ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 3)

TROUVILLE-SUR-MER. PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION VUE MER PANORAMIQUE. SUPERBES VOLUMES. Sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, cette somptueuse propriété contemporaine en bois d’environ 400 m² habitables bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et d’un environnement calme et privilégié. Superbe jardin clos avec piscine, prestations rares. Édifiée sur un très beau terrain paysager de 2 500 m², la maison, en parfait état, dispose de beaux volumes et de prestations d'exception. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste double réception avec cheminée profitant de larges ouvertures sur l’extérieur et la terrasse, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une buanderie, une première suite avec dressing et salle de bains, une seconde suite avec salle de douche, deux chambres et une salle de bains. Toilettes invités, À ce même niveau, un remarquable espace bien-être avec une piscine intérieure équipée d’un système de nage à contre-courant et jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle de sport et une douche. - À l’étage, une suite parentale bénéficiant d’une vue mer imprenable et d’un balcon, une salle de douche et des toilettes indépendantes. - Au sous-sol, une salle de cinéma et une cave à vin. - À l’extérieur, le jardin clos et paysager offre un cadre verdoyant et comprend une piscine extérieure, deux garages, un atelier et de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété. Propriété rare à la vente. DPE C/C ----------- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

Découvrez le luxe discret et raffiné de cette superbe villa de 405 m² située à proximité du vibrant village de Valbonne dans l'arrière-pays cannois. Avec cinq chambres spacieuses et un total de dix pièces, cette maison offre un espace généreux pour vivre en famille et recevoir. Profitez du confort moderne avec la climatisation, la domotique, le double vitrage et l'internet haut débit. Conçue pour offrir un style de vie incomparable, la villa dispose d'une cave à vin, d'un garage, d'un double carport, d'une clôture sécurisée et d'un éclairage extérieur qui sublime la beauté du paysage. Profitez de vos divertissements sans quitter votre domicile grâce à la salle de cinéma privée et à un espace fitness dédié pour maintenir un style de vie actif. Un système d'alarme ultramoderne garantit calme et sécurité. Un portail électrique et un visiophone ajoutent au confort de la villa. Le magnifique jardin dispose d'une piscine accueillante, idéale pour les week-ends de détente, L'esthétique de la propriété est complétée par sa fonctionnalité, offrant une expérience harmonieuse aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec son design élégant et son emplacement privilégié, cette villa est plus qu'une simple maison ; c'est un véritable havre de paix. Idéalement située pour profiter d'une vue imprenable jusqu'à la mer, la propriété offre tranquillité et intimité, tout en offrant un accès facile aux infrastructures culturelles et sociales de la région. Imaginez-vous organiser des garden-parties avec en toile de fond des paysages époustouflants ou simplement vous détendre au bord de la piscine, en profitant de l'environnement serein et du luxe qu'offre cette villa d'exception.

Découvrez en exclusivité chez Corse patrimoine Immobilier cette superbe villa à Penta-di-Casinca. Cette villa construite en 2012, offre une vue panoramique sur la mer et la plaine, elle dispose d'un emplacement privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 5 minutes des commerces, écoles, médecins et services du quotidien, à 20 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta et à 40 minutes du port de Bastia. Elle constitue également un point de départ idéal pour explorer les routes de la Castagniccia et ses villages authentiques au charme incomparable. Édifiée sur un terrain de 836 m2, cette villa développe environ 270 m2 habitables, répartis en deux appartements indépendants, complétés par près de 70 m2 de caves et espaces de stockage. Appartement du rez-de-chaussée : Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il comprend : Une vaste terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la mer et la nature environnante. Un bel espace de vie ouvert avec séjour et cuisine aménagée, décoré avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité. Deux grandes chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Une spacieuse salle d'eau. Un WC indépendant. Une seconde terrasse avec espace repas convivial. Une troisième terrasse en contrebas accueillant une piscine hors-sol. La configuration de ce niveau permet également d'envisager facilement un aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Appartement de l'étage : Accessible indépendamment, ce second logement offre un cadre de vie tout aussi agréable avec une vue dégagée sur la mer et la plaine. Il se compose de : Un espace extérieur privatif avec parking et jardinet. Une terrasse panoramique. Un vaste séjour avec cuisine ouverte et salon. Un grand cellier / buanderie. Un dressing de belle dimension. Trois chambres spacieuses. Une salle de bain avec douche. Un WC indépendant. Prestations Construction de 2012. Maison entièrement climatisée. Vue mer exceptionnelle. Deux logements indépendants. Grandes surfaces de stockage en caves. Nombreuses terrasses. Terrain de 836 m2. Secteur résidentiel recherché. Proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur Cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité de location saisonnière grâce à ses deux appartements indépendants. Une opportunité rare de profiter d'un environnement privilégié entre mer et montagne, au coeur de la Costa Verde, dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et infrastructures de l'île. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Contemporaine d'Exception - Prestations Haut de Gamme à 20 min de Lille Nichée dans un écrin de verdure soigneusement orchestré par un architecte d'intérieur, cette remarquable maison contemporaine construite en 2015 incarne l'équilibre parfait entre esthétisme, fonctionnalité et performance énergétique. Un bien rare, pensé dans ses moindres détails pour offrir un cadre de vie d'exception. Un extérieur pensé comme un véritable art de vivre. Le terrain de 1 287 m2 accueille un jardin paysagé d'une rare élégance, conçu par une architecte d'intérieur, où chaque essence végétale, chaque ligne et chaque espace ont été pensés avec soin. La piscine chauffée, véritable joyau de cet ensemble, invite à la détente en toutes saisons. Les terrasses extérieures, accessibles directement depuis les espaces de vie, prolongent naturellement l'intérieur vers ce cadre verdoyant. Un rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Dès l'entrée, un hall d'accueil généreux donne le ton : WC séparés et buanderie complètent cet espace fonctionnel. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger de 61 m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées Technal ouvrant sur les terrasses. La cuisine de 12 m2 avec paln de travail marbre sur mesure, véritable pièce maîtresse, ravira les amateurs de gastronomie autant que les amoureux du beau. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable havre de paix : nombreux rangements, dressing spacieux et somptueuse salle de douche en marbre, pour un quotidien qui ressemble à un séjour permanent dans un hôtel de charme. Un étage polyvalent et généreux. L'étage dessert un bureau lumineux de 11 m2, facilement convertible en troisième chambre selon vos besoins, une pièce de stockage de 7 m2, ainsi qu'une deuxième chambre de 12 m2 dotée de WC séparés et d'une salle de bain avec baignoire. De nombreux placards de rangement viennent compléter cet étage alliant praticité et confort. Une maison éco-responsable et économique. Construite selon les normes RT2012, cette maison intègre des matériaux de haute qualité : bardage panneaux Eternit, isolation performante et chauffage au sol par géothermie verticale garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Résultat : des dépenses énergétiques annuelles maîtrisées à seulement 2 000 EUR/an, un atout considérable sur le long terme. Stationnement Un garage fermé et un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent idéalement ce bien d'exception. Contact sur demande Visites sur rendez-vous uniquement. LA MAIZON Immobilier - 0681018823 - lamaizonlille@gmail.com - www.lamaizon-immobilier.fr

Lorgues (83510) Douceur de vivre en Provence Belle propriété de 6 pièces, 153m², 4 chambres, parc arboré de 3200m² avec piscine 10 x5 au sel avec SPA. Situation exceptionnelle au fond d'une impasse, au calme, sans vis-à-vis, 15mn à pieds du centre, commerces, écoles, collège. Exposition Sud. De plain-pied : Entrée, Vaste et lumineux espace Séjour-Salon de 49m² avec cheminée insert et grandes baies vitrées sur terrasse et piscine. 1 Cuisine équipée provençale ouvrant sur terrasse et 1Grande arrière cuisine/cellier avec accès direct parking et double garage. 1 Chambres, 1 Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 1 WC indépendant. A l'étage : 3 chambres, 1 Salle d'eau, 1 WC. Pour votre confort : Cheminée à insert, Climatisation réversible, Adoucisseur d'eau, Cuisine équipée, double vitrage, Volets bois, Radiateurs électriques radiants programmables, Alarme. A l'extérieur : Le meilleur de la vie en Provence, calme, soleil et volupté, 3 200m² d'espace arboré entièrement clôturé accès par portail automatisé. Piscine au sel avec SPA sécurisés par garde-corps en fer forgé. Nombreuses places de parking, Double garage de 43m² avec fermetures motorisées. Si vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique, proche des commodités, alliant confort et charme provençal, cette Propriété est Votre…Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 647 900€ Honoraires à charge vendeur Taxes Foncières : 2 600€ Classe énergie : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570€ et 2 190€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Serge ESCOBAR, Agent Commercial Agence.immo (EI) RSCA Draguignan N° 407 843 143. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Référence Annonce : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Serge ESCOBAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 407843143

CO-EXCLUSIVITE Idéalement située entre la Plage de Pampelonne et Saint-Tropez, cette propriété s’inscrit au cœur d’un jardin paysager de près d'un hectare d’inspiration provençale, dans un environnement privilégié et préservé. La villa séduit par la générosité de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Le vaste séjour lumineux, organisé autour d’une cheminée centrale, réunit salon et salles à manger et s’ouvre largement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et les collines, ainsi que sur un patio paysager plus intime. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une terrasse couverte avec espace repas et barbecue, idéale pour recevoir. La propriété propose sept chambres, dont plusieurs suites, réparties harmonieusement pour garantir confort et intimité. À l’étage, la suite principale dispose d’un dressing, d’une salle de bains complète avec baignoire et douche, et d’une terrasse privative bénéficiant d’une vue mer. Une chambre pour le personnel ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Le jardin en restanques dévoile différents espaces de détente, avec un terrain de pétanque et, en contrebas, une piscine chauffée de 6 x 13 mètres accompagnée de son pool house aménagé avec bar et salons ombragés. Climatisation réversible, fibre internet, système d’alarme et stationnement pour quatre véhicules avec borne de recharge électrique viennent parfaire cette propriété, conjuguant raffinement, prestations haut de gamme et douceur de vivre sur la presqu’île.

L’Exception au Cœur d’Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Dans le très recherché quartier de la Madeleine, se cache une adresse rare, un hôtel particulier d’exception où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
 Dès l’entrée, la magie opère : volumes majestueux, lumière traversante, parquets anciens, moulures et vitraux racontent l’histoire d’une demeure hors du temps. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’ouvrent sur le jardin paysager et sa piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine contemporaine et les baies vitrées panoramiques subliment le lien entre intérieur et extérieur.
 À l’étage, quatre chambres dont une suite rénovée, trois salles d’eau élégantes : tout ici respire le bien-être et la sérénité. Sur plus de 600 m² de terrain, dans un calme absolu, cette propriété séduit aussi par son triple garage fermé — un privilège rare en plein centre d’Angers. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison :
un Art de Vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous.
Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Classe Énergie : D Classe Climat : E Honoraires à la charge du vendeur.
 Consultez les risques sur georisques.gouv.fr

À vendre à Bandol, quartier de Faveyrolles, maison avec piscine et aperçu mer. À seulement 10 minutes du charmant village d'Ollioules, de ses commerces et à 15 minutes des plages de Sanary-sur-Mer, cette belle propriété bénéficiant d'un aperçu mer offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant, dans le calme d'un quartier résidentiel recherché. Développant environ 225 m² habitables, cette villa d'architecte séduit par sa décoration raffinée, ses volumes généreux et sa luminosité. Organisée autour d'espaces traversants, elle propose de plain-pied un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, un bureau, une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une buanderie. Dans le prolongement des pièces de vie, une spacieuse terrasse couverte avec cuisine d'été s'ouvre sur les extérieurs, la piscine et le terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un balcon filant offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et prolonge les espaces de nuit. Le niveau inférieur accueille un vaste garage d'environ 150 m² permettant le stationnement de quatre véhicules, ainsi qu'un important espace complémentaire à aménager selon vos besoins. Un double carport et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété aux nombreux atouts.

Le Grau d’Agde – Villa d’architecte 230 m² – Terrain 1 400 m² – Sans vis-à-vis – Prestations haut de gamme Au cœur du très prisé Le Grau d’Agde, à seulement quelques minutes à pied des plages et du littoral méditerranéen, découvrez cette villa contemporaine d’architecte avec piscine, alliant design, confort et art de vivre en bord de mer. Implantée sur un superbe terrain paysager de 1 400 m², cette propriété de 230 m² habitables séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, dans un environnement calme et totalement préservé des regards. La pièce de vie principale d’environ 80 m² offre un espace ouvert et traversant comprenant salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec îlot central. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une terrasse plein sud et le jardin, créant une véritable continuité dedans/dehors, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage avec terrasse privative dominante, salle d’eau, dressing et espace bien-être avec spa. Les chambres du rez-de-chaussée bénéficient également d’un accès direct aux extérieurs, renforçant le confort de vie au quotidien. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de détente : piscine chauffée, terrasses, espace barbecue, terrain de pétanque et salle d’eau extérieure composent un cadre de vie estival rare sur le secteur. Une dépendance indépendante face à la piscine permet d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’imaginer un espace professionnel ou de loisirs. Prestations complémentaires : climatisation réversible, volumes optimisés, absence de vis-à-vis, environnement résidentiel calme et proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Située entre mer et nature, la propriété bénéficie d’un accès rapide à Béziers et Montpellier, ainsi qu’aux axes routiers et gares TGV. Dossier complet et visite privée sur demande. +33668020520

Située entre Grasse et Montauroux, cette majestueuse demeure historique en pierre de 247 m² prend place sur un terrain paysager de 1 660 m² exposé plein sud. Ancienne dépendance d'un château datant du 11ème siècle, ce bien immobilier de prestige a fait l'objet d'une rénovation élégante, conjuguant avec brio l'authenticité des matériaux et un confort contemporain recherché. Dès l'entrée, le charme opère dans une pièce de vie spectaculaire de plus de 120 m². Cet espace de réception, magnifié par de superbes voûtes, un sol en véritable pierre de Bourgogne et une hauteur sous plafond vertigineuse allant de 4 à 6 mètres, comprend un salon avec cheminée traversante, une salle à manger et un coin bureau. La clarté naturelle, renforcée par des puits de lumière, souligne les somptueux plafonds à la française. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine indépendante aménagée, une buanderie, un cellier et une salle d'eau. L'escalier, sculpté dans la pierre, conduit à l'étage et affirme le caractère architectural du lieu. Une superbe mezzanine avec cheminée à insert surplombe la pièce principale. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, incluant une suite parentale avec sa salle de bain privée et son accès direct à une terrasse intimiste. Une seconde salle d'eau complète harmonieusement ce niveau. A l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine de 8,5 x 4,5 mètres et une chaleureuse cuisine d'été équipée d'un four à pain traditionnel. Un garage ainsi qu'une vaste cave voûtée de 80 m², offrant un immense potentiel d'aménagement, s'ajoutent aux prestations de cette propriété. Cette habitation atypique séduit par son ambiance médiévale et son design intemporel. Une opportunité rare sur le marché. Contactez notre agence pour organiser une visite privée de ce lieu d'exception. CLASSE ÉNERGIE : D (245kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (7kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4300 euros. Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.

Au Pyla-sur-Mer, à deux pas de la plage et dans un environnement particulièrement recherché, cette villa Gaume d’environ 168 m² bénéficie d’une très belle vue sur le Bassin d’Arcachon. Nichée dans un cadre privilégié, elle offre un cadre de vie paisible où la mer et la nature sont omniprésentes. Pensée pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, la maison séduit par son vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, qui s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace de vie et invite à profiter pleinement des grandes terrasses couvertes, idéales pour les repas et les soirées d’été face au jardin. La villa dispose de cinq chambres confortables, dont trois s’ouvrent directement sur la piscine et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux, les matériaux de qualité et l’architecture typique des villas Gaume confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine qui devient un véritable lieu de détente et de convivialité durant les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de cette propriété : une situation idéale à proximité immédiate de la plage, une belle vue sur le Bassin et un cadre de vie calme et privilégié. Cette villa représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent au Pyla-sur-Mer une maison familiale alliant charme, confort et douceur de vivre.

Aux portes de Montpellier, sur la commune de Viols-le-Fort (34380), découvrez cette propriété pleine de charme située au coeur d'un environnement naturel préservé. Ce village authentique et chargé d'histoire, niché au nord-ouest de Montpellier, offre un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Gély-du-Fesc, du Pic Saint-Loup, des Gorges de l'Hérault ainsi que des principaux axes routiers et commodités. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 931 m2, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 185 m2 et d'une maison indépendante d'environ 47 m2, avec terrasses, garage et cave, soit une surface au sol totale de 317 m2. La maison principale, construite en 1991, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une cuisine indépendante de style provençal entièrement équipée avec four à pizza et plaque gaz, un vaste salon-séjour avec cheminée insert ouvert sur les terrasses exposées sud/sud-ouest, ainsi qu'un grand espace bureau-bibliothèque. L'espace nuit comprend deux suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains avec douche et WC, dont une avec dressing. La dépendance attenante d'environ 47 m2 offre de nombreuses possibilités : accueil familial, activité indépendante ou projet locatif annuel ou saisonnier. Elle se compose d'une cuisine avec espace repas, d'une salle de bains, de deux chambres en enfilade ainsi que d'une chambre supplémentaire à l'étage. Un garage d'environ 42 m2 ainsi qu'une cave de même superficie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol de 6 x 4 mètres installée sur dalle béton, dans un environnement calme et verdoyant. Côté confort : chauffage au gaz, climatisation dans les deux suites parentales de la maison principale, assainissement par fosse septique. Le bien n'est pas raccordé à la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété rare par ses volumes, son cadre et ses multiples possibilités d'aménagement. Prix de vente : 704 000 EUR FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 24 000 EUR d'honoraires d'agence, net vendeur 680 000 euros. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Sylvie Tancogne Tél : 06 32 96 00 97 Mail : s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701 Barème des honoraires disponible sur le site de Expertimo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Inter-agence bienvenue avec acquéreurs qualifiés et financement validé. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques pas seulement du cœur du village de Paradou, cette propriété confidentielle incarne à merveille l'art de vivre provençal. Derrière son portail automatique, à l'abri des regards, se dévoile un véritable havre de paix où la pierre, le travertin, les essences méditerranéennes et les jeux d'ombre naturelle composent une atmosphère rare et particulièrement séduisante. La maison principale, entièrement repensée avec goût dans le respect de l'architecture locale, offre une magnifique pièce de vie voûtée aux volumes généreux. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle séduit par ses murs en pierre apparente, sa cheminée à foyer ouvert et ses matériaux nobles qui lui confèrent un caractère authentique et chaleureux. La cuisine indépendante, discrètement intégrée, prolonge cette ambiance élégante et intemporelle. À l'étage, deux chambres climatisées avec parquet en chêne se partagent une salle de bain pleine de charme, agrémentée d'une baignoire sur pied et de carreaux de ciment. À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une invitation à la détente. Une terrasse ombragée par une treille végétalisée accueille de longs repas d'été autour d'une belle table en pierre. Le jardin, soigneusement paysagé, privilégie la fraîcheur naturelle et crée une succession d'ambiances intimistes particulièrement réussies. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante aménagée avec soin. Véritable maison d'amis, elle comprend un salon avec douche au rez-de-chaussée ainsi qu'un espace nuit avec sanitaires à l'étage. Elle bénéficie de sa propre terrasse privative à proximité immédiate de la piscine. L'espace piscine constitue l'un des points forts de la propriété. Chauffée, bordée de travertin et entourée de murs en pierre et d'une végétation luxuriante, elle offre un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, dans une atmosphère évoquant les plus belles maisons de vacances provençales. Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité recherchant un pied-à-terre de charme, facile à vivre et à entretenir, tout en profitant du privilège de rejoindre commerces, restaurants et marchés du village à pied. Une adresse confidentielle et pleine de caractère au cœur des Alpilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à seulement 25 kilomètres de Nantes et à 30 minutes d’un aéroport international, ce remarquable domaine de près de 60 hectares dans un cadre de vie rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance. Niché dans la campagne ligérienne, en bordure de l’Erdre, souvent considérée comme l’une des plus belles rivières de France, ce domaine d’exception séduira les amateurs de lieux uniques, de calme absolu et d’authenticité. Derrière ses majestueuses grilles en fer forgé, une longue allée bordée d’arbres centenaires conduit à un château du XVIIIe siècle entièrement rénové, restauré avec un soin remarquable dans le respect de son histoire et de son architecture. Développant environ 760 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette demeure de caractère dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Les façades de pierre finement sculptées, la toiture d’ardoise ponctuée d’œils-de-bœuf et l’élégant avant-corps central accessible par un double escalier confèrent à l’ensemble une allure noble et intemporelle. L’intérieur conjugue raffinement et confort contemporain. Parquets anciens, moulures, boiseries, rosaces et majestueuses cheminées composent un décor d’une rare élégance. Le vaste hall d’entrée distribue de magnifiques espaces de réception, une salle à manger lumineuse, une bibliothèque chaleureuse ainsi qu’une spectaculaire cuisine de 87 m². Une fresque de chasse orientale orne la cage d’escalier et participe au caractère unique des lieux. Les étages accueillent plusieurs suites et chambres aux atmosphères raffinées, ainsi qu’un espace dédié aux loisirs comprenant salle de jeux, dortoir et chambre supplémentaire. Le niveau bien-être constitue l’un des atouts majeurs de la propriété : piscine intérieure, hammam en mosaïque, salle de soins et salle de sport créent un véritable espace de détente privé. Vendu meublé, le château est présenté dans un état remarquable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. Le domaine dispose également de dépendances de charme entièrement rénovées, comprenant six logements indépendants totalisant environ 422 m², offrant de nombreuses possibilités d’accueil privé ou professionnel. Les passionnés d’équitation apprécieront les infrastructures équestres privées comprenant sept boxes avec paddocks individuels ainsi que deux carrières de 60 x 20 mètres. Le domaine s’étend sur 60 hectares, dont environ 46 hectares de bois et zones naturelles humides ainsi que 7 hectares de prairies. Les perspectives sur la rivière, les promenades à travers les allées arborées et la richesse environnementale du site créent une atmosphère d’une rare sérénité. Un ponton privé de trente mètres permet un accès privilégié à l’Erdre pour des escapades nautiques. Un vaste potager clos de murs en pierre, agrémenté de serres anciennes et d’une fontaine centrale, complète cet ensemble d’exception. Un héliport privé vient parfaire ces prestations. Cette propriété unique constitue aussi bien une résidence privée de prestige qu’un domaine susceptible d’accueillir des projets équestres haut de gamme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins d'une heure de Paris et à seulement 10 minutes de Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris, ce domaine offre un équilibre rare entre accessibilité et déconnexion, au cœur d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux principaux pôles d'attractivité de l'Est parisien. Au terme d'un long chemin privé traversant la campagne, la propriété se dévoile au cœur d'un domaine d'environ 3 hectares composé de prairies, pâtures et d'un abri pour chevaux. Un lieu à l'écart du monde, où la nature occupe toute sa place. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, cette propriété des années 1970 s'intègre harmonieusement à son environnement. Les espaces de réception, largement ouverts sur le paysage grâce à de généreuses baies exposées plein sud, prolongent naturellement la relation entre intérieur et extérieur. Une pergola bioclimatique accompagne cette ouverture sur la nature. La maison comprend une vaste réception avec cuisine ouverte ainsi que quatre chambres en suite, dont deux de plain-pied bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. En rez-de-jardin/sous-sol, plusieurs espaces dédiés à la détente et au bien-être complètent l'ensemble avec notamment un hammam, une salle de sport, un espace boudoir ainsi qu'une chambre d'appoint. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce niveau. À l'entrée du domaine, un chalet indépendant offre un séjour et une chambre en mezzanine. Un lieu rare, où le calme, l'espace et la nature créent une atmosphère singulière, avec cette sensation précieuse d'être ailleurs tout en restant à proximité de Paris.

Exclusivité. Perchée sur les hauteurs très recherchées de Vétraz-Monthoux, au sein d'une impasse confidentielle, cette remarquable villa d'architecte développe plus de 370 m² utiles dans un environnement exceptionnel aux portes de Genève. Implantée sur une propriété de plus de 5 800 m², comprenant plus de 1 100 m² de terrain constructible et environ 4 600 m² de forêt privée, elle bénéficie d'un cadre naturel rare, préservé de toute nuisance et offrant une intimité remarquable. Pensée comme un véritable belvédère suspendu face au bassin lémanique, la propriété dévoile une vue panoramique spectaculaire sur Genève, son emblématique Jet d'Eau, le lac Léman et la silhouette majestueuse du Salève. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de réception composée d'une vaste cuisine ouverte et d'un élégant salon traversant. Baigné de lumière grâce à ses impressionnantes baies vitrées d'angle culminant à près de quatre mètres de hauteur, cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses aux atmosphères distinctes. À l'est, une terrasse intimiste permet de profiter du soleil matinal au contact direct de la forêt privée. À l'ouest, la terrasse principale accueille une superbe piscine à débordement offrant un panorama à couper le souffle sur Genève, où l'eau semble se prolonger naturellement vers l'horizon. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'un bureau indépendant. À l'étage, une élégante passerelle en métal et verre dessert l'espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale. L'ensemble de la villa est équipé d'une domotique de dernière génération assurant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol a été conçu comme un véritable espace dédié aux loisirs et au bien-être. Il accueille une salle de sport entièrement équipée, un home cinéma, une cave à vin, un espace spa, une buanderie ainsi qu'un vaste garage sécurisé. Chaque détail de cette propriété témoigne d'un niveau de finition particulièrement soigné et de prestations haut de gamme. Une adresse rare offrant l'alliance parfaite entre nature, intimité, architecture contemporaine et proximité immédiate de Genève. Dossier complet et visite privée sur demande.

Clarensac - Vaunage - Villa 2022 - Grand volume - Prestations haut de gamme - Piscine Située au coeur du secteur prisé de la Vaunage, découvrez cette villa contemporaine de 2022 offrant 246 m2 de confort absolu dans un environnement calme et privilégié. Cette maison unique se distingue par son architecture pensée pour la lumière et le bien-être, avec une vue imprenable sur les paysages environnants. Le coeur de la maison s'articule autour d'un salon cathédrale spectaculaire, baigné de clarté grâce à d'immenses baies vitrées qui s'étirent sur toute la longueur de la pièce. Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse, créant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, aménagée avec un goût certain, propose des prestations haut de gamme qui raviront les passionnés de gastronomie. Pour un confort total et une accessibilité parfaite, un ascenseur dessert les trois niveaux de la villa. Côté nuit, la configuration actuelle propose trois chambres, dont une suite parentale confortable. L'un des atouts majeurs de ce bien est son appartement indépendant de 85 m2, idéal pour recevoir, pour une activité libérale ou pour un investissement. Cet espace peut être très facilement réintégré à l'habitation principale, offrant alors un potentiel de chambres supplémentaires pour une grande famille. À l'extérieur, la parcelle de 980 m2 est joliment arborée et abrite une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de tout le confort moderne des constructions récentes, incluant un système de climatisation gainée et un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale.   Située à seulement quelques minutes des commodités du village de Clarensac et des axes menant à Nîmes ou Montpellier, cette propriété rare allie sérénité, volume et modernité. Idéal famille nombreuse ou projet de regroupement familial. Cette maison peut être utilisée comme une seule grande résidence principale ou conserver son appartement indépendant pour un proche ou du locatif.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE: A ; GES: A   Vous recherchez une maison d'exception avec un fort potentiel d'aménagement ?contactez Alicia ROMERO au O6 O3 89 O6 O7 (EI) RSAC 978 534 516, à votre écoute 7jours/7 ou l'Agence au 04 30 78 17 71.

Au cœur d’un environnement privilégié, à quelques pas du charmant centre de Saint-Antonin-du-Var et à proximité immédiate de Lorgues, découvrez ce véritable havre de paix niché sur un magnifique terrain plat de 1 468 m², entièrement clôturé, arboré et fleuri. Cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle se compose d’une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d’espace et de lumière. Les pièces de vie s’ouvrent sur une grande terrasse couverte ainsi que sur une superbe véranda, idéales pour profiter de la douceur de vivre provençale en toutes saisons. L’espace nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses toilettes, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous serez séduits par une piscine récente (2025), parfaitement intégrée dans son environnement et totalement à l’abri des regards. Un grand garage de 20 m² complète l’ensemble et offre un potentiel intéressant pour la création d’une troisième suite ou d’un espace indépendant selon vos besoins. Véritable écrin de verdure en Provence, cette propriété pleine de charme invite à la sérénité et à la détente, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Coup de cœur assuré pour cette adresse privilégiée alliant calme, nature et vie de village.

À seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur du bourg de Camblanes-et-Meynac et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux vous présente cette remarquable chartreuse du XVIIIᵉ siècle, édifiée en 1750 par le célèbre architecte Victor Louis. Dès les premiers instants, la maison dévoile une élégance rare, portée par la beauté de ses éléments anciens préservés : cheminées en pierre ajourée, sublimes moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux composent une atmosphère à la fois noble, chaleureuse et intemporelle. Entièrement rénovée avec un soin remarquable par un architecte d’intérieur, la propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les matériaux, les finitions et les choix décoratifs soulignent l’âme du lieu sans jamais la dénaturer. Répartie sur deux niveaux, la maison offre une organisation particulièrement intéressante, chaque étage disposant de sa propre indépendance avec espaces de vie, chambres, salles de bains et cuisine. Cette configuration permet d’envisager différents modes de vie : maison familiale, accueil d’invités, projet intergénérationnel ou résidence secondaire de caractère. À l’extérieur, le cadre verdoyant prolonge naturellement l’élégance de la maison. La grande piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement paisible, offrant un lieu de détente privilégié aux beaux jours. Une propriété rare, un véritable bijou architectural où l’histoire, la lumière et l’art de vivre se rencontrent avec une élégance exceptionnelle. DPE 147 (D) GES 30 (D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 810 € et 5 200 € par an Prix du bien : 2 045 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 95 000€ TTC soit 4.8% sont inclus, le prix net vendeur est 1 950 000€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Située sur les hauteurs de Beaumont-en-Auge, cette maison normande au calme jouit d'un panorama remarquable sur le bocage et d'un aperçu mer en prime. La rénovation, menée avec exigence, a notamment redonné vie aux bois qui révèlent le caractère des matériaux d'origine et confèrent à l'ensemble une âme rare. Avec ses 230 m² de surface au sol, sa pompe à chaleur et son isolation soignée, le bien affiche un DPE A. Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour d'un généreux salon avec cheminée, prolongé par un volume cathédrale lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et son arrière-cuisine, d'un bureau convertible en chambre, d'une chambre accessible de plain-pied avec douche et dressing, d'un vestiaire avec WC. L'étage accueille deux chambres avec salles de bains attenantes, dont l'une avec baignoire. Un atelier accolé à la maison, baigné de lumière. Un parc d'1,2 hectare de terrain s ouvre sur un jardin soigné et verger de pommiers dans le plus pur esprit du Pays d'Auge. Une piscine non chauffée et un garage complètent l'ensemble. Deauville et Pont-l'Évêque sont à quelques minutes — pour ceux qui cherchent le charme de la campagne normande. Honoraires à la charge du vendeur

Quartier Petite Garenne - Au calme et au fond d’une allée discrète, une maison de style loft de 143 m² entièrement rénovée par architecte. À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 80 m², agrémenté d’une piscine, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente dans un cadre intime. Le cœur de la maison s’articule autour d’une pièce de réception de 76 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. La cuisine américaine, aux lignes épurées et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie ouvert, idéal pour recevoir. Aa premier étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec une baignoire hors sol, ainsi que deux chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune qui se partagent une salle d’eau. Possibilité de surélévation avec 60m2 supplémentaires. A proximité des commerces et des transports. DPE D

À vendre à Gordes. Nichée au cœur d’un hameau paisible, cette maison contemporaine en pierre d’une superficie d’environ 190 m²,séduit par ses prestations haut de gamme et son atmosphère raffinée. Baignée de lumière, la propriété offre de beaux volumes avec de hauts plafonds, des pièces de vie chaleureuses et des chambres spacieuses pensées pour le confort. Elle dispose d’une suite parentale en rez-de-chaussée ainsi que de trois chambres à l’étage, idéales pour accueillir famille et invités. Le jardin d'une superficie de 1760m2 env. entièrement clos et agrémenté d'arbres, crée un véritable havre de paix et offre une vue sur le village de Gordes. L’espace extérieur est sublimé par une piscine avec jacuzzi, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Cette propriété réunit charme, modernité et sérénité, et représente également une excellente opportunité d’investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARTIGNE FERCHAUD - En ville avec un accès à pied au écoles, commerces et à la gare, maison de maître de 243m² rénovée entre 2017 et 2022. Cette demeure de charme nichée au coeur d'un parc paysager et clos de près de 1900m², a conservé ses éléments d'origine tout en gagnant en confort et modernité. Une fois passée la porte, la vie de la maison s'organise, au sud, autour de la piscine et sa terrasse mais également de sa dépendance dont l'usage ne dépend que de votre imagination: d'un côté une vaste pièce avec une verrière ouvrant sur le jardin et sur le côté, un sauna et une douche. Atelier, salle de jeux ou de détente, lieux festif. A vous de voir. Le logis lui comprend: entrée avec des céramiques ODORICO au sol, salle à manger, salon bureau, cuisine aménagée et équipée, petit boudoir, buanderie. A l'étage 4 vastes chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 dressing. Enfin au dernier étage: 2 chambres et 3 greniers . Des caves, sous l'ensemble de la maison, complètent le tableau. Dans le parc, une serre ancienne et un double garage. Ce petit paradis vous tend les bras, venez y déposer vos valises. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En EXCLUSIVITÉ sur THÉZAN-LES-BÉZIERS,10 mn de Béziers et 25 mn des plages. Adorable villa de 114 m 2 habitables environ avec 3 chambres, deux espaces extérieurs, une très belle piscine au sel récente, grand garage sur terrain de 306 m2. Elle est bien entretenue, bien agencée avec de nombreux rangements. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée et une jolie pièce de vie s'ouvrant d'un coté sur le bel espace piscine avec terrasse couverte, et de l'autre coté sur une terrasse offrant encore une autre ambiance (barbecue, coin repas, coin salon d'été). Une cuisine dinatoire bien aménagée et équipée séparée s'ouvrant sur la terrasse avec barbecue. AU 1 ER ÉTAGE : 3 chambres comportant de larges placards de rangement, une salle d'eau familiale double vasques avec douche et baignoire, des WC séparés. L'extérieur carrelé mais arboré (olivier, palmiers, lauriers) est très propre et ne demande que peu d'entretien. Une très belle piscine au sel de 4/6 de 2023. Climatisation gainable dans toute la maison. DPE B/A Possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur et garage de près de 20 m2. Tout proche des commerces et de toutes les commodités. L'AVIS DE l' EXPERT : ' Une maison facile à vivre, lumineuse, au calme. L'extérieur est très bien pensé avec ces deux espaces distincts très agréables. Un réel coup de cœur ! ' Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214777) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Nichée dans un cadre idyllique sur la rive sud du golfe d'Ajaccio, cette propriété de charme s'étend sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la baie d'Ajaccio et les Îles Sanguinaires. Avec ses proportions généreuses et son emplacement privilégié, cette villa de grand standing est un véritable havre de paix. À l'intérieur, la villa propose six chambres spacieuses, chacune décorée avec goût et élégance, offrant un confort sans failles à ses occupants. Les espaces de vie, lumineux et aérés, sont conçus pour maximiser la vue spectaculaire sur la mer et créer une atmosphère accueillante et sereine. L'extérieur est tout aussi impressionnant, la villa est entourée d'un vaste jardin Méditerranéen, créant un véritable écrin de verdure. Le point d'orgue de ces extérieurs est sans conteste la piscine, parfaite pour se détendre et profiter du climat agréable qu'offre l'île à ses hôtes privilégiées. En fin de journée, le spectacle devient encore plus magique, depuis la terrasse ou la piscine, admirez le coucher de soleil qui plonge lentement dans la mer, un moment d'une beauté rare, offrant un spectacle quotidien inoubliable. Cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie unique, mêlant luxe, confort et nature, dans l'un des secteurs les plus prisées d'Ajaccio; une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un lieu de retraite parfait.