vente de maison et villas de luxe à Saint-Martin-du-Vivier, France

DELAFOSSE & Associée vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 490 m², bâtie en 2015, au cœur d'un parc paysager de plus de 3 800 m² à Bois-Guillaume, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Ce bien exceptionnel présente une spacieuse pièce de réception de 120 m² accompagnée d'une cuisine équipée, d'un vaste salon et d'une salle à manger. L'espace nuit comprend 6 chambres, 3 salles de bain, des dressings et un bureau. Vous trouverez également un espace bien-être et fitness de 50 m², incluant un hammam et un sauna. Un sous-sol complet abrite un garage de 108 m², ainsi qu'un cellier et une lingerie. Explorez cette maison de luxe à acheter à Bois-Guillaume.

Découvrez cette maison en vente située à Bois-Guillaume, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cette réalisation architecturale des années 80, entièrement rénovée, allie caractère et modernité. Offrant une surface habitable de 253 m², elle est agencée avec audace en trois logements. Ce bien unique permet d'envisager divers usages : résidence principale, projet multi-générationnel ou investissement locatif. Actuellement divisée en trois appartements, la villa comprend un duplex de 127 m² au rez-de-chaussée, composé d'un grand séjour-salon lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, une pièce palière ouverte peut servir de bureau ou de chambre. Deux appartements supplémentaires de 52 et 45 m² en rez-de-jardin, avec terrasse et jardin, complètent l'ensemble. Avec un jardin de 882 m², 3 garages et plusieurs places de stationnement, cette maison de luxe à acheter à Bois-Guillaume représente une opportunité rare. Classe énergie : C / Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2860 euros à 3930 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

DELAFOSSE & Associée vous présente à la vente une charmante maison d'architecte construite en 1975, d'environ 265m² et en excellent état. Nichée dans un environnement tranquille, cette propriété dispose d'un jardin spacieux de 2900m² sans vis-à-vis, située sur la mi-hauteur de Bois-Guillaume, à seulement 5 minutes de la gare. Vous apprécierez l'entrée accueillante, le vaste séjour-salon avec un plafond cathédrale s'ouvrant sur une terrasse, un salon télé confortable, et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains, un bureau et de nombreux dressings. En complément, cette maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une salle de sport, une cave à vin, une lingerie et un garage pour 2 voitures. Honoraires à la charge du vendeur. Une exclusivité Delafosse & Associée. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Bois-Guillaume, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie.

À vendre : Maison familiale à Bois-Guillaume La Bretèque. Découvrez cette belle maison de 145m2, idéalement située à Bois-Guillaume La Bretèque, sur une parcelle de 650 m2. Cette maison lumineuse offre de beaux espaces de vie, parfaits pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale et d'un accès direct au jardin. L'étage dessert quatre chambres confortables, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous serez séduit par la luminosité de cette maison, ses volumes généreux et son environnement calme et recherché. Le jardin, spacieux et agréable, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie à Bois-Guillaume La Bretèque, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie.

IMMÖÖ vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale à Bois-Guillaume, dans le département de Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Idéale pour un achat, cette maison développe environ 155 m² habitables (165 m² au sol) et se distingue par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs.Vous découvrirez dès l'entrée un premier niveau accueillant, comprenant un séjour avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, vient enrichir ce niveau. Une lingerie et un WC indépendant sont également présents.À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un espace supplémentaire d'environ 7 m², parfait pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. Une terrasse attenante aux chambres offre une vue dégagée sur la ville.À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié grâce à quatre terrasses, un jardin arboré et un double garage, idéal pour savourer chaque instant en toute tranquillité.Les prestations incluent des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage bois et électrique, la fibre optique, un portail motorisé, ainsi qu'un assainissement collectif.DPE : C – GES : B. Taxe foncière : 3 148 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMÖÖ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520686635.

À 100 km de Paris, près de Rouen, dans le Pays de Caux, une maison de village de 300 m² et son terrain de plus de 2 500 m². Au débouché de la route de village, l'imposant logis, élevé de trois niveaux sur cave, est bordé par une terrasse sur laquelle est implantée une petite tonnelle en bois. Deux dépendances permettant le stockage des outils de tonte et le stationnement d'un véhicule, se tiennent à proximité. Une bordure de terre sépare l'habitation de la route. L'autre partie du terrain, clos de haies, mène vers un verger. Une mare est réservée à l'usage des pompiers, laquelle ne peut être comblée.

