ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer Poitou-Charentes, France (page 3)

Votre agence Sotheby's International Realty La Rochelle - Île de Ré vous propose à la vente cette maison récente à Rivedoux Plage, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Offrant une belle vue sur la mer, cette propriété est idéalement située à proximité du port, du centre du village et de la plage. Elle dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une buanderie, de quatre chambres chacune dotée de sa propre salle d'eau (y compris une suite parentale avec vue sur la mer), ainsi que d'un coin télé/jeu et de deux cabinets de toilette. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter d'un jacuzzi et d'une terrasse avec vue mer. Une cour, un patio, une cave, un espace de rangement et un garage viennent compléter cet ensemble. On apprécie notamment sa magnifique vue, son excellent état et sa belle luminosité. Informations sur l'achat maison Rivedoux Plage disponibles sur demande.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT MARTIN DE RE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette villa d'environ 300m² se situe dans un quartier très prisé, à quelques pas de la plage. Édifiée sur une parcelle de 1500m², elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de 5 chambres, de 4 salles d'eau, de 5 WC, ainsi que d'un garage et d'annexes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une Maison de luxe à acheter à SAINT MARTIN DE RE. Contactez dès aujourd'hui votre agence GUY HOQUET de la FLOTTE.

Ce bien immobilier exceptionnel, situé à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, développe une surface totale de 1 050 m² répartie entre deux bâtisses attenantes. La première, datant du XIXe siècle, est l'ancienne structure des bains de mer mixtes rochelais et constitue le lot principal avec environ 450 m² habitables. Elle comprend une élégante double réception, une cuisine, un majestueux escalier en bois d’époque orné de lustres en cristal, ainsi qu’une suite parentale à l’étage, offrant une vue imprenable sur la mer. Une aile indépendante abrite deux suites supplémentaires et trois garages doubles. La seconde construction est une villa contemporaine réalisée en 2005, s’étendant sur environ 600 m², intégrant un couloir de nage de 25 mètres, quatre suites de plain-pied, ainsi qu’un étage entièrement dédié à une seconde suite parentale. Chacune des deux bâtisses bénéficie de son propre rooftop de 200 m², et l’ensemble dispose de deux accès privatif à deux plages. Un bien rare et unique à La Rochelle, parfait pour un achat de maison de luxe à La Rochelle, offrant une vue panoramique sur l’ensemble des monuments emblématiques de la ville. Dossier sur demande.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une propriété unique, offrant une vue imprenable sur l’Atlantique. Nichée dans un cadre paisible et boisé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 95 m², sublimé par un sol en pierre du Périgord, intègre un salon, une salle à manger et un coin bar, le tout ouvert sur une terrasse plein sud avec un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec chambre froide, allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend deux suites, dont l’une avec vue sur l’océan, ainsi qu’un second salon propice à la détente. À l’étage, cinq autres suites avec salles d’eau privatives garantissent un confort optimal. Un bureau ou atelier d’artiste avec une vue sur la mer complète cet espace. Le terrain de plus de 2600 m², exceptionnel sur ce secteur, accueille une vaste terrasse partiellement couverte, permettant de profiter du panorama en toute saison. Une piscine à débordement vient parfaire ce cadre idyllique. Le sous-sol abrite une salle de jeux de 58 m², une buanderie et une cave à vin climatisée pour 2000 bouteilles. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnement complètent l’ensemble. Cette villa offre un cadre de vie incomparable, où confort et sérénité se rencontrent face à l’océan. Une opportunité rare pour une clientèle exigeante, en quête d’un bien à acheter à ROYAN dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre, une maison d'exception située à Loix, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce village authentique de l'Ile de Ré, entouré de paysages sauvages, offre un cadre naturel exceptionnel. La maison, érigée dans les années 1850 et d'environ 180 m², a été soigneusement restaurée pour préserver son caractère tout en intégrant des fonctionnalités modernes. Le rez-de-chaussée lumineux dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante réalisée par un ébéniste, ainsi que d'une suite ouverte sur le jardin. À l'étage, la suite principale offre une vue imprenable sur l'eau, accompagnée d'une troisième chambre avec salle d'eau. Une dépendance complétée par deux chambres et une salle d'eau permet d'accueillir vos invités en toute intimité. À l'extérieur, deux terrasses en ipé profitent de la piscine, créant un espace où sérénité et authenticité se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Loix.

