ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 67)

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110), à 1 300 mètres de la plage, édifiée sur un parc paysager d'environ 5 400m2, Propriété de Maître des Années 1870 entièrement rénovée développant environ 175m2 de surface habitable. Cette demeure de caractère offre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger ouvrant sur terrasse, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse, trois chambres ouvrant sur le jardin dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un cellier. A l'étage le palier dessert une chambre ouvrant sur un balcon et son bureau (possibilité chambre d'enfants). Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude par cumulus. La propriété dispose d'un parc arboré, d'une grande piscine de 12m6m avec plages pavées pour espaces bronzage et repas et d'un abri de jardin de 20m2 pour l'outillage. Spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre Agence se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

JEAN-MICHEL LE GALLE vous présente une propriété située à 5' centre ville, oeuvre lumineuse de l'architecte Mallet-Stevens de 620 m2 environ dans un environnement de qualité, au calme, sans vis-à-vis, dans un parc paysager plein sud de plus de 2300 m2 avec une piscine, à seulement quelques pas du centre-ville. Cette propriété aux prestations haut de gamme dispose de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Elle comprend : Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse desservant une pièce de réception triple avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin, un bureau et une spacieuse cuisine ouvrant sur terrasse et jardin. Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, puis une autre chambre avec salle d'eau. A l'étage supérieur : trois chambres et une salle de bains. Une buanderie, une salle de sport, un espace détente avec grand sauna et un jacuzzi, des pièces de rangement et une cave à vins. En annexes : un appartement de service indépendant et un studio indépendant. Deux garages. Proche du Golf, de l'American School of Paris, de l'école allemande et d'autres établissements scolaires de qualité, des commerces et de la gare. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bel ensemble de réception s'ouvre sur un jardin magnifiquement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée. La maison comprend 4 chambres, 3 salles de bains, un bureau et une bibliothèque, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat de propriété de luxe à Uzès.

À VALLAURIS, Alpes-Maritimes, cette villa contemporaine d'architecte de 433 m² est idéale pour un achat villa VALLAURIS. Érigée en 2022 par l'agence Cochet Païs, elle se dresse sur un terrain paysager de 2 652 m², au sein d'un quartier résidentiel prisé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La villa comprend un vaste double séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, tandis que cinq suites, chacune dotée de sa salle de bains, offrent confort et intimité. À l'extérieur, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, une élégante piscine miroir et de nombreux espaces de détente viennent parfaire ce cadre de vie. Parmi les prestations, retrouvez une salle de sport, une salle de cinéma privée, une cave à vin, une buanderie et un garage pour cinq véhicules. Proche de Cannes, des plages et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, cette vente villa VALLAURIS représente une opportunité exceptionnelle sur la Côte d'Azur. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Rare ! Splendide propriété située sur l'une des plus belles adresses de Mougins, dans un domaine fermé à proximité immédiate des commerces à pieds mais à la fois face au vieux village et profitant également d'une jolie petite vue mer, le tout édifié sur un parc magnifiquement paysagé de 2.150m² clos avec terrasses aménagées. Venez découvrir ce magnifique endroit dont le jardin remarquablement dessiné vous offrira sérénité et surtout de très agréables moment en famille ou entre amis autour de sa piscine à débordement, profitant de ses multiples terrasses conviviales et contiguës aux pièces de vie ou dans son jardin. Vous profiterez de beaux volumes dont une très belle pièce de vie desservie par son entrée avec perspective sur la vue panoramique, les extérieures, la piscine et les terrasses ouvertes sur la cuisine totalement équipée, au même niveau sa spacieuse master en suite avec un confortable dressing. En rez-de-jardin : une large pièce ouverte offrant salle de sport/salle de jeux et coin bureau ainsi que trois belles suites et une seconde master avec un vaste espace bureau, une buanderie et vaste pièce de rangements. De nombreux parkings, des espaces jardins ainsi qu'un boulodrome complètent parfaitement cette villa d'architecte. Prix de vente : 4.770.000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 368 euros et 1 852 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du village historique de Mougins, cette propriété d'exception offre un art de vivre où la sérénité provençale rencontre des prestations résolument haut de gamme. Derrière ses accès sécurisés, la propriété dévoile un univers pensé pour une clientèle en quête d'espace, d'élégance et de discrétion. D'une superficie d'environ 600 m², la résidence s'organise autour de vastes espaces de réception baignés de lumière. Les volumes généreux, les lignes raffinées et les finitions de grande qualité composent un cadre de vie aussi spectaculaire qu'intemporel. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, de larges salons de réception et un ascenseur reliant tous les niveaux répondent aux plus hautes exigences de confort. L'espace nuit comprend six suites, chacune disposant de sa salle de bains et de généreux espaces extérieurs privatifs. Les terrasses offrent un panorama remarquable jusqu'à la Méditerranée, dans un environnement d'une rare quiétude. Pensée comme une résidence dédiée au bien-être, la propriété intègre un espace intérieur avec piscine, tandis qu'à l'extérieur, une piscine à débordement s'inscrit harmonieusement au cœur d'un parc paysager planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Les prestations sont complétées par une maison indépendante d'environ 160 m² destinée au personnel ou aux invités, dotée de son propre garage pouvant accueillir quatre véhicules. Un vaste espace de stationnement, trois accès distincts et entièrement sécurisés, ainsi que des équipements répondant aux standards des plus belles propriétés de la Côte d'Azur viennent parfaire cet ensemble. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée : les restaurants gastronomiques, galeries d'art et places animées du vieux Mougins sont accessibles à pied, tandis que Cannes, ses plages et la Croisette se rejoignent en une quinzaine de minutes. L'aéroport international de Nice se situe à seulement vingt minutes. Une propriété rare qui conjugue emplacement d'exception, architecture raffinée et qualité de vie incomparable.

Réf. 70869PB.L'Agence Swixim St Tropez vous propose cette maison à acheter à Gassin, idéale pour une famille souhaitant s'y installer toute l'année ou pour des vacances ensoleillées. Cette villa est également un excellent choix pour un investissement locatif.Située dans un domaine prisé, sur un joli terrain plat avec deux accès indépendants, cette charmante maison Gassin à vendre offre une vaste pièce de vie aux volumes rares, le tout ouvrant sur un jardin arboré agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi.La maison comprend une première chambre de plain-pied, deux autres à l'étage et une quatrième chambre dans un studio indépendant, parfait pour accueillir des amis ou des adolescents recherchant de l'intimité.Un garage fermé et plusieurs places de parking extérieures complètent ce bien, riche en charme et en potentiel. Contactez Pascale BORRELLI au +33683882284. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€ - Pascale BORRELLI - Agent commercial - EI - RSAC 353 182 462 / Fréjus. Cette annonce se situe dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS ADAMANT NOTAIRES vous proposent :Villa à vendre - CANNES (06400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CANNES – Projet d’exception avec permis accepté – Vue mer & Îles de Lérins – Accès mer à 50 mètresA seulement 50 mètres de la mer et bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer et les mythiques Îles de Lérins, découvrez un projet rare de rénovation–surélévation avec permis de construire accordé et purgé de tout recours.Ce projet d’architecte prévoit la réalisation d’une villa contemporaine de 370 m² habitables, développée sur 3 niveaux, aux prestations haut de gamme et aux volumes spectaculaires.Le projet prévoit :Au niveau 2, Une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine et salle à manger donnant sur une piscine à débordement.De larges baies vitrées offrant une vue mer imprenable4 suites avec salles d’eau privatives au niveau 12 chambres et une salle de bains au niveau 0Garage et stationnements deux rouesPermis accordé et purgé (démarrage immédiat des travaux)Vue mer exceptionnelle et dégagéeAccès direct aux plages à piedSecteur résidentiel recherché et calmeProjet optimisé pour une résidence principale ou secondaire de prestige- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.75.30.35.44- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS ADAMANT NOTAIRES - Notaires à Valbonne - N° SIRET : 85240767500028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre, villa d'inspiration Jacques Couëlle à CANNES, située dans le quartier prisé de la Californie. Cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Idéalement située à seulement dix minutes de la Croisette et des plages, elle représente une opportunité unique pour un achat villa CANNES. La villa principale comprend de vastes espaces de réception et cinq chambres, toutes équipées de leur propre salle de bains. Une maison d'invités indépendante dispose de trois chambres supplémentaires, parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez d'un espace extérieur avec piscine, pool house et plusieurs terrasses qui garantissent des vues imprenables sur la Méditerranée. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette villa à acheter CANNES offre un immense potentiel de personnalisation dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes. Le quartier de la Californie est renommé pour son calme, ses propriétés de prestige et sa proximité avec les infrastructures de Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de la vente villa CANNES.

