vente de maison et villas de luxe à Les essarts, France

STRATEGIMMO, Groupe d'Agences Locales, vous propose cette magnifique propriété avec vue imprenable sur la Seine, offrant 285 m² habitables et un jardin paysager de 10 598 m², située dans un environnement calme et recherché à La Bouille, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cette demeure d’exception séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie unique. Elle se compose d’une vaste entrée, d’un salon lumineux de 50 m² avec cheminée, d’une salle à manger de 24 m², d’une cuisine indépendante avec un espace repas, ainsi qu’une arrière-cuisine totalisant 33,5 m². À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 4 pièces d’eau, offrant confort et praticité à toute la famille. Une seconde maison de 40 m², à réhabiliter, vient compléter cet ensemble : idéale pour un gîte, un espace de réception ou une salle de jeux — les possibilités d’aménagement sont multiples. Un bâtiment annexe avec un espace garage, de stockage et un appartement à rénover à l'étage, offre de belles perspectives d'aménagements. À l'extérieur, le terrain arboré et soigné vous invite à la détente, avec son bassin, sa serre et sa roseraie. L’ajout d’une piscine pourrait parfaire ce cadre idyllique. Des travaux de rafraîchissement permettront à chacun de personnaliser cette demeure pleine de potentiel selon ses envies. Une propriété rare, alliant charme, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite.

STRATEGIMMO – L’immobilier de caractère en NormandieSituée sur les hauteurs de La Bouille, cette propriété de 350 m² offre un panorama exceptionnel sur la Seine, dans un environnement calme et verdoyant.Dès l’entrée, le hall dessert deux espaces de vie aux ambiances distinctes. Le premier, dédié à la réception, séduira avec sa superbe cheminée et s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la Seine. Le second propose un séjour lumineux de 45 m², une cuisine conviviale ainsi qu’un espace détente avec bar, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.À l’étage, vous trouverez cinq belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative de 14 m².Le sous-sol complet enrichit l’ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : bureau, salle multimédia, cave et buanderie.Édifiée sur un terrain paysager de 5 550 m², la propriété comprend également un double garage.Une maison à acheter à La Bouille, alliant volumes, confort et cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Rouen et des accès A13 et A28.

EXCLUSIVITE STRATEGIMMO vous invite à découvrir cette magnifique maison de 215 m² de plain-pied avec sous-sol complet, située sur la commune de Caumont, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette propriété comprend une entrée avec placard, un vaste espace de vie de plus de 88 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec poêle à bois. Vous trouverez également 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Une lingerie, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Pour vos loisirs, un espace fitness et une salle de jeux sont également présents sur ce terrain de 3000 m². Pour votre sécurité, le bien est équipé d'un système d'alarme, d'un éclairage extérieur, d'un portail électrique, ainsi que de volets roulants électriques et d'un vidéophone. De plus, un robot tondeuse facilite l'entretien de la pelouse. Cette maison à acheter à Caumont représente une belle opportunité dans le secteur.

Maison d’exception avec piscine chauffée et vue panoramique sur la Seine – La Bouille Nichée dans un écrin de verdure au cœur du très recherché village de La Bouille et édifiée à mi- coteaux, cette magnifique propriété de 180 m² séduit par son environnement paisible, ses prestations haut de gamme et sa vue imprenable sur la Seine et le village. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée chaleureuse, offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle et donnent accès à un agréable balcon terrasse, prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse exposée Sud et un superbe jardin paysager. La propriété dispose de 4 belles chambres, dont une suite située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Les trois chambres de l'étage disposent d'une climatisation réversible. Un remarquable bureau de 40 m² complète l’ensemble, offrant un cadre de travail exceptionnel avec une vue panoramique sur la Seine et le charme authentique de La Bouille. À l’extérieur, tout invite à la détente et à la sérénité. Vous profiterez d’une superbe piscine couverte et chauffée, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et intimiste. Plusieurs espaces aménagés permettent de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, un atelier, une chaufferie, une buanderie ainsi que de vastes espaces de stockage. Des bâtiments en bois viennent compléter les prestations de cette propriété. Entièrement clôturée et sécurisée par un éclairage extérieur et un portail électrique, cette propriété rare allie charme, confort moderne et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Des prestations telles que la fibre optique, l’interphone, le portail motorisé ainsi qu’un système d’alarme viennent parfaire ce bien d’exception. Une opportunité unique sur le secteur très prisé de La Bouille.

À Saint-Etienne-du-Rouvray, Rouen Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise aux volumes impressionnants, à vendre. Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, cette propriété de 293 m² se trouve à seulement 20 minutes du centre de Rouen. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et spacieux, grâce à son exposition plein sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison dispose de balcons et d'une terrasse offrant une vue dégagée, parfaits pour se détendre. Sur trois niveaux, la maison possède un bureau, deux salles à manger, un vaste salon, une cuisine, ainsi que six chambres confortables et quatre salles de bains. À l'extérieur, un joli jardin arboré complète ce bien rare dans le secteur. Le sous-sol est entièrement aménagé pour un rangement pratique. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux transports en commun (bus, métro), aux écoles et aux commerces, y compris un centre commercial à proximité. L'autoroute A13 est accessible en seulement 5 minutes, vous facilitant ainsi vos déplacements. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Etienne-du-Rouvray est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de confort.

iad France - Filipe Goncalves vous propose : Magnifique manoir du 19ème siècle à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, 338 m², parc de 5758 m².Laissez-vous envoûter par ce majestueux manoir situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, dans le département de Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Niché au cœur d'un parc arboré de 5758 m², cet élégant manoir allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 338 m² répartis sur 4 étages, cette propriété offre un lieu de vie d'exception.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique de cette demeure historique. Les 14 pièces de ce manoir offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique. De généreux volumes, des éléments architecturaux remarquables et une luminosité naturelle exceptionnelle caractérisent chaque pièce de cette demeure d'exception.Ce manoir vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour lui redonner tout son éclat d'antan. Vous aurez l'opportunité de transformer cette propriété en un lieu empreint d'histoire.Côté extérieur, le parc de 5758 m² vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de ce véritable écrin de verdure pour vous ressourcer. Vous pourrez aménager ce vaste terrain selon vos goûts, pour créer un jardin d'exception ou tout autre projet.La localisation de ce manoir, à l'abri des regards, en fait un bien rare et prisé. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des axes de communication.Faites de ce manoir votre propre chef-d'œuvre et laissez-vous imprégner de l'atmosphère unique de cette propriété chargée d'histoire. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens exceptionnels.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Filipe Goncalves, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un environnement particulièrement recherché de Caumont, au coeur d'une rue résidentielle calme et qualitative, cette propriété d'architecte à ossature bois développe environ 255 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement close de 2600 m². Pensée pour une vie de famille confortable et conviviale, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des grands axes reliant Rouen, l'A13 Paris Deauville et Bourg-Achard, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente révèlent une maison contemporaine aux prestations soignées. Les espaces de vie ont été imaginés pour conjuguer confort et convivialité, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Les larges ouvertures sur l'extérieur apportent une lumière naturelle abondante et renforcent la sensation d'espace. La conception en ossature bois confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante, en parfaite harmonie avec son environnement. La maison propose plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente, permettant d'imaginer une vie quotidienne rythmée par le confort et le partage. Salle cinéma, salle de jeux ou espaces de réception viennent compléter les pièces de vie et répondent parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un bien aux prestations complètes. Le double garage accolé à la maison ajoute un véritable confort d'usage au quotidien. A l'extérieur, la propriété dévoile un environnement soigneusement aménagé et pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse d'environ 120 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre intimiste et verdoyant. Le terrain piscinable offre de multiples possibilités d'aménagement et laisse entrevoir de beaux projets paysagers. La cour en enrobé permet de nombreux stationnements et facilite l'accès à la propriété. Une dépendance indépendante d'environ 50 m² complète l'ensemble et offre un potentiel particulièrement intéressant : garage pour bateau ou camping-car, espace de stockage, atelier ou encore création d'un bureau indépendant selon les besoins et les envies. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par la qualité de son environnement, ses volumes généreux et son architecture contemporaine à l'esprit nature. Un lieu de vie singulier, pensé pour accueillir une vie familiale élégante et confortable, au coeur d'un cadre privilégié et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2400 euros et 3320 euros. EIRL Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Bien rare et au grand calme situé à Caumont , aux portes de Rouen et proximité direct de l'autoroute A13 Paris Deauville et à seulement 50 minutes de Honfleur. Elégante maison normande construite en 1775 mais entièrement refaite à neuf déploie ses 193 m² habitables au coeur d'un parc de 21 000 m², ponctué de plantes et d'une allée d'arbres centenaires. Une fois le majestueux portail passé, cette demeure conserve avec noblesse les traces de son histoire grâce à ses murs de pierres authentiques et colombages. Ce lieu s'impose immédiatement par ses volumes et ses hauteurs sous plafond. La pièce de réception est baignée de lumière, accueillant un salon chaleureux et une salle à manger, avec une ouverture spectaculaire sur la nature et les bois grâce à ses larges baies vitrées. La convivialité se prolonge dans la cuisine équipée moderne et son îlot central. L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec dressing et une magnifique salle de bains. Un garde-manger et une chaufferie complètent cet espace. A l'étage, deux chambres spacieuses profitent de poutres d'origine avec vue dégagée sur le parc et salle de bain, douche et wc. A l'opposé, un deuxième escalier mène à la quatrième chambre pouvant servir également de salle de jeu ou de bureau ainsi qu'une salle d'eau donnant les possibilités de vie familiale ou de télétravail. Au total, la maison propose quatre chambres spacieuses. Le vaste jardin clos, doté d'un carport, offre un potentiel idéal pour l'aménagement d'une piscine. Implantée dans le parc, deux petites dépendances comprennent un four à pain et un petit atelier. Le système de chauffage par pompe à chaleur performant ainsi que l'isolation thermique lui confèrent d'excellentes performances énergétiques tout en répondant aux exigences de confort moderne. Sa situation géographique est un atout majeur. A seulement 1h30 de Paris et 40 minutes de Deauville, elle permet de concilier vie à la campagne et accès rapide aux grandes villes. Les commodités essentielles (commerces et écoles) sont à 5 minutes et Rouen est accessible en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1730 euros et 2400 euros. EI Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

iad France - Christel Vallet vous propose : En Exclusivité, cette propriété normande de caractère à Saint-Martin-de-Boscherville, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. D'une superficie de 175 m², elle s'étend sur un parc paysager de 3 800 m² avec piscine chauffée et dépendances. Idéalement située à quelques minutes de Rouen, cette élégante maison a été édifiée sur le site historique de l'ancien Château des Sept Échos, avec de nombreux murs en pierre encore visibles. La maison se distingue par son authenticité : poutres apparentes, murs en silex, et de beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Vous y trouverez une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante à personnaliser, plusieurs chambres confortables, ainsi qu'un sous-sol d'environ 50 m². À l'extérieur, le parc de 3 800 m² offre un cadre de vie privilégié avec une piscine de 9 x 5 mètres, une pompe à chaleur récente, un abri piscine neuf, une grande terrasse, et de nombreuses dépendances pour le rangement. Les prestations récentes incluent une pompe à chaleur pour la maison, avec un DPE classé D. Cette propriété rare séduira les amateurs de charme, d'espace et de nature, le tout dans un environnement calme et recherché.

À seulement 1h30 de Paris et 25 minutes de Rouen, découvrez cette maison bourgeoise de 1885, située à Caudebec-lès-Elbeuf, dans le département de Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. IMMÖÖ - Propriétés de Normandie vous propose à la vente cette magnifique demeure de caractère, véritable trésor architectural alliant charme d'antan et confort moderne. Développant 188,39 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par ses parquets anciens, ses cheminées et ses volumes généreux, témoignant du raffinement des demeures de la fin du XIXe siècle. Elle comprend 6 chambres et 3 salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un espace convivial pour les amateurs de gastronomie. La propriété bénéficie d'équipements assurant confort et efficacité : toiture en ardoises, ouvertures bois/PVC avec double vitrage et chauffage au gaz de ville. La maison est en excellent état intérieur, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 535 m², véritable écrin de tranquillité pour vos moments de détente. Edifiée sur un sous-sol complet, cette maison comprend aussi une cave à vin en pierres et moellons d'environ 20 m², ainsi qu'un garage. Située dans un environnement agréable, la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Une demeure de charme, idéale pour les amoureux des maisons de famille et du patrimoine, à la recherche d'un cadre de vie authentique à proximité de Paris.

Charmante maison évolutive avec fort potentiel ! À découvrir sans tarder : agréable maison de plain-pied d’environ 68 m², idéalement située à proximité des écoles, commerces et accès autoroute, alliant confort et potentiel d’agrandissement. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : atelier, buanderie, stockage ou futur espace aménagé selon vos envies. Côté confort : -Menuiseries PVC double vitrage -Pompe à chaleur -Plancher béton -Porte de garage motorisée -Portail automatique -Stationnement privatif dans la cour Foncier 1120€/An -Son véritable atout ? Des combles d’environ 50 m² déjà équipés de fenêtres et entièrement aménageables : imaginez une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux… Laissez libre cours à vos projets ! Belle parcelle d’environ 755 m², entièrement close et arborée, offrant un cadre agréable et verdoyant, avec abri de jardin pour le rangement du matériel ou des équipements extérieurs. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant évoluer dans le temps. Envie de découvrir tout son potentiel ? Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27174 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27174

Découvrez cette maison à vendre à Rouen, située dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. L'agence Rouen Sotheby's International Realty vous présente cette élégante maison bourgeoise, idéalement positionnée à proximité du centre-ville. La propriété, d'une superficie de plus de 236 m², s'étend sur trois niveaux et inclut une extension contemporaine soigneusement conçue. À l'entrée, la partie contemporaine offre des volumes généreux ainsi qu'un espace de vie lumineux, avec salon et salle à manger qui donnent sur une terrasse. La cuisine aménagée complète cet espace convivial, tandis qu'un espace parental raffiné avec chambre, dressing et salle de bains privative est également présent. Le rez-de-chaussée de la partie ancienne propose deux chambres, dont une aménagée en salle de sport. À l'étage, vous trouverez encore quatre chambres et deux salles de douche. Un rez-de-jardin abrite une buanderie et un espace cave avec salle de jeux. À l'extérieur, un espace de stationnement clos et une terrasse en bois avec bassin offrent un cadre agréable pour se détendre. Cette maison familiale combine harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain, faisant de cette maison de luxe à acheter à Rouen une opportunité unique.

Rouen Sotheby's International Realty vous propose à la vente en exclusivité cette maison à l'esprit d'Hôtel Particulier située à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Cette Maison de luxe à acheter à Rouen se trouve dans le quartier Préfecture, à proximité de la Faculté de Droit et des quais aménagés. Avec plus de 220 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, l'intérieur a été entièrement rénové par les propriétaires actuels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un espace vestiaire/buanderie, un double séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct au jardin. Le premier étage abrite un vaste salon (home cinéma), un bureau, des toilettes séparées, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de douche avec toilettes. À l'extérieur, un jardin clos de murs et un garage pour deux voitures complètent ce bien. Quelques travaux complémentaires seront nécessaires, mais c'est une maison familiale par excellence, à proximité de toutes les commodités.

Sur la commune de Rouen, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, Rouen Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette charmante maison de ville en parfait état. D'une superficie d'environ 105 m² habitables (125 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et de toilettes invités avec lave-mains. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre et une pièce supplémentaire mansardée. À l'extérieur, une cour pavée dispose d'un espace pour un salon de jardin et donne accès à la rue ainsi qu'à un garage fermé attenant pour deux voitures. Cette maison, située à proximité du centre-ville de Rouen et de sa gare, est idéale pour un jeune couple actif dans un quartier recherché.

Delafosse & Associée vous propose à la vente une maison spacieuse de 236 m² (255 m² au sol) située à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, à seulement 100 mètres de la gare et des écoles. Cette propriété dispose d'une belle entrée avec dressing, d'un vaste séjour-salon avec une cuisine ouverte équipée, le tout s'étendant sur 66 m². Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse aménagée avec une petite piscine. L'espace nuit se compose de six grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, quatre salles de bains et un dressing. Le bien est complété par un sous-sol, une lingerie, une cave à vin et un parking pouvant accueillir trois voitures dans l'enceinte de la maison. Cette maison de luxe à acheter à Rouen est une opportunité à ne pas manquer.

Delafosse & Associée vous propose à la vente une magnifique Maison à Rouen, en Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Cette demeure de 260 m² (295 m² au sol) a été entièrement rénovée et se trouve sur un joli jardin clos de 500 m². Située au calme, sans vis-à-vis, en plein centre-ville de Rouen, elle est à seulement 5 minutes de la gare et des écoles. Vous pourrez profiter d'une entrée accueillante, d'un grand salon avec cheminée, ainsi que d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 dressings et un bureau. Une salle de jeux, une lingerie et un sous-sol avec cave à vin complètent ce bien. De plus, 2 places de parking sécurisées sont un véritable atout. Honoraires à la charge du vendeur. Une exclusivité Delafosse & Associée.

À l'ouest de Rouen, à seulement 15 minutes du centre historique, cette magnifique maison en style normand de 233 m2 habitables se situe dans un cadre paisible et confidentiel. Elle offre des prestations de haute qualité, notamment une vaste pièce de vie lumineuse et une excellente performance énergétique (DPE B). Profitez également d'une terrasse de 100 m2 orientée au sud et d'un sous-sol avec cave à vin. Édifiée en 1998 par le réputé constructeur HONNET, cette propriété est soigneusement entretenue et s'étend sur un parc paysager de 3300 m2, agrémenté d'une piscine à couloir de nage de 20 mètres. La maison comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains au premier étage, dont une dans la suite parentale. La pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 70 m2 donne un accès direct à l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce bien rare, au charme indéniable, répond aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'exception. Informations complémentaires : Système de chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée, terrain paysagé clôturé par des murs d'enceinte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 990 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Carole BUIGNET, Tél. : 0677059489, E-mail : carole.buignet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 911 678 886.

IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité cette élégante maison familiale située à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Développant environ 155 m² habitables (165 m² au sol), ce bien au caractère singulier séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un premier niveau offrant une atmosphère chaleureuse avec un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, vient compléter cet espace. Une lingerie et un WC indépendant s'y ajoutent. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 7 m², idéal pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. Une terrasse communicante aux chambres offre une vue dégagée et dominante sur la ville. À l'extérieur, la propriété propose un cadre de vie privilégié avec quatre terrasses, un jardin arboré et un double garage, permettant de profiter pleinement de chaque moment en toute sérénité. Prestations : huisseries aluminium double vitrage, chauffage bois et électrique, fibre optique, portail motorisé, assainissement collectif. DPE : C – GES : B. Taxe foncière : 3 148 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635.

iad France - Thierry Desperrois vous propose : Propriété des années 60 au cœur de la nature – Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, idéalement située au pied de l’A13, à seulement 1 heure de Paris La Défense. Ce domaine rare, à proximité de la gare de Oissel (liaison Paris Saint-Lazare), des écoles, des transports et de deux golfs réputés, bénéficie d’un emplacement privilégié. Nichée dans une allée privée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, calme, verdoyant et sans vis-à-vis, sur la commune très recherchée des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. Une maison familiale aux volumes généreux d’environ 176 m², se développant sur deux niveaux, avec des espaces spacieux et lumineux, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet de résidence. • 13 pièces au total • 5 chambres, dont 3 de plain-pied • 2 salles de douches • 1 salle de bain • 2 toilettes séparés • Cuisine indépendante • Salon et salle de séjour offrant environ 45 m² de pièces de vie Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, comprenant : • Buanderie / laverie • Chaufferie avec chaudière à granulés • Salle de jeux, de sport ou espace loisirs • Nombreux espaces de rangement et caves Un extérieur exceptionnel avec un terrain arboré de 11 370 m², planté d’arbres majestueux depuis plus de 60 ans, offrant un environnement naturel, rare et préservé. Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Prestations complémentaires : • Garage pouvant accueillir un à deux véhicules • Sous-sol total • À seulement 2 km d’un centre commercial régional • Environnement résidentiel et recherché Travaux à prévoir pour lui redonner son éclat d’origine. Un bien rare à fort potentiel, représentant une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 569000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Desperrois, mandataire indépendant en immobilier.

À 15 min de Rouen,35 min de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un manoir de caractère de 500 m² niché au cœur d’un parc de 2 hectares. L’essentiel * Environ 500 m² habitables * Parc arboré de 2 hectares * Coté jardin intimiste 2 dépendances de chaque coté de la piscine(190 m² et 150 m²) * Piscine, verger, caves voûtées * Manoir chargé d’histoire (XVIe siècle, remanié XIXe) Distribution : * Rez-de-chaussée : salon, bureau, cuisine + arrière-cuisine, salle à manger, salle d’eau, chapelle privée (rare) * 1er étage : 5 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d’eau * 2e étage : 2 chambres + grand espace à aménager * Sous-sol : caves voûtées ✔ Prix ultra compétitif pour la surface et le foncier
✔ Énorme potentiel de valorisation après travaux
✔ Idéal marchand de biens / investisseur / projet hôtelier ou événementiel
✔ Parfait aussi pour une grande maison de famille Des travaux sont à prévoir, mais la base est exceptionnelle. Emplacement stratégique * Proximité immédiate de Rouen * Accès rapide Paris * Secteur recherché entre ville et campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DELAFOSSE & Associée vous présente à la vente cette maison contemporaine rénovée, située en bord de Seine à Belbeuf, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. À seulement 15 minutes de Rouen, cette propriété offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et une piscine chauffée. Vous y trouverez 4 chambres, dont une suite parentale au dernier étage. Un jardin paysagé et un ponton privatif avec accès direct à la Seine viennent compléter ce bien rare aux prestations contemporaines, le tout dans un cadre privilégié. Une exclusivité DELAFOSSE & Associée. Honoraires charge vendeur.

Située à La Saussaye, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété remarquable bénéficie d'une situation privilégiée entre Paris et Deauville. Édifié sur un parc clos d'environ 5 200 m², cet ensemble immobilier d'exception développe plus de 300 m² de surfaces bâties et offre un cadre de vie rare, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis. Véritable domaine de caractère, il séduira les amateurs de demeures de prestige en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité. Le domaine s'organise autour d'un ancien manoir du XIXe siècle développant environ 295 m² habitables. Ancien corps de ferme entièrement restauré dans les règles de l'art, il a su conserver tout le charme et le caractère de son histoire. Les volumes généreux et les élégants salons de réception témoignent du prestige des lieux et offrent des espaces de vie chaleureux et raffinés. A l'étage, sept chambres, dressing et trois salle d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Dans le prolongement du manoir, une longère d'environ 70 m² vient enrichir les possibilités d'usage de la propriété. Elle abrite aujourd'hui un agréable salon de réception, idéal comme salon d'été, ainsi que plusieurs espaces restant à aménager selon les envies et les projets de chacun. Une seconde dépendance indépendante d'environ 280 m² complète l'ensemble avec quatre garages et une vaste pièce offrant un remarquable potentiel d'aménagement. A l'extérieur, le domaine dévoile un environnement particulièrement préservé où règnent calme et intimité. Entourée d'arbres majestueux et d'essences centenaires, la propriété bénéficie d'un écrin de verdure exceptionnel qui invite à la détente et à la contemplation. Les différentes dépendances participent au charme et à la fonctionnalité de l'ensemble avec possibilité d'acquérir des terrains adjacents actuellement en structure équestres ouvrant la voie à de nombreux projets complémentaires. Cette adresse privilégiée conjugue parfaitement quiétude et accessibilité grâce à sa proximité avec les grands axes : Rouen se rejoint en seulement 30 minutes, Paris en 1h30 et les plages normandes en moins d'une heure. Chargé d'histoire et parfaitement entretenu, ce patrimoine unique a conservé tout son lustre d'antan tout en offrant le confort nécessaire à une résidence familiale d'envergure. Ses volumes exceptionnels, son potentiel d'évolution, son environnement remarquable et son caractère authentique en font une opportunité rare sur le marché. Un lieu hors du commun, où l'élégance du patrimoine normand rencontre la douceur d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4160 euros et 5670 euros. EIRL Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

IMMÖÖ vous propose à la vente cette propriété idéale pour une vie de famille paisible. Située au fond d'une impasse dans un quartier recherché de Saint-Martin-de-Boscherville, cette maison familiale livrée de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour-salon avec cheminée, un vaste hall de distribution, des WC indépendants ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage se situent deux chambres, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants et une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux véhicules, une cave, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré avec vue dégagée, sur une parcelle d'environ 5 700 m². Les prestations incluent un DPE de classe C, un chauffage électrique, un portail motorisé, la fibre optique, des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et un assainissement individuel. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2774.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 520686635.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Martin-de-Boscherville, située en Seine-Maritime, Haute-Normandie. Cette maison contemporaine de 255 m² (338 m² avec la piscine) est construite avec des matériaux haut de gamme et offre le confort d'une construction récente avec un DPE de catégorie A. Dès votre arrivée, vous serez captivé par la vaste pièce de vie lumineuse qui offre une vue imprenable. La cuisine de 24 m² est ouverte sur le séjour/salon de 72 m², complétée par une arrière cuisine et une lingerie. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau, vous permettant de vivre entièrement au rez-de-chaussée. Profitez d’une piscine intérieure chauffée dans un espace de 82 m², idéal pour se détendre tout au long de l'année. Le premier étage dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de cinéma (ou quatrième chambre), ainsi qu’une suite parentale de 42 m² où prendre un bain face à la nature devient un véritable plaisir. La mezzanine, avec sa vue imprenable, sert actuellement de bureau, ce qui est un véritable atout. Les amateurs de vin apprécieront la cave aménagée pour recevoir vos invités. Cette maison est également conçue pour le quotidien avec ses nombreux espaces de rangement, un grand garage et des prestations techniques performantes. Le terrain de 2700 m², plat et facile d’entretien, vous garantit tranquillité et intimité. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.