ventes immobilier de luxe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, France (page 4)

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, une commune prisée du Rhône en Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre offrant une opportunité unique de transformer un espace de vie au cœur d'un cadre verdoyant. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison des années 70 s'étend sur près de 272 m² habitables et se situe sur une belle parcelle de 2587 m². Cette adresse confidentielle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec des volumes généreux qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée révèle un potentiel remarquable avec des espaces de réception totalisant près de 100 m², s'ouvrant sur une grande terrasse surplombant le jardin, idéale pour concevoir un espace de vie contemporain. La maison, adaptée pour une vie de famille, comprend une suite parentale climatisée de plain-pied et peut être configurée avec jusqu'à cinq chambres selon les besoins des futurs occupants. Un sous-sol complet de plus de 80 m² et un garage motorisé de 62 m² ajoutent encore à ce bien l'option d'aménager divers espaces comme salle de sport, home cinéma ou bureau. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre paisible avec une piscine à réinventer, parfait pour la convivialité et la détente. Des travaux de rénovation intérieure permettront d'ajuster cette propriété à son futur propriétaire. Une magnifique maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, proche des écoles, commerces et transports, représentant un fort potentiel pour les passionnés de projets de vie uniques. Un garage et des stationnements extérieurs viennent compléter cette offre. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, entièrement rénové depuis 2017, vous propose un cadre de vie exceptionnel, combinant la tranquillité d'un environnement arboré à la commodité d'un emplacement privilégié, à proximité de l'école et des transports. Avec 184 m2 habitables (202 m2 au sol) sur un terrain de 1 557 m2, cette maison séduira par la qualité de ses prestations et la fluidité de ses espaces de vie. L'entrée avec rangements sur mesure ouvre sur un vaste séjour lumineux, incluant salon et salle à manger, ainsi qu'un salon TV, favorisant une ambiance familiale chaleureuse. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet étage. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative climatisée. Une salle de bains indépendante et des WC séparés desservent le reste de la maison. À l'étage, un grenier aménagé offre des possibilités d'espace de jeux ou de rangement supplémentaire. Le sous-sol, atout majeur de cette propriété, abrite un grand bureau, une buanderie, une cave et un atelier, tous conçus efficacement. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné comprenant une piscine, une cabane de jardin et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre, cette propriété rénovée de 241 m² combine tranquillité et cadre de vie agréable. Elle comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, prolongé par une terrasse spacieuse orientée sud-ouest. Le jardin et la piscine deviennent des lieux de vie idéaux pour recevoir ou profiter en famille. La maison offre une configuration parfaite pour une vie de famille : une suite parentale avec accès extérieur, dressing et salle de bains, ainsi que quatre autres chambres sur un niveau indépendant, accompagnées d'une salle d'eau et de divers espaces pratiques tels qu'une buanderie et une cave. Implantée sur un terrain de 1 530 m², elle permet d'apprécier l'espace et l'intimité tout en facilitant l'entretien. Le stationnement est aisé avec un carport double et plusieurs places. La rénovation complète garantit qu'aucun travaux ne sont à prévoir. Le DPE est classé C, assurant un confort thermique optimal. Sa localisation stratégique offre un accès facile aux écoles et aux commodités. Ce bien rare associe vue, emplacement et prestations recherchées. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.

Au coeur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison spacieuse construite en 1999, d'environ 275 m², située sur un terrain entièrement clos de 3 500 m². Cette propriété, disposée en U autour d'une belle terrasse orientée plein sud, offre une agréable connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin, plat et bien aménagé, comprend une grande piscine, un terrain de pétanque et plusieurs espaces pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez de plain-pied un vaste hall d'entrée qui mène à une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse. L'aile Ouest abrite un bureau et une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, tandis que l'aile Est propose une chambre spacieuse, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un dressing, des toilettes et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes complètent l'agencement. Au sous-sol, une chambre d'amis avec salle d'eau, une salle de cinéma, une cave à vin et un local technique pour la chaudière et la piscine sont disponibles. Cette maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est également accompagnée de plusieurs dépendances, dont un garage fermé pour deux voitures et deux scooters, ainsi qu'un carport attenant à la maison pour deux véhicules. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et de ses commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, telle une maison à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Cette maison rare, chaleureuse et fonctionnelle, a été pensée pour une vie confortable en plein air dans un cadre d'exception. Entretenue avec soin, la piscine est équipée d'un volet roulant télécommandé et d'un système de traitement d'eau naturel aux UV. Vous avez la possibilité d'aménager 20 m² habitables supplémentaires. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Martine BAL. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1924.00 et 2602.00 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 599 593, RCP Allianz 60086113.

