ventes immobilier de luxe à Paris, France (page 87)

À Paris 5ème, dans le quartier animé de Maubert, cet appartement de 125m², situé au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur, est un bien exceptionnel à vendre. Exposé au sud, il dispose d'un agréable balcon. Après une rénovation de qualité, il offre un agencement idéal : une entrée menant à un salon double lumineux grâce à trois portes-fenêtres, une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres en suite dotées de salles de bains complètes, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. Appartement clé en main, climatisé et meublé, parfait pour un achat Appartement de luxe Paris 5ème. De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité, rendant ce bien encore plus attrayant.

À Paris 15ème, rue Lecourbe, près de la rue Lourmel, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre. Situé au 12ème et dernier étage, il offre une vue imprenable sur l'ensemble de la capitale. Ce spacieux appartement de 4 pièces s'étend sur 101,86 m2 LC et comprend deux terrasses, respectivement de 48,64 m2 et 9,67 m2. Vous trouverez une entrée, un vaste séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, deux chambres offrant également un accès aux terrasses, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. En parfait état, ce bien rare est idéal pour ceux en quête d'un achat d'appartement de luxe à Paris. Profitez de sa vue dégagée à 180 degrés et de ses espaces extérieurs. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking et d'une cave, apportant un confort supplémentaire dans le département de Paris, en Île-de-France.

Situé Avenue Bosquet, à proximité de la rue Saint Dominique, cet Appartement à vendre à Paris se trouve dans un quartier animé avec tous les commerces à portée de main. À quelques pas de la station de métro École Militaire (L8) et des lignes de bus 69, 80 et 92, cet appartement se situe également près du Pont de l'Alma ainsi que des avenues George V et Montaigne. Au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 70,11 m² comprend une entrée avec placards, un salon avec salle à manger ou possibilité d'une deuxième chambre avec douche et lavabo, bénéficiant de trois fenêtres donnant sur l'avenue. À droite de l'entrée, un WC et une cuisine toute aménagée, suivis d'une suite comprenant un dressing et une chambre avec une fenêtre sur cour, assurant calme et tranquillité. La salle d'eau attenante est équipée d'une élégante douche à l'italienne. L'appartement présente un parquet de qualité et une hauteur sous plafond de 2,67 mètres. Le chauffage est collectif et l'état général de l'appartement est très bon. De plus, une belle cave de 13,50 m² accompagne le bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Paris dans le département Paris, région Île-de-France.

Appartement à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, situé rue Boileau, à proximité de la station Michel Ange-Molitor. Cet appartement, d'une superficie de 42,80 m2, est au 4ème étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur et gardien. Il comprend une entrée, un salon, une chambre, une belle cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'un balcon et d'une cave. Il existe une possibilité d'acheter un parking dans l'immeuble pour 45 000 EUR. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Paris, c'est une excellente opportunité dans le département de Paris, région Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un appartement à vendre dans le quartier historique de Notre-Dame-des-Champs, à proximité du jardin du Luxembourg et du Montparnasse. Ce bien rare, d'une superficie de 260 m2, est actuellement vide et était connu comme un ancien centre de yoga. Situé au sein d'une rue discrète et prisée, cet appartement Paris 6ème à vendre, à rénover, se compose de deux niveaux en rez-de-chaussée et au premier étage. Il peut être utilisé à des fins professionnelles (y compris pour l'hébergement touristique, autorisé par la mairie de Paris) ou repensé en habitation. Cette adresse pleine de charme vous séduira avec ses volumes exceptionnels d’inspiration architecturale Eiffel et sa verrière. De nombreuses possibilités d’aménagement des espaces sont à envisager. De plus, vous profiterez de la proximité des commerces, des commodités et des transports (métro lignes 4 et 12, Gare Montparnasse), facilitant ainsi votre quotidien. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat appartement Paris 6ème.

Situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, cet Appartement de luxe Paris 16ème à vendre fait partie d'un programme immobilier neuf dont la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Perché au 5ème étage, cet impressionnant 5 pièces de 166 m² dispose d'un séjour double spacieux de 75 m², de 4 chambres dont une de 22 m², ainsi que de 3 terrasses végétalisées et de 2 balcons. Les appartements sont lumineux, avec des finitions haut de gamme, et offrent des balcons ou terrasses avec des vues dégagées sur la ville. L'architecture soigneusement conçue allie le charme parisien au confort moderne. Les résidents profiteront également d'espaces verts bien aménagés, créant un cadre de vie paisible et agréable. Situé dans le secteur Jean-Baptiste Say, à proximité de la station de métro Passy, cet Appartement de luxe à acheter Paris 16ème représente une opportunité unique.

À vendre, appartement situé dans le quartier Sèvres-Babylone à Paris 6ème, Paris (75), Île-de-France. Ce bien se trouve dans une copropriété semi récente de standing, sécurisée avec gardien et dotée d’une double entrée. Il offre une surface de 66m² avec un balcon de 5m², au 3ème étage accessible par ascenseur, donnant sur des jardins au calme. L'appartement se compose d'un séjour avec balcon, d'une chambre, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La disposition actuelle permet des possibilités de rénovation pour optimiser l'espace et éventuellement créer 2 chambres. De nombreux commerces, restaurants et transports sont à proximité immédiate, avec la Gare Montparnasse accessible à pied. Ce bien, parfait pour un achat appartement Paris 6ème, dispose également d'une cave saine. Cette situation très recherchée est complétée par une vue panoramique depuis le Roof Top de la résidence.

À vendre, appartement Paris 13ème situé sur l'avenue d'Italie, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée avec terrasse de plain-pied. Proche du jardin du Moulin de la Pointe, un espace vert de 1,45 hectare, ce studio est situé au 8e étage d'un immeuble contemporain des années 80. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter Paris 13ème propose un cadre de vie lumineux et agréable. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'aéroport d'Orly en 10 minutes, au centre commercial Italie 2, au marché de Maison Blanche deux fois par semaine, ainsi qu'aux universités comme Tolbiac, la Faculté de Médecine et la Sorbonne. L'école EPITECH est à seulement 5 minutes à pied, et la station de métro Maison Blanche se trouve au pied de l'immeuble, desservie par la ligne 14. De plus, vous disposerez d'une station Vélib', d'un tramway et de taxis à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. L'immeuble est pourvu d'un gardien à demeure et d'une salle de sport. Ce studio est entièrement climatisé (réversible) et représente une belle opportunité pour un achat appartement Paris 13ème.

Péniche à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, idéale pour un achat de Péniche de luxe Paris 16ème. Avec une superficie d'environ 220 m², cette péniche Freycinet, construite en 1938, se déploie sur deux niveaux. Située dans un cadre paisible, elle permet de profiter d'un écrin de nature au cœur de la ville. Le niveau supérieur abrite un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et offre une vue imprenable sur la Seine. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace de vie spacieux, avec une cuisine américaine entièrement équipée et un double séjour avec poêle à bois. La hauteur sous plafond atteint 2,96 m, accentuant l'impression d'espace. Les aménagements incluent une suite parentale avec salle de bain, une chambre avec salle d’eau, un bureau, et de nombreux rangements. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau, ainsi qu'une terrasse arrière, complètent cette offre. Equipée de chauffage moderne, double vitrage et climatisation réversible, cette Péniche de luxe à acheter Paris 16ème est en excellent état général. Le bien est également conforme aux normes avec une mise en cale sèche récente.

Paris 75008 Champs-Élysées / George V. Situé dans la très prisée Cité Odiot, à proximité de l'avenue des Champs-Élysées, cet appartement fait partie du programme "Les Jardins de Friedland" et bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Ce véritable écrin de verdure, avec son vaste square arboré et ses pelouses soignées, offre un havre de paix rare au cœur de Paris. Luxury Properties vous présente un appartement de 95m² (loi Carrez), situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien. Les parties communes ont été entièrement rénovées entre 2024 et 2025, apportant un confort moderne à un bâtiment de caractère. Actuellement en cours de rénovation complète, cet appartement peut être aménagé selon vos envies. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, de trois salles d'eau, de WC invités, d'un second WC séparé et d'un dressing. Les équipements modernes incluent des rangements intégrés, une climatisation réversible, et du mobilier sur mesure. Cet appartement de luxe à vendre constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. D'autres appartements, du 2 au 5 pièces, sont également en vente dans ce programme confidentiel. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein du square.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, situé sur une prestigieuse avenue au sein d’un somptueux immeuble Art nouveau. Ce bien d'exception de 364 m², en étage élevé et accessible par un grand ascenseur, saura séduire par ses volumes majestueux et son élégance intemporelle. La hauteur sous plafond de près de 3,6 mètres confère une sensation d’espace exceptionnelle et une luminosité remarquable. L’appartement s’ouvre sur une vaste triple réception de 120 m², prolongée par une superbe loggia filante de 7 mètres de long, offrant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine dînatoire dispose également d'un accès direct au balcon. La partie nuit inclut cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. La suite parentale bénéficie d’un dressing privatif et d’une salle de bains attenante, le tout dans un calme absolu, avec une vue dégagée sur un jardin. En parfait état, cet appartement à acheter Paris 16ème conjugue le charme de l’architecture parisienne classique et le confort contemporain. Ce bien rare est doté d’un gardien, d’un grand ascenseur, d’une climatisation réversible, et propose la possibilité de louer un parking à proximité. Il inclut également une grande cave de 30 m². Les charges s’élèvent à 900 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement Paris 16ème.

Découvrez cet Appartement à vendre dans le 6ème arrondissement de Paris, offrant 150 m² d'espace au sein d'un ravissant immeuble du XVIIe siècle récemment rénové. Accessible à l'étage noble par un escalier, cet appartement présente une hauteur sous plafond de 3,75 m, créant une atmosphère spacieuse et agréable. L'entrée mène à des pièces en enfilade qui allient intimité et charme parisien, où la lumière douce et le calme règnent. Ancien atelier de Dora Maar, cet appartement conserve un caractère unique, avec des dessins de Picasso subtilement intégrés au décor du salon. Comprenant une salle à manger, une cuisine, un bureau et un salon élégant avec cheminée, l'espace nuit offre une chambre principale et deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains complète. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Germain-des-Prés, cet Appartement de luxe à acheter dans le 6ème arrondissement est un bien rare chargé d'histoire.

Idéal pour un investisseur. Situé à 10 mètres de l'Esplanade des Invalides, cet Appartement de 36m² offre un agencement optimal comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une chambre sur cour, une cuisine moderne séparée et une salle de douche avec WC. Situé au 2e étage, il bénéficie de fenêtres en double vitrage. En très bon état, cet Appartement est calme et lumineux. Sécurité renforcée avec un double digicode. Proche de toutes commodités, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des stations Invalides et Tour-Maubourg (ligne 8). Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement de luxe à Paris 7ème dans le département de Paris, région Île-de-France.

À découvrir, avenue de Suffren, à quelques pas du Champ de Mars, un appartement qui correspond parfaitement à l’idée d’un véritable pied-à-terre parisien : un lieu élégant, calme et idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Paris, en Île-de-France. Dès mon arrivée dans cette copropriété haussmannienne, je retrouve le charme typiquement parisien que l’on souhaite souvent sans compromis. Situé au deuxième étage, l'appartement développe environ 49 m² parfaitement organisés, avec une distribution simple, fluide et agréable à vivre. L’ensemble de l’appartement donne entièrement sur cour, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. Le séjour, organisé en deux espaces distincts, permet naturellement d’imaginer à la fois un salon et un espace salle à manger plus intime. La chambre est indépendante, la cuisine séparée, ainsi que la salle de bains et les toilettes qui complètent un agencement fonctionnel et agréable. Une cave accompagne le bien. Cet appartement peut répondre à plusieurs projets : un élégant pied-à-terre parisien, un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition dans l’un des secteurs les plus établis et recherchés de la capitale. Points clés : - Avenue de Suffren, à proximité immédiate du Champ de Mars et du métro Ecole Militaire.- Appartement d’environ 49 m²- Immeuble haussmannien- Deuxième étage- Appartement entièrement sur cour- Calme absolu- Séjour organisé en deux espaces distincts- Chambre séparée- Cuisine indépendante- Salle de bains et toilettes séparées- Cave- Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale parisienne Pour l'achat d'un appartement de luxe à Paris 7ème, contactez-moi et découvrons-le ensemble. Contact : Antoine VERDET — +33 6 12 69 12 15

Situé rue de l'Observatoire, à proximité de la station RER Port Royal et des Jardins du Luxembourg, cet appartement de 83,61 m², au 2ème étage avec ascenseur, offre une belle luminosité ainsi qu'un balcon de 10,94 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et emplacement machine, et d'un couloir avec dressing. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité, orienté Sud-Est. Une cave est disponible au sous-sol et un service de gardienne assure la sécurité de l'immeuble.Ce bien se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche, à la frontière du 6e arrondissement. Le quartier de l'Observatoire offre un cadre de vie résidentiel, raffiné et verdoyant, avec de larges perspectives, de beaux immeubles haussmanniens et une atmosphère typique du Paris intellectuel et patrimonial.La proximité immédiate du Jardin du Luxembourg confère à ce quartier un art de vivre exceptionnel, caractérisé par des promenades arborées, des lieux de lecture et des espaces de détente. Ce secteur est également marqué par la présence de l'Observatoire de Paris, du boulevard Raspail et de Port-Royal, qui renforcent son identité culturelle et scientifique.La qualité de vie dans ce quartier est excellente, avec des commerces réputés, des librairies, des cafés historiques et des restaurants élégants. Il attire particulièrement des familles, des professions libérales et des amateurs de culture, séduits par son calme et son accessibilité au cœur de Paris.Les transports sont très bien desservis grâce à la proximité des stations Port-Royal (RER B), Vavin (ligne 4), Raspail (lignes 4 et 6) et Denfert-Rochereau, garantissant des connexions rapides vers le centre de Paris, les pôles universitaires et les aéroports.Ce bien est soumis à la copropriété, comprenant 2/125 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel annuel de 5 112 euros.

Paris 2ème - MONTORGUEIL - 3 PIÈCES DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE. Cet appartement se trouve au cœur du quartier MONTORGUEIL, au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il comprend : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC au premier niveau, ainsi qu'un bureau/chambre d'appoint au second. La surface Carrez est de 51,01 m² et 63,25 m² au sol. Au calme sur cour et exposé Nord-Est, cet appartement est situé dans une copropriété bien tenue avec toiture et ravalement récents.L'emplacement est recherché au cœur du Sentier, dans le dynamique 2e arrondissement. Ce secteur emblématique séduit par son cadre de vie urbain, vivant et créatif. Proche des quartiers Montorgueil, Réaumur-Sébastopol et de la Place des Victoires, il incarne le renouveau du centre de Paris. Ce quartier est un pôle d’attraction pour les start-ups, professionnels et jeunes actifs, tout en conservant une ambiance de village parisien. On y trouve de nombreux restaurants innovants, galeries d’art, concept-stores et marchés locaux.Accessibilité et transports : excellente desserte par les transports en commun, avec la proximité des stations Sentier (ligne 3), Bourse (ligne 3), Étienne Marcel (ligne 4) et Châtelet-Les Halles (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D). De plus, plusieurs lignes de bus traversent le quartier, facilitant les déplacements dans toute la capitale.Avec son ambiance urbaine, sa centralité et sa forte attractivité résidentielle et professionnelle, ce secteur du 2ème arrondissement est idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou une activité au cœur de Paris. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (2 lots/30), avec une quote-part du budget prévisionnel annuel de 1960. Annonce présentée par Rodolphe SIMON : 06 99 61 20 35 - SAS METROREALTY 927900910.

EXCLUSIVITÉ DAUPHINE BACÀ vendre, appartement familial de 99,8 m², idéalement situé au cœur du quartier Saint-Thomas-d'Aquin, dans le 7ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France.Cet appartement se trouve au deuxième étage, accessible par un élégant escalier, et offre une vue sur cour. Il conserve tout le charme de l'ancien avec parquet, cheminées et moulures. La disposition des pièces est la suivante :Une entrée avec WC invitésUn salonDeux chambresUne salle de bainUne cuisine dînatoireCe bien est également accompagné d'une cave en parfait état. L'immeuble bénéficie des services d'une gardienne à demeure.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Paris 7ème.

À vendre : un appartement d'exception situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de 1928 conçu par l'architecte Henri Sauvage, dans le 16ème arrondissement de Paris, département Paris en région Île-de-France. Cet espace de 84,67 m2 comprend une entrée, un séjour spacieux avec une hauteur sous plafond impressionnante, un coin salle à manger, des rangements, une cuisine et des toilettes pour invités. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec toilettes et des rangements supplémentaires. Une cave complète ce bien rare. Cet appartement de luxe Paris 16ème à vendre vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et le caractère unique de l'immeuble.

Au coeur du Carré des Antiquaires, charmant appartement situé au troisième étage, accessible par escalier. Il se compose comme suit : - une entrée - un séjour lumineux - une cuisine séparée - une chambre - une salle de bains avec toilettes - un dressing Lumineux Exposition : Sud/Ouest Adresse prestigieuse Charme de l'ancien avec ses poutres apparentes Emplacement recherché (galeries d'art et cafés emblématiques), l'appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du 9ème arrondissement, au 3ème étage sans ascenseur, bel appartement de 122 m² entièrement rénové et avec beaucoup de goût. Il se compose d’une belle pièce à vivre, d’une cuisine indépendante et de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de la vie dynamique du quartier.

Rue Mayet - Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement à vendre offre un ensemble de quatre pièces. Donnant sur rue et jardin, il profite de vues dégagées et d'un bon ensoleillement. Il se compose de deux appartements pouvant être reliés ou non. En partie climatisé, cet appartement présente un fort potentiel pour un achat d'appartement de luxe à Paris 6ème.

VAVIN-NOTRE DAME DES CHAMPS Dans une copropriété des années 1930 parfaitement entretenue et avec gardienne, au 5ème étage avec ascenseur. Votre agence Orpi Raspail Montparnasse vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces de 118m² au sol (109,63m² loi Carrez ) comprenant en l'état: une entrée, un double séjour de 33m² exposé SUD-OUEST avec balcon de 3,54m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec balcon, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. Il est possible après travaux de créer une troisième chambre, avec un grand double de 37m² avec cuisine ouverte. Cet appartement est ensoleillé, traversant, et bénéficie de trois balcons sans vis.. Double ascenseur + ascenseur de service. A voir rapidement. Cave en sous-sol. Depuis plus de 20 ans, nos agences ORPI Maison Raspail situées au 97 boulevard Raspail Paris 6ème et au 229 boulevard Raspail Paris 14ème accompagnent vos projets immobiliers avec sérieux, professionnalisme et disponibilité. Achat, vente, location : nous intervenons sur l'ensemble de la Rive Gauche de Paris avec une parfaite connaissance du marché local et la force du réseau ORPI, dans une relation de proximité avec nos clients. Estimations offertes, réalisées sous 48h en toute confidentialité. SARL Raspail Montparnasse Immobilier au capital social de 1.000 € - Carte professionnelle n° CPI 7501 2025 000 000 040, délivrée par la CCI de Paris Ile de France - R.C.S de Paris n°938 366 945. Référence agence : 52

Situé sur la prestigieuse Avenue Foch dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 80 m² est une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Paris 16ème. Au 2ème étage d'un immeuble semi-récent des années 1950, il offre une vue dégagée sur l'avenue et comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux WC pour un confort optimal. Entièrement climatisé et équipé de chauffage au sol, cet espace allie élégance et modernité. De plus, une double place de parking est disponible en option. Avec seulement deux appartements par palier et une résidence sécurisée avec un gardien présent 24/7, intimité et sérénité sont garanties. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, cet Appartement de luxe Paris 16ème à vendre est à ne pas manquer. Charges trimestrielles : 1 150 €.

Dans un quartier prisé de la Porte Saint-Martin, cet appartement est idéalement situé à proximité des transports, commerces et théâtres des Grands Boulevards. Niché au sein d'un immeuble du XIXe siècle, très bien entretenu, avec ascenseur et gardien, ce bien rare combine charme et fonctionnalité. Au premier étage, cet appartement traversant se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une grande salle à manger (ou chambre), de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. Une cave est incluse dans le prix de vente. L'Appartement de luxe Paris 10ème à vendre offre également plusieurs possibilités de reconfiguration pour s'adapter à vos besoins. La copropriété autorise les professions libérales, sous réserve d'acceptation par la mairie de Paris. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

11 rue Sainte-Félicité – Paris 15e. À proximité immédiate de la station de métro Ligne 12 (Vaugirard), ce studio de 35,27 m² Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur, représente une opportunity rare : la possibilité de transformer cet espace en un véritable 2 pièces, avec un projet déjà chiffré et structuré.Un projet concret, pas une simple projection :- Le plan prévoit une transformation simple et logique :- Création d’une chambre indépendante avec fenêtre à la place de la cuisine.- Installation d’une cuisine ouverte dans le séjour, côté salle d’eau.* Réseaux existants (eau, évacuations, électricité).* Aucune contrainte structurelle.* Configuration fluide et cohérente.Travaux déjà chiffrés :Un devis complet a été élaboré pour la transformation :Montant total : 12 295 € TTC,Incluant :- démolition et reprise des cloisons,- création de la chambre,- déplacement de la cuisine,- réorganisation électrique et plomberie,- finitions (sols, peinture).Durée estimée : environ 2 mois.L’appartement aujourd'hui :Pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest,Vue dégagée sans vis-à-vis,Cuisine dinatoire fonctionnelle,Nombreux rangements,Salle d’eau avec WC.Ce studio est en très bon état, habitable immédiatement.Les points forts :* 5ème étage avec ascenseur,* Exposition Sud-Ouest,* Vue dégagée,* Projet de transformation déjà chiffré,* Aucune complexité technique,* Immeuble bien entretenu,* DPE : D.En résumé :Un bien avec une vraie stratégie :- achat aujourd'hui en studio,- transformation rapide en 2 pièces valorisé,- création immédiate de valeur.Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 920 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brew's : Gérant – Samy-Félix PICARD.Carte T CPI75012018000026018. RCP 799 316 435.