ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 22)

Bienvenue dans le Luberon. Après avoir emprunté un chemin bordé de chênes, vous accéderez à la propriété. Devant vous, une authentique bâtisse entièrement restaurée. La propriété offre environ 600 m² habitables. L’entrée de la maison dessert un escalier hélicoïdal dessiné par un architecte de renom qui distribue les pièces. Elle accueille 8 chambres, dont 6 en suites. Chacune d’elles est aménagée et décorée avec goût. Les 2 master bedrooms disposent d'un accès terrasse pour se réveiller face au Luberon ou en profiter depuis son lit. Les pièces de vie invitent à la détente, tout est pensé pour combler vos envies. Un premier salon détente et cosy. Un salon de télévision et un salon de réception de plus de 75 m² qui s'ouvre sur la vue du Luberon grâce à une terrasse traversante. La cuisine ... professionnellement équipée et décorée avec goût, dispose d'un coin repas pour les petits comités, d'une terrasse où déjeuner et dîner tout en appréciant la vue. Pour les grandes occasions, la salle à manger abrite une magnifique table (12 personnes) et un bar intégré. Ici, vous ne vous ennuierez pas, la propriété offre de nombreux services... Salle de sport, salle de cinéma, piscine de 12 x 7 m chauffée avec son pool house tout équipé (cuisine, tables, salle de douche et WC). Pour vous assurer toute discrétion et calme, la propriété est entourée de ses terres pour plus de 9 ha plantés de vignes, d'oliviers et de bois. C'est un véritable joyau du Luberon.

Villa californienne neuve d’environ 170 m², équipée d’un ascenseur, édifiée sur un terrain plat de 1 080 m², au calme tout en restant à proximité des axes principaux. Elle offre des prestations de standing, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste espace de réception d’environ 68 m². Celui-ci bénéficie d’une large baie vitrée à galandage donnant accès à la terrasse et à son espace piscine. Un WC indépendant ainsi qu’une cave à vin vitrée complètent ce niveau. À l’étage, la villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Un garage de 20 m² complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Garantie dommages-ouvrage et conformité à la réglementation RE 2020. Domaine fermé sécurisé de 3 villas dont seulement 2 toujours disponibles à la vente.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette élégante villa d’architecte en première ligne, face au Bassin, dans un secteur recherché du Cap Ferret. Un emplacement rare, au cœur d’un environnement préservé, à quelques pas de l’eau. La villa offre une surface habitable de 190 m² (302 m² au total) répartis sur plusieurs niveaux. Le premier étage accueille un séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte, une salle TV, une chambre et une buanderie. Le niveau supérieur est entièrement dédié à une suite parentale. Il comprend un vaste dressing, un bureau ainsi qu’une double salle d’eau. En rez-de-jardin, découvrez un studio indépendant et une piscine intérieure. Le sous-sol comprend une cave et un sauna. L’architecture de la villa met en valeur son implantation face au Bassin, avec un style à la fois épuré et élégant. Une propriété rare au Cap Ferret, alliant le charme ferret-carpien aux prestations haut de gamme. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

LE CASTELLET, à quelques minutes des plages de Bandol et de Sanary-sur-Mer, découvrez cette superbe villa contemporaine de 310 m², aux prestations haut de gamme, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m², dans un environnement privilégié offrant calme absolu et vue dégagée sur les collines environnantes. Au niveau principal: une pièce de vie aux volumes remarquables de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant directement sur les terrasses et la piscine. L'espace nuit: se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. En rez-de-jardin: la propriété propose une buanderie, un espace de rangement, une vaste salle de sport, une salle de cinéma, un grand garage, ainsi qu'un espace indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC et les arrivées prévues pour l'installation d'une kitchenette, pouvant accueillir un logement indépendant, un espace invités ou une activité professionnelle. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent plusieurs terrasses, une piscine-jacuzzi un jardin paysager aux essences méditerranéennes et de nombreux espaces de détente profitant d'une agréable vue dégagée sur les collines. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Visite et dossier complet sur demande. Contact : Christel FRANCOIS - +33(0)6.47.87.71.70

EXCLUSIVITE - L’agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité la villa Les Grisets, une superbe villa de style Ferret-Capien entièrement rénovée, située dans le quartier recherché des Américains. À seulement 50 mètres de la plus belle plage du Cap Ferret, cette propriété offre un cadre privilégié où tout se fait à pied : plages, commerces et centre du village sont à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et élégant séjour avec une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur deux terrasses pour profiter du soleil, et une piscine chauffée de 10 mètres entourée d'un magnifique jardin avec traditionnels pins de la région. À l’étage, deux belles chambres avec salles d’eau privatives s’ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon. En rez-de-jardin, on découvre 2 autres chambres, elles aussi dotées de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un dortoir avec lits superposés. Un cabanon d’invités complète l’ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa est un lieu calme et privilégié au cœur du Cap Ferret. Un accès avec portillon sécurisé vous ouvre le chemin de l’incontournable plage des Américains. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur (5%).

Cette maison en pierre de 294 mètres carrés incarne le charme intemporel de l'architecture. Nichée dans un quartier prisé, elle est le parfait exemple de l'élégance et du confort réunis. Dès que l'on franchit la porte d'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse et invitante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, qui donne le ton pour le reste de la maison. À droite, un salon spacieux invite à la détente, tandis que la salle à manger adjacente est idéale pour les repas en famille et entre amis. La cuisine dinatoire, élégamment aménagée. À l'étage, deux chambres vous attendent. Parmi elles, la suite parentale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour siroter votre café du matin ou admirer le coucher de soleil. Un dressing généreux offre un espace de rangement de qualité, et une salle de bains attenante. Au deuxième étage, trois autres chambres offrent un espace privé pour la famille ou les invités. Les équipements modernes sont bien présents avec des salles de bains et une salle d'eau, assurant que tout le monde puisse profiter du confort et de l’intimité. À l'extérieur, un jardin soigné entoure la maison, créant un cadre naturel apaisant. La piscine chauffée ajoute une touche de luxe, permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l’année. En somme, cette maison en pierre magnifiquement rénovée représente un mélange harmonieux entre l'histoire et le confort moderne, le tout dans un quartier recherché. C'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables et vivre une vie de qualité.

Nichée dans un quartier verdoyant, entourée de vignobles, cette élégante propriété de plain-pied, entièrement rénovée, offre un calme absolu sans être isolée. Idéalement située, elle permet de rejoindre le village de Grimaud à pied et les plages en seulement cinq minutes en voiture. La maison d’une superficie de 225 m² propose des prestations particulièrement soignées. L’intérieur se compose d’une belle entrée, d’un chaleureux double séjour avec cheminée et cuisine linéaire ouverte, de 4 chambres, dont une suite avec dressing. Le petit plus : une 5eme chambre dans un appartement indépendant avec espace salon et cuisine avec terrasse privative. Garage et places de stationnement disponibles. Sur les 3289 m² de terrain paysagé se déclinent arbres fruitiers, pins parasols, cyprès, potager, mais aussi terrain de pétanque ainsi qu’une magnifique piscine chauffée avec nage à contre-courant. Des matériaux nobles embellissent cette maison de charme facile à vivre toute l'année ou en résidence secondaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

MAISON DUMON vous propose à la vente : À quelques minutes à pied du centre de Saint-Saturnin-lès-Apt, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur le Luberon. Édifiée sur un terrain clos de 890 m2, entièrement paysagé, elle développe environ 100 m2 habitables et a été pensée pour profiter pleinement de la lumière et des espaces extérieurs. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie de larges baies vitrées qui ouvrent le regard sur le jardin et les collines du Luberon. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de réception et dispose d'un cellier attenant, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. La partie nuit comprend une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, mêle les essences emblématiques de la Provence : oliviers, lavandes, lauriers et un superbe jasmin étoilé qui parfume les soirées d'été. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et plusieurs terrasses, dont une couverte, permettent de profiter de chaque moment de la journée, au soleil comme à l'ombre, dans une atmosphère paisible et intimiste. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois avec son espace de rangement, de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage, d'un système d'arrosage automatique, d'une buanderie avec mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, d'un local de rangement ainsi que de cinq places de stationnement. Une maison lumineuse, facile à vivre et parfaitement entretenue, qui réunit confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Luberon, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Dans un quartier résidentiel de Mougins et proche du Cannet, cette villa vue mer, entièrement rénovée d'environ 200 m² est sise sur un terrain paysagé de 2237 m² avec piscine. Offrant un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, 3 chambres dont la suite parentale ainsi qu'un bureau (pouvant servir de 4ème chambre). Un appartement avec cuisine et chambre, un atelier, un garage ainsi un grand sous sol complètent cette villa.

Idéalement située en position dominante exposée plein sud, cette propriété d'exception bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. À seulement deux minutes à pied du Pré du Lac et de ses commodités, elle offre une alliance rare entre accessibilité, calme absolu, intimité totale et généreux espaces de vie au cœur d'un environnement naturel privilégié. Édifiée au sein d'un magnifique parc paysager de 5 823 m² agrémenté d'une oliveraie, la propriété séduit par la qualité de ses extérieurs et son cadre préservé. Fait particulièrement rare, elle dispose de deux piscines : une première piscine chauffée équipée de jets hydromassants et d'un système de nage à contre-courant, ainsi qu'une seconde piscine au sel de plus grande dimension, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Développant de très beaux volumes, la villa a été conçue pour répondre aussi bien aux exigences d'une vie familiale confortable qu'à celles d'une réception élégante. Son spectaculaire séjour aux plafonds cathédrale, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une vaste salle à manger sublimée par de remarquables fenêtres cintrées qui prolongent les espaces vers une agréable terrasse extérieure. La cuisine indépendante se situe à proximité et bénéficie de son propre salon lumineux, avec un accès direct à la grande piscine. Au rez-de-chaussée, la suite principale offre un espace raffiné avec une salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. À l'étage, trois spacieuses suites bénéficient de vues panoramiques sur la campagne environnante ainsi que de jolis aperçus sur la mer Méditerranée. Ce niveau accueille également une terrasse de toit extérieure, un lieu privilégié pour se détendre et profiter du cadre paisible. Le niveau inférieur, ouvert sur le jardin, propose d'importants espaces complémentaires, parfaitement adaptés à une famille multigénérationnelle, à l'accueil prolongé d'invités ou à une activité de réception. Il comprend deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, une salle de cinéma, une cave à vin, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de douche dédiée à la piscine. De vastes espaces modulables permettent également d'envisager l'aménagement d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un espace fitness, d'un espace bien-être ou encore d'une salle de loisirs pour enfants. La villa bénéficie de prestations de qualité, avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, climatisation, double vitrage et parquet dans les chambres. Un double garage ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter cette remarquable propriété.

Au cœur du très prisé quartier de Miramar, cette propriété d’environ 244 m² dévoile un panorama remarquable sur la mer et les collines environnantes. Implantée sur un terrain paysager et plat de 1 070 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre un art de vivre méditerranéen rare, entre volumes généreux, ouvertures sur l’extérieur et terrasses baignées de lumière. Le niveau principal accueille un vaste séjour-salle à manger traversant prolongé par une terrasse plein sud, idéale pour profiter des instants privilégiés face au paysage. Une seconde terrasse ombragée, attenante à la cuisine, offre un espace de fraîcheur et de quiétude. Une chambre et sa salle de bains complètent ce niveau. En rez-de-jardin, quatre chambres avec salles de bains en suite composent un espace nuit élégant, dont deux bénéficient d’un accès direct au jardin. La piscine, entourée de végétation, crée un véritable havre de sérénité, complété par un pool house et un garage fermé. Une adresse discrète à Miramar, à quelques pas de la plage, du port de plaisance et des restaurants, où chaque détail évoque la douceur de vivre de la Riviera.

À seulement 10 kilomètres d’Uzès, dans un environnement calme offrant une vue dégagée sur la campagne, cette villa traditionnelle développe environ 180 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d’environ 1 600 m² avec piscine. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 70 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud. Cet espace, largement ouvert sur les terrasses et le jardin, réunit salon et salle à manger dans une atmosphère lumineuse et conviviale. L'espace nuit comprend cinq chambres et trois salles de bains. Plusieurs accès indépendants permettent une organisation souple des espaces, adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil, tout en préservant l'indépendance de chacun. Le jardin, entièrement clos et paysagé, s'organise autour de plusieurs terrasses et d'une piscine bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété dispose également d'un garage d'environ 70 m², offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou de rangement. Une pompe à chaleur assure le confort thermique de la maison, complétée par un espace détente comprenant un sauna et un jacuzzi. À quelques minutes d'Uzès, cette propriété offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un projet d'accueil.

A Mougins, villa d'environ 475 m² sur un grand terrain de près de 6 500 m² avec vue sur le village. Accessible par une longue allée bordée de jardins arborés et d’arbres matures, la villa est essentiellement de plain-pied, elle comprend un salon/salle à manger ouvert, une cuisine et une arrière-cuisine/buanderie, 7 chambres, 6 salles de bains, dont une suite parentale avec une grande terrasse, une salle de bains et un dressing à l'étage. Elle dispose également d’un appartement de gardien (80 m²) à l'arrière de la villa, à un niveau inférieur, pouvant facilement être réintégré à la villa principale. Plusieurs places de parking, court de tennis à rafraîchir et grande piscine. Cette propriété offre un excellent potentiel de rénovation, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.

Nichée au calme au fond d'une impasse verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison provençale des années 60 offre environ 170 m² habitables et un fort potentiel de transformation. Des visuels avant/après réalisés par IA permettent de se projeter, et des devis sont à disposition pour envisager toutes les versions possibles de votre projet, selon vos envies et votre budget. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m² avec piscine, garage et sous-sol complet, la maison bénéficie également d'équipements énergétiques performants (granulés, solaire, insert bouilleur). Un bien idéal à personnaliser, qui mérite d'être découvert sur place. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Idéalement située à quelques pas du centre historique d'Eygalières, en exclusivité chez Valancogne&Partners cette superbe propriété contemporaine conjugue avec élégance l'authenticité provençale, des prestations haut de gamme et un confort moderne. Son magnifique jardin paysager, réalisé par l'une des plus prestigieuses entreprises des Alpilles, a été conçu dans les moindres détails afin de créer une atmosphère raffinée et intemporelle. Il bénéficie d'un système d'arrosage automatique avec goutte-à-goutte, d'un robot-tondeuse et d'un éclairage extérieur soigneusement étudié. Les espaces s'organisent autour d'une superbe piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d'un authentique terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des longues journées estivales. Une vaste terrasse couverte, agrémentée d'une cheminée faisant office de barbecue, prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis qu'un garage de 35 m² complète l'ensemble. Depuis la piscine, la vue s'étend sur le vieux village d'Eygalières, tandis que l'avant de la propriété offre un petit aperçu sur le massif des Alpilles. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La cuisine de marque Arital, ouverte sur une salle à manger, développe un espace de réception de 64 m², prolongé par un élégant salon de 43 m² bénéficiant d'une baie vitrée d'angle, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le jardin paysager avec sa piscine. La propriété dispose de trois chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que de deux chambres à l'étage se partageant une salle de bains. Les prestations techniques témoignent du très haut niveau de qualité de la construction. L'ensemble des menuiseries en aluminium du rez-de-chaussée est équipé de volets roulants automatisés, de vitrages anti-effraction et bénéficie d'une finition thermolaquée offrant une excellente durabilité ainsi qu'une isolation renforcée. Toutes les portes intérieures ont été réalisées en vieux chêne, apportant un caractère authentique et chaleureux à l'ensemble. La propriété dispose également de l'eau de ville, complétée par un adoucisseur, ainsi que d'une remarquable cave à vin aménagée avec son espace bar, véritable invitation à partager des moments privilégiés entre amateurs. Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Ref: V02205

A 5 mn de Mougins, située dans un domaine prisé de La Roquette-sur-Siagne, cette villa de charme d'environ 258 m² offre une vue imprenable sur la mer. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle propose un cadre de vie paisible et raffiné. La villa dispose de cinq chambres spacieuses et de quatre salles de bains modernes. Le salon lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse offrant un panorama à couper le souffle. À l'extérieur, une magnifique piscine accompagnée d'un pool house d'environ 35 m², véritable seconde pièce avec cuisine d'été, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un grand carport et un vaste espace pouvant accueillir une salle de sport ou bureau indépendant complètent cette propriété.

Partners immobilier vous présente à cinq minutes au nord d’Aix-en-Provence, dans le secteur des Platanes, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 130 m², avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec espace buanderie, d’un salon-séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Le séjour donne directement accès au jardin avec piscine, au calme et sans vis-à-vis. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau dessert les deux autres chambres. Des rangements sont également présents dans le couloir. À l’extérieur, une dépendance d’environ 14 m² peut être aménagée en studio, bureau ou chambre d’amis. Un arrêt de bus se trouve à seulement 300 mètres de la maison.

SAINT PAUL DE VENCE, à 20 minutes de l'aéroport de Nice, dans une quartier résidentiel Haut de Gamme, magnifique propriété au style provençal chic, bénéficiant d'une splendide vue sur la mer et le village médiéval. Au delà de son emplacement exceptionnel sur les hauteurs de ce village réputé de la Côte d'Azur car fréquenté par de nombreux artistes depuis un siècle, cette superbe maison de charme de 233m2 édifiée sur un terrain de 2800m2, séduit par son authenticité. Les poutres, les terres cuites,la cheminée, la cuisine provençale et l'agencement atypique avec notamment sa grande bibliothèque en mezzanine, lui confèrent un charme unique. Plus q'une simple maison d'architecte dans un magnifique écrin végétal, c'est un état d'esprit qui rend cette propriété particulièrement inspirante et apaisante. Ici on se ressource loin du tumulte quotidien. Les volumes généreux sont modulés en espaces fonctionnels : Grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine attenante prolongée par la véranda. Chacune des 4 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/douche et WC. Deux de ces suites sont situés en rez-de-chaussée, deux à l'étage, toutes avec un accès vers l'extérieur. Nombreux espaces de rangement, grand garage et places de stationnement. Complanté d'essences méditerranéennes, le jardin est l'écrin parfait pour la grande piscine et, comme la maison, il ne souffre d'aucun vis à vis. Cette propriété exclusive à la vue majestueuse et au calme complet, parfaitement bien entretenue, plaît beaucoup pour les locations estivales, pouvant ainsi vous garantir une belle rentabilité si vous n'y vivez pas à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence REMONDEAU +33781859161 f.remondeau@orea-immobilier.com

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa moderne située en plein cœur du Cap Ferret, à proximité immédiate de la jetée et du marché. Une adresse centrale qui permet de tout faire à pied (commerces, plages et restaurants), tout en conservant un environnement calme, sur la Presqu’île. D’une surface de 210 m², la villa comprend une cuisine entièrement équipée, une cave et une buanderie. Elle se compose de six chambres, et de quatre salles de bains ou salles d’eau attenantes. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² accueille une grande piscine chauffée, un terrain de boule et un grand garage. Une villa somptueuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 4,9% à la charge de l'acquéreur.

A quelques minutes du charmant village de Fuveau (14 kms d'Aix en Provence)– Maison familiale avec deux logements, vaste terrain et vue dégagée. Dans un environnement d'oliviers et de campagne verdoyante, cette agréable propriété d'environ 140 m² séduira les amoureux de nature. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², la maison est entourée de larges terrasses invitant à profiter pleinement de chaque moment en extérieur. Un puits en parfait état de fonctionnement, une borie en pierre pleine de charme et une piscine hors sol viennent compléter ce cadre privilégié. La maison est aujourd'hui divisée en deux appartements, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de proches, location ou activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC. A l'étage deux chambres et une salle d'eau, donnant sur une immense terrasse avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et le village de Fuveau. En rez-de-chaussée, un second logement indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un grand garage de 24 m2 attenant complète les prestations de cette propriété. Une maison pleine de potentiel, nichée dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des commodités de Fuveau et des principaux axes, offrant un parfait équilibre entre espace, qualité de vie et proximité d'Aix en Provence.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une propriété d’exception située sur les hauteurs de La Vigne, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Dans un secteur calme, cette villa bénéficie d’une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et d’un environnement naturel préservé. La villa se développe sur une surface habitable de 290 m² et mêle le charme de l’architecture arcachonnaise à des lignes élégantes et des matériaux de qualité. Les pièces de vie, climatisées, profitent d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s’étend vers l’extérieur grâce à de généreuses terrasses en bois naturel, prolongeant les espaces de réception vers la piscine. La partie nuit comprend six chambres ainsi qu’un dortoir, répartis sur plusieurs niveaux, pour accueillir confortablement famille et amis. Le terrain, de belle dimension, a été soigneusement aménagé. Il comprend une piscine à l’abri des regards entourée d’une belle plage en bois, ainsi que plusieurs terrasses dédiée à la détente. La qualité des matériaux et les prestations haut de gamme soulignent le caractère unique de cette propriété sur la Presqu’île du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

A Gradignan, face au parc de l’Eau Bourde et à l’abri des regards, COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette propriété de 178 m² habitable, complétés par 24 m² d’annexe et 125 m² de surfaces ouvertes, sur un terrain de 891 m² parfaitement exploité. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond dans les pièces de réception, circulation fluide et ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée réunit un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre et de beaux espaces de vie tournés vers l’extérieur. La maison bénéficie d’équipements rares et recherchés : piscine couverte et chauffée intégrée à la maison, cave à vin climatisée, climatisation Mitsubishi, alarme avec vidéo-surveillance, forage, portail motorisé et volets roulants aluminium programmables. Les extérieurs prolongent naturellement le confort intérieur : terrasse sud carrelée, grande terrasse nord sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc, allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules, jardin soigné et ambiance nocturne discrète grâce à l’éclairage crépusculaire. À l’étage, un T1 bis aménagé (ou 2 chambres et salle de bain) avec cuisine équipée offre une vraie souplesse d’usage : espace indépendant pour un adolescent, un parent, un invité, une profession libérale ou un projet locatif. C’est un atout familial autant qu’un levier de valorisation patrimoniale. Cette maison s’adresse à ceux qui veulent plus qu’une adresse : un cadre de vie, du confort, de la sécurité et des possibilités. Si vous cherchez un bien singulier à Gradignan, celui-ci mérite une visite immédiate. Diagnostics : DPE : C (137) GES : C (28) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2260 € et 3100 € par an Prix : 895 000 € HAI Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 45 000 € TTC (5%) Prix net vendeur : 850 000 € Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC : 384152203 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

A l'abri des regards, en lisière de village, une villa contemporaine d'exception d'une SH de 195m² sur un terrain clos et arboré de 3400m². Construite dans les années 70 sur un seul niveau avec une architecture à toit plat, cette villa a bénéficié d'une extension ainsi que d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et un sens du détail remarquable. Ses lignes épurées et son style résolument contemporain séduisent dès les premiers instants. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses en bois et son élégante pergola. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un bureau donnant sur un agréable patio. Un garage complète l'ensemble. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin paysager, terrain de pétanque, de spacieuses terrasses en bois et une piscine de 10 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Une propriété rare, où l'architecture contemporaine se marie avec élégance à un environnement paisible. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .