vente de maison et villas de luxe à Saint-Jean-du-Cardonnay, France

Maison atypique avec extension d'environ 145m2, située à MONTIGNY dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce bien, en lisière de forêt et au calme absolu, vous séduira par son caractère unique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une salle de bain équipée, un dégagement, une chaufferie et un espace de rangement viennent compléter ce niveau. L'extension offre un beau volume avec une mezzanine pouvant servir de bureau ou dressing, ainsi que deux chambres de plain-pied dont une avec baie vitrée sur le jardin. À l'étage de l'extension, un palier avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC vous attendent. Le tout est érigé sur une parcelle arborée d’environ 1134 m², parfaite pour les amoureux de la nature. Proche de l'A150, à seulement 10 minutes de Rouen et des services de Canteleu et Barentin, cette maison dispose également d'un grenier avec accès extérieur. Le chauffage est mixte, avec une partie au fuel et une autre à l’électricité, et la fibre est disponible. Pour un achat Maison de luxe à MONTIGNY, cette propriété vous offre un cadre privilégié. Foncier annuel : 1500€. Prix TTC et frais à charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse, disponible au 06 25 72 22 02. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26039.

iad France - Sandy Dupuis vous propose: Henouville - Magnifique bâtisse de caractère rénovée avec élégance – 276 m² habitables. À seulement quelques mètres des boucles de la Seine, cette superbe demeure en brique, silex et moellons offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et confort contemporain. Son environnement calme et verdoyant invite à la détente et à l’apaisement, tout en restant proche de l'A150 et à 20minutes de Rouen. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de plus de 90 m² séduit par sa luminosité et son harmonie des matières. Le sol en travertin d’Italie dialogue avec le béton ciré de l’escalier à crémaillère, créant un équilibre subtil entre charme et modernité. La cuisine de 18 m², ouverte et conviviale, a été pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un dressing familial, une salle d’eau et de nombreux rangements. À l’étage, une mezzanine distribue 5 chambres, dont deux avec salle de douche privative. La suite parentale, spacieuse et élégante, comprend un espace dressing (à aménager), une salle d’eau et un bel espace nuit. Une salle de bain supplémentaire complète ce niveau. Les combles aménageables offrent un potentiel d’extension intéressant. À l’extérieur, le jardin paysager de près de 4 000 m² dévoile plusieurs ambiances : piscine chauffée (4mx9m), spa, terrasse ensoleillée et dépendance de charme, le tout à l’abri des regards. Un grand car-port permet de stationner plusieurs véhicules. Cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et son environnement champêtre, où règnent le calme et la sérénité. Informations complémentaires : - Chauffage Electrique par une PAC de 2022 : - Taxe Foncière 2131€ - Rénovation de qualité (électricité, plomberie, huisseries, SPA, cuisine, SDB ...) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À HOUPPEVILLE, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, découvrez cette chaumière au style unique, conçue en 1965 par l'architecte renommé Zachariasen. Cette Maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de rangement qui mène à une pièce de vie majestueuse. Le salon, réchauffé par une cheminée en pierre, invite à la détente, tandis que la salle à manger attenante prolonge cet espace convivial. La cuisine, entièrement aménagée, comprend un coin repas chaleureux donnant accès au parc et à la piscine, parfaite pour les amateurs de cuisine et de moments en famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse avec salle de bain complète, dressing et lingerie fonctionnelle vous offre confort et intimité. À l'étage, un palier lumineux dessert quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurant ainsi autonomie à chaque occupant. À l'extérieur, commencez par le parc paysager qui entoure la maison. Une dépendance de 80 m², idéalement entretenue, pourrait être transformée en espace professionnel ou logement indépendant. Une seconde dépendance, à rénover entièrement, présente un excellent potentiel. La piscine, sécurisée par un dôme amovible, devient le centre des belles journées d'été, tandis qu'une cabane perchée dans les arbres ajoute une ambiance magique pour les enfants. Cette propriété rare conjugue charme ancien, prestations de qualité et environnement naturel privilégié, faisant de cette Maison de luxe à vendre à HOUPPEVILLE un lieu de vie exceptionnel, prêt à accueillir de nouvelles histoires.

