ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 109)

À vendre, villa exceptionnelle à Carros, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété signée André Svetchine, de style médiéval, offre une vue imprenable sur le vieux village et propose un cadre de vie calme. Avec une superficie de 210 m2 (270 m2 au total) répartie sur trois niveaux, cette villa dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et de 5 chambres, faisant d'elle un projet idéal pour des chambres d'hôtes ou une grande maison familiale. Sur un terrain plat d'environ 2000 m2 orienté plein sud, vous profiterez d'une piscine chauffée de 10m x 5m. Située à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa est un bien unique, à ne pas manquer pour un achat de villa à Carros.

Magnifique villa d'architecte de 235 m² située à La Gaude, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, en vente, se trouve dans un environnement privilégié, offrant un calme absolu et une piscine. Elle impressionne par ses volumes intérieurs, sa distribution originale et bien pensée. La maison inclut également une buanderie et une cave à vin à aménager, attenantes à la cuisine. Un garage pour une voiture avec de nombreux rangements et plusieurs espaces extérieurs de stationnement complètent cette offre. Équipée de panneaux solaires, elle permet de réduire efficacement les coûts des consommations électriques et est vendue entièrement meublée. Autre caractéristique, cette villa, qui était à l'origine divisée en deux espaces distincts, peut facilement être réaménagée pour un projet locatif. Cette propriété allie confort, grands espaces intérieurs et extérieurs, avec de belles prestations, le tout dans un cadre calme, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à La Gaude.

iad France - Natacha Licina vous propose: Meylan – Allée des Ormes, élégante propriété avec piscine et vue panoramique sur Belledonne. Au cOEur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché de Meylan, cette propriété de caractère situé dans un lotissement avec portail sécurisé, offre un cadre de vie privilégié où confort, discrétion et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 428 m², la maison profite d'une situation rare, ouverte sur un panorama exceptionnel sur les montagnes. Son implantation en lisière d'un espace naturel boisé préservé garantit une atmosphère paisible et une intimité particulièrement appréciable. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette demeure développe 176,54 m² habitables (200 m² de surface au sol), complétés par un garage, un sous-sol complet avec un atelier et une cave. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et les ouvertures sur les extérieurs créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du jardin et des perspectives sur les montagnes. Les prestations répondent aux attentes d'une clientèle exigeante : • Piscine parfaitement intégrée dans son environnement , • Jardin fleuri et bois privatif , • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année , • Système d'alarme, porte blindée, portail électrique pour entrer dans lotissement , • Poêle apportant charme et convivialité aux pièces de vie , • Garage 32 m², cave et atelier de 32 m² , • cuisine et salle de bain faits sur mesure et réalisé par des artisans qualifiés avec des matériaux qualitatifs , • Très bonne performance énergétique avec un DPE classé C. À l'extérieur, les terrasses, le jardin et les espaces paysagers invitent à la détente dans un décor particulièrement soigné. Chaque saison révèle un nouveau tableau, sublimé par la vue dégagée sur les reliefs alpins ou par la vision sur ce bois aux arbres classés. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant prestations de qualité, cadre de vie privilégié et proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes d'accès à Grenoble. Une adresse confidentielle pour une propriété rare sur le marché meylanais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Vence, dans les Alpes-Maritimes, cette maison à vendre offre une vue imprenable sur la mer et le Cap d'Antibes, avec une exposition plein sud. D'une surface généreuse de 202 m² répartis sur deux niveaux, cette maison niçoise dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, dont 3 en suite, le tout sur un jardin paysager d'environ 1 000 m² agrémenté d'une piscine. Cette propriété polyvalente peut servir de grande habitation familiale ou être divisée en deux appartements indépendants : un 4 pièces de 147 m² au rez-de-chaussée et un 3 pièces de 55 m² au rez-de-jardin, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière, exploitée avec succès pendant de nombreuses années. Construite dans les années 1950 et agrandie en 1970, elle a été entièrement rénovée en 2000 et est régulièrement entretenue. Parmi ses nombreuses prestations récentes, la maison bénéficie d'une toiture neuve (octobre 2025) et d'une climatisation réversible (2024), sans oublier la piscine de 8m x 4m (2017), avec sa grande plage pour les transats. La maison dispose de belles pièces de vie, lumineuses et spacieuses, comprenant un salon de 52 m² avec cheminée et un accès à un balcon offrant une vue panoramique. La suite parentale de 28 m² est dotée d’une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing, et toutes les pièces de vie bénéficient d'une vue agréable. Le jardin est riche en arbres et propose deux belles terrasses avec vue mer et collines. Faisant partie d'une petite copropriété de 4 maisons avec des charges réduites, cette maison Vence à vendre possède également deux accès indépendants et la possibilité de garer jusqu'à 4 voitures.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa offrant une vue panoramique et un cadre de vie privilégié. D'une surface d'environ 185 m², la maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec une organisation fonctionnelle et des volumes confortables. Vous bénéficierez d'une cuisine indépendante équipée, d'un espace de vie lumineux ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle de bain. En position dominante, la propriété dispose d'une piscine et d'espaces extérieurs propices à la détente. Une dépendance de 58 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, caves). Un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire, à proximité immédiate des axes et commodités. Référence agence : 1983

Saint-Cloud / Montretout - Maison moderne exceptionnelle de 650m² sur une parcelle de 1270m². Située dans le prestigieux quartier de Montretout à Saint-Cloud, dans les Hauts-de-Seine, cette maison d'architecte entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité offre un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles réputées et transports en commun. Les espaces, répartis sur plusieurs niveaux, comprennent une entrée spacieuse menant à un grand espace de réception avec une généreuse hauteur sous plafond, et un accès direct au jardin et à un vaste espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et une suite avec dressing et salle de bain. Le premier étage abrite plusieurs chambres et bureaux, toutes dotées de salles d'eau et terrasses. Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une salle de sport, un espace spa avec jacuzzi, un home cinéma et un appartement d'invité. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin bien entretenu et une piscine chauffée complètent cette offre. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cloud est un véritable havre de paix.

83190 OLLIOULES- Riva Immobilier Luxury 83 vous propose dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa construite en 1983 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité en 2020. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2150m2, elle bénéficie d'une piscine à débordement 8m X 4m avec eau du canal de Provence. La villa principale de 138m2 se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon-cheminée-cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse ouverte avec four à pizza, d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc, d'une seconde chambre avec salle d'eau privative, d'un petit bureau et d'un garage communiquant de 45m2. A l'étage: Une troisième chambre avec salle d'eau et wc ouvre sur un superbe solarium de 18m2 offant une vue panoramique sur la mer. Le rez de chaussée accueuil un appartement de type 2 48m2 plus une véranda de 12m2, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il comprend également un atelier de 18m2 ainsi qu'une buanderie, une cellier, deux garages 15m2 et 45m2. Aucun vis à vis, sans nuisance, exposée plein sud à 5 minutes du centre ville d'Ollioules, arrêt de bus à 200m:. A DECOUVRIR RAPIDEMENT 06 60 43 35 24 Riva Immobilier Luxury 83 Voir nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou tel 0609211722

iad France - Monica Gravereau vous propose: A saisir, opportunité rare Au sein d’un domaine résidentiel avec tennis, cette maison de style traditionnel d’environ 185 m², comprenant un appartement indépendant de 2 pièces d’environ 30 m², ainsi qu’un sous-sol d’environ 100 m², est implantée sur un terrain de 2 820 m² et n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Construite en 1991, elle ne présente aucun défaut structurel ce qui en fait une valeur sûre. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille un salon/séjour agrémenté d'une cheminée en marbre avec insert. De larges ouvertures donnent accès à une vaste terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin et la forêt. Au même niveau, deux chambres et une salle de douche, puis à l'opposé une chambre avec sa salle de douche. Une grande cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie. A l'étage, deux chambres donnant sur une belle terrasse, une salle de bain et un coin bureau. Au cOEur du jardin, une piscine entièrement rénovée invite à la détente en famille ou entre amis. Au sous-sol : 2 caves, un T2 de 30m², un grand patio, et un grand garage/atelier pourront être valorisés selon vos besoins. Points forts : -calme et vue imprenable sur la forêt -collège à seulement 1,6 km -centre village, l'école et commerces à 1,3 km -tennis (dans le domaine) -T2 indépendant relié au premier niveau par un vaste escalier intérieur, tout en pouvant être facilement dissociés selon les besoins (famille, rendement locatif). -grand sous-sol -climatisation -cheminée -nombreuses places de parking -cuvelage piscine entièrement refait -arrêt bus et ramassage scolaire à proximité A noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir qui ne représentent pas un grand investissement. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de verdure, venez la découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Gravereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 453359440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Michael Leblanc vous propose: UNE DEMEURE D’EXCEPTION DANS UN CADRE UNIQUE : maison d'habitation, 3 gîtes et installations équestres *** À seulement 12 minutes du centre d'Amboise et de Chenonceau, niché au cOEur d’un parc de plus de 25 hectares, venez découvrir ce superbe DOMAINE HISTORIQUE de caractère . *** Un CADRE DE VIE UNIQUE pour votre RÉSIDENCE PRINCIPALE de 258 m2 *** La maison d'habitation offre de beaux volumes avec son séjour d'environ 60 m2 agrémenté d'une cheminée en pierres, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine ouverte sur le salon, un bureau, deux toilettes indépendants et un cellier-buanderie *** POMPE À CHALEUR de 2023***. Dans un espace privé à l’abri des regards, une terrasse ensoleillée et une piscine vous permettront de profiter d’un environnement naturel préservé avec vue dégagée. *** Une EXPLOITATION TOURISTIQUE pour 14 personnes minimum *** Le domaine comprend trois gîtes indépendants de 61 à 86 m2, rénovés et décorés avec soin, chacun diposant de son espace extérieur. Vous pourrez poursuivre et développer cette activité, notamment en intégrant des hébergements insolites tels que roulottes ou yourtes, parfaitement adaptés à l’esprit bucolique et équestre du lieu. *** Un PARADIS pour les PASSIONNÉS D'ÉQUITATION *** Le domaine bénéficie d'un hangar de 400 m² avec boxes, de vastes prairies clôturées et sécurisées, avec un entretien assuré chaque année par un agriculteur local. L’ensemble constitue un cadre idéal pour accueillir chevaux et cavaliers dans les meilleures conditions. Ce domaine rare sur le marché offre un équilibre parfait entre résidence de charme, exploitation touristique et passion équestre. Il constitue une véritable invitation à la quiétude, à l’authenticité et aux projets ambitieux. C'est avec plaisir que nous pourrons échanger sur votre projet et vous ferai découvrir votre future propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme absolu au fond d’une impasse dans le seul domaine fermé surveillé 24h/24h de Mougins cette belle propriété provençale de 250m2 a été édifiée sur un agréable terrain plat de 2 400 m2. Composée de 4 chambres en suite, la villa dispose de larges espaces lumineux avec une belle hauteur sous plafond et notamment d’un bel espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger ainsi qu’un salon cathédrale tourné vers une cheminée, rendant les lieux idéals pour passer des moments entre amis et en famille. Afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur une belle forêt de pins, la villa offre un coin mezzanine/ bibliothèque donnant sur une large fenêtre donnant l’illusion d’un tableau de verdures. La chambre de maitre bénéficie également de sa terrasse privative idéale pour admirer l’écrin de verdure environnant en savourant une tasse de thé ou de café au lever du soleil. Afin de profiter pleinement des douces températures printanières et automnales vous trouverez un bel espace extérieur avec une belle terrasse disposant d’une belle salle à manger extérieure couverte, d’un pool house, le tout s’organisant autour d’une récente piscine aux couleurs pastelles. Enfin, afin d’assurer à ses occupants confort et tranquillité, la propriété bénéficie d’un garage fermé avec un grand espace de rangement, d’une alarme périmétrique et volumétrique. »

REF:062026-472 Villa en pierre avec vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. Située en position dominante à Le Tignet, cette villa de caractère, construite à la fin des années 1960, a récemment été rénovée avec soin dans un esprit contemporain. La propriété développe environ 230 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et lumineux. Son architecture allie le charme authentique de la pierre et des lignes modernes, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les matériaux nobles ont été soigneusement sélectionnés avec des sols en pierre d'Égypte, des terrasses en travertin et des éléments en fer forgé qui soulignent le style de la propriété. La villa dispose de beaux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur les terrasses et la mer. Elle comprend quatre chambres, dont une vaste suite principale, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 30 m², idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Édifiée sur un terrain paysager de 3 806 m² agrémenté d'oliviers, la propriété profite d'un environnement verdoyant. La piscine à débordement invite à la détente tout en offrant une vue dégagée sur la Méditerranée. Un abri pour plusieurs véhicules ainsi qu'un terrain de pétanque complètent les prestations de cette propriété. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa à vendre constitue une belle adresse pour les amateurs de nature et de vues exceptionnelles, tout en restant proche des commodités et du littoral. Le mariage harmonieux de la pierre naturelle, du fer forgé et des prestations contemporaines confère à cette propriété une élégance intemporelle et un charme authentiquement méditerranéen.

Co-Exclusivité : Nichée au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel de Mougins, cette villa d’environ 225 m² offre une jolie vue dégagée ainsi qu'un grand jardin de près de 3 000 m², constituant une opportunité rare sur le marché. Cette propriété présente un potentiel de valorisation intéressant, avec la possibilité de détacher une parcelle pour y construire une nouvelle villa. La villa actuelle comprend 5 chambres, des espaces de vie généreux avec un spacieux salon, une belle cuisine ouverte et une salle à manger, le tout donnant sur un charmant patio, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. Cet havre de paix comprend également un jardin verdoyant, agrémenté de plusieurs zones de détente autour de la piscine et de son agréable pool house. De plus, située à quelques minutes du vieux village, des écoles internationales et des commodités, cette villa représente une parfaite illustration de l'achat Villa de luxe à Mougins.

Exclusivité - Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement paisible de Vence, cette élégante villa provençale bénéficie d'une exposition plein sud, d'une superbe luminosité et d'une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes jusqu'à la mer. Développant environ 220 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et sa décoration raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s'articulent autour d'un vaste séjour et d'une cuisine élégante entièrement équipée, le tout prolongé par de vastes terrasses couvertes invitant à profiter pleinement du panorama. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m² parfaitement entretenu, la propriété dévoile de superbes extérieurs avec piscine, espaces de détente et jardins méditerranéens soigneusement aménagés. Un véritable havre de paix alliant charme provençal, élégance et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des commodités de Vence.

VILLA D'EXCEPTION NICE OUEST : Venez découvrir l'une des plus belles maisons de Nice. Surplombant toute la Baie des Anges, cette propriété d'exception en position dominante vous offrira une magnifique vue mer panoramique à 180°. La maison et tous les extérieurs ont été luxueusement rénovés. L'espace de réception devant la maison exposé plein Sud conjuguera : Une somptueuse piscine à débordement, Plusieurs espaces de vie comme la plage avec ses transats autour de la piscine mais également une immense terrasse pour recevoir et diner en famille. Dans la continuité, nous retrouvons une cuisine extérieure superbement équipée avec un véritable four à pizza, une plancha ainsi que du matériel de cuisson professionnel, idéal pour tester vos talents de cuisinier... L'espace de vie intérieur se compose de plain pied d'un triple séjour, d'une double cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de maître avec sa salle de bain intégrée, d'une seconde chambre donnant sur une autre salle de bain et d'un salon TV ouvert sur une très grande véranda où l'on retrouve un espace fitness. L'étage est entièrement dédié à la partie privative comprenant une chambre de maître principale avec sa vue imprenable, son immense dressing et sa très grande salle de bain en marbre avec douche à l'italienne. Côté divertissement, la maison dispose d'un espace bar fait sur-mesure accompagné d'une cave à vin ainsi qu'un espace de loisir attenant. Nous disposons de 3 garages haut de gamme intérieurs plus un garage plaisir, auxquels viennent s'ajouter de nombreuses places de stationnement extérieures. A l'extérieur, nichée sur notre immense terrain et présent sur plusieurs planches, se trouve un magnifique potager donnant sur un patio et une dépendance. Attendez-vous à une petite surprise lors de votre visite... CLASSE ENERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie compris entre les années 2023: 6 437 € et 8 709 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Située au sommet d’une colline, à seulement 30 minutes de Cannes et de l’aéroport de Nice, cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique à 360° sur la campagne, les Alpes et la mer. Cette villa de luxe à vendre à Roquefort-les-Pins, dans les Alpes-Maritimes, se compose de 4 résidences, offrant ainsi un cadre de vie prestigieux alliant élégance, volumes généreux et tranquillité absolue. Totalement à l’abri des regards, ce domaine garantit une intimité totale. Un accès unique et prestigieux vous accueille par une allée arborée menant au cœur de ce domaine hors du commun. Il comprend la demeure principale : une bastide en pierre avec une tour offrant un panorama spectaculaire. Vous trouverez également une maison d’hôtes et une maison d’artiste proposant des espaces de réception raffinés. Le domaine, conçu comme un véritable resort privé, dispose d'équipements de loisirs remarquables : un vaste espace piscine avec pool-house, un chalet de relaxation avec hamacs, un court de tennis privé et un terrain de pétanque. Pour profiter des journées ensoleillées, neuf cuisines d’été sont dispersées dans le domaine, ainsi que des étangs et des fontaines romantiques. Côté nature, le parc comporte une chênaie et une oliveraie de 60 oliviers, avec un approvisionnement en eau via deux puits. En tout, plus d’une douzaine de chambres, un héliport privé et trois voiturettes de golf complètent cette propriété unique sur la Côte d’Azur.

EXCLUSIVITE. Nichée en position dominante sur la très prisée colline de Golfe-Juan, cette élégante maison de style provençal moderne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et sérénité. D’une surface habitable de 268 m², la propriété se distingue par son parfait état et ses prestations de qualité. Baignée de lumière, elle propose de beaux volumes ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Idéalement située, à proximité immédiate du port et des plages, et à seulement 10 minutes en voiture de Cannes, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, ainsi que d’une magnifique vue panoramique des montagnes du Mercantour aux iles de Lérins, en passant par le cap d’Antibes. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysagé de 1 739 m², soigneusement complanté d’essences méditerranéennes. Un superbe espace piscine invite à la détente, tandis qu’un vaste espace de stationnement permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, pour savourer pleinement la douceur de vivre de la Côte d’Azur. 1er ETAGE (niveau piscine) : - Séjour (cheminée) - Cuisine - WC invités - Chambre en suite - Chambre - Salle de bains - Chambre en suite REZ-DE-JARDIN : - 2 chambres - 2 salles de bains - Espace rangement - Chambre en suite - Buanderie et chaufferie Studio indépendant

COLOMARS – À seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable villa familiale implantée sur une superbe parcelle plane de 780 m², offrant un cadre de vie privilégié, un excellent ensoleillement et une grande facilité d'accès. Dès l'arrivée, vous apprécierez son vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ses extérieurs parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de convivialité. Le terrain, entièrement accessible, accueille une belle piscine, un grand espace de pelouse idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou les réceptions familiales, ainsi que plusieurs arbres fruitiers apportant charme et authenticité à la propriété. La villa principale, chaleureuse et fonctionnelle, est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cet espace communique harmonieusement avec une grande cuisine équipée, pensée pour les amateurs de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une chambre d'enfant pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint. À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit. Un véritable atout s'ajoute à la propriété qui bénéficie d'un studio indépendant d'environ 22 m², parfaitement aménagé et disposant de sa propre terrasse privative. Ce logement comprend : une cuisine équipée avec four à pizza, un espace nuit confortable et une salle de douche avec toilettes. Particulièrement recherché, ce studio se loue très facilement et constitue une excellente opportunité de revenu complémentaire. Il sera également idéal pour accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'indépendance. Ce bien profite d'une situation privilégiée alliant quartier résidentiel et proximité des commodités : - Boulangerie, épicerie, coiffeur, école et gare ferroviaire accessibles à pied - Lignes de bus facilement accessibles - Accès rapide aux principaux axes routiers - Centres commerciaux et grandes enseignes à quelques minutes - La ville de Nice et ses commodités sont rapidement accessibles. Les points forts Une propriété rare sur le secteur, répondant à de nombreux critères recherchés aux portes de Nice. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

Exclusivité : Découvrez cette villa provençale avec vue mer panoramique, idéalement située entre les villages pittoresques de Biot et Valbonne, dans un domaine exclusif, fermé et sécurisé, avec gardien et terrains de tennis. En position dominante au sommet d'une colline, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et au cœur d’une environnement naturel en bordure de zones protégées, garantissant tranquillité et calme absolu. Elle comprend un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, une grande cuisine séparée, une buanderie, 3 chambres de plain-pied, et à l'étage la suite parentale avec sa terrasse privative avec vue sur la mer ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse avec sa salle de bains. Superbe terrain paysagé de 2.300 m2 avec piscine et nombreuses terrasses, ainsi qu'un terrain de pétanque et des arbres fruitiers qui ajoutent un charme supplémentaire. L'exposition sud permet un ensoleillement optimal du matin au soir en toutes saisons. --- Cette villa offre un cadre de vie prestigieux, à seulement 5-10 minutes des commerces, Sophia-Antipolis et des écoles internationales. Golf à 10 minutes, plage à 15 minutes et l'aéroport de Nice à 30 minutes. DPE: D (237) et B (7) Les dépenses énergétiques moyennes en 2024 se situent entre 3350€ et 4850€ par an. Nombre de lots dans la copropriété : 25. Les Honoraires de l'agence sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f REF 00035

A seulement quelques minutes de Cannes, cette propriété contemporaine entièrement rénovée incarne le raffinement et le confort au cœur d’un domaine privé exclusif. Cette élégante villa d’architecte séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa conception pensée pour offrir une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Principalement développée de plain-pied, la propriété propose un remarquable espace de réception de 119 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine avec réfrigérateur et congélateur supplémentaires, un vaste espace salle à manger, un salon de réception ainsi qu’un espace télévision. De larges baies vitrées à galandage et ouvrantes en angle effacent les frontières entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement des terrasses, du jardin, de la piscine et du pool-house dans une harmonie absolue. Toujours de plain-pied, trois belles suites disposent chacune de leur salle d’eau et d’un accès direct au jardin. À l’étage, la suite principale d’environ 50 m² offre un vaste dressing ainsi qu’une salle de bains raffinée équipée d’une double douche, d’une double vasque et d’une baignoire. Le niveau inférieur accueille des prestations complémentaires particulièrement appréciées : un appartement indépendant idéal pour des invités ou un gardien, une salle de cinéma, une salle de sport, un sauna, une cave à vin, une buanderie ainsi qu’un toilette indépendant. Pensée aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir en toute intimité, la propriété est édifiée sur un magnifique terrain plat de 5 852 m², une rareté absolue dans ce secteur. Elle bénéficie d’une grande piscine accompagnée de sa cuisine d’été et dispose d’un permis déjà accordé pour la création d’un terrain de padel, un atout lifestyle particulièrement recherché aujourd’hui. Un double garage fermé complète les prestations, ainsi que plusieurs emplacements permettant de stationner discrètement jusqu’à cinq véhicules supplémentaires. La villa est équipée d’une climatisation gainable, d’un système d’alarme et d’une vidéosurveillance assurant un confort et une sécurité optimaux. L’adresse confidentielle, la qualité des prestations, l’élégance du jardin paysager et la parfaite maîtrise des volumes font de cette propriété une opportunité rare sur le marché cannois.

Villa avec piscine située sur un terrain plat de 4 733 m², à proximité de Valbonne, à vendre à Mouans Sartoux, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En co-exclusivité, cette villa familiale offre environ 277 m² habitables dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes du village de Valbonne, des écoles internationales et de Sophia Antipolis, et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice. Les espaces de vie bénéficient d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,90 mètres. Ils comprennent un vaste salon avec cheminée, donnant sur les terrasses et le jardin, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un grand bureau, qui peut être transformé en salle de télévision ou home cinéma, complète ce niveau. La villa dispose d'une suite parentale de plain-pied, équipée d'un grand dressing et d'une salle de bains complète. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de nombreux rangements, offrent un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses terrasses, un patio agrémenté d'une fontaine, une piscine et un vaste jardin plat, parfaits pour se détendre. Une annexe indépendante, actuellement utilisée comme buanderie, présente un potentiel intéressant pour la création d'une maison d'amis. Pour compléter cette offre, un garage et une cave sont également inclus. Grâce à sa proximité avec Valbonne, Mougins, les écoles internationales, les golfs et les principaux axes de communication, cette villa à acheter à Mouans Sartoux représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Dossier complet et visite privée sur demande.

Située dans les hauteurs prisées de la Californie, à seulement 300 mètres des plages, cette élégante villa Art Déco de la fin des années 1920 incarne tout le raffinement de la Côte d’Azur. Offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, elle conjugue harmonieusement le charme d’époque avec des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée sur trois niveaux, la propriété propose de généreux espaces de réception baignés de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un vaste salon ouvert sur la Méditerranée et les jardins paysagers. Une suite parentale élégante avec dressing, bureau et salle de bains en marbre, ainsi qu’une seconde chambre en suite, occupent l’étage. Le niveau jardin accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un salon secondaire ainsi qu’une remarquable cave à vin en chêne. Pensés comme un véritable resort privé, les extérieurs offrent piscine, terrasses panoramiques, jardins paysagers, pool house et cuisine d’été entièrement équipée, avec une vue spectaculaire sur les îles de Lérins, Palm Beach et le Cap d’Antibes. Un double garage et un garage simple complètent cette propriété d’exception, idéalement située à proximité immédiate des plages, du Palm Beach et à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice. Située dans le prestigieux quartier de la Californie, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de Cannes. Entre élégantes villas, demeures Belle Époque et végétation méditerranéenne, le secteur séduit par son calme, sa discrétion et ses vues panoramiques exceptionnelles sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel. À seulement quelques minutes des plages, de la Croisette et du Palm Beach, La Californie offre un cadre de vie exclusif mêlant sérénité et proximité des plus belles adresses cannoises. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Destination incontournable de la Côte d’Azur, la ville accueille chaque année des événements prestigieux au Palais des Festivals, parmi lesquels le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité immédiate de l’aéroport international de Nice, Cannes offre un cadre de vie exclusif entre mer, culture et raffinement. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie grâce à un réseau intégré de 159 agences implantées dans 21 pays et 75 destinations. Honoraires à la charge du vendeur - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Proximité immédiate Mougins School, propriété de caractère avec piscine. Cette vaste propriété familiale d'une surface de 202 m² L.C, propose une grande entrée, un salon cathédrale avec cheminée offrant une très belle vue sur le vieux village de Mougins, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et des toilettes invités. À l'étage, une vaste mezzanine idéale comme chambre supplémentaire ou bureau avec salle de bains. L'espace nuit comprend 4 chambres en suite, avec placards dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Un toilette indépendant est également présent dans cet espace. Ce bel ensemble est situé sur un magnifique parc plat et luxuriant de 3 200 m² avec grande piscine, pool house avec douche, toilettes et annexe de 30 m2 à aménager selon vos envies. Un grande garage, un cellier, une cave en sous-sol et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Vias - À 8 minutes du Grau d'Agde et des plages, villa californienne de plain-pied de 157m2 implantée sur une parcelle paysagée de 737m2 à l'abri de tout vis-à-vis. Vendue meublée. Pièce de vie de 72m2 avec 4,5 mètres de hauteur sous plafond, cuisine sur-mesure entièrement équipée ouverte sur les extérieurs dans un véritable esprit In & Out. 3 suites indépendantes. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, chauffage domotisé, volets roulants centralisés, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et carrelage grand format 60x120. Piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 mètres, jardin paysager et plusieurs espaces de détente. Garage fermé de 20m2 et 3 stationnements privatifs. Gare d'Agde 10 minutes. Aéroport international de Montpellier 40 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Vias - Just 8 minutes from Le Grau d'Agde and the beaches, a 157m2 single-story California-style villa set on a landscaped 737m2 lot, completely secluded from neighbors. Sold furnished. 72m2 living area with 4.5-meter-high ceilings, a fully equipped custom kitchen that opens onto the outdoors in true 'In & Out' style. 3 separate suites. High-end features: ducted air conditioning, automated heating system, centralized roller shutters, thermodynamic water heater, water softener, and large-format 60x120 tiles. Heated in-ground pool measuring 8 x 3.5 meters, landscaped garden, and several relaxation areas. 20m2 enclosed garage and 3 private parking spaces. Agde train station is 10 minutes away. Montpellier International Airport is 40 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE À DÉBORDEMENT ET ESPACE BIEN-ÊTRE D'EXCEPTION EXCLUSIVITE Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Hyères, cette propriété offre un cadre de vie rare où chaque pièce s'ouvre sur un panorama exceptionnel vers la Méditerranée. Édifiée en position dominante et à l'abri des regards, la maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère bord de mer. Les extérieurs, parfaitement intégrés à l'environnement, accueillent une spectaculaire piscine à débordement agrémentée d'une cascade et d'un décor minéral réalisé sur mesure. Un jacuzzi complète cet espace pensé pour la détente et la contemplation. La pièce de vie de 60 m2 est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle profite d'une superbe vue mer. La maison dispose de quatre belles chambres également orientées vers la mer, de salles d'eau et bains ainsi que de nombreux espaces dédiés au confort quotidien. En rez-de-jardin, une vaste pièce de 87 m2, entièrement insonorisée et équipée d'une sonorisation Bose haut de gamme, offre de multiples possibilités : salle de sport, yoga, danse, méditation, studio de musique ou espace de réception. Un sauna ainsi qu'une cave à vin avec espace dégustation viennent parfaire ce niveau unique.  Pensé pour un art de vivre tourné vers l'extérieur, le rez-de-jardin offre également un accès direct à la piscine ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes dédiés. Un confort particulièrement appréciable lors des journées estivales, permettant de profiter pleinement des espaces de baignade et de réception sans avoir à accéder à l'habitation principale. La maison principale offre 180 m2 habitables.  Le rez-de-jardin représente une surface supplémentaire de 115 m2. L'ensemble porte ainsi la surface totale au sol à 295 m2 conférant à cette propriété un potentiel et un confort d'usage plutôt intéressant. À seulement quelques minutes des plages, du port, de l'aéroport Toulon-Hyères, des commerces et des écoles, cette propriété réunit calme, vue, intimité. Si vous rêvez de vivre face à la mer, cette propriété est faite pour vous ! Je me tiens à votre entière disposition pour vous apporter de plus amples renseignements et vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Je serai également ravie d'organiser une visite personnalisée, incluant, si vous le souhaitez, une présentation privilégiée de ses alentours. Nicole Peyrot - Expertimo 06 72 22 00 16 Entrepreneur indépendant RSAC de DRAGUIGNAN no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Alexandre Cabrol vous propose: Demeure emblématique du XIXe siècle – Mazamet centre Il est des lieux rares, chargés d’histoire, qui dépassent le simple cadre d’une propriété pour devenir une véritable expérience. Au cOEur de Mazamet, cette demeure de caractère datant du XIXe siècle incarne l’héritage prestigieux de l’âge d’or industriel de la ville. Derrière sa façade, elle révèle un univers unique, où chaque espace raconte une histoire et offre une atmosphère singulière. Développant environ 620 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 2 400 m², la propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception, dont une pièce de vie lumineuse de 74 m² avec parquet et cheminée, imposent immédiatement leur élégance. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes haut de gamme, la demeure propose plusieurs suites spacieuses, chacune avec son identité propre, mêlant volumes généreux, matériaux nobles et prestations de qualité. Certaines offrent de véritables espaces de vie avec coin salon, dans un esprit proche de l’hôtellerie de charme. Les salles d’eau et salles de bains, entièrement rénovées, renforcent ce positionnement avec des équipements modernes. Un espace bien-être complet en rez-de-jardin avec spa, sauna et hammam vient enrichir l’expérience, tandis qu’un gîte indépendant rénové récemment permet une exploitation immédiate et flexible. Un appartement privé indépendant assure aux propriétaires une parfaite séparation entre vie personnelle et activité. Un escalier magistral en marbre ainsi qu’un ascenseur desservent l’ensemble des niveaux jusqu’aux combles, où un vaste plateau brut offre un potentiel de développement supplémentaire (atelier, suite indépendante, espace confidentiel). À l’extérieur, le parc clos et arboré, rare en centre-ville, accueille piscine et espaces de détente dans un cadre intime. La propriété révèle également un élément unique : un passage d’époque franchissant le canal de la Nogarède, menant à un second jardin clos avec dépendance en brique, vestige du passé industriel, offrant un potentiel rare pour un projet complémentaire. Au-delà de son caractère exceptionnel, cette propriété laisse libre cours à de nombreux projets. Demeure de vie élégante et chargée d’histoire, elle peut tout autant devenir une résidence principale hors du commun qu’un lieu d’accueil déjà structuré, prêt à poursuivre son histoire. Ici, chaque espace invite à imaginer un art de vivre unique, entre intimité, réception et transmission d’un patrimoine rare. Prestations techniques de qualité : toiture récente, isolation performante, menuiseries rénovées, climatisation réversible. Situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et des axes principaux (Castres 20 min, Toulouse 1h20). Un lieu unique, destiné à une clientèle en quête de patrimoine, d’élégance et d’un projet de vie ou d’investissement d’exception. CLASSE ENERGIE : C (174) / CLASSE CLIMAT : B (6) (maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 pour un usage standard (abonnements compris), entre 6 770 € et 9 230 € par an. Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an CLASSE ENERGIE : C (118) / CLASSE CLIMAT : A (4) (gîte) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 pour un usage standard (abonnements compris), entre 900 € et 1 270 € par an. Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.