ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France (page 107)

À 10 km d'Angers et 2 km d'une commune, cette maison à vendre à LOIRE-AUTHION bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette propriété rénovée avec soin se situe à quelques minutes des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, cette propriété de plus d'1 ha comprend un parc arboré avec des arbres majestueux, un espace potager, 2 dépendances totalisant 80 m², un carport, des espaces de parking, un préau, une piscine chauffée de 8 x 4 m, son local technique et un abri salle à manger extérieur. Le terrain est clos et un portail électrique vient compléter cet espace extérieur accueillant et fonctionnel.D'une surface habitable de 215 m², cette maison sur 2 niveaux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte récente sur salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée, de 5 chambres dont une grande suite parentale, d'une buanderie-laverie, de 3 salles de bain et de 3 toilettes. Avec un garage atelier, des greniers et ses chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Une découverte des lieux s'impose pour apprécier la maison et son environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 812 081 875.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette Maison située à CASTELNAU LE LEZ, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de Montpellier, cette propriété se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et du tramway. Ancien moulin industriel entièrement réhabilité, elle offre plus de 250 m² d’espaces habitables. Le niveau de plain-pied comprend garage, atelier, salle de jeux et cuisine d'été. Un vaste plateau avec une impressionnante charpente abrite le salon, la salle à manger et la cuisine, donnant sur une terrasse surplombant le jardin. Cette maison dispose de six chambres, dont une suite parentale et deux suites juniors, offrant un cadre idéal pour les familles. À l’extérieur, le jardin en pleine nature, protégé des regards, comprend terrasse et piscine, vous garantissant une intimité exceptionnelle en ville. Ne manquez pas la chance d'acquérir une Maison de luxe à acheter à CASTELNAU LE LEZ.

Mougins : Située dans un quartier prisé, à proximité de l'étang de Mougins, au sein d'un domaine sécurisé comportant quatre maisons, cette villa contemporaine, reconstruite en 2020, offre une vue dégagée plein sud sur la forêt. Cette villa de luxe à vendre à Mougins s'étend sur 183 m² et inclut une entrée, un séjour/cuisine ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cheminée insert. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres en suite avec dressing, un bureau pouvant être transformé en chambre et une grande terrasse vous attendent. Le terrain plat fait 1 300 m² et comprend une piscine chauffée ainsi qu'un pool house. Un garage de 23 m² et plusieurs places de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 910€ ~ 1250€.

Réf. 022026-383 Co-exclusivité. Située dans un cadre résidentiel paisible, à quelques minutes en voiture du centre de Vence, cette villa contemporaine construite en 2023 offre un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la mer, les collines environnantes et le village. La propriété développe environ 208 m² de surface habitable sur deux niveaux, complétés par des terrasses d'environ 100 m², le tout sur un terrain paysager de 2 138 m². L'exposition plein sud garantit des intérieurs lumineux toute la journée. De larges baies vitrées coulissantes confèrent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses. Les espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, où se trouve une piscine de 14 x 7 m, judicieusement positionnée pour profiter de la vue et du climat méditerranéen. La villa comprend actuellement deux chambres, ainsi qu'un vaste espace bureau/chambre d’amis avec salle de douche attenante, conçue à l'origine pour offrir quatre chambres. La cloison séparant deux pièces a été retirée pour agrandir le bureau, mais cette configuration peut être facilement modifiée selon les besoins du futur propriétaire. Équipée de chauffage au sol et de climatisation, la villa assure un confort moderne tout au long de l’année. Ses lignes architecturales épurées et ses finitions de qualité en font une résidence idéale, que ce soit comme résidence principale ou maison secondaire. Cette Villa de luxe à acheter à Vence est idéalement située, alliant vue exceptionnelle et proximité de Vence, seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice, dans l’un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement résidentiel paisible à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est proposée à la vente. D'une superficie d'environ 250 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète aux prestations de qualité. Répartie sur trois niveaux, son architecture méditerranéenne, ses volumes généreux et ses finitions soignées en font un lieu de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², incluant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Le niveau inférieur est un véritable espace de bien-être, incluant une piscine intérieure, une salle de sport, un sauna/hammam, une salle de cinéma, ainsi qu'un espace détente. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un accès sécurisé. La climatisation gainable et les matériaux de haut standing offrent un confort moderne à cette villa, un bien d'exception sur le marché de l'immobilier à Cannes.

Co-exclusivité – Rare sur le marché. À seulement 2 minutes à pied du village de Valbonne, au bout d’une impasse, cette villa de plain-pied entièrement rénovée d’env. 152 m² offre un cadre de vie privilégié : calme, vue dégagée sur les collines et accès immédiat au centre. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour une vie conviviale. 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie. Terrain paysager de plus de 2 100 m², piscine au sel, grande terrasse, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Garage de 25 m² et plusieurs stationnements. Bien rare : plain-pied, centre à pied, environnement résidentiel, sans vis-à-vis. Idéal résidence principale ou secondaire. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 450 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Rare !!! Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, en position dominante et au calme absolu, cette magnifique villa vous séduira par sa vue panoramique sur la mer et le village, ainsi que par ses prestations de très grande qualité. Sise sur un superbe terrain d'environ 11 000 m², cette propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'une annexe aménagée. Maison principale : Rez-de-chaussée : une majestueuse entrée avec un coin 'guest' (dressing et toilettes invités) menant à un double séjour cathédrale, offrant un panorama à couper le souffle grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent l'espace de vie vers une profonde terrasse propice à la détente et à la contemplation. Un mur en pierre avec cheminée 'trois côtés' sépare le salon d'hiver de la cuisine américaine parfaitement équipée, ainsi qu'un espace cave à vin, une buanderie et de nombreux rangements. À ce même niveau, l'espace chambre de maître dispose de son dressing et de sa salle de bain attenante (balnéo, hammam). À l'étage : vous trouverez d'un côté une spacieuse chambre avec terrasse privative, dressing et salle de bain attenante, de l'autre, deux charmantes chambres (dont l'une avec sa propre terrasse) et une salle d'eau. Niveau piscine : un superbe espace piscine à débordement, un immense pool-house ombragé avec cuisine d'été, ainsi qu'une pièce détente avec douche et toilettes. Niveau forêt : une annexe aménagée modulable selon vos envies (maison d'amis, home cinéma, fitness, bien-être, loisirs, garage, etc.). Prestations : matériaux de qualité, portail électrique, cour pavée, climatisation réversible gainable, nombreuses places de stationnement. En résumé, une villa d'exception à vendre à Saint-Paul-de-Vence, offrant un potentiel rare, à venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITE : Rare !! Située en fond d'impasse, au calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités, cette élégante demeure saura vous séduire par son charme indéniable, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la campagne. Sise sur un terrain d'environ 2700m2, parfaitement exposé Sud-Ouest, la maison se compose de : Niveau principal : une majestueuse entrée ouvrant sur une vaste cuisine entièrement équipée, incluant une superbe cave à vins en transparence, un beau séjour avec cheminée, l'ensemble très lumineux grâce à de grandes ouvertures donnant sur une grande terrasse. Au même étage se trouve la chambre de maître avec sa salle de bains (douche à l'italienne) et son dressing en suite. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres aux ambiances variées, 2 belles salles de bains et un immense bureau, pièce maîtresse de l'étage. À l'extérieur : joli jardin arboré offrant une belle vue sur la campagne, un agréable espace piscine (traditionnelle en mosaïque), un accès à la buanderie/chaufferie, quadruple garage couvert et de nombreuses places de stationnement. Prestations : portail électrique, assainissement individuel conforme aux normes actuelles, climatisation et salle de sport. En résumé, une propriété d'une élégance rare, idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire pour profiter de la tranquillité des lieux. Ne manquez pas l'opportunité de cette vente Villa de luxe La Colle-sur-Loup. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa située à Saint-Paul-de-Vence, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, à vendre, offre un cadre paisible et verdoyant à proximité du célèbre village et de la Fondation Maeght. Avec ses trois chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, elle est parfaite pour profiter de la vie en plein air grâce à ses nombreuses terrasses et sa piscine. La superficie bâtie de 176 m2, avec un grand garage en plain pied, propose également un potentiel d'agrandissement, notamment la possibilité d'ajouter une quatrième chambre. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une villa de luxe à Saint-Paul-de-Vence, idéalement située pour savourer la douceur de vivre provençale.

Découvrez cette propriété à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de caractère du XVIIe siècle, s'étendant sur 6,5 hectares, abrite près de 3 000 m² de surfaces bâties dans un cadre naturel préservé, idéal pour votre projet d'achat propriété Montpellier. Ancien domaine viticole, il comprend une Maison de Maître, une magnanerie, un chai réhabilité, et plusieurs habitations indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou une activité d'accueil et d'événements. La Maison de Maître, généreusement proportionnée avec ses 738 m² habitables, comprend 11 chambres, 4 salles d'eau/bains, 2 cuisines, ainsi que divers salons et espaces de réception. Ses volumes spacieux et ses éléments d'origine tels que carreaux de ciment et parquets anciens contribuent à son allure unique. L'ancienne magnanerie, avec environ 292 m² habitables, dispose d'une magnifique piscine intérieure, d'une salle de bal climatisée, et est propice à des événements ou séminaires. Le chai, rénové en 2015, offre près de 972 m² d'espaces polyvalents pour divers usages tels qu'une galerie ou un espace culturel. Ce domaine comprend également plusieurs logements indépendants, parfaits pour des activités touristiques ou un accueil de personnel. Avec son verger, ses nombreux arbres fruitiers et ses aménagements extérieurs récents, le cadre est particulièrement agréable. Les travaux de rénovation récents, y compris la modernisation des menuiseries et des systèmes de climatisation, ajoutent au confort de cette propriété unique, positionnée stratégiquement entre Montpellier, Nîmes et Uzès. Pour plus d'informations sur cette propriété Montpellier à vendre, contactez Alexandre VOLANTE au 06 41 34 67 77.

Située à Mazan, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est un véritable joyau. Offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les Monts du Vaucluse, elle s'étend sur environ 18 hectares, dont 13 hectares dédiés aux vignes en AOP Ventoux et IGP. Depuis plus de 30 ans, le domaine pratique l'agriculture biologique. Le Mas de vigneron contemporain propose 320 m2 habitables, comprenant un vaste salon, une cuisine/séjour, un bureau, 5 chambres et 2 salles de bains, le tout dans un cadre de qualité. Vous pourrez également profiter d'une piscine à débordement, d'une cuisine d'été et d'espaces extérieurs agréables. Répondant à vos aspirations d'achat de propriété à acheter à Mazan, ce domaine construit un pont parfait entre tradition viticole et confort moderne.

Découvrez cette vaste maison individuelle de 220 m², nichée au cœur du charmant village d'Alata, dans un environnement naturel privilégié, à seulement 15 minutes d'Ajaccio. Construite en 1980, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre calme, espace et authenticité corse. Route d'Alata - à 5 minutes du Leclerc Rocade Implantée sur un terrain de 1 800 m², dont environ 600 m² constructibles, elle bénéficie d'un panorama remarquable sur le maquis environnant ainsi que sur le célèbre château de la Punta. Dès l'arrivée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle, espaces extérieurs soignés et atmosphère paisible font de cette demeure un bien au fort potentiel. La maison, de type T5, se développe sur deux niveaux et propose au total 9 pièces. Elle comprend notamment 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet d'accueil touristique. Deux salles de bain viennent compléter l'ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Grâce à sa configuration, cette propriété se prête parfaitement à différents projets de vie. Elle peut devenir une résidence principale spacieuse, une maison familiale de vacances ou encore être exploitée en chambres d'hôtes ou en gîtes. Son authenticité, son emplacement et ses volumes constituent de véritables atouts pour développer une activité d'accueil dans un cadre recherché. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente. La piscine invite à savourer les belles journées ensoleillées, tandis que la cuisine d'été et les grandes terrasses permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, vaste et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. En hiver, la cheminée apporte une ambiance chaleureuse et confortable, parfaite pour profiter de soirées douces et reposantes. La maison conserve ainsi tout son charme, quelle que soit la saison. Situé entre mer et montagne, le village d'Alata séduit par son calme, ses paysages préservés et sa proximité immédiate avec Ajaccio, ses commerces, ses plages et ses commodités. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et le charme de la Corse, sans renoncer à la proximité de la ville. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1980 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 1 800 m² (dont 600 m² constructibles) - Nombre de parkings : 3 - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement engagées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, expertises). Nous vous invitons à consulter les cartographies et notices officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques afin d'obtenir les éléments de référence. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions ou des informations complémentaires dans le cadre de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Co-exclusivité : Propriété d’exception au cœur de Marsat, à 18 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison combine élégance, caractère et art de vivre. Avec ses 4 chambres, un chalet comprenant une chambre et un salon, ainsi que de généreuses dépendances et une piscine chauffée, elle dispose d'une surface au sol de 280 m². Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Marsat, la propriété se dévoile derrière un beau portail en fer forgé, offrant un charme irrésistible. Édifiée sur un terrain arboré de 983 m², à l’abri des regards, cette maison bénéficie d’une rénovation soignée qui met en avant des éléments architecturaux authentiques tout en intégrant des prestations modernes. À l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine contemporaine s’ouvrant sur une terrasse idéale pour vos réceptions estivales. Le séjour, lumineux et spacieux, séduit avec son plafond à la française et sa cheminée. Les étages offrent des espaces de nuit remarquables, y compris une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un second salon pouvant faire office de chambre. Le jardin paysager, agrémenté d’une piscine chauffée, constitue un véritable havre de paix. En plus de cela, la propriété comprend un chalet indépendant rénové et des dépendances d’environ 80 m², ainsi qu'une cave à vin. Stationnement couvert, portail motorisé et système d’alarme complètent l’ensemble. Une adresse rare qui combine le charme de l’ancien avec des équipements contemporains, offrant un cadre de vie privilégié dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Photos et dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 490€ et 720€ par an, prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La Rochelle.Aux portes du Centre Historique de La Rochelle, dans un quartier recherché, cette maison du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée offre un mariage parfait entre authenticité et raffinement contemporain.Élégance & volumes remarquablesPlus de 120 m² d’espaces de réception baignés de lumière grâce à une circulation fluide : cuisine professionnelle conçue autour d’un marbre unique et avec sa cheminée d’époque fonctionnelle, salle à manger conviviale avec sa cave à vin sur mesure de 500 bouteilles, véritable pièce d’exception, viennent parfaire cet espace de vie. Le salon est chaleureux grâce à sa double exposition et ses finitions haut de gamme.Espace nuit raffinéUne aile parentale exclusive avec dressing aménagé et sa chambre à la triple exposition donnant sur sa terrasse privative, le tout sur parquet en chêne massif. La salle de bain avec douche et baignoire en béton ciré est sublimée par son meuble sous vasques fait sur mesure. Trois chambres supplémentaires aux parquets anciens et une élégante salle d’eau complètent l’étage.Extérieur intimeUn jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée parfaitement exposée avec volet immergé, terrasse en pierres de Turquie et bois exotique. L’espace jacuzzi et le bar extérieur créent une atmosphère idéale pour recevoir.Annexe indépendanteLa maison des amis prolonge harmonieusement la maison principale. Elle offre un espace autonome parfaitement adapté pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez un garage pouvant accommoder un SUV électrique, avec la possibilité d’acquérir un second garage à proximité.Charme historique, prestations contemporaines, emplacement exceptionnel : une propriété rare sur le marché Rochelais, un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d’art de vivre. Visites sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1903000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Philippe Jay vous propose : Maison à vendre à Sainte-Montaine, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété d'exception, un manoir entièrement restauré de 437 m², est située sur un terrain clos de 2,7 hectares. Vous bénéficierez d'une autonomie totale avec des coûts de fonctionnement maîtrisés grâce à une génératrice électrique privée et des puits privatifs. Comprenant une maison de gardien, cette demeure peut accueillir des invités tout en offrant intimité et confort. À l'intérieur, le manoir comprend un hall d'entrée monumental, 8 chambres, 2 cuisines équipées, et de vastes espaces de vie éclairés. À l'extérieur, une piscine chauffée et un parc arboré complètent ce cadre flamboyant. Proche de Paris, à seulement 2h15, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Montaine est idéale pour un projet de gîtes ou pour une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Prix : 799000 euros.

La propriété est située au coeur du Luberon bordé par les Monts du Vaucluse et le massif du Luberon. La région englobe un grand nombre de villages provençaux traditionnels chargés d'histoire tel que Gordes, Roussillon, Bonnieux... et des sites touristiques incontournables. Sur 71 ha d'un seul tenant avec vignes terres et bois, la bâtisse historique profite d'un environnement unique « sans nuisances » avec des vues sur les villages emblématiques du Luberon. La quiétude règne sur cette propriété. Au coeur d'une zone touristique mais préservée par son environnement proche, le domaine est à quelques kilomètres seulement de nombreux marchés locaux et restaurants. La propriété se situe à seulement 30 minutes des axes autoroutiers, à 45 km de la gare TGV et à 75 km de l'aéroport de Marseille. Au coeur d'un environnement sans pareil, grâce à des vues dégagées sur les vignes, terres et massifs du domaine ainsi que sur les villages emblématiques du Luberon (Gordes, Roussillon, Joucas...) la propriété s'étend sur 71 hectares environ d'un seul tenant à 200 m d'altitude. Le domaine offre environ : - 6 hectares de vignes plantées dont environ un hectare en Merlot (IGP), 4.4 hectares en AOP Ventoux Grenache Syrah Carignan) et 1.2 en viognier (IGP blanc), - 44 ha de terres agricoles exploitées pour diverses semences, - 20 hectares et bois /landes Il est précisé que : - L'ensemble des terres et vignes est classé dans l'aire de l'appellation AOP Ventoux. - Les terres et vignes reposent sur des sols assez profonds. - Possibilité d'irriguer grâce à l'existence de deux bornes d'arrosage du canal. Ce domaine offre un réel potentiel agricole avec la possibilité de créer une oliveraie de qualité et/ou développer d'autres cultures en sus de la vigne. Entourée des terres, vignes et bois du domaine, cette ancienne bâtisse type « mas provençal » se positionne au coeur de son domaine. L'environnement proche est bucolique et sans nuisances. Son accès se réalise par 2 majestueuses allées d'arbres. En bon état d'entretien, cet ensemble nécessitera cependant une rénovation. Ce mas offre environ 900 m2 développés sur deux niveaux dont une partie aménagée en trois appartements destinés à la location. Face au mas, se trouvent un espace piscine ainsi que l'ancien potager du domaine. Attenant, environ 220 m2 de diverses dépendances complètent cet ensemble : garages, caves... CLASSE ENERGIE : En cours. En sus du mas, le domaine dispose d'importantes dépendances agricoles : - Une remise agricole de 600 m2 au sol, - Un auvent agricole fermé sur trois côtés de 200m2, - Un auvent agricole fermé sur trois côtés de 170 m2.

Cette propriété d'environ 70 ha est située dans un environnement naturel et préservé à seulement 15 minutes des axes autoroutiers et 20 minutes des centres historiques et culturels de la Provence. VIGNOBLE Le domaine propose 40 ha de vignes en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages. Le reste du terrain est occupé par plus d'1 ha d'oliviers (Aglandau, 400 pieds) ainsi que des terres et pinèdes abritant des essences méditerranéennes.BASTIDE Au cœur du vignoble, dans un cadre vallonné et à proximité d'une pinède préservée, se trouvent des bâtiments historiques. L'accès se fait par une allée privée. La bâtisse de vigneron, âgée de plus de 200 ans, offre près de 600 m2 habitables et est aménagée en plusieurs logements. Un garage, un atelier et deux caves voûtées complètent l'ensemble. L'extérieur est agrémenté de splendides platanes et d'une piscine privative, avec un système d'approvisionnement en eau géré par une source remise en état et un forage.CHAI Une cave de vinification indépendante d'environ 740 m2 est destinée à l'élevage et à la vinification des vins. Cette cave est moderne et fonctionnelle, idéale pour un projet d'achat de propriété de luxe à Mondragon dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Ce domaine viticole d'environ 20 ha, situé au coeur du Luberon, se trouve dans une région touristique prisée, à proximité des villages emblématiques de Gordes, Roussillon, Oppède et Ménerbes. Il est facilement accessible, à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes de l'aéroport de Marseille. Vignoble Le domaine comprend un vignoble de 29,4 ha, dont 15 ha en propriété et 14,4 ha en fermage. Il est implanté sur une terrasse exposée sud/sud-est à 250 m d'altitude, avec un sol calcaire très bien drainé. Le vignoble est certifié Bio Ecocert et bénéficie d'un réseau d'irrigation sur 80% des parcelles. L'encépagement est dominé par le Grenache et la Syrah, avec une diversité de 12 cépages, produisant des vins en AOP et IGP. Mas Provençal Le mas provençal, typique du Luberon, est une bâtisse en U de 260 m2, entièrement rénovée dans la tradition provençale. Il comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, cinq chambres, deux salles de bain et des toilettes. Le mas dispose également d'une terrasse avec jardin, ainsi qu'une piscine avec pool house. Un logement de fonction indépendant de 70 m2, comprenant un séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres, est également présent. Cave et Dépendances L'ensemble viticole se situe à 200 m du mas principal et comprend des bâtiments dédiés à la vinification et à l'accueil du public. Le chai de vinification de 250 m2 est équipé et dispose d'une capacité de 2 500 hl. Un espace spécifique pour l'élevage en barrique, le conditionnement et le stockage sur 200 m2 complète le chai. La propriété dispose également d'un caveau de dégustation et un espace pour la vente, avec un auvent de 120 m2 pour accueillir la clientèle. Un hangar à matériel de 60 m2 abrite les équipements nécessaires à la culture biologique, dont une machine à vendanger et des tracteurs. Atouts et Intérêts Ce domaine viticole constitue une opportunité rare dans une région prisée, avec un potentiel de développement certain et une activité rentable. Un terroir d'exception dans un environnement préservé. Une certification Bio et une production de qualité. Une activité oenotouristique développée avec des ventes au caveau significatives et des événements organisés au coeur des vignes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un territoire emblématique de Châteauneuf-du-Pape, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre offre un ensemble architectural rare, chargé de près de neuf siècles d'histoire. Ancien relais de halage datant du XIIe siècle, cette demeure a été transformée au fil du temps en ferme et en espace d'accueil. À proximité immédiate de Châteauneuf-du-Pape, à seulement 10 km d'Orange et 18 km d'Avignon, elle s'étend sur 14 hectares d'un seul tenant comprenant 9,7 hectares de vignes exploitées par des vignerons de renom, ainsi que des truffiers, un verger et des zones boisées. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments harmonieux autour d'un vaste parc paysager, incluant un Vieux Château du XIIe-XVe siècle de 552 m2, un Logis rénové de 278 m2 avec des chambres élégantes, un gîte indépendant de 93 m2, une salle voûtée de 236 m2 pour événements, et deux appartements modulables de 180 et 183 m2. Une grande grange de 668 m2 offre également un potentiel d'aménagement majeur. Avec son espace piscine, ses larges terrasses, son jardin soigné et ses 50 places de stationnement, cette propriété est un véritable atout pour l'achat d'une propriété de luxe à Châteauneuf-du-Pape, offrant un cadre incomparable pour un projet d'envergure dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Provence.

Un domaine d'exception au pied du Mont Ventoux : Situé dans un cadre préservé, entre authenticité et art de vivre, ce domaine bénéficie d'un emplacement idéal : niché au coeur de la Provence, à proximité de villages touristiques pittoresques. Il offre des vues imprenables sur les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux et une campagne verdoyante, dans un environnement naturel protégé. Accessibilité et commodités : À seulement 30 minutes d'Avignon, des autoroutes et de la gare TGV, et à moins de 2 km des commerces de proximité, l'accès au domaine est à la fois pratique et agréable. Un terroir viticole d'excellence, certifié bio : Le domaine s'étend sur plus de 16 hectares, dont 10,5 hectares de vignes en AOP Ventoux. Les cépages Grenache, Syrah, Cinsault, Mourvèdre, Viognier, Roussanne et Grenache Blanc garantissent des vins de qualité. Une oliveraie de 3 000 m2 permet également de produire une huile d'olive issue du domaine. Enfin, 2 hectares de terres agricoles offrent la possibilité d'étendre la surface dédiée à la vigne ou aux oliviers. L'ensemble du foncier, d'un seul tenant, est organisé autour de la bâtisse et de la cave, préservant ainsi l'harmonie du lieu. Un mas provençal rénové, alliant charme et modernité : Au coeur d'un cadre idyllique, ce mas de caractère propose trois unités distinctes pour une surface habitable totale de 450 m2. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une activité locative ou à l'accueil de proches. Le mas principal (240 m2) : Rénové avec élégance, il allie tradition et modernité. Au rez-de-jardin, une grande cuisine ouverte, un spacieux séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et vue sur le Mont Ventoux, une grande salle de bain et deux chambres partageant une salle d'eau centrale. Le premier gîte (110 m2) : En pierres apparentes, il se développe sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie de 70 m2 (cuisine, séjour, salon) ; à l'étage, trois chambres (dont une en mezzanine) et une salle de douche en mosaïque. Le second gîte (100 m2) : Entièrement indépendant, il propose au rez-de-jardin une cuisine provençale ouverte sur une terrasse couverte, et à l'étage, un salon/mezzanine (convertible en chambre), deux chambres et deux salles de douche avec accès indépendant. Une terrasse couverte avec vue sur les vignes invite à la détente. Des extérieurs soignés et une grande piscine Les espaces extérieurs, aménagés avec soin, abritent une grande piscine en dur (12x6 m) traitée au sel, entourée d'une plage, ainsi qu'un jardin arboré de cyprès, pins, platanes et oliviers. Un éclairage extérieur et un arrosage automatisé complètent ces prestations de qualité. Une cave de vinification moderne et fonctionnelle À environ 200 mètres du mas, en bordure de route, une cave de vinification et de stockage de 380 m2 a été construite récemment. Son caveau, situé sur une route touristique, permet d'accueillir clients et groupes dans des conditions optimales. Le domaine est équipé pour la partie vin, tandis que la gestion des vignes est assurée par un prestataire de services. Un potentiel locatif et commercial attractif Grâce à ses gîtes indépendants, cette propriété offre un potentiel locatif intéressant, tout en conservant une ambiance chaleureuse et authentique. La vente directe, au caveau ou lors de salons, représente une part importante de la commercialisation des bouteilles. Une opportunité rare Ce domaine, alliant tradition et modernité, est une occasion unique de s'offrir un havre de paix provençal, entre vignobles, oliveraie et paysages préservés.

iad France - Alexandre Padel vous propose : Maison d’architecte de 270 m² – 7 chambres – Vue mer & jardin paysagerÀ proximité du port et du cœur de Carqueiranne, cette maison familiale de 270 m² se trouve dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de plus de 1 700 m². C'est l'adresse idéale pour allier vie de famille et art de vivre méditerranéen.Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, cette demeure spacieuse se déploie sur deux niveaux. À l'entrée, la luminosité et l'élégance des espaces sont captivantes : un vaste séjour de plus de 80 m², inondé de lumière, s'ouvre par de larges baies à galandage sur une terrasse avec vue mer, dans la continuité d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.Pensée pour accueillir, la maison dispose de 7 chambres, dont certaines avec accès direct au jardin ou à la terrasse, 4 salles d’eau, ainsi qu’un bureau pour le travail à distance ou les devoirs des enfants.À l'extérieur, le jardin clos et paysager est un véritable havre de paix : les essences méditerranéennes y côtoient une piscine familiale, offrant un cadre parfait pour les journées d’été et les soirées en plein air.Dotée d’un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules, bateau ou camping-car, la propriété offre toutes les commodités modernes : climatisation, fibre optique, volets électriques...Une maison spacieuse et contemporaine qui attend de devenir le foyer des moments forts d’une vie de famille, dans un cadre paisible du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa fascinante construite en 1850 offre une vue imprenable sur la mer et l'Estérel. Avec une superficie habitable d'environ 670 m², la propriété se déploie sur un terrain soigneusement paysagé de 2 600 m². Au niveau du jardin et de la piscine, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une entrée de service, une salle d'eau, des toilettes, et une buanderie. Trois chambres avec vue sur le jardin, dont une avec entrée indépendante, ainsi que deux salles de bains complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une salle à manger spacieuse, une triple réception avec cheminée et accès à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le Suquet et l'Estérel. Un bureau adjacent permet un accès à la chambre indépendante au niveau du jardin, qui comprend une salle de bains et un dressing. À l'étage, la chambre de maître dispose d'un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Un bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains, se trouvent également à ce niveau. Le deuxième étage est réservé à deux chambres sous les combles, chacune avec salle de bains. En annexe, une maison de gardiens d'environ 58 m², deux chambres, un salon, un coin cuisine et une salle d'eau. De plus, profitez d'une cave à vin, d'un garage pour deux voitures, d'un stationnement pour plusieurs véhicules, d'une piscine de 6 X 12 m, et d'un pool house avec cuisine d'été, le tout contribuant à faire de cette villa un bien exceptionnel sur le marché de l'achat de villa à acheter à Cannes.

iad France - Benjamin Moné vous propose : ÉLÉGANCE, AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE EN VAUNAGEAu cœur du très recherché village de Nages-et-Solorgues, découvrez cette superbe propriété de caractère de 208 m² où la pierre apparente, les volumes généreux et les prestations de qualité se conjuguent harmonieusement.Cette belle maison offre 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 31 m² et deux avec leur salle d'eau privative. La configuration est idéale pour accueillir une grande famille ou pour des moments de convivialité.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 470 m² avec une piscine à l'abri des regards, parfaite pour la détente sous le soleil méditerranéen. Le bien inclut un garage et un portail, tous deux à fermeture électrique. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et d'une domotique de qualité, ainsi que d'une pompe à chaleur récente.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, finitions...).Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au sein de la Vaunage, l'un des secteurs les plus prisés du Gard.Pourquoi choisir Nages-et-Solorgues ?Niché entre Nîmes et Sommières, ce village séduit par son authenticité, ses paysages de garrigue et son riche patrimoine historique. Il est notamment réputé pour l'Oppidum de Nages, vestige gaulois dominant la vallée de la Vaunage.Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, circuits VTT et panoramas remarquables sur les collines environnantes.La commune profite d'une situation stratégique :- Nîmes à environ 15 minutes,- Sommières et son célèbre marché à moins de 15 minutes,- Montpellier à environ 35 minutes,- Les plages de La Grande-Motte, du Grau-du-Roi et d'Aigues-Mortes accessibles en 30 à 40 minutes,- Gare TGV de Nîmes et accès autoroutiers rapides vers Montpellier, Marseille et Lyon.Dans le village, vous trouverez une école maternelle et primaire. Toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins...) sont situées dans les villages environnants.Entre mer, garrigue et patrimoine, Nages-et-Solorgues offre un équilibre rare entre douceur de vivre, dynamisme économique et proximité des grands pôles urbains.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Nichée dans le quartier prisé de Cuberte Val Martin, à quelques minutes du centre historique de Valbonne, cette villa représente un cadre de vie idéal, paisible et à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie d'environ 215 m², la maison est implantée sur un terrain plat de plus de 2 500 m², agrémenté d'un joli jardin paysager et d'une piscine chauffée en mosaïque. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts incluent un garage spacieux, une buanderie, une cave et 26 panneaux solaires. La propriété dispose également de deux entrées indépendantes, chacune avec son propre espace de stationnement pour 3 à 4 véhicules. Cette villa familiale chaleureuse est idéale en résidence principale ou comme maison de vacances, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valbonne. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa de luxe à Valbonne dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un secteur résidentiel prisé de Mougins, Alpes-Maritimes, nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel composé de deux villas, idéal pour un projet d'**achat Villa de luxe Mougins**. La première villa est une contemporaine neuve s'étendant sur 493 m², au milieu d'un terrain paysager de 4 930 m² orné d'oliviers centenaires, offrant une vue dégagée sur le village historique et les collines. À l'étage, un spacieux double séjour de 110 m² donne accès à 140 m² de terrasses orientées plein sud. Vous y trouverez une cuisine indépendante haut de gamme, une suite principale de 88 m² avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Au rez-de-jardin, l'espace se compose de deux chambres supplémentaires en suite, d'un appartement indépendant de 55 m², d'un salon d'été, d'une salle de sport, d'une cave à vin climatisée et d'un triple garage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 16 m × 6 m, de terrasses et d'un jardin verdoyant, idéal pour un cadre de vie paisible. Les frais de notaire sont réduits, et le terrain permet la construction d'une seconde villa d'environ 200 m². La deuxième villa, quant à elle, offre une vue panoramique sur le Vieux Village de Mougins. Située sur un terrain d'environ 3 400 m², cette propriété de caractère des années 30/40 a été soigneusement rénovée. Son jardin comprend une vingtaine d'oliviers, des arbres fruitiers, une fontaine, une piscine et un terrain de pétanque. La maison se compose d'espaces de vie variés, incluant un salon, une salle à manger et une family room avec cheminée. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres en suite, avec la possibilité de réaménager pour créer trois suites et un studio indépendant avec accès privé. Une cour intérieure et un double garage complètent cette rare propriété. Ce bien unique, une **Villa de luxe à acheter à Mougins**, représente une opportunité privilégiée en Provence-Alpes-Côte d'Azur.