ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 316)

Située sur les hauteurs de Saint-Max, cette ancienne maison de vigneron de 395 m² habitables et plus de 600 m² au sol propose une vue dégagée sur la ville de Nancy. Cette maison, à vendre à Saint-Max, dispose de 7 chambres, d'un garage, d'un jardin et d'un bassin naturel. La pièce de vie, accompagnée d'une cuisine ouverte de près de 100 m², est idéale pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, une salle de bains avec sauna et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau et 6 grandes chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le rez-de-jardin offre un accès direct à l'extérieur avec une pièce de réception supplémentaire, une cuisine, ainsi que de nombreux agréments tels qu'une chaufferie, une buanderie, une cave à vin et un garage double. L'extérieur comprend une zone de stationnement, une terrasse et un bassin naturel. De plus, des combles aménageables existent, offrant la possibilité d'une surface de plancher supplémentaire d'environ 150 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 18-03-2019. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Max est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.

Dans le quartier recherché et préservé du Bau Rouge à Carqueiranne, cette villa de 225 m² offre une vue mer panoramique et une exposition plein Sud. La maison principale Au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger ouvrant sur la mer, cuisine indépendante, buanderie avec accès cave et local technique, suite de plain-pied avec salle de bains, dressing et wc. À l’étage : une suite avec sa propre salle d'eau, deux chambres, salle de bains et wc. La dépendance Un appartement indépendant avec kitchenette, salle d'eau, wc et chambre. Les extérieurs Plusieurs terrasses tournées vers la mer, piscine, cuisine d’été et local piscine complètent cet ensemble. Un garage et deux places de parking couvertes. Un bien rare, au calme, à quelques minutes des plages et du centre de Carqueiranne. Idéal pour un achat Villa de luxe CARQUEIRANNE, cette propriété est à considérer pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter CARQUEIRANNE dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact : Margaux BIASIZZO +33(0)6.17.25.50.33 / margaux.biasizzo@kretzrealestate.com

À vendre à Vieille-Eglise-en-Yvelines, Yvelines (78), en Île-de-France, bel ensemble résidentiel et professionnel sur un terrain de 5630 m². La maison de 248 m² habitables comprend un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine, six chambres et plusieurs salles d'eau. En plus, un espace de 328 m² permet une extension possible avec travaux. Nombreuses dépendances dont une piscine couverte et chauffée, sauna et jacuzzi. Environnement calme et naturel, proche des commodités et des transports. Contactez Elisabeth Rossines pour plus d'informations au +33(0)6 74 00 90 38.

Maison individuelle de 104 m² située à La Môle, dans le Var (83), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L’agence ALL Immobilier - Charlotte Leblanc - vous propose à la vente cette agréable maison familiale, implantée sur un terrain clos et arboré de 719 m², dans un quartier paisible et recherché. Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité et la fonctionnalité de cette maison. Le salon spacieux de 38 m² offre un espace de détente autour d’une cheminée à insert, idéal pour vos soirées d’hiver. La cuisine indépendante de plus de 12 m² peut être facilement ouverte sur le salon, permettant de créer une pièce à vivre traversante de plus de 50 m², baignée de lumière. Le coin nuit est bien agencé et comprend trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.Un garage de 26 m² avec double accès extérieur, ainsi qu’un espace de stationnement pour trois véhicules supplémentaires viennent compléter ce bien. À l’extérieur, le jardin entourant la maison offre une grande terrasse orientée plein Sud et sans vis-à-vis, ainsi qu’une piscine de 9x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier propose un cadre de vie agréable, avec une proximité immédiate de parcs arborés, de sentiers de promenade, d’un complexe sportif, de boulangeries, de restaurants, de bars, de terrains de pétanque et d'espaces de détente. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme et résidentiel, une belle luminosité, la possibilité d'ouvrir la cuisine, un garage et un stationnement pour 3 voitures, ainsi qu’une piscine sans vis-à-vis. De plus, vous serez à proximité des commodités et de la nature. Pour plus de renseignements, contactez Charlotte LEBLANC au 07.67.47.85.87 (RSAC 838 594 331), agent commercial et spécialiste du golfe de Saint-Tropez au sein de l'agence ALL Immobilier.

Située sur les hauteurs de Saint-Raphaël, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine d'environ 216 m², construite en 2019, se distingue par ses lignes modernes et sa vue panoramique sur les montagnes et le golf. Conçue pour un style de vie ouvert, la pièce principale offre un vaste espace salon, salle à manger et cuisine américaine, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur les terrasses. Une buanderie et un accès direct au garage complètent cet espace, pensé pour le confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses et une salle de bain partagée, tandis que la suite parentale bénéficie d'une atmosphère paisible avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, une quatrième chambre avec salle de bain privative peut facilement se transformer en bureau ou en espace indépendant. Les extérieurs proposent deux terrasses spacieuses, dont l'une est agrémentée d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport et d'un sauna, tandis qu'un jardin soigné prolonge la sérénité de l'endroit. Avec des équipements de qualité, piscine privée, espace bien-être et matériaux contemporains, cette propriété représente un excellent choix pour un achat maison de luxe à Saint-Raphaël. Classe énergie : B (70 kWh/m2/an) / Classe climat : A (1 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990 euros. Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

Nichée dans le secteur prisé du Sémaphore à Sainte-Maxime, cette villa à vendre se trouve à quelques minutes du cœur de la ville. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une vue spectaculaire sur le golfe de Saint-Tropez. Spacieuse et baignée de lumière, elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, d'un vaste séjour avec cheminée donnant accès à de grandes terrasses, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant. La propriété dispose également de cinq chambres en suite, dont une magnifique suite parentale dotée d'un dressing et d'un solarium. En outre, vous trouverez une buanderie, une salle de jeux, un garage et un jardin paysager aux essences méditerranéennes. La villa est agrémentée d'une grande piscine à débordement chauffée, accompagnée d'un pool-house aménagé et d'un forage. Cette villa de luxe à acheter à Sainte-Maxime est un bien rare, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à vendre à Sainte-Maxime, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un véritable havre de paix avec une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. Idéalement située dans un domaine prisé, à proximité des plages et des commerces, cette villa provençale rénovée offre des prestations de qualité. Vous pourrez profiter de moments exceptionnels en famille ou entre amis sur ses terrasses ou au bord de sa piscine à débordement, entourée de verdure et à l'abri des regards. \Elle se compose d'une chambre en suite de plain-pied, d'un double living ouvert sur l'extérieur et d'une jolie cuisine équipée américaine. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains, wc et dressing, ainsi qu'une chambre d'enfant. \Au niveau inférieur, la villa propose une pièce supplémentaire pouvant servir de cuisine d'appoint ou de buanderie, ainsi qu'une salle de sport transformable en studio indépendant grâce à sa large baie vitrée donnant sur le jardin. \Le bel espace piscine à débordement de 11x5m expose à la mer, le tout sur un jardin arboré de plus de 2.100m², avec la possibilité d'agrandir d'environ 200m² supplémentaires. \Prix de vente : 2 800 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. \Classe énergie : C. Classe climat : A. \Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 870 euros et 2 600 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa à vendre à Sainte-Maxime, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur 320 m². Elle dispose de six chambres et six salles de bains, et offre des prestations de qualité, incluant un ascenseur et une climatisation gainable. Le bien est édifié sur un terrain de 2246 m², avec un jardin magnifiquement paysagé d'essences méditerranéennes, une piscine et une vue panoramique sur la mer. Cette propriété se trouve dans un domaine prisé et paisible, garantissant un cadre de vie serein. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 420€ - 1 960€ - 2021 année de référence. DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 1420€ ~ 1960€.

AUPI Immobilier vous présente cette maison à vendre située à Mas Blanc des Alpilles, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas du XVIIIe siècle, à rénover, se trouve à seulement 6 km de Saint-Rémy-de-Provence, au sein d'un hameau authentique en pleine Provence. Avec une superficie d'environ 270 m², cette propriété se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances, dont un atelier et un pool house, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur deux parcelles totalisant 7 711 m², avec une piscine, cette maison offre un cadre paisible. Ce bien rare, chargé d'histoire et de caractère, constitue une belle opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à MAS BLANC DES ALPILLES.

iad France - Héloïse Le Guen vous propose : À Ploubazlanec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve cette magnifique maison à vendre, offrant une vue imprenable sur le passage maritime des pêcheurs d'Islande. Son architecture à étage inversé met en valeur un panorama à 180°, idéal pour profiter des marées.À l'étage, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, confort et intimité sont au rendez-vous avec une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains/douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau adapté au télétravail, une buanderie, un espace technique et un garage. L'extérieur invite à la détente avec une piscine pour profiter de précieux moments de relaxation.Ce bien est prêt à être habité, alliant modernité et confort dans un cadre privilégié à Ploubazlanec, situé à 5 minutes de Paimpol et de sa gare SNCF, à proximité d'associations culturelles et sportives, et avec le sentier GR 34 juste au pied de la maison. Une maison de luxe à acheter à Ploubazlanec, une opportunité rare à découvrir dès maintenant!

Propriété située à Campsegret, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se composant d'une longère aménagée en deux logements de 65 et 155 m2, ainsi que de deux logements de 110 m2 et 90 m2 avec entrées indépendantes, actuellement loués à l'année. Un espace supplémentaire de 25 m2 peut également servir de chambre d'hôtes. De nombreuses dépendances sont disponibles, incluant des ateliers, une cave, une cuisine d'été et des garages, le tout sur plus de 5 hectares de jardins et prairies, avec en prime une piscine au sel de 10x5 m et un étang alimenté par une source. Plusieurs dépendances peuvent encore être aménagées pour développer ce magnifique domaine selon vos projets. Idéalement situé à proximité d'un hameau de charme, à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1h15 de Bordeaux. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 2000.00 et 4000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce superbe chalet, situé sur une parcelle de 1212m2, se trouve à proximité du village de Megève, dans un quartier paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. L'agencement du chalet est le suivant : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec de grands placards, un ski-room ainsi qu'un espace bien-être comprenant une piscine, un hammam, une douche, un sauna et des toilettes. Une chambre-dortoir, pouvant accueillir six enfants avec sa propre salle de bains et toilettes, y est également présente, accompagnée d'une buanderie, d'un local technique, d'une chaufferie, d'un espace de rangement et d'une cave à vins. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau et toilettes, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une terrasse et un jacuzzi extérieur vous attendent. À l'étage, trois chambres avec leurs propres salles d'eau et toilettes complètent l'aménagement. Un mazot d’environ 9 m², situé en annexe, ajoute encore à cette belle propriété. Ce chalet spacieux et bien équipé allie confort et praticité, le tout dans un cadre exceptionnel. Si vous envisagez un achat de chalet de luxe à Megève, cette propriété mérite votre attention.

Cette villa à vendre à Banyuls-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, dispose de 8 pièces et offre un cadre calme sur les hauteurs avec une vue panoramique sur la mer, les montagnes et les vignes. À seulement 5 minutes des plages et du centre-ville, cette villa récente, faisant plus de 170 m2 habitables, est immergée dans un site naturel d'exception classé en Natura 2000. L'emplacement privilégié de cette villa vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commerces. Une navette gratuite à 4 minutes à pied assure un accès direct à la plage. Le design intérieur est optimisé pour maximiser les vues panoramiques extérieures. La villa est lumineuse grâce à de grandes ouvertures en double vitrage et comprend trois terrasses, un jardin avec potager et arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine entourée d'une terrasse de plus de 70 m2, le tout orienté plein sud. Construite en 2017 avec des matériaux de qualité, elle offre une surface totale de plus de 230 m2. À l'étage, vous trouverez un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte de plus de 62 m2 et deux terrasses offrant une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, trois chambres lumineuses, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un accès direct au garage. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, dispose d'un espace de vie et de deux pièces prêtes à être aménagées. En prime, un emplacement de parking est disponible. La consommation énergétique est classée catégorie B et les émissions de gaz à effet de serre en catégorie A. Cette villa à acheter à Banyuls-sur-Mer est proche de toutes les commodités et représente une belle opportunité pour un achat dans la région.

Découvrez cette villa à vendre à Gassin, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un quartier en pleine évolution aux portes de Saint-Tropez, cette agréable villa d'environ 220 m2 récemment rénovée vous attend. Grâce à sa double exposition, la pièce de vie lumineux combine salon et salle à manger, s'ouvrant sur la piscine au sud et sur une vaste terrasse ombragée avec vue mer. Au même niveau, deux chambres partagent une salle de douche et des toilettes. À l'étage, une magnifique chambre principale avec terrasse tropézienne vous offre une vue imprenable sur la mer, accompagnée d'un dressing et d'une somptueuse salle de bains avec baignoire et douche. Le rez-de-chaussée est conçu comme un appartement indépendant avec cuisine et chambre séparée, salle de douche et toilettes. Avec un accès facile à Saint-Tropez via la piste cyclable et de nombreuses places de parking, cette villa est une propriété idéale à acheter à Gassin. Les surfaces sont communiquées à titre indicatif et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Espira-de-l'Agly, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une magnifique villa contemporaine à vendre, construite en 2024. Cette maison de luxe développe une surface habitable de 170 m² sur une belle parcelle de 942 m², dotée d'une piscine sécurisée de 7x4 mètres. Fonctionnelle et lumineuse, elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement bien pensé. La maison comprend une entrée accueillante, un wc indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrant une vue sur la piscine, ainsi qu'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 60 m² exposée Sud. Vous trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec balnéo et un wc séparé. Pour votre confort, la villa dispose d'une climatisation gainable Airzone, d'un chauffe-eau thermodynamique solaire et d'un système d'alarme. Ce bien familial possède également un garage de 28 m², extérieur à finaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa d’architecte contemporaine construite en 2016 sur une parcelle de 1544 m2, située à Argonay, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue exceptionnelle à 180° sur le Parmelan et le lac, avec des prestations de grande qualité qui en font un bien unique. Avec une superficie de 280m² habitable et une possibilité d’extension approuvée de 110 m2 supplémentaires, cette villa comprend un hall d’entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine de 70 m2, une chambre avec salle d’eau-WC, une suite parentale de 48 m2 avec salle de bain-douche-WC, 2 chambres supplémentaires, une salle de sport, un SPA avec jacuzzi-Hammam-Toilette, une cave à vins, une buanderie-chaufferie et un WC. La propriété dispose également d’une piscine, d’un double garage avec borne recharge rapide électrique et d’une terrasse avec cuisine extérieure. Proche des commerces, des écoles et à quelques minutes d’Annecy, des stations de ski et de l’aéroport de Genève. Contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com pour plus d’informations sur cette villa à acheter à Argonay.

iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! Rare !! Propriété à vendre à Maconge, dans le département de la Côte-d'Or, Bourgogne, à seulement 7 minutes de Pouilly-en-Auxois et 35 minutes de Dijon. Cette propriété, datant de 1870, séduit par son authenticité, son environnement verdoyant et de grands volumes qui se dévoilent dès votre arrivée dans la cour. Elle se compose de plusieurs bâtiments et d'un vaste espace extérieur aménagé en différentes zones. La maison d'habitation, orientée plein sud, offre environ 265 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine dinatoire complète, un salon avec chauffage au sol, une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes et un bureau. À l'étage, cinq chambres, un palier, une salle de bain et des toilettes. Une buanderie, une chaufferie et une seconde entrée complètent ce bien. Un plateau nu de 130 m² environ au deuxième étage est encore à aménager. De plus, trois caves voutées sont accessibles sur toute la surface. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (5x10 avec fosse à plonger), rénovée en 2023, avec un abri rétractable. Un local technique, une douche extérieure et une terrasse sur plots sont également présents. Les extérieurs incluent un jardin, une très grande cour, un espace terrasse avec pergola, un verger productif, et un grand potager fertile, le tout sur environ 10 000 m². La propriété dispose également de dépendances en très bon état, totalisant environ 400 m², comprenant deux granges et deux anciennes étables, dont une utilisée comme cellier. Pour votre confort, la maison est dotée d'une chaudière à bois et d'une chaudière au fioul en complément. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets battants en bois. Le toit est en bon état, avec sous-toiture et panneaux photovoltaïques récemment installés (9 kW). La fosse septique doit être révisée. Idéalement située près de toutes commodités, avec un accès facile à l'A38 et à l'axe autoroutier A6 reliant Paris à Lyon. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre tranquillité, dépaysement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez un havre familial, un lieu de vie agréable au quotidien, ou même un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, cet espace saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426.

iad France - Frederic Petot vous propose : Bienvenue au Domaine 'La Reposeraie', situé à Colayrac-Saint-Cirq, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle, chargée d'histoire et de caractère, vous offre un cadre de vie remarquable au cœur d'un parc arboré. Cette demeure prestigieuse, datant d'avant 1850, allie élégance, confort et modernité, répondant ainsi aux attentes des plus exigeants. En pénétrant dans cette majestueuse propriété, vous serez séduit par son atmosphère unique. Les espaces de vie, agencés avec soin, conservent le cachet et l'authenticité des lieux, faisant de cette résidence un lieu idéal pour développer une activité de gîte ou de réception pour des événements tels que des mariages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée somptueuse, d'un vaste séjour avec une vue imprenable sur les environs, ainsi que de deux salles de réception et d'une salle de billard avec accès au jardin. Une cuisine entièrement équipée et une suite parentale, accompagnées d'un WC supplémentaire et d'un local technique avec combles, complètent ce niveau. Les matériaux nobles accentuent le raffinement de cette propriété. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère apaisante. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau et une salle de bains, ainsi qu'un WC supplémentaire pour plus de commodités.À l'extérieur, le domaine s'étend sur un vaste parc paysager, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 106 000 m², vous aurez l'espace nécessaire pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, tout en profitant de la sérénité du jardin et de la piscine. Une grange aménagée en poolhouse, d'une superficie de 80 m², est équipée d'une salle d'eau moderne et d'un garage attenant. Les combles, d'une surface de plus de 130 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété de luxe à acheter à Colayrac-Saint-Cirq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M Frederic Petot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231.

EXCLUSIVITÉ À LA VENTEVotre Agence JC Immobilier vous propose cette villa d'architecte située à Ampuis, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, à proximité du Château Guigal et des célèbres Côtes Rôties, à seulement 35 minutes de Lyon. Cette Maison de luxe à vendre vous offre bien plus qu’un simple logement, elle représente un véritable art de vivre.Profitant d'un cadre paisible en bord de Via Rhôna, cette maison vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Sa pièce de vie spacieuse de 70m2, baignée de lumière, est conçue pour s’harmoniser avec l’environnement. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin intime et renforce le sentiment de sérénité, que ce soit en été près de la piscine et des oliviers, ou en hiver au coin de la cheminée.À l'étage, vous découvrirez 4 suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative, organisées autour d'un agréable espace détente menant à une terrasse avec vue sur le Rhône, parfaite pour lire ou partager des moments conviviaux.Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : une piscine chauffée de 12m de long et un jardin arboré promettent de nombreux moments de bonheur. Fonctionnalité également au rendez-vous avec un garage spacieux équipé pour la recharge de véhicules électriques, ainsi qu'un cellier, une buanderie et des espaces de stockage à l'extérieur.Venez embrasser cette vie idéale en bord de Rhône. Il ne reste plus qu’à franchir le seuil pour profiter de cette nature verdoyante, propice aux promenades à pied ou à vélo, et savourer la douceur des différentes saisons.Pour toute visite ou renseignement, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Vous trouverez également des informations concernant les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Tresserve, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa spacieuse de 217 m2, idéale pour un achat. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle offre une vue dégagée sur le lac. Cette villa se compose de 8 pièces, incluant 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain et 4 WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une buanderie, une cave et un grand garage carrelé avec un local technique. L'étage principal dispose d'un séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle à manger lumineuse. Le second niveau comprend 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et deux greniers. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 602 m2, dont une partie constructible, cette villa affiche des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, une alarme, un portail automatique, deux prises pour véhicule électrique et une grande piscine chauffée. Une opportunité rare pour acquérir une villa à acheter à Tresserve.

Nichée dans un environnement paisible et prisé, au cœur du Luberon, cette maison historique du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée en 2000, s'étend sur plus de 350 m². Le tout se trouve sur un terrain clos et arboré de plus de 7 000 m², exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur le massif du Luberon et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès le seuil, le charme opère avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux de 47 m², une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un bureau, un cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu'une pièce de 30 m² à personnaliser selon vos envies. À l'étage, une belle suite parentale de 45 m² avec salle d'eau et dressing assure votre intimité. Trois autres chambres accueillantes, une salle d'eau supplémentaire, et un salon TV complètent l'espace nuit. Une cinquième chambre indépendante de 39 m² avec salle d'eau est également à disposition pour vos invités. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'oliviers, d'un verger et d'un potager. Un système d'arrosage automatique, alimenté par l'eau du canal et un forage, facilite l'entretien tout au long de l'année. Un espace bien-être équipé d'un spa comprenant hammam et jacuzzi, ainsi qu'un élégant pool house avec bar, est idéal pour les moments de convivialité. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, accompagnée d'un double garage, complète cet ensemble. Idéalement localisée dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est à proximité immédiate des accès autoroutiers et se trouve à seulement 30 minutes d'Avignon et d'Aix-en-Provence. Les commodités sont également accessibles à pied en moins de 10 minutes, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle dans le Luberon. Maison de luxe L'Isle-sur-la-Sorgue à vendre par notre agence immobilière.

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente cette magnifique maison d'environ 270 m² habitables, édifiée en 1870, sur un terrain de 1520 m² avec un bassin en pierre. Située au Thor, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété se trouve à seulement dix minutes en voiture de L'Isle-sur-la-Sorgue et à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille avec ses hauteurs sous plafond impressionnantes, de grands escaliers élégants et des volumes prestigieux, reflétant le charme et le caractère authentique de la maison, offrant un potentiel à moderniser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un spacieux salon de 58 m², d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'une buanderie avec douche et WC. À l'étage, un vaste palier mène à quatre chambres, dont une suite parentale de 58 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs. Les trois autres chambres partagent une salle d'eau avec WC. Une maison d'amis à rénover, un garage et des dépendances viennent compléter ce bien, situé à seulement 10 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, 30 minutes d'Avignon TGV et 55 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence. Pour un achat Maison de luxe Le Thor, ne manquez pas cette opportunité unique.

Maison à vendre à Les Mages, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 175 m² habitables, agrémentée d'un terrain de 2 800 m² avec piscine, offre un cadre de vie privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine dispose de matériaux de qualité et d'un excellent état général. La vaste pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse et le jardin. La cuisine indépendante est parfaitement équipée et communique avec une grande pièce supplémentaire servant de cellier. Un rez-de-chaussée accueillant comprend également une chambre avec salle d'eau, permettant la création d'une suite parentale. À l'étage, trois chambres spacieuses sont regroupées autour d'une salle de bains. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible, un poêle à granulés et des panneaux solaires. Les annexes incluent une cave, un garage avec mezzanine, un atelier et un pool house. À l'extérieur, la piscine chauffée est entourée d'une terrasse, le tout sur un terrain paysagé et sécurisé. Proximité de commerces et d'un arrêt d'autocar. Un bien rare à découvrir.

À vendre, magnifique Maison de luxe à Languidic, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située dans un cadre verdoyant au cœur d'un espace naturel préservé, cette propriété de charme de près de 297 m2 est issue de la restauration d'une ancienne ferme du 18e siècle. Avec ses pierres de taille, ses toits de chaume, ses poutres d'origine et ses équipements traditionnels, cette maison conserve le charme des temps passés. La propriété s'étend sur plus de 8 hectares et comprend trois chaumières avec vue imprenable ainsi qu'une grande piscine. Le corps de ferme et la grange réhabilitée offrent sept pièces, dont cinq chambres à l'étage, tandis que les deux dépendances possèdent chacune 3 pièces, dont une chambre avec mezzanine. L'agencement de ces chaumières en fait un espace familial parfait pour accueillir ou développer une activité de gîtes de qualité, avec un immense jardin et un accès direct au chemin de halage. En outre, une parcelle boisée et une parcelle agricole viennent compléter cette offre exceptionnelle. Ce havre de paix, isolé à la campagne, se trouve à seulement 10 minutes de toutes commodités. La voie rapide est accessible en 6 minutes, permettant d'atteindre la gare TGV la plus proche à 24 km ou les plages de l'Océan Atlantique à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, non communiqué. « Logement à consommation énergique excessive. La loi impose un passage entre les classes A et E d'ici 2028. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 706 731 €.

Demeures Marines vous propose en exclusivité ce charmant cottage, situé dans un parc paysager entre Bénodet et Quimper, dans le département du Finistère en Bretagne. Ce bien, au cœur d'un domaine de 17,5 hectares, offre une intimité rare. L'entrée majestueuse, entourée d'arbres centenaires et de massifs fleuris, mène à cette propriété paisible avec une vue panoramique sur l'Odet et un château voisin. Vous bénéficierez d'un ponton privé pour amarrer votre bateau et d'étangs fleuris, ajoutant au charme de l'ensemble. Inspirée des cottages anglais, la propriété offre près de 400 m² habitables, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle avec deux habitations réunies en une. Son orientation sud-ouest permet un ensoleillement optimal. La première maison, d'une superficie de 238 m², construite en 1977 et rénovée en 2018, comprend un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied avec une chambre et une sublime suite parentale. La seconde maison de 158 m², dédiée à la famille et aux invités, propose un grand séjour lumineux, un jardin d'hiver et cinq chambres à l'étage. Chaque pièce offre une vue sur l'Odet ou la piscine. Un espace 'pool house' entoure la piscine chauffée de 17x7 m et un terrain de tennis complètent ce havre de paix. Un double garage, un puits pour l'arrosage et un système de géothermie garantissent confort et respect de l'environnement. Ce bien est un véritable havre de paix face à l'Odet, où chaque détail a été pensé pour un cadre de vie exceptionnel.