ventes immobilier de luxe à Paris, France (page 97)

Au cœur de Montmartre, à proximité immédiate du Moulin Rouge et du très prisé village des Abbesses, cet appartement de 62 m² représente une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à Paris. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, ce 3 pièces se distingue par son exposition plein Sud, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. L'agencement optimisé valorise chaque espace : le double séjour de 30 m², lumineux et prolongé par un agréable balcon d'environ 3 m², constitue un espace de vie convivial et spacieux. La chambre, calme sur cour et équipée de nombreux rangements, offre une ambiance chaleureuse et intime, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble. Le parquet d'origine, les moulures, les cheminées et la belle hauteur sous plafond témoignent du charme authentique des lieux, sublimé par une rénovation de qualité. Une cave vient parfaire ce bien rare, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du département de Paris, en Île-de-France. Gardien dans l'immeuble et rack à vélos sécurisé dans la cour.

À 260 mètres du métro Ternes (ligne 2) et proche de Pereire (ligne 3, RER C), ce studio de 33,80 m² est situé au 1er étage surélevé avec ascenseur dans un immeuble construit en 1961, très bien entretenu. Il inclut une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 24 m², une cuisine meublée, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Orienté Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une bonne orientation et d'un cadre calme. En bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces, du marché de la rue de Lévis et du parc Monceau. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ce bien se trouve dans le département Paris, en région Île-de-France. Copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664 euros.

À vendre : Appartement de luxe Paris 8ème. Situé dans le quartier Haussmann Courcelles, cet appartement climatisé de 196.72 m² Carrez se trouve au troisième étage d'un immeuble élégant. Il offre près de 70 m² de séjour ouvert sur une cuisine dînatoire, une hauteur sous plafond de 3,5 m, ainsi qu'une chambre principale avec dressing et salle de bains. Deux autres chambres se partagent une seconde salle de bains, accompagnées d'une buanderie et de nombreux rangements. La rénovation soignée, ses volumes généreux et son exposition au Sud font de ce bien un appartement de luxe à acheter Paris 8ème. Une cave complète ce bien. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, un appartement Paris 2ème situé Rue Montmartre, au 5ème étage avec ascenseur. Ce spacieux studio bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, d'une vaste salle de bain avec toilettes, d'une buanderie et d'une cave. Cet appartement à acheter Paris 2ème est idéalement situé, à proximité des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 2ème, dans le département de Paris en région Île-de-France.

À proximité de la Place des Vosges, dans le très prisé 3ᵉ arrondissement de Paris, cet élégant appartement Paris 3ème à vendre de 81,05 m² en souplex offre une adresse confidentielle au sein d'un environnement prestigieux de la capitale. Implanté dans une rue entièrement piétonne, à l'écart de toute nuisance, ce bien d'exception dispose d'une entrée indépendante qui lui confère l'esprit d'une maison privée. Récemment rénové avec la plus grande exigence, il séduit par sa hauteur sous plafond remarquable, ses volumes généreux et la qualité des matériaux choisis. Chaque détail a été conçu avec soin, alliant modernité et charme parisien. Le niveau principal comprend un vaste séjour aux proportions harmonieuses, intégré à un espace salle à manger et prolongé par une cuisine entièrement équipée aux lignes épurées. L'espace nuit offre une chambre élégante ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en seconde chambre si nécessaire. Une salle de bain aux finitions haut de gamme avec WC complète l'ensemble. Ce bien rare se distingue par son calme, sa luminosité maîtrisée et ses prestations de qualité. De plus, le règlement de copropriété permet l'exercice d'une profession libérale, apportant ainsi une flexibilité appréciable pour les acheteurs. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre de prestige ou usage professionnel, cet appartement à acheter Paris 3ème représente une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Paris, département Paris, région Île-de-France.

L'office notarial SELARL Pierre LEMOGNE et Fabienne MAGNAN, SCP vous propose à la vente un appartement situé au 82 Avenue Parmentier à PARIS 11, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce bien, en Immo-interactif, est idéalement placé, à proximité des métros lignes 3, 5, 9, ainsi que des lignes de bus 20, 46, 96. Au 1er étage d'un immeuble avec gardienne, cet appartement PARIS 11 à vendre dispose de 4 pièces pour une superficie de 89,12 m² (loi Carrez). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau, et nécessite une rénovation complète. L'appartement à acheter à PARIS 11 est équipé d'une chaudière individuelle au gaz. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 240,41 € et la taxe foncière pour 2025 est de 1702 €. Le logement, vendu avec une cave au sous-sol, est libre de toute occupation. Les visites se font sur rendez-vous avant la vente prévue en Immo-interactif. Contact : +33668509944. Conditions de la vente : L'appartement est présenté à partir de 650 000 euros, honoraires de négociation inclus. Les offres, qui doivent être en multiples de 2 500 euros, seront reçues du 15/04/2026 à 13:30 au 16/04/2026 à 13:30.

Le groupe Vaneau vous propose à la vente cet appartement Paris 6ème à vendre, un studio entièrement rénové, situé au sixième étage avec ascenseur, orienté sud et offrant une vue dégagée sur les toits. Ce studio se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. DPE : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 450 € et 680 €. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 114 - Aucune procédure en cours. Numéro de mandat : 21733. Pour plus d'informations sur les risques pouvant affecter ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez les détails de nos tarifs sur www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Ce studio est une opportunité idéale pour un achat appartement Paris 6ème.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 6ème ! Situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1870 avec ascenseur, cet appartement Paris 6ème à vendre bénéficie d'un cadre calme et ensoleillé, donnant sur deux cours. D'une superficie de 109 m² loi Carrez et 113 m² au sol, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain avec buanderie et de toilettes séparées. Une cave est également incluse dans cette offre. Ce bien situé dans le département Paris, en région Île-de-France, constitue un excellent appartement à acheter Paris 6ème.

Dans un immeuble plein de charme datant de 1760, découvrez cet Appartement de luxe Paris 2ème à vendre, un superbe 3 pièces de 65m2, situé au 3e étage. Il séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son agencement intelligent. Deux caves sont à disposition.Loi ALUR :Montant des charges annuelles de copropriété : 3 100 euros.Aucune procédure en cours.Nombre de lots dans la copropriété : 24 lots principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le quartier animé de Place Pigalle, découvrez cet appartement à vendre à PARIS, Paris (75), Île-de-France. Ce charmant deux pièces d’une surface de 34.52m², conforme à la Loi Carrez, est situé au 3ème étage d’un bel immeuble soigneusement entretenu, sans ascenseur. Traversant Est-Ouest, il comprend un séjour lumineux, une cuisine dinatoire, une chambre et une salle d’eau avec WC. Profitez de nombreux rangements et d'un agencement optimisé. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 14 lots, dont 14 habitations. Charges annuelles : 2000 euros. Renseignez-vous dès maintenant pour cet appartement à acheter à PARIS.

Situé dans le triangle d'or du 16ème arrondissement de Paris, cet appartement lumineux de 153 m² est à vendre. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent et sécurisé, idéalement situé près de la Muette. Ce bien immobilier dispose de volumes généreux et d'un plan traversant. Il comprend une entrée, une vaste double réception lumineuse donnant sur un balcon avec vue sur des arbres, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'appartement comprend également deux autres chambres, une deuxième salle d'eau et des toilettes invités. Il est possible d'aménager une quatrième chambre. Une cave est incluse et un parking est disponible en supplément. Cette opportunité pour un achat Appartement de luxe Paris se situe dans le département de Paris, au sein de la région Île-de-France.

PARIS XVI - EXCLUSIVITE :Au cœur du très recherché XVIᵉ arrondissement, Paris Ouest Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à acheter à Paris, situé dans l'illustre Castel Béranger, une œuvre magistrale d'Hector Guimard construite en 1898 et classée Monument Historique. Cet édifice emblématique incarne une parfaite alliance entre audace artistique et élégance intemporelle.Accessibile par ascenseur et en étage, cet appartement traversant de 59 m² séduira par son atmosphère paisible et son plan en étoile, conçu pour maximiser la fluidité et la lumière. La double réception de 25 m², véritable cœur de ce lieu, s'ouvre harmonieusement sur deux balcons, offrant un espace extérieur rare pour apprécier la tranquillité des environs. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et discrétion. La chambre offre une suite élégante avec salle d'eau et dressing, créant un espace intime et raffiné, tandis que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Chaque détail préserve l'âme originelle de cet appartement à vendre à Paris : poignées en laiton ouvragées, cheminée d'époque, moulures authentiques et éléments décoratifs préservés. Cette restauration a sublimé l'intérieur, permettant aux futurs propriétaires de devenir les gardiens de ce patrimoine vivant.Une cave vient compléter ce bien d'exception, parfait pour les amateurs d'architecture, les esthètes et les collectionneurs d'émotions urbaines. Une adresse iconique dans le département Paris, en région Île-de-France.

Equinimo, avec une commission fixe de 8900EUR, vous propose à la vente cet appartement situé rue Chaudron à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Ce studio lumineux de 30m2, se trouvant au 3ème étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, est à seulement 2 minutes à pied du métro. Le bien comprend une entrée avec placard, un séjour de 22m2 donnant sur un jardin arboré, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les charges de copropriété s'élèvent à 185EUR par mois et incluent l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que les services d'un gardien. La taxe foncière est de 1050EUR par an. Pour de plus amples informations, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien sont disponibles sur le site d'Equinimo.

EXCLUSIVITÉ - Paris 16e - Place de Mexico/TrocadéroProche du Trocadéro, dans une adresse prisée, ENGEL & VOLKERS vous propose un appartement à vendre à Paris de 136,27 m², entièrement rénové par un architecte. Situé au sixième étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien, cet appartement est marqué par des parties communes soigneusement entretenues.Le bien comprend une galerie d'entrée qui mène à un double séjour avec accès à deux balcons-terrasses généreux (9 m²) exposés plein Sud, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Il dispose également d'une salle à manger indépendante (facilement transformable en troisième chambre), d'une cuisine entièrement aménagée, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative, dont une suite avec WC intégrés, ainsi que des toilettes indépendantes.Vous serez charmé par la qualité des prestations proposées, sa luminosité, ses vues dégagées, le cachet de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée fonctionnelle), sa belle hauteur sous plafond et sa localisation.Une cave vient compléter ce bien. La possibilité d'acquérir une place de parking à proximité est également offerte.De plus, il est envisageable d'acquérir trois appartements indépendants de 33 m², 28 m² et 11 m², situés directement au-dessus de l'appartement principal, permettant la création d'un duplex exceptionnel ou d'espaces indépendants pour du personnel, un bureau ou un investissement locatif.Cet environnement paisible se situe à proximité immédiate des commerces de bouche renommés, des établissements scolaires prisés et des transports. Cette adresse d'exception allie art de vivre et praticité. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Paris.DPE : D/203GES : D/43Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2450€ et 3370€ par an.Copropriété de 21 lots.Charges annuelles moyennes : 4400 €.Procédure en cours : NonHonoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le Trocadéro, dans le 16e arrondissement de Paris, est connu pour sa place et le Palais de Chaillot, offrant des vues incomparables sur la Tour Eiffel. Ce quartier est également apprécié pour son cadre éducatif, avec le lycée Janson de Sailly, divers établissements scolaires et un environnement idéal pour les familles.

À vendre, appartement Paris 6ème idéal pour les acheteurs en quête d'un bien rare. Situé dans le quartier prisé de Saint-Germain, sur la rue Jacob, cet appartement se trouve dans un immeuble du 18ème siècle bénéficiant de parties communes soigneusement entretenues. La sécurité est assurée par un double accès et la présence d'une gardienne à demeure. Ce bien de 43,66 m² loi Carrez (44,69 m² au sol) a été rénové en 2019, offrant un espace calme orienté sud-ouest avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres 20. L'agencement comprend une entrée, une pièce principale lumineuse avec deux fenêtres, une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Profession libérale autorisée par le RCP. Pour toute information complémentaire concernant la vente appartement Paris 6ème, n'hésitez pas à contacter l'agence THOMAS D'AQUIN, joignable du lundi au dimanche de 8h30 à 22h00.

Dans un charmant immeuble Art Déco, ce studio entièrement rénové de 20 m2 est situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement dispose d'une spacieuse pièce principale, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Vendu meublé, cet espace constitue un excellent pied-à-terre ou investissement locatif. Calme et proche de toutes les commodités. Ce bien est proposé en exclusivité. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Situé dans le département de Paris, région Île-de-France, il se trouve au sein d'une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1500.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI175012024000000214

À proximité de la place de l’Odéon, cet appartement en vente est situé au dernier étage d’un bel immeuble avec ascenseur. D'une superficie de 57m2 (55.78 LC), il est en parfait état et se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres et de 2 salles de douche. Très lumineux, il bénéficie d'une exposition Est. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France.

À La Muette, dans le département Paris en région Île-de-France, découvrez cet Appartement à vendre à Paris. Niché au sommet d'un immeuble, cet appartement de 170 m2 se transforme en une véritable maison sur le toit avec un Rooftop exceptionnel de 593 m2 offrant des vues panoramiques à 360 ° sur la capitale. Entouré de verdure, cet espace de vie unique combine intimité et spectacle. À l'entrée, vous serez immédiatement captivé par la vue imprenable sur la Tour Eiffel. Les larges baies vitrées inondent chaque pièce de lumière, avec un accès direct à la terrasse extérieure. L'agencement comprend une entrée, un grand salon salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, deux salles de bains, une salle de douche, un dressing et une buanderie. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un emplacement de parking au sein de la copropriété. En sus, deux studios de 12,55 m2 et 14,20 m2 sont disponibles à l'achat.

Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la Place de la Bastille, cet Appartement à vendre offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec vue sur une charmante cour pavée et arborée. Cet espace, semblable à une maison, s'étend sur 132 m² Carrez (156 m² au sol, soit 145 m² pondérés). L'appartement comprend une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace nuit avec deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de douche avec buanderie et des toilettes invités. À l'étage, une élégante suite parentale avec salle de douche privative et grands dressings complète ce bien. En sous-sol, deux salles de jeux apportent des volumes supplémentaires pour de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagnées de deux caves. Ce bien rare combine charme, volumes et tranquillité dans un quartier vivant et recherché du département Paris, en région Île-de-France.

Au 9ᵉ étage d’un immeuble semi-récent sécurisé et gardienné, cet appartement offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, trois chambres et deux salles d'eau. Il bénéficie également d'un balcon avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour Eiffel. Ce bien présente un plan optimisé, une belle luminosité et un emplacement idéal à proximité immédiate de Boulogne-Billancourt, du métro et des commerces. Une cave vient compléter cet appartement. Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter Paris 16ème, cette propriété représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 88 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,044 €/an - Clara LE BARBU - Agent commercial - EI - RSAC.

Dans le quartier Henri Martin - Flandrin, cet appartement familial à vendre à Paris est idéalement situé à proximité des transports, écoles et commerces. Au rez-de-jardin d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement de 180 m² (134 m² loi Carrez, comprenant une véranda chauffée de 7 m² et un jardin de 123 m²) se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec véranda donnant sur le jardin arboré, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes invités et de nombreux rangements. Une cave complète le tout. Des places de parking sont disponibles en supplément dans un immeuble voisin. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe Paris.

Opportunité à saisir pour un achat appartement Paris 7ème. Cet élégant appartement de réception, idéalement situé près du Faubourg Saint-Germain, à proximité des Invalides et du musée Rodin, se trouve au cœur d'un quartier prisé, où se côtoient ambassades et ministères. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre du début du 19ème siècle, cet appartement Paris 7ème à vendre s'ouvre sur des jardins et offre un cadre de vie raffiné. Il comprend une entrée, un salon double de 30 m², une deuxième pièce pouvant servir de chambre d'invités ou de salle de réception de 20 m², ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. La suite principale de 25 m² dispose d'un dressing, et la salle de bains est dotée d'une baignoire, d'une douche et de WC séparés, auxquels s'ajoute un second WC. La lumière et le calme règnent sur cet espace, agrémenté de belles prestations telles que parquet point de Hongrie, moulures et cheminées. De plus, vous bénéficierez d'un gardien, d'un digicode, d'un interphone et d'un chauffage au gaz individuel. Métro Varenne, Bac ou La Tour-Maubourg (lignes 8, 12 et 13) à proximité. Avec une surface Carrez de 111,69 m² et une surface au sol de 118,49 m², le prix de vente est de 1.820.000 €, honoraires inclus de 70.000 €, soit un prix hors honoraires de 1.750.000 €, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 27 copropriétaires, avec des charges de 307 €/mois et une taxe foncière de 2.625 €/an. Aucune procédure en cours n'influe sur cette vente appartement Paris 7ème.

Exclusivité. Vente appartement PARIS, dans le 4ème arrondissement, à proximité de la célèbre Place des Vosges. Situé dans un immeuble de caractère du XVIIIème siècle, cet appartement de 39,35 m2 loi Carrez offre un cadre de vie paisible à seulement 200 mètres de la place et à deux pas des commerces. Au troisième étage sans ascenseur, cet appartement PARIS à vendre est en bon état, avec des travaux de peinture et d’électricité récents. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable, exposée plein sud, incluant une cuisine ouverte et agrémentée d'une cheminée d'époque. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle de douche avec toilettes. Lumineux, tranquille et idéalement localisé dans ce quartier recherché, ce bien de charme est complété par une grande cave. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat appartement PARIS dans le département de Paris, région Île-de-France.

Situé en plein coeur du Village d'Auteuil, cet appartement de 84m² a été entièrement rénové par un architecte tout en préservant le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée.Au 1er étage d'un immeuble datant de 1871, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, d'une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre, aménagée d'un dressing sur mesure, et d'une salle de bains équipée d'une douche. Cet appartement de luxe Paris 16ème à vendre se distingue par sa rénovation de qualité et son emplacement privilégié dans le quartier d'Auteuil.Il y a aussi la possibilité d'acquérir le bien meublé. Une cave accompagne l'offre.Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2870€ ~ 3930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

À vendre, appartement à Passy, Paris (75), en Île-de-France. Situé au calme à proximité des commerces et des transports, ce bien de 52 m² se trouve au 5ème étage d'un immeuble Art déco sécurisé. Il offre le charme de l'ancien et une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-ouest/sud-est. Comprenant une vaste entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un dressing et une cave. Une exclusivité à découvrir pour votre projet d'achat d'un appartement de luxe à Paris.