VISITE VIRTUELLE (3D) DISPONIBLE DANS L'ANNONCE - Cette élégante villa est idéalement située à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. Royan, connue pour son ambiance estivale et ses infrastructures touristiques, offre un cadre de vie agréable. À proximité des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cette maison saura séduire les passionnés de la mer.Cette maison de 180 m² se caractérise par ses 9 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain. Construite en 1890, elle allie charme d'autrefois et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec verrière, une cuisine contemporaine et une véranda. Les étages disposent de deux suites parentales avec vue mer, d'une troisième chambre avec salle d'eau, et d'une suite parentale supplémentaire au dernier étage. Le rez-de-jardin inclut deux chambres, une buanderie et une salle d'eau. Les extérieurs favorisent la détente grâce à une terrasse donnant sur une piscine chauffée et une dépendance aménageable en cuisine d'été.Stationnement possible d'un véhicule au sein de la propriété, côté rue.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 190 000 €Honoraires charge vendeurPour votre projet d'achat Maison de luxe à acheter ROYAN, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Découvrez cette maison à vendre située à L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement préservé entre marais, port et océan, cette propriété unique vous offre un cadre de vie paisible, à quelques pas du littoral. Édifiée sur une parcelle spacieuse de 4 854 m², bordée par un chenal et orientée vers la mer, cette maison de plain-pied allie le charme de l’ancien à un confort moderne ainsi qu'un potentiel remarquable. L'habitation principale se divise en deux espaces distincts : • La première partie, datant de 1579 et entièrement rénovée, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, un bureau et deux chambres confortables. L'authenticité du bâtiment est préservée grâce à une rénovation soignée, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. • La seconde partie, plus récente (2000), se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour profiter des soirées en extérieur.Ces deux espaces sont reliés par une entrée traversante, unissant histoire et modernité. La propriété offre aussi des possibilités d’aménagement supplémentaires : • Une maison d’amis indépendante de 30 m², actuellement louée, parfaite pour accueillir vos visiteurs ou générer un revenu locatif. • Une ancienne cabane ostréicole d’environ 100 m² à réhabiliter, qui pourrait être transformée en atelier, en piscine intérieure ou en espace de vie supplémentaire selon vos projets. Le stationnement est facile grâce aux nombreux emplacements disponibles au sein de la propriété. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à L'Houmeau, alliant tranquillité, charme et potentiel, dans un cadre littoral unique.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ seulement 15 minutes des plages de la côte royannaise, cette maison récemment rénovée propose environ 200 m2 habitables et se situe sur une parcelle de près de 2000 m2 sans vis-à-vis, au cœur de la campagne estuarienne, dans la commune d'Épargnes, un petit village bénéficiant de nombreux commerces à proximité. Conçue pour une haute performance énergétique, elle est équipée de matériaux et d'équipements performants, assurant un confort optimal toute l'année avec un coût énergétique réduit. La maison offre de beaux volumes, une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine, le tout surplombant une vue exceptionnelle sur l'estuaire, les vignes et les vallons.Dès l'entrée, les lignes épurées et les finitions soignées révèlent un espace généreux et un design moderne. Le cœur de la maison est centré autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace est structuré autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un bureau et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative offrent un confort de vie optimal au rez-de-chaussée.À l'étage, l'esprit des longères charentaises est respecté, avec des espaces mansardés et une belle hauteur sous plafond. La mezzanine peut servir de bibliothèque, de salle de jeux ou de dortoir pour des familles nombreuses, et s'ouvre sur un dégagement menant à deux chambres et une salle de bain.À l'extérieur, la terrasse en bois exotique est agrémentée d'une pergola élégante, parfaite pour profiter des longues journées d'été. La piscine, en continuité de la terrasse, s'intègre harmonieusement dans un jardin sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue panoramique sur l'estuaire et la campagne viticole environnante. Le calme qui y règne est apaisant et invite à la détente.Rareté sur le marché, ce bien allie caractère, prestations de qualité et efficacité énergétique, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Un cadre unique où l'on peut imaginer vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1320 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Exclusivité – Située face à la plage du Platin à Saint-Palais-sur-Mer, sur la côte de Charente-Maritime, cette villa à fort potentiel vous attend. Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette maison ST PALAIS SUR MER à vendre, offrant un emplacement privilégié avec un terrain arboré de plus de 1 500 m². D'une surface d'environ 240 m², cette propriété rare et recherchée vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur l'océan. À quelques pas du centre et de la plage du Bureau, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel. La villa, inondée de lumière, présente de généreux volumes et un agencement flexible. Quelques travaux de rafraîchissement vont permettre d'exploiter tout son potentiel, que ce soit pour un achat maison ST PALAIS SUR MER pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces de vie ouvertes sur le jardin et ses terrasses face à la mer, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, facilitant la vie de plain-pied. L'étage propose une mezzanine adaptable, deux autres chambres et une salle d’eau avec WC. Sur l'aile opposée, une superbe pièce avec terrasse vue mer peut être transformée en suite parentale ou en espace réception. Le terrain, sans vis-à-vis, permet un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Dans ce secteur prisé de Saint-Palais-sur-Mer où les occasions sont rares, cette maison à acheter ST PALAIS SUR MER offre la possibilité d'une vie à la mer à redéfinir selon vos envies.

Propriété d'exception face à l’océan – Vue mer panoramique et accès direct à la plage de Nauzan. Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente une Maison de luxe à acheter VAUX SUR MER, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée face à la plage de Nauzan, cette villa des années 30 au charme authentique s'étend sur un parc paysager de plus de 6 600 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété se dévoile derrière un portail discret, garantissant tranquillité et intimité. La villa principale, représentative de l’architecture balnéaire des années 30, conjugue charme et confort moderne grâce à de grandes ouvertures baignant chaque pièce de lumière naturelle. Le vaste séjour, chaleureux, s'ouvre sur une terrasse surplombant la plage, tandis que la cuisine entièrement équipée complète harmonieusement l'espace de vie. Avec deux grandes chambres en rez-de-chaussée, chacune disposant d'une salle d’eau privative et vue mer, ainsi qu’à l'étage, deux autres chambres et une salle d’eau, cette propriété répond à toutes vos attentes. En complément, une maison d’amis indépendante permet de recevoir vos proches en toute autonomie. Cave, buanderie et prestations de qualité ajoutent au caractère indéniable de ce bien d'exception. Une Maison de luxe VAUX SUR MER à vendre, une situation unique, une vue infinie…

Découvrez cette charmante villa, rénovée en 2022, qui se situe à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement quelques pas de la plage, cette maison occupe une superficie de 110 m² et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation plein sud, tout en offrant un cadre de vie confortable.Caractéristiques principales :- 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille- Mezzanine proposant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salle de jeux...)- 2 salles d'eau + 1 salle de bains pour un confort optimal- Séjour traversant baigné de lumière, idéal pour des moments de détente- Cuisine moderne et équipée, prête à l'emploi- Buanderie fonctionnelle pour un quotidien simplifié- Parking privé sur placeÀ l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine privée et un charmant patio propice à la convivialité.En bonus, un studio attenant indépendant avec son jardin, parfait pour accueillir des invités ou envisager un rendement locatif.Cette villa représente un compromis idéal entre confort moderne et tranquillité, le tout à deux pas de l'océan. Pour un achat de maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré, ne manquez pas cette opportunité unique !Contactez-nous pour planifier une visite.Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52Maxwell-Baynes Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier internationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à CHATELAILLON PLAGE, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre d'exception et nécessite peu d'entretien. Profitez des plaisirs du quotidien à proximité de la plage et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène d'un côté à la partie nuit avec une chambre et une salle d'eau, et de l'autre à une cuisine équipée joliment aménagée, s'ouvrant sur un salon-séjour qui donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur l'océan. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de toilettes. Le rez-de-jardin comprend deux autres chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un jardin exposé Sud-Est accueille une piscine chauffée, une pergola et une annexe avec douche et toilettes. La terrasse spacieuse, accessible depuis le séjour, offre une vue sur l'océan, parfaite pour profiter des couchers de soleil et accéder directement à la plage. Un garage complète cette propriété. Dossier complet disponible sur demande.

Achat maison ST GEORGES D OLERON - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette villa balnéaire à Saint Georges d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison ST GEORGES D OLERON à vendre, nichée en bordure de dune avec vue imprenable sur l'Océan depuis l'étage. Entourée de terrasses sur un vaste terrain de plus de 1700 m². Trois chambres au rez-de-chaussée et une quatrième à aménager. Vue panoramique sur la mer depuis la pièce de 26 m² à l'étage. Séjour-salon lumineux de 80 m² avec cheminée. Sous-sol et parcelle constructible offrant de nombreuses possibilités. Maison à acheter ST GEORGES D OLERON qui deviendra incontournable après une rénovation soignée.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa Belle Époque, construite en 1890, est située à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité de tous les commerces. Entièrement rénovée avec un soin particulier, elle combine élégance et prestations haut de gamme. Orientée est-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue sur la mer depuis sa façade ouest. La villa se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un séjour agrémenté d’une verrière séparant une cuisine moderne, ainsi qu’une véranda idéale pour se détendre toute l'année. Le demi-niveau inclut une chambre confortable et un WC indépendant. Au premier étage, deux suites parentales soigneusement décorées, chacune avec sa salle d’eau, dont l'une offre une vue mer. Le deuxième étage abrite une autre suite parentale avec salle de bain et vue mer. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle, et une salle d’eau avec douche 'retour de plage'. Vos moments de détente se prolongeront sur la terrasse élégamment éclairée, qui s’ouvre sur une piscine chauffée récemment installée. De plus, une charmante dépendance offre la possibilité d'aménager une cuisine d’été, parfaite pour des repas en plein air. Avec ses finitions raffinées et son emplacement exceptionnel, cette maison de luxe à acheter à ROYAN saura vous séduire.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison unique à acheter à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 230 m2 habitable, elle a été entièrement rénovée en 2022. Située sur le célèbre îlot de Saint-Martin-de-Ré, cette propriété bénéficie d'un incroyable rooftop de 48 m2 offrant une vue à 360° sur le port, la vieille ville et l'océan. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec une grande cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois suites parentales avec salle de bain (dont une avec mezzanine et sauna au rez-de-chaussée), de deux chambres d'enfants (dont une avec salle d'eau), d'une petite salle de sport, d'une buanderie et de nombreux rangements. L'ensemble dispose également d'un agréable jardin abrité avec un bassin de nage à contre-courant, un patio et un préau. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré.

NOUVEAUTÉ ESPACES ATYPIQUESÀ Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette ancienne menuiserie a été entièrement transformée en un loft contemporain, à seulement 30 mètres de l'océan et 400 mètres du marché animé. Ce bien offre un mélange unique de caractère industriel et de douceur balnéaire.Derrière une façade discrète, l'entrée dévoile un espace généreux avec des rangements sur mesure, mettant en valeur un mur en pierre apparente, reflet d'une réhabilitation soignée. Un sas agencé comme un « retour de plage » mène à une salle d'eau et des toilettes, créant une interface fonctionnelle et esthétique entre l'intérieur et l'extérieur.Le premier salon, cœur brut de l'ancienne menuiserie, se distingue par ses 8 mètres de hauteur sous plafond, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures. Il s'organise autour d'un poêle à bois, créant un espace à la fois chaleureux et sculptural. En extension, une pièce polyvalente peut accueillir une chambre d'amis, un atelier inspirant ou un espace de jeux familial, démontrant la flexibilité de cette maison qui se veut dynamique et évolutive.Un escalier aux marches suspendues mène à l'étage, où un espace de vie de 80 m² s'ouvre. Salon, salle à manger et cuisine ouverte se mêlent dans une atmosphère aérienne, baignée de lumière naturelle. Un patio de 25 m², intime et minéral, prolonge ce cadre de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Côté nuit, l'intimité est préservée avec une suite parentale raffinée de près de 30 m² dotée d'une salle de bains, d'une douche, d'un dressing et de toilettes. Deux autres chambres en duplex, chacune avec sa propre salle d'eau, profitent d'une vue privilégiée sur la mer. Un agencement astucieux harmonise intimité et convivialité.En complément, un garage de 70 m², rarissime à cette adresse, complète le confort de ce bien exceptionnel.Cette ancienne menuiserie réinventée en maison contemporaine est un bien d'exception dans un cadre idyllique au bord de l'eau. Idéal pour ceux en quête d'un habitat atypique qui associe lumière et liberté, tout en étant au coeur d'un esprit village. Pour découvrir davantage, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3950 euros et 5370 euros.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare – Emplacement d’exception sur le port de La Flotte, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Authentique maison du XVIIIe siècle offrant une part d’histoire au cœur du village. Cette propriété unique d’environ 400 m² habitables conserve le charme des anciennes constructions : 7 chambres, deux cours sans vis-à-vis et un double garage, atout rare sur le port. Une Maison de luxe à acheter à La Flotte, idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de perspectives marines. Visite virtuelle sur demande. Port de La Flotte – Emplacement n°1. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À PORT-DES-BARQUES, découvrez cette maison unique sur le marché. Construit avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenu, cet bien vous promet un confort de vie inégalé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande terrasse de 42 m² offrant une vue imprenable sur l'océan et l'île d'Oléron, ainsi que son jardin paysagé clos, idéal pour profiter des soirées d'été avec son coin barbecue et sa fontaine, parfaits pour admirer les couchers de soleil en toute convivialité.Cette maison comprend :- Une vaste pièce de vie de 84 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée.- Trois spacieuses chambres (14/15/13 m²), dont une suite parentale avec salle de bain attenante.- Une seconde salle d'eau, un dressing, des WC séparés et une véranda de 12 m² pouvant être réaménagée en quatrième chambre.- Un sous-sol avec un grand garage de 35 m² pour deux voitures, une porte sectionnelle, un atelier de 26 m² et une buanderie.- Côté confort : stores bannes sur la terrasse, domotique avancée, chauffage par le sol dans toute la maison, climatisation dans la chambre parentale et la pièce de vie, alarme et abri de jardin pour votre outillage.Idéalement située à quelques minutes du centre bourg, proche de la plage et du port de plaisance, à 20 minutes de Rochefort et 40 minutes de La Rochelle.Cette maison de luxe à vendre à PORT-DES-BARQUES est à visiter sans tarder. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 200 m2 se trouve à proximité de l'océan, incarnant l'esprit balnéaire dans un cadre résidentiel très recherché. Rénovée avec goût, cette bâtisse de style châtelaillonnais allie charme ancien et éléments contemporains. Elle s'ouvre sur un jardin paysager équipé d'une piscine, d'une terrasse en bois ainsi que de dépendances et d'une cuisine d'été. L'intérieur séduit par ses espaces généreux et sa décoration élégante. Dès l'entrée, un salon lumineux se dévoile, mettant en valeur des tonalités naturelles et des matériaux bruts. Au rez-de-chaussée, une suite avec dressing sur-mesure et salle d'eau attenante apporte un confort appréciable. L'extension comprend une spacieuse cuisine dînatoire de 40 m2, lumineuse grâce à ses baies vitrées. À l'étage, trois chambres avec une salle de bains partagée, dont une avec vue sur la mer, offrent un cadre paisible. À l'extérieur, la piscine, la cuisine d'été couverte et les nombreux espaces de détente invitent à la convivialité. Localisé dans un quartier calme, cet bien est idéalement situé à proximité des commerces et des établissements scolaires. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Angoulins, où authenticité et confort moderne se rencontrent, proposée par Espaces Atypiques. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros à 2 530 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine Pitor - 0612602952, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888 768 595.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose une maison à vendre sur la commune de Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine neuve, située à seulement 300 mètres de la plage et du Casino de Pontaillac, offre plus de 200 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse partiellement couverte, agrémentée d'un spa de nage. Une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier vous conduit à une chambre, un WC et une master suite disposant d'une chambre avec accès terrasse, d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, accessible par escaliers ou ascenseur, se trouve une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² avec une cuisine américaine équipée, donnant sur un balcon élargi en terrasse avec vue sur la mer. Une seconde master suite avec terrasse, dressing et salle d'eau se trouve également à ce niveau. Un garage de 46,62 m² et une buanderie viennent compléter ce bien. La maison est équipée d'un portail motorisé, de volets roulants électriques, d'un ascenseur et d'un système de domotique pour piloter à distance les installations. Le jardin exotique, de vastes terrasses et le spa double bassin ajoutent une touche de confort. Ce bien dispose d'une excellente performance énergétique, avec une consommation de 42 kWh/m²/an et des émissions de 1 kg CO2/m²/an. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez l'Agence, spécialisée dans l'achat de maisons de luxe à Vaux-sur-Mer, au 05 46 38 30 30 ou par email : contact@chartreux-immobilier.com.