ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 393)

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle, située à Argeliers, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare se trouve au cœur d'un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur le canal du Midi et un magnifique terrain paysagé de 2000 m2. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Le grand séjour s'ouvre intégralement sur l'extérieur, tandis que la cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel avec une arrière-cuisine également aménagée. Vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un double garage et de nombreux espaces de stationnement. Le jardin, luxueusement arboré et paysagé, est sans vis-à-vis et parfaitement entretenu, avec un système d'arrosage intégré alimenté par un puits, une piscine dotée d'une plage en bois exotique et une grande terrasse conviviale. Cette maison de luxe à vendre est idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de modernité, tout en étant à proximité des commodités. Pour visiter, contactez Nathalie GARCIA au 06.81.27.37.33 ou vente.garcia@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229.00 € et 1663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

À vendre à Uzès, dans le département du Gard, cette maison d'habitation charmante sur un terrain constructible de 3300 m². Profitez d'une piscine de 9,5 x 4 mètres et d'un garage. Cette maison à acheter à Uzès se trouve dans un cadre paisible et offre un hall d'entrée qui dessert un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Deux vérandas entièrement vitrées, exposées au sud, apportent une belle luminosité. Elle comprend également une chambre indépendante et une salle de douche avec toilettes, idéale pour vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau. Charme, confort et potentiel caractérisent cette maison. Située dans un environnement calme, cette vente maison Uzès représente une occasion rare avec des possibilités d'extension ou de construction. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison indépendante de 5/6 chambres avec gîte située à MONTJOI, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se distingue par son cadre champêtre exquis. En entrant, vous serez impressionné par la cuisine spacieuse et un espace de vie riche en caractéristiques uniques. Sur trois niveaux, cette maison dispose d'un superbe atrium dont une partie est intégrée à la paroi rocheuse. Accessible par un long chemin, la maison est entourée de champs et de bois, offrant des vues époustouflantes et une totale intimité, à apprécier depuis la grande piscine et la terrasse. Les quatre chambres s'ouvrent sur l'atrium, tout comme les deux salles de bains. Au rez-de-jardin, un charmant espace de vie séparé vous attend. Le jardin facile à entretenir et la grande terrasse couverte constituent des atouts parfaits pour recevoir. De plus, le gîte indépendant, anciennement une chapelle du XVIe siècle, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et conserve de nombreux éléments d'origine. Cette Maison à acheter à MONTJOI mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement le potentiel.

À la vente, dans le village médiéval de Ruoms en Ardèche, Rhône-Alpes, découvrez ces deux maisons entièrement rénovées, parfaites pour un achat Mas à acheter RUOMS. Situées sur un terrain arboré de plus de 2000 m², elles offrent un cadre de vie agréable. La première maison en pierre se compose d'une pièce de vie de 23 m², d'une cuisine aménagée, de deux petites chambres et d'une salle d'eau, le tout avec un système de chauffage par climatisation réversible. La seconde maison, de plain-pied, propose une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², une cuisine équipée, un coin buanderie, et trois chambres confortables, dont une suite parentale. Chaque maison dispose également de sa propre piscine. Un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour en savoir plus sur cette proposition unique, contactez Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Vente exclusive. Située aux portes des Gorges de l'Ardèche et à proximité immédiate du centre-ville de Vallon Pont D'Arc, cette maison à vendre vous séduira par son architecture contemporaine et sa luminosité. Édifiée en ossature bois, elle offre des performances énergétiques remarquables, avec un matériau de construction sain et durable. Cette propriété comprend des panneaux photovoltaïques récents, installés en janvier 2024, permettant une auto-consommation avec possibilité de revente. Profitez d'un jardin piscinable sur un terrain d'environ 830m², ainsi qu'un parking aménagé. À l'intérieur, vous découvrirez environ 125m² d'espace pouvant être aménagé pour un usage d'habitation, sous réserve des autorisations requises. Le hall d'entrée mène à une pièce centrale lumineuse de 35m², offrant de belles baies vitrées et un coin cuisine. La maison dispose de trois spacieuses chambres de 21, 20 et 24m², dont une suite avec douche italienne et placards. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, un espace de stockage et des toilettes accessibles. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des climatiseurs réversibles, tout en bénéficiant du double vitrage anti-effraction. Faites le choix d'une maison écologique et économique, à proximité de magnifiques lieux de baignade dans la rivière Ardèche. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908. Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10444.

Située dans le quartier prisé de Chiberta à ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et en région Aquitaine, cette propriété d'exception datant de 2016, conçue par l'architecte renommé Marc Whipple, incarne à la perfection l'esthétique californienne. Édifiée sur un terrain de plus de 4 000 m², elle offre une vue panoramique sur l'océan Atlantique et les parcours de golf voisins. Avec ses 400 m² habitable, la maison se distingue par sa lumière naturelle, son architecture ouverte et son intégration harmonieuse à la nature. Les vastes espaces de vie, accompagnés de grandes terrasses, créent un cadre idéal pour recevoir. Le salon principal avec sa cheminée élégante est le cœur de la maison, tandis que la suite parentale dispose d'une salle de bains spacieuse et d'une terrasse privative. Trois autres chambres avec salle d'eau privative complètent l'espace nuit, ainsi qu'un second salon donnant sur le jardin et la piscine. Une salle de sport, un home cinéma, une lingerie et des parkings complètent ce bien. À proximité des plages et des golfs de Chiberta et de l'Impératrice, cette maison de luxe à vendre à ANGLET allie raffinement architectural et douceur de vivre.

Demeures Marines vous présente "Les Pins", une magnifique maison d'architecte de 254 m2 située à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété est parfaitement orientée pour bénéficier d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dans un quartier recherché, à proximité des commodités et du port, cette maison est un véritable havre de paix, entourée de superbes pins et dotée d'un vaste jardin. L'accès se fait par une grande allée accueillante menant à l'entrée principale. À l'intérieur, de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour de 92 m2, idéal pour recevoir ou passer du temps en famille, ainsi qu'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, complétée par une vaste arrière-cuisine. Ce niveau propose également deux suites, l'une avec chambre spacieuse et salle d'eau privative, l'autre offrant une vue sur la piscine, un dressing et sa propre salle de bain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec salle d'eau privative, et un espace bureau idéal pour le télétravail. Une buanderie et un grand garage viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la maison se distingue par une vaste terrasse en bois, idéale pour des repas en plein air, ainsi qu'une belle piscine et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Profitez d'une vie paisible tout en étant proche des commerces, des sentiers côtiers et des attractions locales de Vannes. Une adresse exceptionnelle où modernité et nature se rencontrent harmonieusement, représentant une véritable opportunité d'achat Maison de luxe Vannes.

À seulement 10 minutes du centre de Brest, découvrez cette grande villa récemment construite à PLOUGASTEL DAOULAS, dans le Finistère, en Bretagne. Bien exposée, elle offre une magnifique vue panoramique sur la Rade de Brest. Avec environ 180m² habitables, cette maison vous impressionnera par ses volumes généreux. Voici son agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un dégagement, un escalier en trémie, trois chambres, une salle de bains, un cellier, des WC et un garage. À l'étage, l'escalier en trémie vous mène à un vaste espace de vie comprenant un grand salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau, des WC, un dressing, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. À l'extérieur, deux grandes terrasses et un espace piscine à aménager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe PLOUGASTEL DAOULAS.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Ribérac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un bourg du Périgord vert, cette propriété rénovée domine la vallée de la Dronne et comprend des dépendances, un verger et un bassin de nage. Implémentée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible, avec un sentier communal ombragé à proximité. Édifiée au milieu du 19e siècle, cette maison de trois niveaux s'élève majestueusement sur le plateau, offrant une vue imprenable depuis sa cour intérieure close, son ancienne grange et son garage. La façade en pierre apparente est agrémentée de lucarnes jacobines et de fenêtres modernes, tandis que des travaux récents et à venir promettent une mise à jour élégante. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne, avec un bassin de nage de 10 m x 2 m en fin d'aménagement, ainsi qu'un verger verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à Ribérac.

À vendre à Aubignan, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa spacieuse de plain-pied de plus de 220 m² se situe dans un quartier résidentiel recherché, calme et proche du village ainsi que de ses commodités. L'espace de vie de 67 m², baigné de lumière naturelle, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un îlot central. La villa dispose également d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un garage de 45 m² avec un accès direct à l'intérieur. Côté nuit, vous y trouverez quatre chambres, dont deux suites parentales avec leur propre salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains partagée. Le terrain de 1 040 m², entièrement clos et nécessitant peu d'entretien, abrite une piscine à débordement chauffée, une vaste terrasse, un pool house avec cuisine d'été, salle de douche et toilettes, ainsi qu'un boulodrome. De plus, vous avez à disposition un atelier, un abri voiture et deux places de parking. Les équipements comprennent des baies vitrées à galandage, des volets roulants électriques, un chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible, ainsi qu'un système d'alarme. Cette villa de luxe à acheter à Aubignan est parfaite pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour une location saisonnière haut de gamme. La gare d'Avignon TGV se situe à 30 minutes et l'autoroute A7 à 20 minutes.

Découvrez cette Villa à vendre à Vidauban, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un écrin de calme au milieu des vignes, cette maison contemporaine d'environ 180 m² est érigée sur un terrain de 2635 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, de plain-pied avec la master bedroom dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Les larges ouvertures permettent d'accéder aux terrasses. Vous trouverez également un salon télévision, deux chambres en suite, et une buanderie. En dépendance, un appartement d'environ 50 m² comprend une chambre et une salle d'eau. Profitez d'une piscine à débordement chauffée, d'un pool-house, ainsi que d'un garage pour deux voitures et plusieurs emplacements de stationnement. Les prestations de qualité, le jardin paysagé et l'absence de vis-à-vis font de cet endroit un véritable havre de paix. À proximité des sites naturels de la plaine des Maures et d'importants centres d'intérêts touristiques, cette villa est à seulement 40 minutes des plages et 50 minutes de l'aéroport de Nice.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à GASSIN, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de style néo provençale d'environ 170m² se dresse sur un vaste terrain de plus de 4000m², offrant une vue panoramique époustouflante sur les collines et les vignes. Nichée au calme, à proximité des charmants villages de la Croix Valmer et de Gassin, cette maison dispose d'un magnifique jardin avec des plantes méditerranéennes et des arbres fruitiers, ainsi qu'une belle piscine de 11m par 5m entourée d'un espace jardin plat. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, le tout ouvrant sur plusieurs terrasses avec une vue splendide sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de douche. À l'étage, une belle chambre en suite avec poutres apparentes et salle de bain. L'équipement de cette maison est de qualité avec climatisation, deux garages, un terrain de boules, des abris pour voitures, un système d'arrosage, un portail automatique et des éclairages extérieurs. Cette maison de luxe à GASSIN vous promet un cadre de vie agréable et paisible. Bien proposé par Solenne PETRE EI, agent commercial (RSAC 841720436).

À vendre : Maison de luxe à Bouliac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de Haut Bouliac et de toutes les commodités, cette maison d'architecte offre 255 m2 habitables, ainsi qu'un sous-sol de 140 m2, le tout sur un parc de 3000 m2 agrémenté d'une piscine. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour-salle à manger lumineux de 74 m2, d'une cuisine dinatoire de 22 m2, d'une arrière-cuisine, de toilettes, d'un bureau, et d'une suite parentale de 37 m2 avec chambre, dressing et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes. Le sous-sol comprend un garage, une pièce indépendante, une buanderie et un atelier. Le jardin paysagé de 3000 m2 avec une superbe piscine séduira les amateurs d'espaces extérieurs. C'est une opportunité à saisir pour un achat Maison de luxe Bouliac.

Nichée à proximité de la clinique d'Argonay, cette maison moderne construite en 2021 et offrant 174 m2 habitables est idéale pour un achat de maison à acheter Argonay. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour cathédrale, agrémenté de grandes baies vitrées, ainsi que d'une cuisine ouverte contemporaine. Cet espace de vie s'accompagne d'un bureau, d'une cave à vin et d'une buanderie, créant une harmonie parfaite. À l'étage, la zone nuit comprend une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien. Édifiée sur une parcelle paysagée de 857 m2, cette propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une vue imprenable sur les montagnes. Une occasion unique dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, alliant confort moderne et esthétisme.

Découvrez cette villa à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans une impasse privée sécurisée, cette maison d'architecte offre d'excellents volumes et une luminosité remarquable. Avec une surface habitable de 165 m² sur un jardin paysagé d'environ 500 m², elle permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 65 m², une cuisine équipée, un grand cellier, une suite parentale avec salle de bains balnéo et une chambre de 30 m². L'étage comprend deux grandes chambres, un bureau ouvert sur la galerie et une salle d'eau. À l'extérieur, l'espace piscine préserve l'intimité et donne accès à une dépendance moderne, à aménager selon vos envies, que ce soit en studio, suite indépendante ou bureau. La villa est équipée de menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, interphone, vidéosurveillance, alarme et barrière de sécurité. Un bien rare, à découvrir sur le marché de l'achat d'une villa à Agde.

Charmante propriété située dans le triangle d'or de la Vallée du Cher, à proximité d'Amboise et Chenonceaux. Cette Maison de luxe à acheter à Amboise, d'une surface habitable d'environ 170 m², comprend : au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec four à pain, une grande cuisine dinatoire, un spacieux salon avec cheminée et un séjour double avec plafond cathédrale, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bains, des toilettes, et une suite parentale avec dressing. Profitez d'une très belle terrasse offrant une vue panoramique sur le parc et la piscine. Une cave voutée complète ce niveau. De plus, une deuxième maison indépendante de type 3, d'environ 90 m² et entièrement restaurée, est idéale pour accueillir des hôtes ou des membres de la famille. Une troisième maison de 55 m² avec grenier est à rénover selon vos goûts. La propriété dispose également d'une grange et d'un garage double, ainsi que d'une piscine chauffée de 4x10 mètres et d'un parc paysager en partie clos. Les commerces, écoles et arrêts de bus se trouvent à proximité. (Tous les frais d'honoraires sont à la charge de l'acquéreur.)

À DOMPIERRE SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m2, située à seulement 5 minutes des portes de La Rochelle. Cette propriété, adaptée à vos projets d'achat Maison de luxe DOMPIERRE SUR MER, s'inscrit dans un cadre privilégié, garantissant confort et discrétion. La maison se compose d'un spacieux séjour illuminé par de larges baies vitrées, donnant sur un jardin agrémenté de deux patios intimes. La cuisine, équipée avec soin, offre un accès direct à une terrasse en bois exotique. Côté nuit, trois suites dotées de salles d'eau privatives assurent une intimité parfaite, avec un accès direct à l'extérieur pour favoriser une vie en extérieur. L'espace extérieur est conçu pour un minimum d'entretien et comprend une piscine chauffée, un spa et un préau pour la détente. Un garage et stationnements complètent l'ensemble de l'offre. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 460 euros et 680 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contactez Ludivine SABATIER, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Située dans la commune de Saint Rogatien, au sein du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison contemporaine d'environ 200 m2, construite en 2018, incarne l'élégance et la modernité. Dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre un environnement idéal pour une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 71 m2, inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace spacieux et chaleureux, avec ses lignes épurées, est propice à la convivialité. La cuisine, équipée de matériaux raffinés, représente le cœur de la maison, avec son arrière-cuisine ajoutant une fonctionnalité appréciable. La maison comprend quatre chambres, dont trois suites, véritables havres de paix, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de grands dressings pour un confort optimal. Le jardin, entièrement clos et bien orienté, constitue un espace de tranquillité sans vis-à-vis, idéal pour des instants de détente. La piscine en pierre de Bali (8x4 m), d'une élégance intemporelle, semble se fondre dans le paysage environnant. La cuisine d'été, entièrement équipée, est un véritable atout, permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis qu'une pergola bioclimatique permet de profiter des soirées étoilées. Un patio avec jacuzzi ajoute une touche raffinée à ce havre de paix, promesse de bien-être. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802 euros et 1 084 euros. Pour un achat ou une vente, n'hésitez pas à explorer cette Maison de luxe à acheter à Saint Rogatien. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

À Six-Fours-les-Plages, au cœur d'un hameau pittoresque, cette bastide de charme datant du XIXe siècle déploie toute son authenticité sur un terrain arboré de 1 100 m². Entièrement rénovée, cette Maison à acheter à Six-Fours-les-Plages développe environ 200 m² habitables. Elle bénéficie d'un agréable jardin paysager, d'une piscine traditionnelle et d'un studio indépendant, à seulement 15 minutes à pied des plages.L'intérieur conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : poutres apparentes, pièces baignées de lumière. L'espace de vie se déploie autour d'une cuisine familiale au style provençal, chaleureuse et conviviale, puis sur une salle à manger accueillante et un vaste séjour donnant sur une belle terrasse. La maison dispose de quatre chambres, dont deux dotées de plafonds rampants apportant un supplément d'âme. Un bureau indépendant complète les espaces de vie. De nombreux rangements optimisent chaque recoin, assurant une organisation fluide du quotidien.À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente. Une vaste terrasse en pierre, un puits ancien, des espaces ombragés sous la végétation grimpante : chaque élément évoque l'art de vivre méditerranéen. La piscine, à l'écart du regard, s'intègre harmonieusement dans le décor naturel, entourée d'essences méridionales et de massifs fleuris. Plusieurs places de stationnement facilitent le quotidien.L'environnement résidentiel est pratique, avec les écoles, commerces et services accessibles rapidement. Le bord de mer, quant à lui, se rejoint aisément à pied, renforçant la douceur de vie propre à la côte varoise.DPE : D / GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120 euros et 5650 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSamuel Arzoine : 07 80 14 47 00

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur les hauteurs de Genestelle, dans un cadre naturel exceptionnel, cette Propriété à vendre offrant la plus belle vue du village, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une exploitation touristique immédiatement opérationnelle. Composée de 3 maisons indépendantes, cette propriété développe une capacité totale de 30 couchages, répartie sur un terrain paysagé de 5 249 m2 avec terrasses, jardin, jeu de boules, prolongé par une châtaigneraie. Le domaine est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement pour un projet familial, locatif ou événementiel. Composition du domaine : - Capacité totale : 30 couchages Maison principale (118 m2 habitables env.) : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier, véranda lumineuse avec vue dominante, chambre indépendante avec entrée privative, salle d'eau et WC, double garage. Four à pizza traditionnel, piscine privative au sel avec abri coulissant, grande terrasse avec vue panoramique. Chauffage et rafraîchissement par PAC au sol, radiateurs électriques dans les chambres et cheminée insert.Dépendance : Petite villa indépendante (40 m2 habitables env.) avec cuisine équipée, salle d'eau, salon avec coin nuit + mezzanine, idéale pour couple ou location autonome, climatisation réversible. Maison 2 : Gîte familial grande capacité (199 m2 habitables env.) : Grand séjour/salle à manger, cuisine équipée, cellier, 5 chambres, 2 salles d'eau avec WC, piscine privative chauffée, terrasse panoramique, espaces extérieurs privatifs, chauffage central au fuel au sol et cheminée insert.Extérieurs & équipements : Terrain de plus de 5 250 m2, 2 piscines privées dédiées à chaque maison, double garage, espace four à pizza extérieur, jeu de boules/terrain de pétanque, terrasses, jardin paysager, vues dégagées, aucun vis-à-vis, calme total, stationnements privatifs, raccordé au tout à l'égout.Activité & potentiel : Maisons déjà exploitées en meublés touristiques via Gîtes de France (2 épis), bonne rentabilité saisonnière déjà en place, possibilité d'optimisation (Airbnb, Booking, événementiel, location de groupe).Idéal pour regroupement familial ou multigénérationnel, activité de gîtes ou location saisonnière, résidence principale avec revenus locatifs. Les atouts de cette propriété : vue panoramique exceptionnelle sur Genestelle, aucun travaux à prévoir, prestations soignées, propriété rare, prête à l'exploitation touristique ou à l'accueil familial, accès rapide à Vals-les-Bains, Antraigues-sur-Volane et Aubenas, confort, charme et authenticité au coeur de l'Ardèche.DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.