ventes immobilier de luxe à Paris, France (page 8)

PARIS XVI / PASSY. APPARTEMENT 150 M² AU CALME ET PLEIN SUD. CINQ CHAMBRES Aux deuxième et troisième étages , sans ascenseur, d'une charmante copropriété, au calme absolu : Appartement en duplex exposé sud, d'une superficie de 148,25 m² loi Carrez, ouverte sur une jolie cour végétalisée. Il comprend : - Au premier niveau, une entrée, une double réception de 39 m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche et un bureau ou 5ᵉ chambre. Photos assistées par l'IA - Au second niveau, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle de douche, une buanderie et un salon télévision. Vendu avec deux caves. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Possibilité de faire deux appartements distincts. Un studio de 14 m², au 6ᵉ étage, est proposé en supplément au prix de 157 000 euros. Emplacement idéal pour les familles, proche des meilleurs établissements scolaires : institut de La Tour, Gerson, école la Providence, lycée et collège Franklin, des commerces et des transports. Sectorisation collège Janson de Sailly PLANS PROJETÉS À DISPOSITION GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

GUY HOQUET PRESTIGE PARIS vous propose à la vente un beau duplex familial, idéalement situé dans le très recherché quartier du village Saint Ferdinand, dans un immeuble de standing avec gardien à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement spacieux situé au 4ème et dernier étage comprend une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire, 4 chambres (dont une chambre parentale), une salle de douche, une salle de bain avec WC, et d'un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Possibilité de réinstaller un ascenseur privatif. Le bien est vendu avec 2 caves. Local à vélo dans l'immeuble. Surface carrez 154m2, au sol 171m2. Appartement idéal pour une vie familiale possède tout le charme de l'ancien, parquets, moulures et cheminées en marbre avec leurs trumeaux. NB : utilisation de l'IA pour les murs en blanc uniquement. Charges trimestrielles : 1100 euros Taxes foncières : 3500 euros honoraires: 3,95% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 4400 euros.

Au premier étage avec ascenseur d’un immeuble moderne, un bel appartement deux pièces de 40 m², exposé sud, donnant sur un jardin. Il bénéficie d’un plan optimisé et fonctionnel se composant d’une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte de 20 m², une chambre avec rangements, une salle de douche et un cabinet de toilettes séparé. Ce bien, en excellent état, est vendu entièrement meublé, il est au calme à deux pas de l’avenue Kléber, proche de toutes commodités et transports en commun (métros 1, 2, 6, 9 et RER A). Une cave saine et bétonnée est associé à l’appartement. Un parking indissociable est vendu à 35 000€. Contact BARNES : Hugo Tocchini – 06 31 14 31 45 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 900€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Mouzaïa, dans une villa piétonne et fleurie, un superbe appartement de 52.02m² résultant d'un immeuble réhabilité composé de 5 lots. Ce bien en rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte (à meubler), de deux chambres, d'une salle de douche, et de toilettes indépendantes. Ce bien dispose d'un jardinet de 15m² et d'un patio intérieur de 7.15m². Une petite cave complète ce bien. Adresse recherchée, véritable havre de paix, à proximité du parc des Buttes Chaumont et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 803€ ~ 1087€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la lisière du 9e et du 10e, au 2ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, seul à son étage, élégant appartement familial de 181,60m² Carrez offrant de superbes volumes (3,4 mètres de hauteur sous plafond) et une décoration soignée. Ce bien offre une galerie d'entrée, un spacieux séjour exposé ouest, une salle à manger, une cuisine dînatoire équipée comprenant une cave à vin, trois grandes suites avec dressing et leurs salles d'eau, et des toilettes séparées. Buanderie. Nombreux rangements. Il bénéficie de très grandes pièces de vie, d’une belle luminosité et d’un environnement calme. Charme de l’ancien préservé. Emplacement très prisé à lisière du 9e et du 10e arrondissements, à proximité du Square Montholon. Un emplacement de parking et deux grandes caves complètent ce bien. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement au 06.07.77.99.79 Aurélie Martinet Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie MARTINET - Agent commercial - EI - RSAC

Situé au sein d’un très bel immeuble haussmannien, nous vous présentons en exclusivité cet appartement de 51.93m² loi Carrez à rénover bénéficiant de tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, 3.40m d'hauteur sous plafond). Idéalement placé entre Sèvres Lecourbe, Cambronne et Ségur, il se compose d’un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout se trouve au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de tous commerces. Professions libérales autorisées. Le DPE n’est pas requis car il n’y a pas d’installation de chauffage.