IMMÖÖ – Propriétés de Normandie vous présente cette villa d'exception, imaginée par l'architecte rouennais Claude Jouardon. Située à Bois-Guillaume, dans le département de Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, cette propriété rare est idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Bois-Guillaume. Nichée à l'abri des regards, au cœur d'un domaine privé, cette villa contemporaine s'étend sur 443,79 m² habitables, dans un parc paysager de plus de 14 600 m². À quelques minutes de Rouen, cette propriété combine harmonieusement architecture moderne et nature. Dès l'entrée, les larges ouvertures éclairent une atmosphère chaleureuse et élégante. Pensée pour la convivialité, la villa offre des espaces de réception impressionnants : cuisine aménagée, salle à manger accueillante, salon de réception et espace bar. Un espace bien-être avec piscine intérieure et hammam, complète ce cadre intimiste. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse, accompagnées de deux salles de bains. Le niveau inférieur propose une salle de cinéma, une cave et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, terrasses et espace bar s'ouvrent sur le parc, favorisant la détente et le partage. Avec un triple garage, cette villa offre un confort inégalé. Une propriété unique où chaque détail a été soigneusement pensé pour privilégier confort et sérénité. DPE : B, GES : A, Taxe foncière : 10 500 € / an, Charges de copropriété : 900 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A.

Située à Isneauville, dans le département de Seine-Maritime en région Haute-Normandie, cette villa contemporaine exceptionnelle de 274 m2 représente une opportunité d’achat Villa de luxe Isneauville. Conçue avec soin, elle se distingue par ses lignes modernes, ses vastes volumes et sa luminosité incroyable. À l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux, incluant un salon et un séjour baignés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa comprend une magnifique suite parentale de plain-pied, véritable havre de paix alliant confort et élégance, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée. Edifiée sur un terrain paysagé de 1100 m2, la propriété offre des extérieurs soigneusement aménagés, rehaussés par une piscine élégante qui invite à la détente au sein d'un cadre préservé. Avec des prestations de qualité supérieure, des matériaux nobles et un emplacement privilégié, cette villa est un bien rare, parfait pour les acheteurs en quête d’un style de vie exceptionnel.

Delafosse & Associée vous propose à la vente cette maison spacieuse de 250 m² située sur un parc de 6 000 m² dans un environnement d'exception, calme et verdoyant au Parc du Chapitre à Bihorel, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Vous bénéficierez d'une belle entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour-salon avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande suite parentale au rez-de-chaussée, accompagnée de dressings, de deux salles de bain, de deux bureaux et d'une salle de jeux. Un sous-sol total avec garage pour deux voitures, une cave à vin et une piscine extérieure viennent compléter ce bien attractif. Honoraires charge vendeur.

IMMÖÖ vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle située à Bihorel, dans le secteur recherché et résidentiel du Chapitre, apprécié pour son environnement paisible et verdoyant ainsi que sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui ouvre sur un lumineux séjour/salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. Le séjour donne sur une terrasse agréable avec pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, surplombant un jardin clos et arboré de 485 m², bien entretenu et sans vis-à-vis. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu'un grand dressing de plus de 5 m². Cette maison offre des prestations confortables et recherchées comme des fenêtres PVC double vitrage, un portail motorisé, un garage attenant, un carport et un abri de jardin. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir dans les chambres, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. C'est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et privilégié aux portes de Rouen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Francisca ROUYER Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001

Delafosse & Associée vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter BIHOREL, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Cette propriété d'environ 244 m² est en parfait état et se trouve dans un environnement très privilégié, avec un jardin arboré de 1900 m² sans vis-à-vis au Parc du Chapitre. Vous bénéficierez d'une entrée, d'un vaste séjour-salon avec une belle cheminée murale, d'une cuisine ouverte équipée ainsi que d'une salle à manger de 94 m², le tout donnant sur une terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de quatre suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, avec dressings et quatre salles de bains, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Un espace salle de cinéma, un sous-sol avec lingerie, une belle cave à vin et un garage pour deux voitures complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Une exclusivité Delafosse & Associée.

À Bihorel, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, découvrez cette propriété à vendre située à seulement 5 minutes du centre de Rouen. Cette maison individuelle en briques, avec une architecture de caractère, se distingue par sa façade soignée et sa toiture à la Mansart. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de 17 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un coin repas, d'un salon spacieux de 50 m² présentant un parquet à chevrons, ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de douches et un WC. Ce bien est doté d'un système de chauffage moderne incluant un poêle à pellets et une pompe à chaleur. Un sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie et une cave. Le terrain, entièrement clos et arboré, est complété par une terrasse. Le bien dispose également d'un garage et d'une chartrie pour stationner et ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Bihorel.

Située dans un secteur recherché de Bois-Guillaume, en Seine-Maritime (76), dans la région Haute-Normandie, cette magnifique propriété à vendre vous séduira par son mélange de charme ancien et de confort moderne. À seulement 8 minutes de la gare de Rouen et à proximité des cliniques, ce manoir à acheter à Bois-Guillaume s'étend sur un jardin clos de 2800 m². Avec ses 400 m² habitables, cette ancienne maison de maître lumineuse comprend une entrée, un élégant salon avec cheminée en marbre, une salle à manger octogonale, un bureau dans une tourelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une lingerie et une salle d’eau, tandis que l’étage supérieur comprend trois autres chambres et une salle de bain avec toilettes. De plus, un sous-sol entièrement aménagé offre trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau, des toilettes, ainsi qu’un salon TV, une salle de billard et un studio avec entrée indépendante. Cette vente manoir à Bois-Guillaume est proposée à 1 400 000 € (honoraires d’agence inclus) et 1 360 000 € hors honoraires (honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98 %). DPE D nouvelle génération 2026. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.**

iad France - Flore De Courtivron vous propose : Mont-Saint-Aignan – Maison familiale – 220 m²Dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports, je vous invite à découvrir 'La maison des pins', charmante maison de 220 m² (248 m² au sol).Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un jardin arboré soigneusement entretenu, orienté Sud, qui offre un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert :• un séjour lumineux avec plafond cathédrale, agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur une grande terrasse et le jardin.• une cuisine fermée, au charme d’origine, parfaitement fonctionnelle,• une chambre/bureau et un WC,• une pièce polyvalente (actuellement lingerie), pouvant être transformée en salle de douche pour un aménagement de plain-pied.À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de douche, une salle de bain et une mezzanine.Les combles abritent une chambre supplémentaire, un espace bureau et un grenier.Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires, avec une buanderie, une chambre avec douche et fenêtre, ainsi qu’un garage avec atelier pouvant accueillir 3 véhicules.Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, lumière et volume !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore De Courtivron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933117566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Bois-Guillaume ? Découvrez cette maison familiale au cadre exceptionnel et à la vue panoramique, située dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce bien atypique, niché dans un écrin de verdure et de tranquillité, domine la ville de Rouen et la boucle de la Seine. À seulement 10 minutes à pied ou moins de 5 minutes à vélo de la Gare SNCF Rouen Rive Droite, elle constitue le choix idéal pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant bénéficier d'un espace serein pour se ressourcer. L'éducation est à proximité avec l'Institut Catholique de Paris (ICP campus de Rouen), l'Institution Jean-Paul II, ainsi que des écoles publiques maternelles et primaires, et le lycée prestigieux Pierre Corneille, tous accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos besoins de santé, une clinique se trouve à 600 mètres et une autre, la clinique du Cèdre, à 1,6 km. Cette maison, initialement ancienne et agrandie en 1994, s'étend sur 150 m2 habitables et comprend 7 pièces, dont 3 chambres, deux salles de bain et quatre toilettes. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz avec une chaudière récente et affiche un bilan énergétique de classe C. Rénovée avec soin, cette maison allie authenticité et matériaux nobles, tels que des parquets massifs et du carrelage ancien, offrant un intérieur chaleureux propice au bien-être. L'exposition plein sud sur un terrain arboré de 509 m2 vous permettra de bénéficier d'un cadre paisible. Vous apprécierez également un grand garage, une terrasse de 50 m2 orientée au sud, et une cour couverte pour vos repas en saison ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, un placard, une arrière-cuisine avec branchement pour lave-linge, et une cuisine aménagée et équipée. Le mi-étage dispose d'un bureau, tandis qu'au premier étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bain (dont une avec WC, douche et baignoire ancienne en fonte) et un dressing. Le deuxième étage comprend deux chambres avec un WC et un lavabo. Avec de nombreux rangements, dont des greniers, et une cave dans la falaise de craie idéale pour le vin, cette maison à Bois-Guillaume est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Mont-Saint-Aignan, cette maison contemporaine représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Mont-Saint-Aignan. Établie sur un terrain paysager de 1030m2, plat et clos, la propriété assure un cadre de vie paisible et sécurisé grâce à son portail automatique. La maison offre une ambiance lumineuse, notamment grâce à sa pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur une extension moderne, idéale pour accueillir vos proches. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur le jardin, crée une harmonie parfaite et un espace convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes garantissant calme et confort, accompagnées de deux salles de bains de qualité. Un espace lingerie intégré ainsi qu'un garage viennent compléter cette maison aux prestations soignées, répondant aux besoins d'une clientèle raffinée. Prix de vente : 550 000€ (honoraires d'agence inclus), 531 000€ (hors honoraires). Honoraires d'agence de 5,56% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE de nouvelle génération. Bien présenté par Justine Lefebvre, agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mont-Saint-Aignan, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, cette maison attrayante séduira les acheteurs en quête d'un confort familial. Avec une superficie généreuse, la maison se déploie sur plusieurs niveaux et offre des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante - Un WC indépendant - Une cuisine entièrement équipée, avec arrière-cuisine et lingerie - Un vaste séjour/salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvrant sur une grande terrasse. Au premier étage : - Deux chambres confortables et une mezzanine, idéale pour un bureau - Une salle de douche avec un WC Au rez-de-jardin : - Une seconde cuisine - Une salle de douche - Un WC indépendant - Trois chambres donnant sur le jardin et un bureau, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des invités ou créer un espace de loisirs. À l’extérieur, la propriété s'étend sur un beau terrain arboré d’environ 1600 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une piscine équipée d'une pompe à chaleur complète ce cadre idéal. Un garage et trois places de stationnement viennent également s'ajouter aux commodités. Les atouts de cette maison sont : - Beaux volumes et distribution idéale pour une famille - Luminosité exceptionnelle - Grand terrain arboré - Piscine - Quartier calme et recherché - Proximité immédiate des commodités Une maison rare à vendre à Mont-Saint-Aignan, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la ville.

Exclusivité - Le Mesnil-Esnard, Seine-Maritime - Située à quelques mètres d'Amfreville-la-Mi-Voie, à 8 minutes à pied de l'école La Providence-Nicolas Barré et à proximité des commerces, charmante maison sur un terrain boisé et arboré de 4200m2. Comprenant un jardin de 1100m2 et une forêt de 3100m2, cette propriété de 137,38m2 se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une pièce de réception de 30m2 avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine séparée avec accès direct au sous-sol, et d'une suite parentale avec salle de douche et dressing. Au 1er étage, on y trouve une mezzanine de 18m2 avec salon et espace bureau, une grande chambre de 18m2, une 2ème chambre de 13m2, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet de 85m2 comprenant une place de stationnement, une grande pièce, un espace spa et sauna et une vraie cave à vins vient compléter ce bien rare à la vente. Deux cabanes de 15m2 et 20m2 dans la forêt ajoutent au charme de cette offre. Chaudière à gaz neuve, volets électriques solaires, avec un excellent DPE en « C ». Pour un achat de maison au Mesnil-Esnard, contactez Magali Bienvenu au 06.61.19.56.81 - Paris Normandie Transactions 7j/7.

À vendre dans le secteur de Le Mesnil-Esnard, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cette superbe maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Rouen et des commodités telles que commerces, écoles et transports. Cette charmante chaumière attire par son toit en chaume parfaitement conservé et sa belle façade entretenue, offrant une première impression accueillante. À l'intérieur, un grand salon-séjour lumineux de 66 m² s'ouvre sur un jardin paysager, créant une atmosphère harmonieuse avec la nature. Le jardin, véritable coin de verdure, prolonge les espaces de vie agréablement. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable avec salle de bain privative et nombreux rangements judicieusement intégrés. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, une pièce palière polyvalente dessert trois belles chambres, ainsi qu'une grande salle de douche et un WC. Un sous-sol spacieux permet de garer deux voitures en toute sécurité, ajoutant une touche de praticité à ce bien prometteur. Cette maison allie charme authentique et confort moderne dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Rouen, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, près de la gare. Cette belle maison bourgeoise en briques rouges, élégamment jumelée, représente l'essence de l'architecture traditionnelle avec un charme indéniable. Élevée sur une cave complète aménagée en quatre pièces, elle offre des volumes généreux et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille épanouie. En entrant, vous serez accueilli par un espace de réception qui mène à un bureau, parfait pour un usage professionnel ou un coin lecture, ainsi qu'à un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour des moments conviviaux. La cuisine, quant à elle, est indépendante et se prête à un aménagement personnalisé. Le premier étage dispose de trois belles chambres et d'une salle de bains raffinée comprenant à la fois une baignoire et une douche. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille ou aux invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin accueillant à l'avant et d'une cour arrière isolée dotée de deux dépendances, dont une ancienne buanderie. Ces espaces peuvent être transformés selon vos envies (atelier, espace indépendant, stockage). Ce bien rare sur le marché de la vente maison à Rouen allie élégance, cachet et fort potentiel, parfait pour ceux qui désirent acquérir une maison à Rouen dans un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Prix avec honoraires d’agence : 680 000 €. Hors honoraires d’agence : 649 000 €. Honoraires d’agence de 4,77 % à la charge de l’acquéreur. Bien présenté par Justine Lefebvre, Agent commercial EI. DPE C nouvelle génération. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maxime Parlier vous propose : Dans le quartier Village à Mont-Saint-Aignan, cette magnifique maison à vendre de 162m² offre un cadre de vie parfait pour une vie de famille. Construite en 1984, cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres et combine modernité et charme. L'espace de vie est judicieusement agencé pour répondre aux besoins de tous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 50m² avec une cheminée et un plafond cathédrale impressionnant, une véranda baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée rénovée en 2024, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier en mezzanine dessert 3 autres chambres, dont une décoration et salle de bain privative, et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, cette maison dispose d'un joli jardin arboré, entièrement clos, idéal pour des moments de détente en famille. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, où que vous soyez. De plus, cette propriété comprend un sous-sol total de 80m², fournissant des espaces supplémentaires pour le stockage, une cave et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Des informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Maxime Parlier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France inscrit au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Mont-Saint-Aignan, dans le département de Seine-Maritime en Haute-Normandie. Située dans le secteur des Bullins, à moins de 10 minutes de la gare de Rouen et du centre-ville, cette propriété contemporaine construite en 2022 offre une surface généreuse de 176 m² sur une parcelle de 620 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier et un accès à une terrasse exposée sud-ouest. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de douche, et une buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'un parking pour deux voitures, d'un jardin et d'une terrasse. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Mont-Saint-Aignan, ce bien représente une opportunité rare. DPE: 37 (Indice A) GES: 1 (Indice A). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33767652785.

Delafosse & Associée vous propose à la vente une jolie demeure de 240 m² située à 5 min de la gare au cœur du quartier de St-André, bénéficiant d'un joli jardin arboré de 568 m². Vous profiterez d’une belle entrée, d'un double salon avec parquet & cheminée, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée donnant sur terrasse. l'espace nuit se compose de 5 chambres, deux salles de bains, d'une salle de jeux et deux bureaux. Studio indépendant de 22 m² supplémentaires. Un garage, une cave à vin ainsi qu'une lingerie viennent compléter ce bien. Honoraires charge vendeur. Une Exclusivité DELAFOSSE & Associée

Située à Mont-Saint-Aignan, dans le département de la Seine-Maritime et la région de Haute-Normandie, cette propriété à vendre offre un emplacement prisé, à proximité immédiate des écoles, de l’église et des commerces. Ce bien, construit dans les années 1900, présente un style Art Déco et conserve un charme d'antan qui mérite d'être restauré. Établie sur une parcelle de 565 m², cette maison nécessite un léger rafraîchissement, ce qui en fait une belle occasion de l'embellir et d'exploiter son fort potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Le premier étage comprend trois chambres dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche privative, des toilettes, un bureau et un grenier.Le sous-sol offre une cave à vin, une lingerie, une chaufferie et une remise.Enfin, un jardin plat orienté plein sud complète ce bien, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Un garage indépendant pour deux véhicules ajoute une fonctionnalité très recherchée. Pour un projet de vie familiale dans l'un des quartiers les plus agréables de Mont-Saint-Aignan, cette propriété est à considérer.