ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 96)

Située dans un quartier calme et recherché de Bagnolet, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cette maison séduisante sur trois niveaux est idéale pour un achat de propriété. Dès l'entrée, un espace de vie chaleureux vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux ouvrant sur un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, plusieurs chambres confortables garantissent tranquillité, accompagnées de salles de bains fonctionnelles. Le dernier niveau, sous combles, peut servir de bureau ou de salle de jeux. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison dispose également de nombreux rangements et d'un garage. Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant jouir d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. DPE : D/158, GES : D/31, Estimation des coûts annuels d'énergie : 1090 € - 1510 €, Charges annuelles moyennes : 800 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bagnolet est un quartier prisé pour sa proximité avec Paris, facilement accessible par les stations de métro Gallieni ou Mairie des Lilas. Ce secteur contemporain offre de nombreuses commodités et une dynamique culturelle enrichissante.

À proximité de Fontainebleau et de Bourron-Marlotte, cette propriété unique est un ancien moulin du 12e siècle, entouré de 2 hectares de parc traversé par une rivière. Un long chemin forestier mène à un portail en bois qui s'ouvre sur un pont de pierre, dont les garde-corps sont ornés de millepertuis. La maison déploie ses murs épais au-dessus du Loing et dispose d'une petite île privée sur laquelle se dresse le pignon est du moulin. Les dépendances comprennent un ancien chenil, un petit garage, un atelier, un poulailler et un fournil à pain, s'organisant autour d'une cour pavée. Un vaste espace s'étend à l'arrière des bâtiments, bordé à l'ouest par une petite rivière. Cette maison de luxe à acheter à Grez-sur-Loing est un havre de paix situé dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Gratien, Val-d'Oise, en Île-de-France. Située dans une allée privée à quelques pas du lac d'Enghien, cette magnifique maison ancienne offre une superficie habitable de 424,58 m2. Entourée d'une terrasse et d'un jardin arboré de 1450 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui mène à une vaste pièce de vie de 85 m2. Vous y trouverez également une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre invitée, un dressing et un toilette pour les invités. Au premier étage, la propriété dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de trois autres suites, chacune avec salle de bains attenante et toilettes. Le sous-sol abrite un studio indépendant, une buanderie, une salle de jeu, et un parking capable d'accueillir quatre voitures avec borne électrique. Ce bien rare, baigné de lumière, est idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Saint-Gratien.

