Ventes immobilier de luxe à Pierrefitte-sur-Seine, France

Casavo vous propose à la vente cette élégante maison familiale d'environ 180 m², édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 000 m² avec piscine privative, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sarcelles, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements intégrés et tout le charme de l'ancien avec ses moulures et ses cheminées. Le rez-de-chaussée comprend un vaste double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par le jardin et la piscine, une belle salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec espace dînatoire, un WC invités ainsi qu'une première suite parentale avec salle d'eau privative et balcon. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres d'environ 15 m², dont une seconde suite parentale bénéficiant d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et d'un balcon d'environ 5 mètres de long. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une seconde cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste espace pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau selon vos envies, ainsi qu'un garage permettant le stationnement de deux véhicules. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine privative d'environ 20 m², de beaux espaces de détente et d'un local indépendant alimenté en électricité, idéal pour le bricolage, un atelier ou le rangement du matériel de jardin. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage renforcé et bénéficie d'un DPE : D. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les établissements scolaires, les restaurants, les espaces verts ainsi que la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Les + du bien : Terrain d'environ 1 000 m² Piscine privative Entrée cathédrale de plus de 5 m Double séjour avec cheminées Salle à manger indépendante Cuisine dînatoire Christian Détange 5 chambres, dont 2 suites parentales 1 salle de bains et 2 salles d'eau 2 WC indépendants Sous-sol total avec seconde cuisine Garage pour 2 véhicules Local de jardin avec électricité Secteur résidentiel calme et recherché Taxe foncière : 4514 €/an Une maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie aux portes de Paris. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

SARCELLES VILLAGE - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - SPLENDIDE VILLA DE 181m² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1000M² - EXPOSÉ SUD - PISCINE - TERRASSE DE 55m² - CALME - STANDING - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX - 6/8 STATIONNEMENTS - CUISINE D'ÉTÉ - AUCUN VIS À VIS Située dans le quartier très convoité de Sarcelles Village, à proximité de la gare ligne H - Sarcelles-St Brice et du centre commercial My Place, parfaitement au calme et sans aucun vis à vis - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY à le plaisir de vous présenter cette sublime villa, d'une superficie de 181m², édifiée sur un terrain de 1000m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : une entrée de grand standing, une cuisine de 16m², un double séjour/salon de réception- salle à manger de 61m² baigné de lumière avec cheminée et donnant accès par de belles baies vitrées à une terrasse de plus de 55m² ainsi qu'au jardin et à la piscine dont l'orientation est plein Sud. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain, balcon et un wc. À l'étage : Vous disposerez de 4 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire, un wc et de nombreux rangements/placards intégrés sur mesure complètent cet étage. Au sous sol : une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, un atelier et un double garage de 55² /hauteur 1,99m permettant de stationner 6/8 véhicules. Un jardin arboré et paysagé préserve l'ensemble du pourtour de la maison de tout vis à vis. Confort moderne, chauffage gaz performant, double vitrage renforcé, matériaux de grande qualité, standing. DPE : D A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à nziani@efficity.com. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Sarcelles, cette grande maison familiale de 10 pièces et 228 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois confortable et chaleureux. Édifiée sur trois niveaux et parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son organisation pensée pour accueillir une famille nombreuse ou ceux qui recherchent des espaces de vie et de travail bien séparés. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, ouvert sur l'extérieur et propice à la convivialité. La maison compte 7 chambres, permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau, pour un quotidien facilité. Le terrain d'environ 720 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, soigné et largement exploitable, accueille une piscine qui s'intègre naturellement à l'ensemble, ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 60 m2 idéale pour les repas en plein air, les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un balcon et d'un sous-sol aménagé avec le même soin que le reste de la demeure, offrant notamment une cave et des espaces de rangement pratiques. Le garage, carrelé, permet de stationner deux voitures tout en conservant de la place pour du stockage complémentaire et une buanderie. Au niveau -1 se loge une chambre avec sa salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une salle de jeux ou sport. Au RDC, le séjour, la salle à manger, la cuisine équipée, le dressing, le bureau et les nombreux rangements créent un ensemble cohérent et fonctionnel, où chaque usage trouve naturellement sa place. Le premier étage abrite un espace nuit véritablement pensé pour une grande famille avec ses 7 chambres, ses deux salles de bains avec WC et un cabinet de toilette. Au quotidien, le confort est renforcé par des prestations techniques abouties : chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, eau chaude assurée par le chauffage central, climatisation réversible dans toute la maison, double vitrage, volets roulants électriques et connexion à la fibre optique. L'ensemble forme une maison moderne dans son fonctionnement, offrant une excellente performance énergétique avec une étiquette DPE A et une très faible émission de gaz à effet de serre (étiquette A également). Les sols en carrelage haute qualité, l'escalier en marbre, les finitions soignées et la qualité générale de construction renforcent l'impression de solidité et de sérénité. L'environnement résidentiel est particulièrement appréciable, dans un secteur décrit comme ultra résidentiel, à la fois calme et pratique. La gare RER D se situe à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Côté scolarité, l'adresse est très bien entourée : le Middle School And High School Ozar Hatorah se trouve à environ 100 m, la School Torah Or à 200 m, et le groupe scolaire Jean Jaurès à 300 m environ. Le collège Anatole France est à près de 400 m, tout comme les écoles Émile Zola et Anatole France un peu plus loin, tandis que plusieurs écoles maternelles, dont la Nursery School Victor Hugo, se situent dans un rayon de moins de 700 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec notamment le Parc du Lac le Haut du Roy à moins de 200 m et le Parc des Prés-sous-la-ville à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 118 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage par le sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À l’abri des regards, derrière un porche discret au cœur de Deuil-la-Barre, se nDerrière un porche discret, au cœur de Deuil-la-Barre, une propriété se dérobe aux regards. Ancienne dépendance d'un domaine noble, elle appartient aujourd'hui à une copropriété confidentielle de deux lots seulement. Ici, chaque volume porte une mémoire, et chaque pièce invite à ralentir. L'entrée donne le ton. Une cour intérieure pavée, coiffée d'une verrière aérienne, installe d'emblée une atmosphère d'atelier d'artiste. Deux escaliers symétriques encadrent un arbre en majesté : un théâtre végétal, posé au centre de la maison, qui annonce déjà ce que la suite va confirmer. À l'intérieur, la fluidité domine. Le salon cathédrale impressionne par sa double hauteur sous plafond, sa cheminée en béton brossé et des lignes modernistes qui dialoguent avec un mobilier ancien parfaitement intégré. Une mezzanine suspendue surplombe l'ensemble, idéale pour un bureau ou une bibliothèque contemplative. La salle à manger, largement vitrée, prolonge naturellement l'espace vers le jardin et une terrasse en bois ombragée par un arbre centenaire. La cuisine, contemporaine et chaleureuse, s'ouvre elle aussi sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un vrai havre : cheminée d'époque, dressing, salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau moderne complètent l'espace nuit. Un studio indépendant vient s'ajouter, pour un adolescent, des invités, ou une location complémentaire. Dehors, le jardin paysager de 1 380 m² se déploie comme un tableau vivant. Il abrite La Folie, un ancien théâtre de plein air aux allures de ruine romantique, presque cinématographique. Des caves voûtées et un stationnement dans la cour complètent cet ensemble aussi poétique que pratique. Ce n'est pas une maison qu'on visite, c'est un lieu qu'on découvre par étapes, comme on tourne les pages d'une histoire ancienne restée intacte. On y ressent immédiatement ce mélange rare d'authenticité et de créativité, cette âme qu'aucune rénovation standard n'aurait pu inventer. C'est exactement ce genre de bien qui donne envie de raconter, plutôt que de simplement décrire. Une visite, et vous comprendrez pourquoi certains lieux ne se remplacent pas. Commerces et écoles à proximité immédiate Gare Deuil Montmagny à 12 min à pied, gare de La Barre Ormesson à 17 min à pied DPE : C · GES : A --- Jeff 06 15 73 58 91 RCS 524 171 493

DEUIL-LA-BARRE – À la lisière de MONTMORENCYDécouvrez cette maison à vendre, idéalement située à DEUIL LA BARRE, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Cette propriété de 250 m², entourée d'un parc arboré de 2 200 m², offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Les grands volumes se font sentir dès l'entrée, avec un triple séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse intime. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste cuisine, deux grandes chambres et une salle de bains, garantissant un confort de vie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour accueillir famille ou invités. Un sous-sol total baigné de lumière naturelle représente un potentiel unique, pouvant être transformé en espace indépendant, salle de sport ou appartement autonome.Cet endroit ne demande qu'à être réinventé et sublimé selon vos goûts. Le parc verdoyant invite à la détente et aux moments partagés. Cette maison à acheter à DEUIL LA BARRE est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie dans un environnement privilégié.

Découvrez cette maison d'exception située au cœur de Deuil-la-Barre, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Avec 227 m² habitables et une surface totale de 353 m², cette propriété allie le charme du XVIIIe siècle à des prestations modernes. Ancienne résidence de la famille de Talleyrand, elle a été soigneusement rénovée, bénéficiant d'une pompe à chaleur installée en 2023 pour une performance énergétique en classe C. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, comprenant un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine dînatoire offrant un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant de 1 379 m², offrant une tranquillité rare en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, permettant de profiter d'une vue sur des monuments emblématiques de Paris. Un studio indépendant de 27 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour des invités ou un projet locatif.Ce bien est parfaitement situé, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, et transports en commun à deux pas. La gare de Deuil Montmagny est accessible à pied en 10 minutes, facilitant les trajets vers Paris. Cette maison de luxe à acheter à Deuil-la-Barre est une opportunité rare, à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et historique.

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent offrant une combinaison unique de résidentiel et de commercial, situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Caractéristiques Principales : Localisation : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Composition : L'immeuble comprend 13 logements au total, répartis comme suit : 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants. 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents. Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique. Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées. Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués avec un revenu locatif de 7200€ /mois. Deux logements, ainsi que le restaurant, sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus. Une fois le tout loué le revenu locatif serait à 10800 €/mois Potentiel de Revenu : Avec une grande partie de l'immeuble déjà occupée, vous bénéficiez immédiatement de revenus locatifs substantiels. De plus, l'espace commercial offre des possibilités d'augmentation des revenus. Flexibilité : L'immeuble offre une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de location à long terme ou de développement commercial. Emplacement Prisé : Situé dans un quartier dynamique en plein développement, cet immeuble offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble unique alliant résidentiel et commercial. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Référence agence : 3534

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible à la vente et situé à Montmorency (95160). Découvrez cette belle opportunité avec ce terrain constructible de 1 572 m². Situé dans le secteur prisé du Haut-Montmorency, ce détachement de parcelle bénéficie d'un environnement calme et préservé, en retrait de la rue et des nuisances. Vous profiterez d'un cadre verdoyant agrémenté d'espaces boisés et d'un terrain déjà viabilisé (eau et électricité). L'emprise au sol maximale autorisée est de 314 m². Les + du bien : - Secteur résidentiel recherché et particulièrement paisible - Terrain borné et déjà viabilisé - Parcelle constructible offrant de belles perspectives À noter : - Détachement de parcelle déjà réalisé - Possibilité d'édifier deux maisons en R+2 (à titre d'exemple de projet) - Présence d'espaces boisés protégés sur la parcelle - Création prévue d'un accès et d'un passage indépendants pour les futurs propriétaires - Commodités, commerces et transports accessibles à proximité Prix de vente : 472.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

À Enghien-les-Bains, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez cette magnifique Longère à vendre. Située dans un quartier résidentiel et confidentiel, à proximité du Lac d’Enghien, de la gare et du centre-ville, cette propriété unique, créée en 1910 par l’architecte Emile Thion, a été entièrement rénovée et agrandie entre 2013 et 2015. Le rez-de-chaussée de 170 m² invite à la détente avec sa cuisine ouverte équipée, une salle à manger spacieuse et un salon de 81 m² parfait pour des moments de divertissement. Au premier étage, vous trouverez deux suites de plus de 30 m², un espace nuit pour enfants avec 2 chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un agréable espace de jeux au deuxième étage. Le sous-sol comprend un studio indépendant, une chambre d’amis avec salle d’eau, une salle de sport et une cave à vins. Le jardin, joliment paysagé, est agrémenté d'oliviers centenaires, de diverses essences, d'une cour pavée et d'une piscine chauffée. Cette Longère à acheter à Enghien-les-Bains allie le charme des maisons anciennes au confort moderne.

Enghien-les-Bains / L'agence COURCELLES IMMOBILIER vous propose ce charmant 3 pièces de 45,24m² 'Carrez', idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces du centre-ville d'Enghien-les-Bains, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cet appartement fraîchement rénové se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'un joli salon de 19m², d'une chambre de 11m², d'une pièce bureau-dressing de 6m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Très calme, il offre une vue agréable sur les jardins de la Mairie. Les charges annuelles s'élèvent à 900 euros. Pour ceux intéressés, découvrez notre offre d'appartement à acheter à Enghien-les-Bains (95).

Enghien-les-Bains / Rue Mora. L'agence COURCELLES IMMOBILIER vous propose ce beau 2pièces de 29m² idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces du centre ville d'Enghien-les-Bains. Il est composé d'une entrée, d'un beau salon avec cuisine ouverte, d'une belle chambre de 12m², d'une salle de bains avec wc et sèche-serviettes électrique. Immeuble bien entretenu avec cage d'escaliers également rénovée.

COEUR DE VILLE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC - 4 CHAMBRES - TERRASSES - 3 PARKINGS FACE AU LAC, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 145 m² (Possibilité de faire 2 appartements d'une surface de 50 m² et 95 m²), offrant une vue splendide sur le lac d'Enghien et le casino, véritable tableau vivant au fil des saisons. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour et salle à manger de 45 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée plein ouest. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès à la terrasse. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et terrasse privative de 12 m², une chambre avec placard et accès à la terrasse, ainsi que deux autres chambres, dont l'une avec balcon. Deux salles d'eau supplémentaires, un WC indépendant et une grande buanderie complètent l'ensemble. En sous-sol : deux caves et trois parkings. Les atouts : Emplacement privilégié, en plein coeur de ville Vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations ! Nombre de lots de la Copropriété : 45 Honoraires de 3.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 155 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du lac, du centre-ville, des commerces et des transports, Marceau s’inscrit dans un quartier vivant et recherché, apprécié pour la qualité de vie qu’il offre aux portes de Paris. Au dernier étage d’une résidence contemporaine de 2024, Marceau déploie une architecture intérieure résolument moderne. Ce duplex inversé de 117m² joue sur les volumes, la lumière et les niveaux pour offrir un cadre de vie clair, structuré, et naturellement tourné vers le lac. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, une suite parentale avec salle de bains et espace dressing, ainsi que deux chambres, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant. Les pièces s’organisent avec cohérence, et un balcon sur cour prolonge ce niveau. À l’étage supérieur, la perception de l’espace évolue : la lumière s’intensifie, les volumes s’ouvrent. Le séjour – salle à manger se déploie vers la terrasse de 26 m² orientée vers le lac, créant un dialogue fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour prolonger les journées en douceur et profiter pleinement de l’environnement d’Enghien-les-Bains. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, s’intègre discrètement à l’ensemble et accompagne les moments du quotidien. Un WC complète ce niveau. Un second balcon sur cour vient parfaire l’ensemble. Au total, 49,46m² d’espaces extérieurs accompagnent le duplex, offrant différentes orientations et usages tout au long de la journée. Deux parkings en sous-sol complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie encore des garanties du neuf ainsi que de frais de notaire réduits. La résidence, sécurisée, présente des prestations soignées. Notre regard : Marceau propose une écriture architecturale claire, des volumes bien proportionnés et un niveau de vie baigné de lumière. Le duplex inversé révèle une organisation fluide et moderne, renforcée par la terrasse donnant sur le lac, qui instaure une atmosphère apaisée et contemporaine. Prestations & Atouts : • Duplex neuf de 117 m² de 2024 • 49,46 m² d’espaces extérieurs au total • dont 26 m² de terrasse face au lac • Séjour / salle à manger lumineux • Suite parentale + 2 chambres • Salle de bains + salle d’eau + 3 WC • 2 balcons sur cour • 2 parkings en sous-sol • Résidence neuve et sécurisée • Garanties du neuf + frais de notaire réduits Classe énergie : C / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, obtenues par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021: entre 738 et 998 euros. --- Marina RSAC Pontoise 932 209 241

Maison de charme au calme avec PISCINE CHAUFFÉE - À 10 minutes du centre, de la gare et des écoles Au coeur d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison ancienne de 1930 à colombages, pleine de charme et de caractère, édifiée sur un terrain de 735 m² avec piscine chauffée. La maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un lumineux salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le premier étage se compose de deux chambres, dont une avec terrasse privative et l'autre bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un cabinet de toilette et un WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, un superbe espace de vie avec grand salon et cheminée ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie, une chaufferie et un cellier complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec piscine chauffée ainsi que de deux stationnements extérieurs. Les atouts : Secteur calme et résidentiel, proche de toutes commodités Piscine chauffée Pompe à chaleur installée en 2020 Toiture refaite en 2000 Double vitrage partiel Maison familiale de caractère avec beaux volumes Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié. Honoraires de 2.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 290 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groslay / Montmorency - Sublime maison de plain pied avec jardin de 328 m2 entièrement rénovée en 2024 - Elle est composée comme suit, Au Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale avec belle hauteur sous plafond, Grande pièce de vie de 52?m2 exposé SUD EST traversante avec cuisine ouverte et accès direct au jardin, Suite parentale avec douche à l'italienne et dressing Quadro haut de gamme, 2 chambres avec rangements intégrés ( dont une actuellement en bureau ), 1 Salle de bains, 1 WC séparé À l'étage : Family room de 29?m2 ( possibilité de velux ), 3 chambres dont deux avec rangements intégrés, 1 Salle d'eau, 1 WC séparé. Terrain de 468?m2 bien entretenu, Jardin de 328 m2 sans vis à vis, 3 stationnements privatif dont 1 intérieur, Chauffage et eau : individuel électrique ( ballon 2021 ). Nombreux rangements, double vitrage. DPE : D/B Taxe foncière 2765€ Photos non contractuel 3D pour le salon ( uniquement le mobilier a été modifié mais l'ensemble est conforme à la réalité ). Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Propriété individuelle de 195 m² environ construite sur sous-sol total — terrain clos 980 m² environ. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville historique de Montmorency, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à pied aux commerces et aux écoles. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité de la maison. Les établissements privés Notre-Dame de Bury sont également accessibles en bus en seulement 10 minutes. Construite et décorée avec des matériaux de qualité, la maison offre un agencement particulièrement fonctionnel avec plusieurs accès directs aux terrasses et au jardin. Dès les premiers rayons de soleil, vous profiterez pleinement de ses espaces extérieurs. Le grand jardin paysagé bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : une grande entrée dessert un double séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger installée dans une véranda moderne et lumineuse, une chambre, un bureau ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec sa salle d’eau privative, trois chambres spacieuses, une salle de bain, une pièce dressing et des WC séparés. Un véritable sous-sol complète ce bien, avec une buanderie, un espace sport, un sauna avec douche, une zone de stockage, une cave à vin et un garage pour deux voitures avec porte motorisée. Un appentis permet d'assurer un rangement extérieur pratique et discret. Tout a été pensé pour votre confort ! La maison est classée avec un DPE en D, avec une chaudière à condensation Viessmann et l'ensemble des fenêtres en double vitrage. Pour votre confort, elle propose également un portail automatique, porte de garage automatisé, plusieurs accès vers l'extérieur, et toutes les chambres réunies sur un seul et même niveau. La maison a été entretenue régulièrement avec des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir — emménagez les yeux fermés ! La taxe foncière est de 4258 euros annuel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 7 pièces, nichée dans le cadre pittoresque de Deuil-la-Barre, à deux pas d'Enghien. Avec ses 200 m² de surface habitable, cette demeure offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Le vaste terrain de 835 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix avec son jardin arboré et sa terrasse, propices à des moments de détente en plein air. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par son agencement harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine avec vue sur le jardin, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres vous accueillent, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privée, offrant un espace intime et raffiné. Une autre chambre est équipée d'un dressing et de WC privatifs, assurant un confort optimal. Les combles aménagés abritent deux chambres mansardées, idéales pour les enfants ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Le sous-sol, un véritable atout, comprend une cave à vin, une laverie et une pièce avec fenêtre et entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée avec soin en 1998, cette maison marie le charme de l'ancien, datant de 1881, avec des prestations modernes de qualité. Deux places de stationnement sont à votre disposition, facilitant votre quotidien. À seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie de famille sereine, tout en restant connectée aux commodités. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 200 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 835 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : D Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournies à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les documents officiels et les rapports techniques qui restent nécessaires pour vérifier la surface, la situation administrative, les servitudes et les diagnostics obligatoires avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les données publiques disponibles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A quelques pas du centre-ville et de ses commerces, cet appartement traversant de 95,66 m² Carrez (104,51 m² au sol) situé au premier des trois étages de l'immeuble propose des prestations de qualité dans un environnement très calme et arboré. L'entrée distribue un salon - salle à manger prolongé par un large balcon exposé ouest ombragé par deux stores-bannes, une cuisine dinatoire, une chambre parentale (14 m²) avec dressing et accès au balcon, une salle de bains, deux autres chambres (12 m² chacune), une salle de douche et un dressing. Au sous-sol : une place de parking (compteur électrique de recharge) et une cave (à vin). Prestations techniques : porte d'entrée blindée, alarme, stores-bannes (2023), chaudière collective (2025), fibre installée, stores électriques aux fenêtres. Performances énergétiques de qualité (DPE) : D/D Copropriété de 18 lots. Charges de copropriété : 1 200 € par trimestre. Pas de procédure en cours. Commerces du centre-ville de Montmorency : 6 mn (à pied). Toutes scolarités à proximité immédiate. Transports : gare d'Enghien-les-Bains (ligne H vers gare du Nord en 11 mn) : 5 mn (voiture). Gare de Ermont Eaubonne (lignes J vers Paris Saint Lazare) : 12 mn (voiture). Réseau de bus très dense. Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Cette superbe réalisation de 2012 combine des lignes épurées et un confort moderne, idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 8 minutes à pied de la gare. Elle offre un cadre de vie parfait entre l'animation citadine et la tranquillité familiale, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires.Avec ses 230 m² d'espaces de vie lumineux répartis sur deux niveaux, cette maison dispose d'un jardin d'environ 500 m². Le confort familial est au rendez-vous avec 4 chambres spacieuses et des salles de bains, chacune conçue pour préserver l'intimité, et bénéficiant d'un accès aux balcons exposés plein sud, garantissant un ensoleillement optimal.Le grand jardin paysager est idéal pour vos moments de détente, complété par un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Ce bien représente une propriété rare, alliant sérénité, design contemporain et excellente connectivité vers Paris.Prix de vente : 1 190 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Classe énergétique : C. Montants des frais annuels énergétiques : entre 2280€ et 3140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Limite, Enghien-les-Bains, bas de Montmorency, à 12 minutes, à pied de la gare d’Enghien-les-Bains, des commerces, du marché et des des écoles privées. A seulement quelques minutes à pied des écoles publiques. Depuis Enghien-les-Bains, vous rejoignez Paris en 15 minutes, avec un train toutes les cinq minutes environ en heure de pointe. Vous souhaitez une belle demeure sans travaux et à proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous! Vous recherchez un terrain divisible ? Peut-être que le terrain de cette maison est divisible ! Spécialiste de la division parcellaire, n'hésitez pas à me contacter. Au total vous disposez plus de 1600 m² de terrain. Je vous propose une maison coup de cOEur, entièrement rénovée, 166 m² environ. Celle-ci est construite sur un sous-sol total et possède une dépendance. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d’une entrée, d’un triple séjour, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et des WC séparés Depuis la salle à manger et l’espace salon, vous accéder à une grande terrasse arborée et ensoleillée avec un champ de vision de plus de 1500m2 ! L’espace nuit est répartis sur deux niveaux. Au total elle possède six chambres, dont deux transformées en dressing. La maison dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec des WC à chaque niveau. La maison est minutieusement décorée et rénovée. Elle ne nécessite pas de travaux particuliers. Pour votre confort, la maison dispose d’une bonne classe énergétique. Les travaux d’isolation de la toiture ont été faits. La chaudière est récente et les fenêtres ont été toutes changées. Côté stationnement, vous pouvez garer plusieurs voitures. La maison propose un atelier pour bricoler. La taxe foncière est à 4029 € annuels. N’hésitez pas à me contacter pour toute visite. Professionnel de l’immobilier ? Je suis ouverte à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une prestigieuse avenue de Montmorency, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, cette maison à vendre est un élégant pavillon de style Mansart, construit en 1890. Avec ses 358 m² habitables, elle incarne le cadre de vie des demeures bourgeoises historiques. Récemment rénovée, la propriété offre une décoration contemporaine en harmonie avec le charme des moulures et portes du 19ème siècle. C'est une maison clé en main, nécessitant aucun travaux. Avec un salon de 40 m², 5 chambres spacieuses et une salle de jeux de 40 m² en sous-sol, elle comblera les familles en quête d'espace et de confort. Ses deux terrasses ombragées en accès de plain-pied sont parfaites pour profiter du jardin clos. De plus, un espace commun est aménagé en bureau indépendant et en garage fermé avec borne de recharge pour voiture électrique, accessible par un portail secondaire. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouissante. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Montmorency, ne manquez pas cette opportunité.

Nichée dans une rue très recherchée au cœur de Montmorency, cette magnifique villa de 272m², édifiée sur une parcelle de 1 304m², a été entièrement rénovée par ses propriétaires actuels. Avec une décoration soignée et un agencement fluide, elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert la salle à manger et le salon chaleureux, dont les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et un jardin paysagé impressionnant. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois lumineuse et fonctionnelle. Au premier étage, accessible par un bel escalier en bois et en ferronnerie, se trouvent trois suites avec dressing et une salle de bain. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un bureau de 12m². En termes de praticité, le sous-sol total avec diverses zones de rangement, une cave à vin et une buanderie simplifie votre quotidien. Un salon télé de 38 m² est également présent, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une dépendance aménagée d’environ 50m² peut être utilisée selon vos projets, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier ou une salle de sport. La cour peut accueillir facilement deux véhicules. Cette villa de luxe à vendre à Montmorency, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, est prête à vous offrir une expérience de vie d'exception.

EXCLUSIVITE Au cœur du quartier prisé des Écondeaux et à quelques minutes à pied du Lac d'Enghien, découvrez cet appartement de près de 80 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie : Une entrée avec rangements intégrés. Un séjour lumineux ouvert sur un espace bureau, le tout donnant sur un balcon de 9 m². Possibilité de fermer l'espace bureau pour créer facilement une 3ème chambre indépendante. Une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée. L'espace nuit et prestations : Deux chambres avec rangements sur-mesure. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Matériaux de qualité : parquet massif et finitions soignées. Les atouts : Une cave saine et une place de parking privée incluses. Emplacement stratégique : proximité immédiate des écoles, des commerces et de la Ligne H (Paris Gare du Nord en 10 minutes). Un appartement ''prêt à vivre'', alliant le calme d'une résidence de standing à la proximité immédiate d'Enghien-les-Bains.. À noter : Taxe foncière : 1 869€ Charges courantes de copropriété 3 612€ / an (dont chauffage, eau, gardien) État du bien : très bon état. Bien soumis au statut de copropriété avec 147 lots d'habitation, appartement lot n°67 (1140/100 273). Consommation conventionnelle (176 kWhEP/m².an) : D Estimation des émissions (35 kg CO2/m².an) : D. Prix de vente : 230.000 € HAI charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Découvrez cette maison de caractère à vendre à MONTMORENCY, Val-d'Oise, en région Île-de-France. Datant de 1650 et entièrement restaurée, cette propriété offre une surface totale d’environ 425 m², incluant un sous-sol aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon cosy, ainsi qu'une grande cuisine de 26 m² ouverte sur le salon d’hiver, sans oublier une salle à manger aux volumes généreux. Les étages accueillent 4 suites spacieuses, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d’eau, dont une suite de 60 m² avec une vue panoramique sur Paris. Un bureau de 25 m², une salle de billard et une salle de jeux complètent cet espace. Le sous-sol aménagé comprend une salle de cinéma, une cave à vin voûtée avec un espace dégustation et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine, d'une terrasse et d'un stationnement pour 4 à 5 véhicules. Cette maison élégante et chaleureuse, offrant un confort rare, constitue une occasion idéale pour l'achat d'une maison de luxe à MONTMORENCY. Située à seulement 20 minutes du centre de Paris, cette propriété vous attend.