Immobilier Patrimoine B&V vous propose à la vente un domaine d’exception aux portes de Paris. Un manoir dont les origines remontent au XVIe siècle, déploie une architecture d’inspiration cistercienne, sublimée au XIXe siècle par une élégante gentilhommière. Ses façades en pierre de taille, ses fenêtres à meneaux et ses cheminées monumentales témoignent d’un soin exceptionnel apporté à sa conservation. Les volumes intérieurs, généreux et lumineux, se prêtent autant à la vie familiale qu’à la réception. La propriété s’articule autour de plusieurs autres entités bâties remarquables : Un ancien moulin néogothique du début du XXe siècle, transformé en petit manoir, vient parfaire cet ensemble au caractère unique et qui offre toutes les qualités d'une maison d'hôtes. Une petite maison individuelle proposant plusieurs possibilités d’aménagement, notamment une configuration idéale pour un logement de gardien. Le parc arboré, d’une superficie de 16 hectares offre des prestations de grand standing : une piscine chauffée avec jacuzzi, une cabane perchée dans les arbres, quatre garages, une salle de musculation et un groupe électrogène qui permet de bénéficier d’une autonomie totale. Les bâtiments ont fait l'objet d'une rénovation complète il y a 10 ans et l'ensemble des ouvertures du manoir étant équipées de double vitrage. Ce havre de paix, situé sur la commune de Mériel, à 30 km de l’aéroport Charles-de-Gaulle et à proximité de la Forêt domaniale de L'Isle-Adam, allie l’élégance d’un manoir Renaissance à la plénitude d’une vie à la campagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. 2,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 15390€ ~ 20830€

EXCLUSIVITÉ - Très bon investissement locatif ! Située au cœur du centre ville de Cannes, de ses plages, sa mythique Croisette et ses magasins de luxe, cette très agréable villa d'environ 184m² totalement rénovée aux prestations de luxe, est édifiée sur un joli jardin de 700m² avec une petite piscine d'agrément à l'abri des regards ainsi que de nombreuses places de parkings. Totalement au calme au fond d'une impasse sans aucun vis-à-vis, vous profiterez de plain pied de très belles pièces à vivre avec un spacieux salon salle à manger ouverte sur une agréable cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine buanderie, une chambre en suite avec salle de douche et wc. A l'étage desservit par un escalier ou un ascenseur : un vaste palier dessert 4 belles chambres dont une très jolie master en suite avec salle de bains complète wc séparé et nombreux double dressing. Parfaite pour un investissement immobilier avec une très belle rentabilité ou pour une maison familiale à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. A découvrir rapidement ! Prix de vente du bien : 2.490.000 € Honoraires charge vendeur Classe Énergétique : B Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1. 550 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant majestueusement les collines de l'arrière-pays niçois, dans un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable propriété provençale offre un cadre de vie exceptionnel où nature, élégance et sérénité se rencontrent. À l'abri des regards, au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², cette demeure de caractère développe plus de 300 m² habitables et compte parmi les plus belles propriétés de son secteur. Dès l'arrivée, un superbe portail en fer forgé électrique ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Les extérieurs soigneusement entretenus dévoilent un panorama exceptionnel sur les Alpes, les collines niçoises, la vallée du Var, son lac et les reliefs de l'arrière-pays azuréen. Exposée à l'Est, la propriété bénéficie d'une douce lumière matinale sublimant ses volumes et offrant de magnifiques levers de soleil. L'entrée dessert une vaste cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur une élégante salle à manger prolongée par une véranda climatisée de près de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le salon, pièce maîtresse de la maison, séduit par son plafond cathédrale culminant à près de sept mètres, sa cheminée et sa luminosité naturelle. Une vaste mezzanine accueille aujourd'hui un bureau ou un espace de lecture. La partie nuit préserve l'intimité de chacun avec plusieurs chambres, dont une première suite avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres chambres complètent cet espace, dont l'une bénéficie également de sa propre salle de bains. Au sous-sol, une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur sert actuellement de salle de jeux et pourrait facilement être transformée en studio indépendant. À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel s'accompagne d'un vaste pool-house entièrement équipé, idéal pour recevoir famille et amis durant les longues journées estivales. Deux places de stationnement couvertes sous un élégant carport maçonné, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent les prestations de cette propriété. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, la demeure se situe à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, 25 minutes des plages de la Côte d'Azur et moins de 45 minutes des premières stations de ski. Elle offre ainsi le privilège rare de profiter de la mer et de la montagne dans une même journée. Résidence principale familiale, maison de vacances ou refuge provençal, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, sans renoncer à la proximité des attraits de la Riviera française. Un véritable écrin de sérénité où le charme de la Provence rencontre l'art de vivre de la Côte d'Azur.

Située à quelques minutes de Monaco, au sommet d'une adresse renommée de Menton, et offrant une vue mer spectaculaire de l'Italie jusqu'à la pointe du Cap Martin, Exposée plein sud, cette bastide de caractère offre une superficie totale de 454 m² et se compose d'un double séjour, d'une grande cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une terrasse, mais aussi d'un superbe patio et d'un bureau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres avec deux salles d'eau. Le sous-sol offre un énorme potentiel avec une très grande superficie pouvant accueillir, entre autres, une buanderie et une salle de sport. L'espace extérieur total est de 2 926 m² offrant une piscine, entourée d'oliviers. La propriété a fait l'objet d'une demande de permis de construire accordé et purgé de tout recours, pour un projet de 547 m² au total comprenant aussi une maison d'invités. Garage pour deux voitures

Située dans le secteur prisé de la Californie, cette villa à vendre à Cannes a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et offre une vue mer panoramique sur la baie de Cannes. D'une superficie de 450 m², la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à l'extérieur. La propriété comprend cinq chambres en suite, incluant une suite de maître au dernier étage avec salle de bain, dressing et grande terrasse. En complément des espaces intérieurs, une buanderie et une salle de sport sont également présentes. À l'extérieur, le terrain dispose d'une piscine à débordement, d'un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, ainsi que d'un salon TV. Un double garage et de nombreuses places de stationnement viennent également s'ajouter à ce bien d'exception situé dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à quelques pas du village de Mougins, cette bastide de 370 m² avec maison d’invités représente une opportunité unique d'achat Villa à acheter Mougins. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte avec accès à une terrasse et à une piscine miroir à débordement. À l'étage, trois chambres en suite, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Le rez-de-jardin propose un espace de détente complet avec bar, bibliothèque, salle de jeux, home cinéma, ainsi qu'une chambre avec bureau et buanderie. La maison d’invités de 115 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et de trois chambres en suite à l’étage, parfaites pour recevoir. Le jardin paysagé de 3 100 m² est agrémenté d'oliviers, de citronniers et d'essences méditerranéennes. Un triple garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété rare dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Sur l’adresse la plus prestigieuse de la Californie, dominant la baie de Cannes, cette villa d’exception exposée plein sud offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Elle marie avec raffinement l’authenticité provençale et la modernité, tant par ses volumes généreux que par la qualité de ses prestations. Elle se compose d’une élégante entrée, d’une vaste réception avec cheminée ouverte sur un jardin méditerranéen parfaitement plat, agrémenté d’une piscine chauffée et d’un pool-house, d’une grande cuisine entièrement équipée et d’une salle à manger baignée de lumière. La propriété offre 6 chambres en suite, dont une superbe suite parentale s’ouvrant sur une terrasse privée avec vue mer imprenable. En annexes : buanderie, cave à vin, appartement indépendant pour le personnel, sauna, salle de sport, garage double, abri voitures et extérieurs minutieusement aménagés complètent ce bien rare, conjuguant élégance et confort absolu.

