ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 54)

Découvrez cette Maison à vendre à Toulon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant plus de 300m2 habitables, cette propriété est en parfait état et peut être utilisée comme une seule unité avec 8 véritables chambres ou divisée en deux appartements indépendants, voire trois. Profitez d'une vue imprenable sur la piscine et la mer depuis chaque espace. Une magnifique entrée avec des parkings aménagés et un vaste garage vous accueillera. Les équipements de qualité incluent une pompe à chaleur, un sauna, un jacuzzi, une cuisine récente et des panneaux solaires photovoltaïques, rendant cette Maison idéale pour votre famille et vos réceptions. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat Maison de luxe Toulon.

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente une villa contemporaine à vendre à Grimaud, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété neuve d'environ 310 m², entièrement meublée, offre une vue mer exceptionnelle sur le golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain d’environ 3 474 m², la villa dispose d’une piscine, d’un pool house et d’un cadre de vie privilégié au sein du domaine sécurisé de Beauvallon. Elle se compose de : - Une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de plus de 200 m² face à la mer - Une cuisine entièrement équipée avec son cellier - Cinq suites, chacune avec salle de bain ou salle d’eau - Un bureau - Une buanderie - Un double garage d’environ 50 m² - Une dépendance de gardien - Un terrain de boules Pour plus d’informations, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette magnifique maison à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en lisière de forêt et à proximité du Golf d’Arcachon, cette propriété est à quelques minutes des plages du Cercle de Voile du Pyla-sur-Mer. Implantée sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², elle offre un cadre privilégié avec de belles vues sur les pins et la canopée.Cette maison dispose d'une superficie de 158 m², en excellent état et très agréable à vivre. Le salon traversant, agrémenté d’une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité. Une salle à manger complète les espaces de réception. La cuisine fonctionnelle offre une vue dégagée sur la végétation environnante. À l'ouest, une terrasse couverte prolonge les espaces de vie, permettant de profiter du jardin et de la piscine.La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et baignoire, accompagnée de toilettes indépendantes.Au rez-de-jardin, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie et un cellier. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d’un accès direct depuis le jardin grâce à un escalier extérieur.À l’extérieur, la piscine est accompagnée d’un cabanon de rangement équipé d'une douche, idéal pour les retours de plage, et des toilettes extérieures. Une allée latérale permet le stationnement de plusieurs véhicules.Idéalement située, à proximité d’Arcachon et à seulement cinq minutes du Cercle de Voile du Pyla-sur-Mer, des plages et du marché de La Teste-de-Buch, cette maison représente un véritable coup de cœur dans un emplacement recherché.

