ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 30)

SITUATION Situé à proximité de Pézenas, entre la Méditerranée et les premiers contreforts des Cévennes, le domaine bénéficie d'un environnement viticole reconnu et d'un panorama ouvert sur les coteaux environnants. Il se trouve à environ 45 minutes de Montpellier, de sa gare TGV et de son aéroport international. Les origines du site remonteraient à l'époque gallo-romaine. La propriété longe la célèbre Via Domitia, voie romaine reliant autrefois l'Italie à l'Espagne, témoignant de l'ancienneté de son implantation. Ancienne étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, le domaine s'inscrit dans un terroir façonné par plusieurs siècles d'histoire. DESCRIPTION Le domaine s'articule autour d'une maison de maître du XIXe siècle développant près de 600 m² habitables. La rénovation a été menée dans le respect des matériaux et éléments anciens. L'ensemble comprend dix chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, plusieurs espaces de réception ainsi que de nombreuses terrasses et patios. La propriété bénéficie d'un chauffage central. Les extérieurs sont agrémentés d'un parc paysager et d'un bassin de nage chauffé de 14 mètres. BÂTIMENTS Le domaine dispose d'importantes infrastructures totalisant environ 3 000 m² de bâtiments et dépendances, comprenant notamment : * une salle de réception et de mariage ; * une salle de séminaire ; * une salle de jeux ; * une salle de fitness ; * un appartement indépendant pour gardien ou maître de chai ; * une maison de vendangeurs traditionnelle ; * des garages d'une capacité d'une dizaine de véhicules ; * de nombreuses terrasses et patios. TERRES ET VIGNES La propriété s'étend sur environ 68 hectares. Le vignoble couvre 46 hectares en AOP Grès de Montpellier et IGP. Les vignes sont irriguées grâce au réseau BRL et conduites en agriculture raisonnée. Le domaine bénéficie des certifications Terra Vitis et Haute Valeur Environnementale niveau 3 (HVE3). Les cépages sont composés de Syrah, Cinsaut, Grenache, Merlot, Cabernet Sauvignon, Carignan, Grenache gris, Chardonnay, Viognier et Grenache blanc. L'activité viticole représente une production annuelle d'environ 2 500 hectolitres. La vinification est réalisée au domaine avec une production supérieure à 300 000 bouteilles de vins rouges, rosés et blancs. Le solde des terres comprend : * environ 5 hectares de terres cultivables ; * 3 hectares de chênes truffiers en production ; * une oliveraie composée d'une cinquantaine d'oliviers. EXPLOITATION Le domaine développe plusieurs activités complémentaires : * production viticole ; * vinification et commercialisation des vins ; * activité événementielle ; * mariages et réceptions ; * séminaires ; * activité touristique. Les réservations déjà enregistrées assurent la visibilité de l'activité événementielle sur les deux prochaines années. POTENTIEL Par ses capacités d'accueil, ses infrastructures, son vignoble certifié et la diversité de ses productions, le domaine constitue un outil de travail complet permettant de poursuivre et de développer les activités viticoles, événementielles et touristiques. L'association d'un vignoble qualitatif, d'infrastructures de réception importantes, d'une activité œnotouristique déjà établie et d'une situation privilégiée à proximité de Montpellier en fait une propriété particulièrement adaptée à un projet alliant production viticole, accueil et art de vivre méditerranéen. Contact : Hélène DESSORT +33(0)6 14 60 32 32

MAS EN PIERRES DE 210 M² HABITABLES, JARDIN, PISCINE, GARAGE ET GRAND STUDIO INDÉPENDANT - CARPENTRAS Situé à quelques minutes du centre de Carpentras et des principaux axes routiers, ce magnifique Mas en pierres de Crillon incarne à merveille l'authenticité et l'élégance de l'art de vivre en Provence. Développant un peu plus de 210 m² habitables, la propriété prend place sur une parcelle close et soigneusement entretenue de 661 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et convivialité. Dès l'entrée, le charme opère avec un cosy hall accueillant menant à la pièce de vie lumineuse d'environ 33 m², sublimée par un plafond à la provençale avec poutres apparentes qui souligne le caractère de la demeure. Une spacieuse cuisine indépendante d'environ 30 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, invite aux instants gourmands et aux réceptions en toute simplicité. Attenant à la cuisine un cellier/buanderie bien pratique et un WC indépendant avec lave-mains. S'ajoutent à ce niveau, un grand bureau avec entrée indépendante, salle d'eau et toilettes, d'environ 35 m², parfait pour une activité professionnelle ou une suite parentale de plain-pied ou un grand studio pour activité de location saisonnière. En sus, une superbe pièce d'environ 35 m², aujourd'hui atelier d'artiste, avec belle hauteur sous plafond et doté d'un accès indépendant côté piscine, idéale pour une future salle à manger, salle de jeux, un grand bureau pour activité professionnelle, une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ou autre projet. Pour le côté pratique, ce rez-de-chaussée propose également un atelier de stockage/outillage d'environ 15 m² et un beau double garage pour vos véhicules de plus de 26 m². Le rez-de-chaussée se distingue ainsi par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. En demi niveau, une première grande chambre d'environ 22 m² avec salle d'eau, climatisation réversible, mezzanine pour couchage supplémentaire ou rangement et accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. A l'étage, deux spacieuses chambres supplémentaires de 16.5 m² dotées chacune d'un dressing et elles aussi équipées de climatisation réversible, véritables cocons de confort. S'ajoutent à ce niveau, une belle salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Côté confort, cette belle demeure associe le cachet de l'ancien à des équipements modernes de qualité : chauffage central par chaudière électrique + climatisations réversibles, menuiseries double vitrage PVC, VMC double flux, excellente performance énergétique C et B, eau de ville, eau de puits avec arrosage automatique, portail d'entrée automatisé, assainissement tout-à-l'égout. Côté pratique, un abri motos, vélos ou matériel et une aire de stationnement à l'intérieur de la propriété en sus du double garage. Côté extérieur, le jardin clos et intimiste, harmonieusement aménagé qui nécessitera peu d'entretien, dévoile une agréable terrasse avec jolie tonnelle exposée Sud, une belle piscine 7×3,5m, ainsi qu'une charmante cuisine d'été, promesse de moments privilégiés sous le soleil provençal. Une propriété de caractère, où la noblesse de la pierre, le charme de l'ancien, les volumes généreux et les prestations contemporaines se conjuguent pour offrir un cadre de vie raffiné au pied du Mont Ventoux. Ce Mas sera un véritable coup de coeur pour profiter pleinement de la douceur de vivre Provençale. Prix : 439 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur) Taxe foncière 2028 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied de la Montagne Noire, dans un environnement paisible et magnifique,cette élégante maison de maître de style Riviera, construite en 1965, s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 2,5 hectares, soigneusement dessiné et planté par une société toulousaine renommée. De plain-pied et exposée plein sud, cette demeure élégante développe environ 400 m² de surface habitable et offre des prestations haut de gamme : parquet Point de Hongrie dans les pièces principales, boiseries sur mesure, quatre cheminées dont une monumentale, et de belles hauteurs sous plafond. De grandes baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers la terrasse et le parc. L’espace nuit comprend une chambre parentale indépendante de 25 m² avec dressing, boudoir, salle de bain privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires réparties dans une aile distincte, accompagnées de trois salles de bains , cinq toilettes. À l'extérieur, le parc paysager, planté d'essences remarquables, offre une vue dégagée et une parfaite intimité. Une grande piscine de 12 x 6 mètres avec escalier roman, un pool house avec cuisine d’été et un garage indépendant complètent cet ensemble rare. Portail extérieur électrique. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, des gares , du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et des aéroports de Castres-Mazamet et Toulouse-Blagnac,à quelques minutes, les amateurs de golf pourront profiter d'un parcours reconnu parmi les plus anciens et les plus beaux de France.Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre exceptionnel qu'un projet d'accueil touristique grâce à son aile secondaire aménageable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - Édifiée sur une parcelle plane de 1 360 m2, la villa AYLLU est une charmante maison landaise offrant un réel potentiel de valorisation. Idéalement située à Hossegor, elle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate du lac et du centre-ville. La maison s'articule autour d'un salon cosy avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec coin repas, ainsi que de cinq chambres, trois salles de bains, des toilettes, une buanderie et un garage. Une annexe indépendante à rénover complète l'ensemble, comprenant une chambre et une salle d'eau, offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires. À l'abri des regards, au fond du jardin, la piscine chauffée invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé. La villa AYLLU conjugue quiétude, emplacement privilégié et potentiel d'évolution, constituant une belle opportunité pour une maison familiale à Hossegor. Prix : 1 350 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 58 134 EUR TTC Prix net vendeur : 1 291 866 EUR Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby’s Realty vous propose, à seulement 20 minutes de Nantes, cette séduisante maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités. .Cette longère, construite en partie dans les années 1950 et agrandie en 2000, a été entièrement rénovée lors de son extension. Elle propose aujourd’hui des espaces généreux totalisant 297 m² au sol et des prestations de qualité, parfaitement adaptées au confort d’une vie de famille, sur une parcelle de 1 850 m². Dès l’entrée, vous apprécierez une vaste cuisine de 25 m², ouverte sur une salle à manger lumineuse de 40 m² exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse. Un élégant salon de 35 m² avec cheminée vient parfaire cet espace de vie chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau, un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine pratique ainsi qu’une salle de sport. Une seconde aile nuit indépendante accueille deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Bénéficiant d’un accès extérieur privatif sans passer par l’habitation principale, cet espace est idéal pour une activité indépendante, recevoir des proches ou développer un projet de chambres d’hôtes. À l’étage, trois chambres supplémentaires, toutes équipées de climatisation réversible, ainsi qu’une salle de bain, garantissent confort et intimité. Une cave complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin joliment arboré constitue un cadre parfait pour la détente avec sa piscine sécurisée, son atelier et son local technique. Un véritable havre de paix à deux pas des commerces. Beaux volumes, prestations de qualité (chauffage géothermie au sol) et environnement privilégié : une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES – CINÉMA – DOUBLE GARAGE – PISCINE – DÉPENDANCE Au sein de l’un des secteurs les plus exclusifs et convoités de Caudéran, véritable écrin résidentiel prisé pour son élégance discrète et sa qualité de vie incomparable, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette remarquable propriété contemporaine aux prestations d’exception. À l’abri des regards, dans un environnement paisible et parfaitement préservé, cette villa d’environ 400 m² incarne avec raffinement l’art de vivre bordelais dans sa version la plus contemporaine. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue harmonieusement lignes architecturales épurées, volumes spectaculaires, lumière omniprésente et équipements de très haut standing. Dès l’arrivée, la propriété affirme son caractère unique. Son architecture élégante, résolument contemporaine, dévoile des perspectives équilibrées et des espaces conçus pour répondre aux exigences d’une clientèle en quête de confort absolu et d’exclusivité. Passé le seuil, les volumes impressionnent immédiatement. Les espaces de réception ont été imaginés comme de véritables lieux de vie où l’esthétique dialogue avec la fonctionnalité. De larges ouvertures vitrées laissent pénétrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et créent une continuité remarquable entre les intérieurs et les extérieurs paysagers. Le vaste salon de réception, aux proportions généreuses, offre une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de créer un environnement élégant et intemporel, propice aussi bien aux réceptions les plus raffinées qu’aux instants privilégiés en famille. Dans son prolongement, l’espace salle à manger s’intègre naturellement à l’ensemble et bénéficie de vues dégagées sur le jardin paysager et les terrasses. Cette scénographie parfaitement maîtrisée confère à la maison une fluidité remarquable et une sensation permanente d’espace et de sérénité. Au cœur de cette réalisation d’exception, la cuisine entièrement équipée séduit par son design contemporain et ses équipements haut de gamme. Véritable pièce maîtresse de la villa, elle conjugue élégance, innovation et convivialité. Ses prestations répondent aux standards les plus élevés et permettent de recevoir avec aisance dans un cadre aussi fonctionnel que prestigieux. L’ensemble de la propriété bénéficie par ailleurs d’un système domotique performant offrant une gestion intuitive du confort quotidien. Éclairage, sécurité, équipements techniques et fonctionnalités connectées participent à une expérience résidentielle moderne où chaque détail a été pensé pour simplifier la vie de ses occupants. L’espace nuit, parfaitement indépendant des pièces de réception, offre un niveau de confort remarquable. Il accueille cinq chambres aux volumes généreux, conçues comme de véritables suites privées où règnent calme et élégance. La suite parentale constitue à elle seule un univers exclusif. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre des proportions rares et un confort digne des plus belles résidences contemporaines. Véritable refuge intime, elle invite à la détente dans une atmosphère empreinte de sérénité et de raffinement. Les autres chambres bénéficient également de prestations de qualité supérieure. Chacune dispose de sa propre salle d’eau ou salle de bain privative, garantissant à chaque occupant une autonomie et un confort absolus. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et les aménagements sur mesure témoignent du niveau d’exigence apporté à la conception de cette propriété. Pensée pour répondre aux attentes d’un mode de vie contemporain exigeant, la villa dispose également de nombreux espaces complémentaires particulièrement recherchés. Un élégant bureau permet d’exercer une activité professionnelle ou de télétravailler dans les meilleures conditions, au sein d’un environnement calme et inspirant. Les amateurs de grands crus apprécieront la présence d’une cave à vin dédiée, véritable espace de conservation et de dégustation permettant de mettre en valeur une collection prestigieuse. Une buanderie parfaitement équipée contribue au confort quotidien tandis qu’une exceptionnelle salle de cinéma privée promet des moments privilégiés de divertissement en famille ou entre amis dans des conditions dignes des plus belles installations professionnelles. Deux garages fermés complètent les prestations de la propriété et assurent un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. À l’extérieur, le charme opère instantanément. Les jardins, soigneusement dessinés et parfaitement entretenus, composent un environnement paysager raffiné où la nature dialogue harmonieusement avec l’architecture contemporaine de la villa. Véritable prolongement des espaces de réception, les vastes terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Elles offrent de multiples espaces de détente et de convivialité, parfaitement adaptés à l’organisation de réceptions élégantes ou de moments de repos en toute quiétude. La piscine chauffée constitue sans conteste l’un des éléments emblématiques de cette propriété. Véritable invitation au bien-être, elle s’intègre avec élégance dans son environnement végétalisé et permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de la saison. À proximité immédiate, une salle de sport privative vient compléter cet art de vivre exclusif. Pensée comme un espace dédié au bien-être et à la remise en forme, elle permet de bénéficier d’équipements de qualité sans quitter le confort de sa résidence. Chaque espace extérieur a été conçu comme une destination à part entière, offrant tour à tour calme, intimité, détente et convivialité. Cette parfaite maîtrise des aménagements confère à la propriété une atmosphère de resort privé particulièrement rare au cœur de Bordeaux. L’emplacement représente enfin l’un de ses atouts majeurs. Caudéran demeure l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, apprécié pour son élégance résidentielle, ses établissements scolaires réputés, ses infrastructures de qualité et sa proximité immédiate avec le centre historique de la ville. Cette adresse privilégiée permet de profiter d’un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, sécurité et accessibilité. Les commerces de proximité, les espaces verts, les équipements sportifs et culturels ainsi que les principales voies d’accès sont accessibles en quelques minutes seulement. Rare sur le marché bordelais, cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien d’exception conjuguant architecture contemporaine, prestations ultra-premium, confort absolu et localisation prestigieuse. Une résidence unique où luxe, élégance et art de vivre se rencontrent pour offrir une expérience résidentielle incomparable. - On aime : l’adresse confidentielle au cœur de l’un des secteurs les plus prestigieux de Caudéran. L’architecture contemporaine aux lignes élégantes et intemporelles, les volumes spectaculaires et la luminosité omniprésente, les prestations haut de gamme et les équipements domotiques de dernière génération, les cinq chambres en suite offrant un confort digne de l’hôtellerie de luxe la cave à vin, la salle de cinéma privée et le bureau indépendant, la piscine chauffée et la salle de sport privative, les jardins paysagers soigneusement aménagés, le calme absolu à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, une propriété rare incarnant l’excellence de l’immobilier de prestige bordelais. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Une presqu’île située à 25 minutes de l’aéroport où tout se fait à pied. Avec ses 2 criques de sable confidentielles, une piscine à débordement de 16 m et un panorama à couper le souffle, vous risquez de ne plus vouloir sortir de ce lieu discret et hors du commun. Afin de partager votre plaisir, 7 suites, vastes réceptions et un patio, mais surtout 500 m2 de garage ! À l’abri des regards, son parc engazonné de 5 800 m2 est à son apogée. Commerces et mouillage à bateau à 200 m. La villa de style méditerranéen déploie près de 500 m² habitables sur deux niveaux, et propose de beaux volumes avec marbre au sol, grandes baies vitrées donnant sur la mer. De vastes pièces de réceptions avec un salon/cheminée et séjour traversant donnant sur le patio, et face à la mer. La suite de maître se compose d’une grande chambre, dressing, salle de bains, et grande terrasse privative avec vue mer imprenable. Six autres chambres s’ouvrent également sur des terrasses privatives avec vue mer, ou sur le jardin parfaitement aménagé.

Exclusivité ! Située dans un quartier calme et recherché de Pertuis, cette agréable maison familiale de 136 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Sur un terrain arboré d'environ 400 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie idéal . Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 62 m² baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse et une piscine. De plus, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par un insert dans le salon, offrant confort et économies d'énergie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de la climatisation. Cette maison allie confort, tranquillité et qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun et des commodités. Les prestations sont complétées par un garage et une chambre d'appoint en rez de chaussée ainsi que des panneaux solaires. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Sylvie CAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HOSSEGOR- LAC - Idéalement située sur la rive la plus prisée du lac d'Hossegor, cette villa d'environ 190 m2 habitables incarne à la perfection l'élégance et le charme de la côte landaise. Son panorama exceptionnel, à la fois paisible et vivant, offre un spectacle changeant au gré des heures et des saisons , un privilège rare dans ce cadre d'exception. Dès l'entrée, la villa déploie une atmosphère à la fois raffinée et apaisante. Le salon, ouvert sur de larges baies vitrées, semble suspendu au-dessus de l'eau. Il se prolonge par une vaste terrasse orientée plein ouest et une piscine chauffée, invitant à profiter de la lumière et de la douceur du lieu. La cuisine ouverte, conviviale et élégante, entretient un lien constant avec le lac et la nature environnante. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont plusieurs suites spacieuses pensées pour le confort et l'intimité. Quatre salles de bain, cinq toilettes, une cave, un grand garage de 35 m2 ainsi qu'un pool house complètent les prestations. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 430 m2, cette propriété préserve son intimité tout en sublimant la vue. Une adresse rare, une vue d'exception : la villa incarne l'esprit d'Hossegor dans toute sa finesse, entre élégance, sérénité et art de vivre au bord du lac. Cette Villa à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 2.800.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement un kilomètre de la mer, au cœur de la très recherchée Baie de Saint-Brieuc, se dévoile une propriété rare, nichée dans un parc paysager de près de six hectares, ponctué de deux étangs et entièrement préservé des regards. Dans cet écrin naturel d’exception, le domaine offre un art de vivre aussi élégant que confidentiel, où nature, volumes et prestations se répondent avec harmonie. La villa principale, d’environ 320 m², a été pensée pour conjuguer vie familiale et réception. Dès l’entrée, les volumes se déploient avec fluidité : un hall accueillant mène vers une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon baigné de lumière, et une salle à manger élégante ouverte sur le parc. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Le sous-sol intégralement aménagé prolonge les espaces avec discrétion et fonctionnalité : une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, ainsi que les espaces techniques. Dédié au bien-être et aux moments de convivialité, un remarquable poolhouse de 230 m² accueille une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce domaine : un abri pour plusieurs véhicules, un double garage avec atelier, ainsi qu’un bâtiment indépendant de 450 m² au sol. Ce dernier, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de réception, séminaires privés, atelier d’artiste, showroom ou garage pour collection automobile. À l’extérieur, le parc invite à la promenade et à la contemplation. Entre les étangs, les arbres matures et les perspectives ouvertes sur la nature, le domaine offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 km d’un bourg avec tous commerces, 15 minutes de Saint-Brieuc, et quelques minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André et de son golf réputé, considéré comme l’un des plus beaux parcours de France. Un domaine singulier, où l’élégance des lieux rencontre la liberté des grands espaces, pour imaginer une résidence familiale d’exception ou un projet de vie hors du commun.

Maison idéale pour apprécier la vie en Provence. Moderne dans sa conception ( rénovée en 2019 avec pompe à chaleur et chauffage au sol, et branchement au tout-à- l'égout) , elle offre au rez de chaussée un grande pièce de vie avec cuisine américaine ainsi que deux chambres en suite, l'une avec salle de bains l'autre avec carré salle de douche. L'étage dispose de deux autres chambres ,d'un bureau et d'une salle d'eau.Une belle terrasse à laquelle s'adosse une piscine complète l'aire de vie. coté pratique , on y dispose d'un grand sous sol , d'un parking spacieux doté d'un cabanon . Idéale , proche des villages et surtout charmante.

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Située sur la commune prisée d’Ingré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et bénéficiant d’un accès rapide aux axes autoroutiers, cette magnifique longère rénovée allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Développant environ 254 m² habitables, la propriété s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de jeux, une chambre avec sa salle d’eau privative, un dressing, un bureau, une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie. L’étage dessert cinq chambres confortables, dont une suite avec sa salle de bains. À l’extérieur, une cour d’accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à un garage. Une cave complète l’ensemble. La propriété profite d’un environnement verdoyant exceptionnel avec un terrain arboré de plus de 2 500 m², agrémenté d’une belle terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Une demeure pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’authenticité aux portes d’Orléans. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

A seulement 20 minutes d'Uzès et proche d'un village offrant toutes les commodités, ce domaine d'environ 8 hectares forme un écrin isolé et préservé, accessible par un chemin privé. Cette adresse conjugue isolement choisi et accessibilité maîtrisée, répondant aux attentes d'une clientèle en quête de sens, d'espace et d'émotion. Un ancien mas en pierre magnifiquement restauré compose avec ses dépendances, un petit hameau intimiste et harmonieux. L'ensemble architectural se déploie comme un village familial. Une maison en pierre, trois gîtes indépendants, avec à l'écart, une maison en bois contemporaine au charme discret et autonome. La maison principale, organisée sur trois niveaux, conjugue pierres apparentes, bois clair et sols en terre cuite pour une atmosphère chaleureuse, douce et authentique. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la nature grâce à de grandes baies vitrées, avec une cuisine conviviale et lumineuse. Au rez-de-jardin, un bureau, une chambre, une cave et de nombreux rangements. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Une maison où l'on ressent tout de suite la cohérence, le confort et le charme de l'ancien magnifié. Pour la partie gîte, le premier d'environ 120 m², offre une grande pièce à vivre avec cuisine, terrasse, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Un deuxième Gîte, d'environ 100 m² sur deux niveaux, offre une cuisine, une salle à manger/salon, salle de bain avec douche, WC. A l'étage, une chambre, salle d'eau avec WC, et un balcon avec vue sur la nature environnante. Le troisième gîte, d'environ 80 m² sur deux niveaux, offre une cuisine, un salon et une salle de bain. A l'étage, une chambre avec un joli balcon privatif. Les gîtes sont vendus meublés. Quant à la maison en bois, elle est située en contrebas du domaine, légèrement retirée du coeur du hameau, cette maison de 110 m² offre trois chambres et un espace cuisine-séjour. Sa structure intégralement bois lui confère sobriété, chaleur et un lien direct avec la nature. Elle pourrait aisément devenir un quatrième gîte indépendant. Pour parfaire le tout, un bassin naturel de baignade de plus de 20 m, véritable pièce maîtresse du lieu. Entouré de bois et de pierres, il forme une oasis vivante où grenouilles, libellules et oiseaux composent un décor poétique. Un pool house semi-ouvert invite à la lecture, au repos, à la méditation. La propriété et les terres bénéficient d'une irrigation par forage profond. Le domaine est cultivé en agriculture biologique, dont 3 ha d'oliviers plantés en 2010 (production de 577 L d'huile en 2024), et plus de 4 ha de friches favorisant une riche biodiversité ainsi que des chênes centenaires. Un domaine rare, bucolique, puissant, où l'on vit immergé dans la nature sans renoncer au confort. L'activité des gîtes permet une vie autonome et sereine sur place. Le lieu est également idéal pour accueillir une grande famille ou rassembler amis et hôtes dans un esprit de village privé, préservé et inspirant. Le lieu s'inscrit dans un paysage de nature brute, presque confidentiel. A 30 minutes d'Uzès et à 50 minutes de la gare TGV d'Avignon. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du village de Montolivet, à proximité des commerces et d’un marché, des accès routiers, du parc de la Moline, des écoles Chevreul et Lacordaire, cette villa de 223m2 habitables (310m2 total) est entourée de verdure et profite d’un grand jardin avec piscine. De plain-pied, la spacieuse pièce de vie se compose d’une triple réception avec un salon, une salle à manger avec cheminée, un séjour au très beau volume, une cuisine ouverte, un cellier/buanderie attenant avec accès au sous sol. Au même niveau, la partie nuit offre deux suites agrémentées chacune de grands placards et d’une salle d’eau. Beaucoup de rangements dans les couloirs. A l’étage sous les combles, le palier est organisé en espace de bureau avec rangements, deux grandes chambres et une salle de bain/wc. Nombreux rangements sous pentes. A l’abri des regards, la grande terrasse accueille la piscine bordée d’une végétation dense et arborée. Le généreux garage de 180m2 occupe la totalité du sous sol avec une cave et un atelier qui fera le bonheur des bricoleurs et des artistes. La parcelle offre la possibilité de stationner 6/7 véhicules. Construction saine et qualitative, climatisation réversible et VMC, adoucisseur d’eau, huisseries en bois. Ce bien nécessitera d'une mise au goût du jour. Honoraires d’agence inclus de 5% à la charge acquéreur soit 850 250€ net vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A seulement 25 minutes de Bayonne, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété édifiée dans les années 1980 ,principalement de plain-pied, offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur plus de 2,5 hectares de terrain la propriété bénéficie d'une situation dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante arborée et vallonnée,et la chaîne des Pyrénées. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace. Baignée de lumière grâce à sa configuration traversante et son exposition sud-ouest, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Son vaste salon-séjour et sa cuisine s'ouvrent sur la piscine et sur la nature . Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau, plusieurs espaces de service comprenant cellier, douche et sanitaires. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que de vastes combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, la propriété dispose également : d'un garage, d'une cave, d'un local technique, d'un local piscine, d'un vide sanitaire. Une dépendance d'environ 100 m2 comprenant un hangar et un garage, ainsi qu'une vaste cuisine d'été extérieure est idéale pour les amateurs de gastronomie locale dans un esprit authentique et convivial. Situation privilégiée : 25 minutes de Bayonne 20 minutes de Peyrehorade et de ses commodités, 20 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 minutes des plages d'Hossegor, 45 minutes de Saint-Jean-de-Luz. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) Entre 3160 euros et 4350 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 750000 euros HAI dont 4% d'honoraires d'agence d'un montant de 30 000 euros à charge acquéreur. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard, de ses commerces et des transports, cette propriété rare offre un équilibre privilégié entre quiétude résidentielle et proximité immédiate du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 2 011 m², cette élégante maison familiale développe 188 m² habitables dans un environnement verdoyant, agrémenté d’une piscine 4 × 8 m sécurisée par un abri télescopique, permettant une utilisation prolongée au fil des saisons. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour avec insert s’ouvre harmonieusement sur le jardin, prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, largement vitrée, bénéficie d’une vue apaisante sur les extérieurs et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied avec salle d’eau, offrant un accès direct au jardin et un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau avec W.C., complété par des rangements fonctionnels. Le sous-sol accueille une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des sanitaires indépendants ainsi que les espaces techniques : buanderie/chaufferie, cave et cellier. Un garage double en enfilade vient parfaire l’ensemble. Les atouts Environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires de renom (Institution Saint-Alyre à 13 minutes à pied, Sainte-Thècle à 6 minutes, Massillon à 17 minutes) Jardin paysager, arboré et fleuri, sans vis-à-vis Exposition est-ouest garantissant une luminosité optimale Suite parentale de plain-pied avec accès direct aux extérieurs Fort potentiel de valorisation après remise au goût du jour Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Région Eygalières, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété en pierres d'environ 228 m², située à Plan d'Orgon, capture le charme et l'authenticité de la Provence. Entouré d'une végétation dense et de platanes centenaires, ce mas rénové bénéficie de volumes généreux et baignés de lumière, un atout rare pour une maison ancienne. Les espaces de vie s'ouvrent sur le jardin et la piscine, et les terrasses offrent un cadre paisible avec des vues imprenables sur la nature environnante. Ce Mas de luxe Eygalières à vendre est idéal pour une maison de famille ou de vacances. Points forts de ce Mas à vendre à Plan d'Orgon :- Pierre- Cadre préservé- VolumesCette maison est à vendre via l'agence Boschi immobilier Prestige de Saint-Rémy de Provence - 13210.Composition :--Rez-de-chaussée--Salle à manger 23.5 m²Cuisine 13 m²Salon 34 m²Dégagement 3 m²Couloir 3 m²WC 2 m²Salle d'eau 3.5 m²Buanderie 8 m²--Etage--Dégagement 2 m²Chambre 17.5 m²Chambre et dressing 16.5 m²Couloir 2 m²Couloir 4 m²WC 2 m²Salle d'eau 11.5 m²Chambre 20 m²Chambre de maître 22 m²--Atelier 60 m²--Garage 50 m²--PiscineHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - LAC ET MER - Au coeur du prestigieux environnement entre lac et océan d'Hossegor, à quelques pas du lac et des plages, la Villa Fikibi incarne une vision raffinée d'un luxe discret, parfaitement maîtrisé. Entièrement rénovée par un architecte et repensée dans les moindres détails, cette propriété développe environ 175 m2 habitables (199 m2 au sol), au sein d'un élégant terrain paysager de plus de 1 100 m2. Conçue pour offrir un confort de vie optimal sans contrainte d'entretien, elle dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les volumes sont équilibrés, les finitions particulièrement soignées, et l'ensemble dégage une sensation immédiate de qualité et de sérénité. La villa propose cinq chambres et quatre salles d'eau ou de bains, réparties en plusieurs espaces nuit distincts, garantissant à chacun une véritable intimité. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Vendue entièrement meublée et équipée, la maison offre une expérience clé en main, rare sur le secteur. Un garage à vélos vient compléter l'ensemble, tandis que le mode de vie se veut ici résolument fluide : lac, plages, centre-ville, restaurants et forêt sont accessibles à pied ou à vélo. Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Hossegor, la Villa Fikibi représente une opportunité confidentielle : une propriété de prestige, aboutie, où élégance architecturale et art de vivre landais se rencontrent avec justesse. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - audrey@hossegor-villas.com. tel 06.83.13.77.99 Les honoraires de 4,5% TTC, inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. La villa est proposée au prix HAI de 3 050 000EUR soit un prix net vendeur de 2 919 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier Colmar A Widensolen, village paisible situé entre Colmar et la frontière allemande, venez découvrir cette belle maison située dans un endroit calme. Sur plus de 20 ares de terrain, la maison dispose d'un sous sol complet avec garage double, d'une dépendance pouvant servir de gite ou d'habitation, d'un second double garage. Vous bénéficiez également d'une piscine fonctionnelle et couverte, à terminer selon vos gouts. D'une surface de 125m2, la maison est habitable de plein pied. Vous profiterez de ces 3 chambres, une très grande, une seconde avec petit coin lavabo et une troisième très fonctionnelle. Une salle de bain avec une grande baignoire d'angle complète le coin nuit. La cuisine indépendante est à rafraichir selon vos envies. La pièce est plutôt grande et lumineuse. On poursuit la visite par le double salon séjour offrant un beau coin repas ainsi qu'un espace salon. Une extension a été crée afin d'agrandir le salon. Cet espace peut également servir de bureau. Il mène aussi à l'espace piscine ! Un très grand sous-sol équivalent à la surface de la maison vous permettra de ranger, bricoler, aménager, stocker ! Chauffage par pompe à chaleur air-eau ! Ce bien nécessite des travaux selon ses envies mais il est tout à fait habitable en l'état et possède un très fort potentiel ! Contactez nous pour plus d'informations. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Coldwell Banker vous propose de découvrir cette élégante maison familiale en pierre, avec un jardin d'accueil, dans les quelques rues privilégiées a deux pas du parc Bordelais et de Tivoli. Véritable coup de coeur au style de vie emprunt de sérénité, la maison rénovée en 2019 et avec une extension, bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité constante avec, depuis la pièce de vie, une perspective sur ce sublime jardin ensoleillé et verdoyant avec piscine chauffée au calme absolu et a l'abris des regards. Un esprit familial certain mêlé a une décoration contemporaine et soignée, cette demeure vous séduira dés les premiers instants. Vous découvrirez une entrée bordelaise puis une vaste espace de vie de plus de 80m2 composé d'une pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond, avec une cheminée a double foyer traversante et des baies vitrées généreuses invitant la lumière, une cuisine dinatoire conviviale et chaleureuse et un espace bureau avec vue sur le jardin. Une rénovation bien pensée pour une vie familiale fonctionnelle avec un confort de vie certain grace aux nombreux rangements et à sa buanderie. Coté nuit : 6 belles chambres confortables avec chacune son point d'eau, dont une en plain pied, et une parentale avec ses dressings. Chaque membre de la famille trouvera son espace personnel intime et apaisant. Vous trouverez également une salle de jeux dédiée pour les enfants, ou encore un bureau pour le télé travail. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond, le choix des matériaux, les parquets, et cette atmosphère unique raviront les esthètes. Le vrai + : Une maison aux performances énergétiques significatives grace à la climatisation mais aussi aux panneaux photovoltaïques installés sur mesure qui permettent une autonomie certaine. Un stationnement sur parcelle complète ce bien de qualité. Dossier complet avec photos et plans sur demande : contactez Mme Alexandra ARNAUD DPE: B(88) et GES : 2(A). Estimation des coûts annuels entre 1680€ et 2340€ Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Maison d'architecte avec piscine au calme à deux pas des commerces. La maison très lumineuse dispose de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin clos de murs avec une belle piscine. La maison contemporaine de 2014, d'environ 215 m², se compose d'une belle cuisine ouverte sur un grand séjour soit une belle pièce de vie de près de 100 m² avec cheminée, d'une suite avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que de toilettes séparés. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin côté cour, une suite avec bureau, chambre, salle de douche et toilettes est idéale pour un adolescent ou un usage indépendant. La cour permet de stationner plusieurs véhicules ; un grand atelier et un carport sont adjacents à la maison. L'emplacement au calme au fond d'une impasse sécurisée, le chauffage au sol par pompe à chaleur peu énergivore, ainsi que la vaste réception très lumineuse ouverte sur un beau jardin plein sud avec piscine sont autant d'atouts qui rendent cette maison unique. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à Paris par la route via l'A12/N12, et par le train depuis la gare de Montfort-l'Amaury – Méré, rejoignant Paris Montparnasse en 35 minutes. Les familles apprécieront également la proximité d'une école privée bilingue au cœur de Montfort-l'Amaury, offrant un cadre éducatif d'excellence à quelques minutes à pied.

Aux portes d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 300m2 offre des volumes généreux et une organisation pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité indépendante. Elle s'ouvre sur un terrain d'environ 4000m2 en restanques, agrémenté de nombreux chênes, arbres fruitiers et essences méditerranéennes avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et son espace piscine niché dans un écrin de verdure. Une vaste cuisine séparée totalement équipée crée un espace convivial et chaleureux. Un hall avec dressing et toilettes invités complètent cet espace de réception. Le coin nuit principal accueille deux suites, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, une autre partie de la propriété pouvant être indépendante offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, logement indépendant, maison d'amis. Actuellement, utilisé en bureau, une buanderie, un cellier, un dressing, deux chambres avec salle d'eau et possibilité de faire une salle de bain supplémentaire. La propriété bénéficie de prestations de confort recherchées, chauffage te rafraîchissement par le sol, pompe à chaleur, panneaux solaires et garage.

A Saint-Raphaël, dans le secteur très recherché de Boulouris, découvrez cette agréable propriété située à quelques pas de la mer et des commerces. Cette belle villa de plain-pied offre un lumineux séjour avec cuisine, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un garage. Une seconde habitation attenante complète l'ensemble et comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée dans un agréable jardin paysager sans aucun vis-à-vis. L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet locatif.

À seulement quelques pas de l’océan, cette maison contemporaine de 2019, développant environ 180 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur du littoral. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, pensées pour accueillir famille et invités en toute sérénité. La maison dispose d’une salle de bains et de deux salles d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et répond aux attentes les plus exigeantes. À l’extérieur, le jardin paysagé d’environ 300 m², intime et soigneusement aménagé, invite à la détente. Une terrasse conviviale et une piscine hors-sol discrète complètent cet espace, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une propriété rare à La Bernerie-en-Retz, conjuguant emplacement premium, prestations contemporaines et art de vivre en bord de mer. Prix de vente 629 990€ FAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 605 760€ Contact : Denis MAROT 06 11 94 81 20