ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 148)

Située aux portes des Alpilles, cette Maison de luxe à vendre à ARLES offre une surface de 222 m² avec piscine, accompagnée d'un appartement de gardien indépendant de 112 m². Élevée discrètement sur une colline des hauts de Barbegal, elle se trouve à seulement 10 minutes du centre ancien d'Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le parc arboré, composé d'essences méditerranéennes, bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, offrant une vue panoramique sur des paysages naturels grandioses. Avec une façade en pierre rose, une tourelle et une succession d'arches, la maison affiche un caractère architectural unique, harmonieusement intégré à son environnement. Dès l'entrée, un vaste salon avec des sols en marbre devient le cœur de la maison, inondé de lumière naturelle et s'ouvrant sur le jardin et la piscine. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, jouxte cet espace et mène à une salle à manger lumineuse. La suite parentale, au rez-de-chaussée, se distingue par ses plafonds ornés de moulures et une salle de bain spectaculaire, où les baies vitrées prolongent les perspectives sur la nature environnante. À l'étage, un palier distribue un espace bureau, une suite confortable ainsi qu'une chambre indépendante accessible par une coursive. Le jardin paysager de près d'un hectare est agrémenté d'une piscine monumentale, harmonieusement intégrée, et complété par une cuisine d'été. Plusieurs garages viennent compléter les prestations de ce bien rare. Proche des commerces, transports et écoles. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2490 euros.Contact : Charlie Frau 06 48 66 43 25.

À proximité des Alpilles, cette propriété d'exception se trouve sur une colline des hauts de Barbegal, à seulement 10 minutes du centre historique d'Arles. D'une superficie de 611 m², elle se compose d'une maison principale de 277 m², d'une maison secondaire de 222 m² avec piscine, d'un appartement de gardien indépendant de 112 m² et de plusieurs garages. Le parc de 3,5 hectares, orné d'essences méditerranéennes, offre une vue panoramique sur un paysage naturel remarquable. Les bâtisses affichent un caractère architectural distinctif avec leurs façades en pierre. La maison principale dispose d'un vaste salon avec cheminée Louis XV, qui s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière. De chaque côté, deux suites indépendantes garantissent confort et intimité, tandis qu'à l'étage, une troisième suite offre des vues imprenables sur la nature environnante. La maison secondaire, avec ses grands volumes, accueille un salon aux sols en marbre qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Une cuisine fonctionnelle donne accès à une salle à manger lumineuse. La suite parentale au rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds ornés de moulures et sa salle de bain spacieuse. À l'étage, un palier distribue un espace bureau, une suite confortable et une chambre indépendante. Le jardin paysager, équipé d'une piscine monumentale, est complété par une cuisine d'été. Un appartement de gardien et plusieurs garages viennent compléter les prestations de ce bien rare. Proche des commerces, des transports et des écoles. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette Maison à vendre à Arles représente une opportunité unique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 euros et 4 740 euros. Contact : Charlie Frau 06 48 66 43 25.

À la frontière de l'Aveyron et de la Lozère, près de Sévérac d'Aveyron, cette propriété à vendre propose un cadre centré sur le bien-être, la nature et l'écologie. À quelques kilomètres de l'autoroute A75 et proche du Chemin de St Jacques de Compostelle, la rénovation soignée a été réalisée par des artisans passionnés qui ont su préserver le charme des vieilles pierres. Cette propriété comprend une maison principale aménagée dans une ancienne grange, avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, quatre chambres, une suite parentale et un bureau, le tout agrémenté d'une piscine privative et d'un chauffage par géothermie. Un logement attenant se compose également de deux chambres, d'un salon-salle à manger et d'une cuisine. Les quatre chambres d'hôtes, décorées avec soin, bénéficient d'espaces extérieurs intimistes. De plus, deux gîtes modulables sont disponibles pour accueillir familles et groupes, ainsi qu'un bel espace spa. Une charmante maison en pierre abrite un restaurant ouvert à tous, comprenant une cuisine professionnelle équipée, une salle de réception agréable et une belle terrasse, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Un projet immobilier à découvrir dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Prix de vente : 3 950 000 euros. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2110 euros et 2890 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique ferme du 19ème siècle à vendre à Oloron-Sainte-Marie, Pyrénées-Atlantiques (64), en Aquitaine. Cette ancienne ferme de 1800, avec ses dépendances d'environ 450 m² habitables, a été aménagée en chambre d'hôtes sur 1.9 hectares de terres. La propriété principale comprend 2 salons, une cuisine avec poêle, 3 salles d'eau, un bureau et 4 chambres. Les invités bénéficient de 5 chambres, 5 salles de douche avec toilettes, une grande pièce de réception de 77 m² avec bar, une cuisine professionnelle, buanderie et pièce de rangement. La propriété est en excellent état, avec toiture en ardoises cloutées, chauffage central au gaz et électricité fournie par des panneaux solaires. Vous trouverez également une grande grange de 150 m² au sol à aménager, un poulailler et un abri pour les chevaux. Un joli jardin bien entretenu et une grande prairie entourent la propriété, avec une piscine (10x5 m) pour se rafraîchir. Située dans un environnement préservé en bordure de village, à quelques minutes d'Oloron-Sainte-Marie et à une demie heure des pistes de ski de Pierre St Martin. La frontière espagnole est à seulement 30 minutes. Carports et grand parking disponibles. Classe énergétique : en cours.

VALLAURIS - Située en position dominante, cette villa de 235 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre une vue mer panoramique et un calme absolu. Édifiée sur un terrain de 1666 m² avec piscine, elle est idéale pour un achat Villa de luxe Vallauris. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 100 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur l'espace extérieur. Ce niveau comprend également 4 chambres et 4 salles de bains, incluant une suite principale avec dressings. Au rez-de-jardin, une dépendance de 60 m² dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. De plus, cette propriété est dotée d'un abri pour 2 voitures et de nombreuses places de parking. Située dans le département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à CARPENTRAS, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement quelques minutes du charmant village de Caromb, cette propriété en pierre de taille a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Avec une superficie d'environ 223 m², elle se compose de deux habitations indépendantes, communicantes par une porte intérieure, pour un total de six chambres et 14 couchages. Chaque espace de vie est bien aménagé, comprenant une cuisine, un coin repas et un salon spacieux. Le jardin, de plus de 3260 m², est entièrement clôturé, garantissant votre intimité, et offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Une belle piscine, entourée de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité. L'entretien de la propriété est irréprochable, avec une grande terrasse principale ombragée par de magnifiques tilleuls, idéale pour des repas en plein air. Un grand parking privé et un terrain clos avec un portail automatique ajoutent à la praticité de cette demeure. Parfaitement adaptée pour un regroupement familial ou pour un investissement locatif, cette maison de luxe à vendre à CARPENTRAS bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de la voie rapide de Carpentras et de la gare TGV d'Avignon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aix-en-Provence, située dans un village très recherché au sud de la ville. Avec une superficie d'environ 212 m² (soit environ 260 m² de surface utile) et nichée sur un terrain arboré d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur le village.Cette maison, principalement de plain-pied, est en excellent état et se caractérise par des espaces généreux. Elle comprend un vaste salon avec une cheminée et une vue imprenable, une cuisine dînatoire sur mesure ouverte sur une grande salle à manger, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Un bureau et de belles terrasses ombragées, idéales pour profiter des journées ensoleillées, viennent enrichir cet ensemble.Pour vos moments de détente, une piscine chauffée et son pool house vous attendent, parfaits pour profiter des belles journées. Un garage de près de 50 m² complète cette offre.Cette maison à acheter à Aix-en-Provence représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Propriété à vendre située à l'Ile du Levant, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette splendide propriété, située quasi pieds dans l'eau, dispose d'un terrain entièrement paysager de 3842 m2. Avec une surface habitable d'environ 188 m2, rénovée en 2018, elle est répartie sur deux niveaux. Le hall d'entrée s'ouvre sur un grand séjour/salon de 65 m2 avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une belle terrasse de 72 m2 orientée sud-sud-ouest. La chambre master est dotée d'une salle de douche et de toilettes pour invités. Au rez-de-jardin se trouvent deux belles chambres avec une terrasse d'environ 96 m2, ainsi qu'une salle de jeux, une salle de douche et une buanderie. Entourée de verdure et de calme, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer, et le seul bruit qui se fait entendre est celui des vagues. Le terrain descend en pente douce jusqu'à la mer, accessible par un petit portillon. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par la vue sur la mer à travers d'immenses baies vitrées, avec pour horizon le Parc naturel de l'Ile de Port Cros. La salle à manger/salon est prolongée par une grande terrasse en marbre, idéale pour la convivialité et les moments de détente. Toutes les chambres bénéficient également de la vue sur la mer.

EXCLUSIVITE - Située à quelques pas du village de Saint-Tropez, dans le département du Var, cette magnifique villa neuve d'environ 400 m² est à vendre. À seulement 700 mètres de la plage, cette maison de luxe à acheter à Saint-Tropez se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La propriété comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui inclut un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur l'extérieur. Elle dispose également de 7 chambres en suite spacieuses, d'une salle de sport, d'une salle de jeux, et d'une buanderie. Le terrain paysager de 2 000 m² abrite une piscine à débordement, un pool house et un garage double. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1250€.

MAISON CONTEMPORAINE À ACHETER À BORDEAUX - 5 CHAMBRES - CINÉMA - GARAGE DOUBLE - PISCINE - DÉPENDANCEEn exclusivité chez Bordeaux Sotheby’s International Realty. Située à Caudéran, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison BORDEAUX à vendre offre un cadre de vie raffiné. Près de 400 m² d'élégance et de lumière, soigneusement agencés, s'ouvrent sur un jardin paysager propice à la sérénité.Les volumes spacieux, les matériaux de qualité, et une domotique intégrée permettent de conjuguer esthétique et confort optimale. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale luxueuse, chacune dotée d'une salle d’eau privative. Un bureau élégant, une cave à vin, une salle de cinéma et deux garages complètent ce bien d’exception. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine chauffée, d'une salle de sport, et d'un jardin bien entretenu où l'atmosphère semble suspendue au fil du temps. Un lieu où l'on se sent vivre pleinement, à seulement quelques minutes de l’animation du centre de Bordeaux.- Coup de cœur : l'emplacement, le calme apaisant, et cette sensation unique d'habiter un endroit vraiment exceptionnel.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en vente maison BORDEAUX, spécialisés en immobilier de prestige et biens de luxe, à Bordeaux et dans le département Gironde.

À seulement 35 minutes de Paris par l'A13 et 15 minutes de Versailles, dans le Parc naturel de la vallée de Chevreuse, se trouve cette somptueuse propriété à vendre à Chevreuse, au cœur d'un village préservé des Yvelines. Située en position dominante, au sein d'un parc d'environ 2,5 hectares, cette maison d'architecte des années 70, entièrement restaurée, représente une véritable oasis à moins de 30 km de Paris. Avec une superficie d'environ 700 m2 répartis sur trois niveaux, elle propose 6 suites, un bureau, ainsi que de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin, la piscine et ses terrasses. Inspirée par la douceur de vivre méditerranéenne des années 60, cette propriété se distingue par des prestations recherchées telles qu'un home cinéma, une seconde cuisine professionnelle, une salle de sports et une salle de massage, offrant ainsi un confort inégalé tout au long de l'année. Un parking de 8 places et un terrain de pétanque viennent parfaire cette propriété d'exception. Commodités, écoles et transports se trouvent à proximité, idéale pour un achat de propriété de luxe à Chevreuse.

À vendre, cette villa à Nice, Alpes-Maritimes, se distingue par son caractère unique. Son élégante façade provençale traditionnelle, associée à une extension contemporaine à l'arrière, offre de beaux volumes et une ouverture sur l'extérieur, avec une terrasse et une piscine. Située dans un quartier résidentiel calme, entre le parc Victoria et le Col de Villefranche, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. La villa offre une vue panoramique sur Nice, ses collines et la mer. Avec une surface totale de 168 m² répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, un séjour lumineux avec coin repas, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre, une seconde cuisine, des toilettes séparées et divers espaces de rangement. À l'étage, un second salon s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, pouvant être transformé en une troisième chambre, accompagné d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Cette villa à acheter à Nice représente une belle opportunité de moderniser les volumes et de créer un lieu de vie harmonieux, alliant charme et confort.

L'agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose à la vente une maison spacieuse à GUERANDE, Loire-Atlantique. Située dans le quartier prisé du Haut-Bissin, cette propriété familiale de 385 m2, sur un terrain de 2650 m2, dispose de vastes espaces de vie. Profitez de ses salons accueillants, de ses réceptions lumineuses donnant sur le jardin, les terrasses et une belle piscine intérieure chauffée. Cette maison GUERANDE à vendre est entourée de verdure, offrant intimité pour accueillir familles et amis dans un cadre calme. Elle comprend six grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains, ainsi qu'une cuisine extérieure dotée d'une terrasse et d'un braséro pour des soirées mémorables. Un sauna authentique et un grand double garage complètent ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison GUERANDE, idéale pour une vie de famille. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre spécialiste de la vente de maisons et propriétés dans la région Pays de la Loire, à La Baule, et sur la presqu'île Guérandaise.

Découvrez cette charmante villa provençale d'environ 240 m², située à Grasse, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement positionnée à proximité de Châteauneuf-de-Grasse, elle s'étend sur un terrain paysager de près de 6 200 m², agrémenté d'une piscine à débordement chauffée avec système de nage à contre-courant. La propriété de plain-pied offre un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée prolongée par une agréable terrasse couverte, une suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une donne sur une terrasse tropézienne, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un appartement indépendant d'environ 70 m² avec jardin privatif, une buanderie, un cellier, un petit atelier, une cave et un double garage complètent les atouts de cette belle maison. Située dans un domaine calme sans charges, cette villa jouit d'un emplacement privilégié, proche des commodités, des golfs et des plages, et à seulement 35 minutes de l'aéroport de Nice. C'est une opportunité pour un achat Maison à acheter Grasse.

Située à LIMOUX, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne propriété agricole du XIe siècle se présente comme un véritable hameau, s'étendant sur plus de 30 hectares de nature préservée, incluant deux forêts. Ce domaine rare combine charme rural, écoresponsabilité et potentiel touristique, avec une piscine chauffée en pierre et une autonomie énergétique remarquable. Le domaine se compose de plus de 700 m² de bâtiments, incluant un gîte haut de gamme (15 couchages) avec des finitions en pierre et bois local, ainsi qu'une maison d'habitation de caractère de plus de 150 m² et une salle de restaurant aux normes ERP avec cuisine professionnelle. De plus, plusieurs espaces annexes tels que cave, atelier et chaufferie à bois complètent l'ensemble. Chaque espace reflète un souci d'autonomie, avec des panneaux solaires, trois sources d'eau potable, et un système de gestion des eaux usées efficace. À l'extérieur, la propriété offre des vues imprenables sur les crêtes boisées, la piscine bénéficie d'une orientation panoramique sans voisinage. Le domaine inclut également un verger en production, des installations agricoles et un mini-golf 19 trous en cours de création, avec un accord PLU pour trois hÉbergements insolites. Située en Zone Natura 2000, la propriété est protégée écologiquement contre tout aménagement lourd. Cette maison constitue une opportunité pour ceux désireux d'acquérir une Maison de luxe à acheter à LIMOUX, que ce soit pour y vivre, ou pour un projet de tourisme durable dans un écrin naturel.

À vendre en exclusivité, maison de luxe à acheter à Bormes-les-Mimosas, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette jolie maison de plain-pied, construite en pierres de Bormes, est implantée sur un terrain de 8 hectares, comprenant une piscine. Elle dispose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer, d'une petite cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. La propriété est dotée d'un forage et de panneaux solaires. Cette maison offre un très grand terrain en nature de collines et une magnifique vue sur la mer, le tout dans un environnement calme. Un garage et une dépendance complètent cette offre. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'indépendance, elle se situe à seulement deux kilomètres du village médiéval de Bormes.

M-OI Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette maison familiale avec piscine et jardin, située au nord de la ville. Découvrez les détails de cette maison de luxe à Aix-en-Provence à vendre sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5817-ETH. Situation et contexte : Cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Description intérieure : Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, avec deux niveaux supplémentaires. La partie nuit comprend quatre chambres bien agencées, situées au premier et au second niveau, vous offrant la possibilité de réaménager selon vos besoins. Avantages extérieurs : Le jardin arboré de 1700m2 et la piscine sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : Bénéficiez également de la proximité des commodités et d'un accès facile aux transports. À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5817-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ. Située en plein centre de Ghisonaccia, cette villa T5 de 156 m2 est un véritable havre de paix. Nichée dans un quartier calme, sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services... À seulement 4 km de la mer, rejoignez les plages en 15 minutes à vélo pour profiter du littoral en toute simplicité. Édifiée sur deux niveaux, cette maison familiale, fonctionnelle et lumineuse se compose : Au niveau principal, d'une entrée accueillante, un bureau, un agréable salon-séjour, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, donne un accès direct à l'extérieur, facilitant les moments conviviaux. Trois chambres avec placards offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage supérieur, la maison dévoile une belle suite parentale, véritable espace privé, comprenant une salle d'eau, un WC et une charmante terrasse privative, idéale pour profiter des soirées en toute intimité. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin accueillant et une magnifique piscine au sel de 9x4 m, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un garage aménagé, pouvant faire office de buanderie ou d'espace de rangement, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Quelques travaux et aménagements sont à prévoir, mais l'emplacement exceptionnel de cette villa en fait un bien rare sur le marché. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, la proximité des services et la douceur de vivre à deux pas de la mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Située dans le département Haute-Corse, région Corse, cette villa est une option intéressante pour l'achat d'une villa à acheter à Ghisonaccia.

À Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison à vendre offrant une superficie de 154 m², accompagnée d'un appartement T2 de 35 m². Située sur le plateau de Noès, à proximité du collège Noès et du lycée Pape Clément, elle se distingue par son architecture en ossature bois et ses espaces généreux. Construite en 2016 selon la norme RT2012, cette propriété est rare sur le marché. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec dressing, menant à un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'un poêle à granulés et donnant sur un jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec balcon partagé et salle de bain commune. Un bureau pouvant devenir une quatrième chambre vient compléter cet étage. À l'extérieur, une piscine au sel de 3x6 m vous attend, entourée d'un jardin ensoleillé. De plus, une vaste dépendance de 70 m², comprenant un T2 et un espace de sport/garage, offre diverses possibilités d'aménagement. Située à seulement 20 minutes à pied du centre de Pessac, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre calme et recherché. Pour un achat de maison de luxe à Pessac, ce bien est incontournable. DPE A (65), GES A (2), dépenses énergétiques annuelles entre 850 € et 1200 €. Prix de vente : 913 400 €, honoraires acquéreur à hauteur de 4 % soit 35 000 €, prix net vendeur 878 400 €. Pour plus d'informations, consultez les risques sur www.georisques.gouv. Contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur immoba.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.