À seulement 10 minutes de Rouen, en Haute-Normandie, dans le département de Seine-Maritime, cette maison à vendre à Canteleu se trouve à l'orée de la forêt de Roumare. Située sur un terrain plat, entièrement clos et magnifiquement arboré de 7689m2, cette propriété contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offre 237m2 d'espace. Elle se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un espace salle à manger avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin. Vous découvrirez également un double salon, un petit bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle de douche. Un bâtiment de stockage de 1015m2 avec deux bureaux vient compléter ce bien. Le prix de vente pour cet achat maison Canteleu est de 1 360 000 € frais d'agence inclus (1 300 000 € hors frais) avec des honoraires d'agence de 4,61 % à la charge de l'acquéreur. DPE C nouvelle génération. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présenté par Justine Lefebvre, agent commercial EI.

À Mont-Saint-Aignan, dans le secteur des Bullins, découvrez cette maison contemporaine à vendre, construite en 2022. Située à moins de 10 minutes de la gare de Rouen et du centre-ville, cette propriété offre une surface de 176 m2 sur une parcelle de 620 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, un cellier, et un accès à une terrasse exposée sud-ouest. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un parking pour deux voitures, un jardin et une terrasse complètent ce bien. Située dans le département de Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, cette maison de luxe à acheter à Mont-Saint-Aignan est une opportunité à découvrir. DPE: 45 (Indice A) GES: 1 (Indice A). Cette annonce vous est proposée par DUBUC Baptiste - EI - NoRSAC: 903 734 507, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROUEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

DELAFOSSE & associée vous propose à la vente une propriété d'exception située dans le quartier prisé de Saint-André à Mont-Saint-Aignan, dans le département de Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cette magnifique demeure de 385 m², accompagnée d'une dépendance de 45 m² environ, charme par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Vous découvrirez un vaste salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. La maison dispose de 6 chambres, de 3 salles de bains, de plusieurs dressings et d'un bureau. Un sous-sol complet comprenant une lingerie et des pièces de rangement, ainsi qu'une cave, ajoute au confort et à la fonctionnalité de cette propriété. Érigée sur un terrain de 1120 m², cette propriété inclut également 2 garages et un carport. Pour ceux en quête d'un achat de propriété de luxe à Mont-Saint-Aignan, cette offre est à considérer.

Nichée dans un secteur très recherché de Mont-Saint-Aignan, à seulement cinq minutes du centre-ville de Rouen, cette maison à vendre est une véritable perle pleine de charme. Rouen Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir cette belle opportunité pour toute personne intéressée par un achat maison MONT ST AIGNAN ou une vente maison MONT ST AIGNAN. Edifiée sur un terrain paysager d’environ 700 m², cette demeure chaleureuse séduit par son authenticité, son caractère et la qualité de ses matériaux anciens. Dès l'entrée, de beaux volumes se révèlent. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger également dotée d'une cheminée. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau. La grande véranda, lumineuse, donne sur le jardin, créant un cadre de vie agréable en toute saison. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, dont deux partagent une belle salle de bains commune et des toilettes, avec la possibilité d'aménager une grande suite parentale selon les besoins des futurs propriétaires. Le deuxième étage offre un vaste palier distribuant une pièce qui peut être transformée en salon, une seconde salle de bain, une cuisine et une chambre supplémentaire. De plus, un grand sous-sol fournit de nombreux espaces de rangement et des options d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, le jardin fleuri et arboré constitue un véritable havre de paix. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, faisant de cette propriété une belle opportunité d'investissement dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie.

DELAFOSSE & Associée vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle située à MONT-SAINT-AIGNAN, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Ce bien rare, de 208 m² habitables, a été entièrement rénové avec des prestations soignées et se trouve à seulement 2 minutes de la gare, à proximité immédiate du centre-ville de Rouen. Édifiée sur une parcelle unique de 1300 m², au calme et sans vis-à-vis, cette maison constitue une véritable opportunité en plein cœur de la ville. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine équipée avec arrière-cuisine d'environ 30 m², ainsi que 4 chambres, 3 salles de bain, un bureau et une salle de jeux, assurant un confort optimal. À l'extérieur, vous disposerez également d'une dépendance avec deux garages et d'un vaste espace de stationnement. Un bien à découvrir qui allie un emplacement privilégié, de généreux volumes dans un environnement verdoyant. Honoraires charge vendeur.

IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette belle maison à ossature bois, construite en 2006, offrant de généreux volumes et la possibilité de vivre de plain-pied. Située au calme, au fond d'une impasse, sur la commune recherchée de Saint-Pierre-de-Varengeville, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, elle allie confort moderne et cadre verdoyant à quelques minutes des axes routiers et de Rouen. Édifiée sur une parcelle de 2372 m², cette Maison à acheter à Saint-Pierre-de-Varengeville se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière avec poêle à granulés et accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée tournée vers une seconde terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que trois chambres avec rangements. À l'étage : une grande salle de jeux d'environ 45 m² au sol, une quatrième chambre et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, suite parentale…). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Les plus : double garage avec combles, portail motorisé, huisseries aluminium double vitrage, fibre optique, assainissement individuel conforme. Atout énergétique : DPE classé C. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635

IMMÖÖ Properties vous propose à la vente cette propriété unique, où l'art de vivre prend tout son sens, entre patrimoine, élégance et confort. Située à Saint-Martin-de-Boscherville, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, découvrez cette superbe bâtisse du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût et exigence.D'une surface de 220 m², cet endroit est un véritable havre de paix où le charme de l'ancien s'harmonise avec des prestations contemporaines de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et la luminosité traversante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale avec un salon chaleureux et un poêle à bois, prolongée par une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous aurez également accès à un magnifique patio paysager, offrant un espace intime et élégant à ciel ouvert.La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Ce niveau est complété par un espace buanderie.À l'étage, une pièce palière multifonctions dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 250 m², idéal pour la détente et les soirées d'été sur ses terrasses. Un atelier, un abri, ainsi que deux places de stationnement avec bornes de recharge pour véhicules électriques viennent enrichir ce bien rare.Honoraires inclus de 2.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Izem Boujdi vous propose: Elégante bâtisse en pierre du XVIIIème siècle, rénovée avec ses extensions bois, son jardin, son patio et ses dépendances Située au cOEur du très charmant village de Saint-Martin-de-Boscherville, renommé pour son abbaye et ses superbes jardins, cette maison a été totalement repensée pour lui redonner vie et créer de nouveaux espaces. Une incroyable rénovation qui a permis de garder l'âme des lieux avec ses poutres et ses pierres blanches calcaire, et l'ajout d’acier du plus bel effet. - rdc : grande entrée avec vue sur le patio chambre d’amis avec douche privative - wc - buanderie/vestiaire grande pièce de vie avec salon - salle à manger, tournée vers le poêle à bois, et bénéficiant de jolies ouvertures sur le jardin plein Sud cuisine moderne et dinatoire profitant de nombreux rangements, plans de travail et électroménager haut de gamme, avec son accès au jardin petit salon privatif avec ses grandes baies ouvrantes à l'Ouest pour profiter du soleil couchant sur une autre terrasse intime. espace parental avec chambre, dressing et salle de douche autre chambre sur jardin avec salle de bain - plan vasque - wc - étage : grand espace sous les bois de la charpente d’origine, pour profiter d'un coin calme, vue sur l'abbaye 3 chambres indépendantes avec rangements 1 salle de douche - wc indépendant avec lave-mains - extérieurs : terrasse en bois exotique de 50m² - grand abri de jardin - atelier en appentis – espace de stockage bois. Le portail, automatique, est une réelle OEuvre d’art. L'aire de stationnement dispose de 2 bornes de recharge électrique GreenUp. Chauffage : bois (poêle à double combustion et pierre ollaire) Appoint par panneaux électriques rayonnants. Ballons ECS et VMC Raccordée au réseau d’assainissement La maison est dans un parfait état, ne nécessitant aucun travaux. La rénovation a été conduite par un cabinet d'architecte rouennais de renom et un maitre d'ouvrage pilotant des entreprises compétentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Montville, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie, comprenant une maison normande entièrement réhabilitée et une longère, pour un total de 325 m2 habitables sur un terrain de 4200 m2. Située en dehors de Montville, dans un cadre calme à l'orée d'une forêt, cette propriété de caractère a été récemment restaurée. La maison principale d'environ 125 m2 habite un mélange de charme d'autrefois, avec poutres et pans de bois, et confort moderne, y compris une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. Le poêle à bois et la large baie vitrée donnent sur une terrasse orientée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également un salon et des WC avec un espace buanderie, tandis que le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. À côté, une longère d'environ 220 m2 habitables s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger, deux chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bain indépendante et une cave à vin. À l'étage, deux chambres avec salle de bains et WC. Une pièce de réception de 70 m2 avec bar est accessible par un escalier extérieur. Un carport pour deux voitures, un bûcher, un atelier et un chalet de jardin complètent cette propriété. Ce bien conviendrait idéalement à une famille en quête de calme ou à un projet touristique, comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Commodités à proximité, gare SNCF à Barentin, accès rapide à l'A151. Rouen est à 25 minutes, Dieppe à 40 minutes et Le Havre à 1 heure. Pour plus d'informations, consultez www.georisques.gouv.fr. Demeures Normandes, votre réseau immobilier en Normandie. Alain Geslin, agent commercial - Tel: 06.19.18. 20.14 - RSAC No 902 306 000 de Rouen. Plus d'infos sur www.demeuresnormandes.fr

Leforestier Immobilier vous présente cette belle propriété à vendre située à Fresquiennes, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce charmant corps de ferme, à moins de 15 minutes de Rouen, se compose d'une maison principale avec quatre chambres et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le tout s'étend sur environ 3 hectares de terrain, parfait pour des installations équestres, et se complète par plusieurs dépendances, dont une attenant à la maison. Accès facile grâce à la proximité immédiate des axes routiers. Pour des informations supplémentaires, consultez notre site. Référence agence : 5726.

À Barentin, en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie et à seulement 15 minutes de Rouen, Rouen Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité une magnifique longère d'environ 263 m², située sur un terrain de 3500 m² orné d'un verger avec des pommiers. Cette maison à acheter à Barentin se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie incluant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une lingerie, des toilettes, ainsi qu'une grande chambre dotée d'une salle de bains avec baignoire et douche, accompagnée de toilettes supplémentaires. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Parfaitement restaurée avec des matériaux de qualité, cette maison à Barentin à vendre offre des volumes de vie très agréables.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Bois-Guillaume, située dans un secteur prisé, au pied des cliniques et des commerces. Cette maison d'architecte construite en 1988 se trouve au cœur d'un jardin plat et clos, exposé plein sud et offrant la possibilité d'y installer une piscine. Elle est lumineuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, l'espace s'articule autour d'un patio luxuriant, comprenant une entrée menant à un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Les grandes baies vitrées assurent une circulation fluide entre les différents espaces. Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une grande salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un bureau et un espace sauna, parfaits pour les grandes familles. De plus, un grand sous-sol complet abrite un double garage, une cave, une salle de jeux, une chaufferie et un atelier, ajoutant à la fonctionnalité de cette maison. Cette maison à vendre à Bois-Guillaume est offerte à un prix de 790 000 € incluant les honoraires d'agence, soit 760 000 € hors frais. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,95%, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Justine Lefebvre, agent commercial EI. DPE C nouvelle génération. Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lison Mauchant vous propose: ***EXCLUSIVITÉ – Rare à la vente : maison + atelier 106m² *** Magnifique maison bourgeoise de 1790, en excellent état, prête à emménager. Tout le charme de l’ancien avec confort moderne, + un grand bâtiment annexe à aménager selon vos projets (atelier, espace pro, loisirs…). Maison 160m² (146m² carrez) + dépendance 15 m² + atelier 106m² 4 chambres, 2 salles d'eau Agencement de la maison - RDC : entrée spacieuse, cuisine dinatoire de 23 m² équipée d'un piano de cuisson et d'un accès direct à l’extérieur, salon avec cheminée, WC indépendant - 1er étage : chambre parentale avec espace dressing, deuxième chambre, salle d’eau - 2ème étage : 2 chambres, salle d’eau + WC indépendant --> Parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond, volumes généreux Dépendances et extérieurs - Atelier/garage aménageable de 106 m² avec fosse mécanique et possibilité de créer un étage - Dépendance de 15 m² (buanderie + stockage) + Abri couvert de 21 m²+ Cave de 60 m² - Cour de 300 m² avec portail neuf --> Stationnements multiples, idéal pour recevoir ou accueillir du public Travaux et entretien récents - Entretien annuel des toitures - Façade rénovée (rejointoiement, beurrage) - Huisseries récentes Localisation stratégique - Rue très calme, peu passante - Transports en commun à proximité (bus/métro) – 10 min du centre-ville de Rouen - À 500 m du parc des Chartreux et à moins de 10 minutes des crèches, écoles et lycées DPE : E – possibilité de passer en D avec une PAC air/eau Consommation énergétique actuelle : env. 4 500 €/an (électricité + gaz) Taxe foncière : 3 173 € (2024) Un bien aux multiples possibilités ! --> Parfait pour une famille qui aime recevoir --> Adapté pour un(e) artisan(e) ou indépendant(e) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bois-Guillaume, dans un secteur recherché à seulement 8 minutes de la gare de Rouen et à proximité des cliniques, ce manoir à vendre est situé sur un jardin clos de 2800 m². Construit en 1870, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien aux prestations modernes. Avec une surface habitable de 400 m², elle comprend une vaste entrée, un salon de réception avec une cheminée en marbre, une salle à manger octogonale, un bureau avec bibliothèque dans une tourelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une lingerie et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent 3 autres chambres et une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol, entièrement rénové, dispose de 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, des toilettes, une salle de billard, un salon TV et un studio avec entrée indépendante. Ce manoir à acheter à Bois-Guillaume est proposé au prix de 1 495 000 € incluant les honoraires d'agence de 2,40 % à la charge de l'acquéreur. Les honoraires hors agence s'élèvent à 1 460 000 €. Présenté par Justine Lefebvre, agent commercial EI. DPE E nouvelle génération. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une Maison à vendre située sur les hauteurs d'un charmant village de la vallée touristique de l'Austreberthe, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Ce bien immobilier dispose d'un environnement champêtre et bucolique, parfait pour un cadre de vie agréable. En entrant par un portail qui s'ouvre sur un parking clos, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène à une cuisine équipée et semi-ouverte, ainsi qu'à une buanderie discrète. La pièce à vivre, baignée de lumière, offre un espace salle à manger distinct grâce à des poutres ajourées, et un salon avec un imposant foyer ouvert. La suite parentale est également située au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et la possibilité d'en aménager une quatrième, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. La propriété est orientée plein sud et dispose d'une terrasse qui fait la longueur de la maison. Une pergola en bois vous permettra de profiter agréablement des beaux jours. Un espace détente avec une piscine hors sol chauffée et sécurisée complète ce cadre extérieur. Le jardin paysagé et clos s'ouvre sur un paddock, idéal pour accueillir les poneys. De plus, un box et un espace de stockage pour la paille et le foin sont inclus dans cette belle propriété. Idéalement située, cette Maison de luxe à acheter à PAVILLY est le point de départ parfait pour explorer la région, à seulement 20 minutes de Rouen et 40 minutes de la côte d'Albâtre. Actuellement exploitée en logement de tourisme, elle bénéficie d'un excellent taux de fréquentation, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 995 euros et 4 053 euros. Pour plus d'informations, contactez Laurie Rustin, Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen.

Découvrez une maison d'exception à vendre à Bois-Guillaume, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Située au cœur du quartier résidentiel de la Bretèque, cette propriété datant de 1850 a bénéficié d'une rénovation réussie alliant charme historique et confort moderne. Non mitoyenne et érigée sur une parcelle de 545 m², cette maison offre une atmosphère paisible, à quelques minutes en voiture de la Forêt Verte. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de 124 m² sur trois niveaux, optimisant circulation et luminosité. Le séjour traversant de 27 m², orienté plein sud, s'ouvre sur une grande terrasse en bois de 35 m², idéale pour des moments de détente en plein air, agrémentée d'un jardin verdoyant. La cuisine, semi-ouverte et lumineuse, dispose d'un îlot central et d'un mur en pierres d'origine, ajoutant caractère et convivialité. Le premier niveau comprend un bureau, une salle de bains rétro et une chambre parentale lumineuse. Le dernier étage, en partie mansardé, propose deux chambres pour enfants ou invités, avec une salle d'eau attenante. Cette maison, équipée d'un garage indépendant, de stationnement pour deux voitures, et de nombreux équipements modernes, saura charmer ceux en quête d'un cadre de vie de qualité sans travaux à prévoir. Un lieu parfait pour commencer une nouvelle aventure.