vente immobilier de luxe à Le Thillay, France

Situé au cœur de l’une des zones aéroportuaires les plus dynamiques d’Europe, cet hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’aéroport international Paris-Charles-de-Gaulle, véritable porte d’entrée vers l’Europe et plateforme majeure du trafic aérien mondial. Implanté dans un environnement à forte activité économique, l’établissement s’adresse principalement à une clientèle internationale d’affaires et de transit, attirée par la proximité des terminaux, des centres de congrès, des zones logistiques et des nombreux sièges d’entreprises présents dans ce secteur en plein développement. L’hôtel propose plus de 100 clés ainsi que des espaces dédiés aux services et aux parties communes, incluant notamment lobby, espaces de restauration, salle de petit-déjeuner et équipements de bien-être. Sa conception répond aux standards de l’hôtellerie d’affaires contemporaine, avec des chambres fonctionnelles et confortables adaptées aux séjours courts comme aux séjours prolongés. Cette opportunité représente un actif hôtelier rare dans une zone à forte résilience économique, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant se positionner sur l’hôtellerie d’affaires au sein d’un marché porté par l’un des principaux hubs aéroportuaires mondiaux. La commercialisation de cet actif est réalisée de manière confidentielle. Des informations complémentaires pourront être communiquées après signature d’un accord de confidentialité. Les photos présentées dans l’annonce sont générées par intelligence artificielle afin de préserver la confidentialité des lieux.

iad France - Rosa Langlet vous propose: Magnifique demeure du début du XVIIIe siècle, idéalement située au cOEur du vieux Louvres. Ce bien d'exception de 350 m² habitable (403m² au sol), réparti sur trois niveaux et comprenant 12 pièces, offre un potentiel remarquable pour une résidence familiale, une activité professionnelle cabinet libéral, siège social ou un investissement de prestige. La propriété s'organise comme suit : - Rez-de-chaussée : Entrée, deux grands salons avec cheminées anciennes, cuisine indépendante, chaufferie et WC. - Premier étage : Trois chambres spacieuses, salle de bain et WC. - Deuxième étage : Quatre chambres, dont une suite avec salle de bain, dressing et WC, ainsi qu'une salle de bain et un WC supplémentaires. - Troisième étage : Vaste salle de jeux et deux chambres en enfilade, dont une avec salle de bain et WC. À l'extérieur, un parc clos de 2 920 m² constitue un véritable havre de paix. Un grand garage, deux dépendances (68 m²) à aménager et une cave complètent cet ensemble. Les points forts : - Potentiel : Volumes généreux nécessitant des travaux de rénovation pour personnaliser vos futurs espaces. - Cadre de vie : Environnement calme en centre-ville avec un jardin d'exception. - Localisation stratégique : À 15 minutes à pied du RER D (accès direct Paris), 15 minutes de l'aéroport Roissy CDG et à proximité des axes A1/A104. Ce bien exceptionnel allie prestige et sérénité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 921500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 28500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 914982301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sarcelles, cette grande maison familiale de 10 pièces et 228 m2 offre un cadre de vie rare, à la fois confortable et chaleureux. Édifiée sur trois niveaux et parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son organisation pensée pour accueillir une famille nombreuse ou ceux qui recherchent des espaces de vie et de travail bien séparés. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, ouvert sur l'extérieur et propice à la convivialité. La maison compte 7 chambres, permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau, pour un quotidien facilité. Le terrain d'environ 720 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, soigné et largement exploitable, accueille une piscine qui s'intègre naturellement à l'ensemble, ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 60 m2 idéale pour les repas en plein air, les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un balcon et d'un sous-sol aménagé avec le même soin que le reste de la demeure, offrant notamment une cave et des espaces de rangement pratiques. Le garage, carrelé, permet de stationner deux voitures tout en conservant de la place pour du stockage complémentaire et une buanderie. Au niveau -1 se loge une chambre avec sa salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une salle de jeux ou sport. Au RDC, le séjour, la salle à manger, la cuisine équipée, le dressing, le bureau et les nombreux rangements créent un ensemble cohérent et fonctionnel, où chaque usage trouve naturellement sa place. Le premier étage abrite un espace nuit véritablement pensé pour une grande famille avec ses 7 chambres, ses deux salles de bains avec WC et un cabinet de toilette. Au quotidien, le confort est renforcé par des prestations techniques abouties : chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, eau chaude assurée par le chauffage central, climatisation réversible dans toute la maison, double vitrage, volets roulants électriques et connexion à la fibre optique. L'ensemble forme une maison moderne dans son fonctionnement, offrant une excellente performance énergétique avec une étiquette DPE A et une très faible émission de gaz à effet de serre (étiquette A également). Les sols en carrelage haute qualité, l'escalier en marbre, les finitions soignées et la qualité générale de construction renforcent l'impression de solidité et de sérénité. L'environnement résidentiel est particulièrement appréciable, dans un secteur décrit comme ultra résidentiel, à la fois calme et pratique. La gare RER D se situe à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Côté scolarité, l'adresse est très bien entourée : le Middle School And High School Ozar Hatorah se trouve à environ 100 m, la School Torah Or à 200 m, et le groupe scolaire Jean Jaurès à 300 m environ. Le collège Anatole France est à près de 400 m, tout comme les écoles Émile Zola et Anatole France un peu plus loin, tandis que plusieurs écoles maternelles, dont la Nursery School Victor Hugo, se situent dans un rayon de moins de 700 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec notamment le Parc du Lac le Haut du Roy à moins de 200 m et le Parc des Prés-sous-la-ville à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 118 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage par le sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très belle maison de caractère des années 2000, de 178 m2, dans un secteur recherché et calme, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée : entrée avec hall, séjour lumineux de 44 m2 avec cheminée, cuisine dînatoire entièrement équipée, bureau et wc. À l'étage : suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec dressing, salle de bains et WC. Combles aménagés avec deux chambres supplémentaires. Sous-sol complet avec garage 46 m2, salle de jeux, espace détente avec sauna et salle d'eau & WC. Demeure domotisée avec arrosage automatique. Jardin arboré de 880 m2 avec terrasse de 40 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein d'une parcelle aux dimensions exceptionnelles se dévoile une propriété familiale singulière à proximité du Canal de l'Ourcq, pensée comme un lieu de vie à part entière, où l'espace, la nature et la modularité dialoguent librement. Cette propriété développe 232 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 2 286 m², une configuration rare qui évoque davantage une maison de campagne qu'un pavillon urbain. Ici, le temps semble ralentir, porté par la profondeur du jardin et les volumes généreux. L'intérieur révèle une architecture fonctionnelle et fluide, conçue pour accompagner les usages d'une vie de famille contemporaine. Le séjour traversant, structuré autour du salon et de la salle à manger, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et compose un espace de réception chaleureux, propice aux moments de partage. La cuisine, volontairement modulable, peut rester indépendante ou s'ouvrir selon les envies, prolongeant l'idée d'un lieu évolutif, jamais figé. Les six chambres, réparties de manière équilibrée, offrent des espaces de repos préservés, à distance des zones de vie. Plusieurs pièces intermédiaires laissent place à l'imaginaire : bureau inspirant, atelier créatif, salle de jeux ou espace professionnel, autant de possibilités qui soulignent le caractère adaptable et hors norme de la maison. Un sous-sol total, structuré et fonctionnel, complète l'ensemble. Il accueille un atelier, un dressing saisonnier, une buanderie, ainsi qu'un garage permettant le stationnement de trois véhicules. L'ensemble est relié aux niveaux principaux par un monte-charge desservant le rez-de-chaussée et l'étage, offrant un confort d'usage rare et une vraie fluidité au quotidien. A l'extérieur, le jardin s'apparente à un véritable parc privé. Les perspectives se succèdent, entre zones arborées ensoleillées et espaces à inventer. La présence d'une serre, rare et poétique, renforce le lien au végétal et offre un espace hors du temps, dédié à la culture, à la création ou simplement à la contemplation. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 50 m² enrichit la propriété. Sous celle-ci se dévoile un espace inattendu : une cave voûtée entièrement restaurée, pensée comme un lieu de réception confidentiel. Aménagée avec un bar, elle se prête aux moments de dégustation, aux soirées privées ou aux instants partagés dans une atmosphère intimiste. Un espace à part, discret et singulier, véritable signature du lieu. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, cette propriété conjugue intimité, volume et liberté d'usage, des qualités devenues précieuses sur le marché francilien. Aéroport Roissy CDG : à 14 Km RER B Gare d'Aulnay-Sous-Bois : à 3 Km T4 (Station L'Abbaye) : à 2 minutes à pied Bus 605, 613 : à 5 minutes à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4 050 euros et 5 530 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Frédéric GROULT EI - 06 09 32 90 87 RSAC : 899 150 254 Bobigny Frédéric GROULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 150 254 - BOBIGNY.

Proche de la forêt qui entoure le château d'Ecouen daté XVIème/XVIIème siècles et aujourd'hui Musée national de la Renaissance, cet ensemble immobilier situé en centre-ville, à l'origine un ancien corps de ferme, est composé de 13 lots : douze appartements, un espace commercial ainsi que (non loués) un garage et un local technique. Parfaitement entretenus, les différents lots avec chauffage individuel (gaz, électricité ou PAC) sont remis en peinture à chaque arrivée de nouveaux locataires. A l'extérieur toiture et ravalement en très bon état d'entretien ont été rénovés en 2008 et 2009. Cet immeuble de rapport est une opportunité de choix en terme de revenus locatifs pour de futurs investisseurs également sensibles au charme historique de la ville. Centre-ville et commerces d'Ecouen : 3 mn (à pied). Transports : gare d'Ecouen - Ezanville (ligne H vers gare du Nord en 20 mn) : 4 mn (voiture). Paris porte de la Chapelle : 30 mn (voiture) ; Roissy CDG : 25 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Casavo vous propose à la vente cette élégante maison familiale d'environ 180 m², édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 000 m² avec piscine privative, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sarcelles, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements intégrés et tout le charme de l'ancien avec ses moulures et ses cheminées. Le rez-de-chaussée comprend un vaste double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par le jardin et la piscine, une belle salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec espace dînatoire, un WC invités ainsi qu'une première suite parentale avec salle d'eau privative et balcon. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres d'environ 15 m², dont une seconde suite parentale bénéficiant d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et d'un balcon d'environ 5 mètres de long. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une seconde cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste espace pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un home cinéma ou un bureau selon vos envies, ainsi qu'un garage permettant le stationnement de deux véhicules. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine privative d'environ 20 m², de beaux espaces de détente et d'un local indépendant alimenté en électricité, idéal pour le bricolage, un atelier ou le rangement du matériel de jardin. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage renforcé et bénéficie d'un DPE : D. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les établissements scolaires, les restaurants, les espaces verts ainsi que la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Les + du bien : Terrain d'environ 1 000 m² Piscine privative Entrée cathédrale de plus de 5 m Double séjour avec cheminées Salle à manger indépendante Cuisine dînatoire Christian Détange 5 chambres, dont 2 suites parentales 1 salle de bains et 2 salles d'eau 2 WC indépendants Sous-sol total avec seconde cuisine Garage pour 2 véhicules Local de jardin avec électricité Secteur résidentiel calme et recherché Taxe foncière : 4514 €/an Une maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie aux portes de Paris. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

SARCELLES VILLAGE - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - SPLENDIDE VILLA DE 181m² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1000M² - EXPOSÉ SUD - PISCINE - TERRASSE DE 55m² - CALME - STANDING - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX - 6/8 STATIONNEMENTS - CUISINE D'ÉTÉ - AUCUN VIS À VIS Située dans le quartier très convoité de Sarcelles Village, à proximité de la gare ligne H - Sarcelles-St Brice et du centre commercial My Place, parfaitement au calme et sans aucun vis à vis - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY à le plaisir de vous présenter cette sublime villa, d'une superficie de 181m², édifiée sur un terrain de 1000m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : une entrée de grand standing, une cuisine de 16m², un double séjour/salon de réception- salle à manger de 61m² baigné de lumière avec cheminée et donnant accès par de belles baies vitrées à une terrasse de plus de 55m² ainsi qu'au jardin et à la piscine dont l'orientation est plein Sud. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain, balcon et un wc. À l'étage : Vous disposerez de 4 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire, un wc et de nombreux rangements/placards intégrés sur mesure complètent cet étage. Au sous sol : une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, un atelier et un double garage de 55² /hauteur 1,99m permettant de stationner 6/8 véhicules. Un jardin arboré et paysagé préserve l'ensemble du pourtour de la maison de tout vis à vis. Confort moderne, chauffage gaz performant, double vitrage renforcé, matériaux de grande qualité, standing. DPE : D A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à nziani@efficity.com. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EQUINIMO vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 45 m2 au 4ème étage d'un immeuble de 2023 au Blanc Mesnil. Situé dans les nouveaux immeubles de l'avenue de la Division Leclerc, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en excellent état. Une place de stationnement devant immeuble est inclus dans la vente. Les charges, de 139 euros par mois, incluent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Le RER B (Drancy) est à 9 min par les bus 247 et 148. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial lumineux à la vente et situé à Drancy (93700). Venez découvrir ce rare appartement familial situé au sein de la résidence contemporaine Quatuor à Drancy. Niché en rez-de-jardin, ce bien de 94 m² séduit par son vaste extérieur privatif comprenant un magnifique jardin de 89 m² ainsi qu'une terrasse de 24 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement propose une agréable entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à l'espace extérieur. La cuisine indépendante dispose d'un aménagement fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses (dont deux avec placards intégrés), d'une salle de bains moderne ainsi que d'une salle de douche avec WC, ainsi qu'un second toilette indépendant. Ce bien dispose également d'une belle luminosité grâce à ses larges et nombreuses baies vitrées, du double vitrage, de la fibre optique, d'un accès PMR, d'une porte blindée et d'une place de parking en sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée de 2021. La localisation est idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (accès rapide au RER B, bus et axes routiers majeurs). Les + du bien : - Superbe jardin privatif de 89 m² et grande terrasse de 24 m² - Résidence récente (2020) sécurisée avec accès PMR et ascenseur - Parking en sous-sol - Prestations de qualité avec une disposition intelligente et des rangements intégrés. À noter : - Taxe foncière : 1 487 € / an - Charges courantes annuelles : 3 576 € (chauffage et eau chaude collectifs inclus) - État du bien : excellent état, aucun travaux à prévoir - Nombre de lots : 195 - Appartement n° 1562 Quote part : 847 / 10000 - Bien relié au tout-à-l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 97 kWhEP/m².an (C) Estimation des émissions : 17 kg CO2/m².an (C) Coût annuel de l'énergie : à venir Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 383 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Dans le secteur résidentiel et recherché de 'Paris Campagne' à Drancy, cette maison d'architecte de 267 m² habitables affirme une identité singulière et profite d'un jardin. Entre esprit loft industriel et volumes contemporains elle a été pensée comme un véritable lieu de vie évolutif. Ce bien séduit par sa capacité à s'adapter aussi bien à une vie familiale qu'à des usages hybrides mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec générosité et fluidité. Les espaces de vie s'organisent autour de trois ambiances distinctes : un séjour ouvert sur une salle à manger de 26 m² avec cuisine et un vaste salon de 40 m² aux proportions remarquables, véritable pièce signature du bien. Cet espace aux allures de loft industriel offre une expérience rare, entre lieu de réception et salle de projection privée. Cette configuration permet de structurer les moments de vie tout en conservant une circulation naturelle et agréable. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une de 29 m² à l'étage pouvant aisément devenir une suite parentale, un espace indépendant ou un bureau de standing. L'ensemble a été pensé pour préserver l'intimité de chacun tout en maintenant une cohérence globale dans la distribution. Deux salles de bains, deux WC et une buanderie complètent les prestations et renforcent le confort quotidien. La singularité du bien se prolonge à travers plusieurs espaces à forte valeur ajoutée : deux bureaux indépendants, une mezzanine ouverte de 15 m² sur les volumes principaux, ainsi que différentes zones annexes offrant une grande liberté d'aménagement. Un véritable atout pour les profils en quête de flexibilité ou de télétravail structuré. Les combles aménageables d'environ 60 m² au sol constituent un levier d'évolution rare permettant d'augmenter significativement la surface utile selon les besoins futurs. Le sous-sol, d'une surface totale de 73m², offre une pièce de 26 m² ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant : salle de sports, atelier, espace indépendant ou stockage qualitatif. A l'extérieur, le jardin et la terrasse de 18 m² prolongent naturellement les espaces de vie, créant un équilibre harmonieux entre intérieur et extérieur, idéal pour les moments de détente comme pour la réception. Deux garages couverts (l'un de 26m² et l'autre de 21 m²) complètent ce bien en pleine propriété. RER B Gare du BOURGET : à 1.5 Km T1 (Station 'Gaston Roulaud') : à 1 Km Bus 248 arrêt 'Gutenberg - Danton' : à 1 minute à pied A86 et grands axes : 1 Km Aéroport Roissy CDG : à 16 Km CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6 300 euros et 8 570 euros(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Frédéric GROULT EI - 06 09 32 90 87 RSAC : 899 150 254 Bobigny Frédéric GROULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 150 254 - BOBIGNY.

Immeuble de rapport à vendre – Revenus locatifs 4205€ / mois hors charges À vendre, immeuble de rapport idéalement situé, composé de 5 appartements de type 2 pièces. Dernier étage : possibilité d'aménager un 6ᵉ logement de type F3 (valeur locative estimée à 1 000 €) L'immeuble est réparti comme suit : Appartement 1 : 705 € / mois HC Appartement 2 : 760 € / mois HC Appartement 3 : 760 € / mois HC Appartement 4 : 730 € / mois HC Appartement 5 : 750 € / mois HC BOX + PARKING / 500€ Soit un rendement locatif immédiat et sans vacance, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Revenu annuel brut : 50 460 € hors charges Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Secteur recherché, proche des commodités et des transports. Idéal investisseur ! Référence agence : 4848

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent offrant une combinaison unique de résidentiel et de commercial, situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Caractéristiques Principales : Localisation : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Composition : L'immeuble comprend 13 logements au total, répartis comme suit : 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants. 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents. Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique. Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées. Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués avec un revenu locatif de 7200€ /mois. Deux logements, ainsi que le restaurant, sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus. Une fois le tout loué le revenu locatif serait à 10800 €/mois Potentiel de Revenu : Avec une grande partie de l'immeuble déjà occupée, vous bénéficiez immédiatement de revenus locatifs substantiels. De plus, l'espace commercial offre des possibilités d'augmentation des revenus. Flexibilité : L'immeuble offre une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de location à long terme ou de développement commercial. Emplacement Prisé : Situé dans un quartier dynamique en plein développement, cet immeuble offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble unique alliant résidentiel et commercial. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Référence agence : 3534

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible à la vente et situé à Montmorency (95160). Découvrez cette belle opportunité avec ce terrain constructible de 1 572 m². Situé dans le secteur prisé du Haut-Montmorency, ce détachement de parcelle bénéficie d'un environnement calme et préservé, en retrait de la rue et des nuisances. Vous profiterez d'un cadre verdoyant agrémenté d'espaces boisés et d'un terrain déjà viabilisé (eau et électricité). L'emprise au sol maximale autorisée est de 314 m². Les + du bien : - Secteur résidentiel recherché et particulièrement paisible - Terrain borné et déjà viabilisé - Parcelle constructible offrant de belles perspectives À noter : - Détachement de parcelle déjà réalisé - Possibilité d'édifier deux maisons en R+2 (à titre d'exemple de projet) - Présence d'espaces boisés protégés sur la parcelle - Création prévue d'un accès et d'un passage indépendants pour les futurs propriétaires - Commodités, commerces et transports accessibles à proximité Prix de vente : 472.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

À l’abri des regards, derrière un porche discret au cœur de Deuil-la-Barre, se nDerrière un porche discret, au cœur de Deuil-la-Barre, une propriété se dérobe aux regards. Ancienne dépendance d'un domaine noble, elle appartient aujourd'hui à une copropriété confidentielle de deux lots seulement. Ici, chaque volume porte une mémoire, et chaque pièce invite à ralentir. L'entrée donne le ton. Une cour intérieure pavée, coiffée d'une verrière aérienne, installe d'emblée une atmosphère d'atelier d'artiste. Deux escaliers symétriques encadrent un arbre en majesté : un théâtre végétal, posé au centre de la maison, qui annonce déjà ce que la suite va confirmer. À l'intérieur, la fluidité domine. Le salon cathédrale impressionne par sa double hauteur sous plafond, sa cheminée en béton brossé et des lignes modernistes qui dialoguent avec un mobilier ancien parfaitement intégré. Une mezzanine suspendue surplombe l'ensemble, idéale pour un bureau ou une bibliothèque contemplative. La salle à manger, largement vitrée, prolonge naturellement l'espace vers le jardin et une terrasse en bois ombragée par un arbre centenaire. La cuisine, contemporaine et chaleureuse, s'ouvre elle aussi sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un vrai havre : cheminée d'époque, dressing, salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau moderne complètent l'espace nuit. Un studio indépendant vient s'ajouter, pour un adolescent, des invités, ou une location complémentaire. Dehors, le jardin paysager de 1 380 m² se déploie comme un tableau vivant. Il abrite La Folie, un ancien théâtre de plein air aux allures de ruine romantique, presque cinématographique. Des caves voûtées et un stationnement dans la cour complètent cet ensemble aussi poétique que pratique. Ce n'est pas une maison qu'on visite, c'est un lieu qu'on découvre par étapes, comme on tourne les pages d'une histoire ancienne restée intacte. On y ressent immédiatement ce mélange rare d'authenticité et de créativité, cette âme qu'aucune rénovation standard n'aurait pu inventer. C'est exactement ce genre de bien qui donne envie de raconter, plutôt que de simplement décrire. Une visite, et vous comprendrez pourquoi certains lieux ne se remplacent pas. Commerces et écoles à proximité immédiate Gare Deuil Montmagny à 12 min à pied, gare de La Barre Ormesson à 17 min à pied DPE : C · GES : A --- Jeff 06 15 73 58 91 RCS 524 171 493

DEUIL-LA-BARRE – À la lisière de MONTMORENCYDécouvrez cette maison à vendre, idéalement située à DEUIL LA BARRE, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Cette propriété de 250 m², entourée d'un parc arboré de 2 200 m², offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Les grands volumes se font sentir dès l'entrée, avec un triple séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse intime. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste cuisine, deux grandes chambres et une salle de bains, garantissant un confort de vie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour accueillir famille ou invités. Un sous-sol total baigné de lumière naturelle représente un potentiel unique, pouvant être transformé en espace indépendant, salle de sport ou appartement autonome.Cet endroit ne demande qu'à être réinventé et sublimé selon vos goûts. Le parc verdoyant invite à la détente et aux moments partagés. Cette maison à acheter à DEUIL LA BARRE est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie dans un environnement privilégié.

Découvrez cette maison d'exception située au cœur de Deuil-la-Barre, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Avec 227 m² habitables et une surface totale de 353 m², cette propriété allie le charme du XVIIIe siècle à des prestations modernes. Ancienne résidence de la famille de Talleyrand, elle a été soigneusement rénovée, bénéficiant d'une pompe à chaleur installée en 2023 pour une performance énergétique en classe C. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, comprenant un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine dînatoire offrant un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant de 1 379 m², offrant une tranquillité rare en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, permettant de profiter d'une vue sur des monuments emblématiques de Paris. Un studio indépendant de 27 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour des invités ou un projet locatif.Ce bien est parfaitement situé, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, et transports en commun à deux pas. La gare de Deuil Montmagny est accessible à pied en 10 minutes, facilitant les trajets vers Paris. Cette maison de luxe à acheter à Deuil-la-Barre est une opportunité rare, à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et historique.

iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Propriété individuelle de 195 m² environ construite sur sous-sol total — terrain clos 980 m² environ. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville historique de Montmorency, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à pied aux commerces et aux écoles. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité de la maison. Les établissements privés Notre-Dame de Bury sont également accessibles en bus en seulement 10 minutes. Construite et décorée avec des matériaux de qualité, la maison offre un agencement particulièrement fonctionnel avec plusieurs accès directs aux terrasses et au jardin. Dès les premiers rayons de soleil, vous profiterez pleinement de ses espaces extérieurs. Le grand jardin paysagé bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : une grande entrée dessert un double séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger installée dans une véranda moderne et lumineuse, une chambre, un bureau ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec sa salle d’eau privative, trois chambres spacieuses, une salle de bain, une pièce dressing et des WC séparés. Un véritable sous-sol complète ce bien, avec une buanderie, un espace sport, un sauna avec douche, une zone de stockage, une cave à vin et un garage pour deux voitures avec porte motorisée. Un appentis permet d'assurer un rangement extérieur pratique et discret. Tout a été pensé pour votre confort ! La maison est classée avec un DPE en D, avec une chaudière à condensation Viessmann et l'ensemble des fenêtres en double vitrage. Pour votre confort, elle propose également un portail automatique, porte de garage automatisé, plusieurs accès vers l'extérieur, et toutes les chambres réunies sur un seul et même niveau. La maison a été entretenue régulièrement avec des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir — emménagez les yeux fermés ! La taxe foncière est de 4258 euros annuel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vémars, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, nous vous présentons ce château à vendre, construit en 1846. Situé à seulement 35 km de Paris et facilement accessible par l'A1, ainsi qu'à 10 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle, cette propriété s'étend sur près de 9 hectares et dispose de deux entrées distinctes. Les dépendances comprennent de nombreux espaces supplémentaires tels qu'une maison de gardien, des bureaux, une cuisine professionnelle et bien d'autres. Avec ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et des matériaux de qualité comme du parquet en chêne, des cheminées, de la mosaïque et des moulures, ce château constitue une opportunité unique pour un achat Château de luxe Vémars.

À 35 km de Paris, proche de l’aéroport Charles-de-Gaulle, un château néo-palladien avec ses dépendances dans un domaine boisé de 9 ha. Depuis la rue, un portail en fer forgé de forme concave, peint en « vert anglais », s'ouvre sur une imposante propriété de style néoclassique, construite en 1846. Il donne à voir, au loin, les pelouses puis le château. Immédiatement à droite de l’entrée, se trouvent un portillon dans le même esprit que le portail puis une maison de gardien en brique et moellon. De goût néo-palladien, le château est élevé de trois niveaux. L'édifice forme un vaste quadrilatère en pierre de taille ; l’ensemble des façades et des pignons est recouvert d’un enduit blanc légèrement rosé. Juchée sur un podium à quatre marches, la porte d’entrée ouvre sur un péristyle ordonnancé. Celui-ci, maintenu par quatre colonnes doriques, forme ainsi un portique tétrastyle. Au-dessus de leurs chapiteaux, se tient une terrasse ceinturée par une architrave puis un élégant garde-corps ouvragé. Sur la façade principale, onze baies par niveau ménagent des perspectives raffinées sur l’avant du parc. Les consoles des baies sont en pierre de taille. Des contrevents de couleur bleu Nattier rehaussent les tonalités du bâtiment. Au dernier niveau de la partie centrale du corps principal, un fronton néoclassique est percé de trois baies. Des denticules de type grec sous l’entablement apportent finesse et légèreté à l’ensemble. D’autres chiens assis et lucarnes harmonieuses parcourent la toiture. À l’arrière, se découvre une architecture de même facture, à ceci près que le tétrastyle a laissé place à un distyle dans la plus pure tradition néoclassique. La toiture en croupe en ardoise, en parfait état, est jalonnée de conduits de cheminée en brique rouge. Au-delà du château, se trouve un bâtiment annexe aux airs de manoir. Remaniée à la toute fin du 19e s., la propriété se voit alors adjointe d'un logis de ferme, d'une dépendance et d'un pigeonnier au nord-est. Protégé en grande partie par un mur d'enceinte, l'édifice est entouré d'un parc verdoyant bordé de feuillus, dans lequel seraient possiblement enfouis des vestiges archéologiques. L’endroit est calme et des plus apaisants.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à SAINT DENIS, située dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. À quelques minutes à pied de Saint-Denis Porte de Paris et du parc de la Légion d'Honneur, cette maison de maître de la fin du 19ème siècle, d'une superficie de 224,24 m² Loi Carrez, s'étend sur 4 niveaux entourés d'un jardin arboré de 500 m², offrant un cadre paisible pour les enfants et des moments conviviaux entre amis. Une dépendance discrète vient compléter ce bien, idéale pour un espace de travail, une activité libérale, le télétravail ou en tant que solution locative, avec un garage pouvant accueillir deux voitures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon chaleureux avec cheminée, un petit salon, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur une cour privée, ainsi que des toilettes. Au premier étage, il y a trois chambres dont une pouvant servir de dressing, une grande salle de bains et des toilettes. Le deuxième et dernier étage comprend trois chambres, une grande salle de bains et des toilettes. Un sous-sol avec une chaufferie est à aménager selon vos envies (cave à vin, salle de jeux, home cinéma ou salle de sport). Ce bien présente un plan optimisé et modulable avec un beau potentiel, bien que des travaux soient à prévoir. Située à proximité du métro ligne 13 et à quelques pas des commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie très recherché entre la ville et la nature.

A quelques pas du centre-ville et de ses commerces, cet appartement traversant de 95,66 m² Carrez (104,51 m² au sol) situé au premier des trois étages de l'immeuble propose des prestations de qualité dans un environnement très calme et arboré. L'entrée distribue un salon - salle à manger prolongé par un large balcon exposé ouest ombragé par deux stores-bannes, une cuisine dinatoire, une chambre parentale (14 m²) avec dressing et accès au balcon, une salle de bains, deux autres chambres (12 m² chacune), une salle de douche et un dressing. Au sous-sol : une place de parking (compteur électrique de recharge) et une cave (à vin). Prestations techniques : porte d'entrée blindée, alarme, stores-bannes (2023), chaudière collective (2025), fibre installée, stores électriques aux fenêtres. Performances énergétiques de qualité (DPE) : D/D Copropriété de 18 lots. Charges de copropriété : 1 200 € par trimestre. Pas de procédure en cours. Commerces du centre-ville de Montmorency : 6 mn (à pied). Toutes scolarités à proximité immédiate. Transports : gare d'Enghien-les-Bains (ligne H vers gare du Nord en 11 mn) : 5 mn (voiture). Gare de Ermont Eaubonne (lignes J vers Paris Saint Lazare) : 12 mn (voiture). Réseau de bus très dense. Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Située dans une prestigieuse avenue de Montmorency, dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France, cette maison à vendre est un élégant pavillon de style Mansart, construit en 1890. Avec ses 358 m² habitables, elle incarne le cadre de vie des demeures bourgeoises historiques. Récemment rénovée, la propriété offre une décoration contemporaine en harmonie avec le charme des moulures et portes du 19ème siècle. C'est une maison clé en main, nécessitant aucun travaux. Avec un salon de 40 m², 5 chambres spacieuses et une salle de jeux de 40 m² en sous-sol, elle comblera les familles en quête d'espace et de confort. Ses deux terrasses ombragées en accès de plain-pied sont parfaites pour profiter du jardin clos. De plus, un espace commun est aménagé en bureau indépendant et en garage fermé avec borne de recharge pour voiture électrique, accessible par un portail secondaire. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouissante. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Montmorency, ne manquez pas cette opportunité.