vente de maison et villas de luxe à Gouy, France

Ensemble immobilier rare sur un terrain de 1 933 m² avec piscine et garage – idéal famille, projet locatif, location courte durée ou investissement. Découvrez cette propriété atypique composée de deux maisons offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéalement située, proche de toutes commodités et axes routiers. Sa particularité : vous pouvez en faire qu'une grande maison avec une surface habitable de 346 M². La première maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour/salon lumineux, d’une cuisine, d’une buanderie, d’un cellier, d'un wc, d’une suite parentale. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, tandis que le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire. La seconde maison propose un séjour/salon, une cuisine et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Vous serez séduit par l'extérieur joliment arboré de palmiers autour d'une belle piscine, un local technique, un garage et un carport. À découvrir sans tarder. DPE : C Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 280 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Résidez à 10 minutes de Rouen, à 1h15 de Paris, en voiture ou en train, et à 50 min de Honfleur! Oissel bénéficie d'un environnement naturel entre Seine et Forêt exceptionnel. Cette maison d'habitation, ayant autrefois abritée le café de l'ancien sanatorium de Oissel, conserve l'empreinte discrète de son histoire. Édifiée entre les prés et la rue qui mène dans les bois, la maison profite d'une vue en contre-plongée largement dégagée sur la nature, en direction du centre ville. Développant environ 140 m² habitables sur près de 200 m² au sol, la demeure s'organise au rez-de-chaussée autour de volumes communicants et lumineux. La terrasse, spacieuse et couverte, offre une perspective sur le jardin luxuriant et un perspective dégagée. La cuisine aménagée ouvre sur la salle à manger. Une arche permet le passage de cette dernière au salon sans cloisonner les espaces. Les pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 45 m², orientée au sud-est : une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Un bureau, un cellier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une vaste pièce palière prolongée par un balcon distribue trois chambres mansardées, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Le panorama sur les massifs fleuris du jardin et les pâtures confèrent une atmosphère sereine. En sous-sol, une cave occupant près de 110 m² se répartit en plusieurs espaces et ateliers. Ces volumes généreux offre un potentiel rare pour des activités artisanales, artistiques ou de stockage. Le jardin, d'une superficie de plus de 1 000 m² s'étend principalement au sud-est dans un écrin végétal sans vis-à-vis. Appentis et hangars extérieurs viennent compléter l'ensemble : le premier fermé est adossé à la façade nord, et les deux autres implantés le long de la parcelle en contrebas du jardin. La maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en 2023, un poêle à bois datant de 2019, des fenêtres à doubles vitrages. Une demeure singulière, chargée d'histoire locale, dont la situation privilégiée entre forêt et ville compose un refuge discret aux portes de Tourville-la-Rivière et à 5 min de l'A13 qui dessert Paris en 1h20 et Honfleur en 50 min. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1233.00 et 1669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Sandra MONTINARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528654205

À Saint-Etienne-du-Rouvray, Rouen Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise aux volumes impressionnants, à vendre. Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, cette propriété de 293 m² se trouve à seulement 20 minutes du centre de Rouen. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et spacieux, grâce à son exposition plein sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison dispose de balcons et d'une terrasse offrant une vue dégagée, parfaits pour se détendre. Sur trois niveaux, la maison possède un bureau, deux salles à manger, un vaste salon, une cuisine, ainsi que six chambres confortables et quatre salles de bains. À l'extérieur, un joli jardin arboré complète ce bien rare dans le secteur. Le sous-sol est entièrement aménagé pour un rangement pratique. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux transports en commun (bus, métro), aux écoles et aux commerces, y compris un centre commercial à proximité. L'autoroute A13 est accessible en seulement 5 minutes, vous facilitant ainsi vos déplacements. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Etienne-du-Rouvray est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de confort.

Aux portes de Les Damps, une adresse rare révèle une majestueuse maison de maître en briques de 285 m². Cette demeure d'exception, véritable trésor chargé d'histoire, a eu pour illustre locataire l'écrivain Octave Mirbeau durant cinq années. L'auteur de 'Le Journal d'une femme de chambre' a puisé ici son inspiration, conférant au lieu une âme singulière. Érigée sur un terrain de 4732 m², cette propriété d'allure romantique s'étire jusqu'au bord de l'Eure. L'espace extérieur est sublimé par un magnifique cèdre de l'Atlas et une multitude d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie absolument unique. L'intérieur déploie des volumes généreux sous une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, typique de l'architecture bourgeoise. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception s'articulent autour d'un salon et d'un séjour imposants, chacun agrémenté de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse. Un bureau ainsi qu'une cuisine avec cellier complète ce niveau. L'escalier principal mène au premier étage dédié à l'espace nuit, pourvu de 5 chambres dont une chambre parentale avec parquet massif, d'une salle de bain et d'une salle de douche. Le second niveau offre un potentiel d'aménagement spectaculaire avec un vaste grenier de 95 m², idéal pour un atelier d'artiste, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. L'environnement extérieur invite à la sérénité avec un jardin arboré menant en contrebas du jardin vers la douceur et la quiétude. En complément de la maison principale, une dépendance d'environ 110 m² apporte une véritable valeur ajoutée. Elle se compose d'un studio indépendant de 42 m², actuellement loué, parfait pour l'investissement ou un bureau, d'un atelier et de garages. La vie pratique est facilitée par la proximité immédiate des écoles, d'un collège et des commerces, assurant un équilibre parfait entre retraite paisible et commodités. Ce bien immobilier atypique, alliance parfaite entre héritage littéraire, immobilier de prestige aux Damps et potentiel d'aménagement, promet un véritable coup de coeur pour quiconque recherche l'exception. Une visite s'impose pour appréhender toute la richesse et le charme de cette adresse historique. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5160 euros et 7030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : 07 49 44 67 36 Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.

À deux pas de Rouen, nichée en lisière de forêt, cette élégante demeure du XIX e siècle vous accueille dans un écrin de verdure de 4 000 m². Huit pièces généreuses, 220 m² de caractère, un colombier du XVI e siècle témoin du temps — chaque recoin raconte une histoire. Une entrée qui annonce le ton. Dès le seuil franchi, le charme opère. Les volumes, les matériaux, l'authenticité des lieux posent immédiatement l'atmosphère d'une maison qui a du vécu et de l'âme. Une cuisine généreuse, cœur de la maison. Pensée pour les grandes tablées et les petits-déjeuners du dimanche, elle invite à cuisiner avec plaisir, dans un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. Salle à manger & salon : le souffle des grandes pièces. Ici, les réceptions ont de l'allure. La salle à manger accueille vos convives avec élégance, tandis que le salon, lumineux et spacieux, se prête aussi bien aux soirées en famille qu'aux moments de détente au coin du feu. Un bureau, pour travailler autrement. Loin de l'agitation, ce bureau offre calme et concentration. Idéal pour le télétravail ou une activité libérale, il bénéficie du silence naturel de la lisière de forêt toute proche. Cinq chambres, pour accueillir en grand. Cinq belles chambres aux volumes généreux, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches le temps d'un week-end normand. Chacune dispose de son caractère propre, une salle de bains et deux salles de douche — pour que chacun trouve son rythme, même les matins chargés. Une pièce de 70 m² au premier étage — carte blanche. Soixante-dix mètres carrés à façonner selon vos rêves : salle de jeux, home-cinéma, suite parentale avec dressing, studio indépendant, salle de sport... Les possibilités sont infinies. Et dehors, le domaine continue. Un colombier du XVI e siècle d'une rare élégance, un atelier de 60 m² pour vos projets, quatre garages, et un parc arboré de 4 000 m² où il fait bon se perdre. Et pourtant, tout le confort moderne est là : panneaux solaires rapportant 1 300 €/an, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, citerne de récupération d'eaux pluviales de 20 m³ — pour une facture énergétique réelle de seulement 2 000 €/an. Le meilleur des deux mondes, entre Paris et Deauville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est assujeti sont sur géorisques.gouv.fr

Charmante maison neuve de 156 m2 dans le centre de Mesnil-Esnard, au calme et à proximité immédiate des commodités. Large entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse. Une suite en rdc, 3 chambres à l'étage et une salle de bains (avec baignoire et douche). Garage et abri de jardin pouvant faire office de cuisine d'été ou tout autre activité avec un accès indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation (froid et chaud). Maison à faibles consommations.

Exclusivité - Amfreville-la-Mi-Voie - Située à quelques mètres de Mesnil-Esnard, à 8 minutes à pied de l'école La Providence-Nicolas Barré et à proximité des commerces, jolie maison orientée Sud de 137,38m2 sur un terrain boisé et arboré de 4200m2 comprenant un jardin de 1100m2 et une forêt de 3100m2. Elle se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une pièce de réception de 30m2 avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine séparée avec accès direct au sous-sol, et d'une suite parentale avec salle de douche et dressing. Au 1er étage, une mezzanine de 18m2 avec salon et espace bureau, une grande chambre de 18m2, une 2ème chambre de 13m2, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet de 85m2 comprenant une place de stationnement, une grande pièce, un espace spa et sauna et une vraie cave à vins. Deux cabanes de 15m2 et 20m2 dans la forêt complètent ce bien rare à la vente. Chaudière gaz neuve, volets électriques solaires, très bon DPE en « C ». Contacter Magali Bienvenu 06.61.19.56.81 - Paris Normandie Transactions 7j/7.

Située à Sotteville-lès-Rouen, à quelques minutes du centre historique de Rouen, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers, cette remarquable propriété de caractère s'épanouit sur une parcelle paysagée de 875 m². Construite en 1937 par M. Coutisson puis agrandie en 1960 dans le respect de son architecture d'origine, cette élégante demeure anglo-normande développe environ 177 m² habitables. Elle séduit par l'authenticité de ses prestations, la qualité de ses volumes et son atmosphère chaleureuse empreinte d'histoire. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour lumineux est sublimé par de superbes fenêtres à guillotine, signature du style anglo-normand, et communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une arrière-cuisine ainsi qu'un WC avec espace lave-mains. Dans le prolongement, le salon dévoile toute l'âme de la maison grâce à sa magnifique cheminée d'origine. Le premier étage accueille un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Au deuxième étage, une vaste chambre de caractère occupe une ancienne salle de projection. Véritable pièce de vie à part entière, elle conserve les marqueurs de son histoire avec sa cheminée, ses rangements intégrés et sa bibliothèque sur mesure. A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une annexe accueille un atelier, une lingerie ainsi qu'un double garage fermé. Une seconde maison indépendante d'environ 80 m² complète l'ensemble. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau et, à l'étage, d'une seconde chambre avec espace salle de bains et salle de bains à rénover. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet d'hébergement indépendant. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. Il est agrémenté d'un bassin peuplé de carpes koï et bénéficie d'une citerne de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 8 000 litres. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le charme architectural des années 1930, des volumes généreux, de multiples espaces annexes et une situation privilégiée aux portes de Rouen. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5740 euros ET 7820 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: 06 18 92 85 49 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

Située à Amfreville-sous-les-Monts, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette maison à vendre est un véritable bijou au bord de la Seine. Avec son architecture de 1900 et son cadre naturel préservé, cette propriété séduira ceux qui recherchent un achat d'une maison de luxe à Amfreville-sous-les-Monts. Implantée sur un terrain spacieux de presque deux hectares, elle offre un cadre de vie serein, parfait pour une résidence secondaire ou une maison de campagne familiale. La maison principale dispose de 5 chambres et de deux salles de bains, tout en conservant de nombreux éléments décoratifs d'origine qui témoignent de son caractère et de son élégance. De plus, une maison annexe indépendante de trois chambres ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'aménagement. La localisation est idéale : à seulement 1h30 de Paris en voiture et à 10 minutes de la gare SNCF qui permet de rejoindre la gare Saint-Lazare en une heure. Ce bien rare combine accessibilité et tranquillité, offrant ainsi un refuge authentique aux amateurs de demeures de caractère en quête d'un havre de paix à la campagne, facilement accessible depuis la capitale.

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale rénovée, idéalement située en bord de Seine, à Poses. Offrant de beaux volumes avec ses 235 m² habitables et un cadre de vie privilégié, cette maison vous séduira par : - Un vaste séjour/salon lumineux d'environ 55 m² et son espace bar pour partager de bons moments conviviaux. - Sa suite parentale de plain-pied alliant confort et praticité au quotidien - Ses 3 grandes chambres à l'étage (possibilité 4), parfaites pour accueillir toute la famille. - Les combles sont aménageables A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse côté Seine ou celle à l'abris des regards. Volumes généreux, luminosité, emplacement privilégié....Une maison où il fait bon vivre. Le tout dans un environnement calme et verdoyant face à la Seine, pour profiter pleinement de la nature. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Contactez nous dés maintenant au 02.32.25.15.15 pour organiser votre visite. DPE D Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 670 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 2023, alliant modernité, confort et prestations de qualité. 145 m² habitables sur un terrain entièrment clos d'environ 515 m², elle vous offre une suite parentale au rez-de-chaussée, une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un wc. L'étage dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec wc. Une habitation parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. Plancher chauffant et ballon thermodynamique pour un confort optimal. Garage et portail électrique. Belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison récente, élégante et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires....il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! DPE C Contactez-nous dés maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 157 € et 1 565 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Située aux Essarts dans un quartier paisible et convoité de l'axe Paris-Deauville et à proximité des commerces, cette maison d'architecte édifiée en 2009 séduira par son aspect contemporain et son esprit de vacances. Cette maison d'exception offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une décoration des plus raffinées tout en s'insérant dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux et l'attention portée à la décoration frappe l'attention du visiteur et le séduit. Le hall d'entrée s'ouvre sur une salle de réception d'environ 60m² baignée de lumière. Ce lieu est composé d'un chaleureux salon personnalisé avec son poêle à bois et d'un grand espace dinatoire directement accolé à la cuisine moderne et haut de gamme et ouvrant sur une terrasse exposée sud. Cette dernière bénéficie d'une vue reposante et dégagée sur le jardin fleuri flanqué d'une piscine du plus bel effet. Les deux demi-niveaux constituent les espaces de nuit avec trois chambres et deux salles d'eau ouvrant sur le toit terrasse et assurant une ambiance agréable et lumineuse. Une extension a été réalisée offrant 12 m² supplémentaire idéale pour recevoir bureau ou un cabinet indépendant . Enfin à l'extérieur, le jardin paysager constitue à son tour un ravissement pour les yeux où trône fièrement la piscine chauffée par une pompe à chaleur. Le bassin de 10mx4m fera le bonheur des petits et des grands pour de belles journées estivales ou bien encore des soirées festives entres amis. Située à 10 km de Rouen et de l'axe Paris-Deauville, la luminosité, les volumes et les ouvertures font de cette propriété à l'architecture audacieuse un lieu unique, singulier et calme, idéalement placée à proximités des écoles, des commerces et des transports. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros. Entreprise individuelle Francis Becus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Pénates Immobilier vous présente cette remarquable maison d'architecte Art Déco de 160 m², idéalement située dans le très recherché quartier Jouvenet à Rouen. Entièrement rénovée avec des matériaux d'exception, cette propriété a été entièrement repensée par une architecte, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie élégant, chaleureux et résolument contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité séduisent immédiatement. Exposée plein sud, la vaste pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle et offre une belle vue dégagée sur Rouen. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une superbe cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, véritable coeur de la maison. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espaces de vie vers une agréable terrasse. La suite parentale dispose d'un dressing entièrement aménagé, profite d'un puits de lumière et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur intimiste et particulièrement agréable. À ce même niveau, deux autres chambres aux surfaces confortables viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une élégante salle d'eau aux finitions soignées ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un véritable espace de vie complémentaire. Accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée indépendante, il s'articule autour d'une grande pièce distribuant une quatrième chambre, un espace bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis dans une parfaite indépendance, créer un espace dédié à un adolescent ou encore aménager un environnement idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, tout en restant relié au reste de la maison grâce à l'escalier intérieur. Il bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse et au jardin paysager. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un environnement verdoyant et intime, tandis qu'un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE C. Une chaudière gaz à condensation récente ainsi que d'importants travaux d'isolation réalisés récemment permettent de conjuguer confort thermique, maîtrise des consommations énergétiques et sérénité au quotidien. Une propriété rare sur le marché rouennais, où l'élégance de l'architecture Art Déco se marie parfaitement avec une rénovation contemporaine haut de gamme, pensée dans les moindres détails. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentin. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Normandie, au cœur du département de la Seine-Maritime, l'agence Rouen Sotheby's International Realty vous propose cette élégante maison bourgeoise idéalement située à deux pas du centre-ville de Rouen. Nichée dans le bas du quartier 'Saint-Maur', à proximité immédiate de la gare et de l’ensemble des commodités, cette propriété développe plus de 236 m² habitables. Elle se déploie sur trois niveaux et bénéficie d’une extension contemporaine, pensée avec soin par ses actuels propriétaires. Dès l’entrée, la partie contemporaine dévoile de beaux volumes et une circulation fluide : une entrée avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant salon et salle à manger, ouverts sur une agréable terrasse. Une grande cuisine aménagée et ouverte complète cet ensemble convivial. Ce niveau accueille également un espace parental raffiné, composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative avec toilettes. La partie ancienne conserve tout son charme et propose en son rez-de-chaussée deux chambres, dont l’une actuellement aménagée en salle de sport. Au premier étage un palier dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Le rez-de-jardin accueille une buanderie avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’un espace cave comprenant une remise, une cave à vins et une salle de jeux. À l’extérieur, la propriété dispose, côté Est, d’un espace de stationnement clos de murs pouvant accueillir trois véhicules. Côté Ouest, une belle terrasse en bois, agrémentée d’un bassin, invite à la détente dans un cadre intime et privilégié. Maison familiale par excellence, idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires, cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort de prestations contemporaines, offrant un cadre de vie rare et recherché.

Delafosse & Associée vous présente une Maison à vendre à Rouen, Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Cette maison de 236 m² (255 m² au sol) se trouve à seulement 100 m de la Gare et des écoles. Vous découvrirez une belle entrée avec dressing, un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte équipée de 66 m², ouvrant sur une terrasse aménagée avec une petite piscine. L'espace nuit comprend six grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, quatre salles de bains et un dressing. Ce bien dispose également d'un sous-sol, d'une lingerie, d'une cave à vin, et d'un parking pouvant accueillir trois voitures dans l'enceinte de la maison. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Rouen.

En Normandie, dans le département de la Seine-Maritime, Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente et en exclusivité, cette maison à l'esprit d'un Hôtel Particulier. Située dans le quartier Préfecture, à proximité de la Faculté de Droit et des quais aménagés de Rouen, la maison propose une surface habitable de plus de 220 m² répartis sur trois niveaux. L'intérieur entièrement rénové et redecoré par les propriétaires actuels, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une pièce vestiaire/buanderie, d'un double séjour formant salon et salle à manger et d'un grand espace cuisine avec accès sur le jardin. Au premier étage vous trouverez un vaste salon d'étage (home cinema), une pièce bureau, des toilettes séparées, une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains. Le deuxième étage offre trois chambres et une salle de douche avec toilettes. En son extérieur, un jardin clos de murs ainsi qu'un garage deux voitures complètent le bien. Quelques travaux complémentaires seront à prévoir. Maison familiale par excellence car à deux pas de toutes les commodités du quartier !

IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité cette élégante maison familiale à proximité de l'école Bernanos et à quelques minutes de la gare de Rouen. Développant environ 155 m² habitables (165 m² au sol), ce bien au caractère singulier séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un premier niveau offrant une atmosphère chaleureuse avec un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, vient compléter cet espace. Une lingerie et un WC indépendant s'y ajoutent. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 7 m², idéal pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. Une terrasse communicante aux chambres offre une vue dégagée et dominante sur la ville. À l'extérieur, la propriété propose un cadre de vie privilégié avec quatre terrasses, un jardin arboré et un double garage, permettant de profiter pleinement de chaque moment en toute sérénité. Prestations : huisseries aluminium double vitrage, chauffage bois et électrique, fibre optique, portail motorisé, assainissement collectif. DPE : C – GES : B Taxe foncière : 3 148 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635

Delafosse & Associée vous propose à la vente une belle demeure de 260 m² (295 m² au sol) entièrement rénovée sur jolie jardin clos de 500 m². Idéalement située au calme et sans vis-à-vis en centre ville de Rouen, à 5 min de la gare & des écoles. Vous profiterez d'une jolie entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur terrasse. L'espace nuit se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, 2 dressings et bureau. Une salle de jeux, une lingerie ainsi qu'un sous-sol avec cave à vin viennent compléter ce bien. 2 Places de parkings sécurisés sont un réel atout. Honoraires charge vendeur

Magnifique maison de maître avec dépendance et prestations haut de gamme Nichée dans une propriété fleurie et arborée au calme, cette magnifique maison de maître allie charme de l’ancien et confort moderne. Située à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes de l’autoroute A13 Paris/Caen, elle est idéale pour les familles ou les actifs en quête d’un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. Extérieurs : -Grande terrasse exposée plein sud avec jacuzzi -Terrain paysager, entièrement clos -Deux garages, une dépendance et Atelier. -Espace enrobée stationnement possible pour 3 véhicules avec borne de recharge électrique Rez-de-chaussée : Belle entrée spacieuse avec grand placard et WC indépendant Cuisine atypique, pleine de charme, entièrement aménagée et équipée envrion 25m2 Arrière-cuisine avec point d’eau et accès direct au jardin Salon avec insert et séjour avec cheminée offrant de beaux volumes 1er étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et point d’eau Une grande salle de bain Une lingerie Un dressing WC indépendant 2e étage : Deux très grandes chambres, d’environ 25 m² chacune, dont une en L, idéales pour bureaux, salle de jeux ou chambres d’adolescents Foncier 2000€/An Chauffage au gaz Les +++ -Nombreux commerces et professionnels de santé à proximité -Activités sportives -Service de proximité mairie ... -Ecoles Collège et Lycée -Zone commerciale de Tourville le Rivière -Lac et bord de seine pour de nombreuses balades avec accès à une petite plage. Cette propriété coup de cœur séduira par son cachet, sa fonctionnalité et sa situation stratégique. Une visite s’impose ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25711

Une pièce d’exception au cœur du centre historique de Rouen Dissimulé derrière une cour historique, l’Hôtel Le Borgne figure parmi les derniers authentiques hôtels particuliers indépendants du centre ancien de Rouen. Édifié à partir de 1777 pour le négociant Jacques-Abraham Le Borgne, sur l’emplacement de l’ancien Collège Saint-Georges, cet ensemble du XVIIIe siècle est reconnu comme l’un des plus remarquables exemples d’architecture Louis XVI à Rouen. La propriété conserve de nombreux éléments d’origine: Façade en pierre de taille aux lignes courbes, vestibule monumental, escalier du XIXe siècle, grand salon ovale orné de décors en stuc, cheminée en marbre concave et rare chambre circulaire avec alcôve. L’architecture extérieure se distingue également par la diversité et le raffinement de ses ouvertures et ornements. Au calme et sécurisé, située à un pas de la place de la Pucelle et de l'Hôtel le Bourgtheroulde, entre la place du Vieux-Marché et le Gros-Horloge, la demeure bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein du centre historique. La propriété offre également des prestations particulièrement rares dans ce secteur : une cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, trois garages indépendants. L’Hôtel Le Borgne développe plus de 400 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. La propriété comprend des espaces de réception remarquables avec plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, plusieurs bureaux ainsi qu’une suite principale avec dressing et plusieurs chambres supplémentaires. Les espaces de service incluent une cave, une lingerie, un local technique et une salle de jeux. La demeure dispose également d’une terrasse privative exposée sud ainsi que d’espaces annexes permettant différents usages résidentiels ou professionnels. Les volumes généreux, la distribution des pièces et la multiplicité des espaces de vie offrent une grande flexibilité d’aménagement pour une résidence familiale, une activité de représentation ou un projet mixte. Extérieurs & stationnement Terrain de 377 m² · Terrasse de 30 m² · 3 garages indépendants · Cour privative pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules · Portail et sécurisation motorisée · Interphone · Vidéosurveillance. Un bien patrimonial rare, destiné aux amateurs d’architecture historique et aux projets résidentiels ou professionnels de prestige. Possibilité d'acquérir en option un local professionnel attenant avec revenus locatifs.

iad France - Filipe Goncalves vous propose: Magnifique Manoir du 19ème Siècle à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, 338m², Parc de 5758m² Laissez-vous envoûter par ce majestueux manoir du 19ème siècle situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Niché au cOEur d'un parc arboré de 5758m², cet élégant manoir vous transporte dans une autre époque, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 338m² répartis sur 4 étages, cette propriété offre un lieu de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique de cette demeure historique. Les 14 pièces de ce manoir offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique. De généreux volumes, des éléments architecturaux remarquables et une luminosité naturelle exceptionnelle caractérisent chaque pièce de cette demeure d'exception. Ce manoir vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour lui redonner tout son éclat d'antan. Vous aurez l'opportunité de transformer cette splendide propriété en un lieu empreint d'histoire et de prestige. Un véritable coup de cOEur! Côté extérieur, le parc de 5758m² vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de ce véritable écrin de verdure pour vous ressourcer et vous évader du tumulte de la vie quotidienne. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour aménager ce vaste terrain selon vos goûts, que ce soit pour y créer un jardin d'exception, une piscine ou tout autre projet. La localisation de ce manoir, à l'abri des regards, en fait un bien rare et prisé. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Faites de ce manoir votre propre chef-d'OEuvre et laissez-vous imprégner de l'atmosphère unique de cette propriété chargée d'histoire. Une occasion unique à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 994850873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette charmante maison, située dans un environnement calme et protégé. Elle est facilement accessible depuis Paris en environ 1h30 et proche d’une gare assurant une liaison directe avec la capitale. Le jardin, plat et arboré, est traversé par une rivière. D’origine normande, cette chaumière a été entièrement reconstruite et repensée pour offrir un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, une cuisine et une chambre. L’ensemble est largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès au jardin et à la terrasse. Une large cheminée en pierre occupe une position centrale dans la maison. Les quatre autres chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, sont situées au premier étage. Prix de vente avec honoraires d'agence : 730 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Ludovic HAUGUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Boulier vous propose: Un cadre de vie d’exception au coeur du Vaudreuil Située en plein centre du Vaudreuil, cette demeure séduit par son emplacement privilégié et son environnement verdoyant. Implantée sur un parc arboré agrémenté d’un verger, elle offre à ses occupants un lieu de vie rare, alliant espace, confort et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses pièces de vie vastes et lumineuses, conçues pour allier convivialité et raffinement. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant à ses occupants un confort rare et une parfaite harmonie entre espace privé et familial, un salon de 25m2, un double séjour de 78m2, une cuisine indépendante dînatoire, une buanderie, une arrière cuisine et une cave complètent l'habitation. Un bâtiment de 50 m² complète ce bien exceptionnel, apportant un confort pratique au quotidien. Son classement énergétique en DPE C souligne la qualité de sa conception. Pompe à chaleur air/eau 2025 et ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delafosse & Associée vous propose à la vente cette maison à Bihorel, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. D'une superficie de 250 m², elle est située sur un parc de 6 000 m², dans un environnement calme et verdoyant au Parc du Chapitre. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec vestiaire, un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de grande taille au rez-de-chaussée, ainsi que des dressings, deux salles de bain, deux bureaux et une salle de jeux. Un sous-sol total avec garage pour deux voitures, une cave à vin et une piscine extérieure viennent compléter cette propriété. Honoraires charge vendeur.