ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Haute-Normandie, France

Situé au coeur d'un hameau préservé de Mézières-en-Vexin, à mi-chemin entre Vernon-Giverny et Les Andelys, cet ensemble d'exception s'épanouit sur un domaine verdoyant de 11 535 m². Réunissant deux bâtisses de caractère aux volumes remarquables, et pouvant être séparées, cette propriété rare séduit par ses prestations de prestige, incluant d'anciennes écuries, une piscine, un court de tennis et de jolies parcelles complémentaires. A l'intérieur, l'architecture magnifie les éléments d'origine : tommettes patinées, poutres apparentes et hauteurs sous plafond spectaculaires façonnent une atmosphère noble et chaleureuse. La demeure principale en briques de 258 m², qui n'attend plus qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel, dévoile au rez-de-chaussée un salon intimiste, une grande cuisine aménagée, une suite parentale et une somptueuse pièce de vie cathédrale ornée d'une imposante cheminée en pierre à foyer ouvert. L'étage distribue quatre chambres, deux salles de bains et divers espaces propices à la lecture. La seconde bâtisse, une ancienne grange à colombages de 155 m² réinventée par une architecte en 2005, propose une agréable cuisine tournée vers le jardin, un vaste séjour dont la cheminée attire immédiatement le regard ainsi qu'un palier graphique desservant un espace parental d'un côté, et un espace enfants de l'autre, chacun disposant de sa salle d'eau. Les extérieurs offrent un art de vivre privilégié en pleine nature. La piscine chauffée par pompe à chaleur, le terrain de tennis et les anciennes écuries de 265 m² ouvrent de précieuses perspectives d'aménagement. Un pré adjacent de 8 000 m² permet également d'accueillir des chevaux. Des espaces de stockage annexes, chaufferie et atelier viennent compléter l'ensemble. Expression singulière de l'immobilier atypique, ce bien d'exception à 1h15 de Paris se prête parfaitement à une résidence secondaire d'exception ou à la concrétisation d'un projet de location d'hôtes sur-mesure. CLASSE ENERGIE Maison principale : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 12220 euros et 16580 euros CLASSE ENERGIE Maison d'amis : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2750 euros et 3770 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr E.I. Ludivine Borel N° RSAC : 925 280 414 - Evreux Contact : 06 51 50 81 50 Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.

Situé en plein coeur du Marais Vernier (Saint Samson de la Roque), site calme et protégé, un domaine d'exception en amont des propriétés voisines avec une vue complètement dégagée sur la vallée. Sur ces 1.3 hectares sont bâtis : - Un manoir prédominant de 584 m² qui vous proposera une grande salle de réception pouvant recevoir une centaine de personnes en configuration de réception, une cuisine professionnelle, et ses 6 appartements totalement indépendants, un sous-sol total comprenant un garage et pièces annexes - Une première chaumière de 133 m² qui comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, salon, cuisine équipée - Deux autres chaumières de 120 m² chacune composées de 3 chambres, un séjour, une salle d'eau et une cuisine équipée - Une chaumière de 92 m² avec un appartement T2 et un espace bien-être - Un atelier indépendant - Une piscine couverte, chauffée. Ce lieu très spécial sera idéal pour une résidence familiale prestigieuse, pour un investissement d'activités événementielles, pour de l'hôtellerie haut de gamme, ou autres projets résidentiels. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un équipement haut de gamme (cuisine, ascenseur, alarme, fibre optique, portail électrique, aspirateur central, vidéophone. ) Le domaine est idéalement situé à moins de 10 minutes du premier accès à l'autoroute, 30 minutes de Deauville et 20 minutes d'Honfleur. Vous pourrez profiter du magnifique cadre du Marais Vernier pour vos balades quotidiennes. Ce mélange d'architecture normande et de modernité vous offre de multiples possibilités. Dossier complet sur demande. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_33643970)

STRATEGIMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine aux prestations de qualité. Elle se compose d'une vaste entrée avec penderie, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un salon/séjour de 50m² avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès lingerie et garage. À l'étage, une grande pièce palière distribue 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis de 1000m² avec piscine chauffée. Ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement. Coup de coeur assuré !

iad France - Julie Schmitt vous propose: Entre VERNON-GIVERNY et LES ANDELYS, venez découvrir cette propriété de campagne exceptionnelle alliant le charme et la qualité et disposant de deux maisons, d'une grande dépendance, d'une piscine chauffée, d'un terrain de tennis, d'un grand jardin arboré et de prés, le tout sur 1,1ha. Située dans un hameau, non loin de TOURNY, village avec commerces de proximité et son école, à seulement 80Km de PARIS, venez vous ressourcer dans ce cadre verdoyant et paisible. La première maison de 161m2 habitables (184m2 au sol) est une ancienne grange réhabilitée qui comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour de 65m2 avec cheminée ouverte, plafond cathédrale et plancher chauffant. À l'étage, une mezzanine distribue, d'un côté, un dégagement avec placard, une chambre avec placard, un WC et une salle de bain, de l'autre côté, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La deuxième maison de 264m2 habitables (290m2 au sol) est de type longère mais elle profite d'une belle largeur qui lui permet de ne pas avoir de chambres traversantes. Elle bénéficie également de la vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située à gauche de l'entrée. Cette dernière distribue également un accès vers la cave voutée, un premier accès à l'étage, et par la droite, nous retrouvons, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour de 56m2 avec cheminée ouverte, plafond cathédrale et un deuxième accès à l'étage, et enfin une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce palière dessert d'un côté, un dégagement avec placard, une salle de bain avec WC et une chambre, de l'autre côté, un couloir lumineux dessert trois chambres, un WC et une salle de bain située entre deux des chambres. À l'extérieur, dans le prolongement des deux bâtisses, on retrouve des remises et une grande chaufferie avec un coin atelier, un grand bâtiment ayant autrefois servi d'écuries, une piscine enterrée et chauffée par pompe à chaleur, un terrain de tennis, un grand jardin joliment arboré et fleuri et des prés. Confort : Chauffage au fuel dans la longère, chauffage électrique dans la grange rénovée et assainissement individuel pour chacune des maisons. Les + : Propriété de qualité parfaitement entretenue et profitant d'une très belle distribution autant intérieure qu'extérieure, entièrement clôturée, située dans un agréable village sans nuisance. Cette propriété pourrait parfaitement convenir pour un regroupement familial ou une activité de gîtes grâce à son emplacement proche des sites touristiques tels que Giverny ou encore Les Andelys. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 823595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Cormeilles, découvrez cette authentique maison normande nichée dans un environnement privilégié, à l'abri de tout regard et à proximité immédiate des commerces. La maison s'ouvre sur un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine conviviale avec coin repas, offrant un accès direct à une piscine d'intérieure chauffée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite, ainsi que d'une salle de bains indépendante et un wc. Implantée sur un magnifique terrain de 6 500 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété conjugue avec raffinement le charme de l'architecture normande, le confort contemporain et la sérénité d'un cadre verdoyant. Une demeure de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5108.00 € et 6912.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence du centre située à Fécamp vous propose cette maison originale à vendre sur la commune d'Yport 76111. Idéalement située, dominant Yport et à quelques minutes à pieds de la mer et des commerces. Vous aimerez le calme de cette maison et la tranquilité des espaces extérieurs offrant plusieurs terrasses, bois et prés pour une suface totale de 3 000 m2. Ce bien offre aussi un garage et une place parking extérieur pour le plus grand confort. Au RDC : Une entrée spacieuse, un séjour/salon avec poèle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une salle de bains avec baigoire et douche, un WC. A l'étage: trois chambres dont une avec lavabo, un WC, une pièce abritant une piscine avec nage a contre courant ( a remettre en service et le liner est à changer), salle de remise en forme et salle de douche. Plusieurs petites dépendances complètent ce bien atypique en parfait état. Nathalie Durozey agent commerciale 81280213000011 Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site www.agenceducentre.net ou appelez nous au 02.35.28.66.66. L'Agence du Centre à Fécamp 76400, votre référence immobilière de la Côte d'Albâtre et du Pays des Hautes Falaises !

