ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Bretagne, France (page 48)

Découvrez cette propriété d'exception située à GUIDEL, dans le département du Morbihan en Bretagne, offrant un panorama époustouflant sur l'estuaire de la Laïta et l'île de Groix. Cette Maison de luxe à vendre propose : un espace convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et cheminée monumentale, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue imprenable sur la mer et la Laïta. Un second salon intime vient compléter cet espace de détente. La suite parentale de plain-pied, véritable cocon de bien-être, dispose d'une salle de bains complète, d'un dressing et d'un bureau. Une cave à vins voûtée ravira les connaisseurs. À l'étage, trois appartements indépendants sont idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité locative. Deux d'entre eux offrent des suites, une pièce de vie avec cuisine et une terrasse privative, tandis que le troisième propose une suite et une pièce de vie avec cuisine. La propriété dispose également de deux lodges indépendants avec jacuzzi, garantissant des moments de détente en pleine nature. Les points forts incluent une vue panoramique sur la Laïta et l'île de Groix, un parc paysager de plus de 3 hectares, une piscine avec nage à contre-courant, et une pièce polyvalente pour divers usages. Avec un garage indépendant, une lingerie et de nombreux rangements, cette propriété garantit une excellente performance énergétique grâce à la géothermie et bénéficie de la climatisation dans tous les hébergements. La proximité des plages et des activités nautiques représente un atout majeur. Ce bien unique constitue un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale, une Maison de vacances, ou le développement d'une activité d'accueil touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison rénovée du fin XIXème à SAINT BRIAC SUR MER, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans un quartier prisé, elle offre de superbes vues sur la mer et un jardin paysagé clos de murs en pierres, sans vis-à-vis. La maison se compose d'un séjour avec cheminée et bow-window, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de 4 chambres, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Les plages et commerces sont accessibles à pied. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à SAINT BRIAC SUR MER, cette propriété est à vendre au prix de 2 096 000 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre située à LIFFRE, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et inclut un manoir principal avec des espaces d'habitation comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. En outre, vous trouverez des logements indépendants avec jardin, un garage, ainsi que des bâtiments d'exploitation à rénover pour divers projets. Le tout s'étend sur environ 11 hectares de terrain. Cette vente de propriété de luxe à LIFFRE vous offre un potentiel locatif intéressant, avec un rapport locatif de 38 664 euros par an. Prix FAI : 1 493 400 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité Agence PONT L’ABBE en plein Centre Ville, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Rarissime opportunité d’une maison spacieuse entièrement rénovée (180 m²) offrant toutes les prestations attendues. Située sur sous-sol total, elle dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave à vin et d'une buanderie, vous serez immédiatement séduit dès votre arrivée. La grande pièce de vie avec parquet authentique et une cuisine semi-ouverte de qualité s’ouvre sur une terrasse suspendue surplombant un jardin clos exposé sud-ouest, parfait pour profiter de l'ensoleillement tardif. Au premier étage, vous trouverez un bel escalier des années 50 menant à 3 chambres confortables sur parquet, un grand dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Au dernier étage, sous combles, une vaste suite parentale avec salle d’eau, dressing, ainsi qu'un grenier pour du rangement ou une cinquième chambre. Le jardin clos, sans vis-à-vis, offre 4 stationnements privatifs et une grande remise pour les outils de jardinage. Un véritable coup de cœur pour cette maison de la ville de Pont-l'Abbé, dans le Finistère, Bretagne. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Pont-l'Abbé, une occasion rare sur le marché immobilier.

Découvrez cette Maison à acheter à KERLOUAN, située sur la pointe nord du Finistère, en Bretagne, face à la mer et à la plage de sable blanc. Cet ensemble immobilier de 215 m² habitables comprend 2 habitations sur un terrain clos de 1281 m² exposé sud-ouest, agrémenté de jardins, terrasses, garage, cabanon et espaces de stationnement. L'ensemble, entièrement rénové et agrandi en 1997, ne nécessite aucun travaux. Avec une vue imprenable sur la mer depuis presque toutes les pièces, cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Pour un achat Maison de luxe KERLOUAN, cette propriété est à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 875 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 €, soit 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Andrée FLOC'H, Tél. : 0681025645, E-mail : andree.floch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 792 271 397.

À Étables-sur-Mer, à quelques pas de la plage du Moulin, cette propriété rare à vendre propose un cadre de vie paisible et verdoyant sur près de 4 hectares. Nichée au cœur d'un parc arboré agrémenté d'étangs privés et d'un vestige du viaduc du Ponto, cette maison de 180 m² se compose de deux logements indépendants de 90 m² chacun. L'ensemble, en excellent état, bénéficie de larges terrasses, d'un double garage avec cave et pièce aménagée à l'étage, ainsi que d'un garage fermé pour bateau. L'espace intérieur se compose de deux habitations distinctes, idéales pour un projet familial, une résidence secondaire partagée ou une activité d'accueil. Chaque logement développe 90 m² environ et propose une distribution fonctionnelle avec séjour lumineux, cuisine, quatre chambres, salle de bains et sanitaires. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, s'ouvrent sur de belles terrasses avec vue sur le parc. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et évolutif, à personnaliser selon les besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc paysager est un véritable écrin de nature, où saules pleureurs, palmiers et massifs fleuris encadrent les différents plans d'eau. De nombreux espaces de détente, pontons, bancs et allées invitent à la contemplation. Le calme qui règne ici évoque celui d'un domaine privé en pleine campagne, tout en étant à proximité immédiate du littoral. La propriété est entièrement clôturée, préservant l'intimité de ses occupants. Les commodités d'Étables-sur-Mer, telles que les écoles, commerces et restaurants, se rejoignent rapidement. Un bien immobilier rare et singulier, dont les volumes, le cadre naturel et la configuration offrent un potentiel unique. Située dans le département des Côtes-d'Armor, cette maison de luxe à vendre à Binic Étables sur Mer est une opportunité discrète pour les amateurs de lieux de vie atypiques. DPE : classe D. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3040 euros/an et 4170 euros/an. Contact : David TREBOUTA : 06.77.44.73.86 RSAC Saint-Brieuc 477 812 879 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr David Trébouta (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477812879 - SAINT-BRIEUC.

Découvrez cette villa d'exception à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, avec une vue mer à 180°, située dans un emplacement rare sur la plage du Minihic. Son architecture se fond parfaitement dans le paysage, utilisant des matériaux nobles pour un rendu élégant et intemporel. Avec près de 400 m² de surface habitable, cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie de 150 m² qui offre un panorama extraordinaire. La villa comprend également 8 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain, ainsi qu'un patio intime et une terrasse avec vue mer unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant la vente de cette maison à Saint-Malo.

BLOT IMMOBILIER - LECOUSSE - PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE ! L'agence BLOT IMMOBILIER de FOUGERES vous propose une Maison à acheter à LECOUSSE, idéalement située à proximité de la voie verte et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une belle pièce de vie d'environ 80m². Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud. Vous trouverez également une buanderie ou arrière-cuisine, ainsi qu'une cave à vins attenante. Ce niveau se complète par une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative (douche, baignoire et double vasque). À l'étage, un grand bureau lumineux en mezzanine, une salle de jeu, trois chambres, une salle de bains (équipée d'une douche et d'une baignoire) et un WC vous attendent. De plus, un garage et un carport accompagnent ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1000m². Réf: 748PC CLASSE ENERGIE: C- CLASSE CLIMAT: C (DPE nouvelle version) Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de 655 200 FAI dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 630 000. Cette propriété vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27

À la fois élégante et discrète, cette maison contemporaine en pierre allie le charme de l'ancien aux atouts des constructions modernes, grâce à sa luminosité et ses vastes volumes. Située au bout d'un chemin, à l'abri de toute nuisance et sans le moindre vis-à-vis, elle offre pourtant une proximité immédiate avec les commerces, accessibles en moins de cinq minutes. Orientée plein sud et harmonieusement intégrée à son parc paysager, cette propriété ne manque assurément pas d'atouts. Descriptif : Ouverte plein sud, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, elle propose un vaste salon-séjour de 48 m², sublimé par une majestueuse cheminée. Une cuisine séparée lumineuse avec espace dînatoire complète cet espace de vie. On y trouve également une chambre avec sa salle de bains (douche et baignoire), des toilettes, une buanderie et une véranda agrémentée d'un sauna. A l'étage, deux chambres équipées de placards, un bureau et une spacieuse chambre double avec son espace nuit et bureau offrent un cadre confortable. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un espace atelier - cave et garage. Le parc, harmonieusement aménagé, dispose d'une prairie et d'un magnifique jardin avec une pelouse en façade, ainsi qu'une piscine couverte avec nage à contre-courant. En contrebas, un charmant verger et une dépendance ajoutent à l'attrait de cette propriété. Environnement : Située au calme sans voisin, à seulement 25 minutes du littoral, 20 minutes de Lorient, dans le département du Morbihan en région Bretagne, et à 5 minutes des commerces de Plouay, cette demeure conjugue tranquillité et accessibilité. Cette maison de luxe à vendre à Lorient est idéale pour un achat réussi.

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous invite à découvrir cette superbe maison à acheter à Sibiril, dans le Finistère en Bretagne. Cette bâtisse de 131m², entièrement rénovée, vous séduira par sa décoration soignée et actuelle. Ancien bar, la maison Sibiril à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable comprenant un grand salon/séjour lumineux, mettant en avant le comptoir d'origine de l'ancien établissement, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une salle à manger spacieuse de 32m², avec pierres apparentes, offrant un accès direct au jardin et sa terrasse sans vis-à-vis. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée, complétée par une salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie avec un espace douche idéal pour les retours de plage. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements et la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Au second, un grand dortoir sous les combles, adaptable en espace détente ou de stockage selon vos besoins. Le jardin d'environ 800m² à l'arrière de la maison est un véritable atout, avec une cour spacieuse pour le stationnement et une dépendance pour le bricolage et le stockage. Cette maison est parfaite pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif grâce à ses grands volumes. À proximité des plages de Port Neuf, du port de Moguériec et des commerces, cet endroit est idéal pour une vie au bord de mer. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Gaëlle GUILLOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) au 06 72 11 68 18 ou via https://gaelle-guillou.optimhome.com (réf. 576076).

Découvrez cette Maison à vendre à Morlaix, située dans le département du Finistère, en région Bretagne. Une fois le portail franchi, vous pénétrez dans un parc soigneusement entretenu pendant 40 ans. Les propriétaires, à la recherche d'un espace naturel proche de la ville et des plages, ont réussi leur pari avec cette propriété aboutie. Descriptif : Cette Maison propose 360 m² habitables avec une vie de plain-pied parfaitement aménagée. Une vaste entrée mène à un superbe salon vitré, une pièce TV, une salle à manger et une grande cuisine avec espace dinatoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles suites parentales, quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains. À l'étage, un espace parental se compose d'un petit salon, d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et d'une magnifique salle de bains offrant une vue sur la nature. Des pièces annexes et techniques complètent ce bien. Tout a été pensé pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine chauffée et couverte avec nage à contre-courant, ainsi que de dépendances. Le parc est également bien aménagé, incluant un petit bois et une rivière en contrebas.Environnement : À seulement 15 minutes des plages et à 10 minutes du centre-ville de Morlaix et de sa gare TGV. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Kervignac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2012, représente une belle opportunité d'achat. Nichée entre Lorient (20 min) et Vannes (30 min), elle s'étend sur un terrain paysagé de 2 199 m², offrant un cadre paisible à seulement 12 km des plages de Plouhinec. À l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne. La maison dispose de quatre chambres, incluant une spacieuse suite parentale, ainsi que d'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une immense terrasse de 150 m² et d'une piscine chauffée de 35 m², entourée d'une plage de 100 m², parfaite pour les moments de détente. Un garage de 31 m² et un sous-sol de 169 m² offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement. À noter que 1 000 m² du terrain restent constructibles, ce qui ouvre la voie à divers projets. Cette propriété à vendre à Kervignac est idéale comme résidence principale, seconde maison ou pour un projet d'investissement. Prix : 665 000 € hors honoraires – Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez : Christophe Picarda – Tél. : 07 66 62 09 02

Opportunité rare à la vente ! Située en bord de mer dans le cœur de Larmor Plage, cette Maison de luxe à vendre, entièrement rénovée, date des années 30 et se distingue par son raffinement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d’entrée, une chambre parentale avec salle d’eau, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d’eau. Le premier étage, accessible depuis la terrasse et le jardin, offre une grande pièce de vie traversante, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace dînatoire lumineux et un salon confortable, complétés par deux balcons avec vue sur mer et la promenade de Port Maria. Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres parentales, dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle d’eau. Cette Maison de luxe LARMOR PLAGE à acheter dispose d'un extérieur exposé Sud-Est, d'une vaste terrasse sur pilotis et d'une belle surface de stockage. Son emplacement unique, sa rénovation élégante préservant le caractère d’époque avec poutres apparentes, hauteurs sous plafond et moulures, en font une propriété exceptionnelle. Chauffage électrique, assainissement aux normes et stationnement facile à proximité. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans une Maison de luxe LARMOR PLAGE.

MAISON À VENDRE À CANCALE EXCLUSIVITÉ - Idéalement située, à quelques pas du port, du bourg et des plages, cette maison contemporaine, sans vis-à-vis et hors lotissement, allie élégance et confort. Avec des prestations de qualité, elle se démarque par son design moderne, ses espaces généreux et lumineux, ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 1 460 m². Emplacement unique : à 20 min de Saint-Malo, 30 min de Dinard et 1 h de Rennes. Les atouts de la maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec placard, grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, une chambre avec placard, salle d'eau attenante et WC séparé. Buanderie/cellier avec dressing, entièrement carrelée et chauffée, offrant une seconde entrée et un grand espace de rangement. Chauffage au sol pour un confort optimal. Cave en sous-sol et grenier, parfaits pour le stockage. À l'étage : palier desservant quatre chambres spacieuses, dont trois avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Extérieur : Jardin clos et sécurisé, grande terrasse ensoleillée accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Dépendance avec garage et carport, offrant un espace idéal pour un bateau. À VISITER SANS TARDER : offrez-vous l'opportunité d'acheter une maison de luxe à CANCALE et profitez de toutes les commodités à proximité. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 000 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à PONT AVEN, Finistère, Bretagne. Cet immeuble remarquable, situé en centre-ville, s'élève sur 3 niveaux et abrite une galerie d'exception de plus de 230 m², incluant un appartement et une terrasse. Bien entretenu et isolé avec une pompe à chaleur, cet espace offre de magnifiques volumes, très lumineux, et est en parfait état, prêt à être exploité immédiatement. Bien que l'immeuble soit vendu dans son intégralité, il dispose de 2 accès indépendants sur la rue, facilitant une éventuelle division en 2 ou 3 parties, idéal en cas de mise en location. Cette propriété de luxe à acheter à PONT AVEN représente une opportunité unique dans le Finistère.

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous propose à la vente cette magnifique propriété située à SAINT MALO, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Cette demeure en pierres, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous séduira par son intérieur raffiné et chaleureux. Elle comprend 5 chambres, trois salles de bains, des espaces de vie spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de détente offrant une vue sur la mer et le Havre de Rothéneuf. De plus, deux terrasses orientées à l'est et au sud vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Avec deux places de stationnement et un cellier de rangement, cette maison est un bien rare dans un emplacement privilégié, alliant caractère et proximité avec la mer. Que ce soit pour un achat Maison de luxe SAINT MALO ou une maison de vacances, ce bien répondra à vos attentes. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02.99.20.01.25. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Combrit, dans le département du Finistère en Bretagne, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle s'étend sur un terrain de 4 hectares magnifiquement arborés, offrant un cadre paisible et bucolique. Idéale pour une grande famille ou un projet de résidence partagée, elle se compose d'une maison principale aux grands espaces de vie lumineux. Vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon avec une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec douche à l'italienne et des toilettes séparées permet une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres soigneusement décorées et un espace dressing viennent compléter l'ensemble. La propriété comprend également des dépendances aménagées, dont un studio indépendant parfait pour des invités ou des locations. Le domaine, parfaitement entretenu, dispose de matériaux de qualité et de plusieurs atouts, comme une piscine chauffée et un hangar. À proximité des plages de Saint-Marine, Île-Tudy et Loctudy, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en restant proche des commodités. Pour une visite ou des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.

À Saint-Malo, dans le quartier recherché de Saint-Servan, à proximité des commerces, des écoles et du port, découvrez cette maison de maître de 1870, offrant un charme authentique. Avec une surface d’environ 210 m², elle se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets d’origine, ses cheminées anciennes et une luminosité traversante. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et un WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite 4 autres chambres et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol complet, un garage et un terrain clos de 600 m² avec potentiel d’extension complètent ce bien rare. Idéal pour votre projet d’ achat Maison de luxe Saint-Malo ou pour une résidence familiale.

À Kerlouan, dans le Finistère en Bretagne, découvrez cette maison à vendre avec accès direct à une plage de sable fin. Située sur un terrain clos de 1281 m2, cette propriété bien entretenue se compose de 2 niveaux incluant 2 salons-séjours, 2 cuisines, 6 chambres, une grande salle de jeux ou bureau, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 4 wc indépendants, des celliers et de nombreux espaces de rangement. De plus, vous pourrez profiter de terrasses et d'un balcon offrant une vue imprenable sur le phare de l'Ile Vierge et les magnifiques couchers de soleil. L'intérieur est agrémenté d'un poêle et d'une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse durant l'hiver. Ce bien présente également l'avantage de disposer de 2 logements pouvant facilement être réunis en une seule maison. Côté jardin, un cabanon et un grand garage indépendant ajoutent aux atouts de cet ensemble à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et de vidéos, veuillez consulter le site de 3G IMMOBILIER.

Maison Individuelle – Construction 2024Proche de Baden, de l'Île-aux-Moines, d'Arradon et de VannesNichée dans un environnement agréable, à deux pas du Golfe du Morbihan, cette maison individuelle construite en 2024 propose un cadre de vie privilégié, alliant mer et nature. Elle dispose d'une surface habitable de 119,20 m² répartie sur deux niveaux.Un intérieur moderne et fonctionnelLa maison comprend 6 pièces, avec un séjour lumineux de 35 m², idéal pour des moments conviviaux. Elle est dotée de 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC indépendants et d'une cuisine à aménager selon vos goûts.Un extérieur accueillantDeux terrasses totalisant 45 m² prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Le terrain de 104 m², facile d'entretien, permet de profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant.Un cadre naturel d'exceptionÀ seulement quelques minutes des plages, des sentiers côtiers et des criques du Golfe, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les passionnés de nature et d'activités nautiques. Voile, kayak, baignade ou promenades en bateau vers l'Île-aux-Moines et les îles du Golfe vous attendent. Les paysages préservés de Baden, Arradon et les animations culturelles et commerçantes de Vannes complètent cette offre unique.Vie pratique et familialeLes établissements scolaires, commerces, transports et services médicaux sont à proximité : écoles accessibles à pied, collèges à 10 minutes en voiture, bus à 10 minutes à pied, hôpital et professionnels de santé proches.Connexion et confort moderneLa maison est éligible à la fibre optique, assurant un usage fluide au quotidien, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou les études.Une maison neuve à découvrirModerne et fonctionnelle, idéalement située, cette maison est une belle opportunité pour une vie paisible entre terre et mer. Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Gerant, Expert Foncier - Bruno LE GUERNEVECarte T 5602 2016 000 014 883 RCP VD 7.000.001 / 15631