ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 82)

Située à quelques minutes du centre d'Uzès, dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison à vendre dans le Gard, région Languedoc-Roussillon, est un ancien moulin rénové de 170m². L'entrée est marquée par une grille ancienne qui annonce le charme du lieu, implanté sur un terrain d'environ 10 000 m² en bordure de rivière. La maison principale, sur deux niveaux, combine l'authenticité avec des prestations de qualité telles que des sols en travertin, des menuiseries en aluminium à double vitrage, un chauffage au sol, un adoucisseur, une climatisation réversible et un poêle à bois. Le vaste séjour de 75m², avec sa cuisine ouverte, est lumineux et accueillant. Côté nuit, on retrouve quatre chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, offrant une vue sur la nature environnante. Un salon/bureau de 23m², une buanderie et un atelier viennent enrichir cet espace. À l'extérieur, deux annexes à rénover offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour des gîtes ou une maison d'amis. Une grande piscine de 15 x 5 m, à rénover également, promet de devenir un espace de détente idyllique. Un bien rare à découvrir pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à Uzès.

Cette villa exceptionnelle est située dans un quartier résidentiel prisé de Mougins, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre le vieux village et le Royal Mougins Country Club. À proximité des commerces et des restaurants, elle représente une véritable opportunité pour un achat de villa à acheter Mougins. La villa dispose d'un grand hall d'entrée à double plafond avec un mur en marbre, menant à un spacieux salon et une salle à manger ouverte donnant sur une terrasse couverte et des jardins. La cuisine sur mesure est dotée de finitions et appareils de haute qualité, complétée par six suites, dont la chambre principale équipée d'un home cinéma, d'une grande terrasse orientée à l'ouest, d'une salle de bains en marbre et d'un dressing. Le sous-sol offre un home cinéma, une salle de jeux, une cave à vin ainsi qu'une salle de sport. Un double garage, des jardins soigneusement agencés, la climatisation, un système d'alarme et de vidéosurveillance ajoutent un confort indéniable. La piscine est entourée de terrasses et de salons, offrant des vues imprenables sur les couchers de soleil. Classe énergie : A - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 387€ et 1 877€ (année de référence 2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À UZES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, une Maison de luxe à acheter vous attend sur une parcelle arborée de 1800 m², soigneusement entretenue. Cette villa d'architecte se distingue par ses volumes, ses matériaux et ses perspectives. Dès l'entrée, une majestueuse porte en bois, aux dimensions impressionnantes, vous accueille chaleureusement. La lumière inonde le vaste espace de vie qui, avec ses six mètres de hauteur, offre un tableau vivant composé d'un salon intimiste, d'un coin repas accueillant et d'une zone de détente propice à l'évasion. La cuisine, entièrement équipée, se combine harmonieusement avec l'espace de vie, tandis qu'une buanderie discrète vient parfaire ce cadre élégant et fonctionnel.À l'étage, la mezzanine et sa passerelle offrent une vue captivante sur l'ensemble. Un bureau ouvert, idéal pour la créativité, adossé à une suite parentale apaisante avec salle de bain et dressing, constitue un espace refuge.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, un espace TV additionnel, et un accès à un appartement indépendant via un patio apaisant. Cet espace de vie séparé comprend deux chambres et une kitchenette, parfait pour accueillir des invités en toute autonomie. À l'extérieur, sous le ciel bleu, un espace relaxant planté d'essences méditerranéennes entoure une piscine de 10x5, chauffée et traitée au sel. Un pool house avec douche et toilettes complète harmonieusement cet espace de vie extérieur. Pour votre confort, cette maison dispose d'un chauffage au sol, d'un insert, d'un garage double et d'une cave à vins pour vos moments privilégiés.Une offre rare à UZES, où chaque espace invite à raconter votre propre histoire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Morangles, dans le département de l'Oise et la région Picardie. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie de 60 m2, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec cheminée à insert, et une cuisine équipée, semi-ouverte, alliant fonctionnalité et esthétique. Une arrière-cuisine offre un espace de rangement pratique. ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC pour les autres chambres. Un grand bureau en mezzanine surplombe le salon, offrant un espace adapté au télétravail ou à la détente. La maison est complétée par une cave voûtée en pierre, parfaite pour les amateurs de vin, et une piscine chauffée et couverte de 32 m2, accessible toute l'année. Cette maison de luxe à Morangles est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Carole Bouhier, Agence BL Concept [0607767045], vous propose : Cette magnifique maison à vendre à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine, s'étend sur 140 m² et offre une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon, à proximité du quartier de l'Aiguillon et de Saint Ferdinand. La maison comprend trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une cuisine avec un coin repas, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale et un grenier complètent ce bien. Pour couronner le tout, un jardin arboré et une piscine à débordement sont également présents. Les commerces et la plage sont accessibles à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Arcachon.

Située sur les hauteurs de Montpellier, au sein d'un quartier résidentiel prisé dans le secteur des Hôpitaux-Facultés, cette maison d’architecte au style unique offre un emplacement dominant avec une vue dégagée. Érigée en 1994 sur un terrain paysager de 1 354 m², elle propose 203,03 m² habitables (234,1 m² de surface totale) répartis sur deux niveaux. Son architecture audacieuse se distingue par des lignes qui évoquent des ailes d’avion, sublimées par un toit en zinc. La maison est lumineuse grâce à ses grandes ouvertures vers l’extérieur, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et une vaste terrasse, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l’étage.Au rez-de-jardin, un studio avec salle d’eau, un bureau, une buanderie, une cave, un local technique et un grand garage complètent cette propriété, qui dispose également d’un immense sous-sol. Les intérieurs modulables permettent de réaliser divers projets : salle de sport, home cinéma ou appartement indépendant selon vos ambitions.Concernant les équipements, la maison offre une piscine (5,50m x 8m), un boulodrome, un barbecue, un système d’arrosage automatique, un adoucisseur d’eau, la climatisation, une alarme et des menuiseries à double vitrage avec volets roulants électriques.Proche de toutes les commodités, des transports en commun (bus et tramway) et du centre-ville, cette maison à vendre à Montpellier séduira les passionnés d’architecture et de confort.

À vendre, une maison d'exception située à Clermont-le-Fort, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien de 230 m² offre une vue imprenable sur les Pyrénées, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle soigneusement arborée de plus de 3 000 m² avec piscine. Orientée plein sud, la maison bénéficie de grandes ouvertures qui assurent une luminosité optimale. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité garantissent un confort indéniable. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée indépendante avec dressing, un vaste séjour avec cheminée, un espace salle à manger, une grande cuisine avec coin repas, un bureau, ainsi qu'une spacieuse suite parentale et une lingerie. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain. Un double garage et une cave viennent compléter cette propriété. Les transports sont à proximité immédiate. Pour un achat d'une maison de luxe à Clermont le-Fort, contactez Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – Réf : AS6-707.

À Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est située dans un domaine fermé prestigieux, à proximité immédiate du centre-ville. La villa, au calme absolu et dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle présente une vue dégagée sur la colline de la Californie et un aperçu mer à l'étage. Le jardin bien aménagé est facile d'entretien et comprend une belle terrasse avec stores électriques. D'une superficie d'environ 225 m², cette maison se déploie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée comprenant une entrée spacieuse avec wc invité, un double salon idéal pour recevoir, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée avec une cheminée offrant une ambiance chaleureuse. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau est également présente. À l'étage, vous y trouverez trois chambres et deux salles de bains, dont la master bedroom dotée d'une terrasse et vue mer sur les îles de Lérins. Le rez-de-jardin comprend une cinquième chambre avec salle d'eau et wc, une chambre de service, ainsi qu'une buanderie. Le terrain paysager d'environ 1 219 m² est agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de nombreux espaces de stationnement. Classe énergie : D (205 kw) - Classe climat : B (6 kg). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 et 4 290€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa située à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une superficie de près de 447 m2 répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 2 901 m2. Vous y trouverez une entrée élégante, un vaste salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine bénéficiant d'une vue mer panoramique. Un espace de plain-pied comprend une chambre avec un grand dressing et une salle de bains. Au rez-de-jardin, un salon-séjour avec cuisine équipée s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine à débordement et vue mer. La villa propose également une chambre principale avec vue mer, dressing et salle de bains, en plus de trois chambres en suite comportant de grands dressings. Ce bien est complété par un garage pour 3 véhicules et des places de stationnement. L'emplacement est idéal, à 35 minutes de l'aéroport de Nice et 40 minutes de Monaco. Énergie : Classe B - Climat : Classe A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990€ et 2 760€ (année de référence 2021). Pour des détails sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Théoule-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de style provençal, située dans un cadre paisible, offre une vue magnifique sur la mer, idéale pour les amoureux de la nature. La villa s'organise sur deux niveaux, comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée et un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer, créant une atmosphère accueillante. Vous bénéficierez de trois chambres spacieuses, dont deux se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, une suite parentale avec sa terrasse privée vous permettra de profiter d'une vue mer imprenable, propice à la détente. Implantée sur un terrain de 1400 m², cette maison jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle dispose également d'une grande piscine et de plusieurs terrasses qui entourent la propriété, offrant un véritable havre de paix. La villa est à proximité de la mer, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Un spacieux garage fermé ainsi qu'un atelier indépendant complètent ce bien. Il est aussi envisageable d'ajouter une quatrième chambre. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137€ et 1539€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, se trouve une maison exceptionnelle à vendre. Elle est idéalement située sur le trottoir limitrophe à Suresnes, au pied du Mont Valérien. Accessible en seulement 13 minutes depuis la gare Suresnes Foch/Mont Valérien et à moins de 10 minutes à pied des commerces, cette maison de 210 m² utile a été entièrement rénovée. Elle bénéficie d'un superbe jardin ensoleillé de 800 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible entouré de verdure. En parfait état, la maison comprend une entrée, une vaste pièce de réception traversante de 51 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme, cheminée, poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. La réception donne sur une terrasse et un jardin orienté plein ouest, sans vis-à-vis. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, incluant une grande suite parentale. Au rez-de-jardin, on trouve plusieurs pièces transformables en 2 chambres avec accès à une terrasse supplémentaire de 40 m². Vous profiterez également d'une pièce de loisir avec bar, billard ou family room, ainsi que d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'un garage. Stationnement pour 3 véhicules inclus. Cette maison à acheter à Nanterre allie calme, lumière et prestations haut de gamme.

À seulement 1h30 de Lyon ou Genève et 3h de Paris en TGV, à proximité des stations de ski et des lacs, cette maison de maître pleine de charme à Coublevie est à découvrir. Située à deux pas de Voiron, dans un cadre verdoyant et apaisant, cette élégante demeure du XIXe siècle est empreinte de caractère et d'authenticité. Avec un terrain clos et arboré de 2 200 m², cette maison de 157 m² habitables séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés. Elle offre de multiples possibilités d’aménagement avec plusieurs chambres, des combles aménagés, ainsi qu'un sous-sol avec une cave et une chaufferie. De plus, un pool house indépendant d’environ 50 m² et un atelier sont également présents, parfaits pour accueillir votre famille ou pour un projet professionnel. Idéalement située à seulement 2 min de Voiron, 25 min de Grenoble et 45 min de l’aéroport, cette propriété nécessite des travaux pour libérer tout son potentiel. Le terrain est constructible et non divisible. Un bien rare, à transformer selon vos envies. N'attendez pas pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Coublevie.

