ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 25)

À vendre : magnifique maison située à Saint-Antonin Noble Val, une célèbre cité médiévale dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse offre 225m² habitables sur un terrain d'environ 1513m². Elle présente un charme authentique, avec ses parquets, moulures et une hauteur sous plafond impressionnante, répartis sur 3 niveaux. Sa belle façade en pierre et sa toiture en ardoise accentuent son allure. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un salon lumineux équipé d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un accès à un balcon surplombant le jardin et la piscine. Le premier et le second étage offrent respectivement 3 chambres et une suite parentale avec dressing, tandis que le dernier étage comprend 3 chambres mansardées, un bureau et des espaces de vie supplémentaires. Cette propriété présente de réels atouts pour une famille ou un projet de location. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village et des activités de pleine nature, elle reste un endroit unique à découvrir.

Nichée dans le charmant village de Fayence, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre de 715 m² saura séduire ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Implantée sur un terrain paysagé de 1,22 hectare, elle propose une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. De plain-pied, la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon chaleureux, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose d'un bureau, de quatre chambres et de trois salles de bains, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec des bassins, un terrain de boules, un potager spacieux et de nombreux oliviers. La piscine, accompagnée d'un pool house raffiné, est idéale pour la détente et les moments de partage. De plus, un appartement indépendant de 120 m², disposant d'une chambre et d'une salle de bains, propose un espace accueillant pour vos invités. Les amateurs de vin apprécieront la grande cave à vin, ainsi qu’un garage spacieux. Classe énergie : A (46KW) - Classe climat : A (1KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caroline Jourdan Expertimo vous propose : Dans un secteur recherché au calme et proche de toutes commodités, cette jolie bastide de construction traditionnelle édifiée en 1988 offre une architecture provençale sobre et élégante. D'environ 210m2, elle bénéficie de beaux volumes et d'une qualité de construction remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie confortables et chaleureux : un grand salon avec cheminée d'environ 40 m2, une salle à manger, un salon bibliothèque ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine et un vaste séjour de 30 m2 agrémenté d'une verrière qui s'ouvre directement sur le jardin. A l'étage quatre chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les pièces de vie et donne sur un jardin paysager de 1082m2 avec pelouse et grande piscine, un garage complète l'ensemble. Une maison de qualité, parfaitement entretenue avec un emplacement idéal ! beaucoup de charme à découvrir ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COUP DE CŒUR – SUD GIRONDE – À 50 MINUTES DE BORDEAUX – ANCIEN CORPS DE FERME RESTAURÉ – 14 HECTARES – PISCINEÀ seulement cinq minutes de la charmante ville de Bazas et à 50 minutes de Bordeaux, cette propriété à acheter à Bordeaux, ancien corps de ferme du XIXe siècle, a été entièrement restaurée avec soin, mettant en avant son caractère dans un environnement naturel préservé, où calme et authenticité se conjuguent avec élégance.Derrière ses façades en pierres blondes, typiques de la région, cette propriété révèle une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque espace a été conçu en respectant les matériaux d’origine, alliant le charme de l’ancien à un confort de vie moderne. Tomettes anciennes, cheminées d’époque, poutres apparentes et volumes généreux confèrent à l’ensemble une identité forte et un cachet indéniable.La maison principale s’organise autour de plusieurs espaces de réception, idéaux pour la convivialité et la détente. Deux salons offrent des ambiances complémentaires, permettant de recevoir en toute élégance ou de profiter de moments plus intimes.Une salle à manger accueillante prolonge ces espaces, parfaite pour partager de grandes tablées dans un esprit authentique et chaleureux. La cuisine, véritable cœur de la maison, séduit par son atmosphère conviviale et son agencement fonctionnel, adapté à un usage quotidien comme à des moments de partage.L’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une située en rez-de-chaussée, offrant praticité et accessibilité. Chacune bénéficie d’une ambiance douce et reposante, en harmonie avec l’esprit des lieux. Un studio indépendant complète l’ensemble, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer une activité d’accueil en toute autonomie.Un grenier, aux volumes intéressants, offre un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces selon les envies : chambres additionnelles, atelier, espace de loisirs ou bureau.À l’extérieur, la propriété à vendre à Bordeaux s’étend sur environ 14 hectares, composés de prairies et de bois, offrant un cadre de vie rare, propice à la détente comme à de nombreux projets. La nature environnante invite à la sérénité et garantit une intimité absolue, sans isolement.La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle prolonge l’expérience de bien-être offerte par la propriété.Un ancien séchoir à tabac, témoin du passé agricole des lieux, apporte une touche d’authenticité et ouvre la voie à divers projets d’aménagement ou de valorisation. Une vaste aire de stationnement complète les prestations, facilitant l’accueil de plusieurs véhicules.Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de patrimoine et d’authenticité, cherchant une vente de propriété à Bordeaux, tout en restant à proximité des commodités et de Bordeaux.- On aime : la quiétude absolue, la noblesse des matériaux anciens, l’environnement naturel préservé, et le potentiel qu’offre cette propriété pleine de charme.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et ses alentours.

Découvrez cette maison à vendre à Toulouse, située dans le quartier recherché de la Côte Pavée, au cœur de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de 200 m², rénovée par un architecte en 2010, se trouve sur une parcelle de 1000 m² soigneusement arborée, comprenant une piscine. Répartie autour d'un patio central, la maison se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée, d'un bureau, d'une salle à manger attenante à un séjour avec cheminée, et d'une cuisine ouverte sur le jardin. L'espace nuit présente une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, une deuxième chambre ainsi qu'un hammam. Au niveau inférieur, vous trouverez une troisième chambre avec salle d'eau. Un très grand garage, avec possibilité de créer une cave à vins séparée, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Toulouse.

Vente Villa à Sainte-Maxime, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente cette villa située dans l’un des secteurs les plus prisés des Issambres, à proximité immédiate de Sainte-Maxime et de la mer. Édifiée sur un terrain d’environ 1 450 m², cette propriété offre un beau potentiel familial ou locatif grâce à sa dépendance et ses volumes généreux. Description de la Villa: Rez-de-jardin : - Entrée, - Cuisine séparée, - Salle à manger, - Séjour avec cheminée, - Une chambre, - Une salle de bains avec WC. Étage : - 3 chambres, dont une avec terrasse privative, - 2 salles d’eau avec WC. Dépendances & Extérieurs : - Dépendance pouvant être facilement aménagée en studio, - Garage, - Piscine, - Terrain arboré et calme d’environ 1 450 m². Les atouts : - Secteur recherché des Issambres, limite Sainte-Maxime, - Proximité immédiate des plages et du bord de mer, - Dépendance aménageable pour un potentiel locatif, - Piscine et beaux extérieurs, - Environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Cette villa à vendre à Ramatuelle, située dans un domaine privé à seulement 300 mètres de la plage, combine le style contemporain et la pierre naturelle. D'une superficie de 100 m2, elle comprend une entrée, un séjour et une cuisine, ainsi que 6 chambres avec leurs dressings et 6 salles de douche. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une salle de sport de 100 m2. En annexe, un garage de 30 m2 complète ce bien. Profitez d'une piscine de type couloir de nage et d'un terrain de pétanque. La villa offre une vue mer exceptionnelle, une exposition plein Sud et un environnement calme, ainsi que des équipements modernes comme la domotique, la climatisation réversible par pompe à chaleur et des panneaux solaires. Pour ceux qui cherchent un achat villa de luxe Ramatuelle, cette propriété représente une opportunité unique dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Chez Novarea, certains lieux ne se comparent pas. Sur les coteaux de Jurançon, dans un environnement confidentiel et préservé, cet ensemble immobilier unique déploie des prestations rares, à seulement 15 minutes du centre-ville de Pau. La maison principale, entièrement rénovée en 2021, développe près de 390 m² sur trois niveaux. Dès les pièces de vie, le ton est donné : un séjour et une salle à manger de 64 m² prolongés par une cuisine lumineuse de 44 m², le tout ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud avec une vue spectaculaire sur les vignes de la propriété et la chaîne des Pyrénées. L'ensemble offre un cadre de réception exceptionnel, baigné de lumière. La partie nuit propose six chambres, avec six salles d'eau ou salle de bains attenante, garantissant confort et intimité. En contrebas, la piscine chauffée et sa vaste terrasse composent un espace extérieur remarquable, complété par une cuisine d'été et une salle de sport, pour un art de vivre sans compromis. Son atout superstar Une propriété complète et rare avec une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées et la ville de Pau, dont le fameux boulevard des Pyrénées. Ce que l'on aime chez Novarea L'alliance parfaite entre prestations haut de gamme, volumes impressionnants et environnement privilégié, pour un lieu de vie aussi remarquable que polyvalent. Un bien d'exception, sans compromis, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

En exclusivité, au cœur du village de Garons, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette élégante bâtisse du XVIIIe siècle offre 254 m² dans un écrin de verdure insoupçonné. Un lieu chargé d'histoire, où chaque espace évoque une atmosphère singulière. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile de beaux volumes lumineux. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante et de deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau, ainsi que trois autres chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 200 m² prolonge l'expérience avec douceur : une piscine au sel (8 x 4 m), des espaces de détente et de nombreux stationnements enrichissent ce cadre de vie privilégié. Ce bien rare associe le cachet de l'ancien au confort moderne, à quelques minutes de Nîmes et des principaux axes. CLASSE ENERGIE D (145) / CLASSE CLIMAT D (31). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3272 et 4426 euros. Contactez Alexandra au 06 18 07 74 02 pour plus de détails.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par son élégance et la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Elle offre un cadre naturel d’une grande beauté, avec 6 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu'un espace bien-être et un vaste parking. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat d'une Maison de luxe à Uzès.

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose en exclusivité une magnifique villa située à Grimaud, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'environ 280 m2 se trouve dans le quartier prisé de Guerrevieille, à proximité du golf international de Beauvallon et des plages, dans un environnement calme et résidentiel. La villa est composée d'un hall d'entrée, d'un toilettes invités, de nombreux placards de rangement, ainsi qu'une cuisine provençale entièrement équipée. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée, de 4 chambres avec salles de douche, ainsi qu'un appartement indépendant avec cuisine équipée, salle de bains et mezzanine. Le tout est établi sur un terrain magnifiquement paysagé de 2150 m2 environ, offrant un aperçu mer. Pour couronner le tout, un grand garage, trois places de parking extérieur et un forage complètent ce bien rare à la vente. Pour plus d'informations : Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisque.gouv.fr

Située dans le prisé quartier de Saint-Seurin, cette maison à vendre, entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie à la fois privé et moderne. Avec environ 150 m², elle se distingue par la qualité de ses finitions et l’agencement fluide de ses espaces. Les zones de vie comprennent un salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant ainsi une ambiance conviviale. La maison dispose également d'une piscine intérieure, accessible depuis le séjour, qui complète ce cadre de vie unique dédié au bien-être. La partie nuit inclut trois chambres et deux salles de bains, idéale pour une vie familiale ou pour accueillir des invités. Une magnifique terrasse d'environ 100 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter des journées en toute tranquillité. Ce bien inclut également un jardin d’accueil, une place de parking, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Ce bien pourrait représenter une opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Sanary-sur-Mer, située dans le quartier prisé de La Morvenède / La Plaine du Roi. Avec une vue imprenable sur la mer, cette villa offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un panorama à couper le souffle. Les espaces de vie se composent d'un vaste séjour-cuisine de plus de 55 m², lumineux et ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour recevoir et profiter des magnifiques couchers de soleil sur la baie. La suite parentale, également de plain-pied, offre une vue mer et une salle de bain privative. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine modulable, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi que deux chambres spacieuses avec leurs salles de bain privatives et une vue mer, dont l'une dispose d'un solarium. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 100 m² garantit votre intimité et dispose d'une piscine de 9 x 4 m pour des moments de détente. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 55 m², parfait pour plusieurs véhicules ou comme atelier. Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commodités, à 1,5 km de la plage de la Gorguette, 2 km du port de Bandol et 3 km du port de Sanary. Rare sur le marché, cette villa associe volume, lumière et art de vivre méditerranéen. Pour un achat de villa de luxe à Sanary-sur-Mer, contactez Luc MARIDET Capifrance pour organiser une visite privée.

Kyela Puech vous propose une belle maison à vendre dans le village provençal prisé de Rognes, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. Ce bien, une authentique maison en pierre, saura vous séduire par son cadre paisible et son terrain clos de 7 000 m² agrémenté d'une piscine chauffée de 11 x 4,5 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un salon de lecture, un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. L'étage comprend un bureau, une chambre avec salle de bains, des WC et un salon en mezzanine. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une suite indépendante avec salle d'eau et sauna. Profitez de confort moderne avec chauffage au sol, pompe à chaleur neuve, climatisation, double vitrage, arrosage automatique et fosse conforme. Pour organiser une visite en anglais ou en français, contactez Kyela Puech. Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une somptueuse Bastide à Toulon, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure de caractère du XIXe siècle a été entièrement rénovée, alliant élégance historique et confort moderne. Située sur un terrain clos de plus de 2300 m², la propriété offre plus de 550 m² de surface habitable, comprenant de vastes salons, un espace lumineux ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, sept suites ainsi que plusieurs studios indépendants. Un ascenseur dessert les niveaux supérieurs. En contrebas, un espace bien-être de 200 m² vous attend avec une salle de sport, un hammam, un sauna et une salle de massage. À l'extérieur, une piscine complète cet ensemble dédié à la détente. Idéalement située à moins de 20 km de l'aéroport de Hyères et à seulement 10 minutes de la gare de Toulon, cette Bastide séduira aussi bien les amateurs de maisons de maître que ceux recherchant un lieu unique. Un investissement de choix pour un achat Bastide de luxe à Toulon, à ne pas manquer.

Maison à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété d'exception, entièrement rénovée, se trouve au cœur de Bordeaux, offrant un cadre de vie privilégié. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un grand terrain avec piscine, pool house, boulodrome et jardin paysager. Elle comprend 6 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Un grenier et un grand sous-sol aménagé complètent ce bien, parfait pour les familles nombreuses ou les réceptions. Avec un stationnement pour 3 véhicules, cette maison est une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Bordeaux. Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 56 01 45 90. Pour connaître les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 et 4950 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 333.6 m².

À 15 minutes d'Aubenas, dans un cadre agréable à la lisière d'un charmant hameau, cette propriété à vendre se compose d'une maison de maître et de 5 logements indépendants. La maison de maître, d'environ 500 m2 répartis sur 2 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un vaste séjour de 60 m2 avec cheminée, et 2 grandes chambres, ainsi qu'un vestibule. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. La propriété située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, offre 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2), chacun doté de salons, cuisines, salles de bain et chambres. Vous disposerez également de dépendances, incluant une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout sur un parc arboré de près de 2 hectares, avec plus d'un hectare de prairie, une piscine et un accès direct à la rivière. Idéal pour l'achat d'une propriété pour des gîtes, un habitat groupé ou une grande maison de famille.

À Mèze, dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa remarquable de caractère, parfaite pour un achat de propriété à Sète. Implantée sur un terrain paysagé de près de 2 000 m², cette maison offre un cadre naturel entre vigne et lagune, à l'abri des regards. Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², incluant un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Une rotonde aménagée en espace billard ajoute une touche d'originalité à l'ensemble. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être privé avec jacuzzi et sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains, idéales pour la vie familiale ou les invités. De plus, un appartement indépendant rénové de 38 m² peut être utilisé pour accueillir la famille, comme bureau ou pour un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, profitez des installations de qualité, telles qu'une piscine lagon, un pool-house, une cuisine d'été avec four à pizza, une grande terrasse et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les équipements supplémentaires incluent un double garage, une cave à vin, la climatisation réversible et la fibre optique. À proximité immédiate du centre de Mèze, de son port, des commerces et marchés, cette propriété est située à seulement 30 minutes de Montpellier. Contactez-moi pour organiser une visite privée de cette villa unique dans le secteur de Mèze.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette demeure unique est proposée à la vente. Avec plus de 300 m² d'espaces à vivre, elle offre une configuration adaptée à de nombreux projets de vie. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et bien éclairés, avec une pièce de vie qui préserve des éléments historiques tels que la cheminée et les moulures. Vous pourrez profiter d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le vignoble et le pays de Vallet, un véritable havre de paix en plein centre-bourg. L'espace nuit comprend quatre chambres, garantissant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement pour une suite parentale ou un espace de travail. Le rez-de-jardin ajoute une valeur significative au bien, avec un appartement indépendant incluant séjour, kitchenette, chambre et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, un espace cinéma, une cave et un garage double. Cela en fait un choix idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager sans vis-à-vis, équipé d'une piscine chauffée et sécurisée, le tout dans un cadre central privilégié. Une dépendance d'environ 36 m², avec séjour, cuisine et salle d'eau, vient parfaire l'ensemble, idéale pour un bureau ou un projet locatif. Ce bien, rare et immédiatement exploitable, convient parfaitement à une famille ou à un projet mixte. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés ? Découvrez cette demeure de caractère, idéalement située dans le prisé triangle d’or de La Varenne Saint-Hilaire, en bord de Marne. Construite en 1870, cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés développe près de 400 m² habitables sur une parcelle d’environ 800 m², avec des matériaux de qualité. Les espaces de réception sont lumineux et spacieux, comprenant une cuisine dinatoire, une salle à manger et un grand salon ouvrant sur une ample terrasse. La maison offre plusieurs suites, dont une impressionnante suite parentale, ainsi qu’un rez-de-jardin entièrement aménagé avec une piscine intérieure chauffée, rare dans la région. Un garage double vient compléter ce bien d’exception, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Varenne Saint-Hilaire, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE MER PANORAMIQUE – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION DANS DOMAINE PRIVÉ À 10 MIN À PIED DE LA PLAGE Votre contact direct : YANN VANHAECKE – 06 77 06 57 26 Située au cœur de Rayol-Canadel-sur-Mer, l’une des adresses les plus prisées du littoral varois, cette villa contemporaine incarne un art de vivre méditerranéen exclusif. Dominant la baie, elle offre une vue mer panoramique spectaculaire dans un environnement privé et préservé. Cette villa de 217m² se deploie sur 2 niveaux : En Rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse de 120 m² avec piscine et vue mer. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC complète ce niveau. mais aussi un second WC indépendant et un vaste cellier proche de l'espace cuisine. A l' étage : trois spacieuses suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC, prolongées par une magnifique terrasse de 47 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et la Méditerranée. Un garage complète ce bien rare. Prestations très haut de gamme : volumes généreux, architecture raffinée, matériaux nobles et équipements dernière génération. Un bien confidentiel destiné à une clientèle exigeante, en résidence principale ou secondaire. Prix : 3 680 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement Votre contact direct : YANN VANHAECKE - 06 77 06 57 26

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERMaison contemporaine – 195 m² – Piscine chauffée – Plein sudDécouvrez cette maison contemporaine de 195 m², conçue par un architecte en 2023, qui se distingue sur le marché nantais. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle allie design et confort. Exposée plein sud, cette propriété bénéficie d’une luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous serez charmé par un hall élégant en terrazzo, des rangements sur mesure et un escalier au style affirmé. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, séduit grâce à son parquet en bâton rompu et ses larges ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre dotée d’une salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, les volumes sont généreux avec des chambres offrant un accès à la terrasse, deux dressings, un bureau lumineux ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau raffinée. Une salle de bains équipée et une buanderie complètent ce niveau. À l’extérieur, la terrasse plein sud, la piscine chauffée et le jardin arboré offrent un espace de détente agréable.Côté pratique : grand garage double avec cave, stationnements extérieurs et borne de recharge électrique. Une maison clé en main, aux finitions irréprochables, idéale pour une vie de famille moderne.Prix de vente 1 372 800 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 320 000 €.Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

A vendre, Carqueiranne (83320), VAR, suspendue face à la mer, cette villa d'architecte offre un lieu de vie unique, entre horizon infini et lumière omniprésente. Son architecture prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur, laissant la Méditerranée s'inviter dans chaque pièce. Le vaste séjour s'ouvre sur une spectaculaire façade vitrée, offrant un panorama saisissant sur la presqu'île de Giens. La cuisine et la salle à manger prolongent naturellement ce cadre d'exception, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, tout est pensé pour la contemplation et le bien-être : la piscine à débordement se fond dans l'horizon, tandis qu'un coin pergola, intimiste et à l'abri des regards, devient un refuge apaisant face à la mer. Terrasses ensoleillées et espaces ombragés composent un véritable art de vivre méditerranéen. Les suites et les chambres offrent confort et tranquilité, certaines prolongées par des terrasses ouvertes sur le paysage. Le studio indépendant, tourné vers la mer, offre un espace privilégié pour accueillir famille et amis en toute liberté. Enfin, un vaste garage de 70 m2, facilement accessible, bénéficie d'aires de manoeuvre et de plusieurs possibilités de stationnement, apportant confort et praticité au quotidien. Un lieu de vie rare, alliant élégance, modernité et panorama d'exception.

Extender Immobilier vous présente un emplacement premium pour cette jolie Bastide provençale de 158 m2 avec garage édifiée sur un terrain clos de 1120 m2 à deux pas des Golfs de Saint Endréol sur La Motte. Venez découvrir depuis son entrée, un magnifique séjour lumineux d'exposition plein Sud, une cuisine moderne, parfaitement équipée ouverte et un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois chambres au rez de chaussée, une salle d'eau avec wc, un toilette indépendant et d'un bureau . A l'étage, une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette. A l'extérieur, la piscine au sel chauffée, offre un bel espace chaleureux avec sa terrasse en bois, son jardin entièrement clos. Elle offre une vue dégagée sur la forêt composée de Pins Parasols, lui offrant ainsi le calme absolu. La villa bénéficie d'une climatisation reversible par console. Un garage vient compléter cette offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expôsé sont disponibles sur le site Géorisques ; www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignement complémentaire merci de contacter Valérie Boutemy au 06.18.94.06.16 ou sc@extenderimmobilier.fr

83270 SAINT CYR SUR MER- RIVA IMMOBILIER LUXURY 83 à le privilège de vous présenter cette propriété d'exception, véritable havre de paix niché sur un domaine paysager de 23000m2, à seulement 5 minutes des plages, des commerces, gare SNCF et du Golf Dolce Frégate. Offrant une vue mer panoramique à couper le souffle depuis chaque pièce, cette villa incarne le luxe, la tranqulité et l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par une hall-véranda baigné de lumière, menant à un espace de vie de 121m2 où séjour, salon, cuisine Américaine équipée se fondent harmonieusement. La suite parentale, élégante et raffinée, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau à l'Italienne. L'ensemble s'ouvre sur une immense terrasse en teck de 400m2, véritable invitation à la détente avec piscinee à débordement au sel, jacuzzi, cusine d'été et bassin paysager pour une ambiance zen et exclusive. A l'étage, trois chambres lumineuses offrent à leurs occupants confort et intimité, accompagnées de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : Large baies vitrées à galandage, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, eau du canal de Provence, vaste parking. Ici aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement le calme absolu, la beauté de la nature et la mer en toile de fond. Un bien rare, réservé aux amateurs de lieux uniques et privilégiés. Coup de coeur assuré contact 06 60 43 35 24 Riva Immobilier Luxury 83 Voir nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou tel 0609211722