À la recherche d'une villa à acheter à Mandelieu-la-Napoule ? Découvrez cette magnifique propriété de style Belle Époque, bâtie en 1920, qui se situe dans un quartier résidentiel prisé des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Spacieuse, cette villa offre environ 370 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 2 500 m². Elle comprend une élégante entrée, un vaste séjour et une salle à manger avec cheminée d’époque et belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez également 7 chambres, dont 3 en rez-de-jardin avec accès indépendant. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et disposent d'un jardin paysager, d'une grande piscine, d'une cuisine d’été et de larges terrasses propices à la détente sous le climat méditerranéen. Située à seulement 5 minutes des commerces, des plages, restaurants et du port de la Napoule, cette villa constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de villa à Mandelieu-la-Napoule. Idéalement positionnée entre Cannes et Théoule-sur-Mer, elle séduit par sa qualité de vie, ses ports de plaisance, ses parcours de golf et la proximité des plages.

Nichée dans une impasse, dans un environnement privilégié et parfaitement au calme, cette superbe propriété de 162 m2, construite en 2009, offre un cadre de vie rare au coeur de la nature. En lisière de forêt, elle bénéficie d'une parcelle boisée privative traversée par un charmant ruisseau, véritable invitation à la détente et à l'évasion. Cette maison, particulièrement lumineuse, séduit par ses belles ouvertures qui apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et créent une atmosphère chaleureuse et agréable dans chaque pièce. Le terrain plat, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine réalisée en 2011. Les espaces extérieurs bénéficient d'un environnement verdoyant et préservé, permettant de profiter pleinement des lieux en toute intimité. La parcelle boisée attenante et le ruisseau confèrent à cette propriété un caractère unique et particulièrement recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 65 m2, ouverte et baignée de lumière, comprenant un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs et du cadre paisible de la propriété. Une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied très apprécié. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une superbe terrasse de 40 m2 complète cet espace, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un grand garage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur l'ensemble de la maison. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses prestations de qualité ainsi que de son environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, volumes généreux, luminosité, calme et nature préservée. 2 photos ont été retouchées à l'aide de l'IA, sans modifier les superficies ni la disposition des lieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER MONTBÉLIARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. BLOIS - LES GROUËTS Entre Loire et forêt, découvrez une propriété familiale offrant de généreux volumes de réception, une piscine intérieure chauffée et un environnement privilégié à quelques minutes seulement du centre de Blois. Visite virtuelle 360° disponible sur demande À seulement quelques minutes du centre-ville de Blois, dans le très recherché quartier des Grouëts, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement rare. Nature, calme et qualité de vie se rencontrent. Dominant les paysages ligériens, elle s'intègre harmonieusement dans un parc arboré offrant intimité et sérénité, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception développent près de 100 m², réunissant salle à manger et double salon dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin et offrent une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure chauffée, installée dans le prolongement du salon sous une élégante structure en charpente, invite à profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année, dans un espace dédié à la détente. La cuisine indépendante, spacieuse, complète ce niveau, tout comme une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, tandis qu'un double garage indépendant vient compléter les prestations de cette propriété aux volumes généreux. Un lieu de vie rare où l'espace, le confort et la nature s'accordent parfaitement à deux pas de la forêt. Dossier complet sur demande. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (445 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémy DESCOTES inscrit au RSAC de BLOIS n° 828 781 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur le versant Ouest du Cap d’Antibes, cette villa contemporaine de 320 m² offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et intimité. Édifiée sur un terrain paysager de 1334 m², la propriété séduit par son architecture moderne aux lignes épurées, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Les espaces de réception généreux créent une atmosphère fluide et harmonieuse, idéale pour recevoir. La villa dispose d'un vaste séjour ouvrant sur la piscine et le jardin, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, six chambres, dont plusieurs suites avec salles de bains ou douches privatives, une salle de sport, un salon TV, un bureau, un sauna et une salle de massage. Les prestations sont haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées et équipements contemporains. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente, avec de vastes terrasses propices aux moments de convivialité, dans un environnement très privilégié. Une propriété d’exception, alliant modernité et douceur de vivre, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Pure Provence Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette propriété d'exception intégralement rénovée. Idéalement située entre Sainte-Maxime et Les Issambres, à proximité des plages, elle jouit d'une position dominante révélant un panorama spectaculaire sur la mer. Dès l'entrée, le séjour aux volumes généreux s'ouvre sur une terrasse conviviale agrémentée d'un brasero. Le raffinement se poursuit avec une salle à manger lumineuse, une cuisine haut de gamme dotée de son arrière-cuisine, ainsi qu'une somptueuse cave à vin. L'agencement minutieux et la décoration prestigieuse soulignent à la perfection le caractère unique de chaque espace. Côté nuit, la suite parentale s'impose comme un véritable havre de paix, dotée d'une salle de bains majestueuse, d'un double dressing et d'une terrasse privée faisant face à la Méditerranée. Quatre autres superbes chambres en suite complètent le confort de la demeure, accompagnées d'une salle de jeux modulable selon vos envies. À l'extérieur, le jardin propose de multiples espaces de détente pour profiter pleinement du climat azuréen, avec une piscine chauffée, un salon et une cuisine d'été, ainsi qu'une salle de sport dédiée. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. Cette demeure d'architecte conjugue ainsi vue mer panoramique, volumes impressionnants, calme absolu et prestations d'une qualité constructive remarquable.

