ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 110)

Réf 70709FL : Située à Dardilly dans le département du Rhône, cette magnifique maison est à vendre dans un environnement calme et résidentiel. La propriété, implantée sur un terrain clos et paysagé avec un portail électrique, offre une grande pièce de vie et une cuisine équipée baignées de lumière, donnant sur des terrasses spacieuses et un espace barbecue. L'une des terrasses fait face à un bel espace paysagé incluant une piscine. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, 1 bureau et 2 salles d’eau, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Un sous-sol complet avec garages complète cette maison. La construction de qualité, l’environnement verdoyant et la proximité de toutes commodités font de cette maison un choix idéal pour un achat de maison à acheter à Dardilly. La gare à 5 minutes vous permet d'accéder à Lyon Part-Dieu en 20 minutes. Contactez Françoise LIROLA au +33662547023 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4630€.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Fayence, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce Mas provençal, de caractère, est niché au cœur de la nature sur un terrain de 12 198 m2, offrant une intimité préservée. À un peu plus d'une demi-heure du littoral, cette propriété d'exception de 542 m2 habitables vous séduira par son atmosphère feutrée et sa charpente suspendue, qui vous invite à contempler les massifs des Pré-Alpes ainsi que les charmants villages de Callian et Tourettes. Vous bénéficierez de 660 m2 au total, comprenant un Pool-House, une piscine de 18 x 5, un garage de 82 m2, une cave à vin, un bureau et une villa annexe entourée d'oliviers pour votre production personnelle. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 5 619 048 €. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024, se situe entre 1290,00 et 1800,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle villa avec le charme provençale, terrain plat d'environ 4 600 m², est idéalement située à proximité de Valbonne, du golf, du Tennis Country Club du Vignal ainsi que des commerces. Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec de hauts plafonds, une cuisine équipée un wc indépendant et une spacieuse suite parentale. Trois chambres a l'étage et salles d'eau. Magnifique espace extérieur, belle piscine, garage et nombreuses places de parking. Classe Énergie : D - Classe Climat : A / Montant estimé des dépenses annuelle en énergie pour un usage standard : entre 2 858 € et 3 866 € (2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

Magnifique propriété totalisant 650 m² réalisée par le célèbre architecte Sansoe bénéficiant d'une vue mer panoramique au cœur d'un domaine fermé au calme édifiée sur un beau terrain plat paysager de 4 864 m² avec piscine. Elle se compose d'une belle entrée et vaste espace de réception avec double salon, salle à manger, cuisine équipée, le tout ouvrant sur terrasse couverte, 5 chambres en suite, un bureau, et grand sous-sol avec possibilité salle de sport, salle de jeux, espace wellness, cave à vins... Vaste pool house pouvant être aménagé en maison d'invités, 2 garage 4 et 2 voitures. A quelques minutes de l'autoroute et de toutes les commodités, 7 mn de Mouratoglou, 20 mn de l'aéroport de Nice. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 737 € et 5 057 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Parfaite localisation à proximité immédiate des écoles et du centre ville, pour cette villa familiale édifiée sur un terrain en partie boisé et en restanque de 2 230 m² avec piscine et terrain de pétanque, la villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée très lumineux au sud ouvrant sur terrasse, cuisine américaine, cellier/buanderie, 3 chambres, dont une avec accès indépendant et 2 salles de douche, à l'étage l'espace Maître, avec sa chambre, dressing, salle de bains et toilettes séparées. A visiter rapidement. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

L'agence John Taylor vous propose cette villa contemporaine située à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer est à proximité du centre-ville, dans un cadre paisible et recherché, avec des commerces et des écoles à deux pas. Construite en 2021, cette maison offre environ 160 m² habitables sur un terrain de 637 m², répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un appartement indépendant d'environ 37 m², parfait pour accueillir vos invités ou envisager une location. Le rez-de-jardin comprend une entrée, des rangements, un WC indépendant, une suite parentale ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte. À l'extérieur, une terrasse ombragée donne sur la piscine et le terrain de pétanque. À l'étage, un toit-terrasse d'environ 38 m² offre une vue dégagée et un bureau qui peut servir de troisième chambre, ainsi qu'une seconde suite parentale avec accès à un balcon. La propriété inclut également un espace de stationnement avec prise pour véhicule électrique. Une opportunité unique de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Mer, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Tony Debord, Consultant Immobilier, au 06 85 46 22 91.

Mas bourgeois authentique à Tarascon, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sur un terrain de 6500 m² arboré et ombragé, comprenant une dépendance-grange en pierre. Le mas, superbement restauré, offre de très grandes pièces de vie avec de belles hauteurs de plafonds, alliant charme des matériaux anciens et confort moderne. Exposé plein sud, il se compose d'un grand hall d'entrée en dalles de pierre, d’un séjour et d'une cuisine aménagée équipée de 70 m², ainsi qu'un salon avec cheminée et sols en pierre anciennes. L'étage, accessible par un escalier ancien en pierre, comprend 3 grandes chambres avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une suite parentale de 70 m² dotée d'un dressing et d'une grande salle de bain. Au second étage, 3 chambres spacieuses supplémentaires avec salle d'eau et douche, toilettes. En dépendance, une grange de 200 m² sert d'atelier et de cuisine d'été pool-house, face à une piscine de nage de 20 m sur 4 m, idéale pour la détente. Ce mas constitue une maison de luxe à acheter à Tarascon, parfait pour une famille ou un projet d'accueil, telles que des chambres d'hôtes. Pour plus de renseignements ou un rendez-vous, appelez-nous au 04 90 54 24 24.

À La Gaude, dans un secteur calme et prisé des Alpes-Maritimes, nous vous proposons cette villa moderne d’environ 320 m² à vendre. Offrant une vue imprenable à 360° sur les collines environnantes, le village et un aperçu de la mer, cette villa représente un choix idéal pour un achat villa La Gaude. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une clarté optimale et d'un cadre de vie serein. La vaste pièce de vie de 50 m² intègre une cuisine ouverte, une cheminée à insert et une belle hauteur sous plafond, le tout s'ouvrant sur une terrasse et une piscine. La villa comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont l'une dispose d'une terrasse privée avec une vue spectaculaire. Les extérieurs, s'étalant sur environ 1 400 m², comprennent une grande piscine dotée d'un jacuzzi, des terrasses ensoleillées et un jardin paysager avec des essences méditerranéennes. En complément, un spa de nage, une salle d’eau, et un espace modulable pouvant accueillir une salle de sport enrichissent l'ensemble. Vous trouverez également un terrain de pétanque, un cabanon et un abri pour voitures. Un bien spacieux et lumineux, parfait pour profiter d'un environnement privilégié en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf 70722PMGIVRYAu cœur du village de Givry, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, saisissez l'opportunité d'acquérir une magnifique propriété de caractère située dans un parc paysager classé, créant un cadre intimiste.Cette bâtisse du 18ème siècle, avec des fondations datant du 16ème, allie toute l'élégance à la française. Elle dispose de huit suites climatisées, dont un gîte.Givry, réputée pour être le vin préféré du Roi Henri IV, vous offre tous les avantages d'un village dynamique.Description générale :Cette propriété, à vendre, se compose de trois bâtiments répartis sur un terrain clos d'environ 7000 m², comprenant :- Un grand corps de logis flanqué de deux ailes nord et sud, conservant le charme de l’époque avec ses éléments de caractère tels que boiseries patinées, parquets de Hongrie, cheminées, belles hauteurs sous plafond et pierre de Givry. Superficie habitable de 800 m² et 80 m² utiles.- Au sud, une construction indépendante en pierre avec chapelle, formant la limite de la propriété, d'une superficie de 90 m² utiles.- Au nord, une autre construction indépendante en pierre avec salle de sport, également à la limite de la propriété, de 60 m² utiles.Intérieur du corps de logis :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, trois salons, une salle à manger, une cuisine équipée pour la gastronomie privée ou événementielle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un dégagement avec escalier.À l'étage, un pallier mène à une chambre avec salle de bains et toilettes, un appartement comprenant un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu' un dégagement conduisant à deux chambres et une salle de douche avec toilettes. L'étage sous combles comprend également un grenier.Intérieur de l'aile sud :Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à un hall d'entrée, une grande buanderie, une chaufferie et un cellier/cave à vin. À l'étage, une chambre avec salle de bains et des toilettes.Avec accès indépendant, un espace wellness comprenant un accueil, un bar, un SPA, une salle de soins, deux chambres, deux salles de douche, une salle de bains et deux toilettes.Intérieur de l'aile nord avec gîte :Le gîte dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, d'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de douche et des toilettes.Au rez-de-chaussée, un grand garage, un atelier et un bureau avec verrière accessible par le corps de logis sont également présents. Enfin, un voutain de caves complète cet espace.Intérieur du bâtiment sud :Ce bâtiment comprend un four à pain avec un volume en mezzanine au-dessus, un voûtain de caves, plusieurs réserves closes de portes et une chapelle à fort potentiel artistique.Intérieur du bâtiment nord :Une dépendance technique, un réservoir en pierre d'eau de pluie d'environ 120 m3, ainsi qu'une salle de sport avec salle de douche et toilettes vous y attendent.En complément, deux cours intérieures et un parc paysager classé EBC avec une allée d'honneur, une fontaine, ainsi qu'une piscine chauffée (15x5 m) pour votre détente complètent cet ensemble clos de hauts murets.Potentiel et localisation :Rare à la vente, cette propriété à acheter à Givry offre de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou un projet professionnel. En exploitation, elle génère un chiffre d'affaires conséquent. La proximité des axes autoroutiers A6, de la gare de Chalon-sur-Saône et de la gare TGV Le Creusot facilite les déplacements. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, les commerces sont accessibles à pied. Le secteur regorge de potentiels touristiques, avec voie verte et chemins de randonnées vallonnés.Philippe MANSOT +33625549142 1,950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône.

Située dans l'une des adresses les plus recherchées de Super Cannes, cette villa provençale conçue par l'architecte renommé Luc Svetchine offre un emplacement d'exception, au calme et en position dominante. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une vue panoramique impressionnante sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Érigée sur un terrain paysager de 1 298 m², la villa s'étend sur environ 230 m² habitables et comprend cinq chambres. À seulement 15 minutes des plages, des restaurants et des boutiques de la Croisette, cette villa est une opportunité unique d'achat à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À quelques minutes de Montpellier, des plages et de l'aéroport, découvrez ce magnifique mas du XIXe siècle entièrement rénové, où le charme de l'ancien s'allie à un confort moderne exceptionnel. Située sur la commune de Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de caractère offre un environnement paisible en pleine nature, tout en étant proche des commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité en 2019, cette maison présente un concept rare : les espaces généreux d'une maison et le caractère d'une bâtisse ancienne. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec une hauteur sous plafond impressionnante, mettant en valeur une belle harmonie de matériaux. La cuisine sur mesure s'ouvre sur un espace de réception convivial, tandis que des baies vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur, où une terrasse accueille une piscine chauffée au sel. L'espace nuit comprend trois suites, dont une magnifique suite parentale de près de 55 m2 avec dressing et accès à un patio privatif. Les extérieurs incluent plusieurs patios intimistes, offrant une détente assurée. Les équipements tels que la climatisation réversible, le système audio intégré et divers espaces de rangement viennent compléter cette propriété de choix. Un garage et deux places de stationnement ajoutent à l'ensemble. Parfait pour un achat Maison de luxe Lattes, cette propriété se distingue par son authenticité et son confort moderne. De plus, elle peut être proposée entièrement meublée pour une installation immédiate, offrant ainsi une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie unique.

Charme absolu pour cette villa coup de cœur aux allures de mas provençal contemporain idéalement située dans un cadre privilégié, à pied du village de Châteauneuf et à seulement 10 mn du village de Valbonne. Sise sur un terrain de 2 316 m² au calme absolu, nichée au sommet d’une colline et à l’abris des regards, elle bénéficie de magnifiques vues panoramiques sur la baie de Cannes ainsi que d’un joli jardin agrémenté d’une piscine à couloir de nage. Son intérieur à la fois sobre et chaleureux, décoré avec goût dans un style « bohème chic » offre des prestations de qualité. D’une surface habitable de 220 m², elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec de nombreuses baies vitrées donnant sur une charmante terrasse ombragée ainsi qu’une chambre avec salle de douche. A l’étage, une chambre de Maître en suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec terrasse, une autre chambre en suite avec salle de douche, une plus petite chambre (ou bureau) et une salle de douche. Un abris voiture ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

Exclusivité.Villa neuve construite en 2024, située dans un domaine sécurisé composé de seulement quatre villas à Biot, dans le département des Alpes-Maritimes. Cet emplacement privilégié offre un cadre très calme et résidentiel, entouré uniquement de propriétés similaires, tout en restant proche des commodités.La maison est conçue de manière optimale avec trois espaces de vie bien distincts, offrant ainsi un confort idéal pour une famille.Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur le jardin et la piscine. Un bureau vient compléter ce niveau, parfait pour le télétravail.Au premier étage, l'espace parental comprend deux chambres, des dressings et une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, conçu pour plus d'intimité.Au dernier étage, deux chambres supplémentaires sont idéales pour les enfants ou les invités.La surface habitable est d'environ 191 m² (232 m² au total) sur un terrain d'environ 1100 m².Un jardin plaisant et facile à entretenir, agrémenté d’une piscine avec système de nage à contre-courant, vous attend.Cette Villa à vendre à Biot se distingue par ses équipements modernes : climatisation, chauffage au sol et une excellente isolation thermique et phonique.Son exposition Est, Ouest et Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la mer.Honoraires à charge vendeur.Charges annuelles : 2 514 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception située à Le Cheix-sur-Morge, alliant modernité et touches historiques. Construite en 2023, elle s'étend sur plus de 410 m² répartis sur deux niveaux et se fissure d'une architecture contemporaine et de volumes aérés, complétés par des détails patrimoniaux uniques. En pénétrant dans cette demeure, vous serez charmé par une pièce historique : une authentique porte de riad vieille de plus de 100 ans, témoignant de la richesse et du caractère de la villa. Ce n'est pas seulement un objet décoratif, mais aussi une véritable passerelle vers le passé. Le cœur de la maison bat au rythme de sa pièce de vie principale, impressionnante par ses 6 mètres de hauteur sous plafond, ses larges baies vitrées invitant la lumière et sa cuisine ouverte contemporaine. Tout est pensé pour offrir élégance et confort au quotidien. Ce bien unique propose quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC assurent un confort optimal. La propriété ne cesse d'impressionner avec un espace de 90 m² dédié à une piscine chauffée, utilisable toute l'année pour des moments de détente incomparables. Le garage, aménagé en salle de sport, propose un espace modulable selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 070 m², la villa offre un cadre de vie intime avec un jardin entouré d'un mur de 2,20 mètres, promettant sérénité et discrétion. Les espaces extérieurs, actuellement en cours d'aménagement, apporteront bientôt leur touche finale à ce havre de paix. Située à moins de 10 minutes de Riom et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces à proximité et une excellente accessibilité aux établissements scolaires grâce à un arrêt de bus desservant le collège et le lycée. Caractéristiques techniques : DPE : A Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À proximité de Figanières, charmant village du Var, un chemin discret conduit au domaine de La Closerie de l’Hermitage, véritable oasis méditerranéenne nichée au cœur d’un parc paysager de 5,5 hectares comprenant jardin botanique, essences provençales et espaces de détente. Cette propriété de luxe à vendre dans le Var révèle une atmosphère raffinée, chaleureuse et authentique à travers ses 520 m² habitables. La bastide de caractère, ainsi que ses nombreuses dépendances, allient confort familial et charme provençal. Chargé d’histoire, ce domaine a évolué au fil des décennies, notamment en accueillant des concerts privés dans les années 1970. La bastide principale de 390 m² séduit par un mélange de matériaux anciens et d’équipements contemporains, incluant un vaste séjour triple ouvrant sur une grande terrasse. Plusieurs hébergements indépendants ont été aménagés avec goût, apportant une touche unique au domaine. De plus, la piscine chauffée au sel s'intègre parfaitement au jardin méditerranéen. L'ensemble a été entièrement rénové et utilisé avec succès comme gîtes et chambres d’hôtes. Des autorisations de construction sont également en place pour développer des activités événementielles. Situé à 20 minutes de l'autoroute A8 et de la gare TGV, ce bien rare allie authenticité provençale et art de vivre méditerranéen.

À seulement 10 minutes à pied du centre de Voiron, cette maison à vendre de 360 m² reflète l'élégance unique des années 40. Une véritable demeure de collection où l'espace et la lumière créent un art de vivre d'une rare qualité. La réception se compose d'une entrée en rotonde et d'un salon traversant de 71 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. Pour votre intimité, la propriété dispose de 5 chambres dont 3 suites parentales, ainsi qu'une vaste mezzanine et un espace cinéma/bien-être. Profitez d'un véritable éden privé avec un parc de 3 700 m², divisible et constructible, agrémenté d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été et de 160 m² de dépendances. Située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, cet actif patrimonial est un mix parfait entre calme absolu et proximité urbaine, à seulement 1h30 de Lyon et Genève. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD au +33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Villa de caractère avec vue dominante, piscine et appartement indépendant Beaucaire – Secteur prisé de Saint-Roman Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Beaucaire, au pied de la colline de Saint-Roman et bénéficiant d'un accès privilégié à cet environnement naturel exceptionnel, découvrez cette propriété rare de plus de 200 m² utiles implantée sur un terrain paysager de 1 224 m². Dès l'arrivée, le charme opère. À l'abri des regards, dans un environnement particulièrement calme, cette villa entièrement rénovée offre une qualité de vie remarquable avec une vue dégagée dominante sur les environs et une intimité préservée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : Grande piscine Vastes terrasses Jardin paysager soigneusement entretenu Nombreuses places de stationnement sécurisées Aucun vis-à-vis Un véritable lieu de vie où chaque espace invite à la détente. L'habitation principale développe environ 145 m² habitables. Elle propose une organisation idéale pour une famille avec : Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses Une cuisine contemporaine entièrement équipée Trois chambres à l'étage Un dressing Une salle de bains familiale Les prestations sont soignées et le bien est vendu sans travaux à prévoir. En complément, un appartement T2 indépendant d'environ 56 m² bénéficie de son propre accès. Parfaitement entretenu et actuellement exploité en location courte durée, il constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité génératrice de revenus complémentaires. Côté annexes, la propriété dispose également d'environ 50 m² supplémentaires comprenant : Garage Cave Buanderie Espaces de stockage Une configuration particulièrement rare permettant de concilier confort familial, réception et activité complémentaire. Ce que l'on aime particulièrement : Le calme absolu La vue dominante sans vis-à-vis L'accès privilégié à la colline Saint-Roman La qualité des rénovations Les volumes extérieurs L'appartement indépendant Le caractère unique du lieu Prix : 800 000 € FAI Pour découvrir cette propriété confidentielle et son environnement exceptionnel, contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 15280

MYAH a le plaisir de vous présenter à la vente une propriété contemporaine d'exception achevée en 2022, idéalement située sur les hauteurs d'Ajaccio, à la limite de la commune d'Alata, dans le secteur recherché du Col du Pruno. Implantée sur un terrain d'environ 1 750 m² en position dominante, cette villa bénéficie d'une vue panoramique dégagée à la fois sur la mer et les montagnes, offrant une excellente intégration paysagère. Développant environ 200 m² de surface habitable, la propriété propose une configuration particulièrement fonctionnelle offrant une grande polyvalence d'usage, tant en résidence principale que secondaire ou en exploitation locative saisonnière. L'habitation principale s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert, en lien direct avec les extérieurs et le bassin de nage à contre-courant. Elle comprend une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie et un grand cellier. La partie nuit dispose d'une suite confortable avec un grand dressing attenant. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement puisqu'il peut être transformé en une chambre supplémentaire moyennant l'ouverture d'une fenêtre en partie haute. À l'extérieur, l'espace de vie se prolonge par une vaste terrasse couverte avec cuisine extérieure de qualité, un bassin de nage à contre-courant et un vaste deck avec vue mer et montagne. Les deux suites indépendantes disposent chacune de leur propre salle d'eau privative et profitent d'un jacuzzi dédié. Conçues pour préserver l'indépendance de chacun ou optimiser la location saisonnière, ces suites offrent également un potentiel d'évolution: la création d'un espace de liaison couvert permettrait de les rattacher directement d'un seul tenant à l'habitation principale. Elles s'ouvrent toutes deux sur des terrasses face à la mer équipées de store bannes. Une dépendance de type T2 en duplex enrichit l'ensemble. Disposant d'un accès indépendant, d'un stationnement complémentaire et de son propre jacuzzi, elle constitue un espace totalement autonome et valorisable. Un espace cuisine extérieure entièrement équipée attenante à une terrasse ombragée agrémente les espaces extérieurs. La propriété est complétée par un grand garage fermé ainsi que des espaces techniques. PRESTATIONS MATERIAUX Panneaux solaires Jacuzzi Bassin de nage Stores bannes Volets roulants Climatisation totale Grand garage Cuisines extérieures Pavés Menuiseries aluminium Cuisine aménagée et équipée Taxe foncière : 3093 € DPE : A(47 Kwh/m2/an) GES : A (1kg CO?/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 750€ - 1090€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) . DPE réalisé le 28/07/24 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Vanzy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette ferme rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 294 m², dont 193,70 m² habitables, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine haut de gamme, 4 chambres, dont une suite parentale élégante, et plusieurs espaces mezzanine. Le terrain de 5 081 m², soigneusement aménagé, est sublimé par une piscine chauffée, un ruisseau naturel ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Mélanie GUEYFFIER, experte en immobilier, vous invite à découvrir cette propriété d'exception. Pour ceux qui cherchent à réaliser un achat Maison de luxe Vanzy, cette propriété est un choix idéal.

Villa à SAUBION avec piscine et avec extension possible Située sur la commune de Saubion, dans un environnement privilégié, calme et préservé des regards, cette villa de plain-pied d'environ 120 m² offre un cadre de vie paisible et recherché. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier attenant, de quatre chambres dont deux avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Deux atouts importants viennent agrémenter le bien : -        Une extension récente de 44 m² comprenant deux ateliers et une terrasse couverte. Grâce à son accès indépendant et aux raccordements aux réseaux (eau, électricité et évacuations) déjà prévus, cet espace peut être facilement transformé en habitation indépendante, idéal pour un projet multigénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif. -        Un potentiel d'évolution particulièrement intéressant : un permis de construire en cours de validité jusqu'en 2030 permet encore une extension de 32 m², ainsi qu'une possibilité supplémentaire de 69 m² dans le respect des 40 % d'emprise au sol autorisés. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine maçonnée entourée de belles plages en granit, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 870 m², entièrement clôturé et sécurisé, la propriété dispose également de plusieurs places de stationnement. À seulement quelques minutes des commerces, écoles, services de santé et de la gare SNCF, cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à fort potentiel patrimonial.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contacter Sandrine CARRERE, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08.

À Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique maison à vendre. Nichée dans un domaine privé avec un terrain de tennis, cette splendide propriété du XVIIIe siècle, d'environ 540 m², a été entièrement rénovée pour allier charme d'antan et élégance contemporaine. Chaque pièce, des espaces de réception aux cinq chambres, dispose de sa propre salle de bains ou douche. Située au point culminant de la propriété, cette maison offre une vue dégagée vers le vieux village de Mougins. Les espaces extérieurs, tantôt ombragés, tantôt baignés de soleil, invitent à la douceur de vivre provençale. Le parc paysager de 2854 m2 comprend également une grande piscine. De plus, un appartement indépendant pour les invités ou le gardien comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de douche et un dressing. Un double garage et une cave à vin viennent enrichir cette maison de prestige que nous vous proposons de découvrir.

À vendre à Saint-Aygulf, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de luxe offre une superficie de 276 m² avec une vue imprenable sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel. Nichée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété se compose de deux appartements indépendants. Au niveau principal, un espace de 130 m² à rénover présente de généreux volumes avec un séjour cathédrale s'ouvrant sur une terrasse de 100 m² orientée plein sud, face à la mer. En rez-de-jardin, un appartement entièrement rénové de 100 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres, offrant un espace habitable immédiat. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 12 x 6 mètres et plusieurs places de stationnement. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Aygulf présente de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle ou projet locatif. CLASSE ÉNERGIE : F (277 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : F (79 kg CO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5830 euros et 7920 euros.

Cette maison contemporaine, édifiée il y a seulement six ans, est située à Bouchemaine, une commune du Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire, reconnue pour son patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une superficie d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud dans un environnement paisible, tout en étant à seulement huit minutes à pied du centre commerçant du bourg. Développant environ 165 m² habitables sur deux niveaux, la maison attire par sa luminosité et son confort. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie comprend un séjour, un salon et une cuisine ouverte moderne avec un îlot central. De larges baies vitrées en aluminium s'ouvrent sur l'extérieur, reliant la maison à une vaste terrasse et une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Le niveau inférieur offre également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes et un garage. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier lumineux distribuant deux chambres, une salle de bains et un espace polyvalent pour une salle de jeux ou un bureau. La propriété comprend deux emplacements de stationnement, et sa localisation permet d'accéder à Angers en dix minutes en voiture et à la gare d'Angers-Saint-Laud en TGV en 1 h 20. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 et 1 120 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936.

À vendre, cette villa contemporaine d'architecte, située au cœur de la baie d'Agay, propose une vue panoramique sur la mer et des prestations de qualité. D'une superficie totale de 380m², dont 300m² habitables, cette villa comprend 8 pièces, dont 6 chambres. Au niveau principal, vous trouverez un généreux séjour reliant une cuisine américaine et un espace repas de 85m², donnant accès à deux terrasses et à la piscine; ainsi qu'une suite parentale de 39m² avec dressing et salle de bains. Le niveau supérieur abrite deux suites junior de 23m², chacune avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres. Le niveau inférieur inclut un garage spacieux de 67,77m² avec borne de recharge pour véhicule électrique. La villa est implantée sur un terrain de 1258m², dans un domaine privé fermé, offrant terrasses et piscine privée. Située à seulement 600 mètres des plages et proche des commerces, cette villa représente une belle opportunité d'achat à Saint Raphael, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un petit hameau, à seulement quelques minutes du centre de Ribérac, sur un flanc léger avec des vues sur la campagne vallonnée, une belle maison rénovée en 2005 qui sait surprendre. Surprendre par son volume (253 m2 habitable + véranda de 21m2, 4 chambres à coucher), par sa conception (dormir au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre à l'étage), sa pièce de vie extrêmement lumineuse de 120 m2, sa performance énergétique (chaudière à granulés, poêle et cheminée, bonne isolation, double vitrage en PVC, vidéo surveillance), son beau jardin de 3.900 m2, 2 carports, atelier, chaufferie et sa belle piscine chauffée (avec vue !) de 8/4 m avec couverture. En sachant aussi que la bibliothèque, les lustres et les appareils de cuisine (sauf le frigo) sont compris dans le prix de vente, cette propriété vaut plus que son argent, pour ceux qui cherchent de la qualité, de l'espace, l'originalité et la tranquillité !