ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 146)

Découvrez cette maison à vendre à Voglans, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un petit lotissement sur une colline, cette propriété des années 2000 offre un cadre de vie agréable entre campagne et ville, avec des volumes généreux et un entretien impeccable. Une fois garé, l'entrée principale est accessible par quelques marches d'escalier extérieur. La pièce de vie, bien exposée, profite d'une luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le salon/séjour a été intelligemment aménagée pour maximiser l'espace. Vous apprécierez la chaleur d'un poêle à bois, tandis que la terrasse, protégée par un store, vous invite à déjeuner en plein air dès que le temps le permet. En été, la piscine dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards, vous promet de frais moments de détente. Au rez-de-chaussée, un espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2023 et d'un WC indépendant. Un accès direct au garage est possible par quelques marches. À l'étage, un bel escalier ouvre sur une mezzanine, offrant un vaste espace polyvalent pouvant servir de salon, salle de jeux ou salle de sport. À ce niveau, vous trouverez également un dressing et une suite parentale complète avec salle d'eau, WC, chambre et bureau. Cette maison a bénéficié d'un entretien régulier, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le carrelage du rez-de-chaussée témoigne de sa construction, mais l'ensemble est dans un style traditionnel modernisé et chaleureux. En résumé, vous avez ici une maison spacieuse et bien équipée : chauffage au gaz par radiateurs et convecteurs, poêle à bois, volets en bois et électriques, stores motorisés, piscine construite en 2022 avec filtration automatique. La parcelle, close et nivelée, comprend des aménagements extérieurs soignés, offrant un cadre stylé autour de la piscine. Les charges de copropriété s'élèvent à 130€ par an pour un lotissement de 18 lots, avec une faible nuisance sonore de la route à proximité. Pour toute question ou demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa est un bien exceptionnel à acheter. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces du Moulleau, dans une rue calme, elle a été entièrement rénovée et est prête à vous accueillir. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur de grandes terrasses offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. À l'extérieur, un jardin paysager entoure une piscine chauffée, créant un cadre agréable pour se détendre. De plus, un double garage complète cette propriété. Le DPE affiche une performance de B (99.3) et le GES de A (3), avec une estimation des coûts annuels entre 1 010 € et 1 430 €. Cette Maison de luxe à vendre est proposée au prix de 2.650.000 € HAI, incluant 125.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 5 %. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA et consultez les informations sur les risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un quartier prisé de Pyla-sur-Mer, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée d'environ 200 m². Elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse donnant accès à une vaste terrasse avec piscine, idéalement située dans la pinède. La maison dispose de 4 chambres et de 3 salles d'eau, ainsi qu'un garage pour compléter ce bien. DPE : 41 kWhEP/m².an (A) / GES : 1 kg CO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 526 € et 712 €. Pour votre projet d'achat d'une Maison à acheter à Pyla-sur-Mer, n'hésitez pas à consulter cette offre au prix de 2 690 000 €. Honoraires de 100 000 €, soit 3,86 %, à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878, N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Coldwell Banker vous invite à explorer cette magnifique maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison contemporaine de plain-pied est conçue pour le confort familial et la convivialité, offrant de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. À découvrir, cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, est assortie d'une arrière-cuisine/buanderie pour un quotidien facilité. Le jardin spacieux et ensoleillé est accessible grâce aux nombreuses baies vitrées, vous charmant avec sa piscine et vous permettant de profiter des soirées estivales sur les diverses terrasses. Concernant l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale agréable avec sa salle d'eau et ses rangements, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambre. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE : en cours et GES : en cours. Estimation des coûts annuels entre € et €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison en pierre Art Déco familiale, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à proximité des transports, des commerces et des écoles réputées. Cette maison saura vous séduire dès l'entrée avec sa belle façade en pierre et son jardin d'accueil verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec un insert, d'une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin, propice à la détente, abrite une piscine et offre un calme absolu, à l'abri des regards, dans un écrin de verdure. Avec ses beaux volumes, ses parquets et ses matériaux de qualité, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. En outre, les travaux récents, incluant la toiture, la chaudière et la terrasse, en font un havre de paix prêt à vous accueillir. Une cave, un cellier et plusieurs stationnements dans la parcelle sécurisée complètent cet bien de qualité. Pour davantage de photos ou pour planifier une visite, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE:D(240) et GES :D(35). Estimation des coûts annuels entre 2880 € et 3980 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à 15 minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique maison du XIXème siècle, entièrement rénovée avec soin et décorée avec goût. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété dispose d'un jardin méditerranéen, d'une piscine avec terrasse, et d'un double salon agrémenté d'une cheminée et de bibliothèques intégrées, qui s'ouvre sur une terrasse ombragée. La salle à manger et la cuisine sont dotées d'équipements modernes et de matériaux de qualité. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier et une entrée de service. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres bien aménagées, une salle de bains spacieuse, ainsi qu'une suite parentale de plus de 50 m² avec salle d’eau, rangements et un vaste dressing. Tout a été conçu pour maximiser le confort et la luminosité. La maison est équipée d'une piscine chauffée au sel de 10x4, d'un arrosage automatique, de la climatisation, d'un chauffage au gaz, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau. La propriété est idéalement située à proximité du tram D, à seulement 10 minutes du centre du Bouscat et à proximité des commerces et des écoles. Accès facile à la rocade, à l'aéroport et aux plages. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est véritablement unique et saura vous séduire. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix HAI : 1.890.000€. Les honoraires de l’agence de 90.000€ TTC (5%) sont inclus. Prix net vendeur : 1.800.000€. Diagnostics DPE : 129 (C) GES : 26 (C). Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 2 940 € et 4 040 €. Contactez Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise d'environ 120 m² située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proposée par l'agence Coldwell Banker Immoba Realty, cette maison a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle, alliant lumière naturelle et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle de bain et un dressing. Profitez également d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est à découvrir rapidement. DPE A (58) GES A (1). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 600€ et 870€. Prix du bien : 785 000€ HAI. Pour plus de précisions, contactez Vincent MACARY, Agent commercial indépendant (EI). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine, HORIZON BLEU, qui incarne un véritable art de vivre entre ciel et Méditerranée. Située sur les hauteurs de La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa à acheter à La Ciotat s'étend sur une parcelle de 468 m², à proximité du port et de la mer. Avec une superficie de 141 m², elle est divisée en trois espaces distincts, offrant une grande flexibilité d'utilisation : que ce soit comme résidence familiale, maison de réception ou investissement locatif haut de gamme. Le niveau principal dispose d'un appartement T3 de 100 m² de plain-pied, comprenant un vaste espace de vie de 54 m² avec une cuisine haut de gamme, largement ouvert sur une vue mer panoramique grâce à de grandes baies vitrées. Deux terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, complètent cet espace. La partie nuit est composée d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Pour votre confort, la villa est équipée d'une climatisation gainable réversible Air Zone.Au rez-de-jardin, deux studios indépendants de 16 m² et 25 m², chacun avec salle d'eau, climatisation et terrasse privative, viennent s'ajouter à cette offre. À l'extérieur, profitez d'un espace paisible avec piscine chauffée, douche extérieure et potager, idéal pour la détente. Un garage avec borne de recharge électrique, un portail automatique et des stationnements complètent ce bien d'exception.Contactez DL/Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65 pour plus d'informations. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2669€ par an - Honoraires inclus de 2,5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 730 € et 1050€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la plage et des commerces, dans un cadre serein, cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la douceur de vivre. Située au cœur d'un jardin paysagé de 1 200 m², elle allie avec élégance le charme authentique de l'architecture locale et le confort des prestations contemporaines.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux. La pièce de vie de 68 m², agrémentée d'une cheminée centrale, s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, offrant un prolongement naturel pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, est un véritable lieu de partage.Côté nuit, cinq chambres spacieuses, dont une suite élégante, offrent une atmosphère douce et apaisante pour accueillir vos proches.Entièrement rénovée en 2023, cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret bénéficie d'équipements modernes pour garantir un confort optimal tout au long de l'année : huisseries en aluminium, pompe à chaleur réversible, isolation performante… autant d'atouts pour un bien-être inégalé.À l'extérieur, découvrez une magnifique piscine de 10 x 5 entourée de terrasses, créant un véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées. Un garage et une buanderie de 30 m² viennent compléter cette maison Lège-Cap-Ferret à vendre, conçue pour un art de vivre unique, alliant élégance et simplicité.Ce bien exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour un confort incomparable, mérite d'être visité sans tarder afin de ne pas passer à côté d'un coup de cœur garanti.DPE C (116kWh/m²/an) et GES A (3 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1460 € et 2030 €.Prix de vente de 1 799 120€, honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4.6 % TTC, soit 79 120€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 1 720 000 €.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johann URVOY. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Retrouvez l'ensemble de nos biens dans le département de Gironde, en région Aquitaine, sur IMMOBA.

À vendre, une exceptionnelles maison à Nîmes, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété du 19ème siècle, située au cœur du village, offre 260 m² d'espace habitable sur un terrain spacieux de 1200 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine carrelée et d'une dépendance de 45 m². Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger de 45 m² ouvert sur une terrasse, d'un bureau, ainsi que de 4 chambres de 17 m² disposant de 3 salles d'eau. L'espace parent est particulièrement appréciable avec ses 45 m² comprenant chambres, dressing, bureau et salle d'eau. Vous serez charmé par les sols en terre cuite, les détails en staff et l'authenticité de la pierre. Une opportunité à ne pas manquer. Proposé à la vente pour 680 000 Euros (dont 4,62 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650 000 Euros). Cette affaire est suivie par Mme Françoise LLAMAS, agent commercial indépendant, au sein du Réseau Immo-Diffusion Nîmes. Pour des informations supplémentaires, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nichée au fond d’une impasse dans un cadre paisible à proximité du centre historique de La Rochelle, cette villa de 173 m² sur un terrain de 820 m² offre de vastes espaces et un confort de vie optimal. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec insert à bois et plancher chauffant, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un garage avec cave à vins, ainsi que de 6 chambres. Les sanitaires incluent une salle de bains rénovée et une salle d'eau à l'étage (en cours de rénovation), avec la possibilité d'ajouter une troisième salle d'eau. Les toilettes sont au nombre de 3. Les extérieurs sont particulièrement agréables, sans vis-à-vis, avec une piscine enterrée, une cuisine d'été, une grande terrasse et un patio. Les prestations de cette villa sont de qualité, avec un DPE de catégorie C, un puits alimentant la piscine et les sanitaires, un chauffage performant et un système d'aspiration centralisée. Les charges sont maîtrisées : taxe foncière à 2 400 €/an, eau à 250 €/an, et électricité à 1 000 €/an. À noter que les propriétaires louent plusieurs chambres en saisonnier, affichant un excellent taux de remplissage dès l'ouverture du calendrier, ce qui contribue à une très bonne rentabilité pour un investissement locatif. Une villa unique à Lagord, parfaite pour une résidence principale ou une opportunité de projet saisonnier.

Magnifique maison à vendre à RAYOL CANADEL SUR MER, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située à 10 minutes à pied de la plage du Canadel, cette propriété de plain-pied, nichée dans une impasse privée, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la mer. Son terrain clos de près de 600 m² abrite un séjour lumineux avec une large baie vitrée, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres accueillantes, dont une suite parentale, et une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres disposent de la climatisation réversible. À l'extérieur, profitez d'un environnement enchanteur avec de spacieuses terrasses ensoleillées, une piscine de 10 m², ainsi qu'un espace buanderie et des cabanons. Des places de stationnement sont également disponibles. Cette villa représente une belle opportunité pour un achat maison de luxe RAYOL CANADEL SUR MER, que ce soit comme résidence secondaire ou investissement locatif. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1530.0 € et 2120.0 €, abonnements compris. Bien présenté par Tiphaine ESTELLE EI, agent commercial (RSAC 919419143).

Maison à vendre à LONS, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé à seulement 7 minutes du centre-ville de Pau, vous propose une superficie de 240 m2 dans un cadre unique, sans vis-à-vis, offrant une vue majestueuse sur la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur une parcelle de 4 000 m2, la propriété compte 7 pièces dont 4 chambres, ainsi qu'un atelier de peintre inspirant. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec plafond cathédral mène à un salon panoramique de 64 m2, tandis qu'une cuisine de 50 m2 allie convivialité et fonctionnalité, avec un accès direct à une terrasse face aux Pyrénées. Une suite parentale de plus de 30 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon et une salle d'eau partagée, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. Le jardin paysagé, agrémenté d'un verger, d'un spa et d'une piscine, crée un véritable havre de paix. Équipée d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, cette maison garantit confort et performance énergétique. Commodités à proximité : commerces, bus, écoles et centres commerciaux. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à LONS.

EXCLUSIVITÉ : Située dans l'emplacement le plus prisé entre Perpignan et la Méditerranée, cette maison PERPIGNAN à vendre s'étend sur environ 370 m², au sein d'un parc paysager de plus de 5 400 m², offrant une totale intimité. Cette villa comprend 3 studios indépendants, en plus des 3 chambres principales de la maison. L'espace de vie se compose d'une vaste cuisine avec salle à manger, d'un salon lumineux de plus de 50 m² s'ouvrant sur la terrasse, d'un bureau et de divers espaces pratiques tels qu'une buanderie et un double garage. Des installations comme une salle de sport, un hammam, des dépendances ainsi que de larges zones de stationnement viennent enrichir les prestations de cette propriété. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen s'exprime à travers une piscine lagon évoquant une plage privée, accompagnée d'un jacuzzi intégré. Le parc, riche en essences variées, crée une ambiance élégante et sereine, parfaite pour des moments de convivialité ou de détente complète. Les équipements modernes, y compris des panneaux photovoltaïques, garantissent un confort énergétique optimal pour cet achat maison PERPIGNAN d'exception, alliant raffinement et durabilité, situé dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon.

Réf. 4300 : Propriété exceptionnelle à vendre à Noirmoutier en l'île, Vendée, Pays de la Loire.Cette villa, située sur l'île de Noirmoutier, se trouve dans un emplacement privilégié à proximité du village. En moins de 10 minutes à pied, vous aurez accès à tous les commerces, tandis que le port est à seulement 5 minutes de marche. L'accès en voiture depuis Nantes et son aéroport prend environ 1h30, et les connexions avec Paris sont facilitées grâce aux trajets en TGV qui ne dépassent pas 2 heures depuis Paris Montparnasse, avec une navette quotidienne reliant Nantes à Noirmoutier.Construite en 1999 par un architecte de renom, cette villa démontre un savoir-faire exceptionnel. Avec son toit rénové en 2023 et revêtu de tuiles, ainsi que des matériaux de haute qualité, cette demeure possède un charme intemporel. À seulement 200 mètres du château, cette résidence bénéficie d'un environnement chargé d'histoire. Une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour les amateurs de belles demeures.D'une superficie totale de 447,30 m², cette villa s'étend sur 2 niveaux et offre un confort optimal.• Au rez-de-chaussée (350 m²) : un bureau de 4 m², un salon de 20,15 m², un salon TV avec cheminée de 15,80 m², un séjour de 52,40 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse de 29,40 m² ouvrant sur l'auvent de 23 m² et les terrasses, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une coursive mène à l’espace nuit avec 4 chambres (de 10 à environ 16 m²), dont trois avec salle de bains. Accès à une cave de 30 m².• À l’étage (97 m²) : un espace parental avec une chambre de 16,20 m² et sa salle d’eau, une seconde chambre de 23,65 m² avec salle de bains, ainsi qu'un dortoir circulaire de 32,70 m² accessible par un escalier en colimaçon.La propriété comprend également :• Un garage de 30 m² pour le stockage des vélos, un moyen de transport essentiel à Noirmoutier.• Une piscine chauffée sécurisée de 6 x 12 m, accompagnée d'un pool house.Implantée sur un terrain arboré d’environ 4700 m², presque entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers et des abricotiers. Un point d’eau naturel bordé de nénuphars ajoute une touche d'élégance à ce domaine.Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Découvrez nos dernières annonces sur le site internet du Cabinet Le Nail.

EN EXCLUSIVITÉ Située à La Palme, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante propriété de 240 m² est un véritable havre de paix entre terre et mer. À proximité des plages, du village pittoresque, du port et des commodités, elle constitue un cadre de vie unique et agréable. L'intérieur, raffiné et accueillant, charme dès l'entrée avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Cette maison se compose de 5 chambres, dont une suite, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine spacieuse, un vaste séjour baigné de lumière, un bureau et 3 WC séparés. Répartie sur deux niveaux, elle offre une distribution fluide, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse ombragée et d'un jardin paysager soigneusement entretenu, avec une vue sur la mer et la garrigue qui promet un panorama quotidien exceptionnel. Vente Maison de luxe LA PALME.

À quelques pas du centre-ville de Melun, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, se trouve cette belle meulière datant de 1907. Élevée sur un sous-sol total, elle s'étend sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 650 m2 avec piscine extérieure chauffée. L'entrée de la maison mène à un double séjour salon avec cheminée, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée. Une chambre est également disponible au rez-de-chaussée. Un demi-palier au-dessus offre des sanitaires indépendants. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres se partageant un joli dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire. Le deuxième niveau présente un grand palier menant à la cinquième et sixième chambre, en plus d'une salle d'eau avec sanitaire. Un grenier avec isolation permet d'aménager une septième chambre. Le sous-sol comprend la chaufferie/buanderie, un atelier et deux caves. Le jardin, exposé à l'Ouest, est magnifiquement arboré et dispose d'une double terrasse ainsi que d'une piscine chauffée de 6 m x 4 m, accompagnée d'un cabanon pour le local technique. Un garage fermé complète cette propriété, avec la possibilité de stationner trois autres voitures dans l'allée. La maison, pleine de charme et lumineuse, se distingue par sa généreuse hauteur sous plafond. Moulures, parquets anciens et cheminées d'époque y créent une ambiance accueillante, idéale pour une grande famille ou un professionnel souhaitant aménager un cabinet. La gare de Melun est à 10 minutes en voiture et les commerces, écoles et bords de Seine se trouvent à proximité. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5040 euros et 6870 euros. Dépenses réelles en énergie moins élevées d'après factures, environ 4500 euros par an. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN. Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat d'une maison de luxe à Melun.

Découvrez cette belle villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre-ville, cette propriété spacieuse et lumineuse dispose d'une surface habitable de 270 m2, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable.Détails de la propriété :- Entrée accueillante- Double séjour spacieux avec cheminée- Cuisine équipée avec arrière-cuisine pour un espace pratique- Suite parentale avec salle de bains privative, WC et dressing- 2 chambres supplémentaires avec accès à une salle d'eau et WC séparé.À l'étage :- Grande chambre avec balcon sur la piscine- Salle d'eau- Grande pièce de jeux de 57 m2, idéale pour le divertissement- Pièce mansardée de 19 m2, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.Atouts supplémentaires :- Belle cave à vin souterraine- Double garage- Magnifique piscine de 11 X 5,5 m- Annexes de 20 m2, pratiques pour le rangement.Cette villa combine modernité et confort avec de vastes espaces de vie et une disposition fonctionnelle. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.Rare à Narbonne avec un prix de 777.000 euros, frais à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa de luxe à Narbonne, contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente une magnifique villa d'architecte, offrant une surface au sol totale de 285,92 m², très lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 67 m² avec des plafonds de 3,50 m, équipée d'une cheminée à l'éthanol, s'ouvrant sur un jardin et une piscine avec fontaine grâce à des baies à galandage. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous bénéficiez également d'une suite parentale spacieuse avec dressing, toilettes, salle de bains et accès au jardin, ainsi que d'une seconde suite parentale avec chambre, salle d'eau et accès au jardin. Des toilettes indépendants et un dressing viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier intérieur vous mène à une troisième suite parentale, dotée de sa propre terrasse surplombant la piscine et le jardin. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez un garage en sous-sol pour 4 véhicules, un espace pour les motos, une cave, une buanderie, un local technique pour la piscine, une salle de sport et un espace jacuzzi. La parcelle de 1 000 m² est soigneusement arborée, incluant des oliviers, et propose une belle piscine au sel, un aménagement des espaces extérieurs ainsi qu'un terrain de boules. Vous bénéficierez d'un accès privé à la plage et aux terrains de tennis. Les charges de lotissement s'élèvent à 3 804 euros par an. Cette propriété est un bien rare sur le marché. Pour davantage d'informations et de photos, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 009 403 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jacqueline MEYERE Entrepreneur Individuel 06 60 56 87 06 - Réf.924891

À seulement 10 minutes du centre d'Arles, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison à vendre vous charmera par son cadre paisible et verdoyant. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est implantée sur un vaste terrain arboré de 4 000 m², offrant un environnement préservé avec une vue dégagée sur les champs d'oliviers et les prairies environnantes, tout en restant proche des commodités. Le séjour avec cheminée, la salle à manger conviviale et la cuisine lumineuse s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. En rez-de-chaussée, la suite parentale donne directement sur le jardin, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres et une spacieuse mezzanine. Ce bien rare inclut également un studio indépendant ainsi qu'une piscine, faisant de cette maison à acheter à Arles un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux avantages de la ville. INFO 0761851364

Maison de caractère à vendre à Chablis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située au coeur du centre historique, cette somptueuse demeure bourgeoise, entièrement restaurée, se distingue par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec parquet ancien, un salon bibliothèque chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert un couloir avec rangements, trois chambres avec parquet massif et une salle d'eau avec WC. Le second étage offre une chambre sous combles avec climatisation, un dressing et un grenier aménageable. Le sous-sol semi-enterré comprend une pièce avec rangements, une chambre supplémentaire, une chaufferie/buanderie et une cave voûtée traditionnelle en pierre. À l'extérieur, la véranda donne sur une terrasse en bois, une piscine chauffée, un espace abrité pour un SPA, un garage, un grand appentis, une allée privative et un jardin clos de murs. Cette propriété dispose également de deux accès avec un portail automatique. Les prestations comprennent des parquets anciens, des carreaux de ciment, un chauffage central par pompe à chaleur, la climatisation dans la véranda et la chambre sous combles, un pool house, des adoucisseurs d'eau et un système d'alarme. Cette maison de luxe à acheter à Chablis est un bien rare et exceptionnel, alliant charme, confort et modernité.

À la recherche d'un achat maison VENCE ? Ne manquez pas cette bastide néo-provençale de 290 m² sur les hauteurs de Vence, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue mer imprenable et 4 300 m² de jardins paysagés presque plats, cette maison VENCE à vendre s'ouvre sur de vastes terrasses orientées vers la Méditerranée. Elle se compose de quatre chambres en suite, d'un bureau, d'un dressing indépendant et de nombreux rangements. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol, à la climatisation et à des finitions de qualité. Un espace bien-être avec sauna et hammam ajoutera une touche de sérénité à votre quotidien. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel s'intègre parfaitement dans le paysage. Située à quelques minutes du centre, cette maison à acheter VENCE combine charme provençal et modernité.

Située à ARLES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette superbe propriété à vendre s'étend sur 13 000 m² de verdure. Elle allie charme authentique et modernité, ce qui en fait une option parfaite pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Ce mas en pierre, entièrement rénové, vous séduira par ses volumes spacieux et lumineux. Il comprend un grand séjour de 45 m², une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse ombragée de 40 m² avec pergola. L'espace nuit offre trois chambres, dont une chambre d’hôtes avec entrée indépendante, terrasse privée et Jacuzzi. En matière d'hébergement, cette propriété à acheter à ARLES inclut également quatre gîtes indépendants sans vis-à-vis, deux mobil-homes et une roulotte, tous climatisés et dotés de spas privatifs, offrant une variété attrayante pour les futurs locataires. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un potager et de vastes espaces arborés, créant ainsi un cadre de vie idyllique. La propriété est raccordée au réseau d’eau potable et dispose également d'un forage et d'un puits.

À La Baume-de-Transit, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, ce Mas entièrement reconstruit en 1996 est un véritable havre de paix. Avec ses 202 m² répartis sur deux niveaux et un terrain clos de 3800 m², cette propriété est idéale pour ceux en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 29 m², une salle à manger de 23 m² et une grande cuisine de 24 m², totalisant un espace de vie d'environ 80 m². Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC ajoutent au confort de l'ensemble. Le grand garage de 70 m² avec une hauteur sous plafond généreuse offre un stationnement idéal pour un camping-car et plusieurs véhicules. À l'extérieur, un parc arboré avec des pins, une piscine et un poolhouse vous permettront de profiter pleinement de la douceur de la Drôme Provençale. Ce Mas est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'un Mas de luxe à La Baume-de-Transit, situé à seulement 15 minutes des autoroutes A7 et A9, parfait pour ceux qui privilégient le calme et la sérénité. Pour les visites et renseignements, veuillez contacter EIRL Christian PERNELET au 06.74.13.08.69, RSAC Avignon 421210816. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison CARCASSONNE à vendre, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 335m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette demeure de maître se distingue par ses beaux volumes et son grand standing. Elle comprend 7 chambres, dont 5 suites parentales, ainsi qu'un appartement indépendant de 50m². À l'arrière, vous trouverez une cour magnifique avec piscine, salle de sport, garage et un accès facile. Cette maison à acheter CARCASSONNE se situe en plein cœur de la ville, à proximité de la Bastide et de la célèbre Cité Médiévale. Un bien majestueux qui ravira les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, soigneusement rénovées, en exclusivité chez TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.