ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 225)

Située dans un secteur résidentiel calme de Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, cette maison offre un cadre de vie verdoyant et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et à quelques minutes de Genève. Développant environ 300 m2 utiles, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'organise autour de plusieurs espaces (salons, salle à manger, cuisine équipée) et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à son balcon filant et sa grande terrasse. Une mezzanine complète cet espace, idéale pour un bureau ou un coin détente. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite au niveau principal, ainsi que trois chambres en rez-de-jardin avec accès direct aux terrasses et au jardin. Un studio indépendant, à rénover, offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou pour accueillir des invités. Implantée sur un terrain arboré, paysagé et entièrement clos de 1 200 m2, la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un pool house, de nombreux espaces de stockage, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. À proximité des commodités, écoles et axes autoroutiers, elle se trouve à environ 20 minutes de l'aéroport international de Genève. Cette maison de luxe à acheter à Collonges-sous-Salève représente une belle opportunité pour un cadre de vie privilégié en Rhône-Alpes.

Située dans un cadre résidentiel recherché et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété contemporaine de 380 m² habitables, construite en 2019, allie majestueusement élégance architecturale et confort moderne. Établie sur un vaste terrain paysager de 7 700 m² agrémenté d'un ruisseau et d'un pont privé, la villa dispose d'un environnement paisible tout en offrant des prestations soignées pour une qualité de vie remarquable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur grâce à une impressionnante baie à galandage de 8 mètres menant directement à une piscine chauffée à débordement. La cuisine américaine entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, répond parfaitement aux attentes les plus élevées. Le rez-de-chaussée comprend également deux toilettes pour invités ainsi qu'un système de chauffage au sol réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'étage, la partie nuit est dotée de deux suites indépendantes, chacune avec son dressing, sa salle de douche à l'italienne et sa terrasse privative, ainsi qu'une somptueuse master suite avec dressing et salle de bains haut de gamme. La terrasse de 140 m² offre un espace détente avec jacuzzi et une vue exceptionnelle sur la campagne d'Aix-en-Provence. Cette propriété comprend également un appartement T2 attenant, idéal pour accueillir famille ou amis. Conçue avec soin, elle propose une domotique complète, un système d'alarme avec caméras, et des vitrages anti-effraction. À l'extérieur, vous trouverez la piscine chauffée avec jets massants, un boulodrome et de vastes terrasses. Le parc est un véritable havre de fraîcheur avec un ruisseau et un petit pont en pierre. Cette villa est un bien rare, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéale tant comme résidence principale que secondaire. L’opportunité d'acheter une villa de luxe à Aix-en-Provence vous attend.

Maison à vendre à La Celle-Saint-Cloud, Yvelines, Île-de-France. Cette exceptionnelle propriété contemporaine d'architecte, d'environ 320 m2 habitables, est située dans le quartier recherché de la Division Théry. Érigée en 2010 sur une parcelle paysagée de 776 m2, elle offre une exposition plein sud et un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, les visiteurs sont accueillis par un vaste hall avec dressing qui mène à une superbe réception lumineuse, dotée d'une cheminée et ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine familiale entièrement équipée, avec son élégant îlot central, dispose d'un espace repas spacieux et d'un office. Un escalier en fer forgé relie les différents niveaux, optimisant la lumière à travers la maison. L'espace nuit s'étend sur deux niveaux, avec une suite parentale élégante à l'étage supérieur ainsi que plusieurs chambres, toutes conçues pour le confort des familles. Au sous-sol, un espace polyvalent comprend une salle de cinéma, une salle de sport avec jacuzzi, et encore plus d'aménagements. Un garage spacieux de 117 m2 complète ce bien d'exception. Cette maison de luxe à vendre à La Celle-Saint-Cloud représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête d'une résidence haut de gamme dans les Yvelines.

Cette élégante demeure ancienne autrefois habitée par un parfumeur se trouve dans un cadre paisible au cœur d'une oliveraie ancestrale, nichée dans la campagne de la Côte d'Azur, à proximité du centre de Grasse, réputée pour être la capitale mondiale du parfum, et à seulement 10 minutes de Mougins. La propriété comprend une maison principale de cinq chambres, une maison d'amis de deux chambres, un pool house et un grand abri pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Le tout est implanté sur un hectare (plus de 2 acres) de terrain magnifiquement aménagé, entièrement clôturé et principalement plat, accessible par des portails électriques et une allée privée. Les jardins paysagers offrent une piscine récemment installée, un pool house avec cuisine d'été, de vastes pelouses, une oliveraie pittoresque, une orangerie, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées. Cette propriété mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement la beauté. Construite en 1935, cette maison séduisante, spacieuse et bien proportionnée est située dans le quartier Saint Jacques de Grasse, offrant une tranquillité totale et une vue magnifique sur Grasse ainsi que sur les collines et la campagne environnantes. À l'intérieur de la maison principale, l'espace de vie est lumineux, spacieux et joliment agencé. Il comprend un hall d'entrée impressionnant, un salon/salle à manger à double exposition avec cheminée ouverte et de grandes fenêtres ainsi que des portes-fenêtres donnant sur deux terrasses, une salle à manger ou un coin petit-déjeuner séparé, et une grande cuisine avec îlot s'ouvrant sur la terrasse ombragée et le jardin à l'arrière de la propriété. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC invités et une chambre/bureau simple avec salle de douche attenante. À l'étage, on trouve quatre élégantes chambres doubles et trois salles de bains. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse privée, tandis que deux autres chambres partagent une terrasse offrant une vue imprenable. Un vaste sous-sol abrite une superbe cave à vin/salle de dégustation climatisée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Il existe également une pièce de rangement de jardin séparée, accessible indépendamment du jardin, offrant la possibilité d'être convertie en espace de vie supplémentaire si nécessaire. À proximité de la maison principale se trouve une maison d'amis indépendante comprenant deux suites de chambres récemment rénovées, chacune avec sa propre salle de bains. Il est important de noter que cette propriété bénéficie de droits résiduels de construction, offrant la possibilité d'agrandissement ou de construction d'une propriété séparée sur le terrain, sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Cette demeure constitue une merveilleuse maison familiale dans un cadre paisible et recherché, avec des commerces locaux et des commodités à proximité. Nous recommandons vivement les premières visites, car nous sommes convaincus que cette propriété trouvera rapidement ses prochains propriétaires. Le mobilier, les équipements et les aménagements sont disponibles sous négociation séparée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa en pierre, conçue par l'architecte Robert Dallas, idéalement située à La Colle-sur-Loup, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, dotée de matériaux de qualité, offre une authenticité remarquable. Avec un terrain de 3 300 m2 et une superficie de 270 m2, toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin et la piscine. La villa comprend quatre chambres, quatre salles de bains, ainsi qu'un appartement aménagé en deux pièces. Entièrement climatisée, elle dispose d'un chauffage par le sol, d'un garage pour deux voitures, d'un espace de stationnement, d'un arrosage automatique et de l'éclairage. Cette offre inclut une villa de luxe à acheter à La Colle-sur-Loup, à proximité du charmant village de Saint Paul de Vence et à seulement 20 minutes de l'Aéroport.

Villa à vendre à Sainte-Maxime, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette spacieuse villa de 273 m2 habitables se trouve à une centaine de mètres d'une petite plage et à seulement deux à trois minutes de la plage de la Nartelle. Vous serez séduit par la qualité de construction, les espaces extérieurs offrant soleil et tranquillité, ainsi qu'un coin dédié au jeu de boules. La villa dispose de la climatisation réversible et d'une ambiance intérieure chaleureuse. Elle comprend une entrée avec dressing, une cuisine spacieuse avec salle à manger, un grand salon agrémenté d'une cheminée, six chambres, et une salle de fitness ou de jeux selon vos préférences. De plus, le pool house donne directement sur la piscine, et une belle annexe est à disposition pour vos invités, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, des toilettes, et une terrasse privative. Un coin potager et quelques arbres fruitiers complètent ce bien de prestige.

Authentique mas du XIIIe siècle, niché dans un village paisible près d'Anduze. Jardin méditerranéen, piscine chauffée, poolhouse avec cuisine d'été, kiosque en bois. Charme préservé : voûtes anciennes, poutres, tomettes. Dépendances : atelier, abri. Sécurisé avec interphone, portail automatisé, alarme. Commodités à pied. Eau de ville, puits, éclairage extérieur. Stationnement pour 6 voitures. Commerces et services accessibles à pied. Prix de vente du bien : 750 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 060 euros et 9 630 euros par an. Prix indexés au 01/01/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Aux portes des Cévennes, sur la commune de Pompignan et à quelques minutes de Sauve, ravissant et authentique mas en pierres dont l’origine remonte au XVIème siècle. Niché au cœur de près de 5 hectares de terres et jardins aux arbres centenaires, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement champêtre exceptionnel et protégé. Une belle piscine aménagée dans un ancien bassin de rétention du XIXème carrelée de parefeuilles au fond apporte une touche d’agrément à l’ensemble. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments rénovés. Une ancienne ferme du XVIème siècle dans laquelle ont été créé quatre appartements indépendants, chacun avec un extérieur privatif et une chaudière gaz individuelle. Le corps de logis principal trouve également son origine au XVIeme siècle et a été agrandi entre le XVIII et XIXème et prolongé d’une élégante terrasse au premier étage. Le rez-de-chaussée, aménagé pour une grande partie dans une ancienne bergerie, d’une surface d’environ 550 m² est utilisé à des fins professionnelles et d’habitation et offre deux grandes pièces de réception. Au-dessus et sur deux niveaux, environ 500m² habitables, on trouve un très grand loft avec une chambre et une salle d’eau en mezzanine ainsi qu’un vaste appartement avec séjour cathédrale et mezzanine, cuisine équipée indépendante, 6 chambres et salles d’eau. Chauffage central au fioul et climatisation partielle. Dans le prolongement de la bâtisse, 3 garages de construction récente et à fermetures automatisées peuvent accueillir entre 5 et 6 voitures. Une maison plus récente et indépendante, de 96 m², adossée à la ferme comprend salon, salle à manger, cuisine, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée et deux chambres avec une salle de bain et une terrasse couverte de plus de 30m² à l’étage. Jardin intimiste et ombragée privatif. Atout exceptionnel : Une abondante source d’eau potable à jouissance exclusive alimente l’ensemble de la propriété (usage domestique, piscine, arrosage automatique…) en toutes saisons. Situation géographique recherchée : 38km de Montpellier (aéroport international et gare TGV), 55 km de Nîmes et à 45 minutes de la mer et des plages. Bien unique à fort potentiel pour propriété familiale et/ou professionnelle. Prix de vente du bien : 1 680 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 320 euros et 19 490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs de Tresserve, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison en ossature bois construite en 2000 offre environ 320 m² utiles répartis sur trois niveaux. Elle propose un cadre de vie agréable et lumineux, offrant tranquillité dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du lac du Bourget.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon avec accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une chambre et une salle de douches.Au premier étage, vous trouverez un salon supplémentaire avec cheminée, une cuisine prolongée par une terrasse, une chambre avec dressing, une autre chambre avec salle de douches et un espace buanderie.Le dernier étage abrite un espace parental comprenant une grande chambre avec salle de douches attenante, le tout agrémenté d'une vaste mezzanine dotée de rangements sur mesure.À l'extérieur, un terrain d'environ 1 500 m² soigneusement aménagé dispose d'une piscine chauffée de 13 × 4 mètres, d'une cuisine d'été, d'une grande terrasse, d'un garage et de plusieurs places de stationnement.De plus, il est possible d'acquérir, en supplément, un bateau avec sa place de port à proximité.Cette maison de luxe à acheter à Tresserve représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'une propriété d'exception.

Découvrez cette propriété à vendre située sur les hauteurs de Vallauris, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue panoramique sur la mer, le port et les collines environnantes, elle s'étend sur un terrain d'environ 2 400 m² riche en oliviers et agrumes. Cette propriété de luxe à acheter à Vallauris se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale couvre une superficie de 277 m² et se déploie sur trois niveaux. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux avec accès à la piscine, une cuisine semi-ouverte et une suite parentale avec salle de bains et terrasses. Le rez-de-chaussée abrite une chambre avec salle de douche, un dressing et un WC indépendant, tandis que le dernier étage propose deux chambres, un bureau avec terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Les équipements incluent la climatisation et le chauffage au sol. À l'extérieur, la piscine chauffée avec nage à contre-courant, la cuisine d'été et les terrasses offrent un cadre idéal pour profiter de la vue. La seconde maison, d'environ 100 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres et une magnifique vue sur la mer. Un garage et de nombreuses places de stationnement complètent cet ensemble remarquable.

Dans la magnifique région de Basse-Normandie, à proximité d'Honfleur, cette maison offre une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception. Située à seulement 10 minutes d'Honfleur et à 25 minutes de Deauville, ce manoir en pierres du XVIIᵉ siècle allie patrimoine architectural et confort moderne, le tout sur un parc arboré de près de 2 hectares, idéal pour ceux en quête de sérénité et de beauté. \À l'intérieur, le hall d'entrée aux détails historiques et l'escalier d'époque témoignent du caractère unique de cette maison. La cuisine, conçue pour des moments conviviaux, est entièrement équipée et s'accompagne d'une arrière-cuisine. Les salons, élégamment aménagés, avec leurs cheminées en pierre, offrent un cadre chaleureux pour se détendre ou recevoir. Chaque espace a été soigneusement préservé pour souligner son ambiance raffinée. \À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de plusieurs autres chambres, chacune avec leur salle d'eau privative. Une maison d'amis indépendante, comprenant deux chambres et une salle de bains, est également disponible pour héberger vos proches dans l'intimité. \Des dépendances avec un garage double et un ancien pressoir offre un potentiel de transformation pour divers projets, tels qu'une maison d'hôtes ou un espace de travail. \Le parc, agrémenté d'une piscine ensoleillée, de terrasses pavées et d'un terrain de pétanque, est parfait pour des réceptions en plein air. La façade en pierres est magnifiquement mise en valeur par un éclairage soigné le soir. \Cette maison de luxe à acheter à Honfleur se présente comme la résidence principale idéale, une maison familiale ou un projet de maison d'hôtes. Le propriétaire est ouvert à des visites immédiates, avec une exposition Ouest-Sud et une superbe vue sur la campagne normande. DPE C / Classe climat D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surplombant la baie de Cassis, cette magnifique propriété s'étend sur 196 m2 de surface habitable, au sein d'un parc de près de 10 000 m2 agrémenté d'essences méditerranéennes, offrant une vue imprenable sur cette somptueuse baie méditerranéenne. La maison principale se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre polyvalente, un espace de rangement et une salle de douche avec toilettes. À l'étage, quatre chambres, dont deux dotées de larges baies vitrées bénéficiant d'une vue sur la baie de Cassis, complétées par une salle de bain, une salle de douche, un dressing et des toilettes séparées. Les extérieurs mettent en avant ce cadre d'exception, avec un magnifique espace piscine, un coin barbecue attenant à la cuisine, un boulodrome et deux dépendances indépendantes, l'une aménagée en pool house avec toilettes et buanderie, l'autre en bureau. Un atelier complète ce bien. Cet ensemble à vendre à Cassis est idéal tant pour une résidence principale que pour une maison familiale ou de vacances, et offre des volumes et une flexibilité peu courants sur le marché de Cassis. Classé en énergie C, le montant des dépenses annuelles pour un usage standard se situe entre 1 880 EUR et 2 620 EUR par an, les prix moyens des énergies étant basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Prix hors honoraires : 1.350.000,00 EUR, honoraires charge acquéreur 5% soit 67.500,00 EUR, prix total : 1.417.500,00 EUR. Ce bien est proposé par Astone Immobilier, votre agence à Cassis. Pour toute visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou Corinne Roussat au +33 (0)6 63 11 49 98 (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 811 897 453), ou par email à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située sur les hauteurs de Sospel, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son charme indéniable, cette maison ravira les passionnés de nature et d'authenticité, tout en offrant un cadre paisible et dominant avec une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien dispose d'une superficie d'environ 450 m² habitables, accompagnée de 300 m² d'annexes, et se compose de plusieurs bâtiments au cachet préservé. Les volumes généreux et les éléments authentiques font de cette propriété un lieu idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique. Les extérieurs, ornés d'arbres et de zones naturelles, se fondent harmonieusement dans le paysage verdoyant de l'arrière-pays niçois. ### Points forts : - Situation privilégiée sur les hauteurs de Sospel - Proximité de Monaco - Environnement calme et naturel - Ensemble immobilier d'enveloppant 450 m² + 300 m² d'annexes - Authentique et plein de caractère - Fort potentiel de valorisation Des travaux sont à prévoir.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la plage, des restaurants et du prestigieux golf de Beauvallon, cette superbe villa neuve contemporaine de 265 m2, édifiée sur un terrain de près de 1600 m² avec piscine balinaise et garage, incarne le confort et l’art de vivre méditerranéen. Construite en 2024 et exposée sud, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, un élégant hall avec WC invités vous mène vers une vaste pièce à vivre comprenant salon, salle à manger et superbe cuisine US équipée, sublimée par un plafond rampant et des poutres apparentes, et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte, la piscine et le jardin, pour une vie dedans-dehors. La villa propose également de plain pied un bureau, une master, avec dressing et salle de bains complète (baignoire, double douche à l’italienne, double vasque, WC), offrant tout le confort moderne. En rez-de-jardin, une chambre en suite avec salle de douche, dressing et wc, 2 chambres, une salle de bains complète, un wc indépendant, et une pièce de rangement. Climatisation réversible, système d’alarme, volets roulants électriques. Buanderie, garage. Idéalement située à quelques minutes de Grimaud, de Sainte-Maxime, et à proximité immédiate de Saint-Tropez, cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel calme, cette villa traditionnelle de plain-pied développe environ 217 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 785 m². La maison offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle des espaces. La pièce de vie principale, composée d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur les extérieur ainsi qu'une vaste terrasse qui prolonge harmonieusement les espaces de vie L'espace nuit comprend quatre chambres, complétées par trois salles d'eau et une salle de bain. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : bureau, salle de loisirs ou rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine au sel de 10 x 5 mètres ainsi que une cuisine d'été plusieurs espaces propices à la détente. Un grand garage ainsi qu'un vaste vide sanitaire accessible apportent d'importantes capacités de stockage complémentaires. L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé. La configuration de la parcelle permet par ailleurs le stationnement de nombreux véhicules, avec une capacité pouvant atteindre une dizaine de voitures. La propriété bénéficie également d'un appartement T2 indépendant d'environ 45 m² actuellement loué, constituant un revenu locatif immédiat ou une solution d'hébergement pour la famille et les invités. Un ensemble offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un potentiel d'utilisation particulièrement polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Olga MANZANERA, BARNES Montpellier +33 (0)6 45 49 07 07 o.manzanera@barnes-international.com

À Saissac, au cœur de la Montagne Noire, cet ancien couvent de 1820 offre environ 500 m² habitables sur un parc boisé de plus de 2 hectares. Pensée comme un véritable lodge de caractère, cette propriété atypique allie volumes, histoire et potentiel d'accueil, incluant une piscine chauffée au sel, une terrasse, un jacuzzi et des espaces extérieurs orientés vers la nature. Derrière une façade sobre et élégante, la bâtisse dévoile une atmosphère unique. Les pièces de réception conservent le charme des lieux anciens avec de beaux volumes, des parquets chaleureux, deux cheminées et une belle circulation entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. Réparties sur plusieurs niveaux, les chambres disposent pour la plupart de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant une configuration idéale pour une maison familiale, une activité de chambres d’hôtes, un gîte de groupe ou un projet de retraites bien-être. Un ascenseur dessert les étages, renforçant l’accessibilité de l’ensemble. À l’extérieur, le parc enveloppe la propriété dans un environnement préservé. La terrasse, la piscine chauffée, les espaces de détente et les dépendances prolongent naturellement la vie intérieure. Le cadre boisé, à proximité du village de Saissac, offre un équilibre rare entre calme, nature et accessibilité, à moins d’une heure de Carcassonne et de son aéroport. Cette maison à vendre dans l'Aude séduit par son identité, son potentiel d'exploitation et son caractère atypique. Un bien rare, propice aux projets de vie, d'accueil ou de transmission. Votre contact : Laura COSTES - +33 6 07 34 26 06 DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 6 690 euros et 9 110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une villa familiale de 242 m² située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée par un architecte, est nichée sur la Presqu’île du Cap Ferret, au Port de La Vigne, dans un environnement calme et verdoyant. Conçue pour accueillir famille et amis, la villa comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte et une cheminée, ainsi que quatre chambres et quatre salles d’eau, dont une salle de bains avec baignoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau, une buanderie et une pièce de 23 m² aux multiples possibilités d'aménagement. Un garage de 33 m² est également présent, offrant des options d’aménagement supplémentaires. Pour votre confort, la maison est entièrement chauffée et climatisée. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 x 3,50 mètres avec volet intégré vient compléter ce bien raffiné. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est mise en vente au prix affiché, incluant des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

Proche de Milly-la-Forêt, Barbizon et Fontainebleau, découvrez cette propriété d'exception à FONTAINEBLEAU, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, idéale pour un achat Propriété de luxe FONTAINEBLEAU. Composée d'une belle demeure en pierre, de deux charmantes annexes, d'une grande cour et d'un vaste jardin plat et clos (environ 4863 m²), elle propose des espaces conviviaux et chaleureux. La bâtisse principale dispose d'une entrée, d'un séjour accueillant, d'un salon raffiné et d'une cuisine généreuse avec arrière-cuisine. Un espace hammam vient compléter la partie principale. À l étage, un espace nuit bien distribué comprend un palier, deux chambres et une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une lingerie. Une cave et une buanderie ajoutent à son attrait. Les annexes comprennent cinq suites entièrement meublées et équipées, chacune avec salle de bains privative. La grande annexe est reliée à la maison principale. À l'extérieur, profitez d'un parc paysagé, très calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine (13x5) et d'un terrain de basket. Cette propriété de luxe FONTAINEBLEAU à vendre se prête à plusieurs projets : un cadre de vie paisible pour une famille, une résidence secondaire pour accueillir proches et amis tout en préservant son intimité, ou encore un projet de gîte avec un fichier clients existant et un équipement complet. De plus, le foncier offre des opportunités de division parcellaire.

Les Issambres - Dominant la mer avec une vue panoramique, cette propriété contemporaine se déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, offrant un confort de vie rare et une élégance résolument moderne. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Les larges ouvertures prolongent les espaces de réception vers de vastes terrasses face à la Méditerranée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour et la cuisine, aux lignes épurées, s’ouvrent sur un espace de vie comprenant une piscine chauffée, un pool house et un patio intimiste. L’espace nuit accueille cinq suites raffinées, sublimées par des parquets massifs et des prestations de grande qualité. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la villa dispose également d’un espace fitness, home cinéma, ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules. À seulement 1,5 km des plages et des commerces, à 30 minutes de Saint-Tropez et 70 km de l’aéroport international de Nice, cette opportunité d'achat villa de luxe Les Issambres conjugue vue exceptionnelle, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Droits d’enregistrement réduits.

Karacterre® Cholet. Villa d'architecte de 308m² sur sous-sol avec son bassin naturel niché dans son parc paysagé et boisé de 11328m² avec vue sur le lac du VERDON. Située dans un environnement exceptionnel en campagne, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et sa conception unique. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de réduire la surface du terrain en détachant une parcelle. Dès l'entrée, vous apercevez le potentiel de cette propriété familiale, où une remise à jour décorative vous permettra de créer votre propre univers. La maison dispose d'une superbe véranda qui prolonge la pièce de vie, offrant 135m² d'espace. Vous trouverez également une grande cuisine entièrement équipée avec accès direct à la buanderie et un bureau. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois grandes chambres avec une vue imprenable sur le lac. Une salle de bains et des toilettes complètent cet espace. Le sous-sol propose une grande capacité de stockage avec un garage, un atelier et une cave. Il est également possible de rénover un studio existant. Plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un carport sont disponibles. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à acheter à La Tessoualle, située dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Quelques informations sur le bien : Chauffage fioul et chauffage au sol, cheminée, volets électriques et manuels, sous-sol avec cave atelier garage, interphone, menuiserie alu double vitrage, arrosage automatique, fosse sceptique, 1 puits, taxe foncière : 1800€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant les régions des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000€. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5900.00 et 8050.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 ANGERS, RCP CA0290F9Z.

À proximité immédiate de Montpellier, ce domaine de près de 7 hectares, en position dominante au cœur des vignes, bénéficie d’une vue panoramique jusqu’à la mer et d’un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Il comprend 3,7 hectares de vignes en production, avec possibilité d’extension. La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, répartis autour d’un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). Elle comprend plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage. Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète l’ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) accueille amis ou gardien. Tous commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) à moins de 25 minutes. Propriété idéale pour résidence principale ou secondaire avec potentiel viticole et œnotouristique. Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros Prix de vente hors honoraires : 3 500 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur résidentiel prisé de Sainte-Maxime, dans le département du Var, cette villa à vendre offre un cadre de vie raffiné, calme et préservé, avec une magnifique vue dégagée sur les collines de La Nartelle et un aperçu sur la mer. Sa localisation privilégiée permet d'accéder facilement au centre-ville de Sainte-Maxime et à la plage de La Nartelle.Récemment rénovée avec soin, cette villa présente un style contemporain alliant élégance et convivialité. Elle se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes lumineux et une harmonie parfaite entre espaces intérieurs et extérieurs. S'étendant sur environ 265 m², la maison a été conçue pour garantir un confort de vie optimal et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de réception ouvert sur les terrasses et les jardins, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée dans une ambiance élégante. Ce niveau abrite également une suite parentale, une seconde chambre, un bureau et une buanderie, tous organisés pour former un appartement fonctionnel.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine transformée en salon TV, ainsi qu'une salle d’eau et de nombreux rangements.La propriété inclut un appartement de deux pièces indépendant, parfait pour accueillir des invités avec autonomie et discrétion.Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², cette villa à acheter à Sainte-Maxime propose des espaces extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une piscine chauffée au sel de 9 x 4 mètres, une vaste terrasse avec cuisine d’été, un jardin potager, des fruitiers, un chalet et un terrain de pétanque, offrant un cadre convivial.En plus, la villa dispose d'un garage, de caves, d'un abri voiture, de la climatisation réversible, d'un portail automatique et d'un accès de plain-pied, toutes caractéristiques qui renforcent son charme discret et son élégance actuelle.C'est une adresse confidentielle où confort, lumière et douceur de vivre se conjuguent à la perfection avec l'esprit tropézien.Prix de vente : 2 370 000 € (honoraires à la charge du vendeur)DPE : B et AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 590 € et 2 210 € par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel&Völkers vous propose, au calme absolu, dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes à Cannes, cette villa offrant une vue mer panoramique de la baie de Cannes à celle de Théoule et surplombant les îles de Lérins. L'architecture atypique de cette villa, au toit plat et à la structure remarquable, en font un bien unique. L'étage est organisé dans le but de profiter au maximum du panorama sur la grande bleue, tandis que l'espace nuit est ouvert sur la piscine et le jardin ; permettant ainsi de jouir d'accès indépendants. L'espace de vie s'articule autour d'un salon d'hiver à la façade entièrement vitrée et ouverte sur la majestueuse terrasse de 40 m². Le salon-salle à manger et la cuisine sont eux aussi ouverts sur l'extérieur afin de profiter pleinement du panorama et de la terrasse. Le toit-terrasse de plus de 100 m² peut facilement être aménagé en solarium-terrasse complémentaire. Au niveau de la piscine se trouve une spacieuse chambre de maître avec dressing disposant d'un 2ème accès indépendant, permettant ainsi d'accueillir amis, famille ou de proposer un logement à la location. La villa, climatisée, ne manque pas d'atouts complémentaires pour vous séduire avec sa piscine et son pool house, sa cave à vin réfrigérée, sa buanderie et son grand garage complété par plusieurs places de stationnement en dalle. Accès rapide à l'autoroute, Aéroport à 25 mn, Cannes centre à 2 kms et plages à un peu plus d'1 km. Diagnostic de performance énergétique : 219 – D Emission de Gaz à effet serre : 7 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3172 à 4292 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Située au calme, cette maison familiale de 213 m² habitables à Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, bénéficie d’un environnement paisible, d’une piscine et d’une vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur trois niveaux, au cœur d’un jardin paysagé de 3 077 m², elle offre un beau potentiel dans un cadre privilégié. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, prolongé par une véranda climatisée ouverte sur le jardin, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains privative et une salle d’eau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une salle de bains et un bureau en mezzanine composent l’espace nuit. Le sous-sol accueille un vaste garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie ainsi que le local technique de la piscine. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Urrugne.

Découvrez cette Villa à vendre à La Farlède, dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa d'architecte, construite en 2023, offre une vue panoramique sur la mer et un cadre privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 2 010 m2, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Vous serez accueilli par un vaste salon de 69 m2 agrémenté de grandes baies vitrées, et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite spacieuse avec dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et un espace bureau pour le télétravail complètent le tout. À l'extérieur, appréciez une grande terrasse, une piscine de 12 x 5 m et un pool house, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare à découvrir, parfait pour un achat de Villa La Farlède.