vente de maison et villas de luxe à Le Thuit-Simer, France

Propriété à vendre située à Grand Bourgtheroulde, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie. Ce domaine prestigieux comprend une dépendance aménageable, une entrée, un spacieux salon avec cheminée de 80 m2, un bureau situé dans la tour, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur le jardin. Il offre également une grande chambre avec salle de bains privative, un wc séparé et un élégant escalier en chêne menant à une mezzanine, idéale pour la lecture. Vous trouverez 5 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie, une lingerie et un garage. La dépendance de 60 m2 dispose d'un grenier de 55 m2 avec cheminée, potentiellement transformable en appartement, le tout sur un terrain de 6200 m2 agrémenté d'un bassin. La propriété est située à 10 minutes de l'autoroute, à 20 minutes de Rouen et à 40 minutes de la mer. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 4010 EUR et 5480 EUR, avec une classe énergie E (consommation : 187 kWh/m2/an) et une classe climat E (émission : 58 kg CO2/m2/an). La taxe foncière s'élève à 2995 EUR. Prix de vente : 685 000 EUR, frais d'agence inclus. Honoraire à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : FG-9837. Agent commercial Françoise GUENET, inscrit au RSAC sous le numéro 440 139 871, sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.

En exclusivité, à 9 minutes de Bourg-Achard et 10 minutes de Bourgtheroulde , maison de maître édifiée en 1789, anciennement école du village, d’une surface d’environ 211 m² sur un domaine paysager de 8200 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée avec espace repas et accès direct à la terrasse, salon avec cheminée, bureau, buanderie et toilettes invités. Au premier étage : suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres dont une avec salle d’eau, toilettes indépendantes. Au deuxième étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau. Deux dépendances complètent la propriété : Une première sur deux niveaux, comprenant garage, cuisine, espace de stockage, abri à bois et combles aménageables. Une seconde pour stockage vélo et équipements de jardinage. Parc de 8200 m² arboré avec fruitiers, allée de promenade, en bordure d’un village normand, sans nuisance. Chauffage au fioul, double vitrage, système d’alarme. Toiture en excellent état. DPE: 173 (Indice E) GES: 53 (Indice E) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33767652785

À ELBEUF, dans le département de Seine-Maritime en région Haute-Normandie, cette maison de maître entièrement rénovée combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie d'une ambiance paisible et d'un jardin bien entretenu, préservé des regards extérieurs. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse entrée qui met en avant un escalier remarquable, acte de réception de la demeure. À droite, un salon spacieux s'ouvre sur des moments de convivialité, tandis qu'à gauche, une salle à manger précède une cuisine familiale prolongée par une véranda chauffée, agréable tout au long de l'année. Ce niveau comprend également deux toilettes et un local technique. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une suite parentale, dont la salle de douche en pierre d'Italie allie élégance et modernité. Le second étage dévoile de beaux volumes avec une chambre dotée de son propre toilette et d'un accès aux combles, ainsi qu'une chambre attenante et une salle de bains en fin de palier. Une baie vitrée insonorisante a été installée dans le palier, offrant une indépendance appréciable à cet étage, permettant à l'une des chambres d'être utilisée comme bureau de télétravail, à l'abri des nuisances de la maison. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure, créant un cadre conviviale et serein. Une occasion unique pour un achat Maison ELBEUF à vendre, alliant authenticité et modernité pour une qualité de vie préservée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2598 euros et 3514 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Eva Peyon Agent commercial RSAC n°931582753 Contact : 06 59 87 69 38Eva PEYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 582 753 - Rouen.

Propriétés Privées vous propose une maison accueillante à Caudebec-lès-Elbeuf, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cette demeure bourgeoise du XIXe siècle allie charme et caractère, avec des éléments d'époque soigneusement préservés, tels que des moulures fines et des cheminées anciennes. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à un salon cosy doté d'une cheminée, un séjour élégant, ainsi qu'un deuxième salon idéal pour se détendre. La cuisine aménagée se prolonge par un espace dinatoire qui donne sur le jardin, parfait pour profiter de moments de convivialité en extérieur. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec salle de bains privative et deux autres chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez des chambres supplémentaires avec des salles de douche. Le grenier offre un potentiel de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin bien entretenu, orienté sud-ouest, est un véritable havre de paix. Un bâtiment attenant anciennement utilisé comme imprimerie, dispose d'environ 260 m² sur trois niveaux, offrant un excellent potentiel pour divers projets professionnels ou artistiques. Cette maison à vendre à Caudebec-lès-Elbeuf séduira les acheteurs en quête d'un espace de vie unique et authentique. Foncier : 3624 euros par an Prix : 399 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette propriété, contactez Margaux et Virginie DAMMAN au 0699374849 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Mandat réf : 443397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Grand Bourgtheroulde, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Située au cœur de la campagne normande, elle allie authenticité et confort moderne tout en offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une allée menant à une terrasse chaleureuse, témoignage du soin apporté à la propriété. La maison principale s'ouvre sur un espace lumineux et convivial. Le salon spacieux, avec sa grande cheminée en pierre, constitue un véritable point de rencontre. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, assurant un flux agréable dans l'espace de vie. Un cellier et une buanderie complètent cette zone, apportant fonctionnalité et rangement. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de douche à l’italienne offre un confort optimal. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, la plupart disposant de leur propre salle de douche ou d'un agréable balcon surplombant le parc. Cette maison dispose également de deux dépendances. La première, attenante, comprend un espace bien-être avec jacuzzi et douche, une arrière-cuisine, un double garage moderne et une pièce polyvalente à l'étage. La seconde dépendance peut être aménagée selon vos besoins, offrant des possibilités multiples. Le terrain paysager de 5 330 m² met en valeur la propriété, avec ses allées arborées et un potager en place, ainsi qu'un ancien pressoir rénové pour vos repas en extérieur. Un terrain plat supplémentaire d'environ un hectare est également disponible en option. Cette maison de luxe à acheter à Grand Bourgtheroulde est idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie, ou pour ceux envisageant un projet touristique dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

iad France - Filipe Goncalves vous propose : Magnifique manoir du 19ème siècle à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, 338 m², Parc de 5758 m².Découvrez ce majestueux manoir situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, dans le département de la Seine-Maritime, région de Haute-Normandie. Niché au coeur d'un parc arboré de 5758 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 338 m² répartis sur 4 étages, cet espace de vie d'exception vous attend.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique de cette demeure historique. Les 14 pièces offrent un potentiel incroyable pour réaliser un lieu de vie unique. Chacune d'elles bénéficie de généreux volumes, d'éléments architecturaux remarquables et d'une lumière naturelle exceptionnelle, contribuant ainsi au caractère distinctif de cette belle maison.Ce manoir vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour lui redonner tout son éclat. Transformez cette splendide propriété en un espace empreint d'histoire et de prestige, car il s'agit d'une belle opportunité pour les amateurs d'achats de manoirs à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.Côté extérieur, le parc de 5758 m² est un véritable écrin de verdure, invitant à la détente et à la sérénité. Aménagez ce vaste terrain selon vos envies, que ce soit pour y créer un jardin magnifique ou tout autre projet.La localisation de ce manoir, à l'abri des regards, en fait un bien rare et recherché. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication.Faites de ce manoir votre chef-d'œuvre et imprégnez-vous de l'atmosphère unique de cette propriété chargée d'histoire. Une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un manoir à acheter à Saint-Aubin-lès-Elbeuf.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Filipe Goncalves mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

IMMÖÖ Properties - 'Propriétés de Normandie' vous présente en exclusivité une Maison de luxe à acheter à Caudebec-lès-Elbeuf, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce magnifique ancien Dispensaire des Soeurs Jaunes, au charme inégalé, est situé dans une rue paisible, à proximité de toutes les commodités. Avec son jardin clos et arboré de 1277 m², cette demeure combine authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec bow-window, un vaste séjour/salon avec cheminée en pierre et un accès direct à une terrasse orientée plein sud. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 5 chambres, une grande mezzanine, ainsi que plusieurs salles de bains. Ce bien rare, avec des prestations de qualité, est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe Caudebec-lès-Elbeuf à vendre ! Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. **IMMÖÖ Properties - Propriétés de Normandie**. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D.