À LONGJUMEAU, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cette maison unique à vendre. Située à seulement 20 km au Sud de Paris, cette maison d'architecte des années 80 se trouve dans un quartier résidentiel prisé pour son calme. D'une superficie habitable de 180m² sur un terrain de plus de 500m², elle offre un cadre de vie agréable à moins de 30 minutes de la capitale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec un coin repas et un accès direct à la terrasse grâce aux baies vitrées, ainsi qu'un séjour chaleureux de 28m² agrémenté d'une cheminée. Une première chambre de 18m² avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux vastes chambres de plus de 25m² avec point d'eau privé, ainsi qu'un second salon en mezzanine. À l'extérieur, le jardin intimiste, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un havre de paix parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cour permet le stationnement d'un véhicule et un appentis est disponible pour le rangement du bois et des équipements de jardin. La maison est également dotée d'un sous-sol total de 150m². Ce bien se distingue par son architecture originale et ses volumes généreux, inondés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Proximité des commerces à 800m, écoles, collèges et lycées à moins de 10 minutes à pied, ainsi que la gare RER C de Longjumeau accessible en 20 minutes. Classe énergie D 208 / Classe climat D 35. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3130 euros. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE ET INDÉPENDANTE AU COEUR DE PARIS – ENTRE MAISON, TRIPLEX ET PETIT IMMEUBLE PRIVATIFEn exclusivité, cette maison Paris 2ème à vendre, de 157 m² Carrez, s'étend sur trois niveaux et est située dans l'un des quartiers les plus recherchés du 2ᵉ arrondissement de Paris.À seulement 300 mètres de la station de métro Sentier et à quelques pas de Bourse et des Grands Boulevards, ce bien rare assure un cadre de vie citadin pratique et central, à proximité de Montorgueil, de l'Opéra Garnier et des commerces emblématiques de la rive droite.Combinant les caractéristiques d'une maison individuelle, d'un triplex et d'un petit immeuble privatif, ce bien lumineux se compose de :• Un vaste séjour traversant, parfait pour recevoir• Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie• Trois chambres confortables• Deux salles de bains modernes• Trois toilettes• Nombreux rangementsCaractéristiques principales :– Surface : 157 m² Carrez – 3 niveaux– Typologie : Maison indépendante au sein d'une copropriété– Configuration : Volumes modulables sur trois étages– Emplacement : Quartier central et animé – entre Sentier, Montorgueil et Opéra– Statut juridique actuel : Bien en copropriété – usage d'habitation– Usage lors de l'acquisition : Immeuble en copropriété – usage mixte– Charges annuelles : 5 660 € (Copropriété : 1 600 € / EDF : 2 100 € / Gaz : 1 960 €)– Taxe foncière : 2 940 €– DPE : Classe DAtouts majeurs :• Esprit maison avec accès direct et privatif sur rue• Adresse centrale très recherchée – forte tension locative• Usage flexible : habitation, mixte ou division possible• Bien rare à Paris intra-muros – indépendant, sans vis-à-vis direct• Possibilité d’extension : acquisition envisageable de locaux commerciaux adjacents• Potentiel de surélévation : projet de rehaussement d’un niveau à étudier (sous réserve PLU / copropriété)Publics concernés :• Familles à la recherche d'un lieu de vie atypique, central et fonctionnel• Investisseurs souhaitant un actif indépendant à forte valorisation• Professions libérales en quête d’un cadre représentatif• Clients internationaux à la recherche d’un pied-à-terre d’exception et flexiblePour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, n’hésitez pas à me contacter personnellement.Mathieu – Associé de Gallant Properties+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.comImmobilier de prestige – Paris et Île-de-France.

Opportunité d'achat Propriété à Paris 2èmeEn exclusivité, je vous propose un immeuble de 157 m² Carrez, à usage d’habitation, réparti sur trois niveaux et situé dans une rue calme du 2ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien offre un potentiel de reactivation d’un usage mixte. À proximité des stations de métro Sentier, Bourse et Grands Boulevards, cet immeuble représente une chance rare d'allier investissement stratégique et emplacement privilégié dans un quartier très prisé. Configuration actuelle :• 3 niveaux privatisés• 3 chambres, 2 salles d’eau, 3 toilettes• Grand espace de vie lumineux• Cuisine et buanderie• Accès indépendant et volumes modulablesCaractéristiques principales :– Surface : 157 m² Carrez– Nombre de niveaux : 3, accès direct indépendant– Statut juridique : Bien en copropriété, usage d’habitation– Usage lors de l’acquisition par les propriétaires : Immeuble en copropriété, usage mixte– Charges annuelles : 5 660 € (dont copropriété : 1 600 €, électricité EDF : 2 100 €, gaz Engie : 1 960 €)– Taxe foncière : 2 940 €– DPE : Classe DAvantages pour les investisseurs :• Usage flexible : habitation, mixte ou division potentiel• Fort potentiel locatif en meublé longue durée• Produit rare : immeuble complet à Paris intra-muros• Possibilité d’extension : acquisition de locaux commerciaux adjacents• Potentiel de surélévation à étudier selon PLU et copropriétéPublics visés :• Investisseurs à la recherche d'un actif indépendant• Professions libérales en quête d'un siège ou cabinet• Clients internationaux ayant besoin d'un bien central et adaptablePour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez-moi personnellement.Mathieu – Associé de Gallant Properties+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.comImmobilier Paris, Île-de-France

À 20 minutes de Provins et à environ une heure des portes de Paris, cette propriété se situe en lisière d'un village, dans un cadre champêtre et verdoyant. Avec une surface habitable de 438 m2, ce Manoir à vendre à Provins est entouré d'un parc paysagé boisé de 28 hectares. La maison principale de 367 m2 s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un vaste séjour, un bar, une salle à manger s'ouvrant sur une pergola, et une cuisine indépendante. À l'étage, un palier avec rangements dessert une chambre de maître avec salle de bains, dressing et chambre annexe, une suite avec salle de douche, deux chambres et une salle de bains indépendante. Le second étage, sous combles, abrite un salon/salle de jeux, deux chambres et une salle de douche. Une cave voutée est accessible par l'extérieur. Une maison annexe avec entrée indépendante de 71 m2 comprend un séjour, deux chambres, une buanderie ainsi que deux dépendances à usage de stockage. Le parc de 4 hectares, richement paysagé et agrémenté de belles essences centenaires, dispose de grandes pelouses, de chemins, d'une pièce d'eau, d'un potager et d'une piscine avec pool house, créant une harmonie autour de la bâtisse principale. De plus, une parcelle de bois attenante de 24 hectares, soigneusement entretenue et composée de chênes, érables, frênes et tilleuls centenaires, valorise cette propriété. Cet ensemble enchâssé dans un écrin de verdure, situé dans un environnement calme et préservé, séduira les amoureux de la nature en quête d'une maison familiale de caractère, à proximité de la célèbre cité médiévale de Provins, classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco.

Située à Bry-sur-Marne dans le département Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison unique de 174 m² au sol (146,5 m² Carrez) a été entièrement réaménagée dans un style loft, offrant des volumes généreux et une lumière éclatante. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de plus de 16 m² découvre un espace alliant bois, pierre, verre et métal, créant une ambiance chaleureuse et moderne. Cet endroit comprend une chambre avec dressing, un salon intime et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un escalier caché mène à une cave aménagée en buanderie. Au premier étage, le séjour avec sa cheminée chaleureuse et la cuisine lumineuse équipée d'un piano de cuisson Lacanche forment le cœur de cette maison. Une seconde chambre, avec salle de bains et WC, complète cet étage. Le dernier niveau sous les toits propose une vaste chambre avec dressing, une salle d'eau et WC pour une indépendance totale. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison est idéale pour un achat Appartement à acheter à Bry-sur-Marne. Située en plein centre-ville, à proximité des commerces et à seulement dix minutes à pied de la gare RER A, elle conjugue discrétion et fonctionnalité dans un cadre urbain recherché. Contact : Camille : 06 66 78 90 24, RSAC : 934 726 043 Créteil.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Puteaux, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. À seulement quelques minutes à pied du tramway Belvédère, du parc de l’île de Puteaux, des écoles et des commerces, ce bien de 122 m² vous offre un cadre calme et verdoyant avec un jardin privatif de 22 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et une salle d’eau avec toilettes. Le 1er étage comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au 2e étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison à acheter à Puteaux est en parfait état, modulable et peut être adaptée pour y créer une cinquième chambre si nécessaire. Un sous-sol avec ascenseur, une cave et un double parking viennent compléter l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Le montant moyen annuel des charges courantes s'élève à 2.820 €. Aucun litige en cours n'est signalé selon les articles de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1.500 € et 2.100 € par an, indexées au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21206.

Située à LE PLESSIS ROBINSON, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison d'architecte d'une superficie de 211 m² habitables est implantée sur un terrain de plus de 700 m². Élevée au-dessus d'un écrin de verdure, elle offre une vue panoramique sur la nature environnante, faisant d'elle une propriété d'exception. Conçue par l'architecte Jean-Michel Wilmotte, la maison se distingue par ses lignes géométriques, mélange élégant de béton brut et de briques de Vaugirard. Le vaste séjour de 87 m², inondé de lumière grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, rénovée avec soin, est idéale pour les moments conviviaux. Un studio indépendant de 30 m² complète le rez-de-chaussée, parfait pour un bureau ou des invités. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un accès à une terrasse de 43 m², vous attendent. Un grand sous-sol et un garage pour deux vehicles ajoutent un confort supplémentaire à cette maison à acheter LE PLESSIS ROBINSON. Proche du marché et des commerces, ainsi que de la gare RER B pour un accès rapide à Paris, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans un cadre privilégié.

Découvrez cette vaste maison familiale à vendre à La Celle-Saint-Cloud, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. D'une superficie d'environ 300 m² (480 m² au sol) sur un terrain de plus de 1000 m², elle est idéalement située dans le quartier prisé des Gressets.Construite avec des matériaux de qualité — pierre de Dora, parquet massif, ferronnerie milanaise, ardoises d’Angers — cette maison se distingue par ses beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse et une luminosité constante grâce à ses nombreuses ouvertures. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.Le hall d’entrée ouvre sur un séjour-salle à manger de près de 75 m², orienté sud-est, agrémenté d'une cheminée en pierre de Saint-Maximin. La cuisine indépendante offre un coin dînatoire, tandis qu'un bureau (ou chambre supplémentaire), un cellier, des toilettes invités et une lingerie avec trappe à linge complètent le niveau principal. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie, et le jardin offre une vue dégagée sur la plaine de La Celle-Saint-Cloud.À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bains ainsi qu'une vaste suite parentale avec terrasse, dressing, salle de bains, douche et toilettes. Trois autres chambres (deux avec salle de douche) sont également présentes, accompagnées d'une salle de bains indépendante et de toilettes. Ce niveau donne accès à des combles facilement aménageables.Le sous-sol comprend une salle de jeux, une salle de douche, des toilettes, une chaufferie, deux espaces de rangement, une cave à vin et un ancien laboratoire photo. Son garage peut accueillir jusqu’à huit véhicules, avec également des possibilités de stationnement extérieur.Profitez d'un environnement calme, à proximité de la forêt domaniale de Marly, et à seulement 400 mètres de la gare (ligne L vers Paris Saint-Lazare). Les commerces et commodités de Bougival et La Celle-Saint-Cloud sont facilement accessibles. École primaire à 300 mètres, EIB à 8 minutes en voiture, et la British School of Paris à Croissy-sur-Seine à 12 minutes.

Située au cœur de Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison ancienne et atypique, à vendre, est un véritable havre de paix à proximité des commerces et des transports. Élevée sur deux étages autour d'un jardin central, elle se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste salon et un espace bureau, le tout ouvrant de plain-pied sur un beau patio arboré, totalement calme et à l'abri des regards. Au premier étage, une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec accès à une terrasse. Celle-ci comprend également un bureau, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Au deuxième étage, deux chambres avec chacune sa salle de bains. Le sous-sol dispose d'un salon TV, d'une buanderie avec douche, d'une salle de sport et d'une cave voutée. Cette maison à acheter à Neuilly-sur-Seine, au charme indéniable, présente une décoration contemporaine et raffinée tout en conservant le caractère de l'ancien, avec de beaux volumes. De plus, une surface constructible est disponible et il est possible d'acquérir, en supplément, deux places de parking à proximité.

À Fontainebleau, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, plongez dans l'opportunité d'achat d'une propriété unique. Cette vente de propriété à Fontainebleau se compose de deux charmantes maisons datant de la fin du XIXe siècle, nichées sur un parc boisé et paysagé de 5600 m² avec un accès direct aux berges de la Seine.La première maison, d'une superficie de 140 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douches. Au premier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires.La seconde bâtisse, d'une superficie de 110 m², offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, et une salle de bains. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de douches.Un atelier attenant apporte un stockage supplémentaire, tandis que le jardin est agrémenté d'arbres centenaires et d'un court de tennis.Cette propriété Fontainebleau à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement : investissement locatif, maison d'amis ou habitat multigénérationnel, sans oublier les opportunités pour une profession libérale.Bien que l'environnement immédiat soit calme et bucolique, vous profiterez des commodités d'un village animé, incluant écoles, commerces, et infrastructures médicales et sportives. Une gare TER accessible à pied ou à vélo vous relie à Paris en seulement 35 minutes.

Propriété à vendre à Paris, dans le département de Paris, en Île-de-France. L'Agence Hempton Paris Trocadéro vous propose un hôtel particulier unique, offrant un potentiel remarquable, situé dans le quartier prisé de Passy, dans le 16e arrondissement. Cette propriété, avec une surface de 508,41 m2 sur cinq niveaux, bénéficie d'un jardin paysager de 250 m2, orienté sud-ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, des hauteurs sous plafond, et des cheminées qui ajoutent du cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception raffinés, tels qu'une entrée, un salon lumineux ouvert sur le jardin via une véranda, une salle à manger, et une cuisine dinatoire. Le premier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres et plusieurs installations sanitaires. Le troisième étage peut convenir idéalement à une grande famille avec cinq chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend également deux chambres et diverses commodités. Des travaux de rénovation permettront d'envisager l'aménagement d'un toit-terrasse avec vue sur la Tour Eiffel, ce qui en fait une propriété d'exception dans la capitale. Son emplacement stratégique, à proximité du jardin de Passy et des réseaux de transport, en fait un choix privilégié pour un projet résidentiel ou professionnel.

MAISON FAMILIALE 210 m² + DUPLEX INDÉPENDANT – BAGNOLET / MAIRIE DES LILAS – CALME, LUMIÈRE, ESPACE. Située à 8 minutes à pied de la Porte des Lilas ou de la mairie des Lilas, cette magnifique maison contemporaine d'environ 210 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire. Elle comprend un jardin, une hauteur sous plafond impressionnante, un garage et une dépendance. Les caractéristiques principales incluent un salon/séjour spacieux de 40 m² très lumineux, une cuisine ouverte équipée avec coin repas, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains, des combles aménagés avec salle d'eau/WC, et un sous-sol total de 104 m² avec garage pour 4 voitures, cave à vin, et chaufferie. Un DUPLEX indépendant de 54 m² avec entrée séparée, séjour, chambre, salle d'eau et WC est également présent, idéal pour la location, une profession libérale ou en tant que logement indépendant. Située dans un secteur recherché à la limite des Lilas, cette maison est proche du métro, des commerces, des écoles, des crèches et offre un accès rapide au périphérique. Avec sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses prestations modernes, cette maison représente un fort potentiel locatif ou un rendement complémentaire. Rares sur le secteur, elle est idéale pour une famille, un professionnel ou un investisseur. Contactez-nous pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Bagnolet. Référence agence : 325

iad France - Marion Savi vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette magnifique propriété située à Andrezel, dans le département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Avec plus de 650m², elle se dresse sur un vaste parc paysager et boisé d’environ 16 000 m², incluant une piscine chauffée et couverte, un SPA, et plusieurs dépendances, dont une écurie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée cathédrale, un espace vestiaire/wc, un grand espace de vie de plus de 110m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie et un cellier. À l’étage, cette propriété propose 4 charmantes chambres, deux salles de bains équipées chacune d’une baignoire balnéo et d’une douche. Une partie de la propriété est dédiée à plusieurs bureaux, une salle d’archives et une salle de sport. Ce bien offre d'excellents volumes. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Marion Savi, agent commercial de la SAS I@D France.

À Joinville-le-Pont, dans le quartier prisé de Palissy, nous vous proposons une maison ancienne à vendre de 80 m², édifiée sur un terrain de 440 m². Ce bien immobilier offre de belles perspectives d'agrandissement et d'extension. Actuellement, cette maison est agencée avec un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un grand dressing/bureau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total et un garage complètent ce bien. Un permis d'extension a déjà été accordé, rendant cette maison à acheter à Joinville-le-Pont d'autant plus attrayante. Située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France, cette propriété est à ne pas manquer.

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Mantes-la-Jolie, située dans le département des Yvelines au cœur de la région Île-de-France. Cet hôtel particulier d’exception non mitoyen de plus de 300 m² s’élève sur quatre niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Dès l’entrée, le charme authentique des lieux se dévoile à travers des détails soigneusement rénovés, alliant élégance d’origine et touches contemporaines. Au rez-de-chaussée, accessible par un perron, un hall spacieux vous accueille. La salle à manger attenante dispose d'un sol en marbre de Carrare et s’accompagne d’un grand salon baigné de lumière. Un petit salon intime avec une cheminée Art Déco et un superbe parquet en pointe de Hongrie ajoute une touche raffinée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, se révèle esthétique et fonctionnelle, avec un accès à une belle terrasse extérieure orientée au sud, idéale pour des moments de convivialité. Le premier étage abrite une suite parentale avec un vaste dressing, une salle de bain balnéo avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de sport privée. Un bureau lumineux pouvant faire office de seconde chambre, ainsi qu’une seconde salle de bain complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un second bureau, une salle de jeu et une salle d’eau moderne avec WC offrent la possibilité de créer jusqu’à quatre chambres. Le sous-sol comprend un garage, une cave à vin, une buanderie et divers espaces de rangement. À l’extérieur, un jardin clos et arboré de plus de 1000 m² assure une tranquillité absolue en centre-ville, sans vis-à-vis. Chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et moderne dans un environnement privilégié. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires) PRESTANT Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 640253376). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Fontainebleau, dans un village prisé des bords de Seine, une maison ancienne avec deux logements indépendants, un kiosque du 19e siècle et une berge privative est disponible. Depuis l'arrivée du chemin de fer Paris-Fontainebleau en 1849, cette vallée est devenue une destination prisée pour les bourgeois et artistes parisiens. La propriété, typique des villas des bords de Seine, dispose d'un jardin en terrasse qui surplombe le fleuve. Située dans une petite rue calme, bordée de demeures bourgeoises, à une quinzaine de minutes à pied de l'église classée MH, elle se compose de deux bâtiments rectangulaires : la maison principale, la plus ancienne, datant du 18e siècle, et une seconde maison du 19e siècle. Au centre, une cour pavée est séparée de la rue par une élégante grille en fer forgé. Les murs des constructions présentent un enduit clair, agrémenté de nombreuses fenêtres avec persiennes de couleur céladon. En face, de l'autre côté de la rue, un jardin rectangulaire surplombe la Seine, gracieusement délimité par des grilles anciennes et abritant un kiosque d'époque. À droite du jardin, un portail métallique permet d'accéder à un escalier tapissé de mousse et de campanules, menant à une berge privative engazonnée, doucement adoucie par un mur en pierre, offrant ainsi un refuge exclusif.

Maison à vendre à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Découvrez cette superbe maison familiale de 9 pièces et 7 chambres, d'une superficie Carrez de 170,92 m² et d'environ 200 m² au total, située en plein cœur du centre-ville. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison profite d'un excellent état général, offrant luminosité et confort. Avec une exposition sud-est, les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle. Vous serez charmé par une terrasse de 18 m² et un jardin de 60 m², parfaits pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une spacieuse entrée, un grand séjour traversant de 40 m², une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau supplémentaires et un balcon de 7 m². L'entresol de 75 m² comprend un grand garage, une buanderie, une salle de jeux et un bureau. Deux stationnements intérieurs et un extérieur, fenêtres double vitrage, et une chaudière haute performance installée en 2019. Localisation privilégiée avec le métro Mairie d'Issy à 10 minutes à pied et toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour une visite.