ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 87)

Découvrez cette magnifique Villa à vendre située à Aussillon, dans le département du Tarn, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la Montagne Noire et est entourée d'un parc clos et verdoyant de 2,5 hectares, offrant un cadre paisible et enchanteur avec une exposition Sud.Cette propriété est entièrement de plain-pied et dispose d'une belle surface habitable qui préserve l'intimité de chaque espace. À gauche, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. Au centre, l'entrée mène à un bureau ainsi qu'à de vastes volumes de vie comprenant un salon, un séjour et une salle à manger. Ces espaces ouverts peuvent être isolés grâce à un système de portes coulissantes. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante. Sur l'aile droite, le coin nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un salon cosy avec mezzanine, donnant accès à une terrasse.La qualité de la construction se démarque par des prestations de haut standing avec de belles boiseries, parquets, cheminées et peinture murale décorative. Les portes vitrées à galandages s'ouvrent sur le parc, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante.À l'extérieur, les jardins sont soigneusement entretenus, avec diverses essences d'arbres et d'arbustes fleuris. Vous y trouverez également un espace piscine et un pool house clos, idéal pour la relaxation. Un garage annexe indépendant complète cet ensemble.Située dans un environnement de campagne sans promiscuité, cette propriété est à quelques minutes de toutes les commodités et à proximité de la future A69 menant à Toulouse. À seulement 1h30 de Béziers et de la côte méditerranéenne, ainsi qu'à 10 minutes de l'aéroport de Castres/Mazamet.Cette Villa de luxe à acheter à Aussillon pourrait également convenir à des projets hôteliers ou d'autres opportunités d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5678.00 € et 7684.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriétés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs sont à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr.

À vendre - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T6 - SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN : Située dans un cadre privilégié, à proximité des axes principaux Rennes / Saint-Malo, cette belle maison de maître saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité. À l'entrée, un vaste hall vous accueille, annonçant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, composée d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, s'ouvre sur une véranda éclairée, idéale pour admirer le parc paysager. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, ravira les passionnés de gastronomie. Un bureau, qui peut servir de chambre au rez-de-chaussée, complète ce niveau. À l'étage, un palier spacieux distribue cinq belles chambres, notamment une suite parentale somptueuse avec salle d'eau attenante, contenant une douche et une baignoire. Une seconde salle d'eau élégamment aménagée vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix : un terrain arboré et paysagé de plus de 15 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Une majestueuse allée bordée de peupliers mène à la maison, renforçant le charme de cette propriété unique. Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée pour les journées ensoleillées, et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Côté technique, la maison est équipée d'un système d'assainissement phyto, respectueux de l'environnement. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour les amoureux de nature et de belles demeures, à seulement quelques minutes des grands axes de communication. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Réf : 628-JM. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 850 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 810 000 euros.

Belle propriété de caractère à SAINTE-SOLINE, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, incluant deux maisons, des jardins, une piscine et des espaces de loisirs extérieurs. Située à quelques kilomètres de Lezay, cette maison à acheter est au bout d'un chemin sans issue, ayant bénéficié de rénovations pour offrir un cadre de vie très confortable. Les atouts incluent le chauffage électrique par le sol dans les cuisines, le double vitrage, le tout-à-l'égout, une piscine creusée et un parking spacieux pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. La propriété dispose également d'une maison d'amis avec sa propre entrée privée et de diverses dépendances, comme une grange avec mezzanine, idéale pour un atelier ou un garage. Profitez des terrasses couvertes qui entourent la maison pour apprécier les beaux jours.

Découvrez une maison exceptionnelle de 8 chambres, située sur le canal de Nantes à Brest, actuellement fonctionnant comme une chambre d'hôtes. C'est une occasion unique d'acquérir une maison de qualité sur le canal de Nantes à Brest. Avec huit chambres, sept salles de bains, une terrasse, une piscine intérieure et un appartement indépendant, cette demeure peut devenir une vaste maison familiale ou continuer à être exploitée comme une entreprise florissante. Idéalement située à quelques minutes de Rostrenen et de Carhaix, mais offrant un cadre paisible, c'est la retraite parfaite en Bretagne, dans le département des Côtes-d'Armor. N'attendez pas pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Rostrenen.

En Exclusivité. Authentique bastide du 19ème en grande partie rénovée, située dans un quartier résidentiel calme du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide à vendre offre une superficie habitable de 162 m², comprenant 3 chambres à l'étage et de vastes pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée. Édifiée sur un terrain de 1650 m², cette demeure dispose d'un bassin et est connectée au tout à l'égout. Elle est dotée d'un chauffage central avec chaudière à pellet ainsi que de nombreux radiateurs en fonte. La cuisine est aménagée et les huisseries récentes sont en double vitrage, même dans les parties à rénover : les combles et l'annexe mitoyenne d'environ 120 m². Le jardin, clôturé, abrite de beaux arbres anciens, un grand bassin avec terrasse et un accès au canal d'arrosage. À seulement 5 minutes à pied du village et des commerces, le charme et l'authenticité de cette maison en font une opportunité exceptionnelle pour un achat Bastide à acheter SALERNES. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe LEUCHTER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 323 788 570. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à acheter à BREUIL MAGNE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine allie architecture moderne et confort au quotidien. Conçue pour les amateurs de design et de bien-être, elle propose un cadre de vie agréable, à la fois intime et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale pensée comme un espace de repos, et à l’étage, trois chambres lumineuses avec balcon et terrasse offrant une vue dégagée. Le jardin paysager clos de murs inclut une piscine et un jacuzzi, idéaux pour la détente, ainsi qu’une cuisine d’été conviviale parfaite pour recevoir. Cette maison BREUIL MAGNE à vendre se distingue par ses volumes harmonieux et la qualité de ses finitions, offrant un refuge tranquille aux portes de la ville.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Montauroux, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier privé très recherché, cette belle propriété de 235 m2 offre une vue panoramique sur le paysage montagnard et le lac de St Cassien. Un chemin charmant conduit à la maison et au garage couvert, avec un accès direct au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend un appartement doté d'un bureau/chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour et l'espace nuit. Au premier étage, le spacieux salon lumineux avec cheminée et hauts plafonds s'ouvre sur une vue imprenable sur la campagne du sud de la France et le lac. Vous trouverez également une grande cuisine provinciale reliée à la salle à manger, ainsi qu'un accès à une belle terrasse. Ce niveau propose deux chambres avec salle de bains attenante et deux toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin, magnifiquement entretenu, dispose d'une piscine qui complète ce cadre idyllique. Cette villa de luxe à acheter à Montauroux est un bien rare sur le marché.

Proche du village et à seulement 2 km des plages de Pampelonne, cette villa moderne de 293 m² est implantée sur un jardin de 1800 m² orienté sud-est. Cette charmante propriété dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, incluant un salon et une salle à manger. La cuisine est entièrement équipée avec un office et une cave à vins. La chambre principale est dotée d'une salle de bains privative et d'un dressing, également ouvert sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles de douches. Le niveau inférieur comprend une chambre avec cour anglaise, une salle de douches et une buanderie. La villa bénéficie aussi d'une piscine miroir chauffée, d'un garage et d'un abri voiture équipé d'une borne de rechargement. Ce bien exceptionnel constitue une opportunité d'achat de villa de luxe à Saint-Tropez, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Superbe maison à vendre située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche du centre-ville et du tram, cette villa contemporaine se trouve dans un environnement calme et arboré. Elle offre une vaste pièce de vie de près de 100 m², quatre chambres et trois salles de bain, avec des prestations de qualité. Le confort est assuré par un poêle à bois et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse. À l'extérieur, le jardin paysagé et la grande piscine sont parfaits pour se détendre. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, et les transports en commun (Tram A et bus). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Mérignac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1858.00 € et 2677.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

À vendre, maison idéalement située dans une rue calme du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce projet de rénovation sera livré fin 2025. Avec une surface habitable de 240 m2, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m2, agrémentée de grandes baies vitrées et donnant sur un beau jardin exposé ouest. La cuisine équipée, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage est dédié aux espaces nuit, avec une vaste suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que quatre grandes chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré de 200 m2 avec terrasse et piscine chauffée. Un grand sous-sol permet d'envisager une salle de sport ou un cinéma, ainsi que des rangements et une cave à vin. Le garage est suffisant pour une voiture et des deux roues. Les prestations de qualité, le volume, la luminosité et l'emplacement font de cette maison un bien d'exception. Prix honoraires inclus : 1 495 000 euros, dont 2,75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22.

À quelques minutes du centre de Chomérac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2017 est maintenant disponible à la vente. Idéale pour l'achat d'une maison à Chomérac, elle allie modernité et confort, parfaite pour accueillir une famille.Cette maison Chomérac à vendre offre un vaste espace de vie lumineux où se conjuguent confort et convivialité. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, devient le cœur de la maison, parfait pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce à vivre, permet de cuisiner tout en restant connecté aux instants de partage.Côté nuit, quatre chambres spacieuses accueillent parents et enfants. La salle de bain, à la fois élégante et fonctionnelle, propose une baignoire pour des moments de détente et une douche pour plus de praticité au quotidien. Une buanderie complète ces espaces fonctionnels.À l'étage, une mezzanine lumineuse offre une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture.À l'extérieur, le terrain de plain-pied, arboré et facile d'entretien, est un véritable plus, avec un système d'arrosage automatique pour les massifs et le potager en bac.La piscine clôturée et sécurisée est parfaite pour les baignades en famille et les après-midis de détente, constituant un véritable coin de paradis pour savourer l'été en toute sérénité.Chomérac, commune dynamique, offre toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, associations, etc. Sa localisation permet de conjuguer une vie paisible à la campagne avec une bonne accessibilité : Montélimar et Privas sont facilement atteignables, et les axes principaux rapprochent rapidement Valence et l'autoroute A7.Cette maison moderne, bien conçue et située dans un cadre privilégié représente un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort, tranquillité et convivialité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.Annonce rédigée par Fiona OLIGO (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 938 618 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif...N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1349.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Cannat, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, entièrement rénovée, vous propose un cadre de vie alliant confort moderne et espaces naturels préservés, le tout à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 197 m², cette villa se dresse sur un vaste terrain de 4 434 m², incluant une grande piscine. Vous retrouverez des équipements récents et des finitions de qualité dans cet environnement verdoyant. La maison dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 85 m², de trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, et d'un bureau, offrant des espaces fonctionnels pour toute la famille. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces et aux transports en commun. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'une maison de luxe à Saint-Cannat, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Réf 8904. Hautes valeurs de la vallée de l'Eure. Demeure principale de 303 m² comprenant une salle de séjour spacieuse de 60 m² avec cheminée rustique, cuisine/salle commune de 20 m², ainsi qu'un couloir desservant une salle d'eau confortable, un WC indépendant, une pièce de 16 m² utilisée comme bibliothèque avec cheminée, et une chambre de 18 m². Accès à une pièce servant de lingerie/chaufferie et un escalier menant à une salle de jeux. Une belle grange de 80 m² convertie en garage/atelier et une cave à vin complètent le tout. À l'étage, une loggia utilisée comme bureau de 18 m², une pièce de 30 m² à usage de salle de jeux/télé pour les enfants, une chambre de 30 m², une salle de bains confortable, et une chambre d'environ 35 m² avec accès à un escalier extérieur. La maison d'amis de 55 m² comprend un salon d'environ 25 m² avec cheminée, kitchenette agencée, chambre, salle de bains, et à l'étage, une chambre de 16 m² avec grenier aménageable. En contiguïté, un cellier/frutier et un auvent. Le terrain de 6380 m², en nature de parc d'agrément, offre de nombreux arbres d'ornement et d'ombrage, un verger et un espace potager. Au centre du parc, une piscine traditionnelle (béton) à remettre en service. Un bien à découvrir, offrant un rapport qualité/prix intéressant. Visite virtuelle en cours de création. Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 250 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8670 € et 11770 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Welc'home Provence vous propose à la vente cette maison individuelle à Saint-Julien-les-Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 142 m², sur un terrain de 1600 m², vous offrira un cadre de vie agréable. La maison dispose d'un séjour orienté sud de 55 m², spacieux et lumineux grâce à ses grandes ouvertures, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Vous trouverez également 3 chambres avec une salle de bain et 2 w.c au rez-de-chaussée. À l'étage, une 4ème chambre est présente, avec la possibilité d'aménager une douche dans les combles. Le jardin, ainsi qu'une piscine de 8x4 m, vous offriront des espaces de détente pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé de 40 m² et un atelier complètent cette offre. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs arrêts de bus, écoles et MJC, et à 10 minutes en voiture, des commerces, restaurants, parcs et autres services sont à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique propriété située au cœur du vallat des Pinchinats, offrant près de 630 m2 habitables au sein d'un parc paysagé de presque 3 hectares. Toutes les informations relatives à ce bien, y compris la vidéo de visite virtuelle, sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4917-NGU. Cette bâtisse, historiquement nommée 'Les Arcades' en raison de ses superbes voûtes anciennes, a su conserver son charme au fil des ans et contribue à l'atmosphère très prisée du quartier des Pinchinats. Ce dernier a servi de résidence d'été pour de riches familles marseillaises recherchant un peu de fraîcheur dans la campagne aixoise. La gare TGV est à 30 minutes, l'aéroport Marseille-Provence à 35 minutes, tandis que le centre historique d'Aix-en-Provence est facilement accessible en vélo ou à quelques minutes en voiture. À l'intérieur, la maison principale comprend 5 suites parentales avec dressing et salle de bain privative, un ascenseur, plusieurs espaces de réception, et une agréable véranda donnant sur la végétation soigneusement entretenue. À l'extérieur, cette propriété était autrefois une ferme entourée de pâturages, ce qui explique les multiples restanques abritant aujourd'hui diverses essences, y compris des vignes et des oliviers. Au cœur de ce jardin, une seconde véranda chauffée offre un espace intime et reposant, tandis qu'une piscine généreuse invite à la détente avec une vue dégagée sur la ville. Une maison de gardien, plusieurs bâtiments de rangement, et un pool house complètent ce bien. C'est un lieu riche en histoire qui saura séduire les amateurs d'authenticité.À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173Référence annonce : 5823-NGU. Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acheteur, d'un montant de 4.33%. Pour les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vitry-sur-Seine, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Amoureux de l'élégance, vous serez séduit par cette villa de charme de 190 m², nichée au calme au cœur d'un écrin de verdure. À proximité du parc Joliot-Curie et des commodités, cette maison est idéale pour un projet de co-living ou une maison familiale. Avec près de 500 m² de terrain arboré, vous pourrez aménager l'espace selon vos envies ; terrasse, piscine ou potager, tout est possible. Rénovée récemment, elle offre un vaste espace de vie lumineux, trois chambres spacieuses, ainsi qu'un sous-sol aménagé parfait pour un bureau ou une salle de sport. Cette maison de luxe à acheter à Vitry-sur-Seine n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Visite sur rendez-vous.

Située dans un lotissement calme et résidentiel à Nice, cette spacieuse villa sur deux niveaux dispose d'une surface Carrez de 326 m² sur un terrain de 1 361 m². La propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bains/douches, avec la possibilité d'aménager une 6ème chambre selon vos besoins. Les espaces de vie baignés de lumière grâce à une triple exposition incluent un salon et une salle à manger revêtus de marbre, s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine, tout en offrant une vue sur la mer. Construite en 1963, cette villa bénéficie d'un grand garage et de plusieurs emplacements de parking pour les invités, ainsi que d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Le confort est assuré par la climatisation split présente dans toutes les pièces, le double vitrage et les volets électriques. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain plat et d'une piscine de 8x4. Ce bien allie charme, confort et fonctionnalité, et représente une véritable opportunité pour un achat de villa à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre - ÉLÉGANCE ET CONFORT TROPICAL – VILLA 230 m² PROCHE PLAGES ET GOLFÀ deux pas des plages, du golf, de la marina et du centre-ville, découvrez cette villa d'exception de 230 m², située dans un quartier résidentiel recherché en Guadeloupe, région DOM-TOM. Pensée pour allier confort moderne et art de vivre tropical, elle propose des prestations haut de gamme et des espaces généreux.Dès l'entrée, le séjour cathédrale baigné de lumière vous séduira par son atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine entièrement équipée avec son îlot central et son coin repas invite au partage, tandis que la terrasse ouverte sur le jardin constitue un lieu privilégié pour les repas et la détente en plein air.La villa comprend également :- une arrière-cuisine fonctionnelle,- un salon modulable (salle de sport, chambre ou espace loisirs),- une vaste mezzanine idéale pour un bureau,- 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite indépendante parfaite pour accueillir famille, amis ou pour de la location saisonnière.À l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 1 000 m², entièrement clos, dévoile une belle variété d'arbres fruitiers (avocatier, bananier, goyavier, cerisier pays, papayer, pitaya, cocotier). Une piscine au sel, un carbet spacieux, et un grand garage viennent compléter ce cadre enchanteur.Côté équipements : réserve tampon de 2 200 L, récupération d'eau de pluie, chauffe-eau solaire, assainissement aux normes et local piscine indépendant.Que vous recherchiez un achat Villa de luxe Saint-François ou un investissement locatif rentable, cette propriété rare rassemble tous les atouts d'un havre de paix tropical.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes) : 284€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.917394

À seulement 25 minutes de Montpellier, dans le charmant village de Lauret, cette villa exceptionnelle s'exprime comme un véritable havre de paix. Spacieuse et lumineuse, elle offre des volumes généreux et ménage une parfaite transition entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le cadre enchanteur est enrichi par un jardin luxuriant et une piscine lagon de 100 m², propice aux moments de partage et de convivialité. Les espaces de vie sont conçus pour favoriser la lumière et l'harmonie. Un vaste hall d'entrée chaleureux mène à une pièce de vie de plus de 80 m² comprenant une cuisine haut de gamme, salle à manger et un salon, tous magnifiquement illuminés et agrémentés d'un parquet en bois exotic. La suite parentale, orientée à l'Est, dispose d'une chambre élégante avec une salle de bain moderne. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau contemporaine, tandis qu'une quatrième chambre indépendante garantit tranquillité et intimité. En complément, la propriété propose deux annexes en bois, intégrées dans le paysage : un atelier ou chambre d'amis de 20 m² et un studio autonome de 35 m², idéal pour un professionnel ou en tant que location saisonnière. À l'extérieur, le jardin paysager de 2500 m² offre une variété d'essences végétales et une terrasse abritée de 60 m² donnant sur la piscine. L'éclairage LED extérieur crée une atmosphère accueillante pour vos soirées. Construite en 1993 et récemment rénovée, cette maison offre un confort moderne avec un garage de 37 m², un système domotique sophistiqué, des panneaux solaires générant des revenus annuels d'environ 1800 €, ainsi qu'une climatisation réversible. Idéale pour les familles, la villa se situe à proximité des écoles et commerces, avec un accès rapide à Montpellier et à de nombreux sentiers de randonnée. Cette Maison de luxe à acheter à Lauret représente bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une véritable expérience de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Montgé-en-Goële, située en Seine-et-Marne, Île-de-France, à seulement 38 km de Paris. Au cœur d'une nature verdoyante, cette propriété se trouve à proximité de la Forêt Domaniale de Montgé-en-Goële. Vous aurez un accès facile à la gare en 9 minutes en voiture, à l'aéroport CDG en 25 minutes, et à Paris en moins d'une heure. La commune offre un réseau de bus, des commodités commerciales ainsi qu'un centre équestre. Profitez également de 6 écoles à moins de 3 km et de plusieurs collèges et lycées dans un rayon de 3 à 7 km. Cette demeure familiale de prestige de 285 m², construite en 2012, s'étend sur un terrain de plus de 2200 m² et ne nécessite aucun travaux. L'entrée spacieuse offre de beaux volumes et des ouvertures généreuses. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception avec 100 m² d'espaces de vie, un bow window offrant une vue panoramique sans vis-à-vis et une terrasse bioclimatique de 41 m² orientée sud qui donne sur une piscine évoquant les eaux des îles paradisiaques. Cette partie inclut également une grande pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, une mezzanine dessert une Master Suite de 30 m² avec dressing, salle de bain double vasque et balcon. Quatre autres grandes chambres de 17 à 21 m², chacune avec dressing, partagent une salle de douche confortable. Les amateurs de jardins apprécieront le jardin paysagé avec sa piscine et sa seconde terrasse, le tout géré par un pool house comprenant une douche intérieure et extérieure, ainsi qu'un coin atelier. Un espace barbecue avec four à pizza est également présent, sous un abri convivial. Performances et caractéristiques importantes : - Véranda en façade de 2024 (sous garantie) - Cuisine de 2024 (sous garantie) - Terrasse bioclimatique motorisée - Piscine en maçonnerie de 4x9, construite en 2020 (sous garantie décennale) - Chauffage au sol par pompe à chaleur remplacée en 2021 - VMC double flux - Poêle à bois - Garage double de 41 m² - Isolation intérieure et extérieure réalisées à la construction - Toiture isolée - DPE A - A - Taxe foncière 2025 : 1808 € Une propriété unique et raffinée qui mérite d'être visitée. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 après un premier entretien téléphonique pour valider la faisabilité de votre financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Cédric DUPONT, votre agent commercial CAPIFRANCE (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) au 06 31 43 05 52, réf. 922855.