À vendre, cette maison à Rouen se distingue par son design unique créé par un architecte, inspiré par la beauté de la vallée des impressionnistes. Idéalement située à proximité des commerces de La Bouille et à seulement 20 minutes de Rouen, 1h15 de Paris et 40 minutes de Deauville grâce à l'accès immédiat à l'A13, elle offre un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie lumineux, ouverts sur une terrasse avec une piscine suspendue, offrant une vue imprenable. L'étage comprend une vaste mezzanine desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et une salle de bains spacieuse. En sous-sol, vous découvrirez deux autres chambres avec salles de douche privatives, une lingerie, un bureau, une cave à vin, ainsi que des pièces techniques et un double garage fermé. C'est une maison à acheter à Rouen, parfaite pour ceux qui recherchent confort et élégance dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Prix avec honoraires d'agence : 849 000 €. Prix hors honoraires : 815 000 €. Honoraires d'agence de 4,17 % à la charge de l'acquéreur. DPE C nouvelle génération. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

STRATEGIMMO – L’immobilier de caractère en NormandieSituée sur les hauteurs de La Bouille, cette maison d’exception de 350 m² séduit par sa vue imprenable sur la Seine, ses volumes généreux et son environnement paisible.Dès l’entrée, le hall distribue deux espaces de vie distincts. L’espace de réception, sublimé par une majestueuse cheminée, s’ouvre sur une terrasse principale offrant une vue panoramique sur la Seine. L’espace de vie, quant à lui, propose un vaste séjour de 45 m², une cuisine conviviale ainsi qu’un coin détente agrémenté d’un bar, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux.À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative de 14 m².Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels (bureau, salle multimédia, cave, buanderie).L’ensemble est édifié sur un terrain paysager de 5 550 m² avec double garage.Un bien rare alliant confort, volumes et cadre privilégié, à proximité de Rouen et des axes A13 et A28. Pour un achat Maison de luxe La Bouille, n'attendez plus pour visiter cette Maison à vendre dans le département Seine-Maritime en région Haute-Normandie.

DELAFOSSE & associée vous propose à la vente une maison d’architecte de 294 m² avec piscine, vue panoramique et accès rapide A13. Sur les hauteurs recherchées de la bouille, elle allie design contemporain, lumière naturelle et panorama exceptionnel sur les boucles de la seine. Dès l’entrée, le regard se porte sur les larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse suspendue et la piscine à débordement, offrant une véritable sensation d’espace et de sérénité. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte aux finitions haut de gamme et des sols en pierre de bourgogne. A l’étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres lumineuses et une salle d’eau. Le rez-jardin abrite deux suites supplémentaires, un bureau et un grand garage pour deux à trois véhicules. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux. située à 5 minutes de l’A13 et 15 minutes de rouen, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale confortable et connectée qu’à une résidence secondaire dédiée au bien-être et à la détente. Une adresse rare qui conjugue architecture, confort, nature et accessibilité.

Sur les hauteurs recherchées de la bouille, cette maison d'architecte de 294 m² allie design contemporain, lumière naturelle et panorama exceptionnel sur les boucles de la seine. Dès l'entrée, le regard se porte sur les larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse suspendue et la piscine à débordement, offrant une véritable sensation d'espace et de sérénité. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte aux finitions haut de gamme et des sols en pierre de bourgogne. A l'étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Le rez-jardin abrite deux chambres supplémentaires, un bureau et un grand garage pour deux à trois véhicules. Le terrain paysager de 1 800 m² garantit un calme absolu, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. située à 5 minutes de l'a13 et 15 minutes de rouen, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale confortable et connectée qu'à une résidence secondaire dédiée au bien-être et à la détente. Une adresse rare qui conjugue architecture, confort, nature et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220 euros et 4440 euros. EI Francis Becus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

STRATEGIMMO vous propose à la vente cette belle maison familiale située à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce bien immobilier dispose d'un sous-sol total et comprend quatre chambres ainsi que de beaux espaces lumineux. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent au confort de cette maison. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, tandis que le salon est agréable et convivial. De plus, les combles sont aménageables, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Le système de chauffage, récent, fonctionne par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé avec un portail coulissant motorisé. Une maison à acheter à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, confortable et évolutive, idéale pour une famille. Proche de l'A 13, Martot, Criquebeuf-sur-Seine, Pont-de-L'Arche et Tourville-la-Rivière.

STRATEGIMMO – L’immobilier de caractère en Normandie Située à Saint-Ouen-de-Thouberville, cette propriété d’exception de 260 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et intimité. La spacieuse entrée mène à un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée centrale à double foyer. La cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, complète harmonieusement l’espace de vie. Une chambre et une salle de douche en rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied, avec arrière-cuisine et buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne. Un grand palier offre la possibilité d’un espace bureau ou détente. Implantée sur une parcelle de 2 146 m² en bout d’impasse, la propriété dispose d’une piscine extérieure chauffée avec patio et espace barbecue. Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal. Un bien rare, idéal pour une vie familiale ou un projet de standing, à découvrir sans tarder.

Située aux Essarts dans un quartier paisible et convoité de l'axe Paris-Deauville et à proximité des commerces, cette maison d'architecte édifiée en 2009 séduira par son aspect contemporain et son esprit de vacances. Cette maison d'exception offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une décoration des plus raffinées tout en s'insérant dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux et l'attention portée à la décoration frappe l'attention du visiteur et le séduit. Le hall d'entrée s'ouvre sur une salle de réception d'environ 60m² baignée de lumière. Ce lieu est composé d'un chaleureux salon personnalisé avec son poêle à bois et d'un grand espace dinatoire directement accolé à la cuisine moderne et haut de gamme et ouvrant sur une terrasse exposée sud. Cette dernière bénéficie d'une vue reposante et dégagée sur le jardin fleuri flanqué d'une piscine du plus bel effet. Les deux demi-niveaux constituent les espaces de nuit avec trois chambres et deux salles d'eau ouvrant sur le toit terrasse et assurant une ambiance agréable et lumineuse. Une extension a été réalisée offrant 12 m² supplémentaire idéale pour recevoir bureau ou un cabinet indépendant . Enfin à l'extérieur, le jardin paysager constitue à son tour un ravissement pour les yeux où trône fièrement la piscine chauffée par une pompe à chaleur. Le bassin de 10mx4m fera le bonheur des petits et des grands pour de belles journées estivales ou bien encore des soirées festives entres amis. Située à 10 km de Rouen et de l'axe Paris-Deauville, la luminosité, les volumes et les ouvertures font de cette propriété à l'architecture audacieuse un lieu unique, singulier et calme, idéalement placée à proximités des écoles, des commerces et des transports. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros. Entreprise individuelle Francis Becus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Bien rare et au grand calme situé à Caumont , aux portes de Rouen et proximité direct de l'autoroute A13 Paris Deauville et à seulement 50 minutes de Honfleur. Elégante maison normande construite en 1775 mais entièrement refaite à neuf déploie ses 193 m² habitables au coeur d'un parc de 21 000 m², ponctué de plantes et d'une allée d'arbres centenaires. Une fois le majestueux portail passé, cette demeure conserve avec noblesse les traces de son histoire grâce à ses murs de pierres authentiques et colombages. Ce lieu s'impose immédiatement par ses volumes et ses hauteurs sous plafond. La pièce de réception est baignée de lumière, accueillant un salon chaleureux et une salle à manger, avec une ouverture spectaculaire sur la nature et les bois grâce à ses larges baies vitrées. La convivialité se prolonge dans la cuisine équipée moderne et son îlot central. L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec dressing et une magnifique salle de bains. Un garde-manger et une chaufferie complètent cet espace. A l'étage, deux chambres spacieuses profitent de poutres d'origine avec vue dégagée sur le parc et salle de bain, douche et wc. A l'opposé, un deuxième escalier mène à la quatrième chambre pouvant servir également de salle de jeu ou de bureau ainsi qu'une salle d'eau donnant les possibilités de vie familiale ou de télétravail. Au total, la maison propose quatre chambres spacieuses. Le vaste jardin clos, doté d'un carport, offre un potentiel idéal pour l'aménagement d'une piscine. Implantée dans le parc, deux petites dépendances comprennent un four à pain et un petit atelier. Le système de chauffage par pompe à chaleur performant ainsi que l'isolation thermique lui confèrent d'excellentes performances énergétiques tout en répondant aux exigences de confort moderne. Sa situation géographique est un atout majeur. A seulement 1h30 de Paris et 40 minutes de Deauville, elle permet de concilier vie à la campagne et accès rapide aux grandes villes. Les commodités essentielles (commerces et écoles) sont à 5 minutes et Rouen est accessible en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1730 euros et 2400 euros. EI Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

L’office notarial PATY, PELLETIER, CHERIF & ERKUL, Notaires Associés, SELAS vous propose à la vente une maison à VITOT (27110) dans le département de l'Eure, région Haute-Normandie. Découvrez cette charmante maison de 249 m², située au calme, à proximité du Neubourg. Agrandie en 2013, elle est séduisante par sa luminosité et son confort. Une belle véranda d'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle de douche, et un spacieux salon de 80 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis autour de la cheminée insert ou sur la véranda couverte de 25 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 15 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec une salle de douche et un wc. Le sous-sol est complètement aménagé avec une belle pièce de lingerie/buanderie, une pièce à vivre de 36 m² chauffée, et une cave à vin. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Pour plus de commodités, cette maison dispose d'une grande dépendance avec un garage double de 38 m² et un autre garage de 42 m² pouvant accueillir un camping-car. Le terrain clos et paysagé de 1422 m² vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne normande tout en restant à cinq minutes en voiture de toutes les commodités. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.32.35.62.12.

A mi-chemin entre Bourgtheroulde et Bourg Achard, cette demeure au charme rare dévoile un art de vivre où élégance et sérénité s'accordent à merveille. Posée dans un écrin de verdure, elle offre une parenthèse enchantée à seulement quelques minutes des grands axes, reliant aisément Rouen, Paris, Le Havre et les plages normandes. Derrière le portail, la maison déploie des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse. La cuisine pensée avec des matériaux raffinés, s'ouvre sur une salle à manger sublimée par une cheminée. Plus loin, un espace hors normes de près de 100 m² doté d'un bar, cheminée insert et jacuzzi invite à l'inspiration et a la détente entre amis. Atelier d'artiste, salle de musique, lieu de réception ou encore cocon de détente, chacun y trouvera son interprétation. Depuis la mezzanine qui le surplombe ainsi que la pièce billard, un généreux bureau prend place, baigné de lumière. Véritable écrin intime, la suite parentale d'environ 48 m² s'ouvre sur le jardin et la piscine et déploie un vaste dressing et une salle de bains. L'étage abrite trois chambres modestes équipées de deux salles de d'eau privatives et toilettes. A l'extérieur, les beaux jours se savourent au bord de la piscine, autour de la cuisine d'été et son immense terrasse, dans un cadre propice aux instants conviviaux. Le studio indépendant chauffé, les dépendances, la cave à vin exceptionnelle, le garage et le carport apportent un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, une parcelle de terrain déjà clôturée laisse entrevoir la possibilité d'un projet de construction complémentaire pour le futur propriétaire. Un système de panneaux solaires a été judicieusement pensé pour une économie maximum. A 10 min de Bourgtheroulde et Bourg Achard, à 1H30 de Paris et proche de l'A13, et à 40 min de Honfleur, une demeure unique et rare, pensée comme un lieu de vie hors du temps et de vacances, où chaque espace raconte une histoire et invite à la rêverie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5330 euros et 7270 euros. Entreprise individuelle Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

Sur la commune du Neubourg, cette réalisation d'architecte de 130m² est implantée au calme d'une impasse dans le quartier prisé du Château du Champs de Bataille idéalement destinée aux golfeurs passionnés et amoureux de la nature. Proposant 130m², elle profite d'un écrin de verdure exceptionnel se délectant d'une vue forestière sans vis-à-vis tout et captant pleinement les rayons du soleil. Edifiée en 1983, entre matériaux nobles et belle hauteur sous plafond, elle s'inscrit dans un mode de vie unique et chaleureux. Une vaste pièce à vivre de 70m² offre un séjour agrémenté d'un poêle à bois en céramique assurant une chaleur confortable pour l'ensemble de la maison. Une cuisine ouverte équipée donne accès à la terrasse plein sud avec vue sur la forêt et constitue le lieu idéal pour profiter de petits déjeuners en famille ou télétravailler en extérieur. Dans la continuité, l'espace nuit dessert trois chambres se partageant une salle d'eau et sanitaires. Après une volée de marches, une quatrième chambre de 20 m² complète l'ensemble. A 5 min du Neubourg, 1h30 de Paris et à 20 min de Bernay, l'emplacement d'exception de cette maison d'architecte singulière, offrant une proximité immédiate du Golf du Champs de Bataille et des chemins de promenade, allie environnement et architecture atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 952 et 1288 euros. Entreprise individuelle Francis Becus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

A seulement 5 kms du Neubourg, 10 kilomètres de Louviers et 1h20 de Paris, cette majestueuse demeure du XVII siècle s'élève au coeur d'un parc clos de murs et de haies de près de 3700 m², orné d'arbres centenaires et baigné de silence. Derrière son grand portail, le charme opère immédiatement, entre authenticité des matériaux anciens et confort contemporain soigneusement intégré. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception de 80 m², sublimée par une imposante cheminée en pierre, invite aux instants suspendus, entre grandes tablées familiales et soirées au coin du feu. La cuisine indépendante, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité, s'accompagne d'une buanderie discrète, d'un cabinet de toilettes, ainsi que d'un espace climatisé idéal pour la garde de grands crus. A l'étage, un large palier distribue trois chambres baignées de lumière naturelle, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une élégante suite parentale dotée de sa propre salle de bains et de toilettes. Chaque pièce témoigne d'une attention portée à l'agencement, à la lumière et à la tranquillité. A l'extérieur, le jardin paysager déploie ses allées et ses perspectives dans une atmosphère feutrée. Une vaste terrasse orientée plein sud accueille les moments de détente. Un double garage, un abri bois, une chaufferie, une citerne de récupération des eaux de pluie et un système de chauffage par géothermie associé a une chaudière fuel en relais assurent confort et autonomie, dans un esprit respectueux de l'environnement. Un lieu rare, habité par l'âme des siècles passés, pour les esthètes en quête d'un art de vivre entre patrimoine, nature et élégance. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 3140euros et 4300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Entreprise individuelle Francis Becus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

A seulement quelques minutes du charmant village du Neubourg reconnu pour ses commerces de proximité et son marché animé, cette maison contemporaine de 320 m² se niche dans un environnement préservé, au coeur d'un cadre naturel des plus paisible. Édifiée en 2012 sur un terrain de 4 425 m², cette propriété propose des volumes généreux et des prestations de grande qualité. En lisière du Golf du Champ de Bataille et à deux pas de la voie verte, elle bénéficie d'un emplacement rare, sans nuisance, offrant une qualité de vie remarquable. L'ensemble comprend huit pièces dont quatre chambres, trois salles de bains, trois toilettes, ainsi qu'une dépendance avec double garage. La toiture en ardoise et les menuiseries aluminium avec volets roulants électriques complètent un ensemble architectural sobre et élégant. L'espace de vie principal, d'une superficie impressionnante de 101 m², se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine moderne équipée d'un îlot central. L'harmonie entre les matériaux nobles, marbre, parquet et finitions haut de gamme, confère à l'intérieur une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Chaque pièce a été pensée pour répondre aux exigences d'un quotidien confortable, dans une esthétique contemporaine sobre et équilibrée. A l'étage, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace de jeux, d'un salon TV ou d'un atelier créatif. A l'extérieur, le parc arboré entoure la maison avec douceur et discrétion, offrant de belles perspectives sur la nature environnante. La parcelle, entièrement paysagée, laisse la place à des moments de détente ou de convivialité à l'abri des regards. La proximité immédiate du golf du Champ de Bataille, l'un des plus beaux parcours de Normandie, et de la voie verte reliant les villages alentours, enrichit le cadre de vie d'une dimension sportive et bucolique. La dépendance avec double garage ajoute une dimension fonctionnelle supplémentaire à l'ensemble. Par son emplacement rare, la qualité de sa construction récente et le raffinement discret de ses prestations, cette maison contemporaine se distingue par son caractère singulier. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une propriété spacieuse, sereine et élégante, en connexion directe avec la nature, sans renoncer au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1739 euros et 2353 euros. Entreprise individuelle Francis Bécus Contact : 06 15 02 55 86 Agent commercial N° RSAC : 882 170 970 RCS Evreux Francis BECUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 170 970 - Evreux.

À 1h30 de Paris, au cœur du Parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, se trouve un manoir d’exception à Barneville-sur-Seine, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Offrant une vue panoramique à 180° sur la vallée et une boucle de la Seine, cette propriété de 10 hectares se dresse en position dominante. Édifié en 1902, cet ensemble de style néo-normand a su conserver son authenticité grâce à l'utilisation de matériaux d’origine, des volumes remarquables et une atmosphère propre aux manoirs. La villa s'étend sur environ 1 000 m² habitables répartis sur 5 niveaux, comprenant un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et 3 étages. Au rez-de-chaussée, une vaste galerie d’entrée de type lobby, avec une belle hauteur sous plafond, boiseries et grandes baies vitrées, distribue plusieurs pièces de réception. Les étages offrent de nombreuses pièces, aujourd'hui aménagées en chambres et salons, avec des points d’eau, et présentent un potentiel de réorganisation pour retrouver le plan d’origine. Le rez-de-jardin renferme des espaces techniques, des ateliers et des réserves, avec un accès direct au jardin du côté de la Seine et des garages. En complément, une petite maison située à l’entrée, entièrement aménagée, ajoute environ 300 m² et dispose d’un grand garage/atelier à proximité. Les écuries, situées sur une parcelle distincte, présentent un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Le parc comprend plus de 2 hectares de jardin paysagé avec des arbres séculaires, des bassins et des massifs à l’anglaise, prolongé par environ 8 hectares de bois, garantissant calme et intimité. L'accès se fait facilement grâce à la gare SNCF située à 15 minutes et un accès rapide par l’A13.Dossier de présentation disponible sur demande.Prix : 1 995 000 € (honoraires inclus, charge vendeur) Bien présenté par Ludovic Hauguel - 06 20 45 62 28

Découvrez ce manoir à vendre à ECAQUELON, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. À seulement une heure de Paris et à dix minutes de Montfort sur Risle ainsi que de Bourg Achard, cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de 15 hectares de parc paysagé, comprenant des parties boisées, des vergers et des allées cavalières. Ce manoir normand entièrement rénové, datant du XVIIIe siècle, offre 305,18 m² au sol, avec un salon élégant, une vaste salle à manger, une cuisine familiale et une salle de jeux. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un dortoir pour enfants. La propriété est agrémentée d'une grange rénovée, d'une maison pour invités, d'un terrain de tennis et d'une piscine extérieure chauffée. Ce manoir de luxe ECAQUELON est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et authentique, avec une vue imprenable sur la campagne.

Propriété à vendre à Oissel, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cette maison spacieuse de 168 m² avec sous-sol total et garage pour deux voitures, se compose de 6 pièces, dont 5 grandes chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, deux chambres et une cuisine, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bain et un palier. Le sous-sol de 100 m² est idéal pour diverses utilisations. Bien entretenue, cette maison construite en 1972 est parfaite pour accueillir une famille. Sa localisation à Oissel permet d'accéder facilement à Rouen, tout en offrant un cadre de vie agréable. La ville est dotée de commerces, d'écoles et d'équipements sportifs. Avec un bon potentiel de rafraîchissement, ce bien rare représente une opportunité pour ceux recherchant une propriété à acheter à Oissel.

GIN vous propose à la vente cette propriété de 159m2 vivable de plain-pied avec une dépendance aménagée en studio pour recevoir des amis. Salon avec insert, véranda de 30m2, séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC. Au premier étage, une mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC. Sous sol complet sur un terrain arboré de 1200m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3060 EUR et 4200 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 245 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B - Emission : 9 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 2058 EUR. Prix : 410 000EUR Frais d'agence inclus Honoraire à la charge vendeur Référence de l'annonce : FG-9834 Agent commercial Françoise GUENET inscrit au RSAC sous le no440 139 871 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com