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir cette remarquable demeure normande de 232 m² située au cœur de Nonancourt, à seulement une heure de Paris-Porte d'Auteuil. Édifiée sur un terrain clos de 440 m², cette propriété de caractère allie le charme de l'architecture à colombages au confort d'une maison familiale parfaitement entretenue. Elle dispose de six chambres, d'un studio indépendant aménagé, d'un garage motorisé, d'un atelier, de deux caves et d'une piscine à l'abri des regards. La maison principale offre de généreux espaces de vie comprenant un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, cheminée et poêle à granulés, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire, une arrière-cuisine faisant office de chaufferie et de buanderie, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains avec douche. Les étages accueillent cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau, plusieurs espaces de bureau, de lecture et de rangement, desservis par deux escaliers indépendants permettant une organisation souple des niveaux. La propriété s'organise autour de trois corps de bâtiment. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble, dont l'une abrite un espace indépendant composé d'un salon, d'un espace pouvant accueillir une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine. Idéal pour recevoir famille et amis, télétravailler, exercer une activité libérale ou développer un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, le jardin clos et paysager, agrémenté de pelouses, de rosiers et de massifs fleuris, s'articule autour d'une vaste terrasse et d'une piscine équipée d'une couverture solaire. Un puits ancien, des points d'eau, des éclairages extérieurs, la fibre optique, un portail motorisé ainsi qu'un accès rapide à la N12 complètent les prestations de cette demeure rare, située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse. Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Il est des lieux que l'on découvre comme un secret. Des propriétés où le temps semble suspendu, où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et la lumière changeante de la campagne normande. À seulement quelques minutes de Cormeilles, à 25 minutes de Pont-l'Évêque et à proximité de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété d'exception s'épanouit au fond d'une impasse, dans un écrin de nature de plus d'un hectare, totalement préservé des regards. Derrière ses portails, un véritable hameau se dévoile. Plusieurs maisons aux façades de colombages, aux toitures d'ardoise et aux soubassements de pierre s'organisent harmonieusement autour de jardins, de pelouses et de vergers. Chaque bâtisse possède son identité, son atmosphère, son histoire, tout en composant un ensemble rare où chacun trouve naturellement son intimité. Le parc, délicatement paysagé, offre un décor bucolique tout au long des saisons. Les massifs fleuris répondent aux haies champêtres, les arbres centenaires dessinent l'horizon et les vues s'ouvrent généreusement sur les prairies environnantes. Ici, la campagne est reine et invite à ralentir le rythme, à profiter de chaque instant. La maison principale révèle tout le charme des demeures normandes d'autrefois. Tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, volumes chaleureux... chaque pièce raconte une histoire et invite aux réunions familiales, aux longues soirées d'hiver près du feu comme aux déjeuners d'été ouverts sur le jardin. À quelques pas, la seconde maison perpétue cet esprit avec une élégance toute naturelle. Son vaste séjour baigné de lumière, sa cheminée, sa cuisine conviviale et ses chambres sous charpente en font une maison idéale pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Une troisième bâtisse, entièrement restaurée, offre un espace de réception aussi inattendu que séduisant. Sa spectaculaire charpente apparente, son bar, sa cheminée et sa mezzanine composent un lieu de partage unique, propice aux grandes tablées, aux fêtes de famille ou aux soirées d'hiver entre amis. Et puis, il y a ce lieu hors du commun... Dans une ancienne grange magnifiquement réhabilitée, un espace bien-être dévoile une piscine intérieure chauffée de vingt mètres, baignée de lumière grâce à de vastes verrières ouvertes sur la campagne. Le sauna, la terrasse et les volumes impressionnants créent une atmosphère digne des plus belles maisons de campagne, où le luxe se fait discret et où la nature demeure l'invitée d'honneur. L'ensemble développe près de 530 m² habitables sur plus de 1,14 hectare de terrain, offrant une multitude de possibilités : grande demeure familiale, maison de vacances où plusieurs générations se retrouvent en toute indépendance, ou encore projet de gîtes ou de maison d'hôtes haut de gamme. Ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce n'est pas seulement son architecture ou la qualité de ses prestations. C'est l'émotion qu'elle procure. Celle d'un refuge préservé où l'on vit au rythme des saisons, où les petits-déjeuners s'étirent face aux vergers, où les enfants courent librement dans les jardins, où les soirées se prolongent autour des cheminées, et où chaque retour devient une parenthèse de sérénité. Une adresse confidentielle, profondément authentique, où le charme de la Normandie rencontre avec élégance l'art de vivre à la campagne. Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 331 000 € Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 331 000 €

EXCEPTIONNEL! A moins de 30 minutes des plages de la côte d'Albatre; ETRETAT, YPORT, FECAMP. Gare ferroviaire a 2 kilomètres desservant PARIS/ROUEN/LE HAVRE. Ensemble immobilier exceptionnel édifié sur 5215 m² de verdure et de calme comprenant deux habitations distinctes. Surfaces globales utiles de 633 m² dont 303 m² de surfaces habitables, les deux classés en DPE ''C''. La résidence principale de 189 m² comprend 3 belles chambres dont une suite parentale avec douche. Grande pièce de vie lumineuse de 67 m² avec sa cheminée insert. Grande cuisine moderne toute équipée. Salle de bains avec baignoire et douche. 2 WC séparés. Buanderie. La seconde résidence appelé aussi ''Gite'' de 115 m² est vouée à la location saisonnière permettant ainsi un complément de revenus non négligeable. Celle-ci comprend une magnifique pièce de vie de 96 m² avec sa cuisine ouverte ultra moderne et sa cheminée suspendue. 2 belles chambres à l'étage. Possibilité d'une 3ème chambre au rez de chaussée. 1 salle d'eau avec son espace buanderie. WC Séparé. Et comme si cela ne suffisait pas, cet ensemble immobilier est proposé avec une magnifique piscine de 12 m chauffée et couverte (112 m² au sol) inclus sanitaire et douches. Alimentation électrique du gite et de la piscine couverts grâce à des panneaux solaires. Vous disposez aussi d'un triple garage dune surface totale de 57 m² (Portes automatisées) avec 50 m² de plancher au 1er étage. Carport accolé de 19 m² D'autres annexes viennent compléter ce bien exceptionnel; Cave; Locaux techniques; Etc... Vous l'aurez compris, cette propriété est rare et prestigieuse et mérite toute votre intention. A VISITER SANS TARDER! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 377 540 - Greffe de DIJON CHEQUES) Hervé MALLEJAC Entrepreneur Individuel 06 75 32 11 42 - Réf.962925

Au sein du mythique Marais Vernier, écrin naturel classé de 4 500 hectares au cœur de l'estuaire de la Seine, découvrez un domaine unique offrant une vue totalement dégagée et spectaculaire sur l'un des paysages les plus préservés de Normandie. Une ensemble immobilier unique : 1047 m2 habitables ! Implantée sur 1,3 hectare en position dominante, cette propriété d'envergure se compose : - d'un Manoir de 584 m² avec cuisine professionnelle, salle de réception pouvant accueillir environ 100 personnes, 6 appartements indépendants, - une chaumière de 133 m² avec cuisine équipée, salon et 4 chambres - deux chaumières de 120 m² chacune comprenant cuisine équipée, salon et 3 chambres - une chaumière de 92 m² avec appartement T2 et espace bien-être - un atelier indépendant Volumes exceptionnels, modularité idéale pour résidence familiale de prestige, activité événementielle, hôtellerie de charme, séminaires confidentiels ou projet de retraite haut de gamme. Des prestations haut de gamme : Ascenseur, Alarme, Fibre optique, Aspiration centralisée, Portail automatique, Vidéophone, Accès PMR, Cave, Sous-sol, Piscine couverte et chauffée, Garages, …Alliance parfaite entre authenticité normande (toitures en chaume, architecture traditionnelle) et confort contemporain. Une localisation stratégique : 10 km de Pont-Audemer, 20 km de Honfleur, Accès rapide autoroutes, Proximité des Pont de Normandie et de Tancarville Environnement naturel protégé, panoramas ouverts sur la vallée de la Seine, observatoires ornithologiques, balades à pied et à vélo à proximité immédiate. En résumé, que vous recherchiez : un domaine de prestige au cœur de la Normandie, un manoir normand, une propriété événementielle, un ensemble immobilier haut de gamme, une vue panoramique exceptionnelle, une propriété avec piscine, un domaine de réception, une propriété avec dépendances, un accès facile au Marais Vernier, des chaumières traditionnelles, une résidence secondaire d'exception, un domaine pour des séminaires, … bref une propriété rare Normandie, vous êtes au bon endroit ! Un actif patrimonial singulier dans un site naturel classé. Un bien confidentiel à forte valeur émotionnelle et à potentiel d'exploitation multiple. Dossier complet et informations financières sur demande qualifiée. Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 608454 )

Implantée sur un magnifique terrain de 5 800 m², cette authentique propriété normande couverte en chaume, en très bon état, offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution. Une partie du terrain indépendante de la propriété, bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Ce terrain peut être détaché et vendu indépendamment de l'ensemble. Située à seulement 300 mètres de la forêt de Brotonne, elle permet de profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié avec de nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval directement depuis la propriété. Entre parc arboré aux essences matures, jardin fleuri et vaste prairie de 6 500m² idéale pour accueillir chevaux ou autres animaux, les amoureux de nature seront immédiatement séduits. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée ouverte, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une spacieuse chambre avec sa salle de bains privative et ses toilettes. Une chaufferie et un second toilette avec lave-mains complètent ce niveau. Une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un vaste dégagement avec placards dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage d'environ 80 m² équipé de l'électricité et doté d'un grenier, pouvant parfaitement accueillir un logement indépendant ou un projet de gîte. La présence d'une borne incendie à proximité facilite d'ailleurs ce type d'aménagement. Deux ateliers supplémentaires permettront de stocker matériel et équipements en toute simplicité. La propriété dispose également d'une superbe piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, de 10 × 5 mètres, avec son rideau de sécurité électrique et son local technique entièrement équipé. Véritable espace de détente, elle bénéficie d'une vaste terrasse dédiée aux bains de soleil, mais aussi aux soirées estivales en famille ou entre amis autour d'un apéritif dans un cadre verdoyant et intimiste. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités d'un village. La ville de Pont-Audemer, avec ses commerces, services et activités de loisirs, se situe à seulement 15 minutes. Les accès autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Honfleur et Deauville se rejoignent en moins de 30 minutes. Une propriété rare offrant une qualité de vie remarquable, un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de vie évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 609760 )

iad France - Christel Vallet vous propose: En Exclusivité Propriété Normande de caractère – 175 m² – Parc Paysager de 3 800 m² – Piscine Chauffée et dépendances. À quelques minutes de Rouen, au Génétey découvrez cette élégante propriété normande édifiée sur le site historique de l'ancien Château des Sept Échos, dont subsistent encore plusieurs murs en pierre. Cette demeure de caractère de 175 m² habitables (197 m² au sol) séduit par son authenticité : poutres apparentes, murs en silex, beaux volumes et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante à personnaliser, plusieurs chambres confortables et un sous-sol d'environ 50 m². À l'extérieur, le parc paysager de 3 800 m² offre un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée 9x4,5, sa pompe à chaleur (2024), un abri piscine neuf (2025), une grande terrasse, de nombreuses dépendances et ateliers ainsi que de généreux espaces de rangement. Les prestations récentes comprennent également une pompe à chaleur pour la maison et un DPE classé D. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de charme, d'espace et de nature, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement résidentiel parmi les plus prisés, cette somptueuse villa contemporaine de 274 m2 incarne l'art de vivre dans toute sa splendeur. Pensée dans les moindres détails, la propriété séduit par ses lignes épurées, ses volumes majesteux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent un vaste salon et un séjour d'exception baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa dispose d'une superbe suite parentale de plain-pied, véritable espace privé alliant confort, élégance et intimité, avec dressing et salle d'eau raffinée. Edifiée sur une parcelle paysagée de 1100 m2, la propriété s'ouvre sur de magnifique extérieurs soigneusement aménagés, sublimés par une élégante piscine invitant à la détente dans un cadre exclusif et préservé. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, atmosphère contemporaine et emplacement d'exception fond de cette villa un bien rare destiné à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité. Une adresse confidentielle pour un art de vivre unique.

À seulement 2 heures de Paris, au cœur d’un parc de plus de 8 000 m², cette maison de caractère d’environ 216 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort et intimité. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 100 m² baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger au plafond cathédrale, prolongés par une cuisine ouverte. En retrait, une élégante extension vitrée, tournée vers la terrasse et la piscine, conçue telle une suite hôtelière, accueille une chambre avec salon privatif et une salle d’eau. À l’étage, deux espaces nuit indépendants : le premier avec deux chambres, salle de bains et dressing, le second, accessible par une coursive surplombant la pièce de vie, avec une chambre et sa salle de bains attenante. Le sous-sol comprend cave à vins, espace de stockage, deux pièces indépendantes, une buanderie et une chaufferie. À l’extérieur, le parc paysager se déploie autour d’une piscine avec terrasse et espaces de réception intégrant un coin barbecue. Une dépendance d'environ 32 m² au toit de chaume, faisant écho à la maison principale, abrite une maison d’amis comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine et une salle d’eau. À proximité immédiate d'un charmant village disposant de nombreuses commodités, à 15 minutes d’une gare desservant Paris et à 30 minutes de la côte d’Albâtre. Cette propriété confidentielle et élégante, sera idéale en résidence principale ou secondaire. Prix de vente avec honoraires d'agence : 572 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Laurie de Bagneux Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Normandie, à 1h30 de Paris, dans la campagne environnante de Gournay-en-Bray, ce manoir d’époque Henri IV, entièrement rénové, allie la noblesse du XVIIe siècle au confort contemporain. Située au bout d’une impasse, la propriété profite d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une allée bordée d’arbres centenaires mène au logis principal dont l'imposante façade est encadrée par deux dépendances se faisant face. L’entrée traversante de la bâtisse et son escalier en bois travaillé donnent sur deux salons de réception, une cuisine dînatoire et son grand foyer ouvert. Derrière cette dernière se trouvent l’arrière-cuisine, un bureau et un cellier. Une courette s’ouvre sur une buanderie. L’escalier sculpté conduit aux espaces nuit. Le premier niveau dispose d’une suite avec une chambre voisine, d’un vaste dressing, d’une salle de bains (et douche) et d’une troisième chambre communicante avec le palier. À l’opposé, deux chambres avec salles de douche privatives, une chambre supplémentaire et une salle de bains au caractère singulier. Le dernier niveau abrite une septième chambre et des combles aménageables. Un studio indépendant et trois garages / ateliers complètent l'ensemble. À l’extérieur, la terrasse donne sur un jardin pensé à la française et clos de murs. La piscine chauffée offre une vue sur la nature environnante. La dépendance aménagée sur plus de sa moitié propose trois chambres (deux d'entre elles disposant de salle de douche, la troisième d'une salle de bains), une vaste pièce à vivre et des combles aménageables. La seconde partie du bâtiment laisse également encore de belles possibilités d’aménagement. Une charretterie transformée en terrasse couverte offre une vue sur la seconde piscine chauffée. Le domaine dispose également d’une mare, d’anciennes douves, de tours de guet et de deux dépendances à repenser. Pour compléter ce domaine, il est possible d'acquérir en sus une troisième maison entièrement rénovée, comprenant deux chambres et sa propre piscine chauffée. Cette propriété d'exception bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Paris et la côte normande, à 25 minutes de Gisors, 45 minutes de Rouen, 1h30 de Paris, 1h45 de Deauville et 30 minutes de l’aéroport de Beauvais. DPE Manoir: C / Dépendance: D (nouvelle génération) Prix avec honoraires agence : 1 490 000 € Honoraires agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Laurie de Bagneux Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET ÉTANG SUR ENVIRON 9900 m² DE PARC ARBORÉ !! Dans village entre Gisors ( Gare pour Paris St Lazare ) et Beauvais ( Gare pour Paris Nord) , Corine Petit propose à la vente une Spacieuse maison d'environ 228 m² , se composant en rez-de-chaussée, d' 1 hall d'entrée confortable desservant 1 cuisine aménagée, 1 vaste séjour + cheminée/insert , 1 chambre parentale avec sa salle d'eau , 1 bureau, 1 lingerie, et 1 WC séparé. Son étage offre 1 palier donnant accès à 5 autres chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. En extérieur et accessible de par le séjour, le hall d'entrée , le bureau et la chambre, 1 terrasse avec piscine face à la nature !! Traversez ce parc et découvrez 1 étang ombragé !! Vous disposerez d' 1 sous-sol total et d' 1 carport 3 véhicules !! ENVIRONNEMENT PROPICE A LA DÉTENTE !! À L'ABRI DES REGARDS !! VUE DEGAGÉE !! VENEZ DÉCOUVRIR CE HAVRE DE PAIX !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corine PETIT inscrite au RSAC de BEAUVAIS n° 809 656 549 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques kilomètres d'Elbeuf, 30 minutes de Rouen et une heure de Deauville, charmante maison contemporaine construite en 2001 avec des matériaux de qualité et restaurée récemment avec goût offrant sur deux niveaux et 140 m²: au rez-de-chaussée, une entrée avec un wc, un lumineux salon-salle à manger avec double exposition et accès au jardin, une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, une lingerie-arrière-cuisine; à l'étage, un palier et couloir desservant trois chambres (dont une avec dressing aménageable facilement en salle d'eau), une salle de bains, une salle d'eau, un wc. Cette maison à la décoration raffinée et à la distribution optimisée dispose d'un jardin clos et arboré de 1200 m² avec une piscine, une terrasse, une dépendance de 70 m² avec un garage. Environnement résidentiel calme et agréable. A seulement 1H30/45 du centre de Paris. Chauffage en géothermie. Pas de travaux. DPE réalisé le 2/10/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 1770 euros et Montant haut 2460 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un parc d'1 hectare en partie boisé, cette maison contemporaine entièrement réhabilitée de 370m² aux prestations haut de gamme, baignée de lumière, offre de grands volumes de réception. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée s'ouvre sur un espace de réception de 80m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 3 suites avec salle de bains privative et dressing. Au rez de jardin on accède à une salle de sport avec sauna et douche, une salle de cinéma, une grande buanderie, un double garage et un atelier. Sur le devant de la maison, une grande terrasse avec sa piscine chauffée. Le jardin parfaitement entretenu bénéfice d'une très belle exposition. A l'abri des regards, cette propriété au calme absolu offre un cadre de vie exceptionnel. Emplacement privilégié à 10 minutes du Havre, 30 minutes d'Etretat, 40 minutes de Deauville. Prix avec honoraires agence : 1 530 000 € Prix hors honoraires agence : 1 450 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 80 000 € Bien présenté par : Laurie de Bagneux Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr