ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 195)

iad France - Karine Mouclier vous propose: Située entre la Rochelle et Châtelaillon-Plage, je vous propose en exclusivité une élégante et rare propriété de caractère avec dépendance et piscine au cOEur d’Angoulins. Nichée dans une venelle discrète et très paisible du centre ancien d’Angoulins, cette propriété confidentielle bénéficie d’un emplacement d’exception, à quelques pas seulement des plages, commerces du bourg, des écoles et des transports, tout en offrant un accès immédiat à La Rochelle. Derrière ses élégantes façades en pierre apparente, cette authentique maison charentaise datant de la fin du XIXe siècle, révèle un art de vivre rare, où le charme patrimonial se conjugue avec une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, la propriété préserve l’âme de l’ancien tout en offrant un confort raffiné et une atmosphère chaleureuse. La maison principale familiale, élégante et fonctionnelle se développe sur 115 m² habitables, elle séduit immédiatement par l’équilibre de ses volumes et la qualité de ses aménagements. Elle offre une agréable pièce de vie mettant en valeur poutres apparentes, parquet en chêne et mur en pierre, sublimée par un poêle à bois. La vaste cuisine aménagée et équipée, s'ouvre harmoniseument sur le patio et l’espace lounge avec piscine. Une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, une entrée avec dressing, un cellier et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, quatre belles chambres agrémentées de dressings sur-mesure. Un dressing complémentaire entièrement sur-mesure et aménagé vient parfaire ce niveau. Chaque détail a été pensé avec exigence afin de créer un lieu de vie harmonieux, intime et résolument chaleureux. À l’abri des regards, les extérieurs raffinés s’organisent autour d’un superbe patio intimiste sublimé par un sol en travertin, véritable cOEur de la propriété, offrant également des possibilités de stationnement. Dans la continuité, un espace lounge composé d’une terrasse en bois accueille une piscine équipée d’une nage à contre-courant et d’un jacuzzi. Il s’impose comme un véritable écrin de bien-être dédié à la détente et aux moments de convivialité. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 40 m² à forte valeur ajoutée. Pensée comme une véritable maison indépendante, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte par une baie vitrée sur une terrasse privative, deux chambres confortables, ainsi qu’une élégante salle d’eau aux finitions soignées, avec sol en béton ciré et douche à l’italienne. Elle bénéficie par ailleurs d’un accès direct et privilégié à l’espace détente et à la piscine. Cette dépendance offre une autonomie totale et permet différents usages : activité locative saisonnière haut de gamme et/ou logement étudiant, résidence d’amis, accueil familial. L'activité locative déjà exploitée génère actuellement une rentabilité démontrée, très attractive, immédiate et sécurisée offrant encore un potentiel d'optimisation permettant d'augmenter significativement les revenus existants. Ce bien annexe représente un véritable atout patrimonial et financier. La configuration permet également une privatisation complète des espaces extérieurs au profit de la dépendance, rendant ainsi l’espace piscine entièrement privatif et renforçant davantage son attractivité locative. Une adresse confidentielle à l'atmosphère rare et préservé, au cOEur d’un secteur très prisé du littoral charentais et aux portes de La Rochelle Cette propriété singulière séduira une clientèle en quête d’un bien de caractère alliant authenticité, élégance et rendement patrimonial. Sa flexibilité d’usage lui confère une dimension rare sur le marché, associant harmonieusement résidence principale ou secondaire de charme et investissement locatif déjà performant. Elle offre un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie et rentabilité, avec un potentiel d’optimisation encore significatif permettant de valoriser davantage son rendement global. Localisation: Commerces du centre-bourg à 100 m Plage à 400 m Gare ferroviaire à 600 m Centre-ville de La Rochelle à 10 km Châtelaillon-Plage à 6km Aéroport de La Rochelle à 18 km Écoles maternelles et primaires à 400 m Collège de Châtelaillon-Plage à 5 km Université de La Rochelle à 9 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune des Arcs (83460) dans le département du Var, cette propriété de 250 m² s'implante dans un cadre paisible à la campagne, idéal pour la détente. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cette maison se trouve à proximité de diverses commodités et des transports, assurant une accessibilité pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 9271 m² clôturé et arboré, avec une magnifique piscine, un boulodrome et trois grandes terrasses parfaitement adaptées pour profiter des journées ensoleillées. Les dix places de parking extérieures ajoutent un confort indéniable pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, la maison combine élégance et fonctionnalité, avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée spacieuse, un grand séjour, un salon séparé, une buanderie, un toilette et un dégagement. À l'étage, une suite parentale avec dressing, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et des toilettes offrent un espace de vie harmonieux. Les combles aménagés en bureau et rangement offrent une dimension pratique à cette résidence parfaitement équipée, climatisée, dotée de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Terrain agricole non constructible. Parfait pour un projet de maison d'hôtes, gîtes ou événements ! Les informations sur les risques que cette propriété pourrait encourir sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 680 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour l'achat d'une Maison de luxe aux Arcs, contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 0680112663, E-mail : karine.divito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318.

iad France - Josy Terreni vous propose: Vue mer d’exception ! Superbe Maison d’Architecte à Tourrettes-sur-Loup ! Nichée dans un écrin de verdure, avec une vue époustouflante à 180° sur la mer, cette belle provençale d’environ 190 m² vous offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Située à seulement 1,5 km du joli village de Tourrettes-sur-Loup, cette propriété vous séduira par son charme, son élégance et son atmosphère unique. Le double séjour cathédrale, baigné de lumière, s’ouvre directement sur l’immense terrasse qui borde la piscine à débordement, avec la Grande Bleue en toile de fond ! La belle cheminée à insert ajoute une note de confort cosy à la pièce. Les 3 chambres climatisées, dont une de plain-pied, disposent chacune de leur propre salle d’eau. Le terrain de 1 643 m², partiellement paysagé d’essences méditerranéennes, vous réserve de jolies surprises : un four à pizza traditionnel, une dépendance à aménager selon vos envies, atelier, stockage ou chambre supplémentaire, ainsi qu’un bel espace extérieur propice à la détente. La propriété a fait l’objet d’une division foncière finalisée récemment, avec création d’un stationnement privatif pour 4 véhicules. Une légère mitoyenneté existe sur une courte portion du mur végétalisé séparant la propriété d’une maisonnette d’environ 70 m², aujourd’hui totalement indépendante. Ici, tout respire la douceur de vivre, le charme provençal et une vue à couper le souffle, dans un cadre de vie privilégié. Offrez-vous une vraie qualité de vie, à proximité immédiate de l’un des plus jolis villages médiévaux des alentours ! **Les + :** - Vue panoramique mer - Aucun vis-à-vis - Piscine à débordement - Stationnement pour 4 véhicules - Nouvelle fosse septique installée fin 2025 - À 35 mn de l’Aéroport International de Nice Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Jonquerettes, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve cette magnifique maison à vendre. Nichée sur les hauteurs du charmant village, elle s'étend sur un parc de 4000 m2 arboré, sans vis-à-vis. Cette maison d'architecte de plus de 220 m2 offre une entrée sur un vaste salon-séjour lumineux, avec de grandes ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le Mont Ventoux et le jardin. Le salon, équipé d'une cheminée avec insert, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. \Le bien comprend également une véranda agréable, une cuisine familiale avec terrasse, une arrière-cuisine et un WC. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec terrasse. Dans une autre aile, deux chambres et un bureau sont accessibles depuis une terrasse avec vue sur le Ventoux, accompagnés d'une salle de douche et d'un WC. \À l'étage, un escalier mène à deux chambres supplémentaires, à un espace détente et à une salle de douche avec WC, chacune avec une vue panoramique. À l'extérieur, une belle piscine de 12 x 6 m et son pool-house, entourées d'une végétation luxuriante, invitent à la détente. Une dépendance avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille et invités, tandis qu'un terrain de pétanque et un abri voiture complètent ce bien. \La maison dispose également d'une cave de plus de 100 m2, parfaite pour le stockage. Avec de nombreuses terrasses et un accès fluide aux espaces, ce bien représente une belle maison familiale ou un excellent choix pour une résidence secondaire. \Jonquerettes offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité, et un accès facile aux grands axes routiers. L'aéroport de Marseille est à environ une heure, et la gare d'Avignon TGV à vingt minutes. Profitez également des attractions locales, comme le marché dominical de l'Isle sur la Sorgue et sa célèbre foire aux antiquaires.

Située dans le très recherché quartier des Capucins, en plein coeur de Carcassonne, Valentin DESBOIS vous propose cette propriété d'exception développant près de 370 m² habitables au sein d'un environnement rare et privilégié. Derrière sa façade élégante des années 50 se cache une demeure unique, entièrement rénovée avec goût, où les volumes, la lumière et le charme opèrent dès les premiers instants. Dès le passage de sa magnifique porte Lauragaise en bois massif, le caractère exceptionnel des lieux se révèle immédiatement. Un hall d'entrée aux volumes impressionnants, sublimé par de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère digne d'une galerie d'art, distribue harmonieusement les différents espaces de la propriété. On y retrouve un garage avec portail électrique, une buanderie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une pièce de 27 m² pouvant accueillir un studio, une activité professionnelle, un atelier ou un espace bien-être. Ce niveau dessert également deux appartements comprenant chacun une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant un potentiel idéal pour une activité de location saisonnière, de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Dans le prolongement, les extérieurs dévoilent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 050 m², la propriété bénéficie d'un jardin préservé, offrant une sensation de calme absolument remarquable. La piscine, élégamment intégrée au jardin, ainsi qu'une vaste terrasse couverte permettent de profiter pleinement des journées estivales dans un cadre paisible. Le jardin dispose également d'un accès piéton direct vers les berges de l'Aude, et vers un grand parking gratuit situé à seulement quelques mètres, idéales pour les promenades à pied ou à vélo, un véritable atout pour une activité d'accueil ou de location saisonnière. Au premier étage, un vaste palier, éclairé par un puits de lumière naturelle, dessert l'habitation principale. La pièce de vie développe près de 57 m² et, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse plein sud, offre une vue imprenable sur le jardin. Un magnifique poêle à bois nordique vient sublimer l'ensemble et apporter une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un élégant salon indépendant de 30 m² avec bibliothèque sur mesure en merisier complète les espaces de vie. La maison dispose également d'une cuisine équipée ainsi que d'un cellier. L'espace nuit du premier étage accueille deux magnifiques suites parentales avec leur salle d'eau privative dont l'une avec WC, et une 3ème chambre avec une salle de bain/wc indépendante ainsi qu'un WC séparé, offrant une distribution à la fois confortable et fonctionnelle. Le dernier étage abrite quant à lui deux autres grandes suites parentales avec WC de 18 m² et 23 m², apportant encore davantage de confort et d'intimité. Un grenier entièrement aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, la propriété générait déjà environ 25 000 euros de chiffre d'affaires annuel, avec un potentiel estimé pouvant atteindre 60 000 euros par an grâce aux différents espaces dédiés à l'accueil et à la location. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible, excellente optimisation énergétique et équipements parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une activité d'accueil haut de gamme. Rare sur le marché Carcassonnais, cette demeure conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, une rénovation architecturale réussie, des volumes hors normes et un potentiel exceptionnel. Une propriété unique pour les amateurs de biens de caractère souhaitant allier qualité de vie, emplacement premium et projet familial ou professionnel ambitieux. Taxe foncière : 7 400 euros Prix : 699 000 euros honoraires charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 et 4 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBA Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au nord de Carcassonne, à seulement 30 minutes de CARCASSONNE, Valentin DESBOIS vous présente ce domaine familial qui s'inscrit au coeur d'un environnement préservé et naturel. Implanté sur plus de 4 hectares, comprenant deux petits étangs et une vaste forêt traversé par la rivière ''le Linon'', il offre une immersion totale dans la nature et une sensation de liberté absolue, idéale pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'authenticité, tout en restant facilement accessible. La maison d'habitation (1890), spacieuse et chaleureuse, vendue meublée, est immédiatement habitable et offre de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Elle comprend quatre chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie, véritable coeur de la maison. Le jardin clos et sécurisé de 2 000 m² accueille une piscine de 12 x 5 mètres et un spa 6 personnes, l'ensemble étant sécurisé par une élégante clôture en fer forgé, créant un espace de détente intime et protégé. Attenante à la maison, une grange de près de 90 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, offre un potentiel d'agrandissement remarquable ou la création de nouveaux volumes selon vos projets. L'ensemble peut également être exploité en gîte ou en location courte durée. Aucun travaux n'est à prévoir : le lieu est prêt à vivre dans un confort optimal. Les autres parties du domaine (1673) sont parfaitement distinctes et préservent la quiétude des lieux. Le restaurant, exploité sous bail commercial actuellement en cours, bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre reconnu. Les exploitants sont sérieux et stables, assurant la pérennité de l'activité. L'habitation secondaire, non communicante avec la maison d'habitation, est louée à titre de résidence principale par les gérants du restaurant. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant une occupation confortable, cohérente et sécurisée. Ces deux ensembles génèrent à eux seuls un revenu annuel de 54 000 euros HT/HC, sans impact sur la qualité de vie de la partie privée. Le domaine dispose également de nombreux garages, sous-sols et espaces de stockage, répondant aussi bien à des besoins personnels que professionnels. Des animaux sont actuellement présents sur place (poules, cochons, ânes) et peuvent être conservés. Il est enfin possible d'acquérir des terres supplémentaires, renforçant encore le potentiel et le caractère unique de ce lieu d'exception, où la présence de la rivière ''le Linon'' participe pleinement au charme, à la biodiversité et à l'authenticité du site. Taxe foncière : 7 500 euros Prix : 899 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452741 Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un environnement privilégié, à 20 minutes de Pau, découvrez cette magnifique propriété de caractère alliant avec finesse élégance, confort et sérénité, tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Ses principaux atouts : une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et le calme absolu à 8 minutes à pied de Nay. Un grand séjour avec cheminée, une cuisine de 35m² avec une cheminée également, 4 chambres dont une suite parentale et deux bureaux, une piscine chauffée avec un pool house, quatre garages et près de 7000m² de terrain qui vous garantissent une paix totale. Cette propriété est unique : la qualité de la construction, la beauté de l'environnement et l'emplacement sont exceptionnels. Contactez-nous pour plus de renseignements. Référence agence : 1385

LE PRADET - Une villa exceptionnelle à proximité des plagesDans un environnement idyllique et préservé, cette villa familiale propose 2 logements indépendants, alliant charme, espace et tranquillité. Située sur un terrain arboré de 972 m², elle dispose d'une piscine privée, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une exposition Sud-Ouest idéale. Cette maison se distingue par ses volumes généreux et son potentiel remarquable.Ses atouts majeurs :- Emplacement privilégié : à cinq minutes à pied des plages et à proximité du quartier recherché de La Garonne- Cadre exceptionnel : terrain arboré de 972 m² avec piscine privée et vue imprenable- Confort moderne : maison bien entretenue, cuisine équipée et espaces lumineux- Polyvalence unique : deux logements indépendants facilement réunissables, idéal pour une famille, de la location ou une activité libérale- Espaces généreux : cinq chambres, dressings intégrés et grandes terrasses orientées Sud-Ouest- Équipements de qualité : garage spacieux, stationnements, forage avec filtration, panneaux photovoltaïques- Potentiel multiple : résidence principale, secondaire ou investissement patrimonialUne opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Ce site propose également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones concernées.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À proximité du village de Gattières, dans un cadre pittoresque et paisible, cette villa d’environ 187 m² offre une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, Nice et les collines environnantes, au sein d'un terrain d'environ 2 000 m². Répartie sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à un spacieux séjour lumineux avec cheminée et accès aux extérieurs, ainsi qu'à une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse couverte surplombant la mer et la vallée. Une chambre avec salle de douche et accès direct au jardin complète ce niveau. À l'étage, une grande suite parentale dispose d'une salle de bains et d'une terrasse privative. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salle de douche, une buanderie et un cellier, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de douche et entrée indépendante, parfaite pour des invités ou un usage locatif. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, comprend une piscine, un terrain de pétanque et un garage. Une belle opportunité pour un achat de villa à Gattières, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, en exclusivité, à Maubec, une agréable maison familiale d’environ 180 m² habitables. Cette propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une piscine et un double garage, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de près de 3 000 m². Située à proximité du village et de ses commodités accessibles à pied, cette maison bénéficie d’une belle vue dégagée sur le Luberon et constitue un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Construite au début des années 2000, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité dans toutes ses pièces. Dès l’entrée, le vaste salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, attire le regard. Cet espace convivial communique naturellement avec une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, pensée pour une utilisation quotidienne agréable. Une buanderie-cellier attenante apporte un complément de rangement appréciable. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage se trouve l’espace nuit, comprenant trois chambres supplémentaires, dont une vaste chambre avec dressing. Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Les nombreux rangements intégrés facilitent l’organisation du quotidien et rendent la maison particulièrement adaptée à une famille. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de la vie en Provence. La piscine de 4,5 x 10,5 m, équipée d’un volet, s’intègre harmonieusement dans le jardin arboré. Une pergola bioclimatique de 20 m² permet de créer un véritable salon d’été à proximité du bassin, tandis qu'un pool house équipé de l’eau, de l’électricité et d’un four à pizza devient le lieu de rassemblement lors des repas et soirées entre amis. Une douche extérieure solaire complète cet espace dédié à la détente, offrant également de belles perspectives paysagères avec une vue dégagée sur le Luberon. Les prestations comprennent un chauffage central au gaz, une climatisation réversible, du double vitrage, la fibre optique ainsi qu’un garage d’environ 37 m² et une cave. Cette maison à acheter à Maubec conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à quelques minutes seulement des commerces et des principaux villages de la région.

Au cœur d’un décor champêtre d’un calme absolu, cette propriété à Le Val d'Hazey, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, est une opportunité unique. Composée de deux chaumières, elle offre un art de vivre rare au sein d'un hameau chargé d’histoire. À proximité de la forêt bordant le château du village, cette maison constitue un cadre idéal pour de belles promenades à pied ou à cheval. Cet ancien corps de ferme du début du XIXe siècle déploie une superficie de 273 m² habitables, répartis entre deux habitations indépendantes. L’environnement préservé séduira les amateurs de nature et de sérénité. La première chaumière de 163 m² séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, comprenant une cuisine conviviale, un salon avec cheminée, une salle à manger et une bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une grande salle de bain. Une dépendance complète la première chaumière avec buanderie et remise. La seconde chaumière, d'environ 110 m², offre une entrée, une chambre lumineuse, une salle de bain, ainsi qu'une vaste pièce de vie au plafond cathédrale, ouverte sur une terrasse et la piscine. À l'étage, elle comprend une chambre, une salle de douche et un coin nuit idéal pour des enfants. Le jardin fleuri, avec ses bassins et ses terrasses, renforce l'atmosphère familiale et sereine de cette maison. Préservée, mais non isolée, elle est à seulement 2 km des commerces et 6 km de la gare de Gaillon. Rénovée avec soin, cette propriété combine charme de l'ancien et confort contemporain. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Le Val d'Hazey, ce bien offre une visite virtuelle. DPE : E. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie sont comprises entre 4 080 € et 5 570 €. La vente Maison de luxe Le Val d'Hazey est proposée à un prix de 549 000 €, honoraires inclus. Le négociateur détient une carte professionnelle.

VENTE BASTIDE À PRUNELLI-DI-FIUMORBOCette belle propriété de caractère est située à Porcellone, dans un cadre résidentiel paisible, à quelques minutes de Solenzara. Elle offre 551 m² pondérés de volumes rares et une atmosphère singulière. Avec un terrain de 2 500 m², cette maison vous propose espace, lumière et liberté, des atouts de plus en plus recherchés.La maison se compose de grands espaces de réception, d'un jardin d'hiver lumineux et de dix chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Elle peut facilement se transformer en maison d'hôtes élégante, gîte de charme en Corse orientale ou résidence familiale multigénérationnelle. Les nombreuses commodités, comme la piscine, la cuisine d'été et les vastes volumes intérieurs, sont idéales pour recevoir et partager des moments conviviaux. Situation privilégiée : à quelques minutes des plages, proche des commerces et services, et à une heure de l'aéroport de Figari. Cette adresse allie discrétion, accessibilité et potentiel patrimonial.En option, vous pouvez également acquérir une parcelle mitoyenne constructible de 658 m², offrant une opportunité pour développer une seconde villa ou un espace pour la famille.Cette propriété mérite d'être visitée et envisagée sous toutes ses formes. Dossier complet sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 20,00 et 20,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, alliant charme provençal et confort contemporain, située à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est à vendre et promet un cadre de vie idyllique à proximité du village et de Tournamy. Le mélange de l'architecture moderne et traditionnelle offre un grand espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse avec coin repas et accès à une terrasse orientée au sud. Une immense salle de cinéma apportera un espace de divertissement supplémentaire, avec un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, la suite parentale est équipée d'un dressing, d'une salle de bains luxueuse et d'un balcon privé. Trois chambres additionnelles sont présentes au niveau de l'entrée ainsi qu'un appartement d'une chambre entièrement indépendant, parfait pour accueillir des invités. Un bureau séparé à proximité de la piscine offre la tranquillité nécessaire pour le télétravail. Profitez également d'un magnifique pool house et d'une cuisine d'été, idéaux pour recevoir au bord de la piscine de forme libre. Située à moins de 20 minutes de la Croisette de Cannes, à 10 minutes des écoles internationales et à 20 minutes de l'aéroport de Nice. Garage double inclus. Une opportunité rare pour un achat de Villa à Mougins !

Découvrez cette magnifique bastide du XIIe siècle, orientée plein sud, totalement rénovée entre 2000 et 2011 tout en préservant son caractère historique et ses matériaux d'origine. Située au calme dans un village pittoresque à environ 45 km au nord de Montpellier, cette bastide à vendre à Liouc, dans le département du Gard, offre un cadre enchanteur avec ses collines couvertes de vignes et de garrigues. La propriété, comprenant une mitoyenneté à l'arrière, dispose d'un chauffage central au fioul et garantit une intimité parfaite grâce à son mur d'enceinte en pierre d'époque. Le parc, orné d'arbres centenaires, entoure une piscine équipée d'un volet flottant électrique et d'une filtration au sel. Le terrain se compose de deux parcelles, dont l'une de 483 m² et l'autre de 520 m², anciennement le site du château du village. La surface habitable s'étend sur 202,43 m², avec 52,64 m² d'annexes. Grâce à l'épaisseur de ses murs, la bastide reste fraîche même durant l'été et est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage de 32 m² avec accès direct complète l'ensemble. Pour plus d'informations et pour envisager un achat de bastide à Liouc, veuillez contacter Serge Van Doorne au 0769277594.

Charmante villa en très bon état située sur le Mont des Oiseaux à Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété orientée plein est, avec une piscine orientée plein sud, vous offre une belle intimité ainsi qu'une vue sur les espaces boisés et la plaine d'Hyères, avec une petite vue sur la mer. Le salon-séjour s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine, tandis que la cuisine équipée est séparée par une double paroi vitrée. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder à un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un autre escalier vous mène à une quatrième chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative. De plus, deux appartements d'environ 45m2 chacun vous permettent d'accueillir des amis ou de générer des revenus. Chaque pièce principale est équipée de climatisation réversible et de chauffage central au fioul. L'accès au jardin se fait par un portail automatisé, où vous pourrez profiter d'espaces arborés, d'une cuisine d'été et de nombreuses places de parking. Pour en savoir plus sur cette villa de luxe à vendre à Hyères, contactez Serge Van Doorne au 0769277594.

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante villa provençale de style bastide incarne le charme et l'élégance du Sud de la France. Avec un intérieur généreux typique de l'architecture provençale, elle présente des sols en terre cuite, des plafonds voûtés et des éléments en plâtre et en pierre, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette Villa de luxe à vendre à Valbonne offre un total de 4 chambres, complété par un grand espace de vie ainsi qu’une superbe terrasse couverte en prolongement de la cuisine, idéale pour profiter de belles soirées estivales. Un bâtiment indépendant offre la possibilité d'être aménagé en salle de sport, en bureau ou en logement pour vos invités. Le jardin paysager, véritable oasis de tranquillité, constitue un atout majeur. Oliviers, palmiers, cyprès et arbustes divers s’accordent harmonieusement avec le style architectural de la bâtisse. Idéalement située à quelques minutes du pittoresque village de Valbonne, renommé pour son ambiance conviviale tout au long de l'année, et à proximité des écoles internationales, cette villa représente un véritable havre de paix dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bouliac, à moins de 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, cette villa contemporaine présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Bouliac. Offrant un cadre de vie tranquille au cœur d'un environnement verdoyant, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 85 m², ouverte sur une terrasse et une piscine, forme un espace de réception convivial. La cuisine dînatoire, soigneusement équipée, est assortie d'une arrière-cuisine fonctionnelle.La maison favorise une vie de plain-pied avec une élégante suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi qu’un vaste bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres disposent chacune d'une salle d’eau, certaines avec dressing. Conçue pour un confort optimal, la propriété propose des prestations de qualité, telles que le chauffage au sol, la climatisation, et une domotique avancée.À l'extérieur, la vaste terrasse semi-couverte avec cuisine d'été, la piscine de 13,5 x 4,5 m, et un jardin paysager de 2 000 m² offrent un espace idéal pour se détendre. Le sous-sol, comprenant une cave à vin et un garage de 135 m², permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'une aire de stationnement extérieure peut accueillir jusqu'à huit véhicules.Cette Maison de luxe à acheter Bouliac allie élégance, confort et proximité des commodités, le tout dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Immobilier Ile de Ré, Saint Clément des Baleines. Nichée entre la forêt et le centre du village, cette maison récente bénéficie d'un emplacement privilégié. Conçue pour offrir un confort absolu en toute saison, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée conviviale et d'une cuisine ouverte élégamment intégrée. Les quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent un confort au gout du jour. Autour de la piscine, la maison s'articule harmonieusement, créant un véritable havre de paix où intérieur et extérieur dialoguent avec fluidité. Stationnement sur la parcelle. Construite selon les normes les plus récentes, elle se distingue par son excellente performance énergétique (DPE : A), gage de modernité et de sérénité pour les années à venir. Référence agence : 6389

Sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété d'environ 220 m² sur 3 niveaux offre une vue mer et un cadre de vie intimiste. Lors de l'achat d'une Villa à Mandelieu-la-Napoule, vous apprécierez ce premier niveau qui comprend une entrée, une chambre en suite avec salle de bain et un large espace de rangement sous le toit. À l'étage principal, vous découvrirez un chaleureux espace de vie composé d'un salon avec cheminée à gaz, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par de vastes terrasses extérieures, dont une couverte avec cuisine d'été et four à pizza. Cet étage comprend également une chambre, une salle de bain, un bureau, un wc invité et un impressionnant cellier. En rez-de-jardin, vous trouverez deux belles chambres avec chacune sa salle de bain, un wc invité et un dressing. À l'extérieur, une superbe piscine se dévoile dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards. Cette Villa de luxe à vendre à Mandelieu-la-Napoule dispose également d'un aire de stationnement et d'un carport pour 2 voitures en annexe, offrant un véritable havre de paix, situé à 20 minutes de la Croisette et 35 minutes de l'aéroport de Nice.

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier Optimhome, vous propose de découvrir, dans la campagne de Mérindol, authentique village provençal niché au pied du Lubéron, cette superbe propriété de charme alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain et qui comprend au total 10 pièces dont 6 chambres. Située dans un environnement naturel préservé, au pied d'une barre rocheuse qui la protège efficacement du mistral, cette demeure offre un cadre de vie rare et privilégié. Ici, le calme est véritablement absolu : le chant des cigales constitue souvent la seule bande sonore de vos journées d'été, invitant à la sérénité et à la douceur de vivre provençale. Implantée sur une parcelle de 3 639 m² exposée plein sud , cette propriété développe 215 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une bâtisse en pierre datant de 1784, entièrement rénovée avec soin, ainsi que de trois chambres d'hôtes indépendantes construites en 1985 et parfaitement intégrés à l'ensemble. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de location saisonnière, hébergement touristique ou projet d'habitat partagé pour seniors. L'habitation principale comprend : Au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante ; • un vaste salon-séjour baigné de lumière ; • une superbe cuisine ouverte bénéficiant d'une large baie vitrée sur l'extérieur ; • une salle d'eau avec WC. À l'étage : • trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Les dépendances La partie annexe est composée de trois chambres indépendantes en rez-de-jardin, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC privatifs. Un grand garage-atelier complète le bien. À l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens : • exposition plein sud ; • piscine et jacuzzi ; • vastes terrasses ensoleillées ; • terrain arboré de 3 639 m² ; • nombreux espaces de stationnement . Prestations complémentaires • La maison est vendue meublée (possibilité de la vendre vide) ; • Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ; • Alimentation en eau de la maison assurée par un forage avec pompe de surpression et système de filtration ; • Arrosage des extérieurs alimenté par un canal situé à l'arrière de la propriété, distribué via une pompe électrique. Une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Provence en quête d'un lieu de vie d'exception ou d'un projet d'accueil à fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 610024 )

À vendre à Vallauris, dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa néo-provençale entièrement rénovée en 2015 offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes, le tout dans un environnement calme. D'une superficie d'environ 213 m², elle comprend des pièces de réception lumineuses donnant sur une terrasse avec barbecue et une chambre en suite de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de douche, un dressing et des terrasses, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain, double dressing et bureau. Le jardin de 1 180 m² est agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque, avec de nombreux espaces de stationnement. Cette villa de luxe à acheter à Vallauris est une véritable opportunité pour les amateurs de biens d'exception en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette ravissante villa à vendre à Roquefort-les-Pins, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 400 m², cette villa a été entièrement rénovée en mettant l'accent sur le charme d'espaces élégants et chaleureux. Elle se compose d'une partie principale avec de spacieuses pièces de réception, une grande cuisine ouverte sur une belle salle à manger, 4 chambres et un bureau. De plus, elle dispose de parties indépendantes joliment aménagées, comprenant trois appartements et un cottage, offrant un total de 5 chambres supplémentaires pour accueillir vos invités ou votre famille dans la convivialité. Chaque chambre est dotée de sa propre salle de douche ou salle de bains, garantissant un confort optimal. L'espace piscine est exceptionnel, entouré de vastes terrasses ensoleillées idéales pour profiter d'agréables moments dans un environnement naturel et paisible. Le terrain plat de 3 590 m² est majoritairement planté d'essences méditerranéennes, et des dépendances viennent compléter cette magnifique propriété. L'intérieur est rehaussé par une décoration raffinée soigneusement sélectionnée, qui sublime les espaces extérieurs et intérieurs de cette villa familiale incontournable.

Découvrez cette Maison à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée à proximité d'un village authentique avec commerces, cette propriété d'environ 300 m² habitables s'étend sur un terrain clôturé et arboré de 2 050 m², agrémenté d'une piscine. Arborant un charme préservé, le mas bénéficie d'une rénovation authentique, intégrant un escalier en pierre, des murs en pierre apparente et des cheminées d'époque. Il se compose de 4 suites parentales et d'un jardin avec piscine et salon d'été couvert. Le terrain est également divisible et constructible. Ce bien spacieux offre une entrée élégante menant à une grande cuisine dinatoire équipée avec cheminée, ainsi qu'à deux salons en enfilade, tous ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez les quatre chambres en suite ainsi qu'une chambre d'été ayant une charpente apparente. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel, accompagnée d'un salon d'été couvert. De plus, un jardinet de 300 m² non attenant, avec puits, et de larges possibilités de stationnement viennent compléter cette offre. Le village offre des commerces de proximité et une excellente accessibilité : gare TGV à 25 minutes et accès autoroute à 10 minutes.

Sète – Mont Saint-Clair : villa avec vue mer exceptionnelle. Cette maison se distingue par son séjour avec cheminée, 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, des terrasses, ainsi qu'une piscine et un jardin paysager. En plus, vous trouverez une maison annexe indépendante composée d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d’eau. Un bien rare qui séduira les amateurs de panorama et d'élégance. Opportunité d'achat Maison de luxe à acheter SETE dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, une référence de l'immobilier de caractère à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Nous sommes spécialisés dans les demeures d'exception, les hôtels particuliers, les maisons contemporaines, ainsi que les biens en bord de mer et dans l'arrière-pays. Estimation experte et accompagnement sur-mesure disponibles.

À quelques minutes d'Aubenas, au cœur d'une Ardèche préservée et authentique, ce remarquable domaine dévoile ses atouts dans un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de plus de 6 000 m² agrémenté de majestueux arbres centenaires, la propriété bénéficie d'un privilège rare : un accès direct à la rivière, offrant baignade, canoë, pêche et moments de détente dans un cadre d'une beauté saisissante. La demeure principale, ancienne bâtisse de caractère d'environ 385 m² habitables, a su conserver son authenticité. Sols anciens, plafonds à la française, poutres apparentes, cheminées monumentales et généreuses hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur le parc et les terrasses. Le spectaculaire salon de 76 m² est le cœur de la maison, véritable invitation à recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. L'espace nuit accueille cinq grandes chambres offrant confort et intimité. À l'extérieur, les terrasses dominent le parc arboré où se mêlent essences méditerranéennes et arbres d'ombrage. Une piscine de 10 x 5 mètres complète cet ensemble dédié à la douceur de vivre. Le domaine s'étend sur plus de 21 000 m² de terres, offrant un rare sentiment d'espace et de liberté. La propriété inclut également une activité touristique parfaitement établie grâce à cinq gîtes indépendants de 37 à 99 m² avec terrasses privatives, représentant une capacité d'accueil de 13 lits. Cette activité génère un chiffre d'affaires consolidé d'environ 80 000 € par an, constitutif d'un revenu immédiat particulièrement attractif. De vastes dépendances viennent enrichir l'ensemble et offrent un potentiel de développement remarquable avec près de 200 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon divers projets : hébergements complémentaires, espace événementiel, atelier d'artiste, bien-être ou activité professionnelle. L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété, située à proximité immédiate des plus beaux sites de l'Ardèche méridionale, permettant de profiter d'un territoire réputé pour ses paysages spectaculaires, ses activités de pleine nature et son patrimoine exceptionnel. À quelques minutes, les passionnés de nature découvriront les charmants villages de Balazuc, Vogüé ou Labeaume, les Gorges de l'Ardèche, le Pont d'Arc, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, descentes en canoë, escalade, canyoning et les célèbres grottes de la région, dont la Grotte Chauvet 2, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété séduira aussi bien une clientèle en quête d'une résidence familiale de prestige qu'un investisseur désireux de développer une activité d'accueil dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du sud de la France. Les points forts : • Maison de caractère de 385 m² • Salon de 76 m² • 5 chambres • Piscine 10 x 5 m • Parc arboré de plus de 6 000 m² • Domaine de 2,1 hectares • Accès direct à la rivière • 5 gîtes indépendants exploités • Chiffre d'affaires annuel d'environ 80 000 € • Dépendances et potentiel d'aménagement supplémentaire de 200 m² • Environnement naturel exceptionnel • Proximité immédiate d'Aubenas et des sites majeurs de l'Ardèche Un domaine rare où patrimoine, nature et potentiel économique s'unissent harmonieusement.