L’Agence des Enfants Rouges vous propose un loft contemporain de 240m² ( surface au sol avec deux terrasses) réparti sur quatre niveaux, situé au calme absolu, au cœur d’une cour arborée. Ce bien rare se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois salles d’eau, trois chambres, deux salle d'eau/ bain et d’une salle de cinéma privée au sous sol et de plusieurs espaces modulables. Deux terrasses privatives complètent l’ensemble : la première de 26.9 m² attenante à l’espace de vie au rez de chaussée et la seconde de 24 m², accessible depuis la suite parentale avec sa salle d’eau, située au quatrième niveau. Finitions soignées, matériaux haut de gamme, volumes généreux et environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TROCADERO / Duplex entièrement rénové au calme. Guy Hoquet Prestige Paris XVI vous propose, au calme absolu, dans une impasse privée bucolique en plein coeur du 16ème arrondissement, un duplex de 86.63m² Loi Carrez et 95 au sol refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité. Il se compose, au 2ème étage (1er niveau) : d'une entrée et d'un sas, de 2 chambres de 18.67m2 et 11.42m2, de 2 salles de bains, d'un dégagement et d'un WC invités. A l'étage : un beau séjour/cuisine de 39m2, un WC. Ce duplex se situe dans une copropriété entièrement rénovée avec une excellente isolation acoustique et thermique, la climatisation, des doubles rideaux occultants électriques et un DPE classé B. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 500 euros.

RÉNOVÉ • CLAIR & CALME • COUP DE CŒUR DOLY a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe deux / trois pièces de 68 m2 entièrement rénové par architecte, situé au 3ᵉ étage par escalier d'un bel immeuble Pierre de Taille. Pensé avec soin, l'appartement allie harmonieusement confort contemporain et charme de l'ancien préservé. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une suite parentale dotée de nombreux rangements intégrés et de sa salle de bain privative. Un WC séparé complète ce bien de caractère. Possibilité de créer une seconde petite chambre ou un espace bureau. Vous serez immédiatement séduit par son plan optimisé et sa hauteur sous plafond, la qualité de la rénovation et l'élégance des éléments d'époque restaurés. Un véritable havre de paix au cœur du 10e arrondissement.

EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé au coeur du Xème, à quelques pas du marché Saint-Martin, au sein d’un passage calme, au quatrième et dernier étage par escalier d’une copropriété bien entretenue, appartement trois pièces très lumineux de 84,85m² loi Carrez et 111,33m² au sol, rénové avec goût en 2022. Entrée avec placard, grand salon traversant, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon de lecture en mezzanine, deux chambres et salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien.

A 5 minutes à pied du métro Cambronne (ligne 6), le groupe Vaneau vous propose dans un immeuble de 1933 avec ascenseur et gardienne, un appartement de trois pièces de 60,32m² loi Carrez au quatrième étage par ascenseur. Entièrement sur cour, il comprend une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Plan modulable selon les envies. Loi ALUR : Copropriété incluant 35 lots. Mandat N°21226. Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3516€; procédure en cours; Honoraires à la charge vendeur; Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

C'est à une adresse prisée, rue de Varenne, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin et à quelques pas de la rue du Bac, que nous vous proposons ce charmant appartement rénové de 55.02m² loi Carrez et 55.66m² au sol, en rez de cour d'un immeuble de standing de 1880, avec gardienne. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec rangements menant à un spacieux séjour avec deux grandes fenêtres, espace salon et salle à manger, donnant sur belle cour au calme et orienté Est, d'une cuisine ouverte meublée et équipée. La partie nuit est agencée avec une chambre, dressing attenant et d'une salle d'eau avec toilettes. Une grande cave complète cette offre. L'ensemble bénéficie de beaux volumes et des éléments du charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond de 3.15m). Professions libérales autorisées. Sa localisation recherchée et ses prestations font de ce bien un idéal pied à terre ou investissement patrimonial au coeur d'un quartier recherché de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,729 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Idéalement situé dans le quartier recherché Commerce, à proximité immédiate du métro et des commerces, nous vous proposons ce bel appartement familial de 93,61 m² loi Carrez. Situé au sein d’un immeuble de bon standing, aux parties communes soignées, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, un séjour spacieux de 30 m² avec accès à un balcon de 5 m², au calme et sans vis-à-vis, également accessible depuis la cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Une cave complète l’ensemble et un emplacement de parking est proposé en supplément.

PARIS XVII. PLAINE MONCEAU. APPARTEMENT DE 4 CHAMBRES AU PREMIER ÉTAGE TRAVERSANT D'UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE. Au premier étage, traversant, d'un très bel immeuble fin XIXe en pierre de taille tout juste ravalé, aux parties communes refaites, avec gardien : Appartement d'une superficie de 178,14 m2 loi Carrez bénéficiant de beaux volumes et de tous les plus beaux attributs de l'ancien. Avec sa double exposition est/ouest, il dispose d'une belle luminosité et comprend : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles de bains, une salle de douche et toilettes. Vendu avec une grande cave. Localisation idéale à proximité des commerces et des transports. A rafraîchir. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Paris 16 - Dans un bel immeuble ancien, le groupe Saint Ferdinand vous présente ce 5 pièces traversant de 124m² est situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d’une galerie d’entrée, d’un double séjour avec 2 cheminées fonctionnelles, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, d’une chambre parentale avec dressing et salle de bains/douche, d’une 2ème chambre avec salle d’eau et rangements sur mesure, d’une 3ème chambre avec dressing intégré et un lavabo, une buanderie, WC séparés. Nombreux rangements, tout le charme de l'ancien, beaux volumes, parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, HSP 2,85m. Possibilité d'une 4ème chambre. Une cave complète le bien. Sectorisation scolaire Collège Jean Baptiste Say. Nombre de lots NC. Aucune procédure en cours. DPE en E Estimation des couts annuels d'énergie entre 2750€ et 3770€. Montant des charges prévisionnelles annuelles 5 760€ Honoraires d'agence 4% charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Situé rue Surène, au cœur d’un secteur prestigieux de Paris, ce bien situé au 3ème étage d’un élégant immeuble en pierre de taille avec de très beaux volumes. L’appartement s’ouvre sur une élégante entrée menant à une triple réception aux proportions généreuses, ainsi qu’à une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains, complétée par une seconde salle de bains. Une cave vient parfaire ce bien. Un appartement rare, prestige, volume et adresse recherchée. Visite Facile

À quelques pas du parc Monceau, au sein d'un hôtel particulier d’exception, ce rare appartement de 173,66m² loi Carrez, seul sur le palier au deuxième étage par un superbe escalier d’honneur, se situe dans un environnement d’une qualité remarquable, à la fois calme, discret et privilégié. L’entrée, dotée de rangements, ouvre sur de somptueux espaces de réception. Un vaste séjour baigné d'une belle lumière zénithale grâce à une remarquable verrière, un grand salon agrémenté d’une cheminée, un agréable jardin d’hiver et une salle à manger composent un ensemble de réception à l’atmosphère unique. Dans le prolongement, une terrasse végétalisée de 15m², particulièrement rare dans ce quartier, offre un véritable écrin de verdure à l’abri des regards et renforce le sentiment de quiétude. La cuisine dînatoire, généreuse et fonctionnelle, s’accompagne de toilettes indépendantes. L’espace nuit comprend deux spacieuses chambres côté rue avec la possibilité d’en créer une troisième, chacune complétées par de spacieuses salles de bains avec rangements dont une avec des toilettes. Belle hauteur sous plafond, charme de l’ancien sublimé, climatisation réversible et une cave complètent ce bien d’exception, pensé pour une vie familiale ou de réception au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. EXCLUSIVITÉ.

A proximité immédiate de la Place des Vosges, ce studio d'environ 38 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence neuve livrée en 2025. Sa localisation recherchée, au coeur d'un quartier vivant, bénéficie d'un environnement particulièrement au calme. L'espace a été pensé comme un atelier contemporain. Ici, la lumière circule grâce aux larges surfaces vitrées qui structurent l'architecture du lieu. L'entrée avec plusieurs rangements dessert un espace de vie lumineux, prolongé par une cuisine ouverte (à aménager). Un coin nuit à été aménagé dans une configuration fonctionnelle. La distribution actuelle comprend également une salle de douche avec toilettes. Pensé comme une base contemporaine, le lieu offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer un espace nuit distinct et d'imaginer un véritable deux-pièces selon les usages. La qualité de la résidence, récemment livrée, assure un confort moderne et une optimisation des volumes. Les droits d'enregistrement réduits, liés au caractère neuf du bien, constituent un avantage non négligeable dans ce secteur. Un local à vélos sécurisé, accessible de plain-pied, complète les prestations de l'immeuble. Par sa situation, sa modularité et son environnement entièrement au calme, ce bien se prête idéalement à un pied-à-terre parisien ou à un premier investissement au coeur du Marais. Métro Bastille, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 490 euros et 720 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 271 lots. Charges annuelles : 820 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

A proximité immédiate du musée d’Orsay et du futur palace Maybourne Saint-Germain, dans un bel immeuble haussmannien, un appartement de 130m² situé au rez-de-chaussée avec de beaux volumes (3,40 mètres de hauteur sous plafond) et composé d'un séjour double donnant sur la rue, d'une grande cuisine avec espace repas, de deux chambres sur cour, d'une chambre sur rue, et d'une salle de bains (possibilité d'aménager deux salles de bains). Une grande cave/atelier accessible par un escalier intérieur. Profession libérale autorisée.

C'est à une adresse recherchée, au sixième et dernier étage par ascenseur (jusqu'au 5ème) d'un bel immeuble pierre de taille aux parties communes de standing situé proche du Boulevard Saint-Germain, que nous vous proposons ce studio d'une surface de 16.30 m² loi Carrez (18.42 m² au sol). Le bien se compose comme suit, une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec toilette. Nombreux rangements. La rénovation de qualité, et ses vues sur les toits de Paris et les monuments en font un bien rare sur le marché. Sa localisation recherchée à proximité immédiate des commerces de la rue du Bac, des grandes écoles et du standing de la copropriété en font un bien correspondant à tous types de projets : pied-à-terre, résidence principale ou encore acquisition patrimoniale. Gardien à demeure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 610€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Idéalement situé à proximité de la rue Cler et de la rue Saint Dominique, au sein d'un immeuble du XIXème siècle, un appartement au troisième étage, clair et calme, en parfait état comprenant : un double séjour avec cuisine américaine, une chambre sur cour, un dressing, une salle d'eau et de toilettes séparées. En complément, une grande cave.

Dans un immeuble semi-contemporain très confortable avec ascenseur, un vaste studio de 43.19 m² carrez disposant d'une terrasse de 23.62m². Ce bien comprend une entrée distribuant un grand séjour et un bel espace nuit, ces derniers sont ouverts par de grandes baies vitrées sur la terrasse. La cuisine est indépendante, s'en suivent une salle de bains et des toilettes séparés. Ce grand studio lumineux offre une vue dégagée et il est entièrement orienté côté rue. Présence d'une gardienne. Une place en sous-sol est disponible en sus du prix de présentation, valorisé à 55K€. Présenté par BARNES SAINT HONORE

En exclusivité, L'agence Saint Ferdinand Immobilier des Ternes vous présente un duplex familial et de réception, situé au cœur du village Saint Ferdinand, dans un immeuble de standing avec digicode, interphone et gardien. Ce bien de 154 m² se trouve au 4e étage. L'appartement comprend une spacieuse galerie d'entrée, un grand salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Il dispose au 4-ème étage d'une chambre de maître, une chambre, salle de douche, salle de bain avec toilettes et un toilette séparée. Au cinquième étage deux autres chambres mansardées de 14m² et 16m² au sol. Il est équipé de nombreux rangements. Possibilité de réinstaller un ascenseur privatif. Un cellier dans l'appartement complète ce bien ainsi que deux caves. Local vélo dan Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Proximité immédiate des transports, écoles et des commerces. Commission d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix soit 4%. Charges annuelles 4400€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, à une adresse prisée, rue de Bellechasse, que nous vous proposons ce spacieux duplex de 65,17m2. Situé dans une magnifique copropriété, cet appartement d'exception vous offrira tout le cachet et le charme Parisien. Il se compose au premier niveau d'un très bel espace de vie, avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une première chambre au calme absolu et de toilettes séparées. Au second niveau nous retrouverons un espace nuit avec une salle de bain et des toilettes. Une cave complète cette offre. Chaque détail a été pensé avec soin, privilégiant des finitions haut de gamme et un aménagement fonctionnel et esthétique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1923€ ~ 2602€

Situé rue Spontini, au cœur du très recherché quartier de la Porte Dauphine, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré d'adresses de renom, de belles avenues arborées et à proximité immédiate des transports et commodités. Le bien se situe au rez-de-chaussée d’une très belle copropriété, dans un environnement particulièrement calme et sécurisé. D’une superficie de 260 m² Carrez, ce local aux volumes généreux (3m20 de hauteur sous plafond) dispose d’un excellent plan, idéal pour toute profession libérale ou médicale. Son agencement permet d’imaginer plusieurs espaces de consultation, salles d’attente, bureaux privatifs ou zones techniques selon les besoins. Il se compose d’espaces de consultation, de plusieurs bureaux, de salles d’attente, d’espaces techniques et de stockage, ainsi que d’entrées distinctes permettant d’adapter les circulations selon les besoins. Son architecture classique et ses parties communes élégantes renforcent l’image professionnelle du lieu. À noter également que le bien peut retrouver sa destination initiale et accueillir, après réaménagement, un appartement familial bourgeois, révélant avec finesse le potentiel et l’élégance de son caractère architectural.