ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France

Exclusivité Fredelion ConventionDans le quartier Vaugirard, un bien rare se présente à vous : un ancien hôtel particulier qui allie charme et modernité. Élevée sur trois niveaux et un entresol, cette maison familiale propose des volumes impressionnants et des éléments architecturaux authentiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, les moulures raffinées, les cheminées historiques et le parquet en point de Hongrie. Les espaces de réception incluent un vaste séjour, une salle à manger élégante et une cuisine séparée entièrement aménagée. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres (possibilité d'en aménager 6), un bureau, un dressing, une buanderie, 2 salles de bains et 3 WC, offrant un agencement idéal. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse ensoleillée qui prolonge les espaces intérieurs, créant un cadre parfait pour des moments de convivialité en toute intimité. Une cave de 50m² vient compléter ce bien exceptionnel. À proximité, deux établissements de renom : l'ICS, école privée, laïque et bilingue, ainsi que Ma petite école Montessori. Ce bien rare, situé dans le département de Paris, région Île-de-France, est idéal pour un achat de Maison de luxe Paris 15ème ou une vente de Maison de luxe Paris 15ème. Découverte à ne pas manquer ! Surface Carrez : 240m² Terrasse : 28m² DPE D et GES D.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Fontenay-sous-Bois, au cœur du Val-de-Marne en Île-de-France. Édifiée en 1930, cette maison en meulière possède un jardin agréable et une cour pavée de 13 m2. Avec une surface habitable de 134 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un double séjour spacieux de 38 m2 et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un w-c invité. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m2 et une salle de bains, tandis qu'au second étage, deux chambres supplémentaires et une salle de douches vous attendent. Le bien dispose également d'un sous-sol total de 65 m2, incluant une buanderie, une cave à vins et un cellier. Profitez également d'une terrasse de 40 m2 sur une parcelle d'environ 169 m2. Avec une surface totale de 160 m2, cette maison à acheter à Fontenay-sous-Bois combine charme et espace. DPE : C.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Meudon, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, située sur l'une des avenues les plus prestigieuses, un site protégé conçu par Lenôtre sous Louis XIV. Restaurée avec soin par l'architecte Jacques Émile LECARON, cette maison de caractère, véritable hommage à son histoire, a même accueilli Richard Wagner. Vous entrerez dans ce bien unique par une somptueuse terrasse en verre, offrant une vue imprenable sur le carré des Officiers. Le rez-de-jardin présente un séjour cathédrale, dont le sol en pont de bateau s'ouvre sur un jardin paysager via une vaste baie en forme de voile. Une mezzanine, évoquant une coque de navire, surplombe cet espace. Les étages supérieurs abritent cinq chambres, dont deux donnant accès à une terrasse, ainsi que des salles de bain. Cette maison mitoyenne d'environ 9 pièces saura séduire une famille en quête d'originalité et désireuse d'écrire sa propre histoire. Située dans le recherché quartier de Meudon Bellevue, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité de l'observatoire, des parcs, des écoles et des commerces. Un parking résident est à disposition à l'avant de la propriété (sur abonnement GPSO), et l'institut Notre-Dame ainsi que La Source (école, collège, lycée) sont accessibles en 10 minutes à pied. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Au cœur d’un village paisible à seulement 5 minutes de Fontainebleau, découvrez cette demeure de charme, entièrement restaurée et agrandie en 2005 puis rénovée en 2023-2024. Développant près de 400 m² habitables sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une vue panoramique sur le massif forestier, accessible directement depuis le jardin. Au rez de chaussée une entrée spacieuse dessert une pièce de vie de 90m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée Louis XV en bois sculpté avec insert ventilé et un salon donnant sur une terrasse en pavé de pierre blanche d'une surface de 40m². Une cuisine équipée entièrement refaite en 2023 et son espace repas donnent sur la terrasse. Dans le salon un escalier en pierre permet d'accéder au rez de jardin comprenant une chambre avec salle d'eau et WC, un bureau de 47m² donnant sur une terrasse pavée et une cave à vin. A l'étage, un large palier dessert 4 chambres, chacune avec salle de bain privative et une suite parentale avec salle de bain et dressing. Tous les sols sont en pierre à calepinages décoratifs avec des cabochons d'ardoise dans certaines parties. Le chauffage, alimenté par pompe à chaleur neuve Viessmann 2023, se fait par le sol. L'installation est pilotable à distance. Les trois étages sont desservis par un ascenseur moderne à double entrée. Elle est assise sur une parcelle de terrain d'environ 1.300m² accueillant un petit jardin de curé décoré de végétation méditerranéenne ou se trouve une annexe en pierre, le jardin en restanques de trois niveaux joliment décoré de végétation fleurie, de parterres et d’arbres fruitiers. À cela s’ajoute un verger-potager d’environ 400m² en culture bio avec arbres fruitiers. Deux garages automatisés permettent d'accéder directement à la maison. Un accès à l'autoroute A6 se trouve à 5 minutes ainsi qu'une gare SNCF.

A Longpont-sur-Orge, au calme d'une impasse et à l'abri des regards, cette maison de 238m² sur sous-sol total associe confort moderne et volumes généreux. Idéalement située à 20 minutes à pied de la gare de Saint-Michel-sur-Orge (RER C) et proche des axes routiers, elle bénéficie d'un emplacement recherché. Totalement rénovée, elle se distingue par ses espaces lumineux et son jardin paysager. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 65 m² baigné de lumière grâce à de larges baies profitant d'un accès direct à la terrasse principale exposée sud. La cuisine moderne, ouverte sur l'espace de vie, invite à la convivialité. Une suite parentale complète ce niveau avec un dressing sur mesure et une salle de bain avec douche. A l'étage, un généreux palier donne accès à un jardin d'hiver propice à la détente. Il dessert trois chambres dont une de 18 m² et une autre avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire complète cet espace nuit. Le sous-sol total a été totalement réinventé en pièce supplémentaire. Il ouvre sur un bureau de 32 m² possédant son accès indépendant à l'extérieur, idéal pour une profession libérale, un bureau de télétravail ou une chambre d'amis. Ce niveau se complète d'un dressing, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un garage de 37 m². A l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des différents moments de la journée. Une piscine couverte et chauffée prolonge la saison des baignades. Sans vis-à-vis, ce cadre verdoyant assure intimité et sérénité. L'ensemble est complété par plusieurs places de stationnement sécurisées sur la propriété. Cette maison allie cachet, confort et flexibilité des espaces. Aucune rénovation n'est à prévoir, le bien est prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. Commerces sur la commune Écoles maternelle et élémentaire sur la commune accessible à pied. Collèges et lycées sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de St michel sur orge : 1,6 km Gare Massy TGV : 22 kms Aéroport Orly : 24 kms Classe énergie D 189 / Classe climat D 40 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3860 euros et 5260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Hôtel Particulier d'Exception Paris La Défense, Éco-quartier de Puteaux EXCLUSIVITE Dans le très recherché secteur de Puteaux Les Bergères, en plein essor, Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter un bien exceptionnel et extrêmement rare à la vente. Cet hôtel particulier au charme unique se distingue par sa situation en coeur de ville, à deux pas des commerces, écoles, restaurants, parcs et transports, tout en offrant un cadre intime et verdoyant. Les atouts de la propriété Deux triplex indépendants avec entrée séparée : idéale pour une double destination (habitation principale + activité professionnelle, investissement locatif haut de gamme, ou projet familial). Surface habitable : 350 m2 répartis sur trois niveaux, avec de grands volumes lumineux et une exposition idéale (Sud, Est et Ouest). Un jardin paysager d'environ 300 m2, un véritable écrin de verdure préservant votre intimité. Une terrasse au 2e étage dominant le jardin et la ville, parfaite pour vos moments de détente. Un garage en sous-sol, un emplacement de parking sécurisé à l'intérieur de la propriété et un emplacement supplémentaire devant la maison : un confort extrêmement rare en plein centre. Un bien rare et valorisant Dans ce secteur en pleine expansion où les maisons et hôtels particuliers sont quasi introuvables, cette propriété représente une opportunité patrimoniale unique.Son emplacement privilégié, son architecture élégante et ses possibilités d'aménagement en font un investissement d'avenir. Ce bien d'exception peut accueillir différents projets : Marchand de biens : Division, agrandissement, surélévation ; Résidence principale ou secondaire ; Investissement locatif de luxe ; Bureaux pour profession libérales (notaires, avocats, huissiers, médecins, vétérinaires, etc.) ; Ambassades, cliniques ou autres activités de prestige A noter : le sous-sol bénéficie d'une acoustique naturelle exceptionnelle, permettant même d'envisager l'aménagement d'un studio d'enregistrement. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite de ce lieu UNIQUE. Vidéo sur simple demande Honoraires charge vendeur Taxe foncière 1800 EUR Nicole Peyrot 06 72 22 00 16 Entrepreneur Indépendant Immatriculée au RSAC No 804 792 497 Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le domaine de Marsinval, à Vernouillet, cette maison familiale de 180m2 habitables pour 230m2 utiles, construite sur 2 niveaux + combles de rangement sur un terrain de 1130m2. Cette propriété se trouve au fond d'une impasse entourée de verdure. Elle se compose d'une entrée cathédrale avec dressing de rangement, un wc d'invités, accès à la partie vie avec ses 54m2 comprenant un séjour et une salle à manger traversant EST - OUEST avec 4 baies vitrés donnant sur la terrasse et le jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez une cuisine dinatoire indépendante avec son cellier (possibilité de créer une cuisine ouverte), une chambre d'ami au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres dont une suite parentale de 28m2 avec une salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées d'un dressing et de rangements. Une salle de bains est à disposition pour les autres chambres de l'étage. Côté extérieur, vous trouverez un jardin arboré de plus 1000m2, sans vis-à-vis et au calme avec une terrasse. Le jardin entoure la propriété. Un arbi de jardin a été installé. Pour se garer, un stationnement extérieur et un grand garage fermée sont à disposition. Il existe de nombreuses places de stationnement libre dans l'impasse et la rue. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Un devis a été réalisé par un professionnel tout corps d'état. Autres prestations : Charges de 54 EUR par mois correspondant aux prestations proposées par le domaine (ASL) permettant l'accès piscine privée, cours de tennis privés, ainsi que l'entretien des espaces verts. Copropriété de 279 lots. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le coeur du quartier pavillionnaire des Merlettes, Le Vésinet, au fond d'une impasse, retrouvez cette propriété de charme d'une superfice de 420m2 édifié sur un terrain de 1278m2 arboré. Cette propriété de charme se compose de 12 pièces d'une surface totale 420 m2 habitable. Ce demeure est édifié sur un terrain paysagé de 1278m2. Située au calme dans une impasse, cette propriété se compose d'une vaste galerie d'entrée desservant à la fois une triple réception avec cheminée, un bureau bibliothèque avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie et une master bedroom avec salle de douche. L'étage est accessible par un escalier en marbre comprenant 8 chambres, quatre salles de bains et une salle d'eau . Le sous-sol est total et permet de bénéficier d'un coin garage pour 2 grandes voitures, cave à vin et salle de jeux. Le terrain est agrémenté d'une terrasse exposée Sud-Ouest et accessible par toutes les pièces du rez-de-chaussée. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche HOUDAN dans le 78 Maison neuve comprenant entrée, grand séjour, cuisine américaine aménagée, arrière-cuisine, wc, chambre avec salle de douche. A l'étage : pièce palière, quatre chambres, salle de bains, wc. Garage attenant. Piscine en cours de finition. L'ensemble sur terrain clos d'environ 1.200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Réf 4718

A seulement quelques minutes de Paris dans la commune de Villejust, cette maison des années 80, nichée au coeur d'un environnement paisible, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un vaste terrain arboré de près de 6 000 m², elle développe une surface habitable de 270 m² et 370 m² au sol. Son exposition idéale et ses volumes généreux en font un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant à proximité de la capitale. Dès l'entrée, le double séjour baigné de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce grand espace de vie, propice aux moments de convivialité, est complété par une cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. Pour les amateurs de bons vins, une cave dédiée vient parfaire ce premier niveau. A l'étage, la maison dévoile un second double séjour, spacieux et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde cuisine indépendante permet une organisation flexible selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un escalier mène à un grenier aménageable de 44 m² (loi Carrez), offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un garage de 20 m², idéal pour stationner un véhicule ou stocker du matériel et d'une dépendance pouvant être une maison de jeu l'été pour les enfants. Avec la belle superficie du terrain, il est possible d'y intégrer des structures telles que terrain de tennis, Padel, piscine, etc... Son emplacement est un véritable atout : les transports en commun sont accessibles à seulement 80 mètres, et la gare de Massy se situe à 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et sa région. A quelques kilomètres des bassins d'emplois comme Massy-Atlantis, Courtaboeuf, Plateau de Saclay et Quartier du Moulon, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de calme absolu et de potentiel à exploiter. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à proximité de la capitale, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Commerces, écoles maternelle et primaire sur Villejust à 1km. Collège et lycée dans les communes avoisinantes avec ramassage scolaire en bus. Gare TGV Massy-Palaiseau et Gare RER B/C de Massy à 9km Embranchement A10/N118 à 3 minutes en voiture CLASSE ÉNERGIE : D 233 / CLASSE CLIMAT : D 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 760 Euros et 5 150 Euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

CHATOU BAS à seulement 13 minutes à pied de la gare RER et à proximité des écoles, venez découvrir cette maison pleine de charme, dont l'origine remonte à 1880, qui a été entièrement restaurée et agrandie en 2010. Construite sur un magnifique terrain de 800 m², exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste salon de 51 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin de plain-pied et agrémenté d'un bureau en mezzanine accessible par un escalier de style bistro qui confère beaucoup de caractère à l'ensemble. Dans le prolongement, la cuisine aménagée s'ouvre sur la salle à manger et sa terrasse, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. L'espace nuit se répartit sur deux étages : trois chambres avec parquet accompagnées de deux salles d'eau et un WC se trouvent au premier, tandis que le dernier étage accueille une belle suite parentale avec sa salle de bain. Le sous-sol total de 110 m² propose de nombreux rangements et laisse libre cours à vos projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace de jeux, d'un atelier ou encore d'une salle de loisirs. A l'extérieur on trouve un abri de jardin et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la propriété . Cette maison familiale allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, dans un environnement , paisible et pourtant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, LOI PINEL, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS livraison 4T 2026 La maison : au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon salle à manger avec cuisine ouverte, un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez quatres chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un jardin avec terrasse et deux place de stationnnement sur le devant de la maison complète le bien. LA RESIDENCE : Résidence neuve, OSNY, Respectant les normes BBC, RT 2012 avec ascenseur Respectant les normes PMR, Personnes à Mobilité Réduite Architecture moderne, cadre de vie exceptionnel Isolation phonique et thermique renforcées Charges faibles, consommations individuelles/collectives TRANSPORTS TRAIN : Gare de Pomtoise à 20 minutes de bus Voiture : À proximité de l’A15 PRIX : Prix de la maison 407 933 € LES + BONAPARTE PROMOTION : Direct Promoteur Garantie Constructeur 10 ans Frais de notaire réduit 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France CONTACTEZ rapidement Votre conseiller POULAIN Quentin au 06 98 69 99 69

EXCLUSIVITE Dans le charmant village de CROISSY-SUR-SEINE, dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison familiale fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal pour une famille . Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure d'environ 241 m². La pièce de réception de 57 m², lumineuse et conviviale grâce à ses larges ouvertures et sa cheminée, constitue le coeur de la maison. La grande cuisine familiale de 22 m², fonctionnelle et accueillante, invite à partager de bons moments au quotidien. Avec ses six chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison s'adapte à toutes les configurations de vie : grande fratrie, télétravail, invités ou espaces de jeux. Deux salles de bains, une salle de douche et un dressing viennent parfaire le confort intérieur. Le sous-sol total et le garage double offrent des espaces de rangement et de stationnement pratiques. A l'extérieur, un magnifique jardin de 801 m² exposé plein sud, à l'abri des regards, accueille une cuisine d'été. Un véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux d'enfants ou à la création d'un espace paysager. Un bien alliant calme, espace et proximité des commodités. A découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 207 m² construite en 2018 avec une isolation de qualité et qui produit une grande partie de son énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques. Idéalement située à proximité du centre ville et des écoles, elle offre un cadre paisible sur un terrain de 722 m² avec une terrasse exposée sud. Dès l''entrée vous serez séduits par un bel espace de vie de 65 m² comprenant le salon avec un poêle à granulés et la cuisine équipée ouverte avec un îlot central. Les grandes ouvertures qui s'étirent jusqu'au plafond offrent une luminosité abondante, créant un espace convivial qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. On trouve également à ce niveau un WC et une chambre parentale spacieuse de 36 m² avec une salle d'eau et un dressing. A l'étage, un vaste espace ouvert idéal pour un bureau ou qui peut être transformé en chambre supplémentaire, il dessert trois chambres de 16, 22 et 22 m² chacune, avec une salle d'eau pour l'une et lit en mezzanine pour les deux autres . On trouve également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Le sous-sol est total et propose de nombreuses pièces de stockages, une cave à vin ainsi qu'un garage. A l'avant de la maison, il est possible de stationner plusieurs véhicules dont un dans un garage fermé indépendant. La maison est équipée de domotiques, panneaux photovoltaïques, d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 6000l avec une pompe et d'un ballon thermodynamique assurant un confort optimal et des économies d'énergies significatives. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BAS DE CHATOU, dans un secteur très prisé, à seulement 10 minutes à pied du RER, du centre-ville, des écoles publiques et du Bon Sauveur, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1877, d'environ 204 m² au sol , édifiée sur une parcelle arborée de 672 m². Derrière sa majestueuse façade en briques rouges et pierres de taille à la symétrie élégante, cette demeure séduit d'emblée par son authenticité. Les encadrements en pierre sculptée, les lucarnes à frontons, et l'élégance des volumes témoignent de son style Louis XIII et du raffinement de son époque. A l'intérieur, le charme de l'ancien a été préservé avec soin : une belle entrée ornée d'un carrelage ancien à cabochons noirs, un salon traversant exposé sud avec une hauteur sous plafond de 3,10 m, parquet d'époque, moulures, cheminées en marbre et menuiseries anciennes. La cuisine et un bureau (pouvant être ouverts pour créer une grande pièce de vie) viennent compléter ce niveau, ainsi que des toilettes. A l'étage, le palier dessert une vaste chambre de 27 m² avec double exposition, deux autres chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage offre quant à lui quatre chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC. Un sous-sol total avec buanderie chaufferie et cellier et atelier en plus une grande cave voûtée de 30m2 complète cette propriété pleine de cachet. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix à proximité du centre ville. La maison dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement extérieurs. Cette demeure, pleine d'histoire et de caractère, séduira les amateurs de belles pierres et de rénovation, à la recherche d'un lieu de vie unique et familial dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison d'architecte de 184 m² sur 914 m² de terrain a été construite dans les années 70 et bénéficiée d'une rénovation. Elle est en parfait état et située dans un secteur recherché à seulement 11 mn à pied de la gare RER , des commerces et à 8 mn des écoles. En franchissant le portillon vous vous laisserez charmer par la vue dégagée sur la Seine et le cadre idyllique qui vous enveloppe, vous donnant instantanément l'impression d'être en vacances. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène sur un vaste espace de vie de 61 m² lumineux ouvert avec de grandes baies vitrées coulissantes sur une terrasse spacieuse exposée sud-est et sans vis à vis. La cuisine équipée de 15 m² est attenante au salon et parfaite pour les repas en famille. Vous trouverez également un WC à ce niveau. Un bel escalier en métal vous conduit au rez-de-jardin ou vous découvrirez 4 grandes chambres , qui bénéficient chacune d'une vue dégagée et d'un accès de plain-pied sur le jardin grâce à leur grandes ouvertures. L'une d'elle dispose d'un dressing privatif. Toujours à ce niveau vous trouverez une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Une cave voutée accessible depuis la maison est parfaite pour conserver vos bouteilles de vin à la température idéale. A l'extérieur, un magnifique jardin paysagé vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Les Gressets: une élégante maison des années 30 s'élève sur 4 niveaux d'une surface au sol de 304 m2 (superficie habitable: 210 m2) et construite sur un terrain de 1043 m2. Elle se compose de : - Au RDC : une entrée. un salon avec une cheminée donnant sur une terrasse en pierres, un salon TV, une salle à manger, une cuisine américaine, un office attenant à la cuisine et un WC indépendant. - Au 1er étage : un palier avec un dégagement, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. - Au 2ème étage : un palier dessert deux chambres, un bureau ou une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. - Au sous-sol : un espace de 61 m2 aménagé avec une salle de jeux, une buanderie, une cave à vins, la chaufferie au fuel et un système d'adoucisseur d'eau. Le jardin comprend une dépendance aménageable de 19m2. un appentis de 9m2 et une volière. On accède à la maison par un jardin paysagé. Côté séjour une terrasse en pierre exposée plein Ouest donne sur une grande pelouse ornée d'arbres avec une vue sur la forêt domaniale de Louveciennes. Maison traversante et très lumineuse. Terrain piscinable. Cadre de vie préservé. Rénovée en 2015. la maison a gardé tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond (2.90m), des parquets en point de Hongrie, des moulures et des balcons en fer forgé. La maison est située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de la gare de Bougival (Ligne L vers La Défense et St Lazare), de toutes les commodités, d'établissements scolaires réputés, de forêts et d'accès à l'autoroute A13.

Métro Marcel Sembat, à proximité des commerces, nous vous présentons une maison de caractère d'environ 260 m² édifiée sur un terrain clos de 298 m². Cette demeure historique comprend trois niveaux d'habitation et un sous-sol aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, un bureau, une cuisine et un dressing. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et un espace de rangement. Au deuxième étage, une belle pièce de vie avec verrière s'ouvrant sur un balcon filant, deux chambres, une salle de douche et un accès vers des combles aménageables. Un sous-sol de 65 m² avec fenêtres et une belle hauteur sous plafond et une entrée indépendante est totalement exploitable en pièces de vie soit un potentiel habitables de 260 m². Une dépendance de 10 m² située dans le jardin de 200 m² peut être aussi aménagée. Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain. Beaux volumes, charme de l'ancien, calme, maison rare avec un très beau potentiel de rénovation. Prix honoraires inclus : 2 585 000 euros - Honoraires de 3% TTC charge acquéreur soit un net vendeur de 2 509 708 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Silly-Galliéni, Vaneau vous présente une maison de ville d'une surface habitable de 147,22 m² (+ 26m² de sous-sol aménagé) avec 1 TERRASSE de 11m², un patio et une cour. Cette maison de 1900 a été entièrement refaite par un architecte en 1995. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée et d'un séjour cathédrale avec cheminée et patio, d'une suite parentale à l'étage, de deux chambres et d'une salle d'eau au 2è étage et d'une quatrième chambre dotée d'une climatisation, avec terrasse, au 3è. Au sous-sol se trouvent la chaufferie, la buanderie et la cave à vin climatisée. Calme et absence de vis à vis. A rafraîchir. Possibilité d'acquérir une place de PARKING à proximité en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur le site vaneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 2720 € et 3740 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023).

Située dans un environnement prisé pour sa proximité immédiate avec la gare, le centre-ville et les écoles publiques, privées et internationales, cette charmante maison ancienne, parfaitement entretenue, est un véritable coup de cœur. Édifiée sur une parcelle arborée de 644 m², elle séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux, pensés pour accueillir famille et amis. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’atmosphère chaleureuse. Le grand séjour double complété de la salle à manger offre une superbe réception de 80 m², baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond, vitraux et cheminées ajoutent une touche de caractère. Une cuisine indépendante, un bureau et des toilettes invités. À l’étage, le palier distribue une somptueuse suite parentale d’environ 40 m², comprenant un dressing sur mesure et une salle de bains avec toilettes. Deux autres chambres spacieuses (une troisième possible), une seconde salle de bains et des toilettes séparés complètent harmonieusement ce niveau dédié à la quiétude. Le rez-de-jardin offre un atout supplémentaire avec un appartement indépendant de deux pièces disposant de sa propre salle de bains et de toilettes – parfait pour accueillir famille, amis ou jeune fille au pair. Le jardin s’étend sur un terrain plat soigneusement entretenu, offrant un espace verdoyant et reposant. De majestueux arbres nous apportent ombre et fraîcheur, créant une atmosphère paisible propice à la détente, sans vis à vis. Un coin terrasse, judicieusement aménagé, invite à la convivialité. Proche de la maison, mais suffisamment intégré dans le jardin pour offrir une immersion totale dans la verdure, cet espace devient le centre de vie dès les beaux jours. Côté praticité, une buanderie, trois caves dont une cave à vin, ainsi qu’un appentis et trois emplacements extérieurs assurent un quotidien sans compromis. Un lieu de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4296€ ~ 5812€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747