Ventes de maisons et villas de luxe à Belbeuf, France

À vendre, cette maison située à Le Mesnil-Esnard, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, offre un cadre de vie agréable à proximité de Rouen. Cette chaumière pleine de charme présente un toit de chaume en parfait état et une façade soigneusement entretenue, créant une belle première impression. À l'intérieur, un spacieux salon-séjour de 66 m² inondé de lumière s'ouvre sur un jardin paysager, véritable espace de sérénité. Le rez-de-chaussée inclut une chambre confortable avec salle de bain privative et rangements optimisés, ainsi qu'une cuisine indépendante, une buanderie et un WC. À l'étage, une pièce palière polyvalente dessert trois belles chambres, une grande salle de douche et un WC. Un sous-sol complet permet de garer deux voitures en toute sécurité. Ce bien allie charme authentique et confort moderne, idéal pour un achat de Maison à acheter à Le Mesnil-Esnard.

EXCLUSIVITÉ YMAREDécouvrez cette magnifique maison contemporaine récente de 130 m2, située sur un jardin clos et arboré de 576 m2 dans le département de Seine-Maritime, en région Haute-Normandie.Rez-de-chaussée :- Belle entrée avec espace vestiaire- Spacieuse pièce de vie de 42,14 m2 comprenant un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une grande terrasse carrelée grâce à de larges baies vitrées- Piscine extérieure, agréable coin repas avec pergola couverte- Suite parentale avec salle de douche et dressing- Bureau- WC indépendantÉtage :- Deux chambres d'enfant, chacune avec dressing aménagé- Une mezzanine servant de salle de jeux (possibilité de chambre supplémentaire)- Une salle de bains avec douche et baignoire- WC indépendantSous-sol complet de 90 m2 avec garage pour 2 à 3 voitures, espaces de stockage, atelier et local technique pour la piscine.Prestations :- Portail et porte de garage motorisés- Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés- Chauffage par pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant)- Allées extérieures pavéesDiagnostics :- Classe Énergie : B, Consommation : 58 kWh/m2/an- Estimation des coûts annuels : entre 2 300 EUR et 2 740 EUR (référence 2021)- Classe Climat : C, Émissions : 21 kg CO?/m2/anPrix de vente : 445 000 EUR (430 000 EUR hors honoraires + 3,49 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Olivier MALHOUITRE, agent commercial 06 38 81 35 85 RSAC : 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations risques : www.georisques.gouv.fr Retrouver l'ensemble de nos biens sur www.gin-immobilier.com

Située à Saint-Étienne-du-Rouvray, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cette superbe propriété de 300 m² est à vendre. Implantée sur un parc arboré de 1300 m², cette maison offre un cadre de vie agréable entre Paris et Deauville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagements, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, un séjour, un salon convivial, une salle à manger, deux chambres dont une suite parentale et un toilette. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont deux sont des suites parentales, offrant de nombreux rangements. Le sous-sol total comprend une cuisine, une chambre, une salle de douche, un toilette, une salle de jeux spacieuse, un dressing, un atelier, une cave à vin et un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une superficie de 55 m². Les atouts de cette propriété à acheter à Saint-Étienne-du-Rouvray incluent l'absence de vis-à-vis, un beau parc arboré, des prestations de haute qualité, ainsi qu'une proximité avec les grands axes routiers et les grandes écoles. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Jacques-sur-Darnétal, en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Ce manoir du XIXe siècle est magnifiquement entretenu, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Située dans un parc arboré de plus de 2 hectares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature.Le manoir, avec ses 442 m², comprend de grandes pièces de vie lumineuses, une cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie, et plusieurs chambres au caractère unique. De plus, un studio indépendant et des dépendances, telles qu'une maison de gardien et un court de tennis, viennent enrichir cette demeure.Ce bien rare est parfait pour un achat Maison de luxe Saint-Jacques-sur-Darnétal, offrant un cadre de vie prestigieux à proximité de Rouen.

À Saint-Jacques-sur-Darnétal, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, découvrez cette maison à vendre. Nichée au calme et protégée des regards, elle est construite en ossature bois de style québécois sur un terrain plat de 2200 m². Son bardage en bois aux teintes bleutées lui confère une identité chaleureuse, harmonieusement intégrée à la nature environnante. L'intérieur, alliant confort et fonctionnalité, se compose d'une pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine, créant une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain attenante, une lingerie, un bureau en mezzanine, une salle de douche indépendante et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, sont accompagnées d'une grande salle de bain et d'une pièce technique servant de chaufferie. À l'extérieur, une piscine prolonge l'art de vivre de cette maison atypique. Le jardin, sans vis-à-vis, invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre paisible entre baignade et nature. Cette maison singulière, à proximité des transports et à seulement 15 minutes du centre de Rouen, est idéale pour une vie sereine et inspirée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3170 euros. Pour plus d'informations, les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Marie Sigaudy, Agent commercial N° RSAC : 480 786 615 - Rouen. Contact : 06 18 92 85 49.

EXCLUSIVITÉ : Maison contemporaine à vendre à Rouen, secteur Est - à 8 minutes du CHU et de la Place Saint-Marc. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété récente est édifiée sur une parcelle de 760 m2 entièrement paysagée. Elle offre un double accès, idéal pour une profession libérale ou des bureaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestiaire, un rangement, ainsi qu'un séjour/salon/cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur la pièce de vie avec accès à une terrasse grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes (63,20 m2). La suite parentale, d'une superficie de 22 m2, comprend une salle de bains avec douche à l'italienne et un dressing. Au premier étage, un palier distribue trois chambres (superficies de 11,65 m2, 11,65 m2 et 13,37 m2), toutes avec accès à des terrasses (superficies de 18 m2 et 5 m2). Cet étage peut être aménagé en appartement indépendant, avec salle de bains, douche à l'italienne et wc indépendant. Le premier sous-sol dispose d'un garage pour deux voitures, d'une salle de sport et d'une salle de bien-être avec un SPA 6 places, douche, sauna et hammam. Le deuxième sous-sol comprend des pièces de stockage et une réserve d'eau de pluie. Cette propriété à acheter à Rouen bénéficie de belles prestations : menuiseries en aluminium avec volets électriques centralisés, aspiration centralisée, VMC double flux avec puits canadien, plan de travail et îlot en granit dans la cuisine, plancher chauffant, climatisation et cuve de récupération d'eau de pluie de 16 m3. DPE : Classe Énergie B, consommation énergétique : 98 kWh/m2.an. Estimation des coûts annuels : entre 1850 EUR et 2250 EUR (référence 2021). Classe Climat : C, Émissions : 15 kg CO2/m2.an. Prix de vente : 599 000 EUR (580 000 EUR hors honoraires + 3,28 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Contactez Olivier MALHOUITRE, agent commercial, au 06 38 81 35 85. RSAC : 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016. Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Retrouvez toutes nos annonces sur www.gin-immobilier.com.

À Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison ancienne en briques mitoyenne d'un côté, d'environ 150 m². Cette maison à acheter à Rouen se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vestiaire, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour. Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une vaste salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, un palier mène à trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Édifiée sur une cave complète, cette maison comprend une pièce lingerie et chaufferie, un cellier, une salle de jeux et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et sécurisé avec un portail électrique, dispose d'un espace vert et d'un espace de stationnement pouvant accueillir une voiture. Une cour à l'arrière avec un appentis complète l'ensemble. Cette maison à vendre à Rouen, située à proximité de la gare, des établissements scolaires et des commerces du quartier, saura vous séduire par la qualité de ses prestations, ayant été récemment rénovée.

Située à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cette maison à vendre proposée par Rouen Sotheby's International Realty allie le charme d'un Hôtel Particulier et le confort moderne. Au cœur du quartier Préfecture, elle se trouve à proximité de la Faculté de Droit et des quais de Rouen. Avec une surface habitable de plus de 220 m², cette maison est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vestiaire/buanderie, un double séjour comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin. Le premier étage abrite un vaste salon d'étage (home cinéma), un bureau, des toilettes séparées, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains. Au deuxième étage, vous retrouverez trois chambres mansardées et une salle de douche avec toilettes. À l'extérieur, un jardin clos de murs et un garage pour deux voitures viennent compléter cette propriété. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison à acheter à Rouen s'avère être un véritable coup de cœur pour une famille, à deux pas de toutes les commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Rouen, située dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. À proximité immédiate de la gare et des commodités, Rouen Sotheby’s International Realty vous propose une charmante maison de ville en parfait état, idéale pour un jeune couple actif. Avec une surface habitable d'environ 105 m² (125 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi que de toilettes invités avec lave-mains. Le premier étage dispose d'un palier menant à deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres mansardées. Profitez également d'une cour pavée, parfaite pour un salon de jardin, et d'un garage fermé attenant pouvant accueillir deux voitures. Sa localisation permet de rejoindre le centre-ville de Rouen et la gare à pied en moins de dix minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Rouen.

DELAFOSSE & ASSOCIÉE VOUS PROPOSE À LA VENTE UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 418 M² SITUÉE À ROUEN, DANS LE DÉPARTEMENT SEINE-MARITIME ET LA RÉGION HAUTE-NORMANDIE. LA PROPRIÉTÉ EST ÉTABLIE SUR UN TRÈS JOLI JARDIN ARBORÉ DE 1049 M², AVEC PISCINE ET TERRASSES EXPOSÉS PLEIN SUD. VOUS PROFITEREZ D'UNE ENTRÉE, DE 3 GRANDES PIÈCES DE RÉCEPTION AVEC PARQUETS ET CHEMINÉES, D'UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET D'UNE LINGERIE. À L'ÉTAGE, VOUS TROUVEREZ 6 BELLES CHAMBRES, 3 SALLES DE BAINS ET UN DRESSING. UN APPARTEMENT D'AMIS AVEC SUITE PARENTALE ET BUREAU EST ÉGALEMENT DISPONIBLE. CE BIEN DISPOSE D'UN SOUS-SOL COMPLET, D'UN GARAGE POUR 2 VOITURES, D'UNE CAVE ET D'UN GRENIER. HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

Nichée derrière une cour discrète, à l'abri de l'agitation du centre-ville de Rouen, découvrez cette demeure d'exception : l'Hôtel de Jacques Abraham Le Borgne, datant de 1777, reconnu comme l'un des plus élégants hôtels particuliers de la ville. Son impressionnante façade en pierre de taille, ornée de corniches à mutules, accentue son caractère unique. En entrant, vous serez ébloui par une majestueuse entrée menant à un séjour ovale de belle taille et à une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également un cabinet d'agrément et un espace de rangement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie et une lingerie, offrant des commodités pratiques au quotidien.Au premier étage, l'opulence se poursuit avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre, une pièce palière et un salon méticuleusement décoré avec stucs et moulures du XVIIIe siècle. Le deuxième étage abrite un bureau, d'autres chambres et des salles d'eau, tandis que le troisième niveau vous plonge dans un cadre convivial, comprenant une salle de billard, un salon avec bar et des pièces adaptables en chambres, agrémentées d'une salle de bain et de toilettes.Une cave complète ce bien, tout comme un stationnement privatif en box. En outre, un local commercial de 162 m² sur le terrain offre de réelles opportunités de rendement locatif.Ce bien rare et précieux, alliant le charme d'antan et le confort moderne, est idéal pour un achat Maison de luxe ROUEN. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter ROUEN, au cœur de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie.

Maison contemporaine à vendre au coeur de Rouen, Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cette maison atypique de type loft est située à seulement 5 minutes de la gare et des commerces, offrant une ambiance paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. D'une superficie habitable de 217m2, elle se caractérise par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle comprend : un espace de réception lumineux de 50 m2 avec salon équipé d'une cheminée à bois, salle à manger et cuisine américaine avec accès à une grande terrasse ; un salon/bureau au dernier niveau avec une verrière offrant une vue dégagée ; une suite parentale avec salle de bains raffinée et dressing donnant sur une terrasse privée ; deux chambres enfants dont une avec salle de bains intégrée ; une salle de jeux spacieuse avec possibilité d'aménagement en salle de sport, un sauna, ainsi qu'un garage pour 1 ou 2 véhicules. Caractéristiques techniques : chauffage à gaz à condensation, VMC double flux. Prix de vente : 830.000,00 € FAI.

À Rouen, Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie, découvrez cette maison bourgeoise à vendre. Située au cœur du quartier Jouvenet, à proximité des commerces, cette propriété en parfait état se trouve sur un terrain paysager de 1229 m². Avec 190 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon agrémenté d'une cheminée, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée, un bureau et des toilettes. Le premier étage se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le deuxième étage mansardé abrite une salle de douche avec toilettes et deux chambres supplémentaires, offrant une vue dégagée qui saura vous séduire. Une cave sous-partie comprenant deux pièces supplémentaires, dont une chaufferie/buanderie, complète ce bien. À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé pour une voiture ainsi qu'un jardin clos et arboré, idéal pour la création d'une piscine. Cette maison de luxe à acheter à Rouen est un véritable écrin de verdure.

Exclusivement chez Pénates et Associés, nous vous proposons à la vente une Maison rare sur le marché de Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, région de Haute-Normandie. Située à quelques pas de la gare SNCF, dans un quartier calme et recherché, cette maison est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville historique et à proximité des transports en commun. Vous serez charmés par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, offrant peu de vis-à-vis. La piscine ajustable peut disparaître complètement ou atteindre 1m85 de profondeur, selon vos préférences. Ce bien comprend 5 chambres, incluant une suite parentale avec une vue dégagée sur le Square Verdrel et la Cathédrale au loin. En termes d'équipements, la maison est dotée d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une cave voûtée en sous-sol. Un garage sécurisé vous offre une place de stationnement, ainsi qu'une place privative devant la maison. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à vendre à Rouen.

Maison de 168 m² sur sous-sol total avec espace garage pour deux voitures. RDC : Entrée de 11 m², Séjour de 40 m², une chambre de 15 m², une chambre de 11 m² et une cuisine de 10 m². Espace buanderie et wc. Etage : Trois chambres (21, 20 et 14 m²). Salle de bain de 9 m². WC. Cette propriété située Route des Essarts à Oissel, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, est une maison individuelle construite en 1972. Elle offre de beaux volumes, idéale pour une famille. Composée de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle dispose d'une salle de bains et d'une salle de douches, contribuant à un aménagement équilibré pour le confort de ses occupants. La maison bénéficie d’un sous-sol d’une surface utile de 100 m², parfait pour du stockage ou des espaces polyvalents (chambre d'amis, bureau, salle de jeux). Côté stationnement, cette propriété est équipée de 2 places de parking intérieures en sous-sol, un atout apprécié dans des zones résidentielles. Le système de chauffage est au fioul, option classique et robuste. Concernant l'état général, elle est en bon état, garantissant une base solide tout en offrant la possibilité de personnaliser certains aspects selon les goûts des futurs acheteurs. Localisée à Oissel, à proximité de Rouen, elle combine urbanité et quiétude. Oissel est bien connectée grâce à ses axes routiers et sa gare, pratique pour les déplacements vers Rouen et les communes environnantes. Cette zone est reconnue pour ses commodités, commerces, écoles et équipements sportifs, en faisant un lieu recherché par les familles. Le DPE indique une classe E, mais cette maison présente un potentiel pour des travaux de rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser l'intérieur. Avec son charme authentique, ce bien rare allie tranquillité et espace, représentant une belle opportunité pour ceux cherchant un foyer chaleureux. Photos à 360° pour une pré-visite virtuelle. Mandat en exclusivité.

À Bihorel, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cette maison allie le charme de l'ancien à une touche contemporaine, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Établie sur un terrain paysagé, sa façade en brique est mise en valeur par une extension moderne. Les larges baies vitrées ouvrent le séjour sur un jardin luxuriant, véritable oasis urbaine riche en essences variées. Une petite mare ajoute une note poétique à cet espace. La maison propose un rez-de-chaussée accueillant, composé d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger conviviale. Un couloir aménagé en bibliothèque relie les différentes pièces. Au même niveau, une chambre donne accès à la terrasse, accompagnée d'une salle de douche et d'une lingerie. À l'étage, deux chambres communicantes, dont une avec dressing, offrent des possibilités d'aménagement flexible. Un second dressing se situe dans le couloir, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains. La suite parentale inclut un bureau avec balcon surplombant le jardin et une salle de bains spacieuse. Le dernier étage dispose d'une chambre mansardée, créant une atmosphère chaleureuse. Le sous-sol enrichit l'ensemble avec une cave à vin, une salle de jeux et un laboratoire photo, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien unique, empreint de charme et d'élégance, est idéal pour une vie de famille, situé à proximité des commerces, écoles et transports. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 3210 euros et 4400 euros. Pour plus d'informations, contactez Eva Peyon, agent commercial RSAC n°931582753 au 06 59 87 69 38.

Delafosse & Associée vous propose à la vente une maison contemporaine de 203m², idéalement située à Bihorel, Seine-Maritime, en Haute-Normandie, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes de la Gare de Rouen. Cette maison dispose d'une entrée avec dressing et rangements, d'un espace de réception avec cuisine ouverte de 63m² donnant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux et une lingerie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bains. Une cave, un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Cette belle maison à acheter à Bihorel est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Bihorel, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Rouen Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique chaumière de 302 m², nichée au coeur du Parc et Clos du chapitre, offrant un cadre de vie paisible et sans nuisances. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant au grand séjour, à la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une chambre d'amis avec salle de douche, des toilettes et un salon télé. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre supplémentaire et deux suites, chacune dotée d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes privatives. Le sous-sol comprend un palier menant à une salle de sport qui peut servir de chambre, une buanderie et un garage spacieux pour jusqu'à 4 voitures. Le jardin, soigneusement entretenu et paysager, complète ce bien d'exception idéal pour un projet d'achat maison à Bihorel.

Située à BIHOREL, dans un quartier résidentiel recherché et calme, à proximité immédiate de Rouen Rive Droite, de la gare SNCF, des transports et des écoles. Cette maison orientée plein sud, lumineuse et pleine de charme, offre une belle qualité de vie dans un environnement verdoyant. La pièce de vie de 65 m² avec cheminée ouverte, baignée de lumière, s'ouvre sur une des deux terrasses exposées plein sud. Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine complète cet espace. Elle comprend également 4 chambres dont 2 avec dressing sur mesure, un bureau, une salle de bain avec douche et une salle d'eau supplémentaire. Le jardin plat et clos, sans vis-à-vis, est piscinable et agrémenté de deux terrasses en bois exotique exposées sud, d'un carport et d'un atelier indépendant. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort à 5 minutes de Rouen. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Bihorel, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 695 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : christopher.dumontier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076.

iad France - Lison Mauchant vous propose: ***EXCLUSIVITÉ – Rare à la vente : maison + atelier 106m² *** Magnifique maison bourgeoise de 1790, en excellent état, prête à emménager. Tout le charme de l’ancien avec confort moderne, + un grand bâtiment annexe à aménager selon vos projets (atelier, espace pro, loisirs…). Maison 160m² (146m² carrez) + dépendance 15 m² + atelier 106m² 4 chambres, 2 salles d'eau Agencement de la maison - RDC : entrée spacieuse, cuisine dinatoire de 23 m² équipée d'un piano de cuisson et d'un accès direct à l’extérieur, salon avec cheminée, WC indépendant - 1er étage : chambre parentale avec espace dressing, deuxième chambre, salle d’eau - 2ème étage : 2 chambres, salle d’eau + WC indépendant --> Parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond, volumes généreux Dépendances et extérieurs - Atelier/garage aménageable de 106 m² avec fosse mécanique et possibilité de créer un étage - Dépendance de 15 m² (buanderie + stockage) + Abri couvert de 21 m²+ Cave de 60 m² - Cour de 300 m² avec portail neuf --> Stationnements multiples, idéal pour recevoir ou accueillir du public Travaux et entretien récents - Entretien annuel des toitures - Façade rénovée (rejointoiement, beurrage) - Huisseries récentes Localisation stratégique - Rue très calme, peu passante - Transports en commun à proximité (bus/métro) – 10 min du centre-ville de Rouen - À 500 m du parc des Chartreux et à moins de 10 minutes des crèches, écoles et lycées DPE : E – possibilité de passer en D avec une PAC air/eau Consommation énergétique actuelle : env. 4 500 €/an (électricité + gaz) Taxe foncière : 3 173 € (2024) Un bien aux multiples possibilités ! --> Parfait pour une famille qui aime recevoir --> Adapté pour un(e) artisan(e) ou indépendant(e) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.