent qui abrite sa terrasse à l'est. Leur architecture présente quelques singularités qui les éloignent des constructions traditionnelles provençales, notamment la juxtaposition des deux volumes de la maison, témoin des transformations qu'elle a connues au fil de son histoire, et la disposition continue de ses baies au dernier niveau, qui offrent une vue panoramique atypique sur les environs.

Nichée dans un environnement paisible et ensoleillé, cette villa de caractère séduit par son élégance et son atmosphère unique. Offrant environ 310 m² habitables, elle s'ouvre sur un splendide jardin paysager d'environ 1 600 m², magnifié par une vue imprenable sur la ville et le massif de l'Estérel. À seulement dix minutes de la Croisette, elle allie calme absolu et proximité des adresses emblématiques de Cannes. La maison principale se distingue par de vastes espaces de réception baignés de lumière, prolongés par une véranda conviviale. Elle accueille plusieurs chambres en suite, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, bureau et dressings. Conçue pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété dispose également d'un appartement indépendant ainsi que d'une chambre séparée pour les invités, garantissant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, un élégant espace piscine accompagné d'un pool-house invite à la détente et aux instants de convivialité sous le soleil azuréen. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien rare, où raffinement et art de vivre méditerranéen s'expriment en parfaite harmonie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5898.00 et 7980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Natasha RISSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90045853000020 CANNES

VAISON LA ROMAINE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Au coeur de la très prisée cité de Vaison-la-Romaine, l'agence BOSCHI Immobilier vous propose de découvrir une propriété de caractère au charme d'inspiration toscane, organisée autour d'une ravissante cour intérieure intimiste, sublimée par un élégant bassin. À l'abri des regards, cette demeure rare à vendre à Vaison-la-Romaine déploie une atmosphère paisible et authentique, où le temps semble suspendu. L'ensemble immobilier se compose de trois habitations indépendantes, offrant un potentiel remarquable, tant pour une grande maison de famille que pour une activité d'accueil. La maison principale, d'environ 179 m², séduit par ses volumes et son organisation harmonieuse sur plusieurs niveaux. Elle propose de beaux espaces de vie, trois chambres et d'agréables terrasses dont l'une exposée au soleil couchant, invitant à profiter pleinement des douces soirées provençales. La seconde maison, empreinte du charme du début du XXe siècle, dévoile une élégante distribution desservie par un bel escalier, et accueille deux chambres ainsi que de l'espace ce jour, avec de belles connexions possibles avec la maison principale. La troisième habitation, plus intime, s'organise autour de la cour et offre trois chambres supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité indépendante. À l'extérieur, la cour intérieure, véritable coeur de la propriété, constitue un lieu de vie unique, tandis que la piscine vient parfaire cet ensemble rare en centre-ville. Un bien d'exception, alliant charme, calme et sérénité, au coeur d'un environnement historique privilégié. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose : ***Maison principale environ 179m² **Rez-de-chaussée Bureau 14 m² Hall d'entrée 3 m² Couloir 8.75 m² Salle de réception 13.25 m² Débarras 3 m² WC 2 m² Buanderie 8 m² - Garage 31.50 m² **1er étage Palier 10.75 m² Séjour 18.50 m² Cuisine 10.50 m² Dégagement avec poêle à bois 4.75 m² Salle de bains avec WC 5.50 m² Salon 22 m² Chambre 16 m² -Terrasse 20 m² **2ème étage Séjour / chambre 31 m² accès terrasse 13 m² Bureau 7 m² Chambre 16.25 m² Salle de bains 5.50 m² Dégagement ***Seconde maison d'environ 143m² **Rez-de-chaussée Hall d'entrée 24.25 m² Cuisine 9 m² Salon 23 m² accès jardin Salle à manger 20.25 m² **1er étage Palier 8 m² Chambre 8.50 m² Salle de bains 5.25 m² WC 1.25 m² Dégagement 1.50 m² Chambre 23.50 m² accès terrasse de la villa principale Chambre 19.25 m² accès vers salon de la villa principale **2ème étage -Grenier 44.50 m² **Sous-sol -Cave 36.50 m² ***Troisième maison d'environ 97m² **Rez-de-chaussée Hall d'entrée 9.25 m² Cuisine 9 m² accès jardin Séjour 11.25 m² Pièce de vie 13.25 m² **1er étage Palier 10.25 m² Chambre 7.75 m² Chambre 15.50 m² Chambre 15.50 m² Salle d'eau avec WC 5.75 m² -PISCINE - 4.3 x 2.35 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7500.00 et 10200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible...

Exclusivité Beauchamp Estates Au cœur d’un parc paysager de 2,5 hectares traversé par une rivière ponctuée de cascades naturelles, ce domaine rare bénéficie d’un cadre exceptionnel. Il offre une vue dégagée sur la vallée ainsi que sur les monts de l’Estérel, tout en profitant d’un calme absolu, à seulement quelques minutes à pied des villages de Fayence et Tourrettes. La rivière, en partie privatisée, apporte fraîcheur et autonomie grâce à son usage pour l’arrosage des jardins. Ses bassins naturels permettent également de profiter de baignades en pleine nature ainsi que de la pêche, dans un environnement préservé. Sans aucun vis-à-vis, la propriété se compose de deux villas indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine, pour une surface totale d’environ 328 m². Cette configuration offre une grande souplesse d’usage : résidence familiale spacieuse, maison de vacances pour recevoir proches et amis, ou encore projet locatif saisonnier à fort potentiel. La maison principale comprend quatre chambres en suite ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour du personnel ou des invités. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes, s’étendent vers les terrasses et les jardins, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine spacieuse donne accès à une terrasse ombragée sous une treille, propice aux repas en extérieur. Le confort est assuré par le double vitrage, une isolation performante et un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant bien-être et efficacité énergétique. La seconde villa propose également quatre chambres en suite et un espace de vie ouvert sur une large terrasse ombragée. Sa piscine à débordement chauffée surplombe la vue et s’accompagne d’un pool house ainsi que d’un terrain de pétanque, pour un art de vivre résolument méditerranéen. Le terrain se compose de jardins paysagers, d’un potager, de vastes pelouses et de zones boisées parcourues de sentiers. De nombreux oliviers y produisent une huile d’olive biologique de grande qualité. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent intimité, nature et sérénité, à seulement 10 minutes du prestigieux golf de Terre Blanche et du lac de Saint-Cassien, et à 45 minutes de l’aéroport international de Nice. Classe énergie: B (76 kw)- Classe climat: A (2kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 476€ et 1 998€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Saint-Tropez, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se situe à quelques minutes du centre. Entièrement rénovée avec soin, elle s'étend sur 330 m² et repose sur un terrain de 3500 m², comprenant une piscine chauffée et un pool house. La maison dispose d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'un bureau et d'une cuisine ouverte menant à de belles terrasses. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles de bains privatives, dont une suite parentale avec terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires dans une annexe, totalisant cinq chambres. Un cadre de vie idéal au cœur de Saint-Tropez pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe. Pour plus d'informations, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Ce domaine extraordinaire de 10 hectares à Fayence allie le charme provençal à un luxe moderne, créant un havre d’exclusivité au cœur de la beauté naturelle. La résidence principale de 850 m² s’étend sur quatre niveaux, avec neuf chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative, deux salons de réception, un cinéma privé, une salle de billard, une cave à vin, un espace de fitness et un sauna. À l’extérieur, une piscine de 20 mètres avec une maison de piscine, un pavillon d'été avec cuisine extérieure et coin repas, un court de tennis, un skatepark, une aire de jeux pour enfants et des installations équestres offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Un domaine unique de truffes, un oliveraie et un verger ajoutent une touche méditerranéenne authentique. À quelques minutes du Terre Blanche Golf & Hotel Resort et à distance de marche du village de Fayence, le domaine offre calme, sécurité et un accès facile aux sites emblématiques de la Côte d'Azur, avec l'aéroport international de Nice à 45 minutes et Monaco à quelques minutes en hélicoptère et la Croisette de Cannes à 40 minutes. Ce domaine incarne le meilleur du luxe provençal et de la Riviera.

Extender Immobilier vous présente une élégante villa contemporaine à quelques minutes à pied de la mer et du centre de Saint-Aygulf. Profitez d'un très beau jardin facile d'entretien tout en bénéficiant d'un volet paysagé soigné... palmiers, oliviers, cerisier, avocatier... essences méditerranéennes..., un espace piscine intimiste (piscine traditionnelle 8x4), de belles terrasses couvertes et découvertes protégées par des stores solaires. La villa est composée d'une entrée, un demi-pallier permet l'accès au séjour/salon et à sa cuisine design parfaitement équipée d'un îlot central et de nombreux rangements... Plein sud ces pièces sont baignées de lumière, elles se prolongent sur de belles terrasses intimistes... Une suite (chambre et salle d'eau), une buanderie et des toilettes sont disponibles sur ce même niveau. A l'étage deux chambres avec rangements, dont la chambre principale qui se prolonge sur un balcon bénéficiant d'une vue mer. Une salle de bains avec douche, des toilettes, de nombreux rangements sur ce plateau. Depuis ce même pallier on pourra accéder au garage de luxe de 25m2 carrelé et aménagé (possibilité d'agencer un studio ou une 4ème chambre). La villa possède des prestations de qualité... climatisation réversible dans chaque pièce, baies à galandage, volets roulants électriques, cuisine design... Cette propriété est parfaitement entretenue et choyée... aucun travaux ne sont à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la villa, des différents espaces extérieurs proposés, de la piscine, de la mer, du marché provençal et petits commerçants locaux... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

