ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 93)

Dans un quartier pavillonnaire recherché de Mennecy, Essonne, à proximité immédiate du centre-ville, cette meulière de 1920 d'environ 200 m² séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Érigée sur un terrain à l'abri des regards, cette maison soigneusement rénovée incarne l'équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne. Chaque détail, pensé avec minutie, met en valeur ses volumes généreux et sa conception raffinée, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte, équipée et moderne, se prolonge par un îlot central qui invite aux moments de partage. Le séjour, réchauffé par une décoration soignée, donne sur une terrasse ensoleillée. Une suite parentale, comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d'eau, complète ce niveau. L'étage se déploie autour d'un palier central, desservant deux chambres lumineuses reliées par une pièce palière polyvalente et une salle d'eau. À l'opposé, une vaste chambre avec salle de bain attenante offre un espace cosy et indépendant, parfait pour un adolescent ou pour des invités. Le sous-sol, soigneusement aménagé, offre une buanderie, une salle de sport, un double garage et une cave à vin exceptionnelle. Cette dernière, conçue pour conserver et mettre en valeur une collection précieuse, séduira les passionnés de grands crus. À l'extérieur, le jardin paysagé et entièrement clos propose un cadre verdoyant. Parfaitement orienté, il se prête à d'innombrables aménagements, dont l'installation d'une piscine. Un atelier d'environ 30m2 avec plusieurs possibilités d'optimisation vient parfaire ce bien unique. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son architecture intemporelle, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Un vrai coup de cœur. Commerces, écoles maternelles et primaires accessibles en 10 minutes à pied. Collège et lycée dans la commune. Gare RER de Mennecy (RER D) à 15 minutes à pied. Classe énergie : D195 / Classe climat : D42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3180 et 4360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Maison en vente à Chavenay, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France. Découvrez cette maison de maître du XIXᵉ siècle, 'La Sucrerie', qui allie charme historique et espace de vie sur près de 250 m², avec une dépendance de 150 m², le tout sur un terrain paysager de 1 847 m². Située à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Nom-la-Bretèche et à 30 minutes de Paris, cette propriété présente une entrée raffinée, un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante avec véranda. À l'étage, vous trouverez sept chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La dépendance ajoute une dimension supplémentaire avec un appartement indépendant et un second logement. Un garage spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement attendent votre touche personnelle. C'est l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Chavenay.

À VARENNES JARCY, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, découvrez cette maison historique du XIXème siècle entièrement rénovée. Ce moulin, autrefois une auberge prisée des artistes, est aujourd'hui transformé en un espace polyvalent pouvant servir d'événementiel, de restaurant, de studio d'enregistrement ou de centre de bien-être. Avec 210 m² au rez-de-chaussée, il offre de vastes salles de réception lumineuses donnant sur une terrasse de 100 m² surplombant la rivière. L'étage comprend une habitation chaleureuse de 230 m² avec une grande pièce de vie, trois chambres et deux salles d'eau. En plus, une dépendance de 40 m² abrite un studio indépendant avec sauna, parfait pour une activité locative. Ce bien unique représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à VARENNES JARCY, conjuguant douceur de vivre et fort potentiel pour vos projets professionnels.

Située à Crespières, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison ancienne en pierre apparente d'environ 200 m² est maintenant disponible à la vente. Édifiée sur un terrain clos de murs de 412 m², cette propriété se trouve au cœur d'un village préservé, réputé pour son charme et son authenticité. Rénovée avec soin tout en respectant les matériaux anciens, la maison offre lumière et confort. Elle dispose d'un agencement fluide comprenant un salon traversant avec cheminée, une grande cuisine familiale, ainsi qu'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le deuxième étage propose un bureau et un espace aménageable. Une dépendance attenante de 90 m² peut être réhabilitée pour agrandir l'espace habitable. Le jardin, clos et paysagé, comprend une terrasse et une cour pavée pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Cette maison à acheter à Crespières est en excellent état, à proximité des écoles, commerces, et à seulement 15 minutes des gares de Plaisir ou de Saint-Nom-la-Bretèche, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Contactez BARNES pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ À VENDRE PAR L'AGENCE LORINSituée à CHATOU dans le département des Yvelines, Île-de-France, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal à proximité des bords de Seine, du RER, des commerces et des écoles. Avec ses 190 m² habitables répartis sur trois niveaux et un terrain arboré de 475 m², elle garantit confort et tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger ouvrant sur une terrasse de plain-pied, une cuisine équipée et un salon avec accès à une autre terrasse végétalisée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, toutes dotées de douches et lavabos, ainsi que de toilettes séparées et de nombreux rangements. Le deuxième étage offre un espace polyvalent de 30 m² (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire), une chambre avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées.Le jardin, sans vis-à-vis, est soigneusement aménagé avec pelouse, massifs et terrasses. De plus, deux places de stationnement, un abri jardin et un abri vélos complètent ce bien. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'exception à la vente à Marnes-la-Coquette, Hauts-de-Seine, Île-de-France.Située dans le prestigieux square de Marnes-la-Coquette, cette élégante maison de 140 m² offre un cadre de vie d'une qualité unique, alliant charme et authenticité. Les matériaux de qualité, comme la cheminée et les tomettes au sol, contribuent au caractère intemporel de cette propriété.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon d'un côté et une salle à manger de l'autre, menant à une cuisine indépendante. Des toilettes invités complètent cet étage, où chaque pièce s'ouvre vers l'extérieur, créant une atmosphère d'ouverture et de connexion à la nature environnante.À l'étage, un vaste palier modulable, parfait pour un bureau ou une bibliothèque, dessert une suite parentale dotée d'une salle de douche, de toilettes, et d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le square. Une seconde chambre avec sa salle de bain et ses toilettes termine ce niveau.Au deuxième étage, une troisième chambre spacieuse, pouvant facilement être divisée en deux, dispose d'une salle d'eau et de toilettes.Cette maison à acheter à Marnes-la-Coquette séduit par son emplacement exceptionnel, offrant une totale intimité sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3225€ à 4365€ (estimation basée sur les prix de l'année 2021). - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

A VENDRE PAR L'AGENCE LORIN. Maison de ville 1930 en plein centre du Vésinet, Yvelines, Île-de-France. Idéalement située, en excellent état général et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une surface d'environ 96 m², elle offre en rez-de-chaussée une entrée avec toilettes invités, un double séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre complète ce niveau, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une grande salle de bains. Côté extérieur, jardin à l'avant avec accès au sous-sol et jardin intimiste à l'arrière, le tout sur une parcelle de 170 m². Vente Maison de luxe LE VESINET.

Colombes - Les Vallées. À moins de 10 minutes de Paris et à proximité de la gare. Cette maison contemporaine, construite en 1950 et entièrement rénovée en 2020, vous offre un espace de vie de 285 m² sur un terrain de 420 m². Idéale pour les familles, elle se compose de 9 pièces, incluant 5 chambres spacieuses et une suite parentale avec un grand dressing, une salle de sports, ainsi qu'un bureau lumineux grâce à une verrière. Conçue pour recevoir, cette maison dispose d'un bar en laiton, d'une cave et d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant (7mx2,5m). Les 2 salles de bains et les 2 salles d'eau, ainsi que les 3 WC indépendants, assurent confort et intimité. L'espace de réception se distingue par son salon avec cheminée, sa salle à manger, et sa cuisine américaine aménagée et équipée, favorisant convivialité et moments en famille ou entre amis. Les ouvertures en aluminium et les portes-fenêtres à double vitrage anti-intrusion garantissent une isolation et une sécurité précieuses, tout en inondant les lieux de lumière naturelle. Appréciez la vue dégagée sur un jardin bien entretenu et paysagé. La terrasse, le jardin, l'espace ombragé avec pergola, ainsi que la piscine, sont parfaits pour des moments de détente à seulement 10 minutes de Paris. La cuisine est accompagnée d'une buanderie; le sous-sol offre également un espace de rangement supplémentaire. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz et une climatisation. La propriété dispose de 2 places de stationnement dans la cour avec un portail motorisé. Explorez cette maison de luxe à vendre à Colombes, où chaque détail a été conçu pour votre bien-être. Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 801 060 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie, basé sur les tarifs de 2023, est compris entre 3 320 € et 4 560 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST. Carte T CPI 7501 2018 000 035 651.

Découvrez cette maison Paris 18ème à vendre, située à l'abri des regards et entourée de verdure, offrant lumière et tranquillité dans une copropriété sécurisée. Entièrement rénovée, cette maison à acheter Paris 18ème se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine salle à manger moderne et bien équipée, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un cellier pouvant servir de rangement ou dressing. Au premier niveau, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, orienté plein sud, mène à un espace nuit en mezzanine sous une splendide verrière, laissant entrer la lumière et offrant une vue dégagée sur le ciel. Alliant charme, bucolisme et calme, ce bien se trouve à quelques pas de la rue des Martyrs et de ses commerces. Une grande cave vient compléter cette offre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges annuelles : 1,584 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1560€. Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711.

À Bièvres, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans un quartier résidentiel prisé, proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre calme et verdoyant. Cette propriété de style anglo-normand, entièrement rénovée, s'étend sur environ 260 m² (surface utile de 288 m²) et est érigée sur un parc paysagé et boisé de 5 442 m², offrant une vue dégagée sur la vallée sans vis-à-vis.Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de plus de 80 m² avec une cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur une salle à manger et un grand salon avec cheminée à insert, donnant sur une terrasse exposée sud avec vue sur un jardin japonisant et la vallée. De l'autre côté du salon, profitez d'une vue imprenable sur le jardin méditerranéen et la forêt environnante. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent ce niveau.Au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de douche, des toilettes indépendants, une salle de bain et une spacieuse suite parentale dotée de son dressing et d'une terrasse privative plein sud. La suite dispose également d'un accès direct au jardin par un escalier privatif.Au 2ème étage, une quatrième chambre et un espace détente (ou bureau) sont disponibles.Au rez-de-jardin, un espace fonctionnel de plus de 40 m² est aménageable à votre convenance, accompagné d'une buanderie, d'une cave à vin climatisée et vitrée de 10 m², d'un atelier de 27 m² et d'une pièce de stockage de 17 m².Les prestations sont de qualité, incluant vidéosurveillance, éclairage extérieur, arrosage automatique, et volets électriques à fermeture centralisée au rez-de-chaussée.Le terrain est piscinable et tous les branchements nécessaires sont présents pour une cuisine d'été.DPE : C / C. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2680€. Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177.

Dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant au Chesnay, Yvelines, cette maison d’architecte construite en 1993 vous séduira par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son agencement intelligent. S'étendant sur 201 m² carrez et 267 m² habitables, elle offre un vaste espace de vie de près de 54 m², comprenant un salon/salle à manger avec cheminée, prolongé par une véranda en triple vitrage équipée d’un store neuf, donnant sur un jardin d'agrément d’environ 115 m², sans vis-à-vis. La cuisine dînatoire allie convivialité et fonctionnalité, parfaitement intégrée à la vie de cette maison. Le rez-de-chaussée inclut une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, toutes dotées de placards intégrés, partageant une salle d’eau avec WC et une seconde salle de bains. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol total comprend un double garage en enfilade, une buanderie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Cette maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, et d’un chauffage individuel électrique. À l'avant, la descente de garage permet de garer aisément deux véhicules supplémentaires. Cette maison, soigneusement entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'un achat de maison de luxe au Chesnay, à proximité immédiate de Versailles. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT au 06 10 32 81 73 ou visitez www.prestant.com (réf. 640253982). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle Maison à vendre à MARCOUSSIS, située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Cette maison d'architecte, entourée d'un écrin de verdure sans vis-à-vis, offre un terrain d'environ 2000 m² et 169 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon et un séjour spacieux qui s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée. Une cuisine dinatoire indépendante dispose d'une seconde terrasse plus intimiste. Ce niveau comprend également une première suite avec salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, le palier se transforme en un espace bureau et donne accès à une vaste suite parentale de près de 30 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi que 2 belles chambres. Parmi les équipements, vous trouverez une cheminée, une climatisation réversible, de nombreux placards et des volumes agréables. Un sous-sol total permet de stationner 2 véhicules et offre plusieurs pièces supplémentaires. Le grenier est également aménageable (32 m²). Cette maison assure un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du village et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

Située à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, cette maison Paris 6ème à vendre offre une superficie de 427 m² au sol (324 m² habitables) répartie sur cinq niveaux accessibles par ascenseur, ainsi que deux sous-sols aménagés. Chaque étage, d'environ 60 m², est agencé de manière spacieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui donne accès à une piscine avec nage à contre-courant, à l'ascenseur et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Les premier, deuxième et troisième étages disposent chacun d'une grande chambre ou d'un bureau, avec salle de bains et toilettes. Il est possible d'y ajouter deux chambres supplémentaires. Au quatrième étage, un élégant salon de musique, inspiré de l'ambiance d'un piano bar, vous attend. Enfin, le cinquième étage se distingue par une magnifique pièce de réception avec un salon lumineux et une cuisine ouverte, offrant un espace de vie moderne et convivial. Le sous-sol abrite une buanderie et une grande cave à vin. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour un achat maison Paris 6ème, situé dans le département de Paris en Île-de-France.

Découvrez cette maison à vendre située dans le triangle d'or des bas de Chatou, dans les Yvelines, en région Île-de-France. Cette belle maison familiale, érigée sur une parcelle arborée de 590m², offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une vaste pièce de réception prolongée par une cuisine ouverte, permettant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin paysager orienté plein sud. À ce niveau, vous trouverez également un petit salon, une salle de douche avec toilettes, une buanderie, des caves et un accès direct au garage. À l’étage, un palier avec espace bureau dessert quatre chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un grand salon, facilement transformable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains avec toilettes, un espace convivial idéal pour une salle de jeux, ainsi qu’une pièce sous combles parfaite pour du rangement ou un aménagement personnalisé. Le jardin anglais, avec une tortue se prélassant près du bassin et des boutures fleurissant dans la serre ancienne, confère à cette maison une atmosphère charmante et intemporelle. Un bien rare, dans un environnement calme, situé à seulement 500 mètres (environ 7 minutes) à pied de la gare RER. Prix : 1,625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7990€ ~ 10860€ - Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718.

À TRIEL SUR SEINE, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Située à seulement 30 minutes de Paris et à proximité du centre-ville ainsi que de la gare, cette magnifique demeure, ancien relais de poste datant de 1799, a été entièrement rénovée. Elle s'étend sur une superficie de 300 m², le tout sur une parcelle de 1828 m². Le rez-de-jardin comprend une entrée, un vestibule, une cuisine, un cellier, une salle à manger, un séjour et une véranda de 30 m². Le rez-de-chaussée abrite une chaufferie, une buanderie, un local piscine, une chambre, une salle de bains et une pièce principale. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend une chambre et un grenier subdivisé en deux pièces. Profitez également d'une cave avec piscine chauffée, d'une cour intérieure permettant l'accès aux garages pour quatre voitures, ainsi que d'un jardin à l'italienne doté de quatre terrasses successives et d'un pavillon de jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une Maison de luxe à TRIEL SUR SEINE.

À Chambourcy, dans les Yvelines, et à proximité de l'A14 ainsi que du lycée international, nous vous proposons à la vente une maison de 117 m² (170 m² utiles incluant cave et buanderie) édifiée sur une parcelle de 730 m². Cette maison à acheter à Chambourcy comprend une entrée, un séjour/salle à manger avec accès au jardin, une cuisine indépendante, trois chambres de plain-pied, une salle de bains et des toilettes. Les combles, aménagés et isolés, offrent une vaste chambre (55 m² au sol) qui peut facilement être divisée en deux. Le sous-sol dispose d'une grande pièce (21 m²) chauffée avec fenêtres, idéale pour une salle de jeux ou un coin sportif, ainsi qu'une cave à vin et une buanderie. Un garage est également inclus. Cette maison, très bien entretenue (ravalement récent, poêle à bois, doubles vitrages), est parfaite pour une famille. De plus, une navette permet de rejoindre La Défense en 30 minutes avec une simple carte Navigo. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat maison Chambourcy.

Barnes Versailles vous propose une magnifique maison contemporaine non mitoyenne de 165 m² habitables (171 m² au sol) avec un sous-sol complet de 100 m², située sur un terrain de 345 m² à la lisière du quartier du Plateau Saint-Antoine à Le Chesnay-Rocquencourt, Yvelines, en Île-de-France. Cette maison Le Chesnay-Rocquencourt à vendre se compose comme suit :- Au Rez-de-Chaussée : un hall d'entrée avec placard qui mène à une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, offrant une vue sur le jardin avant. Vous trouverez également un double salon/salle à manger lumineux de 53 m² (orienté Sud-Est) avec cheminée et une vaste baie vitrée coulissante donnant sur le jardin arrière. Le salon est relié à une belle véranda en aluminium triple vitrage avec porte coulissante vers le jardin. Ce niveau comprend aussi une chambre avec salle de bain et un toilette séparé.- À l'étage : un grand palier avec placard conduit à quatre chambres, une salle de douche avec toilette et une salle de bain.Le sous-sol de 100 m² dispose de plusieurs espaces de stockage, dont un cellier, une pièce de 20 m², une buanderie avec ballon d'eau chaude, une cave à vins, ainsi qu'un double garage de 40 m² pouvant abriter deux voitures. Il est possible de stationner deux véhicules supplémentaires à l'extérieur (en plus des deux dans le garage).Le grenier offre également des possibilités de rangement. Cette maison à acheter Le Chesnay-Rocquencourt bénéficie de doubles vitrages, de stores bannes dans le salon et de volets roulants électriques (fermeture centralisée) dans toutes les pièces. Sa luminosité, les volumes généreux de la pièce de vie (plus de 55 m²) et la fluidité de son plan sont des atouts indéniables.Idéalement située, cette maison est entourée de commerces et à proximité immédiate des écoles Blanche de Castille, Saint Jean d'Hulst et du Village des enfants.Taxe foncière (année 2025) : 3.548 eurosDPE : D/AChauffage électrique avec thermostats différenciés et minuterie.Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2.720 € et 3.730 €/an.Prix de vente : 1.315.000 euros HAIHonoraires à la charge des vendeurs.Votre contact Barnes : Nathalie BOUETéléphone : 06.44.07.93.50 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2720€ ~ 3730€.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Située dans une rue paisible, cette villa de 318 m², construite en 2004, offre des espaces généreux, une luminosité abondante et un design moderne. Le vaste espace de vie de plus de 60 m² s'ouvre sur un jardin paysager, tandis que le salon, agrémenté d'un bow window, invite à se détendre près de la cheminée. La salle à manger spacieuse de 32 m² donne accès directement à la terrasse et au jardin. La cuisine de 20 m², entièrement équipée, inclut également un coin repas. Au rez-de-chaussée, une charmante suite avec salle de bain privative est à disposition. À l'étage, vous trouverez trois autres suites, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. En rez-de-jardin, une salle de jeux de plus de 30 m² peut facilement être aménagée en salle de sport ou salon d'été, et y a la possibilité d'ajouter une piscine intérieure. Avec son jardin de 2050 m² et ses terrasses orientées de manière variée, cette maison crée un véritable havre de paix en été. De plus, vous bénéficierez d'un vaste garage fermé, d'une cave et d'une buanderie. Cette maison à acheter à Montmorency saura séduire les amateurs de verdure et de calme.

Propriété à vendre à Vienne-en-Arthies, Val-d'Oise, Île-de-France. Située dans un village résidentiel au sein du parc national du Vexin Français, cette magnifique propriété de 3255 m2 est un véritable havre de paix, à seulement 45 minutes de Paris. Avec ses trois façades, cette superbe maison de 479 m2 dispose d'une terrasse centrale menant à toutes les pièces du rez-de-chaussée et à une piscine de 8 m x 4 m. Vous serez séduit par l'élégance de l'ensemble salon, salle à manger et salle de billard, totalisant environ 110 m2. Le premier étage spacieux comprend 5 chambres, dont un dortoir et de nombreux espaces privés tels que des dressings et des salles de bains. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine ouverte équipée, un séjour-salon avec cheminée, et deux grandes chambres avec salles d'eau privatives. Au sous-sol, vous trouverez un garage pour 4/5 voitures, une cave à vin voûtée, une salle de jeux en cours d'aménagement, et un atelier. Classe énergie : B (99 kWh/an/m2). Consommation annuelle entre 3926 € et 5312 €.

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. À seulement 10 minutes à pied du RER E (Rosny-sous-Bois) et à proximité des commodités et de la future station de tramway, cette maison en meulière de 140 m² s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine meublée et équipée avec un accès direct au jardin, un double séjour lumineux, un salon et une chambre. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec WC et un accès au grenier aménageable. Profitez également d'un grand jardin arboré et d'un sous-sol équipé d'un garage, d'une chaufferie et d'un cellier. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Montreuil, cette propriété est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Florian BOU au 0762672242. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 6700€ et 9200€, établi en 2021.

Située à Triel-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison contemporaine de 145 m², érigée en 1978, se trouve dans un domaine privé en bordure de la forêt de l'Hautil. Ce cadre verdoyant et clos abrite un ensemble de propriétés de standing, incluant un court de tennis et une vaste piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée dotée de plusieurs dressings s'ouvre sur un espace salon et salle à manger donnant accès à une terrasse dinatoire, et à une cuisine avec office ainsi qu'à une buanderie. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec terrasse privative surplombant le jardin arboré, une salle de bains avec douche, une seconde chambre avec salle de douche, ainsi que deux autres chambres avec dressings. Les combles aménagés au second étage accueillent une cinquième chambre avec salle de bains et douche. Un garage spacieux avec porte intérieure offre un accès direct à la buanderie. Les caractéristiques techniques incluent une alarme, des caméras de sécurité, la fibre optique, du double vitrage, une toiture en tuiles neuves (2024), une pompe à chaleur, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'une climatisation générale. Les performances énergétiques de ce bien sont de qualité supérieure avec une note de B/A et les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 200 €. Le centre-ville de Triel-sur-Seine se trouve à seulement 2 minutes en voiture, ou 13 minutes à pied. Les commerces sont à proximité et l'ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au collège (privé possible), est accessible. En termes de transports, la gare de Triel-sur-Seine est à 3 minutes en voiture (14 minutes à pied) avec un accès à la ligne J vers la gare Saint-Lazare. Paris porte Maillot est à 45 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Roissy CDG et Paris-Beauvais se situent respectivement à 55 minutes et 75 minutes. Pour ceux intéressés par un achat maison Triel-sur-Seine, veuillez contacter Barnes Val d'Oise et Yvelines Nord, Jean-Claude GODOT au 06 62 88 90 02, agent commercial EI. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

IB IMMOBILIER VOUS PROPOSE À FONTAINEBLEAU, DANS LE DÉPARTEMENT SEINE-ET-MARNE ET LA RÉGION ÎLE-DE-FRANCE, UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UN HAUT RENDEMENT EN CO-LIVING. Cette résidence est spécialement conçue pour les étudiants et jeunes actifs, affichant un modèle d'exploitation optimisé et une forte demande locative. D'une surface de 450 m², elle comprend 17 chambres confortables, chacune équipée d'un lit Queen size, d'un bureau, d'un coin lecture, d'une armoire et d'une salle de douche avec WC. Les espaces communs sont pensés pour le bien-être des résidents : une grande cuisine sous verrière pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes, un salon convivial, une buanderie équipée, une salle de projection et un jardin clos. Cette propriété est en parfait état, opérationnelle et a réussi tous les tests de mise en place avec succès. Actuellement, elle génère un chiffre d'affaires annuel compris entre 180 000 et 200 000 euros. Dans une zone où l'offre locative peine à répondre à une demande croissante, cet investissement représente une occasion unique pour un acquéreur cherchant un actif immédiatement rentable, sécurisé et évolutif. Cet actif structuré, prêt à être repris sans incertitudes, présente un modèle de rentabilité éprouvé avec une gestion déjà optimisée. Avec un rendement brut de 6 % (4,4 % net) et un taux d'occupation maximal, cet investissement garantit des revenus locatifs constants et sécurisés. Le bien est autofinancé dès la première année, avec un apport limité à 28 % et un financement bancaire couvrant 72 % de l'investissement. Son modèle d'exploitation assure un cashflow positif sur 18 ans, sans besoin d'injecter de trésorerie supplémentaire, promettant ainsi un placement rentable, stable et sans risque de vacance locative. Pour plus d'informations et pour organiser une présentation en toute confidentialité, contactez-nous au 06 79 94 74 61 ou 01.60.74.56.40 ou par email à carole@ibimmobilier.fr.

Située sur les hauteurs du quartier historique de Luzarches, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cette maison de charme, datant du XIIIe siècle, a bénéficié de plusieurs agrandissements, notamment au XIXe siècle par l'architecte Eugène Viollet-le-Duc. Préservant son caractère historique, cette propriété à vendre offre une surface habitable de 204 m², entourée d'un jardin arboré de 2 300 m² exposé sud-ouest. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une large terrasse, ainsi qu'un salon d'agrément et une buanderie. Quelques marches en pierre mènent au rez-de-jardin qui abrite une cuisine contemporaine et une cave aménagée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et trois dressings, une seconde chambre, une salle de douche, ainsi que deux autres chambres à l'étage supérieur. Un ancien pigeonnier offrant une vue imprenable sur Luzarches et ses alentours complète ce bien. Le jardin est également équipé d'un bain nordique et d'un cabanon pouvant servir de bureau. Le centre-ville de Luzarches est accessible en 4 minutes en voiture et 5 minutes à pied, avec des commerces à proximité et un accès à des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Les transports sont également à portée de main, avec la gare de Luzarches à 3 minutes en voiture, offrant un accès direct à la gare du Nord. Pour tout projet d'achat en maison à Luzarches, cette propriété représente une opportunité unique.

iad France - Alexis Dayon vous propose : Maison familiale clé en main – 4 chambres – Jardin – Suresnes (Hauts-de-Seine, Île-de-France) À proximité du Mont-Valérien, cette magnifique maison familiale rénovée de 170m² (hors garage) est idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de La Défense et 20 minutes des Champs-Élysées. Nichée au fond d'une parcelle, cette maison lumineuse (double exposition Est-Ouest) séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. **Rez-de-jardin :** Un hall d’entrée avec de nombreux rangements dessert une suite parentale comprenant un grand dressing, un coin lecture, une salle d’eau privative et des WC séparés. Un vaste garage accessible depuis la maison accueille également un espace buanderie et un atelier. **1er étage :** Vous bénéficierez d’un séjour traversant avec salle à manger, baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur un balcon. La cuisine récente, entièrement équipée, dispose d’un cellier et d’un accès direct à la terrasse menant au jardin. Un espace bureau, une chambre et des WC indépendants complètent ce niveau. **2e étage :** L’étage supérieur offre un espace de jeux ou de lecture, deux chambres sans mansarde et une salle de bain avec baignoire. **Extérieurs :** Le jardin paysagé de 265 m², conçu par un paysagiste, propose plusieurs zones de détente. Un portail électrique permet d’accéder à une cour pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, ainsi qu’un garage attenant. **Confort et prestations :** • Maison rénovée avec des matériaux de qualité • Double vitrage, volets électriques, parquet • Chaudière gaz • DPE : D • 4 places de stationnement extérieures + un garage • Panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 1500€ **Localisation :** Secteur prisé du Mont-Valérien, à proximité des écoles (sectorisation Romain Rolland), commerces, et transports : Bus vers La Défense, Tram T2, lignes SNCF L et U, et future ligne 15 du Grand Paris. En résumé : Une maison spacieuse et bien entretenue, alliant confort moderne et cadre de vie paisible, parfaite pour l’achat d’une maison à Suresnes.

iad France - Julien Milcent vous propose : Propriété historique unique – Aux portes de ParisSituée à Moulignon, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette propriété à vendre offre un cadre naturel préservé, traversé par la rivière Beuvronne. À seulement 30 minutes de la capitale, 25 minutes de Disneyland et 20 minutes de Roissy, elle allie accessibilité et tranquillité.Édifiée dès 1240 sur recommandation de Saint-Louis, le moulin, qui a été fournisseur des rois de France, est le cœur de ce domaine chargé d'histoire. À côté de cette bâtisse médiévale s'ajoutent une élégante maison de maître du XIXe siècle et plusieurs dépendances, offrant un ensemble architectural dépassant 1 800 m² habitables, le tout au sein d’un parc arboré de 18,7 hectares.Le domaine comprend :• Un moulin de 798 m² avec de vastes plateaux et un grenier aménageable.• Une maison de maître de 370 m² aux volumes généreux, comprenant salons, salle à manger, six chambres, espaces de réception et combles aménagés.• Une maison de gardien, des chambres et maison d'hôtes, ainsi que des bureaux et deux salles de réception.• Un parking vaste pouvant accueillir plus de 250 véhicules.Cet ensemble, dont le gros œuvre est en excellent état, offre un potentiel de réinvention considérable. Non classée, la propriété permet une grande liberté d’aménagement : possibilité de division en appartements, bureaux, espaces commerciaux ou création d’une résidence privée, d’un hôtel, d’un lieu événementiel ou d’un centre d’affaires.Cette demeure intemporelle, alliant passé prestigieux et promesse d’un avenir exceptionnel, s’adresse aux passionnés de patrimoine en quête d’histoire, d’élégance et de vision.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.