Très belle villa contemporaine luxueusement rénovée et jouissant d'une vue mer féerique sur la Rade de Villefranche et de Cap Ferrat. Situé à proximité de la vieille ville, des commerces et des plages. Elle se compose d'une vaste réception aménagée en plan ouvert, quatre chambres, toutes avec salles de bains ou douches attenantes et une salle de jeux avec une fenetre en hublot dans la piscine. La villa est entourée de grandes terrasses à tous les niveaux avec des coins privatifs et une piscine à débordement. Il y a deux garages et deux places de parking sur le toit de la propriété. Proposée meublée, clefs en main. EXCLUSIVITE

Dans l’un des derniers emplacements préservés de la Croix des Gardes à Cannes, découvrez une villa contemporaine d’exception offrant une vue mer panoramique des îles de Lérins jusqu'à l'Estérel. Actuellement au stade hors d’eau / hors d’air, cette propriété d’une surface totale de 538 m² est édifiée sur un terrain de 4 570 m², au cœur d’un environnement calme et préservé. La villa se déploie sur trois niveaux desservis par ascenseur et composé comme suit : R+1 - ESPACE DE VIE : - Séjour lumineux ouvert sur la mer et sur une terrasse de plus de 100 m² - Cuisine ouverte - Arrière-cuisine - WC invités - Accès direct à l'espace piscine et piscine à débordement REZ-DE-JARDIN - ESPACE NUIT : - Chambre de maître avec dressing, salle de bain et WC - 3 chambres en suite, chacune avec salle de douche et WC - Bureau REZ-DE-CHAUSSEE – ESPACES ANNEXES & BIEN-ETRE : - Espace bien-être comprenant SPA, hammam, sauna, salle de fitness, salle de douche + WC - Salle de jeux ou salon cinéma - Garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules - Nombreux espaces de rangement - Local technique - Buanderie Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs d’architecture contemporaine et de panoramas d’exception situé dans un environnement exclusif.

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité cette belle Villa de plain-pied, de construction traditionnelle de 1995 en moellons sur vide sanitaire, offrant près de 155 m2 habitables sur un magnifique Terrain clos et arboré de 2 325 m2 (Constrcuctible). Située sur la commune très prisée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à proximité immédiate des commerces et de la Voie Verte, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable alliant calme et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec placards desservant une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, ouverte par une large baie vitrée sur une agréable Terrasse couverte offrant une jolie vue sur la Piscine et le jardin arboré. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, d'une seconde salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une grande Cuisine indépendante ainsi que d'une pièce annexe d'environ 30 m2, bénéficiant d'un accès indépendant, pouvant facilement être aménagée en 4ème Chambre, bureau, espace professionnel, salle de jeux ou buanderie selon vos besoins. Un Garage d'environ 30 m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine monocoque de 8,60 x 4,20 m. Le terrain dispose d'un système d'irrigation alimenté par l'eau de la rivière (Qu'il faudra remettre en service), idéal pour entretenir les espaces verts et créer un beau potager tout au long de l'année. Prestations de qualité avec menuiseries bois double vitrage, chauffage au sol rafraîchissant par PAC de 2024, Climatisation réversible dans le séjour, maison classée B au Diagnostic de Performance Énergétique, aucune anomalie électrique. Une villa confortable, parfaitement entretenue et économe en énergie, idéale pour une famille recherchant une maison de plain-pied offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités, sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Aix-en-Provence Quartier de Bibémus, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes du centre-ville. Implanté sur un domaine de 3,7 hectares, ce bien offre une configuration exceptionnelle à Aix-en-Provence, permettant de profiter d'un cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de la ville. Le terrain, aménagé en restanques, s'intègre naturellement dans le paysage méditerranéen et propose différents espaces extérieurs ouverts sur l'environnement. La maison principale, d'environ 225 m2, offre de beaux volumes très lumineux. Elle comprend un salon avec cheminée, prolongé par une verrière, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine et la salle à manger offrent des espaces fonctionnels, pensés pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit comprend plusieurs chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau avec rangements. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m2 permet d'accueillir en toute autonomie. Une seconde habitation indépendante d'environ 75 m2 complète l'ensemble, avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une verrière. À l'extérieur, la piscine avec pool house s'inscrit naturellement dans le domaine, en lien direct avec les différents espaces de vie extérieurs. Garages, ateliers et cave à vin viennent compléter les prestations. La superficie et la configuration du terrain permettent d'envisager différents usages, notamment en lien avec la nature. La propriété peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence. Accès rapide : centre-ville à quelques minutes, gare TGV à 20 minutes, aéroport à 30 minutes. Une adresse discrète, alliant espace et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 203 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): entre 4.140 et 5.650EUR par an pour la maison principale et entre 1.270 et 1.760EUR pour la maison secondaire.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no808 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo No RSAC de l'agent commercial en charge de la vente : 984 030 171 ENGLISH VERSION Confidential 3.7-hectare estate in Aix-en-Provence CAP Immobilier & Patrimoine presents this property located in Aix-en-Provence neighborhood of Bibemus, set in a preserved natural environment just minutes from the city center. Set on a 3.7-hectare estate, the property offers an exceptional configuration in Aix-en-Provence, allowing for a peaceful and green setting while remaining in close proximity to the city. The land, arranged in traditional terraces, blends naturally into the Mediterranean landscape and offers multiple outdoor living areas. The main residence, approximately 225 sqm, offers generous volumes filled with natural light. It includes a living room with fireplace, extended by a glass veranda, opening onto the outdoors. The kitchen and dining area provide functional spaces designed for comfortable daily living. The sleeping area includes several bedrooms, including a suite, as well as a study with built-in storage. On the garden level, an independent apartment of approximately 50 sqm allows for hosting with full autonomy. A second independent house of approximately 75 sqm completes the property, offering two bedrooms and a living area with an opened kitchen, a bathroom and a glass extension. Outside, the swimming pool with pool house integrates naturally into the estate, connected to the various outdoo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés