ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 99)

Située à La Turbie, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre n'attend que vous. À quelques minutes du centre historique et à proximité de Monaco, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie unique avec des vues imprenables sur la mer. Nichée au sein d'une impasse tranquille, cette villa bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud et s'étend sur un terrain paysager de 1 984 m², agrémenté de végétation méditerranéenne. Avec environ 236 m² de surface habitable, la maison se compose d'un vaste séjour lumineux offrant une vue mer, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse propice à la détente tout en profitant des vues environnantes. Un niveau supplémentaire abrite un espace nuit avec quatre chambres en suite, toutes dotées de salles d'eau privatives et d'un accès direct à des terrasses extérieures. Un appartement indépendant au niveau du jardin, comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une chambre, constitue un espace parfait pour accueillir des amis ou envisager un projet locatif. Les prestations de cette villa à acheter à La Turbie sont de qualité : climatisation réversible, plusieurs cuisines équipées, et des finitions soignées garantissent un confort optimal. À l'extérieur, une belle piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi qu'un carport et plusieurs places de stationnement complètent les atouts de cette maison. La vente peut se faire meublée. À seulement 2 minutes des commerces et restaurants du village, 10 minutes de Monaco, et 20 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa représente une opportunité rare sur la Côte d'Azur.

Nichée sur les hauteurs de Super Cannes, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine de 450 m² offre un cadre de vie idyllique surplombant la Côte d'Azur. Sur un terrain de 2090 m², la villa dévoile une vue panoramique exceptionnelle à 180°, s'étendant des sommets enneigés des Alpes à la Méditerranée scintillante. Un panorama à couper le souffle qui accompagnera votre quotidien. En cours de rénovation avec des matériaux et des prestations haut de gamme, cette villa promet un confort de vie inégalé. La vaste salle de réception s'ouvre sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine et d'un pool house, invitant à des moments de détente inoubliables. L'intérieur de la villa propose une distribution harmonieuse avec une grande cuisine américaine équipée, 5 chambres en suite dont 2 suites parentales avec salles de bains et dressings, une chambre de service et un sauna. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un art de vivre intemporel Avec son design élégant et ses prestations haut de gamme, cette villa d'exception vous offre l'opportunité de vivre une expérience de luxe intemporelle. Abri pour 3 véhicules Honoraires à la charge du vendeur

Villefranche Sur Mer - Vue mer panoramique pour cette élégante villa de style provençal en parfait état, située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 190 m² et offre une belle qualité de vie, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux ainsi qu’une cuisine américaine avec salle à manger s’ouvrent de plain-pied sur le jardin paysager, parfait pour les repas en extérieur. À l’étage, une chambre de maître avec vue dégagée, accompagnée de deux autres chambres confortables. Le niveau inférieur accueille un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une quatrième chambre indépendante, idéale pour les invités ou un adolescent. Le tout sur un terrain plat et joliment arboré de 740 m², orienté plein sud, avec piscine, terrasse ensoleillée et espaces de détente. Un bien rare à quelques minutes seulement du centre de Villefranche et des plages. Classe énergie : E – Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 402 € et 4 602 € (années de référence : 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Envie d’en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Nichée au sommet d'un domaine privé, villa d'une surface totale bâtie d'environ 700 m2, agrémentée de 7 chambres, ascenseur, piscine chauffée, appartement de gardiens. Vue féerique sur la mer et l'Estérel, à 5 minutes des plages et du port de la Figueirette, 30 minutes de la Croisette et 45 minutes de l'aéroport de Nice.

PYA SUR MER, CERCLE DE VOILE — OPPORTUNITÉ UNIQUE À 200 M DE LA PLAGE, MAISON À ACHETER À PYLA SUR MER SUR UN PARC PAYSAGER D'ENVIRON 3 000 M²Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels de PYLA-SUR-MER, cette maison à vendre se distingue par son charme et son élégance. À seulement 200 mètres de la plage, cette villa de plain-pied des années 30 repose sur un parc soigneusement entretenu, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre tranquillité et nature.Dès l'entrée, la propriété révèle son caractère indéniable. Sur un terrain de 2 947 m², elle bénéficie d’une intimité remarquable tout en étant proche des plages, commerces et lieux incontournables de PYLA. La villa Gaume, influencée par le style Art-Déco, témoigne d’un savoir-faire architectural rare grâce à ses lignes élégantes et ses volumes généreux.Avec environ 300 m² habitables, cette maison PYLA SUR MER à vendre est entièrement de plain-pied, offrant une distribution fluide et fonctionnelle adaptée à une résidence principale ou secondaire. La hauteur sous plafond de 3,70 mètres donne une sensation d'espace luxueuse.Le vaste hall d'entrée mène à des espaces de vie lumineux, dont un double séjour avec vue sur le jardin, une salle à manger chaleureuse et un bureau-bibliothèque intime. La cuisine séparée garde un esprit familial, avec un potentiel d'aménagement selon les goûts des futurs propriétaires.L'espace nuit comprend cinq chambres accueillantes, complétées par deux salles de bains et deux salles d’eau pour un confort quotidien optimal. Des espaces de stockage pratiques, tels qu’une cave et une cave à vin, viennent agrémenter le bien.À l'extérieur, le parc est un véritable havre de paix avec des terrasses parfaitement orientées et une grande piscine, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose aussi d'un carport et de places de stationnement.En zone UP1, cette maison à vendre à PYLA SUR MER présente un potentiel d'extension ou de réinterprétation architecturale, rendant cette propriété encore plus ambitieuse. Ce bien s’adresse aussi bien aux passionnés de biens de caractère qu’à ceux en quête d’un projet d’exception.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison emblématique du Pyla-sur-Mer, au cœur d'un cadre naturel préservé et à proximité de l’océan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

En exclusivité sur la commune de Saint Saturnin lès Apt. Villa provençale d'une surface habitable de 161 m2, avec garage, véranda, piscine et pool house, sur terrain de 3180 m2. Cette villa plain Sud bâtie en 2007 et 2015, située à quelques minutes de voiture du village, se compose ainsi : Rez-de-jardin : Entrée avec espace bibliothèque (12,6 m2) Salle à manger (21,4 m2) Salon (22,5 m2) Cuisine + espace petit déjeuner (7,3 m2 + 12,6 m2) Bureau (9 m2) WC indépendant Etage : Suite parentale avec dressing et salle de bain (13,5 m2 + 7,75 m2 + 7,5 m2) Chambre 2 (11,3 m2) Chambre 3 (11 m2) Salle d'eau avec WC (5,2 m2) A cela s'ajoutent une buanderie (12,4 m2), une véranda (18 m2) ainsi qu'un garage (15,8 m2) Cette charmante maison est construite en briques rouges alvéolées, sur vide sanitaire. Les cloisons sont en placoplatre, la charpente en bois, toiture en plaques sous tuiles et couverture en tuiles canal provençales. Les enduits sont de type frotassé. Les équipements : Menuiseries PVC double vitrage Volets provençaux double lame Portail automatique Poêle à granules (salon) Poêle à bois (salle à manger) Radiateurs électriques (chambres étage) Moustiquaires Cuisine équipée Fibre optique Le terrain ,d'une surface de 3180 m2, est agrémenté d'une piscine coque de 8m x 4m et son pool house. La parcelle est plate et clôturée, bordée de haies de végétaux et d'arbres. Un carport permet également de garer deux voitures à l'abri. Les atouts : Maison récente Surface de terrain Exposition Sud Luminosité Calme (aucune nuisance sonore de route) Aucun vis à vis Voici un lieu idéal pour une habitation familiale, résidence secondaire ou activité de location saisonnière. Une maison facile à vivre et bien agencée. Le montan annuel de taxe foncière est de 1752 EUR. Le DPE est C et A, consommation annuelle comprise entre 1580EUR et 2200EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élégante propriété en pierre, nichée dans un environnement paisible, à proximité des thermes de Casteljaloux, du golf et du lac de Clarens, et à seulement une heure de Bordeaux. La maison offre une vaste pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, prolongée par une spacieuse terrasse couverte ouverte sur le jardin. Elle comprend 5 chambres en tout, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, bain à remous et douche hydromassante. À l'étage, 3 chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, complétées par un salon avec kitchenette. Un studio avec entrée indépendante complète l'ensemble. Piscine, jacuzzi, cuisine d'été et plusieurs terrasses s'intègrent harmonieusement dans un parc arboré, agrémenté d'un bassin et dominé par un majestueux platane bicentenaire. Le confort de cette propriété est complété par un chauffage par géothermie et un assainissement conforme. Pensée pour être immédiatement appréciée, la maison pourra être vendue avec une sélection de mobilier et d'équipements, incluant notamment quatre chambres déjà aménagées, permettant une installation rapide dès votre arrivée. Un service de conciergerie sur mesure (prestation indépendante) pourra également être proposé afin de simplifier la gestion d'une résidence secondaire. Une propriété élégante, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27509