Découvrez cette villa de caractère à vendre à Mouans-Sartoux, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancien moulin du 16ème siècle, cette propriété a été rénovée avec soin depuis les fondations entre 2005 et 2008 par l’architecte Barry Diercks. Installée sur plus de 3 hectares, elle bénéficie d'un jardin enchanteur et est proche de parcs nationaux et de forêts. La maison principale offre 5 chambres, 4 salles de bains, 2 salles d'eau, un salon, une salle à manger, un bureau/salle TV, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec vue sur la rivière. Une piscine et une cabine avec salle d'eau complètent cet espace de vie. De plus, deux chalets, construits en 2003, se trouvent de l'autre côté de la rivière avec un accès via un pont. Chaque chalet est autonome et peut être agrandi en habitations de 2 chambres. Le terrain abrite également d'autres bâtiments extérieurs pouvant être aménagés pour le personnel, des chambres d'hôtes, des bureaux ou une salle de sport. La villa principale peut être agrandie, notamment grâce à un garage adjacent pour 2 voitures. Cette villa à acheter à Mouans-Sartoux est idéale pour une famille désireuse de profiter des attraits de la Côte d’Azur tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Détails supplémentaires : Chauffage par fioul, air conditionné et forage. Classe énergie : D (210 kWh), Classe climat : D (49 kg). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 275€ et 9 843€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : Magnifique maison à vendre à Odars, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette belle Lauragaise rénovée allie charme et modernité avec 290 m² habitables, située à proximité de Saint-Orens et Labège. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec sol en travertin et une cuisine équipée avec arrière-cuisine, donnant sur un jardin paysager de 2 500 m², parfait pour recevoir vos invités. La maison dispose de 5 chambres et d'espaces modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite spacieuse de 27 m² avec salle d’eau, ainsi qu’un espace de 44 m² avec accès indépendant, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. À l’étage, 4 grandes chambres se répartissent dans deux zones distinctes, accompagnées de 3 salles d’eau et d’une buanderie/dressing. À l’extérieur, la propriété comprend une terrasse, une cuisine d’été, un jardin arboré et une piscine, parfaite pour des moments de détente. Les avantages techniques incluent une toiture neuve, un chauffage au sol, une pompe à chaleur, un poêle, des vitres anti-effraction, un double garage et des stationnements extérieurs. Côté pratique, vous serez à proximité d’Escalquens avec ses commerces, à moins de 10 minutes du marché et de Super U, ainsi qu'à 10 minutes de la future ligne de métro pour accéder facilement à Toulouse. Les établissements scolaires tels que crèches, écoles élémentaires, collèges et lycées se trouvent également à proximité. Cette maison familiale moderne et conviviale est prête à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette villa élégante, lumineuse et exposée plein sud, située dans l'un des domaines les plus prisés et sécurisés de Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété allie avec finesse le design classique et moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine haut de gamme avec des plans de travail en marbre et pierre, équipée d'appareils électroménagers de qualité, ainsi qu'un coin petit-déjeuner. La salle à manger, dotée d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur un salon inondé de lumière naturelle. La suite principale offre un dressing et une salle de bains attenante, tandis que deux autres chambres avec salle de bains privative se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau/bibliothèque propose un espace de travail tranquille. Un appartement indépendant avec entrée privée complète ce bien exceptionnel. Toutes les pièces principales donnent sur de vastes terrasses ensoleillées, des salons extérieurs et une piscine chauffée, le pool house étant équipé d’une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes. Le jardin, soigneusement entretenu dans un style provençal, est orné de palmiers. Des places de stationnement supplémentaires, un carport et un terrain de pétanque/aire de jeux viennent compléter cette offre. Située à l'abri des regards dans un cadre naturel paisible, cette Maison de luxe à acheter à Mougins permet un accès facile à l'aéroport, à Cannes et au village de Mougins.

Découvrez une propriété de style provençal à rénover, située au cœur de Grimaud, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à quelques minutes de la presqu’île de Saint-Tropez. Cette vaste maison comprend environ 600 m² habitables, sur un terrain arboré de 7 000 m². Avec ses 10 chambres et de généreux espaces de vie, elle offre un potentiel exceptionnel pour vos projets. À l'extérieur, l'environnement charmant se compose de trois piscines, d'un jardin luxuriant et de larges espaces extérieurs, créant un cadre idéal pour apprécier la beauté naturelle des lieux. Ce bien peut tout à fait s'inscrire dans un projet d'investissement avec des possibilités variées telles que la création d'une résidence secondaire ou d'une maison d'hôtes. Saisissez l'opportunité d'une maison à acheter à Grimaud.

Située à Les Arcs, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre est un véritable écrin de charme. Composée d'une habitation principale de 135 m² construite en 2007 et d'une bergerie en pierre du XIXe siècle complètement rénovée de 82 m², elle s'étend sur un hectare de terrain paysager, agrémenté d'une piscine de 10x6 m et d'un espace de pétanque, sans vis-à-vis.La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour, une belle chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, deux superbes suites avec salle d'eau et WC offrent confort et intimité, le tout complété par un palier spacieux pouvant faire office de bureau. La propriété bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une toiture neuve prévue pour 2025.Pour les amateurs d'authenticité, la bergerie est un véritable coup de cœur. Elle dispose de deux grandes chambres, dont une avec une cheminée en pierre, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte, mettant en avant des poutres apparentes et une grande baie vitrée donnant sur le jardin.Il est également possible de relier les deux habitations pour créer une vaste demeure unique. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'achat d'une propriété de luxe aux Arcs.

Située sur les hauteurs de Lorgues, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété rare du XVIIIe siècle est un véritable témoignage du charme provençal. La propriété se compose d'une majestueuse bâtisse principale, d'une maison d'invités et d'une maison de gardien, soigneusement restaurées pour allier élégance historique et confort moderne. Les espaces de vie lumineux et conviviaux s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre naturel et des panoramas environnants. S'étendant sur 7 hectares, le domaine abrite plus de 6 000 oliviers, permettant ainsi la production d’une huile d’olive d'exception, un vignoble, ainsi que des bassins et fontaines qui embellissent le parc paysager. Les prestations incluent également une piscine avec pool house, un terrain de tennis, des écuries et un pigeonnier. Ce lieu unique est idéal pour un projet d'accueil haut de gamme ou une résidence familiale, dans un environnement alliant nature et sérénité. Ne manquez pas cette opportunity d'achat Propriété de luxe Lorgues.

Découvrez cette maison d’architecte à rénover, construite en 1972, offrant 242 m² habitables sur un terrain de plus de 3500 m² avec vue sur les Pyrénées. Située à Saint-Jean, à seulement 15 minutes du centre de Toulouse, dans un domaine sécurisé et paisible, cette propriété jouit d’un emplacement idéal sans vis-à-vis. Sa luminosité et ses volumes généreux en font un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité. Répartie sur deux niveaux, cette maison se compose de six pièces principales. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités. À l’étage, quatre grandes chambres, chacune disposant d’un balcon, un bureau et une grande lingerie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment arboré, d'une terrasse spacieuse, d'une grande piscine et d'un pigeonnier servant de dépendance, parfait pour du rangement ou un atelier. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une Maison de luxe à Toulouse, que vous pourrez entièrement personnaliser selon vos envies. Pour plus d'informations, contactez Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au : 05 34 67 92 46 – REF : AS6-760.

À vendre, magnifique domaine viticole de 45 hectares situé à Eauze, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel comprend 40 hectares de vignes jeunes (Colombard, Sauvignon, Gros-Manseng, Chardonnay, Ugni-Blanc), 1 hectare de droits de plantation et 5 hectares de bois et de terres. Idéal pour un projet viticole ou un investissement d'avenir, cette propriété bénéficie d'une exploitation dynamique et pérenne.La maison d'habitation de 180 m², alliant confort et authenticité, se compose d'un vaste séjour lumineux de 55 m² avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres, une salle de bains et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace bureau et une chambre parentale de 24 m² avec salle d'eau complètent l'ensemble. Des garages et hangars viennent enrichir cette offre.Le terrain paysagé abrite une belle piscine offrant une vue imprenable sur les vignes et la campagne gersoise. Un bien d'exception qui allie qualité de vie et potentiel, en plein cœur d'une région authentique.