ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 213)

À vendre, cette propriété unique située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec des origines remontant probablement au XIIIème siècle, ce bien historique, ancien refuge des Huguenots, a connu des transformations au fil des siècles. L'entrée, marquée par un porche en plein cintre du XVIIème siècle, accueille un domaine dont l'ensemble des bâtiments forme un clos harmonieux. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de propriété à Saint-Jean-d'Angély, alliant vie familiale et professionnelle. La maison principale de 450 m² dispose de 5 chambres lumineuses, toutes équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une vaste salle de réception with cheminée, parfaite pour accueillir de nombreux invités. En outre, un appartement de 100 m² et des dépendances comprenant 6 gîtes peuvent générer un revenu locatif. Les extérieurs, situés sur plus d'un hectare, offrent un jardin intérieur élégant et un espace convivial équipé d'un grand préau et d'une piscine. Cet ensemble permet d'envisager une activité rentable immédiatement tout en préservant le charme et l'histoire des lieux.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus (3,5 % TTC). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

ANIANE – Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m². Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose en exclusivité cette belle villa T5 de 135 m², édifiée en R+1, située dans la commune d'Aniane, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de bain, et deux chambres supplémentaires, dont l'une a un accès direct à une terrasse. Une buanderie et un garage complètent les atouts de cette propriété. À l'extérieur, un espace détente fonctionnel avec une terrasse en bois vous mène à la piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez la qualité de l'agencement, les volumes généreux, ainsi que les équipements modernes (climatisation gainable, volets roulants électriques, etc.). Contact : Aurélien – 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à seulement 4 km du pittoresque village de Lorgues, cette villa moderne de 2 chambres et 2 salles de bains est un véritable écrin de tranquillité au cœur du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle allie harmonieusement un jardin paysager aux essences provençales et des touches exotiques, offrant un cadre apaisant idéal pour la détente. À l’intérieur, les espaces de vie lumineux se distinguent par des finitions de qualité et des lignes épurées. Le chauffage au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle. Deux chambres spacieuses et 2 salles de bains assurent intimité et confort, et un bureau, qui peut également servir de 3ème chambre, est parfait pour le télétravail. De plus, un grand garage et un jardin inspiré des influences méditerranéennes et tropicales créent un havre de paix, idéal pour profiter du doux climat de la région. Avec une piscine de 13,5 x 5 mètres, cette maison représente un opportunité unique sur le marché immobilier. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Lorgues et laissez-vous séduire par l'art de vivre provençal.

À la recherche d'une villa à acheter à Perpignan ? Ne manquez pas cette superbe villa contemporaine d'architecte, proposée en exclusivité par COLDWELL BANKER. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan, cette villa offre un terrain de 495 m² et 126 m² de surface habitable, accompagnée d'un spacieux garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, s'ouvrant sur une terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable depuis le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète cet étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, une salle de bains et un WC indépendant. Les finitions haut de gamme incluent des menuiseries en aluminium, une climatisation gainable et des détails raffinés. Ce bien d'exception combine élégance, confort et modernité, avec une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une véritable opportunité de vente de villa à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Vente Maison de luxe Saint-Clément-de-Rivière – Hérault - Languedoc-RoussillonDécouvrez cette villa contemporaine de 325 m2 habitables, idéalement située à Saint-Clément-de-Rivière, au sein du domaine sécurisé des Hauts de Fontanelles. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison s'entoure de pinèdes et offre un terrain paysagé de 1 500 m2 avec une vue dégagée sur le massif boisé et Montferrier-sur-Lez. Profitez de la proximité du centre historique de Montpellier, établi à seulement 15 minutes, ainsi que du centre de Saint-Clément-de-Rivière, accessible en 7 minutes.Le vaste séjour de 80 m2, agrémenté de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse plein sud de 70 m2 et à une piscine de 10 x 4 m. Les espaces extérieurs sont conçus pour accueillir, en toute intimité, et offrent une transition harmonieuse entre l'intérieur et le jardin.La cuisine américaine, entièrement équipée, s'illustre par son îlot central et ses rangements intégrés, tout en permettant d'accéder directement à une terrasse ombragée. Une arrière-cuisine pratique complète cet agencement.Au rez-de-chaussée, la villa abrite une suite parentale de 30 m2, avec dressing sur mesure et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. À l'étage, une suite junior avec salle d'eau privative ainsi que trois autres chambres ouvrant sur une terrasse surplombant la pinède vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire.Le sous-sol de 112 m2 est un espace modulable, idéal pour aménager une salle de sport, un cinéma, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.Cette propriété dispose également d'un double garage, équipé d'une borne de recharge, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Profitez d'un système de domotique complet (volets, éclairages, arrosage, chauffage, sécurité), d'un sol chauffant et rafraîchissant, d'une climatisation réversible, d'un pool house et d'un terrain de pétanque.La maison affiche un DPE en classe A, attestant d'une excellente efficacité énergétique avec une consommation de seulement 51 kWh/m2.an.Le prix de vente est de 1 495 000 EUR FAI, charge vendeur.Atouts de la propriété :- Domaine sécurisé avec contrôle d'accès- Séjour spacieux ouvert sur une terrasse plein sud- Piscine 10x4 m, pool house et terrasse de 70 m2- Suite parentale au rez-de-chaussée- Suite junior plus trois chambres à l'étage- Sous-sol de 112 m2 modulable- Domotique intégrale, sol chauffant/rafraîchissant, climatisation- Double garage et stationnements disponibles- Vue dégagée sur la pinède et Montferrier-sur-Lez- DPE classé ASituation géographique et cadre de vie :À proximité immédiate du Bois de Saint-Sauveur et du Domaine de Restinclières, offrant plus de 300 hectares d'espaces naturels dédiés aux balades et activités sportives. Le centre du village, avec ses commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, services), est accessible en 7 minutes. Le secteur propose également un cadre sportif et médical complet.Les établissements scolaires à proximité incluent :- École maternelle La Source (4 minutes)- École primaire Louis Landier (5 minutes)- Collège Saint-Joseph Pierre Rouge (6 minutes)- Lycée Jean Jaurès (9 minutes)Des transports scolaires desservent le domaine.Accès et transports :- Gare Montpellier Saint-Roch : 20 minutes- Gare Montpellier Sud de France : 22 minutes- Aéroport Montpellier-Méditerranée : 20 minutes- Arrêts de bus TaM à 5 minutes- Tramway ligne 1 ou 2 accessible en 15 minutes en voiture- Accès rapide à l'A709 et à l'A750- Réseau de pistes cyclables reliant les communes voisinesContactez Jérôme GAUME (RSAC 9) pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur l'une des presqu'îles les plus préservées de la Rive sud du golfe d'Ajaccio, cette maison à acheter à Coti-Chiavari en Corse-du-Sud (2A) offre élégance et intimité, tout en proposant des vues imprenables. À seulement 30 kilomètres de l'aéroport d'Ajaccio, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et maquis. Cette villa spacieuse de plus de 250 m² s'ouvre sur un terrain de 2 800 m² soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes. Face à la mer, une vaste terrasse abrite une piscine de 12 x 5 m, intégrée à un décor naturel. Conçue pour accueillir confortablement famille et invités, elle dispose de six chambres, dont une suite parentale avec vue sur la mer, trois salles de bains, ainsi que de beaux volumes. Les espaces de vie, prolongés par de larges terrasses, offrent une vue unique sur le Golfe d'Ajaccio et les Îles Sanguinaires. À proximité, un port-abri et un littoral sauvage préservé ajoutent à la rareté de cette propriété. Au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre. C'est une maison Coti-Chiavari à vendre à ne pas manquer, idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité. Dossier complet sur demande.

Haute-Garonne - Vigoulet-AuzilÀ seulement 10 minutes au sud de Toulouse, cette propriété pleine de charme vous offre un accès à la nature et une vue apaisante sur les Pyrénées. Nichée dans un cadre paisible sans vis-à-vis, elle allie le charme rural au confort moderne.La maison principale d'environ 206 m² se distingue par sa luminosité et ses espaces ouverts sur l'extérieur. Organisée autour d'un patio intérieur, elle comprend un salon, une salle à manger et 4 chambres, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse surplombant une piscine de 11 par 5 mètres, véritable atout de cette propriété. Le parc paysager, judicieusement aménagé, prolonge cette ambiance sereine.Son excellente performance énergétique, avec une consommation d'environ 400 euros par an, est renforcée par des panneaux solaires installés en 2023, une climatisation efficace, du double vitrage et un système de domotique. En outre, une borne de recharge pour véhicule électrique, un portail motorisé et une cheminée à foyer fermé ajoutent des éléments de confort. Des travaux structurels effectués en 2017, incluant la reprise des fondations, la réfection de la toiture et une isolation renforcée, garantissent la solidité de l'ensemble.Une annexe d'environ 70 m² prolonge la maison principale avec un espace de vie d'environ 50 m² entièrement ouvert sur la campagne, une chambre et une cuisine, offrant de nombreuses possibilités : espace de réception, hébergement indépendant ou activité professionnelle.Bien que l'architecture d'inspiration années 80 puisse nécessiter quelques mises à jour, cette maison offre un potentiel d'évolution attrayant. C'est l'endroit idéal pour une famille désireuse de résider au calme tout en étant à proximité des commodités et de l'animation toulousaine.L'atmosphère unique qui entoure la piscine, combinée à la lumière naturelle et à la beauté du paysage, fait de cette demeure un espace rare, ancré dans la douceur et l'harmonie.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01.Prix de vente : 1 100 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2970 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, vous propose cette maison à vendre. Située dans le quartier du Collège, à proximité immédiate des commerces, cette villa a été rénovée et agrandie avec goût, confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, lumineuse et spacieuse. La maison offre un espace de vie convivial avec une cuisine très bien équipée et son cellier, un salon et une salle à manger. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et de bain privative, toilettes séparées et dressing, donnant sur la piscine. Pour les enfants, deux chambres partagent une salle d'eau et un accès à une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou une salle télé, tout en offrant des espaces de rangement. Une cave en sous-sol pour stocker vos bonnes bouteilles, visible par un sol en verre, est un atout architectural indéniable. Profitez aussi d'une terrasse intime et couverte, ainsi qu'une terrasse bois côté Sud entourant une belle piscine chauffée. La dépendance en bois constitue un studio avec chambre et salle d'eau, avec des réservations déjà faites pour aménager une kitchenette, permettant ainsi à vos amis de profiter d'une totale autonomie. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains dispose donc de 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, idéale pour une famille. Aucun vis-à-vis n’est présent, ce qui en fait un bien rare et recherché. DPE C (139 kWh/m²/an) et GES C (23 kg CO2/m²/an). Les estimations des coûts annuels d’énergie se situent entre 1 650 et 2 280 euros. Prix du bien : 840 000 € HAI, incluant des honoraires de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 €. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Réf 70284FL : Située à Dardilly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison d'exception est à vendre au sein d'un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain clos et paysagé, elle est dotée d'un portail électrique. La grande pièce de vie, accompagnée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur de spacieuses terrasses ainsi qu'un espace barbecue. L'une de ces terrasses donne sur un bel espace paysagé incluant une piscine. Concernant l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres, un bureau et 2 salles d’eau, offrant ainsi un confort appréciable. De plus, il est possible d'aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins. Un sous-sol complet, incluant des garages, complète cette propriété, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Cette vente de maison à Dardilly constitue un bien de qualité, parfaitement situé à proximité de toutes les commodités. Avec une gare accessible en 5 minutes et un trajet de seulement 20 minutes jusqu'à Lyon Part-Dieu, cette maison à acheter à Dardilly présente des atouts indéniables. Contactez l'agent commercial indépendant Swixim de votre secteur au +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4630€. Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

À vendre, cette propriété située à Calvignac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette belle bâtisse du XVIIIème siècle a été entièrement rénovée pour devenir une maison d'hôtes modulable, alliant le charme de l'ancien à la modernité nécessaire pour un accueil de qualité. À l'entrée de la propriété, vous trouverez une charmante maisonnette également restaurée, offrant un espace indépendant avec son propre jardin et une piscine privée. Sur un domaine de presque 8 hectares, découvrez un verger de 4.7 hectares entièrement irrigué et des surfaces boisées permettant d'assurer l'intimité de la propriété. Les équipements récents et les installations techniques sont réunis dans une belle remise en pierre. Cette propriété est idéale pour une reprise d'activité agrotourisme ou une exploitation nucicole. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Calvignac.

À Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa de luxe à vendre. Cette propriété d'exception d'environ 400 m2 se situe sur un terrain spacieux de 1500 m2, offrant un cadre enchanteur. Idéalement placée entre les plages, accessibles à pied ou à vélo, et le centre-ville situé à seulement 1,5 kilomètres, cette maison historique de Hyères a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant raffinement et qualité. Parfaitement adaptée pour une maison de famille, elle représente une opportunité unique pour un achat villa de luxe à Hyères.

Maison exceptionnelle signée Daniel Grataloup, située à LIMONEST dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette villa unique des années 70, offrant plus de 220 m² habitables, se distingue par ses formes organiques et sa luminosité. Avec une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais et le Beaujolais, elle s'étend sur un terrain arboré de 8 400 m², créant un cadre de vie rare mêlant art et nature. La maison comprend 4 à 5 chambres, 4 salles de bains, deux garages dont un intégré; une piscine carrelée et un ancien court de tennis à rénover. Le confort est optimisé avec un système de chauffage à air pulsé, soutenu par une pompe à chaleur et du fioul. Équipements supplémentaires incluent un poêle à bois, un système de récupération d'eau, un potager en permaculture. Le jardin méditerranéen est orné de cèdres et abrite une petite vigne, un verger de fruits anciens et des oliviers. À moins de 3 km des axes autoroutiers et proche des transports en commun permettant d'accéder au centre de Lyon en 15 minutes. Cette Maison de luxe LIMONEST à vendre est une véritable œuvre pensée pour le bien-être et l'intimité.

Située sur les hauteurs d'Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison entièrement rénovée allie originalité et charme, tout en offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le bien, qui développe 185 m², se compose de deux bâtis : une maison principale de 150 m² avec trois chambres, trois salles de bain et une vaste pièce de vie ouverte sur le panorama ; et un mazet indépendant de 35 m², idéal pour accueillir des invités, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une petite cuisine.L'espace de vie principal, d'environ 60 m², est magnifiquement agencé, mettant en avant une ambiance lumineuse et chaleureuse, avec un salon niché dans une véranda offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La grande cuisine neuve se prolonge par une baie à galandage, menant vers les terrasses extérieures. Le jardin, agrémenté de diverses essences méditerranéennes, invite à la détente et à la contemplation, tandis qu'une piscine neuve permet de se rafraîchir en profitant de la vue. La propriété est complétée par un forage, un carport pour deux voitures et un abri de jardin. Cette maison de luxe à Anduze représente un véritable petit coin de paradis, alliant intimité et fonctionnalité, pour un cadre de vie unique et privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 390 et 1 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Gers - FleuranceÀ vendre, belle propriété située à Lectoure, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Cette demeure bourgeoise offre 353 m² habitables, comprenant 12 pièces principales, dont un salon, une salle à manger, une salle de jeu et 5 chambres. Édifiée sur une cave, elle est équipée d'un chauffage à pellet.En complément, une maison d'amis de 185 m² dispose d'une pièce de vie et de 4 chambres, dont plusieurs en suite. Un autre bâtiment abrite un garage au rez-de-chaussée et un loft de 47 m² au premier étage avec mezzanine.Vous profiterez également d'une piscine de 12x6 m avec un volet sécurisé, ainsi que de terrasses, le tout agrémenté de plusieurs entrées. Située proche du centre-ville et de ses commodités, cette propriété sans vis-à-vis ni nuisance s'avère idéale pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour une activité touristique ou libérale.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Marseille 9ème, située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du boulevard Michelet, sur un vaste terrain de 530 m². Avec une superficie totale d'environ 223 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et un cadre de vie de qualité. Le terrain, soigneusement aménagé, propose des espaces plats et terrassés, ainsi qu'un agréable jardin zen. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'un jacuzzi orientés plein sud, accompagnés d'une terrasse de 35 m², couverte par un auvent et dotée d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour/salon en L de 46 m². La cuisine séparée de 19 m² séduira les amateurs de cuisine. La suite parentale, élégante et spacieuse, comprend une chambre avec dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Ce niveau accueille également une buanderie, un atelier et un jardin d'hiver. À l'étage, un large dégagement dessert quatre grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau disposant d'une double vasque. Cette maison à acheter à Marseille 9ème est également dotée de nombreuses places de stationnement extérieures. Les prestations de qualité incluent une isolation thermique extérieure, une toiture en excellent état, un portail électrique, ainsi qu'une climatisation réversible et une chaudière récente.Prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison conjugue confort, élégance et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18mc.steffanetti@barnes-international.com Agent commercial "EI" Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Maison à vendre à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un château d'environ 400 m², avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi. Les dépendances s'étendent sur 390 m², incluant un gîte, une écurie avec 9 boxes, une salle de réception et un manège couvert, le tout sur un terrain de 1,79 hectare agrémenté d'un parc et d'un court de tennis. Idéale pour des événements tels que mariages et séminaires, cette maison dispose de nombreuses caractéristiques anciennes, notamment de vastes caves voûtées. Il est également possible d'acheter 15 hectares de prés supplémentaires. Les détails de la maison principale incluent plusieurs chambres spacieuses, toutes avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une cuisine ancienne et un salon avec cheminée. Les dépendances offrent un espace polyvalent pour des séminaires et des loisirs. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Au cœur de Saint-Martial à Montauban, cette maison contemporaine achevée en 2025 présente une superficie d'environ 155m² sur un terrain de 1050m². À l'entrée, vous découvrirez un grand séjour de 75m², prolongé par une cuisine et de larges baies vitrées qui favorisent une agréable luminosité et l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un intime jardin complète la terrasse, tandis qu'une porte dérobée mène à l'arrière-cuisine avec buanderie, reliée au garage. Le coin nuit est judicieusement réparti aux deux extrémités de la maison, avec trois chambres d'un côté et une suite parentale spacieuse de 25m² sur l'aile Ouest. À l'extérieur, une piscine vient parfaire cet ensemble. Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un bien recherché. Constructions conformes aux normes RE2020, terrain clos, climatisation gainable et garage fermé attenant. CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 760 et 1040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 ? 07 81 90 11 35. Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine charmant, niché au cœur des vignes, dispose d'une piscine chauffée et est composé d'une villa principale de 86 m2 ainsi que de deux gîtes : un gîte de 46 m2 loué à 450 EUR par semaine et un gîte de 28 m2 loué à 350 EUR par semaine. Le parc arboré de plus d'une hectare, avec ses chênes verts et fruitiers, offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez également réaliser un élevage canin (conformément à la réglementation) ou accueillir des chevaux. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce lieux paisible et enchanteur. PRIX : 329 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, appelez l'Agence du Canal au 09.22.52.70.60.

EXCLUSIVITÉ YMAREDécouvrez cette magnifique maison contemporaine récente de 130 m2, située sur un jardin clos et arboré de 576 m2 dans le département de Seine-Maritime, en région Haute-Normandie.Rez-de-chaussée :- Belle entrée avec espace vestiaire- Spacieuse pièce de vie de 42,14 m2 comprenant un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une grande terrasse carrelée grâce à de larges baies vitrées- Piscine extérieure, agréable coin repas avec pergola couverte- Suite parentale avec salle de douche et dressing- Bureau- WC indépendantÉtage :- Deux chambres d'enfant, chacune avec dressing aménagé- Une mezzanine servant de salle de jeux (possibilité de chambre supplémentaire)- Une salle de bains avec douche et baignoire- WC indépendantSous-sol complet de 90 m2 avec garage pour 2 à 3 voitures, espaces de stockage, atelier et local technique pour la piscine.Prestations :- Portail et porte de garage motorisés- Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés- Chauffage par pompe à chaleur air-eau (plancher chauffant)- Allées extérieures pavéesDiagnostics :- Classe Énergie : B, Consommation : 58 kWh/m2/an- Estimation des coûts annuels : entre 2 300 EUR et 2 740 EUR (référence 2021)- Classe Climat : C, Émissions : 21 kg CO?/m2/anPrix de vente : 445 000 EUR (430 000 EUR hors honoraires + 3,49 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Olivier MALHOUITRE, agent commercial 06 38 81 35 85 RSAC : 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016Conformément à la législation (art. L.561-5 CMF), une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Informations risques : www.georisques.gouv.fr Retrouver l'ensemble de nos biens sur www.gin-immobilier.com

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à ST PIERRE D OLERON, située à seulement 4 km de l'Océan. Cette villa de 166 m2, dont 138 m2 habitables, est implantée sur un terrain paysagé de 553 m2. Son emplacement idéal, à 500 m de l'hypermarché et à quelques minutes à pied du cœur vibrant de ST PIERRE D OLERON et de son marché couvert, en fait un bien rare sur le marché immobilier de Charente-Maritime, Poitou-Charentes. La maison a été conçue pour offrir un confort absolu, avec un hall d'entrée spacieux qui annonce une luminosité exceptionnelle et de grands volumes. La pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur la piscine, inclut une cuisine américaine entièrement aménagée, parfaite pour recevoir. Deux stores extérieurs motorisés permettent de profiter de la vaste terrasse de 100 m2 tout au long de l’année. La villa comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, un atout recherché dans cette région. Un bureau lumineux avec vue sur la piscine est idéal pour le télétravail ou d'autres activités créatives. La propriété dispose également d'une véranda couverte avec barbecue intégré, idéale pour des repas à l'abri, donnant sur un charmant patio. Plusieurs espaces complémentaires sont présents : buanderie, dressing, deux garages isolés de 20 et 24 m2, dont un peut être aménagé en studio. Ce bien rare à ST PIERRE D OLERON offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre chaleureux et élégant.

Exclusivité - Vente maison MARSEILLE, dans le 8ème arrondissement au Prado. Cette maison de Maître, située dans un environnement calme, séduit par son vaste jardin et sa piscine. D'une superficie de 293 m², elle se trouve dans le quartier le plus élégant de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses volumes impressionnants et son architecture ancienne parfaitement conservée, cette demeure allie authenticité et confort. Dès l'entrée, on est charmé par les hauteurs sous plafond et les éléments anciens. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou en tant que bibliothèque. Le jardin spacieux accueille une piscine ensoleillée, accompagnée d'un grand garage et d'un stationnement extérieur pour jusqu'à quatre véhicules. Cette maison MARSEILLE à vendre représente une opportunité exceptionnelle grâce à son état impeccable, ses grands volumes et son emplacement prestigieux.

Découvrez cette remarquable maison à vendre située à SEVRIER, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat, cette propriété a été construite en 2024 sur un terrain de 539 m², à proximité du lac et de la piste cyclable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, donnant accès à une belle terrasse surplombant la piscine. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC. À l'étage, la maison dispose d'une vaste suite parentale de 25 m², dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de deux autres chambres avec une salle d'eau communicante bien agencée, sans oublier un WC séparé. Le sous-sol propose une seconde buanderie, une grande pièce de 31 m², idéale pour une chambre d'appoint ou un espace de détente, et un espace de rangement supplémentaire. Un garage et deux places de stationnement complètent cette propriété. DPE A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

À Bagnols-en-Forêt, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une villa de luxe à vendre. Ce village perché du Canton de Fayence se situe à 20 minutes de la mer et à 50 minutes de l'aéroport de Nice. Cette longère de 197 m2 habitables se niche dans un parc paysager de 4570 m2, offrant une vue imprenable sur les gorges du Blavet et Colle Rousse. La maison, de plain-pied, dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, illuminée et ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une suite parentale de près de 40 m2 avec dressing et salle de bains. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse d'environ 300 m2, partiellement couverte. Les prestations sont de qualité avec climatisation, aspiration centralisée et domotique. Pour vous divertir, une piscine de type couloir de nage est présente sur la propriété. Un double garage et plusieurs places de parking complètent cet ensemble. À l'arrière, un appartement indépendant de 27 m2 a été aménagé dans un cabanon en pierre entièrement rénové. Ce bien singulier est situé dans un écrin de verdure, en parfait état et à proximité du Golf de Terre Blanche.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Saint Maximin la Sainte Baume, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au sein d'un hameau pittoresque en Provence verte, cette demeure historique datant du XIIIe siècle a été soigneusement préservée et agrandie aux XVIIe et XVIIIe siècles, tout en gardant ses éléments d'époque tels que voûtes, pierres apparentes et hauts plafonds. Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et à une heure de la mer, cette rare propriété de plus de 817 m² habitables se trouve sur un terrain arboré de 3 717 m² avec piscine, offrant un cadre paisible et intime. Perchée en contrebas, elle dévoile une vue dégagée sur les vignes environnantes. La grande terrasse orientée plein sud, ombragée par des platanes séculaires, est idéale pour se détendre ou recevoir dans cet environnement empreint d'histoire. Les éléments authentiques tels que les poutres en bois et les cheminées d'époque apportent une touche unique à l'ensemble. Les deux premiers niveaux abritent quatre suites spacieuses, deux chambres supplémentaires, ainsi que deux salons de réception et cuisines modernes. Un espace bien-être avec hammam et sauna complète cet ensemble, parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou de réception. Au troisième étage, deux suites partiellement rénovées offrent des possibilités d'aménagements personnalisés. Une vaste pièce polyvalente peut servir de salle de jeux ou d'espace artistique, créant une harmonie entre le passé et le présent. Un potentiel d'agrandissement à l'ouest permet d'envisager de nouveaux projets tout en respectant l'esprit historique du lieu. Cette propriété à acheter à Saint Maximin la Sainte Baume ne se contente pas d'être une simple résidence, elle incarne l’histoire de la Provence et offre un cadre de vie chargé de mémoire, à proximité des commodités.

À seulement 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette Maison de maître de 370 m² habitables est située au cœur d'un village dynamique, riche en commerces et réputé pour son marché de la Vienne. Elle dispose d'une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m², agrémenté d'une piscine et d'un spa. Le rez-de-chaussée présente une belle hauteur sous plafond de 3,6 m et se compose d'un hall d'entrée traversant avec dallage en pierre et cabochons d'ardoise, d'un séjour double sur parquet en chêne massif avec poêle à granulés et cheminées en marbre, ainsi que d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. Au premier étage, avec une hauteur sous plafond de 3,2 m, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d’eau/WC, ainsi que deux autres chambres. Le second étage, d'une hauteur sous plafond de 2,9 m, comprend un palier, une salle d’eau avec WC, deux chambres avec lavabo et placard, ainsi qu'une buanderie et un grenier aménageable. Le sous-sol en voûte est constitué de deux caves, d'une cave à vin, d'un débarras et d'une chaufferie. La dépendance, quant à elle, offre deux pièces climatisées, un atelier et un garage au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste grenier à l'étage. Ce bien est mis en vente au prix de 475.000 euros avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 8.580 et 11.630 euros par an. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.