À quinze minutes au nord d'Aix-en-Provence, au coeur du Pays d'Aix et à proximité immédiate du Château La Coste, BARNES Provence vous propose à la vente cette élégante bastide provençale. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison Aix-en-Provence à vendre offre une adresse rare, alliant authenticité et raffinement d'une propriété d'exception. Construite en 2002, la maison développe environ 300 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue, d'un côté, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec un séjour et une cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine. De l'autre côté, les espaces de réception offrent un salon agrémenté d'une cheminée et un salon-bibliothèque. Un bureau et un dégagement menant à l'étage complètent ce niveau. Orientées plein sud, les pièces de vie sont baignées de lumière et s'ouvrent sur la douceur du paysage. À l'étage, un vaste palier dessert une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Ce niveau accueille également une seconde suite avec une chambre et sa salle d'eau attenante. Trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains complètent l'étage, tandis qu'une galerie s'ouvre en plein sud sur un balcon dominant le jardin. Cette distribution est pensée pour le confort d'une résidence principale ou secondaire, tout en favorisant l'art de recevoir. À l'extérieur, une large terrasse prolonge les pièces de réception et surplombe un magnifique terrain plat de plus de 8 000 m². Le jardin méditerranéen est composé d'oliviers centenaires, de cyprès et d'arbres fruitiers, et une belle piscine s'intègre harmonieusement à ce cadre privilégié. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement et d'un carport. Le diagnostic de performance énergétique, classé B, et les faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A, garantissent un confort maîtrisé et des charges contenues, ce qui est rare pour une demeure de ce standing. Idéalement située, la maison à acheter à Aix-en-Provence se trouve à une vingtaine de minutes du centre historique, à quarante minutes de la gare TGV et à trois quarts d'heure de l'aéroport Marseille-Provence, offrant ainsi un équilibre précieux entre confidentialité, nature et accessibilité. Authentique et discrète, cette bastide de charme incarne l'art de vivre provençal dans l'une des plus belles campagnes du Pays d'Aix. Une propriété de prestige à découvrir en toute confidentialité, pour ceux qui recherchent une maison d'exception aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2970€ ~ 4030€.

Le Cannet - Limite CannesDécouvrez cette villa à vendre à Le Cannet, située dans le quartier résidentiel du Cannet Europe. Cette superbe maison familiale de style colonial a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'achat de cette villa Le Cannet vous offre de nombreux atouts :Elle comprend 6 chambres, dont 2 sis à l’étage de réception, ainsi que 5 salles d’eau et 4 WC. Vous pourrez profiter d'une salle de sport, d'un salon avec home cinéma, d'une piscine chauffée et de la climatisation dans toutes les pièces, tout en bénéficiant d'un chauffage avec pompe à chaleur. Classée B au DPE, cette villa est également écologique, garantissant des frais d’entretien maîtrisés. Vous disposerez de nombreux rangements dans chaque pièce, en plus d'une buanderie et d'un garde-manger, idéal pour une grande famille.Les commodités, telles que commerces, écoles et transports en commun, se trouvent à quelques minutes, ainsi que l'accès aux grands axes routiers. La localisation stratégique de cette maison à la limite de Cannes en fait une occasion rare sur le marché de la vente villa Le Cannet, sans travaux à envisager.Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien.