À POURCIEUX, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété à vendre offrant un fort potentiel de développement. Située à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur du village et à proximité du Château, cette propriété est un ancien ensemble immobilier à réhabiliter. L'îlot de l'ancienne mairie, implanté sur la rue principale, se compose de deux immeubles contigus en R+2, entourés d'un vaste cœur d'îlot végétalisé, le tout sur une superficie cadastrée de 596 m² (parcelles AH 56, 57 et 412). Le bien bénéficie de deux accès : le principal par la Grand Rue, et le secondaire par la rue du Four, permettant une desserte indépendante. Les bâtiments, en bon état général, offrent d'importantes possibilités d'aménagement. Ce projet est idéal pour créer plusieurs appartements destinés à la vente ou à la location. De plus, un jardin intérieur d'environ 280 m² est présent, offrant la possibilité d'aménager des places de stationnement privatives, conformément aux exigences du PLU. Caractéristiques clés : - Ensemble immobilier sur 596 m² de terrain. - Bâtiments en R+2. - Emplacement central très recherché. - Double accès. - Jardin intérieur d'environ 280 m². - Opportunité de création de plusieurs logements. - Zone UA du PLU. - Structure saine. Des travaux sont à prévoir, comprenant la réfection des toitures, le remplacement des menuiseries et une rénovation intérieure complète. Un diagnostic amiante est en cours. Cette opportunité rare convient parfaitement aux investisseurs et promoteurs souhaitant développer un programme de logements au sein d'un village provençal dynamique, à proximité d'Aix-en-Provence. Un dossier complet, une étude de faisabilité et des renseignements supplémentaires sont disponibles sur demande.

À Gassin, Var, cette maison à vendre est située dans un domaine privé et sécurisé, à seulement douze minutes de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne. Avec un terrain paysager de 1 768 m², la maison développe environ 150 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, tout en profitant d'un cadre résidentiel calme et de vues dégagées sur les collines et le village de Gassin. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouverte, de larges terrasses, ainsi que d'une suite principale avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains sont conçues pour accueillir la famille et les invités. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine de 4 x 8 mètres orientée sud-ouest, ainsi que divers espaces de détente offrant une belle intimité. Un garage fermé de 29 m² complète ce bien. Cette propriété présente un fort potentiel d'agrandissement et se trouve à proximité des commodités du golfe de Saint-Tropez, faisant de cette maison Gassin une excellente opportunité pour un achat maison Gassin en tant que résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur le golfe de Saint-Tropez.

MARCHANDIMMO IMMOBILIER BARJOLS (83670)Découvrez cette charmante bastide provençale exposée sud, d’environ 100 m² habitables, accompagnée d'un garage de 27 m², d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un agréable jardin de 1000 m².Cette maison comprend une belle véranda lumineuse, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un toilette indépendant.Elle est idéale pour une famille et dispose également d'un fort potentiel locatif, parfaite pour un projet de location saisonnière ou à l'année, offrant ainsi un revenu complémentaire.Le terrain, constructible, peut être divisé.Equipements : double vitrage, climatisation, poêle Gaudin, tout à l’égout.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Alain Payan - 06 85 71 92 76 - Agent Commercial Agence MARCHANDIMMO - Agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com

Saint Barnabé, maison ancienne en R+ 2 proche du coeur dynamique du village. Au rée de chaussée se trouvent un spacieux hall d'entrée, une buanderie, un grand garage, et autres pièces de dégagements. A l'étage, la vie de famille s'organise autour d'un lumineux séjour de 43 m², une cuisine aménagée, un bureau, 1 WC indépendant. Au 2ème étage, 4 chambres se partagent, une grande salle d'eau , une salle de bains, 1 WC indépendant. En bon état de rénovation, un confort assuré, reste un potentiel à optimiser et organiser selon vos gouts. Des arbres fruitiers habillent l'extérieur agrémenté d'une terrasse à l'ombre , et d'une piscine baignée de soleil. La situation de la maison offre tous les atouts d'un quotidien serein: commerces, transports, établissements scolaires, tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant N° SIRET 40075652400031 Contact : 06.10.64.02.27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Dominique Bonraisin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400756524. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Puyricard – Située à seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement calme et privilégié, cette maison AIX EN PROVENCE à vendre est une élégante propriété récente de plain-pied d’environ 350 m² habitables, édifiée sur un parc clos et paysager d’environ 1 hectare. Parfaitement entretenue et en excellent état, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare, alliant confort moderne et art de vivre provençal. Les équipements techniques de qualité comprennent un chauffage et rafraîchissement par géothermie, une climatisation réversible intégrale, des panneaux solaires et de nombreux dispositifs de confort. La maison principale en pierre se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une grande cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et cave, ainsi que d’un espace nuit comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les espaces de réception se prolongent par une véranda aménagée, baignée de lumière et dotée d’une cuisine d’été, idéale pour profiter du jardin et des terrasses. Cet endroit peut être indépendant et inclut également une vaste suite avec salle d’eau, parfaite pour accueillir famille, amis, ou personnel. Une nouvelle guest house avec espace de vie, cuisine équipée et chambre indépendante vient compléter l’ensemble. Divers espaces annexes, tels que des cabanons pour le matériel de jardin, un local technique, un garage à vélos et des espaces de stockage, agrémentent cette propriété. À l'extérieur, le parc paysager méditerranéen comprend une piscine chauffée avec un volet roulant intégré et offre plusieurs espaces de détente, ainsi que 3 abris voitures équipés de prises pour véhicules électriques. Cette maison à acheter AIX EN PROVENCE représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du département Bouches-du-Rhône, alliant discrétion, nature, élégance et prestations de haute qualité, à quelques minutes du centre-ville.

Située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Toulon/Hyères et à 5 minutes des plages de Carqueiranne, sur commune de La Crau, cette superbe bastide de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur 3 niveaux, la demeure principale se développe sur deux étages, avec une élégante cuisine dînatoire, désignée par Poggenpohl , un spacieux salon et un magnifique hall d’entrée permettant l'accès à un escalier central desservant l'espace nuit. À ce niveau, quatre chambres en suite et un bureau permettent un confort et une intimité totale. La décoration est soignée et élégante combinant un savant mélange d'authenticité et de modernité. À l’extérieur, le parc arboré composé d’essences rares invite à la détente avec une piscine entourée de zones ombragées sous les majestueux platanes et une cuisine d’été parfaitement aménagée. Le dernier niveau de la bastide accueille deux appartements T4 en duplex, avec accès indépendants, chacun composé d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains, offrant des espaces de vie supplémentaires pour famille et amis ou un rendement locatif lucratif. En complément, une immense cave s’étend sur toute la surface du sous-sol, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement considérable. Le terrain de 2 404 m² dispose d'espaces de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette demeure exceptionnelle allie charme et prestations haut de gamme, à proximité immédiate des commodités et des plages. Possibilité d'acquérir seulement l'appartement sur 2 niveaux du bas pour une surface de 252 m² avec ses 2000 m² de terrain avec piscine au prix de 1 664 000€. Virginie Bertrand Gérante & Associée COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 +33(0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carqueiranne, Le Canebas, Bastide d’exception, élégance intemporelle et art de vivre méditerranéen, à moins de 10 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères. Dans l’un des secteurs les plus recherché, à l’abri des regards et baignée de sérénité, cette bastide de caractère entièrement rénovée incarne avec justesse l’alliance subtile entre authenticité et modernité. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’articule autour d’un poêle à bois et s’ouvre sur une cuisine élégante, prolongée par une verrière laissant entrer la nature comme une évidence. À l’étage, l’espace nuit révèle trois chambres, dont deux suites aux prestations soignées, pensées comme de véritables cocons. Chaque détail a été conçu pour offrir confort, intimité et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d’appoint ou bureau, une salle d’eau, deux dressings ainsi qu’une buanderie, offrant une fonctionnalité idéale au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysagé, délicatement aménagé, invite à la détente et à la contemplation. Piscinable*, il laisse libre cours à l’imagination pour créer un espace extérieur d’exception. Un espace bien-être avec jacuzzi et hammam vient sublimer ce lieu de vie unique. La propriété dispose également de stationnements privatifs avec borne de recharge pour véhicule électrique. En complément, une élégante guest house indépendante, parfaitement intégrée à l’ensemble, offre un espace de réception privilégié. Composée d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une terrasse intime et de deux chambres avec leurs salles d’eau respectives, elle garantit confort et indépendance à vos invités ou constitue une opportunité de revenu locatif, en toute discrétion. Cette demeure de charme, empreinte d’histoire, a fait l’objet d’une rénovation remarquable, respectueuse de son âme et de son identité, tout en répondant aux exigences de confort contemporain. Un lieu rare, confidentiel, où chaque instant s’inscrit dans un art de vivre doux et privilégié, à quelques pas seulement du village et des plages. * Sous réserve des autorisations d'urbanisme Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 RCP PRO GAN ASSURANCES 314959512000 +33 (0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Serinette, Toulon, située dans le très recherché quartier du Cap Brun, à quelques minutes seulement des plages de Méjean et Magaud, cette élégante villa de plain-pied d’environ 145 m² offre un art de vivre rare entre raffinement méditerranéen et calme absolu, au sein d’un domaine privé et sécurisé composé de seulement six villas. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 750 m², cette propriété construite en 2000 séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse, ses volumes harmonieux et sa parfaite connexion avec les espaces extérieurs. La pièce de vie d’environ 60 m² accueille un vaste salon baigné de lumière ainsi qu’une belle cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et parfaitement intégrée à l’esprit de la maison. Une arrière-cuisine faisant office de cellier et buanderie apporte un véritable confort au quotidien grâce à son aspect particulièrement fonctionnel. De nombreuses fenêtres et portes-fenêtres ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une agréable sensation de fluidité dedans-dehors. L’espace nuit accueille deux belles chambres de 15 m² et 21 m² dont une en suite ainsi qu’un vaste bureau de 19 m² pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. Deux salles d’eau avec toilettes, un WC indépendant et une buanderie/cellier de 13,5 m² complètent l’ensemble avec confort et fonctionnalité. À l’extérieur, les terrasses baignées de soleil prolongent élégamment les espaces de réception au cœur d’un jardin intimiste aux accents provençaux. Implantation possible d’une piscine de moins de 10 m², sous réserve des autorisations d’urbanisme, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement harmonieux avec l’esprit méditerranéen de la propriété. Un garage de 50 m² vient parfaire ce bien aux prestations soignées, équipé d’un chauffage individuel au gaz avec sol chauffant. Une adresse particulièrement prisée, idéale pour une résidence principale élégante ou une maison de villégiature à proximité immédiate du littoral varois. Photos d’aménagement extérieur et intérieur non contractuelles, projections Avant/Après * Piscine sous réserve des autorisations d’urbanisme Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 noe.bertrand@coldwellbanker.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARCHANDIMMO AUPS IMMOBILIER 83630 Village du haut Var réputé pour ses truffes et situé sur la route des lacs du verdon. Découvrez cette maison de 85 m² à rafraichir, 47 m² de dépendance à rénover située à Aups, sur un magnifique terrain arboré d’oliviers et de pins de 3 200 m². L'habitation principale se compose d'une salle à manger/cuisine de 32 m², de 2 chambres, de 2 salles d'eau dont une avec toilettes. La dépendance d'environ 47 m² peut être aménagée en habitation. Équipements : double vitrage, cheminée, arrosage, luminaires extérieurs, fosse septique à mettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder. Contact : Lionel GUIS 06 25 19 20 78, Agent Commercial MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d’informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située à seulement six minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence et de la très prisée rue d'Italie, cette remarquable propriété de 230 m² conjugue avec élégance le charme de la vie provençale et le confort contemporain. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux d'exception et des prestations haut de gamme, la maison offre des volumes généreux baignés de lumière. Le vaste espace de réception se compose d'un double salon raffiné, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, séduit par son superbe plan de travail en marbre, ses équipements électroménagers premium et ses nombreux rangements. Une grande arrière-cuisine/buanderie complète cet espace avec fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit propose une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Deux autres chambres confortables se partagent une salle de bains élégante, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, le jardin paysager de 960 m² constitue un véritable havre de paix. À l'abri des regards et dans un calme absolu, il invite à profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise. Une adresse rare, alliant proximité immédiate du centre-ville, prestations de grand standing et qualité de vie exceptionnelle

Magnifique villa contemporaine avec une vue imprenable sur les collines. Un panorama exceptionnel notamment lors des couchers de soleil. D'une superficie totale d'environ 410 m², elle comprend six chambres, y compris un appartement de deux pièces indépendant et un Garage de 6 places, réf. 6497. Le double salon et la salle à manger sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une magnifique terrasse extérieure, offrant une vue époustouflante sur le paysage environnant. Le jardin de 4 700 m² mène à une superbe piscine bordée d'une belle terrasse en teck, parfaite pour se détendre et profiter du climat ensoleillé. -- Cette propriété est équipée d'un système domotique, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le garage peut accueillir jusqu'à 6 voitures. Référence : 6497. La consommation énergétique moyenne annuelle pour cette propriété se situe entre 3 393 € et 4 591 €. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr