ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 250)

À vendre, cette maison pleine de charme se situe dans un village pittoresque de la petite Camargue, à seulement 25 minutes de Nîmes, ainsi que de la gare TGV et de l’aéroport de Montpellier. Cette propriété est adaptée pour un projet familial. Elle comprend trois habitations distinctes : une maison de Maître, une villa et un studio. La maison principale, d'une superficie de 250 m², conserve tout son caractère avec ses carreaux de ciment, ses barres au sol et une hauteur sous plafond impressionnante. Elle dispose de six chambres, dont deux suites au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La maison indépendante de 120 m² possède sa propre terrasse et son jardin. Avec un spacieux salon et quatre chambres, elle est idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Le studio de 31 m², bien agencé, offre plusieurs possibilités d'utilisation, que ce soit comme salle de sport, médiathèque, chambre d'hôte ou espace pour une profession libérale. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1300 m², comprenant un espace piscine et une cuisine d'été avec terrasse. Vous bénéficierez également d'un grand espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Proche de toutes commodités et à 20 minutes de la plage, découvrez cette maison de luxe à acheter à Castries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

MAISON AVEC VUE MER ET PISCINE – ROUCAS BLANC, MARSEILLESituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate de la ville.Dès l'entrée, vous serez charmé par un jardin arboré qui préserve l'intimité des lieux, tandis qu'une piscine idéalement exposée invite à la détente. L'intérieur lumineux révèle une vue mer depuis toutes les pièces, renforçant la sensation d'évasion.L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour prolonger les moments conviviaux en extérieur.La maison comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une vaste suite parentale disposant d'une terrasse avec vue mer, d'un dressing et d'une salle de bain.Ce bien rare combine sérénité et panorama exceptionnel, une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à acheter Marseille 7ème.CONTACT - Romain LINOSSIER : +33(0)7 82 85 17 26Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2770€ ~ 3800€.

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette élégante villa à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de La Hume, à proximité des commerces et de la gare, cette propriété entièrement rénovée offre des prestations de qualité. Avec ses 7 pièces, elle dispose d'environ 205 m² habitables répartis sur deux niveaux. On y trouve une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale dotée d'une salle de bains (douche, baignoire) et d'un dressing, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, deux d'entre elles ayant leur propre salle d'eau, et une salle d'eau complémentaire. À l'étage, certaines chambres ouvrent sur un solarium. Le jardin paysager d'inspiration californienne présente une piscine, un pool-house avec cuisine d'été à aménager, et un garage, faisant de cette maison à acheter à Gujan-Mestras un bien d'exception.

Michael Zingraf Real Estate vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette remarquable maison à vendre à Arcachon, située dans l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, à quelques pas de la plage et à proximité du centre-ville et de la gare. Cette villa d'exception, construite avec des matériaux haut de gamme, offre près de 300 m² habitables sur deux niveaux. Chaque espace a été pensé avec soin, incluant une entrée majestueuse, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. La partie nuit se compose de cinq suites parentales, toutes équipées d’un dressing et d’une salle d’eau privative, certaines donnant accès à des terrasses. Le jardin paysager, propice à la détente et à la convivialité, comprend une vaste terrasse et une piscine chauffée orientée au Sud-Ouest, à l’abri des regards. Ce bien d'exception en Gironde est complété par un garage de 43 m², un boulodrome et un pool house. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Arcachon.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Changé, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Idéalement située, cette propriété vous permettra de profiter de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Dès votre entrée, vous serez frappé par les volumes spacieux et la luminosité qui baigne chaque pièce grâce aux baies vitrées orientées plein sud. Aucun travaux à prévoir, tout est neuf et soigneusement aménagé, y compris les extérieurs conçus pour profiter pleinement de votre nouvel environnement. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'organisent autour d'un patio et d'une piscine chauffée, promettant des moments conviviaux en été et des petits-déjeuners ensoleillés au printemps. Une suite parentale avec dressing s'offre à vous, offrant confort et intimité sans avoir à monter d'escaliers. Également, un cellier et une buanderie apportent une dimension pratique appréciable. À l'étage, un second salon vous attend pour des moments de détente, accompagné de trois chambres dont deux possèdent un dressing et un accès direct à une grande terrasse ensoleillée. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire, toujours avec cette sensation d'espace et de lumière apportée par la passerelle. Des surfaces annexes telles qu'un garage double de 44 m² et un coin cuisine d'été avec douche complètent cette offre. Équipée de prestations de qualité, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et moderne. Le prix de vente est de 703500 € avec des honoraires d'agence de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à Brignoles, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété de prestige de 33 hectares est à vendre. À seulement 45 minutes de Toulon, 1h de St-Tropez et 1h20 de Nice, avec un accès à l'autoroute à 15 minutes, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entouré de vignes et de paysages verdoyants.Le domaine comprend une maison de maître au centre de la propriété, offrant une vue dégagée sur les vignes et les terres environnantes. Avec 8,2 hectares de vignes jeunes, le reste des terres agricoles non cultivées présente un potentiel d'extension pour la viticulture ou d'autres cultures. Les bâtiments sont spacieux et modernes, garantissant une excellente qualité de vie.La bastide principale développe 800 m² sur trois niveaux, agrémentée de pièces lumineuses, d'un plafond cathédrale et d'un grand salon de près de 110 m². L'hébergement comprend 12 chambres spacieuses avec salles d'eau en-suite. À l'extérieur, vous trouverez une vaste terrasse en pierre, une salle à manger d'été équipée, deux piscines chauffées, un poolhouse et un espace extérieur de qualité. De plus, deux appartements indépendants d'environ 81 m² et 96 m² sont idéaux pour un gardien ou une activité d'accueil.Les 33 hectares de terre comprennent 8,2 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence, cultivées principalement en Cinsault, Grenache et Vermentino. Les raisins sont vendus à un vigneron voisin, et les terres non cultivées offrent la possibilité d'agrandir le vignoble ou de diversifier les cultures. Le domaine se fond parfaitement dans l'environnement viticole des Maures.Un bien de qualité, alliant confort et potentiel d'évolution, idéal pour les passionnés de vin et de nature. Pour des informations sur l'achat de cette propriété à Brignoles, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

À vendre : Vignoble à Hyères, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est localisée à 22 km des côtes varoises et à 4 km d'une sortie d'autoroute, assurant un accès pratique tout en étant dans un environnement préservé. À seulement 30 minutes d'un aéroport et d'une gare TGV, elle se trouve à 20 minutes des plages et à 10 minutes des commerces.Le domaine s'étend sur 25 ha, dont 24 ha de vignes en AOP Côtes de Provence cultivées selon les principes de l'agriculture biologique. La propriété se compose d'une bastide principale de 280 m², de trois appartements indépendants et d'installations viticoles modernes et bien entretenues.Les bâtiments incluent des espaces fonctionnels dédiés à la production et à l'accueil. La bastide dispose d'un jardin ombragé avec piscine chauffée, et les appartements (184 m², 160 m², et 120 m²) offrent diverses possibilités d'hébergement et d'oenotourisme.Les chais, salles de stockage et d'embouteillage sont en excellent état, équipés avec du matériel moderne. Le caveau de vente, bien agencé, permet d'accueillir la clientèle de manière chaleureuse et génère plus de 30 % du chiffre d'affaires du domaine.Les vignes, actuellement irriguées à 50 %, bénéficieront d'une irrigation totale grâce à l'arrivée du canal de Provence en 2024. Le terroir, résistant à la chaleur estivale, est idéal pour la production de vins de qualité.Ce vignoble à acheter à Hyères représente une belle opportunité pour développer une activité viticole dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Un investissement à long terme dans un secteur en plein essor.Contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Vente d'une propriété située à Saint-Tropez, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine de 19 hectares bénéficie d'un emplacement privilégié dans le golfe de Saint-Tropez, à 10 km de la ville et à proximité des commodités. La villa provençale de 200 m², rénovée avec soin, se compose de 4 chambres, chacune avec sa salle de douche et son wc, ainsi qu'un salon avec cheminée, une cuisine, une buanderie et un dressing. Son jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée à l'eau salée, offre un cadre paisible et naturel. La possibilité d'extension de 50 m² permettrait d'augmenter la surface habitable à 250 m². Le domaine inclut également 8 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique, produisant l'AOP Côtes de Provence. Une extension des surfaces plantées à près de 12 hectares est envisageable. Ce domaine viticole représente une excellente opportunité pour un projet viticole dans l'une des régions les plus prisées de France, tout en étant parfait pour une résidence secondaire.

Situé dans un vallon privé à seulement 10 minutes des abords de Montpellier, ce magnifique domaine viticole à vendre dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son emplacement privilégié au cœur de la nature. Le domaine s'étend sur 68 hectares, dont 10,7 hectares sont dédiés à la culture de vignes, et inclut une habitation spacieuse, une cave bien équipée et du matériel nécessaire à l'exploitation ainsi qu'une marque et un circuit de commercialisation. Les bâtiments, formant un ensemble fonctionnel en L, préservent l'intimité de l'habitation principale. Cette dernière, entièrement rénovée entre 2017 et 2022, offre environ 200 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse et une piscine, ainsi qu'une salle à manger adjacente à une cuisine fonctionnelle et une suite parentale. À l'étage, quatre autres chambres et deux salles d'eau sont disponibles. Un appartement de fonction de 80 m² complète cet espace de vie harmonieux. La cave de vinification, un bureau, un caveau de dégustation et des dépendances agricoles sont regroupés dans une zone dédiée, garantissant une production de vins de qualité. Le vignoble, certifié en agriculture biologique depuis 2020, permet la création de cuvées en rouge, blanc et rosé avec des AOP Grès de Montpellier et Languedoc. Cette exploitation viticole offre d'importantes possibilités d'amélioration et d'expansion, permettant ainsi à un nouvel acquéreur d'y apporter sa touche personnelle. C'est une opportunité rare d'acheter un vignoble à Montpellier.

À Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une propriété à vendre d'exception. Située au cœur d'une vallée montagnarde, cette maison a été rénovée avec soin et offre un cadre bucolique et paisible. À seulement 20 minutes de Limoux et 25 minutes de Carcassonne, cette propriété est parfaitement accessible. La maison principale de 161 m² présente un style à la fois design et chaleureux, complété par des matériaux de qualité et un bon niveau d'isolation. Vous y trouverez un grand salon-séjour, une cuisine, et à l'étage, une mezzanine qui dessert la chambre principale. Trois gîtes accueillants de 67, 48 et 44 m², chacun avec un mobilier inclus dans la vente, sont également disponibles et bénéficient de bonnes évaluations de location. En outre, une salle de réunion de 100 m², idéale pour des stages ou des conférences, s'ajoute à l'ensemble. Les 180 hectares de terrain, libres de toute location, comprennent 40 hectares de bois et 11 hectares de prairies, permettant des activités agricoles comme l'élevage ou l'apiculture. Ce bien exceptionnel représente une opportunité rare d'achat de propriété de luxe à Limoux, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de location.

SITUATION : Mas en pierres typiquement Languedocien, situé sur une colline à 350 mètres d’altitude, offrant une vue imprenable, à seulement 4 km d’une petite ville disposant de toutes les commodités, proche de Clermont-l'Hérault et de son lac du Salagou, et à 1 heure de Montpellier ou des plages. Totalement isolé et sans nuisance, cet ensemble se trouve au bout d’un chemin bétonné privé.DESCRIPTION : La propriété est un ensemble de bâtiments dont les origines remontent au XIIIème siècle, organisée autour d’une cour fortifiée. Elle offre 495 m2 habitables, incluant une maison d’habitation privée avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre donnant sur une terrasse ombragée, ainsi qu’une grande salle à manger et une véranda exposée plein sud. Deux gîtes de 2 chambres chacun, avec terrasses et espaces de jardin, ainsi que 3 chambres dédiées à l’accueil d’hôtes, sont également présents. Une belle pièce voûtée, anciennement bergerie pour la production laitière, sert de salle de réception pour 80 personnes, et une seconde salle de réception plus petite est disponible pour des séminaires. Concernant le confort, on trouve du chauffage central par pompe à chaleur, de la climatisation réversible, ainsi que divers équipements tels que cheminées et poêles à bois. Des panneaux photovoltaïques génèrent des revenus supplémentaires. Une piscine de 10 x 5 mètres est située dans un champ en contrebas.DÉPENDANCES : L’ancienne cave viticole de 250 m2, bien que nécessitant des travaux pour être remise en état, est encore équipée de son matériel. De plus, plusieurs espaces anciennement dédiés à des écuries, chèvrerie, porcherie, etc., disposent également d’un hangar à matériel de 100 m2 inclus dans la vente.EAU : La propriété bénéficie d'une source d'eau jaillissant d'une falaise sur place, avec eau stockée dans une cuve de 40 m3, ainsi qu'un forage productif à 130 m de profondeur.TERRES et VIGNES : Les 55 hectares sont d’un seul tenant, dont 22 ha de SAU et environ 15 ha de vignes (majoritairement Chardonnay, mais également Grenache, Cinsault, Syrah, Merlot). La moitié des vignes (7,5 ha) est exploitée en fermage, l’autre moitié est libre de fermage, avec les raisins actuellement amenés en cave coopérative.CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété est parfaite pour un achat de luxe à Clermont-l'Hérault si vous recherchez le calme et la nature. La possibilité de réactiver l’exploitation viticole et de continuer l’accueil existant est un atout, tout comme la nécessité de moderniser certains espaces de vie et de restaurer les dépendances pour en faire une résidence principale.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

À vendre : Propriété de charme située dans l'ouest de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété authentique, qui développe une activité touristique lucrative, est un domaine datant du Moyen-Âge. Il offre un ensemble de bâtiments d'environ 1100 m² habitables, comprenant 6 gîtes avec terrasses privatives, ainsi qu'une maison en pierres pour les propriétaires ou le personnel. La propriété possède un espace bien-être avec sauna et hammam, et tous les bâtiments sont entièrement climatisés et équipés, illustrant une qualité de rénovation remarquable avec des matériaux comme le travertin et la pierre apparente. L'ancienne cave viticole a été transformée en salle de réception de 170 m², pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes. À proximité, un bar en pierre se trouve sous un espace ombragé idéal pour des événements. Le domaine est en pleine expansion dans le secteur agro-touristique, offrant des opportunités pour organiser mariages, séminaires et team-building. Un permis de construire en cours permet de créer 8 mazets supplémentaires. La propriété s'étend sur 14,8 hectares, incluant 4,5 hectares de vignes certifiées AOP Picpoul de Pinet et AOP Grès de Montpellier. Un permis de forage autorisé permet d'utiliser de l'eau potable pour l'accueil. Le périmètre de la vente prévoit une cession de parts, offrant la possibilité de reprendre le passif. Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui désirent effectuer un achat de propriété à Montpellier tout en vivant dans un cadre paisible et en développant une activité professionnelle florissante.

Propriété à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'un village typique, cette propriété s'étend sur un terrain de 21 hectares, offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis ni nuisances. À seulement 15 km de Limoux et 30 km au sud de Carcassonne, ainsi qu'à 1h30 de l'aéroport de Toulouse, cet endroit est idéal pour se ressourcer, loin du stress quotidien. Le jardin paysager comprend environ 1000 plantes, des pelouses, un verger et un étang de 1000 m² avec carpes Koï, accompagnés d'une piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété dispose également de prairies et de bois, parcourus de sentiers de promenade.Les bâtiments, rénovés en 2016, sont orientés au sud et comprennent une maison principale de 168 m2, pouvant être agrandie jusqu'à 305 m2, ainsi que 4 appartements de 67 à 100 m2 et 4 chambres en suite. Un espace polyvalent de 59 m2, un bureau de 27 m2 et un studio de 40 m2 complètent l'ensemble. Des panneaux photovoltaïques assurent une partie de la consommation électrique, et plusieurs rénovations ont été réalisées dans un souci d'efficacité énergétique. Le classement des DPE est majoritairement B, avec quelques éléments en C.À l'extérieur, la propriété possède une piscine au sel de 9 x 4 m avec volet électrique, un garage de 30 m2, un grand hangar en bois de 75 m2, ainsi qu'un parking pour 10 voitures équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. La source d'eau abondante située à 2 km assure un approvisionnement avec droit de puisage, et un système de récupération des eaux de pluie est en place.Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison spacieuse, idéale pour des vacances en famille, tout en offrant la possibilité de générer des revenus grâce à la location des appartements et des chambres en suite.

Vignoble en vente à Minerve, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du Minervois, à proximité de l'appellation renommée Cru La Livinière, cet établissement viticole rentable s'étend sur 46 hectares, avec 34 hectares de vignes cultivées en BIO et HVE3. La propriété comprend une Maison de Maître de 1868 en très bon état sur trois niveaux, un appartement indépendant pouvant servir de gîte, et des installations de vinification modernes. Parmi les infrastructures, vous trouverez également une grande cave de stockage, un bâtiment d'exploitation adéquat pour diverses activités, ainsi qu'un espace de réception. Le domaine, qui produit environ 180 000 bouteilles annuellement, est bien positionné sur les marchés d'exportation, avec une orientation vers la qualité et l'élégance. Les terres environnantes, constituées de vignes et de garrigues, assurent un cadre de vie privilégié. Vignoble de luxe à acheter à Minerve.

Propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située au bord du Canal du Midi, cette propriété de caractère s'étend sur 10 hectares avec des vignes irriguées. L'ensemble, en bon état, comprend 5000 m² de bâtiments, une maison de maître à personnaliser sur 600 m², quatre appartements indépendants et un bureau, parfaits pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Vous pourrez profiter d'une piscine dans un parc de 0,6 hectare entouré de grands arbres. Une grande cave de 340 m² et plusieurs dépendances, hangars et remises, constituent d'autres atouts. Avec la possibilité d'établir une salle de réception, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet oeno-touristique d'envergure ou pour accueillir une grande famille. Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à Narbonne, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

SITUATION : Dans un cadre paisible, à proximité de Narbonne et à seulement 5 minutes de la mer, en plein coeur du Massif de la Clape, à 30 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'A9, à 1h20 de l'Espagne.DESCRIPTION : Vignoble à vendre inscrit depuis le XVème siècle, s'étendant sur 100 hectares dont 45 hectares de vignes. Le domaine comprend un ensemble de trois îlots de bâtiments, avec : - Une grande Maison de Maître de 626 m2 - Une Maison d'habitation de 197 m2 - Deux maisons d'hôtes ou gîtes de 105 m2 et 87 m2 - Une maison d’hôtes ou gîte de 63 m2 - Une maison du chef de culture de 149 m2 - Deux maisonnettes de 72 m2 et 26 m2 - Une cave de vinification moderne de 380 m2, construite en 1995, d’une capacité de 3800 hl - Un caveau de vente et bureaux de 100 m2 - Un garage à tracteur et matériel de culture Une magnifique piscine et une vue imprenable sur les « Jardins de la Méditerranée » dans le style d'un jardin d’ornement français classique viennent compléter cette propriété. Les seize parterres sont soigneusement séparés par des sentiers de promenade. LES TERRES ET VIGNES : Les 100 hectares de terres comprennent 55 hectares de bois et 45 hectares de vignes, dont 35 hectares en production, avec AOP La Clape et vignes IGP. Le domaine est raccordé à l'eau de ville, et environ 55% des vignes sont irriguées par une ASA, rendant l'ensemble irriguable. Le domaine cultive 7 cépages, dont d'anciennes vignes de Carignan. Il y a également 4 à 5 hectares de terres en jachère. Le sol aride et le climat méditerranéen offrent un terroir idéal pour produire des vins de qualité. L’EXPLOITATION : Les rendements varient entre 800 et 2000 hl selon les années, avec environ 100 000 bouteilles produites chaque année, correspondant à trois couleurs de vins fins et élégants. La commercialisation est gérée en France et à l'international par une équipe de deux employés du domaine. NOTRE OPINION : Ce vignoble de grande envergure, avec un caractère unique, saura vous séduire par la qualité de ses infrastructures et la tranquillité de son environnement. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

À quelques pas des plages et des commerces du Moulleau et du Pyla, cette villa à vendre à Arcachon conjugue raffinement, confort et art de vivre. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine contemporaine, digne d'un restaurant étoilé, conçue pour les passionnés de gastronomie. Un coin télévision intimiste offre un espace feutré, tandis qu'une chambre complète ce niveau, idéale pour recevoir amis ou accueillir un membre de la famille en toute indépendance. L'étage est dédié à la partie nuit avec cinq chambres élégantes, toutes pensées pour préserver calme et sérénité. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un terrain arboré de 1000 m², offrant un cadre privilégié pour se détendre et recevoir. Alliance parfaite entre le charme arcachonnais et le confort moderne, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement de choix, à la fois proche de la plage et du centre animé du Moulleau et du Pyla. Cette villa de luxe Arcachon est une opportunité à ne pas manquer. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590). Référence agence : 13662

À vendre, cette villa située sur les hauteurs résidentielles de Nice, dans le quartier prisé de Saint Pancrace, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les collines et la mer. Spacieuse avec ses 165 m², elle est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 900 m², mettant en avant de beaux volumes et des extérieurs soignés, incluant une grande terrasse d'été, une piscine ensoleillée et de nombreux stationnements. Au calme total, cette villa comprend un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine indépendante, 4 chambres confortables, 2 salles de bains, une salle de douche et 3 WC. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette villa est facilement accessible depuis le centre-ville de Nice et l'autoroute. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie serein à quelques minutes de la ville. DPE : C-113 ; GES : C-14. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1450 - 2030 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de la Côte d'Azur, notamment dans les Alpes-Maritimes, est très attractif, offrant des maisons de vacances et résidences secondaires qui sont un investissement sûr. Nice, charmante ville de la Côte d'Azur, profitant d'un climat exceptionnel, est aussi riche en culture et en histoire, offrant une qualité de vie inégalée.

My Home Connexion est heureux de vous présenter cette propriété située à quelques pas du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison offre une belle harmonie entre tradition locale et finitions haut de gamme. Établie dans un cadre résidentiel très recherché, elle propose plus de 300 m² habitables dans un environnement paisible.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée aux volumes impressionnants : plus de 150 m² entièrement consacrés à la convivialité avec un séjour chaleureux doté d'une cheminée, une salle à manger inondée de lumière et une cuisine contemporaine équipée de matériaux de qualité. Une cave à vins vitrée et subtilement rétroéclairée ajoute une touche d'originalité à l'ensemble. Une suite parentale de 38 m² complète ce niveau, équipée d'une salle de bains privative, d'un dressing intégré et de décorations en bois massif.À l'étage, trois suites supplémentaires de 32, 28 et 27 m² vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau et des sanitaires indépendants, garantissant intimité et confort pour tous les occupants.Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour favoriser le bien-être et la détente : un jardin paysager entièrement éclairé, deux espaces couverts idéaux pour les repas en plein air, une piscine de 9 x 5 m entourée d'un espace lounge, une cuisine d'été entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires à proximité. Un terrain de pétanque a également été aménagé pour vos moments conviviaux.Pour compléter ce bien d'exception, un vaste garage double de plus de 50 m², sécurisé et isolé, est également inclus, faisant de cette maison de luxe à acheter à Saint-Rémy-de-Provence un choix idéal pour une résidence de charme, une maison de vacances ou un investissement patrimonial.Prix : 2 949 000 euros H.A.I, dont 5,32% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 2 800 000 euros;Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 70 90 05 25 ou Caroline ZEIGER au 06 09 76 46 14 (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Exclusivité à Palasca, dans le département de Haute-Corse, en région Corse. Découvrez cette maison L'Île-Rousse à vendre, située au cœur de la Balagne, à proximité de Lozari, dans un cadre idyllique entre mer et montagnes. Cette propriété, répartie sur deux niveaux et couvrant environ 177 m², offre une vue panoramique sur la campagne et les montagnes. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle à manger baignée de lumière grâce à une véranda spacieuse. Vous trouverez 5 chambres, dont une master-room avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une deuxième salle d’eau. Profitez également d’une grande terrasse offrant un aperçu de la mer. L'accès au premier étage est pratique, avec une entrée extérieure. De plus, la propriété dispose d’une cave voûtée et d’un garage. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 16 000 m² comprenant des essences locales, cette maison à acheter L'Île-Rousse dispose d’une piscine à débordement, d’un terrain de pétanque avec vue sur la mer, d'un abri de jardin et d'un abri voitures. La Balagne est un véritable trésor, connu pour ses majestueuses montagnes, ses oliveraies centenaires et ses villages chargés d'histoire, tout en offrant des plages paradisiaques aux eaux cristallines. Les honoraires sont à la charge du vendeur.