EXCLUSIVITE - A BIOT, quartier recherché de Bois Fleuri, au calme, en position dominante avec vue panoramique sur les collines du parc départemental de la Brague, à proximité des commerces et des écoles internationales de Valbonne et du collège Niki de St Phalle, Cette villa de 260 m² entièrement rénovée avec goût en 2021 offre : - De plain pied : un vaste séjour, salle à manger, cuisine américaine le tout d'une superficie de 62 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, une chambre master avec sa salle de bains (total 45 m²), une salle de jeu/TV de 30m² pouvant faire office de bureau ou 5ème chambre. - A l'étage, 3 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains Jardin complanté d'essences méditerranéennes Contacter Aurélie : 06 01 76 35 48

EXCLUSIVITE - Dans un quartier résidentiel au calme, à proximité immédiate de la pénétrante, avec accès très rapide à Mougins et Cannes, villa rénovée avec des matériaux de qualité et de très bonne construction avec une isolation optimale dans un petit domaine de quelques villas au bout d'une impasse. Villa provençale aux finitions contemporaines très lumineuse de par son exposition plein sud, elle se compose d'une belle entrée, vaste espace de réception ouvrant sur terrasse et piscine, grande cuisine ouverte à aménager à votre gout, buanderie et toilettes invités, à l'étage chambre de Maître ouvrant sur terrasse couverte, dressing et salle de bains/douche en suite, et 3 autres chambres avec chacune leurs placards et salle de douche en suite. Plusieurs parkings, panneaux solaires. A visiter rapidement. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Co exclusivité. À quelques minutes du village de Cabris, cette remarquable propriété d'environ 400 m² prend place au sein d'un environnement exceptionnel de plus de deux hectares, sublimé par les aménagements paysagers du célèbre Jean Mus. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, une cuisine chaleureuse avec cheminée, barbecue et four à bois, une bibliothèque, un bureau ainsi que six chambres, dont plusieurs suites avec dressing et salles de bains privatives. Pensée comme une véritable maison de famille, elle conjugue élégance, authenticité et confort dans une atmosphère résolument provençale. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les jardins paysagers, les milliers de lavandes, les différentes terrasses et l'espace piscine invitent à profiter pleinement d'un cadre naturel rare, dans un calme absolu. Un atelier indépendant d'environ 51 m² complète l'ensemble et pourra accueillir de nombreux projets : espace créatif, garage pour collectionneur, salle de sport ou maison d'amis. Une propriété singulière pour les amoureux de nature et d'authenticité, à seulement quelques minutes des villages de Cabris et Spéracèdes, et à moins d'une heure de l'aéroport international de Nice.

Une rare part de Provence : Villa avec vue panoramique, piscine et fort potentiel À seulement quelques minutes du centre de Vence, nichée dans un écrin de verdure paisible, cette charmante villa provençale séduit par son authenticité, sa luminosité et son potentiel inexploité. Offrant environ 180 m² habitables, la propriété est exposée sud-ouest et implantée sur un terrain de 1 755 m², garantissant une intimité totale et une vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence, source d'inspiration intemporelle pour les artistes et les rêveurs. ? Atouts principaux 6 chambres | 3 salles de bain | 7 pièces au total Spacieux séjour baigné de lumière avec hauts plafonds et circulation fluide Grande piscine privée (5 x 10 m) avec filtration au chlore Terrain de pétanque et multiples espaces de détente extérieurs Aucun vis-à-vis – intimité et sérénité absolues Stationnement pour jusqu'à 10 véhicules, rare dans le secteur Raccordement au tout-à-l'égout ? Agencement Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, la villa offre une configuration souple et fonctionnelle : Trois chambres au rez-de-chaussée Deux chambres et un bureau / dressing à l'étage Une suite indépendante au niveau jardin Un sous-sol aménageable, parfait pour une salle de sport, un cinéma ou un atelier créatif ?? Une maison construite avec coeur Édifiée en 1976 par la famille de l'actuelle propriétaire, la villa a été entretenue avec soin et conserve son charme authentique ainsi que sa solide construction. Des travaux de modernisation sont à prévoir (notamment dans les salles de bain et la décoration), mais la base est saine et l'âme du lieu intacte. ? Diagnostics énergétiques Classe Énergie : C Classe Climat : A Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 770 € et 2 450 € (année de référence 2021) ? Emplacement privilégié À 5 minutes de Vence et Saint-Paul-de-Vence Accès rapide aux galeries d'art, restaurants, marchés et à tout le lifestyle de la Côte d'Azur Quartier résidentiel calme et sans nuisance sonore ? Informations pratiques Taxe foncière : 2 742 €/an Électricité : env. 170 €/mois Climatisation et chauffage fonctionnels mais anciens Aucun contentieux en cours Piscine conforme (DAACT en attente de mise à jour du carrelage) ? Contexte de vente Suite à un changement de vie (divorce), la propriétaire souhaite se séparer d'une maison devenue trop grande à gérer seule. ? Prix et conditions Prix de vente : 996 000 € Mandat : Calista Real Estate Visites discrètes sur rendez-vous ? Pour un acquéreur visionnaire Plus qu'une villa, c'est une page blanche, une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire, de charme et de potentiel sur la Côte d'Azur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d’exception à LA ROCHELLE. Elégance, nature et art de vivre. Nichée au coeur d’un environnement résidentiel privilégié de plus de 10000 m², cette propriété rare conjugue discrétion, raffinement et qualité de vie incomparable. A proximité immédiate des commerces, à seulement quelques minutes en voiture de l’océan, du pont de l’ile de ré et des principaux centres d’intérêts, elle offre un emplacement aussi stratégique qu’exclusif. A l’abri des regards, la propriété dévoile un cadre de vie unique ou la nature s’invite à chaque instant. Lumière omniprésente, volumes généreux, matériaux nobles et perspectives paysagères confèrent à l’ensemble une signature singulière. A l’extérieur la piscine chauffée s’intègre harmonieusement au coeur d’un jardin paysager d’exception, bordée de terrasses bien exposées pour profiter pleinement de chaque moment de la journée et pour prolonger les soirées d’été. La villa propose de superbes espaces de réception : -Une véranda baignée de lumière avec mezzanine, ouverte sur la terrasse, la piscine et le parc offrant une continuité intérieur/extérieur remarquable -Une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir en toute intimité -Un vaste séjour lumineux avec cheminée, véritable lieu de convivialité -L’espace nuit se compose de 6 chambres dont 5 disposent de leur salle de bain ou salle d'eau, toilette, dressing garantissant confort et indépendance à chacun -La suite parentale au rez-de-chaussée élégamment aménagée, ouverte sur le parc offre des prestations haut de gamme, deux dressings, une salle d’eau, un hammam et toilette -Pensée pour un quotidien aussi fonctionnel qu’agréable, la propriété comprend également une cuisine fermée entièrement équipée, une buanderie, 2 bureaux et de nombreux espaces de rangements. -Un pool house attenant de plus de 100 m², doté de sa propre cuisine, permet de recevoir en toute autonomie ou d’envisager un usage professionnel ou tout autre aménagement sur mesure. -Le parc arboré, riche en essences variées constitue un véritable écrin de verdure, un court de tennis privé complète cet environnement exceptionnel. -Coté annexes : vaste garage avec galetas, cave et nombreuses possibilités de stationnement de véhicules En totale immersion avec la nature, ce bien sain, de caractère est conçu pour savourer chaque saison à LA ROCHELLE dans une parfaite harmonie entre élégance, authenticité et art de vivre sur la côte atlantique…

Dans un domaine recherché de Sainte-Maxime, à 2 km des plages de la Nartelle, villa contemporaine d’environ 250 m² sur terrain de plus de 3 000 m². Le niveau principal comprend un double salon, une cuisine ouverte et une salle à manger donnant sur une terrasse bioclimatique et la piscine. La villa dispose de quatre chambres en suite, chacune avec salle de bains ou douche indépendante et terrasse privative ou partagée. Au niveau jardin : deux garages, plusieurs stationnements, un terrain de pétanque et un jardin paysager avec piscine de 10 x 4,5 m. Extension possible : permis de construire valide pour une extension sous la terrasse de la piscine, l’agrandissement de la terrasse du rez-de-chaussée et l’extension de l’entrée et du garage, surface totale d’environ 200 m². Projet d’architecte disponible sur demande. Bien présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Située au fond d’une impasse, au cœur d’un environnement résidentiel recherché et parfaitement préservé, cette élégante villa d’environ 235 m² bénéficie d’un remarquable panorama sur la mer, les montagnes et le village de Biot. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer fermé et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une chambre en-suite avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre pouvant agrandir le séjour, une salle d’eau et une grande buanderie. À l’étage, trois chambres se partagent une salle d’eau et une salle de bains. Parfaitement conçus pour savourer le climat méditerranéen, les extérieurs accueillent plusieurs terrasses, un généreux espace repas couvert, un pool-house ainsi qu’une piscine chauffée au sel. La propriété dispose également d’un garage d’environ 55 m² et de nombreux espaces annexes : cave à vin, locaux techniques et de stockage. La climatisation gainable dans l’ensemble des chambres, le système d’alarme, le vide sanitaire et la qualité particulièrement soignée de la construction viennent parfaire ses prestations. À seulement quelques minutes du village de Biot, des commerces, des écoles internationales et de Sophia Antipolis, édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m², magnifiquement aménagé et arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, ponctué de nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité.

Ce domaine d’exception incarne un art de vivre rare, où le luxe se mêle à l’élégance, à la discrétion et à une sérénité absolue. Perché au sommet d’une colline, il domine la campagne environnante, les Alpes et la mer, offrant un panorama spectaculaire et une intimité totale, à l’abri de tout regard. Une longue allée majestueuse traverse le parc et mène, après la maison du gardien, au cœur d’un vaste domaine composé de quatre résidences indépendantes et de nombreuses dépendances. La demeure principale, imposante bâtisse en pierre surmontée d’une tour avec vue mer, est accompagnée d’une maison d’hôtes et d’une maison d’artiste. Chaque habitation dispose d’au moins une cheminée, renforçant le charme et l’authenticité du lieu. Le domaine regorge d’équipements rares : court de tennis, neuf cuisines d’été, pool house, étangs, fontaines, four à pizza, terrain de pétanque, chalet avec hamacs, ateliers multiples. Deux puits alimentent généreusement le parc. Plus d’une douzaine de chambres, un héliport, un forage, trois voiturettes de golf, une soixantaine d’oliviers, une chênaie et un ensemble complet de matériel lourd complètent ce tableau d’exception. Sur plus de 62 852 m², cette propriété unique sur la Côte d’Azur offre 12 pièces principales, une piscine, un environnement naturel préservé et un niveau de prestations extrêmement rare.

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente en exclusivité une superbe propriété située dans le quartier recherché de Guerrevieille proche du golf International de Beauvallon dans un environnement calme et résidentiel à proximité des plages. La propriété d'environ 280 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un toilette invité, de placards de rangements, une cuisine provençale équipée indépendante .Grande pièce de vie lumineuse , salle à manger, salon avec cheminée, 4 chambres avec salle de douche, un appartement indépendant avec cuisine équipée, salle de bains, mezzanine . Le tout édifié sur un terrain entièrement paysagé de 2150 m2 environ avec aperçu vue mer. Un grand garage et trois places de parking extérieur, un forage viennent compléter ce bien rare a la vente . Pour plus de renseignements: Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisque.gouv.fr

Au cœur du quartier recherché du Parc Saint-Maur, au pied des promenades des bords de Marne, cet hôtel particulier de style anglo-normand édifié en 1890 développe 357,59 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 1 400 m². Chargée d’histoire, cette demeure de caractère a bénéficié de plusieurs campagnes de rénovation tout en préservant de remarquables éléments architecturaux d’origine. Ses volumes généreux, sa distribution familiale et ses espaces de réception lui confèrent une identité singulière, devenue particulièrement rare aux portes de Paris. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée desservant un bureau de 18 m² disposant de son propre accès extérieur, ainsi que près de 117 m² consacrés aux espaces de vie. Le séjour de plus de 39 m² communique avec un salon indépendant de 28 m², tandis que la spectaculaire cuisine familiale de près de 50 m² s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres. La chambre principale de plus de 21 m² bénéficie de sa salle de bains et de toilettes privatives. Une salle d’eau, un vaste dressing de plus de 12 m², des toilettes indépendantes, une terrasse et un balcon complètent cet espace nuit. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes ainsi que différents espaces sous combles offrant une surface au sol complémentaire appréciable. Le rez-de-jardin comprend une septième chambre, une salle d’eau avec toilettes, un dressing exceptionnel de plus de 28 m², un cellier, une chaufferie et un local de stockage. Une cave à vin et un garage de près de 27 m² viennent compléter la propriété. La demeure totalise ainsi sept chambres et quatre salles de bains ou salles d’eau, réparties sur quatre niveaux. À l’extérieur, le parc paysager accueille différentes terrasses, une cuisine d’été, une serre, une tonnelle et une magnifique piscine de 10 × 5 mètres, agrémentée d’un mur d’eau et d’une cascade. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à environ 10 minutes à pied de la gare RER A de Champigny–Saint-Maur, permettant de rejoindre Paris–Gare de Lyon en une vingtaine de minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire Parc-Tilleuls, du collège Le Parc — auquel l’avenue est actuellement rattachée — ainsi que du lycée privé Teilhard-de-Chardin. Ecole Montessori Internationale Trilingue à 10 min. L’aéroport Paris-Orly est accessible en environ 20 à 25 minutes et Paris-Charles-de-Gaulle en environ 35 minutes en voiture, hors conditions particulières de circulation. Une propriété familiale d’exception conjuguant histoire, architecture, volumes remarquables et qualité de vie, dans l’un des environnements les plus privilégiés de Saint-Maur-des-Fossés. +33748808125

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une maison à acheter à Arcachon (33), dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au cœur du Domaine de la Forêt, cette villa s'étend sur un terrain arboré de 1 200 m² et bénéficie d'un cadre paisible à proximité du Bassin d'Arcachon. La propriété dispose d'une superficie habitable de 129.2 m², agrémentée d'un studio indépendant. Vous découvrirez un double séjour lumineux avec cheminée, qui donne sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la canopée, ainsi qu'une véranda. La cuisine est entièrement équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bains et des toilettes. Au rez-de-jardin, le studio indépendant permet diverses possibilités d'accueil ou d'aménagement. Un garage et deux caves complètent cette offre. Une opportunité d'achat maison de luxe Arcachon (33) au fort potentiel de rénovation dans un secteur prisé.

Canat et Warton Centre-ville 0498113520 vous présente en exclusivité Édifiée sur un magnifique terrain de 2 195 m², cette somptueuse propriété séduit dès l'entrée par son hall majestueux bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, offrant une impression immédiate de volume, d'élégance et de caractère. La villa propose de très beaux espaces de réception, avec un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine spacieuse, parfaitement adaptée à une vie de famille comme aux moments de réception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux superbes suites, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC invités et un vestiaire. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un vaste espace modulable pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau, salon privé ou espace détente selon vos envies. Depuis l'étage, vous profiterez également d'une vue mer. A l'extérieur, le charme opère pleinement avec de magnifiques terrasses, un pool house avec grotte et une piscine invitant à la détente, dans un environnement privilégié et préservé. Un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 380 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

REF 4126SR Connaux, en exclusivité, véritable maison familiale avec piscine et 2 dépendances (appartement + studio). Cette propriété nichée sur les hauteurs du charmant village gardois de Connaux, offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes, son extérieur d'exception et son formidable potentiel de rendement locatif ou d'accueil. Les points forts du bien : - Emplacement recherché : Secteur calme et prisé sur les hauteurs de Connaux. - Extérieur intimiste : Grandes terrasses ensoleillées, sans aucun vis-à-vis, s'ouvrant sur une superbe piscine. - Panneaux photovoltaïques gages des réductions de coûts énergétiques. - Deux dépendances récentes : Idéal pour loger des proches, exercer une profession libérale ou générer des revenus locatifs (saisonnier / Airbnb). Description du bien : 1) La maison principale : Conçue pour une vie de famille confortable, la maison propose une distribution idéale : Au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale (chambre avec sa salle d'eau privative), un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. À l’étage : l'espace enfants/invités composé de deux belles chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. 2) Les dépendances (atout rare sur le marché) : Construites récemment, elles offrent une totale indépendance : DPE B (91kWh/m2/an) GES 3 * Un appartement T2 prêt à l'emploi : avec son système de chauffage par gainable tout confort, il comprend une chambre séparée, séjour cuisine ouverte, salle d'eau et toilette séparée. Libre de toute occupation, il dispose de sa propre entrée indépendante. * Un studio à personnaliser : une seconde pièce indépendante avec salle d'eau, déjà pré-équipée avec toutes les attentes techniques pour installer facilement une kitchenette. La Localisation : Située à Connaux, village dynamique et chargé d'histoire du Gard, vous profitez du calme des hauteurs tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers majeurs.

Achat Grimaud. Le cabinet Vieugué Immobilier propose à la vente une villa à rénover au calme absolu avec une vue sur les collines d’environ 141 m², édifiée sur un terrain d’environ 1 500 m², située dans un domaine calme et recherché du golfe de Saint-Tropez. La villa se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine semi-ouverte et de quatre chambres, dont deux en rez-de-jardin, complètement indépendantes et chacune avec leur salle de bain. On retrouve également une petite chambre aménagée dans la tour de la villa. Une piscine complète ce bien, qui présente un fort potentiel après rénovation, avec un rendement locatif Important. informations risques : disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

iad France - Géraldine Lagache vous propose: PEYPIN. Bien rare à la vente. Maison d'architecte soignée et au goût du jour T7 d'environ 210m² comprenant un appartement T2 indépendant, le tout sur une parcelle de 1253m². Proche du coeur du village et de ses commodités (commerces, écoles, axes routiers...), cette maison au charme fou est nichée dans la colline en position dominante, et offre une vue imprenable sans vis à vis. Au fond d'une petite impasse calme, elle profite d'une exposition sud qui la baigne de lumière toute l'année. Cette maison familiale se compose d'une habitation principale T5 d'envrion 160m² et d'un appartement T2 indépendant d'environ 50m². La première dispose d'une pièce de vie offrant différents espaces : Salle à manger, salon intimiste avec cheminée de charme pour les douces soirée d'hiver, espace jeux, lecture... Ses grandes baies vitrées vous offrent une jolie vue sur son jardin méditerranéen. Sa cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée jouit d'un cellier/buanderie et d'un accès à une terrasse suspendue pour des repas à l'abris des pins. En demi niveau, elle vous propose une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec rangement, salle d'eau et WC. Un magnifique patio intérieur vous mène à deux autres chambres avec salle d'eau et terrasse privative. En rez de jardin, son bel appartement bénéficie d'une entrée, pièce de vie avec cuisine US, chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Il offre une charmante terrasse intimiste. La propriété dispose de plusieurs caves et atelier. Côté jardin, il vous offre le charme provençal de la colline avec son bel espace piscine (sécurisée et chauffée), four à pizza... Sans travaux à prévoir, ce bien d'exception vous séduira par ses volumes, son charme et ses matériaux de qualité (sol en terre cuite, menuiseries en aluminium, panneaux solaires, chauffage gaz à condensation, filtration neuve pour la piscine...). Nombreuses places de stationnement dans la propriété. Soyez les premiers à la découvrir. Coup de coeur assuré! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Michael Zingraf vous invite à découvrir cette magnifique maison située à Pyla sur Mer, au cœur du Domaine de la Forêt, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Avec ses 210 m² entièrement rénovés avec des matériaux de grande qualité, cette propriété est un véritable bijou. Vous serez séduit par ses quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Le salon, baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur ne manquera pas de vous impressionner avec sa piscine en travertin et son jacuzzi, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, sans aucun voisin à l'horizon. Cette maison allie à la perfection esthétique, confort et fonctionnalité, ce qui en fait un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété d'exception !