ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 22)

Située à quelques minutes du village de Ramatuelle et des plages de Pampelonne et de l’Escalet, cette villa contemporaine neuve de 510 m² est implantée sur un terrain de 6 630 m², dans un environnement calme et préservé. La propriété profite d’une vue dégagée sur les collines et la mer, avec des espaces de vie ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière. Répartie sur trois niveaux, elle offre un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de télévision. Six chambres en suite composent la partie nuit, dont une suite parentale de 60 m² située à l’étage, avec terrasse privative et vue mer. Un grand garage fermé de 95m². Des espaces annexes complètent l’ensemble : sauna, espace fitness, buanderie, chambre froide, cave à vins. À l’extérieur, une piscine est entourée d’un jardin paysager avec des vignes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1920€ ~ 2640€

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX DEMEURE D'EXCEPTION 200M2 6CH PISCINE CHAUFFÉE THALIA PATRIMOINE est fière de vous proposer cette superbe propriété implantée sur la commune d'ARTIGUES, dans un cadre paisible et parfaitement desservi. Affichant une surface habitable d'environ 200m2, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, un généreux salon/séjour traversant de plus de 40m2 agrémenté d'un toit cathédrale ouvrant sur la terrasse et la piscine, un bureau, une cuisine équipée indépendante, quatre chambres de belle taille, une salle de bains et une salle d'eau avec WC, et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une élégante mezzanine avec coursive et espace bureau, ainsi que deux grandes chambres en enfilade de 34 et 30m2 respectivement, dont l'une dispose de ses propres WC privatifs. Le sous-sol, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, abrite un grand garage d'environ 50m2 intégrant un espace chaufferie, avec accès au stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules via une porte motorisée. Il comprend également deux celliers pratiques et une cave à vin. La propriété prend place sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 2 000m2, où vous profiterez d'une piscine chauffée et couverte de 11x5m, d'une douche extérieure et d'une terrasse équipée d'un barbecue. D'importants travaux de rénovation énergétique et de mise en valeur ont été menés en 2017, garantissant confort et modernité. Une structure solide, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle caractérisent ce bien au positionnement privilégié. Rocade accessible en moins de 5 minutes, autoroute A10 à 5 minutes, gare Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes. OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

TASSIN-LA-DEMI-LUNE - TASSIN BOURG - Idéalement située au cœur du Bourg de Tassin, cette maison à vendre est une maison de charme d’environ 1820 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la gare TER de Tassin Bourg et des commerces. Entièrement rénovée en 2018 avec goût et raffinement, elle offre un cadre de vie rare, calme et à l’abri des regards. Tournée vers son jardin, la maison développe de beaux volumes et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 30 m² mène à la buanderie, puis à un bureau et à un salon chaleureux avec cheminée. L’espace de réception se prolonge par une pièce de vie lumineuse comprenant la salle à manger et une cuisine largement ouverte sur le jardin. Le premier étage accueille trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, ainsi qu’une salle de jeux. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale d’environ 60 m², composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un bureau et d’un grenier aménageable en pièce supplémentaire. Le jardin clos de murs constitue un véritable écrin de verdure. Un tilleul séculaire ombrage un patio convivial, idéal pour recevoir. La piscine de 6 x 4 m, exposée plein sud et sécurisée par un volet roulant, complète cet ensemble rare. Un abri permet de stationner deux voitures, et trois places supplémentaires sont possibles au fond du jardin. Un bien d’exception, alliant adresse recherchée, charme, volume, jardin et piscine, à découvrir sans attendre. Bien présenté par Jordane OLAGNE – Agent commercial E.I (RSAC Lyon n°812 122 661). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette belle villa en bois située dans le paisible village de Piquey à proximité des commerces. Avec son environnement calme donnant sur la forêt domaniale et son charme authentique, elle est idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon. Le chaleureux séjour, agrémenté d’une cheminée, est prolongé par une salle à manger lumineuse, ouverte sur une belle terrasse en bois avec la piscine en fond. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre une suite parentale avec salle de bains, ainsi que trois chambres, chacune accompagnée de sa salle d’eau privative. Une dépendance de 30 m² vient compléter les lieux, proposant une chambre supplémentaire avec salle d’eau et toilettes, idéale pour recevoir. À l’extérieur, le terrain arboré et paysagé est un véritable havre de paix. Une piscine chauffée, des terrasses aménagées, un boulodrome et un grand parking complètent cette propriété pensée pour des instants de détente et de plaisir au cœur de Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa d’architecte de 2009, située sur un terrain arboré de 2 500 m² sans vis-à-vis, est proposée à la vente. Avec une superficie habitable de 185 m², elle dispose d'une piscine, d'une pergola, de terrasses exposées sud, d'un garage et de caves. Cette Maison de luxe à acheter à Juvignac comprend un séjour spacieux de 60 m² s'ouvrant sur l’extérieur, une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en granit, un cellier/buanderie, ainsi que deux suites de plain-pied avec salles de bain/douche (dont une avec dressing), deux bureaux et deux WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux suites avec salle d’eau, un WC indépendant et une terrasse. Un escalier ajouré mène au sous-sol d’environ 70 m², qui abrite une cave, un local technique et un garage double ouvert. L’extérieur est agrémenté d'une grande piscine, d'une pergola et d'un jardin arboré. Les prestations incluent la climatisation, un système d'aspiration centralisée, une cheminée Focus, des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, des panneaux solaires, du parquet massif et une alarme. La villa est idéalement située à proximité des accès vers Montpellier, des commerces et commodités, à seulement 15 minutes à pied du tramway L3-L1.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa dans un domaine privé et sécurisé le plus recherché de Cavalaire. Idéalement située proche du centre-ville et au calme, cette villa climatisée est d'environ 250 m2 sur un terrain arboré de 1 942 m2 avec une belle vue mer et une exposition Sud-ouest. Elles est composée par un hall d'entrée, spacieux séjour avec son poêle à bois, salle à manger, cuisine séparée toute équipée, une chambre, une suite parentale avec sa salle de douche, wc séparé. Belle terrasse offrant la vue mer. À l'étage: chambre avec salle de douche & wc. Grand balcon. Au rez-de-piscine: appartement T 3 entièrement équipé avec l'accès depuis l'intérieur entièrement de la villa avec un séjour, cuisine séparée équipée, salle de douche & wc séparé. Loggia & terrasse. Chambre indépendante avec sa salle de douche & wc. Belle piscine avec son espace relax. Plusieurs annexes de rangement. Garage & plusieurs places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this villa in the most sought-after private and secure estate in Cavalaire. Ideally located close to the town center yet in a quiet setting, this air-conditioned villa offers approximately 250 sq m of living space on a 1,942 sq m landscaped plot with beautiful sea views and a southwest exposure. It comprises an entrance hall, a spacious living room with a wood-burning stove, a dining room, a separate fully equipped kitchen, a bedroom, a master suite with its own shower room, and a separate WC. A lovely terrace offers sea views. Upstairs: a bedroom with a shower room and WC. A large balcony. On the pool level: a fully equipped two-bedroom apartment with direct access from inside the villa, featuring a living room, a separate fitted kitchen, a shower room, and a separate WC. A loggia and terrace. An independent bedroom with its own shower room and WC. A beautiful swimming pool with a relaxation area. Several storage outbuildings. A garage and several outdoor parking spaces complete this property. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

En exclusivité chez Sotheby's, venez découvrir cette belle maison de village d'environ 336m2 habitables. Avec sa vue imprenable sur la campagne, cette maison vous propose deux espaces distincts, ce qui permet divers projets, maison familiale, accueil touristique ou regroupement familial. La partie principale, en rez de chaussée, vous accueille par un joli couloir traversant, en tomettes d'origine, et dessert une vaste cuisine-salle à manger ainsi que deux salons. Au 1er étage, quatre chambres en suite, spacieuses et confortables. La deuxième partie de la maison, accessible par l'intérieur mais également avec une entrée indépendante, propose quant à elle en rez de chaussée une magnifique chambre en suite vue sur le jardin, au 1er étage une pièce de vie de 35m2 avec cuisine et salon, et enfin au deuxième étage une chambre et sa salle d'eau. Le jardin, très joliment paysagé, vous invite à la détente sur sa très belle terrasse vue dominante, grâce à une piscine hors-sol et un jacuzzi. Un garage est également proposé, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. Quel que soit votre projet, cette maison saura vous charmer par ses éléments anciens et sa superbe vue. Ref: AS3-4958- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 2019, alliant confort moderne et praticité, située à seulement 5 minutes d'Annonay en Ardèche et à proximité immédiate de la Via Fluvia. D'une superficie de 99 m2 habitables, elle offre un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage de 22 m2. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte d'environ 20 m2 donne accès direct à la piscine (8 m x 4 m), le tout sur un terrain de plus de 2 300 m2 constructibles. En plus de l'aspiration centralisée, cette habitation bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son chauffage à granulés économique, ses panneaux photovoltaïques et son chauffe-eau thermodynamique. Idéalement située : à 20 minutes de l'A7, 35 min de Saint-Étienne et à seulement 1 heure de Lyon. Un bien rare, alliant modernité et confort. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa à vendre à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur un terrain calme de 1.758m², cette maison contemporaine de 118m² vous séduira par son ambiance sereine et son design inspiré de Bali. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout prolongé par une belle terrasse. La maison dispose également d'une première chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une immense suite de 50m² avec dressing et salle de douche, offrant un accès direct à une grande terrasse panoramique. Possibilité d'ajouter une troisième chambre. À l'extérieur, la piscine à débordement, ornée de pierres de Bali, s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel.

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

Exclusif - Pays des Comtes de Provence. Découvrez cette Maison à vendre à Forcalquier, situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un cadre naturel d'exception avec vue dominante, ce domaine de 20 hectares comprend une magnifique demeure du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité. Avec près de 500 m2 habitables, la bâtisse en vieilles pierres est équipée d'un espace de vie spacieux de 96 m2, d'une grande cuisine provençale, et de 7 chambres, dont 2 suites. Un atelier d'artiste et un appartement de gardien complètent cet ensemble. Vous profiterez également d'une cour centrale avec piscine et d'un parc paysager de 3 hectares, planté d'oliviers et de chênes truffiers. Le domaine dispose d'une source d'eau abondante et de 2 hectares de prairie. Ce bien unique est à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Une véritable opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à Forcalquier. DPE G. Visite virtuelle disponible sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Avignon, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au carrefour du Luberon et des Alpilles, à seulement 45 minutes d’Avignon TGV et proche d’un charmant village provençal, cette propriété d’exception allie authenticité et raffinement. Ce mas en pierre, dont les origines remontent au XIVe siècle et agrandi au XIXe siècle, a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Derrière ses façades en pierre, la maison principale offre des prestations remarquables : plafonds provençaux, espaces lumineux et finitions soignées. Le salon de 47 m², agrémenté d’une large ouverture cintrée, reçoit une lumière naturelle abondante et se compose d’une cheminée en pierre au style intemporel. La cuisine équipée, ouverte sur un vaste espace repas, dispose d’un piano Lacanche, parfait pour les passionnés de gastronomie. Cette maison à acheter à Avignon comprend quatre chambres, dont une superbe suite de 46 m². Un bureau de 19 m² peut facilement être converti en chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée, un espace de 45 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer une suite indépendante ou un studio. Pensée pour profiter de l’art de vivre en Provence, la propriété dispose d'une piscine traditionnelle de 10 x 4 m avec cuisine d’été, ainsi qu’un espace bien-être comprenant un spa et un hammam. Une dépendance de 45 m² est idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil. Un garage de 55 m² complète les prestations. Le terrain paysager de près de 7 500 m², irrigué par l'eau du Canal, abrite une trentaine d’oliviers ainsi que divers arbres fruitiers. Idéalement située à 45 minutes d'Avignon TGV et de l'aéroport International Marseille-Provence, cette maison de luxe à vendre à Avignon séduira les amateurs de demeures de caractère en quête de nature, de confort et de discrétion. Pour plus d'informations, brochure et visite virtuelle disponibles sur demande.

En exclusivité. Située à Forcalquier, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique propriété est un véritable coup de cœur. Avec une vue imprenable allant des Alpes au Luberon, cette demeure du XVIIIe siècle s'étend sur 20 hectares, agrémentée d'un parc paysagé de 3 hectares comprenant des oliviers et des chênes truffiers. Rénovée avec soin et respect de son authenticité, elle propose près de 500 m² habitables, 220 m² de dépendances et un espace de vie de 80 m² avec cheminée et cuisine provençale. Les atouts incluent 7 chambres, un atelier d’artiste, une maison d’amis, des caves, des garages, une cour centrale et un ancien bassin de piscine. Un bien rare à découvrir pour un achat de propriété de luxe à Forcalquier, à seulement 45 minutes du TGV Aix-en-Provence. Classe énergie : G/G.

Villa à vendre à Truchtersheim, Bas-Rhin (67), dans la région Alsace. Cette propriété de standing est située au cœur du Kochersberg, dans le charmant village de Gimbrett. S'étendant sur plus de 366 m² habitables, cette villa impressionnante offre un cadre de vie spacieux et lumineux, ainsi qu'une piscine intérieure baignée de lumière naturelle. Construite en 2003, elle dispose d'un grand jardin paysager, d'une terrasse plein sud et de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing. La maison bénéficie de prestations techniques de haute qualité, notamment un chauffage au sol et une pompe à chaleur. Idéalement placée à seulement 6 minutes de Truchtersheim, cette villa représente une opportunité unique d'achat villa de luxe Truchtersheim, alliant confort et élégance.

EXCLUSIVITESituée au cœur des adresses les plus recherchées de La Croix-Valmer, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure offre une vue dégagée sur la mer, les collines, les vignes et les îles d'Or.Avec un panorama exceptionnel, cette villa d'environ 220 m2 hors garage, orientée Sud-Ouest, est baignée de lumière naturelle grâce à ses généreux volumes.Le vaste séjour avec cheminée et sa cuisine italienne ouverte forment un espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, quatre chambres dont trois avec salle de bains attenante et une superbe suite parentale avec dressing, toutes donnant sur la mer, invitent à la contemplation dès le réveil.Cette propriété est un véritable coin de paradis bâtie sur un terrain de 1700 m2 avec une grande piscine de 11x4, entourée d'essences méditerranéennes luxuriantes offrant une intimité totale.De nombreuses terrasses ensoleillées et ombragées garantissent des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.Profitez de ce havre de paix avec une vue imprenable, à seulement quelques minutes des plages préservées de Sylvabelle et d'Héraclée.Garage fermé, carport, climatisation réversible, alarme, caméras, fibre optique, terrasse en bois, cuisine d'été, plancha à gaz, moustiquaire électrique, fenêtres en aluminium, double vitrage, volets électriques, système d'électrolyse pour la piscine, couverture solaire pour la piscine, alarme de piscine, arrosage et éclairage automatiques.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez vous propose cette villa à vendre à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située dans une impasse au calme, cette villa de charme de style provençal d'environ 175 m² de plain-pied sur un terrain de 1 699 m² offre une vue mer spectaculaire à 180 degrés. Elle comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée toute équipée, une chambre de maître avec salle de douche, trois suites parentales, ainsi qu'une chambre et une belle cave à vin voûtée. Vous pourrez profiter de larges terrasses ensoleillées et d'une piscine avec pool-house entièrement équipé. Un grand garage pour deux voitures complète ce bien. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, est à votre disposition au 06 47 52 46 42 ou par email à cavalaire@canatwarton.com. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une surface habitable de 169 m² sur un terrain arboré de 985 m², cette propriété récente (2010) allie élégance et confort moderne. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal. La grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse sous toit, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une ambiance chaleureuse et économique. La maison dispose d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC. Côté extérieur, vous apprécierez la piscine, le double garage, ainsi que quatre places de parking extérieures. La propriété est équipée d'un portail électrique pour un accès sécurisé. Située à seulement 500 m des commerces et à 1,7 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles primaires renommées telles que l'École primaire privée Sainte-Germaine, l'École primaire du Pouligou et l'École primaire Gambetta. Vous trouverez également à proximité plusieurs parcs, supermarchés, restaurants, pharmacies et autres commodités. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier à Pornichet. Contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - La Baule pour organiser une visite et envisager l'achat de cette maison de luxe à Pornichet. Prix FAI : 1 120 000 euros dont 5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa de plain-pied offrant une vue mer exceptionnelle. Idéalement située proche du village à pied et de la plage, cette villa est d'environ 125 m2 sur un terrain arboré de plus de 1 500 m2. Composée par un hall d'entrée, spacieux espace de réception avec une cuisine ouverte équipée, une suite parentale, 2 chambres et plusieurs terrasses. Magnifique piscine Plusieurs places de parking. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents EXCLUSIVELY this magnificent single-story villa offering exceptional sea views. Ideally located within walking distance of the village and the beach, this villa offers approximately 125 sq m of living space on a landscaped plot of over 1,500 sq m. It comprises an entrance hall, a spacious reception area with an open-plan fitted kitchen, a master suite, two further bedrooms, and several terraces. A beautiful swimming pool and ample parking complete the property. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire, France (+33)647524642, canatwartoncavalaire@gmail.com. WE SPEAK ENGLISH - WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

Située à Heudreville-sur-Eure, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété est désormais disponible à la vente. À seulement 10 minutes de Louviers, elle se trouve dans un écrin de verdure, entourée de forêts et de plaines, offrant un cadre de vie paisible. Paris est à une heure et quart, tandis que la gare SNCF de Gaillon est à 20 minutes. La maison principale de 138 m², une longère du XIXe siècle entièrement rénovée, se distingue par sa toiture en tuiles rouges, sa façade claire en briques et pierre, ainsi que ses volets bleus traditionnels. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres à petits carreaux. L'intérieur comprend une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une grande buanderie.La maison d’amis, d'une superficie de 92 m², est une construction contemporaine dotée de chien-assis et velux, offrant 2 chambres à l’étage, une salle de bains, et une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec terrasse carrelée pour les repas d’été.Vous aurez également accès à un studio d'artiste de 76 m², une ancienne dépendance rénovée, avec accès direct à la piscine. Il comprend 2 chambres (possibilité d’en faire 3), une salle de bains, un grand espace avec cuisine, et un garage attenant ouvert sur la cour.À l'extérieur, un jardin arboré avec verger, essences méditerranéennes et arbres fruitiers vous attend, ainsi qu'un puits avec réserve d’eau et pompe. La propriété dispose d'une piscine couverte d'un dôme et d'un atelier à rénover.Le prix de cette propriété est de 525 000 € avec honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en bord de mer, cette maison pied dans l’eau offre un accès direct à la mer et une surface habitable d’environ 325 m² sur un terrain de 765 m². La maison se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée et espace salle à manger, ouvert sur une large terrasse de 85 m² face à la mer. La cuisine est attenante. La chambre principale dispose de dressings et d’une salle de douche. À l’extérieur, quatre autres chambres indépendantes avec chacune sa salle de douche donnant sur une grande terrasse avec vue mer. Une terrasse couverte, pouvant faire office de salle de sport ou d’espace détente, complète les extérieurs. Un garage à bateau de 25 m², un grand garage avec buanderie, ainsi qu’une piscine viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement rare en bord de mer et à quelques minutes du village de Saint-Tropez. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4080€ ~ 5540€

À deux pas du village de Roussillon, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses 120 m² habitables, son jardin arboré et sa piscine privée. Située dans une résidence sécurisée avec une piscine commune et un court de tennis, elle se niche au cœur des ocres et de la pinède, dans un environnement paisible, sans aucune nuisance. L'intérieur se distingue par une vaste pièce à vivre lumineuse de 43 m², avec une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles d'eau, trois toilettes et une buanderie, alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, une agréable terrasse fleurie, entourée de murs en pierre, offre un espace de détente idéal. Le coin piscine, à l'abri des regards, est complété par une cuisine d'été ombragée. Une opportunité à ne pas manquer !

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez propose cette villa à vendre à Cavalaire-sur-Mer, située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas de 81,71 m², selon la loi Carrez, offre une belle vue partielle sur la mer, dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété sécurisée comprenant une piscine. Il dispose d'une terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin de 50 m². Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse, de deux chambres donnant sur un balcon, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Un garage de 22 m² vient compléter cette offre. La copropriété est régie par la loi No65-557 du 10 juillet 1965 et comprend 5 lots, avec une quote-part annuelle de 2 500 EUR. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, veuillez contacter Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence, au 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire, au (+33)647524642 ou par email à canatwartoncavalaire@gmail.com.

Dans un environnement privilégié, villa contemporaine d'environ 300 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² avec piscine et garage. En rez de chaussée, vous disposerez d'un bel espace de vie totalisant près de 110m² . Luminosité assurée grâce aux nombreuses baies vitrées orientées sud-est et ouvertes sur terrasse et jardin. Un coin nuit constitué de 2 chambres avec salle d'eau complète cet agencement fonctionnel. Le second abrite un coin TV en mezzanine ainsi qu'un bureau et 2 chambres supplémentaires avec terrasses, 1 dressing et 1 salle de bains. L'espace extérieur dispose d'une belle piscine avec terrasse et pool house, une orientation optimale et de nombreuses prestations de qualité associées à ce bien. Un lieu à la fois paisible et convivial et sécurisé, à seulement 10 minutes des plages...

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente cette villa dans un domaine privé à La Croix Valmer. Idéalement située à 500 mètres du village & 1.5 km de la plage, cette villa individuelle est d'environ 120 m2 sur un terrain plat & arboré 2 477 m2. Elle est composée par un hall d'entrée, spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, 2 salles de douche & 3 wc. Grande cave. Plusieurs terrasses avec une exposition plein Sud et sans aucun vis-à-vis. Piscine avec un beau jardin paysager. Terrain de pétanque. Nombreuses places de parking viennent compléter ce bien. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez presents this villa in a private estate in La Croix Valmer. Ideally located 500 meters from the village and 1.5 km from the beach, this detached villa offers approximately 120 m2 of living space on a flat, landscaped plot of 2,477 m2. It comprises an entrance hall, a spacious living room with a fully equipped open-plan kitchen, four bedrooms, two shower rooms, and three toilets. A large cellar is also included. Several south-facing terraces offer complete privacy. A swimming pool surrounds a beautiful landscaped garden. A pétanque court and ample parking complete this property. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire, France (+33)647524642, canatwartoncavalaire@gmail.com. WE SPEAK ENGLISH - WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT-TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX-VALMER

Villa provençale avec vue mer – Proche de Saint-Tropez Cette villa provençale de 200 m² habitables, répartie sur deux niveaux, est idéalement située à seulement 5 minutes de Saint-Tropez et des plages de Tahiti. Elle se compose de 8 pièces, comprenant un vaste séjour lumineux, deux cuisines entièrement équipées, quatre chambres et trois salles de bains. À l’extérieur, la villa offre de belles terrasses exposées au sud et un jardin provençal d’environ 560 m², agrémenté de lavande et de romarin. Une piscine et un garage attenant complètent ce bien d’exception. Bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété combine proximité des plages et calme résidentiel. Présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.