ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 40)

À vendre à La Moutonne (83260), Var, découvrez cette très belle maison entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle de 600 m2, située dans un secteur résidentiel récent, à proximité immédiate du village et de toutes les commodités. La maison offre un espace de vie particulièrement agréable avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine. De plain-pied, vous profiterez également d'une chambre avec son dressing et sa salle d'eau. La maison est entièrement climatisée. À l'étage, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine hors sol et deux chalets offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage avec mezzanine aménagée en bureau, un car-port, des stationnements sur la parcelle ainsi que des places de stationnement à proximité immédiate viennent parfaire les prestations de ce bien.

En co-exclusivité, cette magnifique villa provençale d'environ 200 m², édifiée en 1991 et entièrement rénovée en 2025, se niche au calme en fond d'impasse, sans vis-à-vis, avec de belles vues dégagées sur les collines de Mougins. Le rez-de-chaussée offre un double salon avec salle à manger ouvrant par de larges baies à galandage sur une terrasse d'environ 80 m² à la vue panoramique, ainsi qu'une première suite parentale de plain-pied. L'étage accueille une seconde suite avec salle de bains, douche et terrasse privative, 2 chambres supplémentaires et un bureau, soit 4 chambres et 3 salles de douche au total. Le terrain paysager et fruitier d'environ 2 100 m² révèle une piscine avec pool house, une cuisine d'été, un jacuzzi 6 personnes et une vingtaine d'oliviers. Un sous-sol d'environ 100 m² complète le bien, idéal en salle de sport, studio indépendant ou atelier. Secteur calme et proche de toutes les commodités.

Splendide villa à Théoule sur mer : située dans le quartier très prisé de Saint-Hubert, vous serez dès votre arrivée époustouflés par la vue panoramique sur la Grande Bleue. Perchée dans un écrin de verdure, l'entrée de la propriété donne sur une première terrasse idéale pour le farniente. Puis, à l'etage du dessous vous trouverez 3 chambres dont 2 avec un avec un accès directe à une terrasse avec une vue plongeante sur les Iles de Lérins, le tout complété d'une kitchenette et 2 salles de bains/d'eau. Le clou du spectcale se situe à l'étage inférieur qui s'ouvre sur un grand salon cosy avec cheminée et une grande cuisine ouverte et toute équipée. Au même étage la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains et d'une vue imprenable sur le Méditerranée. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse ombragée idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cette somptueuse villa dispose également d'une piscine au milieu du jardin, d'un ascenceur et d'un garage. A ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,267 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3520€ ~ 4770€

CO-EXCLUSIVITE Nichée sur les collines, à une dizaine de minutes de Cannes, dans un secteur prisé au sein d’un domaine sécurisé et privé, villa familiale au charme provençal, baignée de lumière, dans un cadre verdoyant et au calme absolu offrant plus de 280m² sur un terrain plat complanté d’environ 2 400m². Bénéficiant d'un environnement ultra préservé, cette authentique villa en quasi plain-pied, propose un agencement harmonieux aux volumes généreux et une extension possible d'environ 100m² avec vue mer. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée ouvrant sur un ravissant patio Un vaste salon donnant sur terrasse, jardin et espace piscine avec cuisine d'été. Chambre de maître très lumineuse, disposant d’un dressing, d’une salle de bain et ouvrant sur terrasse, jardin et piscine. Salle à manger et cuisine donnant sur le patio et permettant de profiter d’un espace chaleureux et agréable au quotidien. REZ-DE-JARDIN Trois chambres en suite avec salles de bains privatives, une buanderie et une cave. Grand espace piscine avec cuisine d’été conviviale bordés de larges terrasses et jardin plat. Double garage ; double portail Travaux de rafraîchissement à prévoir, Extension & surélévation (vue mer) possible sous réserve d’accord de l’urbanisme – Fort potentiel – informations sur demande. Coup de cœur assuré Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Théoule-sur-Mer : spacieuse villa au charme provençal avec vue mer panoramique. La villa s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande et belle terrasse aménagée. Au même niveau, une chambre de maître en-suite avec salle de bains et un espace bureau. Au rez-de-jardin, une deuxième chambre de maître ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Au même niveau, une grande terrasse vue mer et un studio indépendant avec salle de douche pouvant accueillir deux personnes. Une piscine sécurisée et la possibilité de garer 3 voitures viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix sécurisé au calme absolu pour des vacances reposantes au pied du massif de l'Estérel. La villa a une capacité d'accueil de 10 à 11 personnes. Théoule-sur-Mer, l'élégance en toute discrétion Entre la Méditerranée et les roches rouges du massif de l'Estérel, Théoule-sur-Mer est une destination d'exception offrant un cadre naturel préservé et des panoramas spectaculaires sur la Côte d'Azur. Réputée pour ses criques confidentielles, ses eaux cristallines et son atmosphère paisible, la commune séduit les voyageurs en quête de luxe, d'intimité et d'authenticité. À quelques minutes de Cannes, Théoule-sur-Mer offre un art de vivre unique, entre détente, plaisirs nautiques et nature préservée. Une adresse rare pour profiter de la Riviera dans l'un de ses plus beaux écrins. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4856€ ~ 6572€

Exclusivité - Découvrez cette villa provençale de charme, nichée dans un secteur résidentiel prisé, offrant une position dominante qui garantit calme et sérénité. Avec ses 2200 m² de terrain, cette propriété se distingue par sa vue panoramique imprenable, alliant majestueusement mer et montagnes. D'une superficie d'environ 180 m² habitables, la villa se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres à l'intérieur et une chambre indépendante à l'extérieur, idéale pour accueillir vos invités. Le sous-sol abrite une salle de jeux, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez conquis par la belle terrasse couverte, avec cuisine d'été et un barbecue, idéale pour vos repas en plein air. Profitez également d’un garage, d’un abri voiture et d’un espace de stationnement pour vos visiteurs. La piscine chauffée vous promet des instants de détente et de fraîcheur, tout au long de l'année. Cette villa est un véritable havre de paix, conjuguant confort moderne et charme provençal, et parfaite pour partager de merveilleux moments en famille ou avec les amis dans un cadre enchanteur.

Exclusivité : Nichée au cœur du très recherché quartier résidentiel des Brusquets, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, cette magnifique villa néo-provençale séduit par son environnement paisible et verdoyant, son exposition plein sud et sa superbe vue dégagée jusqu'à la mer et le Cap d'Antibes. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la propriété offre un cadre de vie raffiné où confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Les espaces de réception, baignés de lumière, comprennent un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte parfaitement équipée prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains, garantissant confort et intimité pour la famille comme pour les invités. Édifiée sur un magnifique terrain soigneusement aménagé, d'environ 4 000 m², véritable écrin de verdure composé d'essences méditerranéennes, cette propriété dispose d'espaces extérieurs remarquables, avec une grande piscine, un pool house et de vastes terrasses invitant à profiter pleinement du climat et de l'art de vivre à la française. Une maison d'amis indépendante d'environ 50 m², deux garages de 50 m², de nombreux stationnements ainsi qu'un potentiel d'extension complètent ce bien rare. Située dans le quartier résidentiel des Brusquets, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs d’Antibes. Recherché pour ses villas de standing, sa proximité avec Sophia Antipolis et son accès rapide aux plages comme au centre-ville, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et résidentiel sur la Côte d’Azur. Entre charme historique et art de vivre méditerranéen, Antibes offre un cadre de vie élégant et recherché entre mer, montagnes et littoral préservé. La ville séduit par son authenticité, sa vieille ville fortifiée, le célèbre Cap d’Antibes, ses plages, son Port Vauban, l’un des plus grands ports de plaisance d’Europe, ainsi que par des événements emblématiques tels que les Voiles d’Antibes, rendez-vous incontournable du yachting et du patrimoine maritime. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 970€ ~ 1330€

Superbe villa contemporaine à Théoule sur mer : Dès votre arrivée, vous serez agréablement surpris par l'immense terrasse avec vue panoramique au milieu de laquelle se trouve une jolie piscine. A l'entresol, vous entrerez dans la propriété en arrivant dans le séjour et la cuisine toute équipée aux larges volumes et jouissant d'une imposante cave a vins. Cette étage est complétée par une chambre et salle de bains idéal pour des mais ou du personnel. En rez-de-jardin, le bien est composé de 4 chambres avec leurs salles de bains toutes donnant sur une terrase avec une splendide vue sur la Méditérranée. Le jardin bénéficie d'un accès direct à 3 places de parking privatives. A visiter absolument! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€

Idéale pour un projet d'achat villa MOUANS SARTOUX, cette charmante villa provençale est située à quelques minutes de Cannes, Mougins et de l'aéroport international de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un terrain plat de plus de 3 000 m², elle propose une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi que quatre chambres dans la maison principale. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 40 m², d'une piscine, d'un pool-house et de plusieurs terrasses. En outre, un garage d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à six véhicules et un permis de construire pour une extension de 97 m² au sol viennent compléter cette villa MOUANS SARTOUX à vendre. N'hésitez pas à contacter Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour organiser une visite privée.

A quelques minutes de la Croisette à pied, somptueuse demeure Belle Epoque aux volumes majestueux, située en plein cœur du quartier Saint Nicolas, se déployant au sein d'un parc centenaire paysagé plat de 2 572m² ; offrant près de 600m² (loi Carrez 589m²) avec de nombreuses annexes, dans un environnement extraordinairement calme et à une dizaine de minutes du Palais des Festivals. VILLA PRINCIPALE Hall d'entrée ouvrant sur bureau et desservant triple réception avec cheminées, salle à manger, bordés de terrasses. Cuisine équipée. 8 chambres en suite, sur deux niveaux. Espace ludique offrant salle de cinéma, de billard, de sport, sauna, salle de douche. Maison d'invité disposant d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de douche. Piscine chauffée, arbres fruitiers, herbes aromatiques, Stationnement jusqu'à 10 véhicules. Buanderie avec espace cuisine pour le personnel. Potentiel locatif évènementiel et congrès intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au sein du prestigieux quartier de Terrefial, parfaitement au calme, dans une impasse, exposée ouest, bénéficiant d’une superbe vue ville et Estérel, à 10 mn de la Croisette, charmante et originale villa de 275 m² en parfait état sur un adorable terrain paysager de 1 600 m². Elle se compose essentiellement d’une maison principale, d’un appartement indépendant et d’une chambre indépendante. Belle piscine avec pool-house. MAISON PRINCIPALE (205m²): REZ-DE-CHAUSSÉE : - Vaste entrée - 2 chambres, chacune avec petit salon et salle de bains en suite - Buanderie NIVEAU PISCINE : - Belle réception avec véranda - Cuisine - Chambre de Maître avec salle de bains, bureau et dressings en suite MAISON D'AMIS (70m²) : - Appartement 2 pièces indépendant - Chambre avec salle de bains en suite indépendante Garage et parkings

Cette villa provençale, entièrement et récemment rénovée avec des prestations de très haute qualité, offre un cadre de vie idyllique où luxe et sérénité se rencontrent. Parfaite pour y vivre à l'année mais aussi pour les vacances, elle dispose de très beaux espaces baignés de lumière et d'un total de 5 chambres en suite dont un appartement. Le tout est complété d'une salle de cinéma dédiée, d'une salle de sport, ainsi que d'un grand garage pour 4 véhicules. Elle est édifiée sur un grand terrain d'environ 2700 m2 agrémenté d'une belle piscine ainsi que d'un beau pool house convivial qui promet des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis. L'ensemble est situé à pied du village de Valbonne, au sein d'un domaine fermé garantissant sécurité et calme absolu pour une qualité de vie incomparable.

Au pied du village de Valbonne et nichée dans un écrin de verdure préservé, cette exceptionnelle contemporaine d’architecte mêle ingénieusement design contemporain, calme et nature. Elle est entourée d’un cadre incroyable entre forêt luxuriante et jardin manucure signé English Garden,véritable invitation à la sérénité en toute intimité. Les remarquables intérieurs dont notamment l'immense pièce de vie s'ouvre généreusement sur son environnement, abolissant ainsi la frontière entre intérieur et extérieur, garantissant une luminosité exceptionnelle du matin au soir et une vue imprenable sur le jardin et la magnifique piscine. Elle offre également un total de 4 chambres dont une très belle suite parentale sur terrasse, une grande cuisine ouverte. Entre architecture audacieuse, confort absolu et intimité bucolique, cette propriété est lieu rare et unique !

Au sein de la prestigieuse presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans un cadre d'une tranquillité rare, cette villa à vendre est située dans une adresse particulièrement convoitée, où plages, port, restaurants et commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie privilégié sur la Méditerranée. Conçue comme une véritable maison familiale contemporaine, cette élégante propriété séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes généreux et l'harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque niveau est pensé pour garantir confort, intimité et convivialité dans une atmosphère raffinée, où la lumière naturelle illumine chaque moment de la journée. Le niveau principal se compose de superbes espaces de réception, incluant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, créant un lieu de vie accueillant et tourné vers l'extérieur. Des rangements intégrés complètent cet espace. Le niveau inférieur est dédié au bien-être et aux espaces de service, avec une salle de sport, une douche, une buanderie, une pièce de rangement, ainsi qu'un local technique discrètement intégré. À l'étage, deux magnifiques suites, chacune avec dressing sur mesure et salle de douche privative, offrent un confort absolu dans une ambiance d'élégance contemporaine. Le dernier niveau est réservé à une somptueuse suite de maître dotée d'une salle de bains, ainsi qu'une quatrième chambre communicante ayant son propre dressing et salle de douche, créant un espace nuit harmonieux, idéal pour une famille ou des invités privilégiés. Véritable atout de la propriété, le spectaculaire toit-terrasse aménagé propose un espace de réception unique, incluant cuisine d'été et salon extérieur, parfait pour profiter des longues soirées azuréennes dans un cadre exceptionnel. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement conçu entoure une élégante piscine chauffée, offrant une douce invitation à la détente dans un environnement préservé de calme et d'intimité. Trois emplacements de stationnement privatifs complètent cette propriété discrète aux prestations remarquables. Cette villa à acheter à Saint-Jean-Cap-Ferrat incarne l'art de vivre incomparable d'une des adresses les plus exclusives des Alpes-Maritimes, où chaque détail est pensé pour offrir un quotidien empreint de sophistication, de sérénité et d'excellence.

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre campagne et montagnes, à proximité de l'océan et de toutes les commodités, cette propriété unique offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, cette maison d'environ 330 m2 s'inspire de l'architecture basque traditionnelle, tout en intégrant des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine attenante entièrement équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme. Trois chambres en suite, un bureau, une pièce sécurisée, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Une grande terrasse orientée plein sud face à La Rhune permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur les montagnes. À l'étage, deux chambres en suite avec toilettes indépendantes, dont une avec hammam, offrent un confort optimal. Un grand balcon surplombe la propriété et l'espace piscine, avec une vue dégagée sur l'environnement naturel. Le terrain, clos, arboré et paysagé, accueille une piscine, un pool house, un sauna, un bain nordique ainsi qu'un boulodrome, créant un espace extérieur idéal pour recevoir en toute convivialité. Un double garage indépendant avec borne de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Une seconde maison entièrement indépendante, composée d'un séjour avec cuisine et d'une chambre, permet d'accueillir famille, amis ou personnel. Une propriété rare, offrant un calme total, des volumes généreux, une qualité de rénovation et un cadre naturel exceptionnel, le tout dans une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Prix de vente : 3 699 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de du vendeur'. Référence : 88037. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 5 mn de Narbonne au calme,superbe villa de plain pied de 117 m2 sur un magnique terrain arboré de 614 m2 avec piscine au sel sans vis vis . séjour cuisine ouvert donnant sur une belle veranda avec vue sur la piscine , 3 chambres,salle de bain, wc, garage de 18 m2 , mezzanine avec salle d'eau et piece pouvant servir de bureau. coup de coeur assuré. prix 319 000 euros fai . contactez Thierry Ripol expertimo 06 81 18 11 51 ou tripoll@laposte.net. les honoraires sont a la charge des vendeurs. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Exclusivité ! Située au Bois Plage en Ré, à 100 mètres de la PLAGE , cette maison d’architecte récente bénéficie d’un environnement résidentiel à proximité des plages et des accès du village. La propriété se compose d’une maison principale de plain pied avec un vaste séjour LUMINEUX , 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, d’un studio indépendant, d’un garage, d’une cave et d’un local technique. Les extérieurs s’organisent autour d’une piscine et d’espaces de vie extérieurs. Très beaux volumes. Construction 2017. Terrain 880 m². Video sur demande. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle . Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1945000 euros. Prix hors honoraires : 1867200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 77800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Proche de la plage de Montamer, et la place des Tilleuls, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages, dans un environnement résidentiel calme . La maison se compose d’une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine , de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau , de nombreux espaces de rangement ainsi qu' un garage, une cave à vin, un atelier et des auvents. Les extérieurs offrent un jardin clos et paysagé avec piscine, terrasses et espaces de vie extérieurs protégés. Plusieurs stationnements. Construite en 2009, implantée sur une parcelle de plus de 800 m². La maison présente 219 m2 de surface habitable, le garage 36m2, l'atelier 15m2 et la cave 7m2. Zone non submersible. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle . Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1664000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 64000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un art de vivre rare à Valbonne Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du village de Valbonne, le Domaine ARCADIA propose des villas neuves d'exception au sein d'une résidence sécurisée et confidentielle. Architecture contemporaine, espaces baignés de lumière, jardins privatifs paysagers et prestations haut de gamme composent un cadre de vie privilégié entre authenticité provençale et confort moderne. Une adresse rare sur la Côte d'Azur, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité de Sophia Antipolis et des écoles internationales. Référence agence : 1097

Une opportunité unique au Vallon des Auffes pour vivre Marseille autrement A 150 m du littoral, nichée au coeur du Vallon des Auffes, un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, cette maison de ville déploie ses volumes à flan de colline sur quatre plateaux de vie baignés de lumière. Elle incarne le bien vivre méditerranéen dans une architecture contemporaine : espaces confortables au calme, restanques végétalisées exposées plein sud, large terrasse panoramique ouverte sur le quartier et la mer, piscine de 5 x 3 m avec son deck pour s’isoler ou se retrouver, protégé par un écrin de verdure, offrant intimité et sérénité en pleine ville dans un quartier populaire. Orientés plein sud, les espaces intérieurs qui s’étagent le long du bâtiment rénové trouvent des prolongements extérieurs sous forme de terrasses, patios et jardins, d’agréments ou nourriciers selon les envies. L’entrée depuis la rue du Vallon des Auffes se fait sous des figuiers, îlot de fraicheur garantie tout au long de l’été, luxe discret sans ostentation, celui de vivre au rythme des saisons en coeur de ville. Ce quartier pittoresque séduit par son cadre de vie exceptionnel avec ses maisons colorées et son petit port de pêche traditionnel, offrant une atmosphère authentique à quelques pas de l’effervescence urbaine. À 1/4 d’heure du Vieux Port, le Vallon des Auffes, très recherché pour sa qualité de vie, bénéficie : - d’un environnement exceptionnel en bord de mer (baignade, balades, rochers) et de la proximité des plages, - du port et de ses restaurants à quelques pas, - de commerces et de services de proximité accessibles à pied, - d’écoles maternelles, primaires et collèges à proximité dans le 7e arrondissement Sur un terrain de 461 m² en zone urbaine, accessible depuis la rue du Vallon des Auffes, le bâtiment s’agence dans la superposition de trois plateaux habitables de 216 m2 : - NIVEAU RUE / GARAGE de 40 m2, - NIVEAU 1/ STUDIO AUTONOME de 40 m² avec sa terrasse indépendante, lieu flexible aménageable en espace de vie ou de travail, - NIVEAU 2 / ESPACE NUIT 52 m² deux chambres intimistes avec leur coin bain ou douche au contact des terrasses avoisinantes, - NIVEAU 3 / ESPACE JOUR de 110 m² large plateau traversant permettant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec son jardin intérieur, - NIVEAU 4 / TERRASSE de 50 m² accessible par le jardin intérieur, une terrasse panoramique ouverte sur le quartier et la mer.

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Jean à Grasse, découvrez une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 800 m², cette élégante villa contemporaine de 200 m² habitables séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un spectaculaire espace de vie d'environ 60 m² ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'ensemble s'ouvre sur une véritable oasis de détente avec une piscine chauffée de 52 m², un jacuzzi intégré, une plage immergée, de vastes terrasses, un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, douche et sanitaires, ainsi qu'un terrain de pétanque dans un environnement parfaitement entretenu. Le niveau inférieur accueille un espace dédié au bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une cave à vin climatisée, faisant de cette propriété un lieu de vie unique. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et grande terrasse bénéficiant d'un agréable aperçu sur la Méditerranée. Les deux autres chambres disposent chacune de leur balcon privatif. Pensée pour un confort absolu, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : domotique, climatisation réversible, portail motorisé, arrosage automatique, éclairage extérieur, garage fermé et plusieurs places de stationnement. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes seulement des écoles, des commerces, du centre historique de Grasse et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Cannes, Sophia Antipolis et l'aéroport de Nice. Les points forts • Quartier résidentiel recherché de Saint-Jean • Villa contemporaine d'environ 200 m² • Terrain paysager d'environ 1 800 m² • Séjour de 60 m² baigné de lumière • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse • Piscine chauffée de 52 m² avec jacuzzi intégré • Pool house avec cuisine d'été • Salle de sport, sauna et cave à vin climatisée • Garage fermé et nombreux stationnements • Domotique et prestations haut de gamme • Calme absolu, sans vis-à-vis • Aperçu mer Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Une visite suffit pour tomber sous son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Réf.963325

iad France - Olivier Combeau vous propose: RAMATUELLE Exclusif– Entre vignes et mer, une opportunité d'exception Idéalement situé à mi-chemin entre Ramatuelle et Saint-Tropez, à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne, ce bien séduit par son cadre rare et son potentiel exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain avec vue sur les vignes, cette authentique maison de maçon est à rénover intégralement et bénéficie d'un permis de construire déjà accordé. Le projet validé prévoit une belle demeure de 213 m² habitables comprenant quatre chambres, une piscine, un double garage et un abri voiture. Une page blanche idéale pour imaginer votre future résidence de prestige, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île. Une opportunité confidentielle, à saisir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine Desjours vous propose: MAISON D'ARCHITECTE AU CŒUR D'UN DOMAINE BOISÉ – DPE A – PISCINE – À 1 H DE PARIS 190 m² habitables • 300 m² de surface totale • Jardin et bois 5 650 m² • 5 chambres • Quadruple garage Et si votre plus grand luxe était enfin le calme, l'espace... et votre propre bois privé ? Prenez quelques instants pour découvrir la visite vidéo immersive réalisée par drone. Certaines propriétés se comprennent mieux en images qu'en quelques lignes. À seulement une heure de Paris, entre Houdan et Nogent-le-Roi, au cOEur d'un domaine boisé privilégié sur la commune de Chaudon, cette propriété d'architecte construite en 2015 aux normes BBC offre un cadre de vie rare, où l'architecture contemporaine s'efface pour laisser toute sa place à la nature. Édifiée sur un parc paysager de plus de 5 650 m², composé d'un jardin dessiné par une paysagiste et d'un bois privé, cette propriété développe près de 300 m² de surface totale, dont 190 m² habitables. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement. Les larges baies vitrées prolongent chaque pièce vers l'extérieur et offrent un panorama permanent sur la forêt. Ici, les saisons deviennent un véritable spectacle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse suspendue. Dans le prolongement du salon et de la cuisine, elle devient un véritable espace de réception avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Au lever du jour, il n'est pas rare d'apercevoir quelques biches traverser discrètement la propriété. DES ESPACES PENSES POUR RECEVOIR ET VIVRE CONFORTABLEMENT : La maison propose une distribution fluide et fonctionnelle : - Une vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse tournée vers la nature sans vis à vis ! - Une cuisine contemporaine aménagée et équipée. - Quatre suites offrant confort et intimité. - Une cinquième chambre ou un grand bureau de plain-pied, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Une buanderie. - Une cave à vin. DES EXTERIEURS CONCUS COMME UN VERITABLE LIEU DE VIE Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée. La première, suspendue, prolonge naturellement les espaces de réception. La seconde s'organise autour d'une piscine chauffée parfaitement intégrée au jardin, offrant un espace de détente intime au cOEur de la nature. Un véritable pavillon indépendant complète la propriété avec un quadruple garage d'environ 100 m², entièrement isolé et chauffé. À l'étage, une vaste salle de jeux pourra accueillir un home cinéma, une salle de sport, un atelier d'artiste ou un bureau dédié au télétravail. DES PRESTATIONS TECHNIQUES A LA HAUTEUR - DPE A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible - Poêle à bois design - Ventilation double flux - Fibre optique - Système d'alarme - Construction BBC de 2015 UNE QUALITE DE VIE RARE AUX PORTES DES YVELINES Profitez d'un environnement naturel préservé sans renoncer à la proximité de Paris. Gare d'Épernon à 15 min (Paris-Montparnasse en 45 min) Gare de Houdan à 20 min (Paris-Montparnasse en 50 min) Commerces et écoles à moins de 10 min Ramassage scolaire Centres équestres, golf de Maintenon, forêts et nombreux chemins de randonnée à proximité Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, où la nature, l'architecture contemporaine et les performances énergétiques se conjuguent sans compromis.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive sur demande pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 313 m² de surface totale (232m2 habitables), située en bout d'impasse, sur les hauteurs résidentielles du Cannet. Elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité immédiate des commodités Cannoises. Pensée pour conjuguer confort, intimité et technologie, cette propriété offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ainsi que des prestations rares : autonomie énergétique, domotique intégrale, piscine plein sud, appartement invités, garage de plus de 50 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa s'ouvre sur une entrée élégante desservant un vaste espace de réception d'environ 40 m², lumineux et convivial, prolongé par plusieurs terrasses. La cuisine indépendante d'environ 15 m², entièrement équipée, communique avec le séjour par une verrière contemporaine, apportant à la fois caractère et fluidité aux espaces de vie. Au même niveau, l'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec chambre, grand dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace coiffeuse. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables bénéficient d'une belle luminosité et donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest, avec aperçu mer. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre un vrai potentiel complémentaire avec plusieurs espaces de loisirs, une salle de jeux, du stockage, ainsi qu'un appartement invités indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une rentabilité locative complémentaire. Un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier. Une place couverte privée équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter les prestations de stationnement. À l'extérieur, la villa propose un cadre de vie particulièrement agréable : jardin paysager, quatre oliviers centenaires, piscine plein sud, pool-house, douche extérieure, terrasses conviviales, espaces détente intimistes et promontoire discret pour profiter des couchers de soleil. La technologie est omniprésente pour un confort quotidien optimal : domotique intégrale pilotable depuis smartphone, Wi-Fi renforcé par neuf répétiteurs, système audio Sonos immersif dans toutes les pièces et dispositif de vidéosurveillance avec 16 caméras. La villa se situe sur les hauteurs résidentielles du Cannet, au calme, tout en restant proche du centre, des commerces, des écoles, des axes de circulation et des commodités cannoises. Les + du bien : - Villa contemporaine rénovée, sans travaux à prévoir - Environnement calme, en bout d'impasse, à l'abri des regards - Piscine plein sud, pool-house et jardin paysager avec oliviers centenaires - Appartement invités indépendant - Garage fermé de plus de 50 m² + stationnement couvert avec borne électrique - Domotique intégrale, Wi-Fi renforcé, système Sonos et vidéosurveillance - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires intégrés - Possibilité de vente meublée - Très fort potentiel locatif, en longue durée comme en saisonnier À noter : - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 3 490 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Consommation conventionnelle : 80 kWhEP/m²/an — Classe B - Estimation des émissions : 3 kg CO₂/m²/an — Classe A - Dépenses annuelles d'énergie estimées : environ 720 € Visite virtuelle disponible sur demande. Visites physiques uniquement sur rendez-vous. - VENTE INTERACTIVE - Prix de présentation : 1 900 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial EI, immatriculée au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

À Bandol, cette propriété contemporaine de 195 m² incarne l'élégance dans sa plus belle expression. Derrière son architecture aux lignes pures se dévoile une demeure confidentielle où lumière, volumes et prestations d'exception se conjuguent avec une rare harmonie. Édifiée au sein d'un environnement préservé sur un terrain paysager de 1 260 m², cette villa offre une expérience de vie où chaque espace a été imaginé pour conjuguer esthétique, confort et art de recevoir. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une spectaculaire pièce de réception de près de 70 m². Baignée de lumière naturelle grâce à de larges et hautes baies vitrées, elle réunit avec élégance salon, salle à manger et cuisine contemporaine dans une parfaite continuité avec les terrasses et les espaces extérieurs. Une atmosphère chaleureuse et raffinée où l'intérieur semble se prolonger naturellement vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, véritable refuge intime, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau, offrant à leurs occupants confort, indépendance et discrétion. À l'étage, deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle de bains élégante viennent compléter cette demeure pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, les prestations atteignent un niveau remarquable. Le jardin, parfaitement dessiné et soigneusement paysagé, compose un décor d'une grande quiétude autour d'une somptueuse piscine miroir de 15 x 5 mètres, véritable pièce maîtresse de la propriété. Un espace spa de 20 m², un remarquable pool house de 60 m², conçu comme un véritable salon d'été. Enfin un double garage de 45 m² complètent cet ensemble exclusif, où chaque détail participe à une qualité de vie incomparable. Résolument tournée vers l'avenir, la propriété bénéficie également d'une installation de panneaux solaires, alliant performance énergétique, confort durable et maîtrise des consommations, sans jamais compromettre l'esthétique des lieux. Plus qu'une villa, cette propriété est une véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen. Une adresse rare où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature dans une atmosphère empreinte de sérénité, d'intimité et de raffinement. À visiter sans tarder Référence agence : 2385