ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 83)

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est fier de vous présenter cette magnifique demeure de prestige du XVIIème siècle, dans un parc d'1,1 ha en plein cœur du centre-ville de Villeneuve sur Lot, authentique bastide fluviale au cadre privilégié, à 1h30 de l’aéroport international de Toulouse et 1h45 de celui de Bordeaux. Dans son écrin de verdure, au calme absolu, se dresse ce sublime ensemble représentant un mariage parfait entre environnement naturel, quiétude et proximité coeur de ville avec ses atouts recherchés (commerces et services, lieux de vie, activités culturelles et sportives.). Une fois passée son élégant portail d'entrée, le domaine se compose d'une très belle maison de Maître en pierre sur deux niveaux d'une surface d'environ 470 m², de 2 dépendances avec gîtes d'environ 400 m², d'une grange de 200 m² et d'un pool house avec sa grande piscine, le tout au sein d'un parc arboré d’arbres centenaires d'un seul tenant de 1,1ha clos. La maison principale est un réel enchantement pour les amateurs d'histoire et d'authenticité : fresques, boiseries d'époque, moulures, portes dérobées, cheminées, hauteur sous plafond... Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un superbe premier salon orné de prestations anciennes, un second salon à l'inspiration asiatique, une salle à manger, une cuisine, et deux grandes chambres. La statue en bronze ayant servi de moulage à la Statue de la Liberté, orne l'escalier menant à l'étage composé de quatre grandes chambres avec chacune leur salle de bain, un grand salon de réception orienté plein Sud avec cheminée ouverte, une deuxième cuisine et salle à manger (offrant la possibilité de créer un appartement ou gîte totalement indépendant au sein de la maison). Au deuxième et dernier étage accessible par un escalier, un grenier offre de belles possibilités d'aménagement (chambres, atelier... notamment le magnifique espace de 80 m² avec grande verrière empli de lumière. Les anciennes écuries abritent aujourd'hui sept gîtes entièrement réhabilités, chacun avec espace de vie, cuisine ouverte + selon les gites une, deux ou trois chambres. L'activité y est récurrente et établie toute l'année. Détail du CA disponible sur demande. Enfin, le parc arboré d'1,1ha est ponctué d'une belle grange de 200m² qui sert aujourd'hui d'espace de stockage mais dont la belle briquette apparente permet aisément d'imaginer de belles possibilités d'organisation d'événements (séminaires, mariages...), ainsi que d'un pool house de 40m² avec une piscine de 14x7m avec liner armé. Une vraie demeure d’exception alliant authenticité et élégance, parfaite pour une résidence ou une activité de prestige comme actuellement. Contactez moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare ! DPE D (190) / GES D (42) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 7290-9920€ (Prix du bien : 1 248 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4% soit 48 000-€ TTC, prix net vendeur : 1 200 000-€) Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr

À seulement 5 km du centre-ville de Vaison-la-Romaine, cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 226 m². Idéale pour un achat de propriété à Vaison-la-Romaine, elle allie avec élégance le charme de l’authenticité au confort moderne, incluant une pompe à chaleur et un chauffage au sol basse température. Vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 80 m², ouverte sur l’extérieur, offrant une vue dégagée sur un environnement paisible et préservé. Des dépendances à aménager viennent compléter ce bien très recherché, offrant un beau potentiel supplémentaire. Implantée sur un terrain d’environ 2 500 m², la propriété dispose d’une piscine 9 x 4, idéalement orientée pour profiter d’une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Notre avis : un bien coup de cœur à découvrir sans tarder, parfait pour les amoureux de la nature cherchant une propriété à acheter à Vaison-la-Romaine, tout en restant à proximité des commodités. Propriété à vendre par CTI immobilier en Provence dans le Vaucluse.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété datant du 17ème siècle, restaurée totalement dans les années 1995-1999. S’étendant sur 24 hectares en un seul tenant et comprenant maison, piscine, vaste dépendance, appartement séparé, écuries, séchoir à tabac, étang et bois, avec une source et plusieurs puits, la propriété se prêterai à toutes les envies de vie à la campagne. Vivre même en autarcie totale devient une réélle possibilité. Située aux portes du Périgord Noir, à 9 km de Lalinde, 28 km de Bergerac, 42 km de Périgueux et 48 km de Sarlat, vous pourrez poser vos valises dans cet endroit magnifique et paisible. C’est un lieu d’exception où tout a été pensé pour une vie tranquille et confortable. DPE (152 - D) / GES (31 - D) Dépenses énergie entre 6 710 € et 9 120 € par an Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la plage Pereire, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cette villa de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 — un écrin familial immédiatement habitable, mariant volumes, lumière et confort contemporain. Sur un terrain paysagé de 1 200 m², la maison développe 285 m² habitables desservis par un ascenseur — une prestation rare à cette échelle. La pièce de vie principale, un vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² baigné de lumière, s'ouvre plein sud sur la terrasse et la piscine chauffée. Cuisine fermée et cinq grandes suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau et de rangements intégrés, offrent à chaque membre de la famille son univers privé. À l'extérieur, la terrasse plein sud prolonge la pièce de vie vers la piscine chauffée, entourée d'un jardin paysagé aux palmiers et essences méditerranéennes. Garage carrelé, abri de voiture, places de stationnement complémentaires, buanderie et abri de jardin complètent l'ensemble. Confort domotisé : ascenseur, volets roulants électriques, piscine chauffée. DPE C, GES C. 2 990 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE B (83 kWhEP/m².an) — GES C (13 kgCO₂/m².an). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Château vous propose d'acquérir dans le nord de la Vienne entre Loudun et Richelieu, dans une campagne vallonée, à l'abri de toutes nuisances, cette très belle propriété composée d'un manoir, sa maison d'amis, ses dépendances, piscine et 40 hectares d'un seul tenant. Un cadre unique pour les amateurs de chevaux et les personnes en quête de tranquillité. Une petite route nous emmène au manoir située au coeur du domaine. Une grande grille en fer forgé ouvre la propriété où nous découvrons le bâti agencé harmonieusement autour d'une cour fermée. Le manoir, entièrement rénové, développe environ 500m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée les grandes pièces de réceptions se succèdent avec murs en pierre, poutres apparente au plafonds et cheminées. Nous découvrons également sur ce niveau une suite composée de deux chambres et une salle d'eau. Les pièces de réception ouvre également côté jardin et donne sur la grande terrasse avec vue sur les terres et la piscine. L'étage dévoile 6 autres chambres et 4 salle d'eau. La maison d'amis, rénové dans le même esprit et en parfait état augmente encore la capacité d'hébergement. Les dépendances se composent d'un préau, de garage et de grandes granges avec une infrastructure pour accueillir les chevaux (douche, quelques box, etc). Situé au coeur du domaine de 40 hectares, le manoir bénéficie d'une tranquillité et d'un cadre unique. Laissez vous surprendre par cette propriété d'exception située à 1h de Tours et 1h de Poitiers. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11150€ - 15140€ (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Prix avec honoraires d'agence : 895 000 € Prix hors honoraires d'agence : 852 381 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Dossier détaillé disponible sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence Marc Foujols vous présente cette magnifique demeure de style bourgeois située dans le centre ville de l'Isle Adam et à 45 minutes des portes de Paris. Venez découvrir cette propriété de Maître, unique sur le secteur, qui s'étend sur une surface de 300 m2 environ, implantée sur un terrain de 1 656 m2, à proximité de nombreux commerces et écoles. Les détails d'époque tels que le parquet et les cheminées ajoutent un charme à cette propriété. La propriété dispose également d'un garage et de deux dépendances : l'une abrite une piscine intérieure, tandis que la seconde est un loft de 52 m², en parfait état et entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée donnant accès à une belle salle de réception avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine qui s'ouvre sur une véranda. Le premier étage se compose de trois chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et un bureau. Au deuxième étage, on retrouve une suite parentale, deux chambres et une salle de bains.

Au cœur de l'un des domaines privés les plus prisés de Sainte-Maxime, à seulement 800 mètres de la mer, cette propriété confidentielle offre un privilège exceptionnel : une double vue mer panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, dans un environnement d'un calme absolu. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m², la villa développe environ 250 m² habitables. Ses hauts plafonds, ses généreux volumes et ses élégants sols en pierre de Bourgogne lui confèrent un charme intemporel et une atmosphère résolument raffinée. Baignée de lumière, la triple réception se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un salon TV et d'une salle à manger. Une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, complète harmonieusement les espaces de vie. De larges baies vitrées ouvrent sur plus de 100 m² de terrasses couvertes pour vos repas ombragés, entièrement de plain-pied avec la piscine chauffée à débordement, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur face à la mer. La villa propose 5 chambres, dont 4 de plain-pied, permettant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, la remarquable suite parentale d'environ 50 m² bénéficie d'un salon privé, d'un dressing, d'une salle de bains complète et d'une terrasse panoramique privative, offrant un panorama spectaculaire sur le Golfe de Saint-Tropez. Le jardin méditerranéen soigneusement paysagé, les nombreuses terrasses, le garage avec atelier, les stationnements, la borne de recharge électrique, la pompe à chaleur, la climatisation gainable, le portail automatisé et l'alarme complètent les prestations de cette propriété. Une adresse rare où élégance, discrétion et art de vivre se conjuguent autour d'une double vue mer exceptionnelle, à 800m des plages et 1,3 km du centre de Sainte-Maxime.

Présents sur le terrain aux Sables-d'Olonne et en Vendée, nos conseillers vous accompagnent lors de chaque visite, alliant service de proximité et fine connaissance du micro-marché. Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous accordent au quotidien. Changer de rythme. Tout faire à pied, sentir l'air salin dès le réveil, larguer les amarres sur un coup de tête. Au cœur du nouveau Port Bourgenay en pleine métamorphose réputé pour ses nouvelles adresses gourmandes, ses commerces vivants et sa future supérette —, ce bien de 214 m² entièrement réinventé en 2023 incarne l'art de vivre vendéen. La maison & la vue Le cœur de la maison bat dans sa cuisine dînatoire baignée de lumière. Depuis l'îlot central, la perspective est saisissante : le jardin, la piscine de 15 mètres, puis les mâts du port de plaisance et l'océan en toile de fond. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale pimpante et intimiste. L'extérieur & le style de vie En extérieur, l'ambiance est au lâcher-prise : grande terrasse en bois, terrain de pétanque ombragé par les pins, espace surf et retours de plage. À 10 minutes à pied de la sublime plage du Veillon par le chemin des douaniers. Au pied des pontons pour les passionnés de voile ou de pêche au large. Un refuge d'exception, pensé aussi bien pour une résidence principale vibrante que pour des vacances inoubliables, proposé aujourd'hui à une opportunité de prix réajustée.

À vendre, située dans un cadre champêtre à Vaison-la-Romaine, cette superbe grange en pierre entièrement réhabilitée combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison à acheter à Vaison-la-Romaine offre 168 m² habitables avec de beaux volumes et un niveau de confort exceptionnel grâce à ses hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée facilite la vie de plain-pied avec deux chambres et deux salles d'eau. Un vaste salon, équipé d'un poêle à bois et ouvert sur le jardin, constitue un espace de vie chaleureux. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent cette belle propriété. À l'extérieur, un jardin paysager autour d'un majestueux tilleul et une belle piscine de 9,5 x 4,5 mètres, avec de larges plages, créent un cadre de vie idyllique. Idéal pour ceux qui envisagent l'achat de maison à Vaison-la-Romaine, cette propriété pleine de charme est à découvrir sans tarder. Bien proposé par CTI Immobilier en Provence dans le Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans le très recherché secteur de Terre Promise, à quelques pas de l'Anse San Peyre au cœur d’un environnement résidentiel confidentiel et particulièrement préservé, se dévoile une propriété rare offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Implantée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une atmosphère bucolique, sublimée par un terrain plat magnifiquement arboré de sujets anciens et majestueux, conférant au lieu une identité paysagère forte et intemporelle. La propriété développe une maison principale d’environ 230 m², caractérisée par de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond, offrant une sensation d’espace et de lumière particulièrement recherchée. Empreinte d’un charme authentique, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Son architecture, son implantation et ses perspectives permettent d’envisager une relecture contemporaine haut de gamme, où élégance, confort et nature pourraient dialoguer en parfaite harmonie. L’ensemble est complété par une maison d’invités ou de gardien indépendante de 32 m², un garage de 28 m², ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : atelier, salle de sport, bureau ou hébergements complémentaires. À l’extérieur, le terrain révèle tout le caractère exceptionnel de cette propriété. Une piscine de 9 x 4,5 mètres s’intègre harmonieusement au jardin paysager, tandis qu’un terrain de tennis privé constitue un privilège devenu particulièrement rare dans ce secteur. La propriété bénéficie en outre d’un droit à bâtir résiduel, offrant des perspectives d’extension ou de valorisation supplémentaires. Idéalement située au pied de la piste cyclable et à moins d’un kilomètre des criques préservées et de la mer, elle permet de profiter pleinement d’un art de vivre méditerranéen privilégié, entre nature, loisirs et littoral. Une adresse rare, un environnement remarquable, des volumes généreux et un potentiel de valorisation considérable font de cette propriété une opportunité unique pour créer une résidence familiale de prestige au sein de l’un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.

iad France - Julie Corso vous propose: Opportunité exceptionnelle – Maison 5 pièces 106 m² – Lège-Cap-Ferret Suite à un déménagement, découvrez cette opportunité rare sur le secteur très recherché de Lège-Cap-Ferret : une charmante maison de 106 m² habitables offrant un fort potentiel d’évolution, sur une belle parcelle de 980 m². Située dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, cette maison combine parfaitement qualité de vie, confort et potentiel de valorisation. Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie avec salon / salle à manger convivial et cuisine semi-ouverte équipée, pensée pour un quotidien fonctionnel. La partie nuit principale se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et un cellier avec accès direct extérieur. Entièrement indépendante de la maison principale, une chambre supplémentaire autonome vient compléter le bien. Elle dispose de sa propre salle d’eau et WC privatifs, offrant une totale indépendance. Idéal pour : accueillir famille et amis en toute intimité développer une activité de location saisonnière très recherchée sur le Bassin ou créer un espace indépendant selon vos besoins stationnement multiple sécurisé grâce à deux accès et portails motorisés (voitures, bateau, etc.) Côté confort : climatisation réversible, équipements individuels par chambre, volets roulants, ventilation Le bien offre également un fort potentiel d’agrandissement et de réaménagement, permettant d’atteindre plus de 140 m² habitables selon projet. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché. Une opportunité exceptionnelle suite à déménagement, rare sur le marché de Lège-Cap-Ferret, offrant à la fois qualité de vie, rentabilité potentielle et évolution du bien Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yannick DAVID vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE + SALLE DE SPORT Bienvenue dans cette superbe maison de ville de 236m², située à Bègles, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison de ville se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle de d'eau et dressing. AVANTAGES - Une salle de sport au fond de la parcelle de 22 m² pouvant aussi servir de bureau. - Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. - Terrasse de 185m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Situation idéale proche des commerces, écoles et transports. POINTS FORTS - Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin. - Maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel. - Maison entièrement rénovée avec goût. NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique maison de ville rénovée à Bègles. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 945000 euros. Prix hors honoraires : 915000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: GEX – Villa contemporaine de prestige dans lotissement très sécurisé avec parc paysager, piscine et jacuzzi, à 15 minutes de Genève. Dans un lotissement privé et sécurisé, au calme, au cOEur d’un environnement boisé, cette villa contemporaine de 259 m² se déploie sur un terrain plat de 3 366 m², entièrement paysager. Vous bénéficiez d’une adresse résidentielle recherchée, à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Genève, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un rez-de-chaussée pensé pour recevoir - Vaste hall d’entrée chaleureux - Salle d’eau avec WC pour les invités - Suite avec salle de douche et WC privatifs, idéale pour invités ou famille - Séjour / salon lumineux d’environ 55 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse - Terrasse plein sud donnant sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi - Cuisine séparée, entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant - Accès direct au garage double avec porte motorisée - Cour extérieure avec 3 places de parking couvertes Un étage dédié à l’intimité - Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - WC séparé - 3 grandes chambres - Suite parentale d’environ 40 m² avec dressing et salle de bain attenante (baignoire, douche, double vasque, WC privatif) Atouts majeurs - Quartier résidentiel, calme et prisé - Lotissement privé, sécurisé (portail motorisé, visiophone, système d’alarme) - Grand terrain plat, arboré et paysager - Piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours - Confort optimal, à l’intérieur comme à l’extérieur Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante, recherchant espace, confort et sécurité, tout en profitant d’une proximité privilégiée avec Genève (frontaliers, fonctionnaires internationaux, cadres dirigeants). Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre de Théoule-sur-Mer, de ses commerces et restaurants et son port, le tout accessible à pied, cette villa offre une vue panoramique sur la mer. Nichée dans son écrin de verdure de 6.530 m², la villa de près de 200 m² profite d'une position dominante sans aucun vis-à-vis. Orientée face à la baie, alliant de Mandelieu à Cannes, toutes les pièces de vie et les chambres bénéficient de la vue mer. Le niveau principal de vie se compose d'un salon avec cheminée prolongé d'une salle à manger avec cuisine ouverte, et une grande chambre de maître avec salon privé et salle de bain. L'ensemble est largement ouvert par de grandes baies vitrées sur une grande terrasse menant à la piscine à débordement, se confondant avec le bleu de la mer à l’horizon. Le niveau inférieur, composé d'une chambre de maître avec salle de bain et WC, de deux chambres partageant une salle de douche, et WC individuel, profite également d'une grande terrasse. Un appartement indépendant complète le niveau. La maison bénéficie d'un vide sanitaire et du raccordement au tout-à-l’égout. Un local technique, Fibre optique, marbre, parkings, complètent les prestations. Diagnostic de performance énergétique : 321 – F Emission de Gaz à effet serre : 90 - F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4857-6571 euros. Logement à consommation excessive F Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Théoule sur Mer est un village côtier, près de Cannes avec une superbe vue sur Cannes, Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Très central il dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina, plusieurs golfs, restaurants, centres commerciaux et de nombreux vignobles à proximité.

Dominant le magnifique plateau de Signargues, cette élégante maison en bois d'environ 158 m², à vendre par notre agence de l'Isle sur la Sorgue est située à proximité de Villeneuve Les Avignon et du pont du Gard. Dès l'arrivée, le regard est attiré par un panorama spectaculaire sur les vignes biologiques et les reliefs environnants. Ici, le calme est absolu, l'absence de vis-à-vis garantit une parfaite intimité et chaque ouverture invite la lumière à pénétrer généreusement dans les espaces de vie. Choisie pour ses qualités esthétiques et environnementales, la construction en bois confère à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. Naturellement performante sur le plan thermique et acoustique, elle assure un confort de vie remarquable en toute saison tout en limitant son empreinte environnementale. Un habitat durable, sain et parfaitement intégré à son environnement. La maison a été pensée pour conjuguer convivialité et intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec cellier dessert deux chambres ouvertes sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec cave à vin. Ce niveau comprend également: - une buanderie, - une troisième chambre avec accès indépendant extérieur, - une seconde salle de douche, - un wc indépendant, - ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit bénéficie d'une vue imprenable sur le plateau de Signargues. Il se compose: - d'une quatrième chambre avec dressing, - une salle de douche. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une superbe piscine à débordement au sel de 14 x 4 mètres, réalisée en structure béton, prolonge la perspective sur le paysage. Une cuisine d'été permet de partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que l'adoucisseur d'eau, la fibre et un forage pour la piscine, viennent compléter les prestations de confort. Le terrain paysager de 1693 m², offre un cadre de vie rare où l'architecture contemporaine se fond avec harmonie dans la nature provençale. Un écrin de verdure, ponctué de grenadiers, poiriers et abricotiers, tandis que les vignes cultivées en agriculture biologique devant la propriété prolongent la sensation d'espace et offrent un décor vivant au fil des saisons. Une dépendance complète l'ensemble, elle accueille un atelier, un bureau et une salle de bains, offrant le choix de multiples espaces. Cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine, et d'environnements naturels préservés. Une adresse confidentielle où élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.”Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Laurent-de-Cognac (16100). À Saint-Laurent-de-Cognac, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété de caractère développe environ 270 m2 habitables au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Édifiée en 1822 en pierres de taille et moellons, coiffée d'une toiture en ardoises, elle s'étend sur plus de 7 000 m2 de terrain attenant, complétés par un vaste espace naturel d'environ 3 hectares entre prairies, étang, verger, bois et espaces pouvant être dédiés aux chevaux. L'ensemble compose un véritable domaine, pensé pour profiter pleinement de la nature tout en conservant un grand confort de vie. Dès le portail motorisé franchi, une majestueuse allée bordée de tilleuls et de platanes centenaires mène à la maison et donne le ton : volumes généreux, charme, et atmosphère chaleureuse. Le parc arboré, agrémenté de majestueux cèdres, participe pleinement au caractère unique de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier pouvant évoluer, selon les besoins, en chambre avec salle d'eau avec wc (déjà existante). Une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative et de ses wc permet de vivre de plain-pied. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes avec un vaste salon d'entrée, une salle à manger lumineuse et un grand salon de réception de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vestiaire avec ses WC complète ce niveau. À l'étage, deux très grandes chambres de plus de 24 m2 chacune, avec leurs dressing, offrent un confort rare. Elles disposent en outre d'une salle de bain avec un wc privatif pour l'un et d'une salle d'eau avec wc pour l'autre. Une mezzanine de plus de 20 m2 vienne structurer ce plateau et laisse libre cours à l'imagination pour aménager bureau, bibliothèque ou coin détente. Le second étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce facilement aménageable en chambre additionnelle, salle de jeux ou espace de travail selon les projets. Une dépendance d'environ 35 m² abritant le local technique de la piscine et actuellement en cours de réféction, complète cet ensemble, ainsi qu'un pigeonnier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 5 x 11 mètres, entièrement sécurisée et intimisée par un mur en pierre, créant un véritable cocon dédié à la détente. Une charmante gloriette en pierre permet de ranger aisément le mobilier et le matériel de piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Le vaste terrain, complété par les prairies et les bois, dessine un cadre paisible où la nature est omniprésente, idéal pour une vie familiale, une maison de campagne de prestige ou un projet privé en lien avec les chevaux et les activités de plein air. Les amateurs d'espace et de nature apprécieront le grand garage d'environ 72 m2 comprenant actuellement deux boxes démontables équipés d'abreuvoirs automatiques, tout en conservant une large capacité de stockage. Les chemins accessibles directement depuis la propriété offrent de superbes possibilités de promenades à travers les vignobles, les bois et les bords de Charente, permettant de profiter pleinement du territoire environnant. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'équipement avec un classement énergétique en C, un système de chauffage individuel performant, le double vitrage, un portail électrique et un portier. À environ 600 mètres, l'école maternelle Jarnouzeau constitue un premier niveau de scolarisation à proximité. L'accès rapide à Cognac, à ses commerces et à la gare facilite les déplacements du quotidien tout en profitant d'un cadre de vie calme et privilégié. Les + du bien : - Accès rapide à Cognac, aux commerces et à la gare. - Piscine intimiste - Maison très bien entretenue À noter : - Taxe foncière : 2 804 €/an - État du bien : très bon état - Tout à l'égout - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Fenêtres neuves changées entre 2024 et 2025 - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Toiture rénovée en 2025 - Façades repeintes en 2025 Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 150 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 11 (C) Prix de vente : 599 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Située dans un environnement recherché de La Garde, cette agréable villa construite en 2010, élevée d'un étage (R+1), offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison, donnant sur un agréable espace piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant, facilement accessible, ainsi qu'un WC avec douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Construite il y a une quinzaine d'années , cette maison bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, avec des prestations appréciées et un extérieur pensé pour la détente. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités de La Garde.

HOSSEGOR - Un lieu rare où la nature devient un art de vivre Il existe des propriétés qui ne se racontent pas, elles se découvrent. Au coeur d'un parc de 1,5 hectare, à l'abri des regards et entourée d'une nature préservée, cette villa de 180 m2 offre un cadre de vie d'une sérénité absolue. Un véritable écrin de verdure où le calme, la lumière et les grands espaces se conjuguent au quotidien. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, un bureau de style atelier offrant un espace aussi inspirant que fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison est équipée d'une climatisation et de panneaux solaires, alliant bien-être au quotidien, maîtrise des consommations énergétiques À l'extérieur, la piscine et son pool house invitent à profiter pleinement de chaque saison dans un environnement intime et privilégié. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son formidable potentiel. Son terrain et ses possibilités d'agrandissement offrent de multiples perspectives pour créer une résidence d'exception, un projet familial ; voir le détachement d'une parcelle de 1200m2 À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, cette villa réussit le parfait équilibre entre nature, intimité et proximité. Une adresse confidentielle, un cadre de vie exceptionnel, un bien rare qui ne laissera pas indifférent. Cette villa à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Stécy Guibert - 0608695805 - stecy@hossegor-villas.com. EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax no 498 298 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr» Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 95 000 EUR Prix net vendeur : 1 900 000 EUR.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, ce somptueux mas en pierre conjugue avec élégance authenticité, raffinement et art de vivre. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dans le respect de son âme d'origine, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, totalement dégagée, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le corps de bâtiment principal et indépendant dévoile de généreux volumes de réception : une cuisine avec arrière-cuisine, un remarquable salon et salle à manger animé par une cheminée de caractère, un bureau ainsi qu'une superbe suite parentale, garantissant confort et intimité absolue. Un second bâtiment propose trois suites élégantes avec salles de bains privatives, ouvertes sur un jardin intimiste sublimé par un majestueux mûrier centenaire. À l'extérieur également, jardins, terrasses et piscine sécurisée s'intègrent parfaitement à la beauté naturelle du lieu, dans une atmosphère de calme et de sérénité incomparable. Une propriété confidentielle et rare, où le luxe s'exprime avec discrétion face à un horizon d'exception.

Il est des lieux qui ne se racontent pas en mètres carrés, mais en instants suspendus. Au coeur de la campagne d'Eygalières, protégée par les oliviers et caressée par le chant des cigales, une maison se dresse comme si elle avait toujours été là, posée délicatement entre ciel et garrigue, dans le secret d'un domaine de 17 000 m². Ici, chaque pierre semble porter la mémoire du soleil, chaque fenêtre s'ouvre sur un tableau vivant : les Alpilles, à l'ouest, comme une toile infinie qui change de couleurs selon l'heure et les saisons. La bâtisse, entièrement restaurée, respire l'élégance discrète. Dès l'entrée, on ressent cette chaleur rare des maisons pensées pour être vécues. Le salon s'élève sous un plafond cathédrale, la cheminée murmure les soirées d'hiver, et la lumière danse sur les murs. La cuisine et la salle à manger invitent à la convivialité, aux dîners d'été qui durent jusqu'à la nuit. C'est une maison qui accueille, qui respire, qui partage. Six suites dont une indépendante dessinent des espaces de calme et d'intimité. Les volumes sont généreux, les matériaux choisis avec soin, et partout, cette impression délicieuse d'être chez soi, dans un refuge précieux. À l'extérieur, le jardin dessine une promenade douce entre lavandes, cyprès et oliviers. La piscine chauffée (16x5) s'étire en silence, bordée de terrasses baignées de lumière. On imagine déjà les matins paisibles, les après-midis d'ombre et de lecture, les couchers de soleil dorés sur les Alpilles. À quelques minutes seulement du village, et pourtant au calme absolu et à mille lieues du monde, ce lieu ne se visite pas : Il se ressent, se vit. Il vous adopte. Plus qu'une propriété, c'est une émotion, une immersion dans une Provence intacte, intime, inspirée. Celle qu'on ne trouve qu'une fois.

Une superbe réalisation ultra contemporaine. Une localisation unique, un objet rare... Située dans le quartier le plus recherché de Maussane, au calme et pourtant proche à pied du centre du village et de ses commerces, cette propriété est définitivement un parti pris. Vous serez séduits par la perfection des détails : lignes en béton brut qui structurent l'ensemble, casquettes de protection, baies profilées toute hauteur allégeant toute limite entre intérieur et extérieur, portes intérieures, également toute hauteur et en bois massif... Des éléments rares et élégants. Les volumes intérieurs rares, les divers patios, les ouvertures zénitales et plus généralement, le travail sur la lumière est ici, plus que maitrisé. Dès le début de la visite, nous sommes happés par les espaces : -l'entrée et son volume vertigineux sur deux niveaux -la première pièce de vie dessinée spécifiquement pour une cuisine de grande qualité (Bulthaup). Cette pièce est ouverte sur une terrasse de plain pied, protégée par sa casquette : le soleil pénètrant dans la maison en hiver mais la protégeant de celui-ci en été. -une seconde pièce de vie traitée en salon s'ouvre par de deux de ses cotés perpendiculaires, sur le jardin et l'espace piscine. Puis un bureau (pouvant se transformer pour des amateurs de grands crus, en une magnifique cave de dégustation), une très grande suite (avec salle d'eau double et salle de bain, dressing double et deux wc), une arrière cuisine complète(toujours Buthaup), des commodités, une vaste buanderie/lingerie et un grand garage complètent ce premier niveau. A l'étage, un vaste dégagement et sa luminosité rare, ainsi que 3 suites dont une très vaste( deux chambres possible), toutes avec vues dégagées. Ce bijou d'architecture se situe sur un terrain de presque 6000m2 : 1600m2 paysagés plus 4000m2 de pinède entretenue formant un écrin de verdure et mettant la maison en valeur, tel un vaisseau posé à flanc de colline. Un lieu à l'ambiance rare, zen, très bien conçue par l'architecte et le propriétaire et donc, à la fois idéale pour une famille ou chacun y aurait son propre espace mais également pour un couple ne se sentant pas perdu dans ces espaces proportionnés. Les plus : un bien qui se situe en fond d'impasse, très secure, domotique, planchers rafraichissants et chauffants sur les deux niveaux, alarme, arrosage automatique avec l'eau du canal, circulation fluide entre les espaces. Egalement, un accès aux Alpilles par un passage privé pour des balades et moments en famille en toute confidentialité, pour admirer les vues époustouflantes dès en sortant de la maison. Un objet rare, pour esthètes, dossier sur demande.

À l'écart de l'agitation, au détour d'un chemin secret, se dévoile une adresse confidentielle où le temps semble suspendu. Nichée dans près de 3 hectares d'une nature préservée, cette propriété conjugue l'authenticité des paysages provençaux et le raffinement d'une demeure d'exception. Oliveraies, pinède parfumée et champs de lavande composent l'écrin naturel, tandis qu'en toile de fond s'élèvent les reliefs majestueux des Alpilles et la silhouette intemporelle du château des Baux. La maison principale déploie de généreux volumes baignés de lumière, pensés pour recevoir et contempler. Ses six suites élégantes invitent au repos, tandis que les espaces dédiés au bien-être, sauna et hammam, prolongent cette atmosphère de quiétude. Plus loin, le court de tennis et la maison de gardien parachèvent l'harmonie du lieu. Au pied des Alpilles, la piscine s'ouvre tel un miroir sur la campagne, créant une scène d'une beauté picturale, véritable célébration de la douceur de vivre provençale. Idéalement située, à quelques instants seulement des villages emblématiques des Alpilles et aisément accessible depuis Avignon ou Marseille, cette propriété rare allie intimité absolue et connexion privilégiée aux richesses culturelles et gastronomiques de la région. Un refuge de caractère, confidentiel et prestigieux, où l'art de vivre en Provence atteint son plus haut degré d'élégance. Dossier complet transmis sur référence. DPE maison de gardien : 191 kWh/m2/an et 5 kg CO2/m2/an

S T Y L E S collection privée - Juste à 5 minutes d'Uzès, découvrez une propriété de 210 m² élégante et inondée de lumière, cette demeure a retrouvé toute sa splendeur grâce à une rénovation raffinée où chaque matériau a été choisi avec soin. Vous serez séduit par le vaste salon lumineux ainsi que par la cuisine conviviale, parfaite pour préparer de délicieux petits plats du Sud. Un espace salle de sport et une buanderie et un espace nuit avec une salle d'eau complètent le rez-de-chausée. À l'étage, trois superbes suites spacieuses, chacune dotée d'un dressing et de très belles salles de bains complètes (l'une d'entre elles peut être divisée pour créer une 4ème chambre). L'extérieur propose plusieurs espaces de détente : un boulodrome, un espace barbecue avec un four à pain, un coin bassin à l'abri des regards - agrémenté de sa fontaine - et une grande terrasse, idéale pour recevoir famille et amis et profiter de belles soirées d'été. Tout le confort est réuni pour savourer pleinement le soleil et la douceur de vivre. (Panneaux solaires - Climatisation - Alarme - Adoucisseur d'eau - Brumisateur de terrasse - Un DPE excellent)..

Superbe Villa située dans le pittoresque village de Maussane. Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre de Maussane-les-Alpilles, cette propriété au charme authentique séduit par ses volumes généreux et son atmosphère paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée élégante. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, donne sur une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour profiter des douces soirées provençales. Une cuisine d'été et une arrière-cuisine avec accès direct au garage complètent cet espace. Côté nuit, deux chambres se partagent une belle salle de bain, tandis qu'une suite parentale avec terrasse privée offre confort et intimité. À l'étage, deux suites supplémentaires entourent une mezzanine lumineuse, parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Une terrasse avec vue dégagée complète ce niveau. Exposée plein sud, la maison s'intègre harmonieusement dans un jardin paysagé, agrémenté d'oliviers, et d'une piscine. Ses multiples terrasses invitent à la détente, tandis que son agencement fonctionnel assure une qualité de vie optimale. Quelques rafraîchissements permettront d'exploiter tout le potentiel de cette demeure au charme intemporel. Un double garage et un abri voitures viennent parfaire ce bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire. Un cadre enchanteur à redécouvrir et à personnaliser selon vos envies. Certaines photos sont des suggestions de décoration.

S T Y L E S, collection privée - Nichée dans un écrin de sérénité, à quelques encablures d'Uzès, ce remarquable ancien prieuré datant de 1837 déploie tout son charme et son authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante cour intérieure invite à la détente avec son bassin. À l'intérieur, la demeure révèle des volumes chaleureux et une atmosphère empreinte d'histoire. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée d'époque, constitue un véritable lieu de vie, idéal pour les soirées conviviales. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une salle à manger pensée pour partager de bons repas entre amis. Un charmant salon boudoir complète ces espaces de réception avec délicatesse. La partie nuit propose trois suites confortables, dont une bénéficie d'une superbe terrasse couverte offrant une vue imprenable ? un véritable havre de paix pour savourer chaque instant. Un studio indépendant vient parfaire l'ensemble avec son jardinet secret, offrant de multiples possibilités : accueil de proches, activité locative ou espace professionnel. Egalement, une laverie, trois belles caves voutées et puits en rdc. Ces caves situées en rez-de-rue ont un accès indépendant, possiblité de créer un autre appartement ou des chambres supplémentaires. Caractère et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement dans ce bien rare, idéal pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un lieu unique.