Dans un cadre de vie recherché, au coeur du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à deux pas de toutes les commodités, nous vous proposons un appartement à vendre offrant d'exceptionnels volumes, une lumière naturelle abondante et un caractère authentique. Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété soignée, ce bien de 139 m2 loi Carrez bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Nord, garantissant une luminosité traversante toute la journée. Le jardin privatif de 550 m2 avec terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. À l'entrée, un palier dessert deux espaces distincts : d'un côté, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau (WC inclus) – idéal pour un usage locatif ou un espace de télétravail ; de l'autre, l'appartement principal. L'appartement principal, chaleureux et spacieux, séduit par sa pièce à vivre de type loft, dotée d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau est complété par plusieurs rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres et une salle de bain viennent parfaire la distribution. En outre, vous disposerez de 180 m2 de cave sous le bien, offrant un espace de stockage exceptionnel ou potentiel d'aménagement, ainsi que deux places de parking en copropriété. Le chauffage au gaz, les volets électriques et les charges très faibles ajoutent encore à l'attrait de ce bien rare par ses volumes et son caractère. Informations copropriété : Montant prévisionnel des charges annuelles : 1354 EUR - 5 lots principaux - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous accompagnent dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.

Située dans une impasse calme et verdoyante à SAINT CYR AU MONT D OR, Rhône, cette maison contemporaine à vendre est une véritable œuvre d'architecture. Construite en 2023, cette propriété allie minimalisme, confort et des prestations de qualité. Avec plus de 100 m², la pièce de vie spacieuse comprend un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine italienne haut de gamme, le tout illuminé par des baies vitrées plein sud qui estompent les limites entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale, pensée pour le confort, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains élégante et d'une terrasse intime. À l'étage, un salon pour enfants dessert trois grandes suites avec dressing et salle d'eau individuelle, ainsi qu'une salle de sport. L'extérieur, agrémenté d'un terrain paysager et d'une piscine chauffée, offre une ambiance unique pour profiter des journées ensoleillées. Côté stationnement, la propriété propose des espaces pour 5 à 6 véhicules et un garage double de 40 m². Située à proximité des transports et des commerces, cette maison constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien avec des caractéristiques exceptionnelles dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Située au coeur de la très recherchée commune de Saint Cyr au Mont d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception datant de 1823 offre un potentiel remarquable pour ceux en quête d'un projet de rénovation. Érigée sur un terrain arboré de 8 093 m² avec piscine, la maison se distingue par son environnement préservé, où se mêlent diverses essences d'arbres, créant une atmosphère paisible et intime. Avec environ 385 m² habitables, la maison principale présente de beaux volumes et une architecture chargée d'histoire. Derrière une façade au caractère affirmé, elle offre de vastes pièces de réception, des hauteurs sous plafond impressionnantes et une distribution flexible pour envisager différentes configurations. L'espace nuit comprend actuellement 9 chambres, offrant ainsi des possibilités variées d'aménagement : grande maison familiale, projet de maison d'hôtes ou résidence secondaire de charme. Le parc est un véritable havre de paix, avec des arbres matures et une diversité d'essences qui créent un décor vivant au fil des saisons. De plus, la propriété est agrémentée de deux dépendances : l'une de 90 m², idéale pour un atelier ou un gîte, et l'autre de 120 m², offrant de nombreuses options d'aménagement. Ce bien unique plaira aux amateurs d'histoires et de rénovation, tout en se trouvant dans un cadre naturel privilégié. Cette maison de luxe à vendre à Saint Cyr au Mont d'Or est un bien rare à réinventer selon vos envies. Terrain constructible URi2D _ 8 % C.E.S. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour l'année 2025 : entre 17.500 euros et 23.730 euros. Contact - Guillaume - 06 67 69 73 00. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Exclusivité - Profitez de la vie des monts d'or tout en restant proche de Lyon. Situé dans la commune recherchée de Saint-Cyr-au-Mont-D'Or dans le département du Rhône, cet appartement à vendre de 89 m2 Carrez, construit en 2017, vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest et son environnement calme. Dans un immeuble récent, sans voisins au-dessus, il offre l'illusion d'une petite maison. Vous disposerez d'un extérieur de 40 m2, accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter de moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant sont agencés pour un confort familial optimal. Pour ceux cherchant un cadre paisible, près des commerces et des sentiers de randonnée, cet appartement constitue une belle opportunité. Deux garages sont disponibles à l'achat si souhaité. Avec un système de chauffage collectif au gaz et du double vitrage, cet appartement assure une bonne performance énergétique. La copropriété bien entretenue compte 6 lots avec des charges annuelles de 2 763 EUR, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et sont à votre disposition pour tout avis de valeur de votre bien immobilier.

Propriété d'exception à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un parc de plus de 3 000 m2, à l'abri des regards, cette maison développe environ 240 m2 habitables d'une qualité rare. Chaque pièce est conçue pour la détente avec des volumes généreux, une luminosité maîtrisée et des matériaux soigneusement choisis. Les extérieurs se prolongent naturellement avec des terrasses idéales pour recevoir, un jardin soigné, une piscine et des espaces dédiés au bien-être, le tout surplombé par une vue dégagée sur Lyon. Un triple garage complète ce bien d'exception, pensé dans les moindres détails. Ce bien s'adresse à ceux qui reconnaissent une opportunité unique. Pour des informations détaillées, n'hésitez pas à demander un dossier complet.

Située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie d'exception. Implantée sur un terrain de 1 800 m2 au sein d'un lotissement résidentiel calme et spacieux, elle bénéficie d'une protection contre les constructions futures grâce à des parcelles boisées attenantes. Avec une surface habitable de 110 m2 de plain-pied, la maison comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine attenante, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, 59 m2 de combles aménageables et 110 m2 de sous-sol ajoutent un potentiel considérable pour évoluer et personnaliser cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel avec bassin pour enfants et pool-house, ainsi que d'un terrain de pétanque et de grands espaces verts offrant une vue dégagée. Le sous-sol est équipé d'un garage pour trois véhicules, d'un atelier et d'une cave, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, comme la création d'un studio indépendant ou d'un bureau pour le télétravail. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite une remise à jour pour révéler tout son potentiel. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par une pompe à chaleur eau (non réversible). La toiture est en excellent état, et les dépenses d'électricité s'élèvent à environ 250EUR par mois, incluant l'eau chaude, le chauffage et l'alimentation d'une voiture électrique. Les frais de l'ASL sont de 250EUR par an. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR - Dominant Lyon depuis l’un des emplacements les plus remarquables des Monts d’Or, cette maison entièrement rénovée offre un panorama spectaculaire qui embrasse la basilique de Fourvière, la skyline lyonnaise et la chaîne des Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé et bordée d’espaces protégés inconstructibles, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle appelée à rester intacte. Développant environ 180 m² habitables, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète pensée pour valoriser ce panorama depuis les principaux espaces de vie. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers l’horizon. Le séjour et la salle à manger s’organisent autour de larges ouvertures qui cadrent le paysage comme un tableau vivant, offrant une atmosphère apaisante et un lien permanent avec l’extérieur. Quelques marches conduisent à l’espace nuit composé de trois chambres, d’un bureau ainsi qu’une salle de bain élégante équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Une grande partie des pièces offre une relation privilégiée avec le panorama et la nature environnante. En rez-de-jardin, la cuisine familiale, organisée autour d’une grande table de réception, invite aux moments de partage. Une quatrième chambre accompagnée de sa salle d’eau complète ce niveau. À l’extérieur, le spectacle se poursuit à chaque instant. Suspendue face au paysage, la piscine chauffée de 11 mètres, entièrement réalisée en béton sur micropieux, semble flotter au-dessus de la ville. Les terrasses, le fire pit et les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Un studio indépendant avec salle d’eau et toilettes offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis. Un garage de 17 m² ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’offre. Classée en DPE C, cette propriété rare conjugue confort contemporain, nature omniprésente et une situation privilégiée au cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Une Maison de luxe à acheter ST CYR AU MONT D OR, où le panorama spectaculaire devient un art de vivre.

Belle maison familiale à vendre sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Construite en 1986 et en bon état, cette villa de 176 m² dispose de 5 chambres et 3 pièces à vivre, idéale pour une tribu ou pour recevoir. Les pièces de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin de + de 2 800 m² soigneusement entretenu autour d'une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement et techniques, tandis qu'une dépendance garantit confort et intimité pour vos hôtes. Parkings intérieur sécurisé et accès au tout-à-l'égout complètent l'ensemble. Référence agence : 1153

Maison de luxe à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère offre un cadre paisible avec un parc, un ruisseau, une piscine et un terrain de tennis. La maison traditionnelle, récemment rénovée avec soin, s'étend sur environ 280 m2 habitables au cœur d'un terrain paysagé de 3 363 m2. Les espaces de vie sont spacieux, avec plus de 90 m2 de pièces baignées de lumière, s'ouvrant sur de vastes terrasses avec vue sur le parc. Elle comprend 4 suites avec salles d'eau, un bureau / bibliothèque (pouvant servir de 5ème chambre), une cuisine équipée avec cellier et une buanderie indépendante. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une piscine, d'un terrain de tennis privatif et d'un parc traversé par un ruisseau, offrant de nombreuses terrasses conviviales. Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Profitez d'un environnement calme et privilégié, avec des finitions de qualité et aucune rénovation à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Cette maison à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se trouve au cœur d'un écrin de verdure. Propriété unique construite en 1986, elle allie architecture atypique et charme authentique, tout en offrant un environnement calme et préservé. Située sur un terrain plat et arboré d'environ 1513 m², cette maison garantit un art de vivre axé sur la tranquillité et la luminosité. À l’entrée, les volumes spacieux et les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une ambiance chaleureuse. La maison compte trois chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. À l'extérieur, les équipements tels qu'une piscine intégrée, un terrain de pétanque, ainsi qu'un carport, invitent à la détente. Un élément distinctif de cette propriété est sa tour en pierre, qui s'élève sur trois niveaux. Cet espace indépendant peut être aménagé en studio, suite pour invités, atelier ou bureau. Au sommet, un rooftop offre une vue panoramique à 360° sur Lyon et les Monts d'Or, un spectacle rare à toute heure de la journée. En somme, cette vente maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une occasion unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel à proximité de Lyon.

Découvrez cette maison à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Proche du centre et dans un environnement calme, cette élégante maison d'environ 210 m² est érigée sur un terrain plat et arboré de 1650 m², agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie agréable comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre principale avec sa salle de bains. À l'étage, deux charmantes chambres d'enfants avec mezzanine vous attendent. Un souplex abrite une family room, une suite supplémentaire et une buanderie. L'annexe dans le jardin peut servir comme bureau ou chambre supplémentaire avec point d'eau. Ce bien de caractère, combinant l'authenticité avec le confort moderne, constitue un cadre de vie unique et privilégié, renforcé par la présence d'une piscine chauffée et sécurisée. Cette maison à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or est présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I, immatriculée au RSAC de Lyon n°829 865 898. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

69450 - SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - SAINT CYR - 9 PIECES - 4 CHAMBRES - 290 M2 - MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE CHAUFFEE - JARDIN ARBORE - DEPENDANCE - 2 STATIONNEMENTS INTERIEURS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette majestueuse maison d'architecte située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité des commerces à pied et offrant un accès facile aux transports en commun. Construite entre 1990 et 2006, cette propriété d'exception allie confort, modernité et élégance. D'une surface de 290 m², elle se déploie sur deux niveaux offrant des volumes spacieux et lumineux. L'année de rénovation 2024 garantit un intérieur moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille et vous guide vers un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 30 m² chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial et chaleureux. Deux grandes chambres avec salles de bains privatives et dressing complètent ce niveau, offrant un confort absolu. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires avec dressing et salle d'eau vous assurent tranquillité et intimité. La dépendance de 60 m² pourrait être aménagée en une cinquième chambre avec sa suite pour un espace supplémentaire. Le jardin arboré de 3500 m² avec piscine chauffée vous invite à la détente et à la convivialité. Un terrain de pétanque et un grand espace extérieur offrent des moments de loisirs inoubliables pour toute la famille. Deux stationnements intérieurs complètent cet ensemble d'exception. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Son environnement bon, à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, en fait un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Appelez Brigitte Moretton au 06 86 49 62 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de l'Ouest lyonnais, à Limonest, ce programme de réhabilitation contemporaine dévoile une opportunité immobilière hors norme avec ce rooftop d'exception de 250 m² à aménager. Situé au dernier étage d'un bâtiment entièrement transformé pour associer habitat et activité, ce plateau brut offre une liberté totale de configuration pour créer un lieu de vie unique, prolongé par une superbe terrasse privative de 100 m² qui s'ouvre sur un environnement paysager de qualité et des vues totalement dégagées. L'organisation architecturale a été spécifiquement pensée pour garantir le calme et l'intimité des résidents grâce à une séparation stricte des flux et des accès entièrement indépendants entre les logements et le showroom commercial du rez-de-chaussée. Les habitants disposent d'une entrée résidentielle exclusive et clairement identifiable située à l'arrière de la copropriété, ainsi que de places de stationnement dédiées qui leur sont réservées, préservant ainsi une parfaite tranquillité au quotidien. Idéalement connectée au pôle économique de la Techlid, cette adresse stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès piéton direct à la route Nationale 6 et une liaison immédiate avec les grands axes routiers. Les services de proximité immédiate, tels qu'un restaurant accessible à pied, des commerces variés et une crèche implantée sur le bâtiment voisin, viennent parfaire ce cadre de vie pratique et dynamique, limitant l'usage de la voiture pour offrir un quotidien d'une grande fluidité. Possibilité d'acquérir 3 places de parking en sus pour 40.000€ Référence agence : 496

EXCLUSIVITÉ - SAINT CYR AU MONT D'OR. Cette maison de 1971, idéalement située à proximité du village, bénéficie d'un environnement privilégié au calme, d'une magnifique vue panoramique et d'une orientation optimale.Son architecture dégage une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes, une pièce de vie traversante et de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un grand séjour ainsi qu'un bureau donnant sur la terrasse avec vue côté Ouest.L'étage comprend 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Ces pièces mansardées offrent une belle hauteur sous plafond, contribuant à l'esprit 'maison familiale' des lieux.Le grand sous-sol ajoute des espaces supplémentaires appréciables : garage, cave, espace de jeux ou de sport.À l'arrière de la maison, un jardin intimiste bordé de bois ainsi qu'un auvent abritant la cuisine d'été. L'environnement boisé protégé et la vue panoramique créent des ambiances et des couleurs exceptionnelles au fil des saisons. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Ce bien est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, et est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3542€ ~ 4792€.

Nichée au sein d'un quartier résidentiel recherché, cette villa de style rustique se déploie sur quelques 200m² habitables et dispose d'un terrain arboré de 2 126 m² piscinable, entièrement clos, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Un emplacement de premier choix, à seulement 10 minutes à pieds du centre village, qui bénéficie d'une vue imprenable et panoramique sur les Monts du Lyonnais ; un véritable privilège pour les amateurs de nature et de beaux panoramas. Au Rez-de-chaussée, un bel espace de vie baigné de lumière, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une grande entrée agrémentée d'un poêle en fonte. Une cuisine fermée avec accès à une terrasse, de nombreux rangements, des toilettes invités, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Le 1 étage accueille une suite parentale avec salle de bains, deux chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, une extension réalisée en 2007, indépendante de la villa avec une double entrée, comprend deux grandes chambres. L'une peut aisément accueillir une salle d'eau, tandis que l'autre se prête parfaitement à un salon de lecture, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, en fonction de vos envies : piscine (projet sur demande, car terrain piscinable) , pool house, potager ou espaces de jeux. Les différentes expositions permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. DPE : Classe C- 178 kwh/m²/an GES : Classe B- 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2090 - 2880 € euros par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison spacieuse à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône (69), en Rhône-Alpes. Située dans un cadre sécurisé et calme, cette maison de 169 m², idéale pour une famille de 5 à 6 personnes, est à proximité des écoles, commerces et transports en commun vers Lyon. Elle bénéficie d'un grand espace de vie lumineux, d'une suite parentale et d'un étage pouvant accueillir jusqu'à 4 chambres. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, une terrasse et une piscine, parfaits pour des moments de détente. Ce bien rare représente une belle opportunité d'achat de maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, alliant confort et accessibilité. Pour visiter, contactez-moi au 06.59.78.09.25.

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, à l'abri de toute nuisance tout en restant à deux pas des commerces et des transports, cette maison familiale rénovée avec soin en 2016 développe environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 515 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, à la fois lumineuse et conviviale, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un accès direct à une cave aménagée, parfaite pour du stockage ou une activité annexe. Dans le prolongement, une agréable cuisine ouverte sur l'espace salle à manger offre une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine. Une véranda lumineuse vient compléter cet ensemble, créant un espace de détente appréciable tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres dispose d'un accès à un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante. Sous les combles, le dernier niveau abrite une grande chambre mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : division en deux chambres, création d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace cinéma selon vos besoins. Alliant charme, confort moderne et praticité, cette maison s'inscrit dans un cadre naturel très recherché, à seulement quelques minutes de Lyon. À l'extérieur, la propriété permet de stationner aisément jusqu'à quatre véhicules, ainsi que plusieurs deux-roues à l'abri grâce à un espace couvert fonctionnel et discret. Référence agence : 546

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un parc arboré de 5 000 m², cette maison d'architecte de plain-pied offre environ 220 m² habitables, alliant confort et tranquillité. La vaste pièce de vie lumineuse donne sur le jardin, accompagnée d'une cuisine conviviale et de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Un bureau complète cet espace de vie. À l'extérieur, le parc entretenu vous invite à la détente autour d'une belle piscine, à l'abri des regards. De plus, un garage double en sous-sol et une cave offrent des solutions de rangement pratiques. Une propriété contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement naturel, idéale pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5690€.

Au dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement de 166 m² à vendre à CHAMPAGNE AU MONT D OR, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et convivial. L'appartement comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants. Chaque pièce s'ouvre sur une magnifique terrasse de 130 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les parcs et la nature environnante. Deux garages viennent compléter ce bien.

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m2, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte non équipé. Ouverte sur une magnifique terrasse de 77 m2 faisant le tour de l'appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur le vallon de Rochecardon, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante équipé d'une double vasque et d'une baignoire . La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous propose un superbe appartement T4 de 110,62 m2, situé au 2e étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, dans un cadre verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par les volumes généreux et la luminosité incroyable de la pièce de vie de plus de 50 m2, qui s'ouvre sur une splendide terrasse de 30 m2 avec vue imprenable sur la nature environnante du vallon de Rochecardon. Cet espace de vie constitue un véritable prolongement de l'intérieur, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un dégagement aménagé offrant de nombreux rangements. La résidence se distingue par ses prestations soignées, des matériaux de qualité, et respecte les dernières normes énergétiques, garantissant ainsi confort et maîtrise des consommations. Il est également possible d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI) : Nathalie Pastré au 06 38 69 40 05.