À 10 minutes du centre historique de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique permettant de cohabiter harmonieusement avec la nature et la proximité de la ville. Derrière un portail de caractère, cette demeure dévoile des volumes généreux, magnifiés par une rénovation haut de gamme et une priorité donnée aux matériaux nobles, à la lumière et à la circulation à travers les espaces. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme de la maison et offrir un confort de vie remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de réception destinés à recevoir famille et amis. Le vaste salon-séjour offre un volume magique et bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée avec deux grandes verrières qui se font face. Il communique directement avec la terrasse et la piscine et permet de profiter pleinement des beaux jours :déjeuners ou dîners avec vue dégagée sur le parc et la nature environnante. Semi-ouverte, la cuisine sur mesure est parfaitement aménagée avec un coin cellier et se prolonge par une buanderie. Le salon communique avec un bureau bibliothèque de qualité, une suite parentale très confortable avec une cheminée chaleureuse dans la chambre, une salle de bains élégante et un dressing bien conçu. L'étage accueille une mezzanine dédiée à la musique avec un coin bureau bibliothèque spacieux. Les espaces nuit sont particulièrement conçus pour préserver l'intimité de chacun avec trois chambres et deux salles d'eau privatives. La maison dispose également d'un garage avec grenier. L'espace extérieur paysager constitue un véritable écrin de détente et de bien-être : piscine, jardin en gradins, étang poissonneux avec ponton, dépendance spacieuse pouvant être aménagée en maison de gardien. Grâce à ses volumes et à sa situation sur le parc, cette dépendance pourra être transformée selon les projets de ses futurs propriétaires : atelier d'artiste, espace de télétravail, installation d'une activité dédiée ou bien espace indépendant pour recevoir famille et amis. Cet élégant ensemble de caractère rénové incarne un art de vivre où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain dans une harmonie parfaite. Il représente une opportunité unique pour un acquéreur en recherche d'un bien d'exception aux portes de Vannes. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Une exclusivité IMMOCOACH - Située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied de la plage de l'Almanarre, cette villa offre de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie avec cuisine américaine de 63 M². Le niveau principal comprend également 2 chambres et une salle de bain. Vous trouverez 2 autres chambres à l'étage, avec chacune une salle d'eau. Un vaste garage et une cave complètent l'ensemble. La villa, joliment arborée, est entourée de terrasses et agrémentée d'une petite piscine chauffée (à refaire). Son exposition sud lui confère une belle luminosité tout en préservant des espaces ombragés. Vous pourrez profiter de la vue jusqu'à Porquerolles et admirer les levers de soleil sur les Salins. Cette agréable villa, à quelques minutes en voiture de la gare et de l'aéroport sera un pied à terre idéal pour profiter de notre belle côte Varoise! Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Anthéor, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du massif de l'Estérel, cette propriété pied dans l'eau de style Art Déco dispose d'un emplacement rare avec un accès direct à la mer et une vue panoramique sur la Méditerranée. D'une surface d'environ 262 m², la villa se développe sur deux niveaux et comprend un vaste salon lumineux, deux chambres, un bureau, un dressing, une arrière-cuisine ainsi qu'un studio indépendant. Le terrain paysager de 732 m² est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse orientée vers la mer, parfaits pour profiter du cadre exceptionnel de la Côte d'Azur. Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, cela offre un fort potentiel de valorisation. Sa localisation privilégiée permet un accès facile à Cannes, à l'aéroport international de Nice, ainsi qu'aux commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Anthéor.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette villa d'architecte aux caractéristiques uniques avec ses lignes distinctives, s'étendant sur environ 170 mètres carrés. Idéalement située à proximité immédiate de la célèbre plage des Prises et du bois Henri IV, elle propose un cadre de vie privilégié. Cette propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un double-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une suite parentale avec baignoire balnéo est également incluse pour offrir un confort supplémentaire. Par ailleurs, une buanderie pratique et un vaste garage complètent cet ensemble. Les résidents auront l'occasion de profiter d'une piscine chauffée et de sa terrasse adjacente, créant ainsi un espace de détente des plus agréables. Avec son attrayant potentiel locatif saisonnier, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Annonce rédigée par Damien LIME EI Agent commercial n° 901167593 RSAC LA ROCHELLE

TARN - PUYGOUZON À seulement quelques minutes du centre d’Albi, ville au riche patrimoine historique, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison familiale de 302 m² nichée au cœur d’un parc arboré de près de 4 000 m². Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et atmosphère raffinée. Le vaste séjour de 73 m² avec patio, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un véritable lieu de vie. Ouvert sur le jardin, il se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Pensée pour le confort de tous, la maison propose cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing. Chaque chambre bénéficie de sa salle d’eau privative, garantissant intimité et bien-être. Un bureau, une salle de jeux et une lingerie complètent cet agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs chambres, offrant une réelle facilité de vie au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, invite à la détente. Les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dont une pergola bioclimatique idéale pour les repas d’été. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, créant un espace privilégié pour se ressourcer. Un double garage avec portails électriques, une pièce polyvalente et une grande cave viennent compléter les prestations. Un lieu de vie rare, alliant calme, espace, confort et proximité immédiate des commodités d’Albi, idéal pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la praticité du quotidien. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3900 euros et 5290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété unique à Lorgues, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une position idéale à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commerces. Elle allie authenticité et confort moderne dans un cadre naturel préservé. Le parc paysager de 3,8 hectares, agrémenté d'oliviers, d'amandiers et de fontaines, crée un environnement privilégié. Le domaine comprend également un terrain de pétanque, un garage spacieux d'environ 120 m2, ainsi qu'un forage avec réservoir. Avec ses 690 m2 habitables répartis sur plusieurs bâtisses en pierre, la maison principale s'élève sur quatre niveaux et propose une ambiance conviviale : hall d'accueil, vaste salle à manger avec cheminée, cuisine équipée ouverte, salon et une première suite au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 suites, dont une remarquable chambre de maître de plus de 50 m2. Les extérieurs sont propices au bien-être, avec une piscine chauffée de 15 x 7 m, un pool house aménagé, un sauna, un hammam et une douche avec wc. Le domaine dispose également de 9 suites supplémentaires et d'une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis ou organiser des événements privés. Propriété de luxe à vendre à Lorgues, située à proximité du centre animé, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à 45 minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez, 15 minutes d'une gare TGV et 1h15 de l'aéroport international de Nice.

- Situé dans un secteur résidentiel calme ,Niché dans un écrin de verdure ,baigné de Lumière .Exposition SUD/OUEST. Découvrez cette villa de145 m2 de surface habitable sur 2 niveaux. Se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, un espace cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. Au 1er niveau, une grande pièce à vivre salon/séjour, vue imprenable mer et montagne ,2 chambres avec salle de douche ;Ainsi qu'une cuisine séparée équipée aménagée . Vous pourrez profiter de la piscine . Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 855 m². Pour vos véhicules, vous disposerez de deux places de parking . TRAVAUX A PRÉVOIR Référence agence : 1546

TARN - PROCHE GAILLAC Belle demeure Tarnaise de caractère nichée au cœur d’une campagne verdoyante et vallonnée. Les gens du pays surnomment ce petit coin de paradis : « La petite Toscane française ». Cette propriété offre une occasion unique d'allier résidence principale avec un fort potentiel commercial. Située dans le triangle d’Or entre Cordes sur Ciel (à 10 minutes), Albi (à 25 minutes) et Gaillac (à 15 minutes), la propriété bénéficie d'un emplacement idéal et est facilement accessible. C’est un lieu idéal pour l'organisation d'événements privés ou d’entreprise : une salle d'une capacité de 76m², située dans les anciens chais, des espaces extérieurs, un charmant patio et une vaste cour intérieure. Le tout sur un parc clos et arbore d'environ 5000m² avec une piscine chauffée de 5x10m. Cette propriété dispose également de trois lieux de vie indépendant pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, ainsi que de cinq chambres d’hôtes pour 15 personnes supplémentaires. La capacité totale est donc de 30 personnes. La maison principale est composée d'un vaste hall d’entrée avec un dallage de pierre ancien, d'un salon avec une cheminée monumentale, d'une salle de réception, d'un bureau, de quatre vastes chambres avec salle de bain, d'une buanderie et d'une lingerie L'emplacement est privilégié à moins d'une heure de l’aéroport de Toulouse. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - LAURAGAIS - 30 MN SUD EST DE TOULOUSE Au cœur d’un environnement préservé, aux pieds des Pyrénées et en position dominante sur la vallée, ce charmant château édifié en 1690 incarne tout le raffinement des demeures historiques du Sud-Ouest. Nichée dans un parc de 7 hectares mêlant bois, prairies, verger, ruisseau et arbres remarquables labellisés, la propriété offre un cadre de vie rare, paisible et sans vis-à-vis. D’une surface d’environ 300 m², la maison de maître a su conserver son authenticité : façades en briques rouges, boiseries d’époque, tommettes en terre cuite et cheminées anciennes. Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent de plain-pied sur une terrasse dominant le parc et ses majestueux cèdres bicentenaires. La demeure propose 10 pièces dont 5 chambres permettant d’accueillir jusqu’à 12 personnes, ainsi que 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Une rénovation complète réalisée dans les années 1960 a apporté confort et fonctionnalité tout en respectant l’âme des lieux. Chauffage électrique avec thermostat à inertie. En complément, une maison de régisseur attenante d’environ 70 m² (séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, grenier aménageable), un garage et une grange indépendante viennent enrichir l’ensemble. À l’extérieur, une piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans ce parc d’exception. La façade et la toiture sont inscrites à l’inventaire des Monuments Historiques. Située à proximité immédiate des sites emblématiques de la région (Canal du Midi, cité de Carcassonne, villages historiques), à 45 minutes des aéroports internationaux et à une heure de la mer comme de l’Espagne, cette propriété familiale conjugue charme, histoire et potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d’accueil dans un cadre naturel et patrimonial unique. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Monument historique inscrit à l'inventaire exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - PROCHE CASTRES Il est des maisons qui traversent le temps sans rien perdre de leur âme. Celle-ci, née en 1810, en fait incontestablement partie. Derrière sa façade noble et lumineuse, cette demeure familiale de 450 m² dévoile un univers où élégance et sérénité s’entrelacent. Un vaste hall baigné de lumière, sublimé par un escalier majestueux, ouvre sur de généreuses pièces de réception en enfilade. Les volumes respirent, les doubles portes invitent à la circulation fluide, et les cheminées murmurent les souvenirs des générations passées. La maison abrite sept chambres, dont cinq suites, pensées comme autant de refuges intimes. À chaque fenêtre, le regard s’échappe vers le parc, véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le parc de 10 000 m², soigneusement entretenu, accueille une piscine 14x6, des dépendances, un pigeonnier et un bâtiment indépendant d’environ 100 m² avec un potentiel supplémentaire équivalent. Un plateau de 100 m² avec entrée indépendante ouvre encore le champ des possibles. Un garage pour trois voitures complète cet ensemble rare. Nichée au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, à proximité de Castres et des paysages singuliers du Sidobre, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, au pied de la Montagne Noire. À moins d'un heure de Toulouse, elle offre le parfait équilibre entre quiétude et accessibilité. Ici, tout invite à ralentir, à recevoir, à partager. Une maison de famille au charme intemporel, un lieu de vie où se tissent la joie, le repos et la beauté des instants simples. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4750 euros et 6480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce mas ancien d’environ cent ans prend place dans un environnement de campagne ouvert et préservé, à proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles. Implantée sur plus de 5 600 m² de terrain, la propriété développe près de 240 m² habitables autour d’espaces tournés vers les extérieurs et les terrasses. Dès l’entrée, la maison affirme son identité à travers plusieurs éléments anciens conservés : volets persiennés, portes d’origine, escalier ancien, sols authentiques. Le rez-de-chaussée accueille un salon d’environ 60 m² largement ouvert sur le jardin, une cuisine dinatoire indépendante, un grand bureau ainsi qu’une lingerie-buanderie. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau occupe une première partie de la maison tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains exposée au sud. Dans le prolongement direct du mas, le garage attenant de 66 m² permet d’envisager une extension naturelle des espaces de vie, la création d’une suite de plain-pied ou encore un volume indépendant complémentaire. À l’extérieur, les différents espaces s’organisent autour de la piscine de 13,5 x 5,5 mètres dans une atmosphère de campagne restée intacte. La propriété bénéficie également de droits à construire complémentaires avec la possibilité de réaliser une annexe de 35 m² de surface de plancher ou un garage supplémentaire de 55 m² d’emprise au sol. Un mas de campagne authentique, avec encore de réelles perspectives d’évolution, à proximité immédiate des Alpilles et de Saint-Rémy-de-Provence. Une sélection AJC Immobilier Alpilles — révéler des lieux, créer des évidences.

BARNES EXCLUSIVITÉAxe Annecy – Genève, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.Cette villa dispose d'une superficie d’environ 210 m² utiles avec un jardin clos et arboré de 1320 m².Profitez de ce joli jardin avec piscine et terrasse en teck.Au rez-de-chaussée, la disposition intérieure inclut une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un double salon – séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/OUEST, une chambre et une salle de bains.À l’étage, découvrez deux espaces distincts, l’un comprenant deux grandes chambres et une salle d’eau, l’autre une suite parentale avec bureau et dressing.Un atelier avec buanderie et un double garage viennent compléter ce bien.Ce bien est une Maison de luxe à acheter Annecy, idéal pour un projet d’achat Maison de luxe Annecy.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3 minutes d'Issigeac et de son célèbre marché dominical, cette magnifique maison d'architecte à ossature en bois, avec parement en mélèze de Sibérie, est entièrement de plain-pied. Les espaces intérieurs sont conçus de manière astucieuse pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon, mettant en avant une belle hauteur sous plafond, communique avec l'espace cuisine et repas, ainsi qu'avec le bureau. Deux espaces nuits garantissent toute l'intimité requise; la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, tandis que les deux autres chambres, situées de l'autre côté de la maison, partagent une salle d'eau. Le bureau, relié au salon par une verrière, peut facilement être transformé en quatrième chambre si besoin. Un charmant patio et la terrasse de la cuisine mènent à une piscine spacieuse. Sur le plan pratique, une entrée de service mène au cellier buanderie, adjacente à la cuisine, et un atelier ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. En termes d'efficacité énergétique, des panneaux solaires, une climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à bois de qualité assurent un confort optimal toute l'année à un coût réduit. La taxe foncière est modique. Le terrain de 1,6 ha, principalement constitué de prairies, pourra accueillir un équidé sans difficulté, et il est envisageable d'acquérir 1,4 ha supplémentaire si souhaité. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Grand coup de cœur garanti pour cette propriété contemporaine proche de la Nature. Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 335 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27935.

À vendre, magnifique villa située à ST AYGULF, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa offre une vue imprenable sur la mer et un panorama exceptionnel sur l'Estérel. Profitez de ses quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse tropézienne. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, le tout sur un terrain de plus de 1 500 m² avec un jardin méditerranéen. Deux garages et un terrain de pétanque complètent cette propriété rare. C'est une opportunité idéale pour un achat de villa à acheter à ST AYGULF.

En exclusivité, maison de caractère de 460 m² située à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, à vendre. Ancienne maison relais datant de 1789, entièrement rénovée, elle offre 6 chambres et 5 salles d’eau. Les volumes sont remarquables avec un salon de 62 m² agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, plusieurs espaces de réception et une cuisine neuve de 42 m², entièrement équipée. Ces pièces conviennent aussi bien à la vie de famille qu'à une activité touristique. Un terrain de 5,7 hectares, une piscine, un pool house avec studio, des dépendances, un garage et un parc arboré complètent cet ensemble rare, apportant à la fois confort et potentiel locatif.Située à proximité de Cazères, au cœur du Volvestre, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec une vue dégagée sur les collines et forêts, en position dominante et sans vis-à-vis. Les commodités de Cazères, notamment des commerces, un marché hebdomadaire, des écoles et des services médicaux, sont rapidement accessibles, tout comme les sentiers de randonnée et les espaces verts propices aux activités de plein air. La gare de Cazères (TER) est à environ 15 minutes en voiture, offrant une connexion pratique pour les déplacements. L'accès routier vers Toulouse est facile, renforçant l'attractivité de cette maison. Arguments de vente concrets : surface habitable généreuse (460 m²), terrain de 5,7 hectares, 6 chambres et 5 salles d’eau, salon de 62 m², cuisine équipée neuve (2025), piscine et dépendances, ancienne bâtisse entièrement rénovée — un mélange rare d'authenticité, de confort moderne et de rendement potentiel. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous.

Aude: Villa d’architecte unique près de Carcassonne. À seulement 5 minutes de Carcassonne, célèbre cité touristique dotée d’un aéroport, découvrez une villa d’architecte d’exception en Pierre du Gard, baignée de lumière et lovée au cœur d’un parc paysager de plus de 2 hectares avec vue sur les vignes. Cette propriété de 600 m² habitables marie harmonieusement authenticité et modernité. Les grands blocs calcaires bruts offrent une isolation naturelle remarquable et une atmosphère chaleureuse, tandis que les panneaux solaires intégrés au toit plat réduisent considérablement les charges énergétiques. Le vaste séjour de plus de 100 m², orienté plein sud, s’ouvre entièrement sur le jardin et sur un patio méditerranéen planté d’oliviers centenaires. Un véritable espace de vie intérieur-extérieur, idéal pour savourer la lumière et la quiétude du lieu. La maison comprend 5 suites indépendantes spacieuses et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour un projet de chambres d’hôtes ou une table d’hôtes haut de gamme. L’aile Est, privative, forme un espace distinct : un loft cathédrale vitré d’une élégance rare, avec cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale raffinée. Côté détente, une belle salle de sport lumineuse, une cave enterrée, un garage double, et un système d’irrigation autonome alimenté par le lac voisin complètent les prestations. La piscine de 10 x 6 m, discrètement abritée derrière un mur de pierre assorti à la maison, et son pool-house, invitent à la détente dans un cadre préservé et raffiné. Un lieu rare où architecture, nature et sérénité s’unissent pour offrir un art de vivre méditéranéen incomparable. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6030 euros et 8220 euros par an. Prix indexés 2021-22-23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - 10 MINUTES DE TOULOUSE EN EXCLUSIVITE - Aux portes de Toulouse, à seulement 7 minutes du métro Gramont et à proximité immédiate de la Clinique de l'Union et du centre Calicéo Toulouse, cette propriété rare s’inscrit dans un environnement préservé de plus d'1 hectare, en position dominante sur une vaste parcelle boisée. Conçue dans les années 1970 par Jean-Pierre Izard, cette maison d’architecte développe une écriture moderne, élégante et intemporelle. Ses lignes épurées, ses jeux de volumes et ses façades rythmées par loggias et terrasses lui confèrent une présence à la fois sobre et affirmée. Un hall d’accueil aux allures de lobby, avec vestiaire et toilettes invités, introduit une circulation fluide et magistrale. Le séjour, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée monumentale, s’ouvre largement sur la nature grâce à de vastes baies vitrées, laissant entrer une lumière omniprésente et apaisante. Les espaces de vie, pensés pour recevoir, dialoguent harmonieusement avec l’extérieur : terrasses au nord et au sud, loggia, et vues dégagées sur le parc arboré sans vis-à-vis. La cuisine, connectée à la pièce de réception, prolonge naturellement cette convivialité. Véritable signature de la maison, une spectaculaire piscine intérieure de 6 x 12 mètres, avec sas, sauna, vestiaires et sanitaires, s’intègre comme un prolongement des pièces de vie ou de la suite à l’étage, offrant un confort rare et une expérience de bien-être unique. L’organisation intérieure distingue intelligemment les espaces entre un niveau principal dédié à la vie quotidienne, un étage accueillant une suite parentale ouverte sur l’espace piscine ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, et un niveau inférieur complet comprenant chambres, espaces techniques, salle de jeux, auditorium, cave, buanderie et un grand garage avec accès direct à la maison. Les différences de niveaux créent une circulation fluide et architecturale, magnifiée par des éléments forts tels que l’escalier central, la coursive en surplomb et l’ampleur des volumes. Cette propriété singulière séduit par son équilibre rare entre modernité architecturale, confort et immersion dans la nature. Une maison de caractère, pensée comme un lieu de vie libre et inspirant, où volumes, lumière et sérénité composent un art de vivre unique. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Classe énergétique : D Classe climatique : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5220 euros et 7340 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des commodités de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement d'exception calme et préservé Laissez vous séduire par cette superbe propriété de 189 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une lingerie complète cet espace fonctionnel, ainsi qu'un deuxième salon pour regarder la télévision en tout intimité. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau dont une équipée de deux douches, ainsi qu'une troisième salle de bains avec baignoire à remous, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le grand garage vous offre un espace supplémentaire pour votre stockage ou garer votre véhicule. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine, parfaitement intégrée dans un environnement préservé, sans nuisance, où règnent calme et sérénité. Les volumes généreux, les prestations de qualité et l'emplacement recherché font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 3609

Le Cabinet Vieugué vous propose à la vente cette villa de charme, idéalement située dans un quartier calme et sans vis-à-vis à Grimaud, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine qui s'ouvre sur une grande terrasse extérieure. Édifiée sur un terrain d'environ 2 700 m², elle bénéficie d'une piscine, d'un jardin arboré et de plusieurs espaces de détente. La villa dispose de cinq suites, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi que de dépendances, dont un studio, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Une cave complète cet ensemble rare à la vente. Dossier complet sur demande.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Croix, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un environnement prisé et sécurisé, cette élégante demeure familiale se compose d'un hall d'entrée spacieux qui mène à un vaste espace de vie structuré en trois zones : un salon avec une extension ouverte sur le jardin, une salle à manger, et une cuisine dînatoire entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un garage double à portes motorisées. Une aile réservée à l'espace parental comprend un bureau avec dressing, une grande chambre donnant sur le jardin et une salle de bains complète. À l'étage, un large palier mène à plusieurs chambres, dont une avec rangements et point d'eau, ainsi qu'une chambre d'angle avec sa salle de bains. Une pièce polyvalente, idéale pour divers usages, ainsi qu'un second escalier indépendant reliant cette pièce au garage, ajoutent à la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée intégrée au jardin, d'une grande terrasse, et d'un jardin clos et paysagé. Un espace de stationnement avec borne de recharge complète ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Croix se démarque par son caractère intimiste et préservé.

Au cœur d’un environnement naturel préservé à Saint-Zacharie, cette propriété d’exception développe environ 300 m² habitables sur un terrain paysager de 5 000 m² et bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur le massif de la Sainte-Baume. Il s’agit d’une maison organisée en trois espaces de vie distincts. Sur la restanque supérieure, le niveau principal développe un appartement d’environ 150 m². Il comprend une chambre avec salle de bain de plain-pied, deux chambres supplémentaires à l’étage avec salle de bain, ainsi qu’une belle terrasse de 40 m² ouverte sur la nature environnante et offrant une vue dégagée exceptionnelle. Un atelier attenant de 11 m² complète cet espace, apportant une pièce supplémentaire polyvalente. En contrebas, la propriété se compose de deux espaces totalement indépendants, accessibles par un portail privatif. Le premier est un studio d’environ 25 m², le second un appartement d’environ 100 m², chacun bénéficiant de son autonomie et permettant d’accueillir famille, invités ou d’envisager une activité locative en toute discrétion. Les extérieurs, parfaitement intégrés dans un cadre méditerranéen, offrent une piscine chauffée au sel, un terrain de pétanque, environ 35 oliviers, une quarantaine de rosiers anciens ainsi que de nombreux arbres fruitiers. L’ensemble bénéficie de l’arrosage par le Canal de Provence, assurant confort et entretien optimal tout au long de l’année. Cette propriété unique, composée de trois espaces de vie indépendants mais potentiellement réunifiables, conjugue élégance, intimité et flexibilité. Elle constitue un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence familiale, un projet multigénérationnel ou une demeure de caractère au cœur d’un environnement naturel d’exception. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Manon Delmas Consultante Immobilier au 06 59 14 23 34 ou sur mdelmas@john-taylor.com.

HAUTE-GARONNE - LANTA Située au centre du village de Lanta, cette remarquable propriété du XVIIe siècle incarne toute la richesse de l’histoire régionale et de l’héritage des siècles passés. Développant plus de 500 m² habitables, l’ensemble s’organise autour d’une cour centrale pleine de charme, véritable cœur du domaine. L’aile principale accueille l’habitation actuelle : deux vastes salons traversants en enfilade au rez-de-chaussée, et à l’étage, plusieurs chambres avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L’aile gauche, entièrement aménagée en logement indépendant, offre de nombreuses possibilités : activité de gîte, accueil familial ou espace intergénérationnel, chacun y trouvant son indépendance tout en profitant d’un cadre commun. L’aile droite, encore brute, constitue un potentiel d’aménagement important pour les futurs propriétaires : projet artistique, espace professionnel, logements supplémentaires… À l’extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, s’articule entre une cour intérieure et un parc, planté d’arbres anciens. Un espace paysagé plus intime accueille la piscine, totalement à l’abri des regards. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Prix de vente honoraires inclus : 855 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.9 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 815 000 euros Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9593 € et 12980 € par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr