ventes immobilier de luxe à Paris, France (page 8)

RUE VIEILLE-DU-TEMPLE Au cœur du Marais, au troisième étage par un escalier typique d’un bel immeuble du XVIIIᵉ siècle de bonne facture, un appartement de 124 m² au plan fluide, alliant charme de l’ancien et beaux volumes. L’appartement s’ouvre sur une double pièce de vie traversante, bénéficiant d’une agréable luminosité entre rue et cour. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’ensemble est en parfait état général, seule la cuisine devra être complétée et modernisée. Une cave complète ce bien. Un appartement de caractère, idéalement situé, au cœur d’un quartier historique, vivant et recherché.

À quelques mètres de Notre-Dame de Paris, face à la Seine, au sein d’une élégante maison de 1731 édifiée par l’architecte Jean-François Blondel, un duplex de 94 m² loi Carrez sur cour, au calme absolu. Le premier niveau de 70 m² est composé d'une entrée, d'un séjour spectaculaire avec 3,70 m de hauteur sous plafond, d'une salle à manger, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d’eau et d'un coin cuisine. L’étage de 24 m² est composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains. Poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminée confèrent à l’ensemble un charme authentique. Possibilité de dissocier les niveaux pour créer deux appartements indépendants. Deux caves complètent ce bien rare. Un appartement chargé d’histoire, alliant cachet, emplacement d’exception et fort potentiel patrimonial. Sectorisation Henri IV.

Exclusivité. Dans un élégant immeuble haussmannien, situé à proximité du Parc Monceau, un appartement à la fois de réception et familial rénové par un architecte de renom dans un style moderne, avec des matériaux de qualité. Lumière, espace et volumes caractérisent ce bien de 240 m² environ proposé meublé, prêt à vivre (à l'exception des œuvres d'art). Situé au 3ème étage par ascenseur, il est composé d'une triple réception d'angle : un double séjour avec bibliothèque intégrée, une salle à manger et une cuisine dinatoire équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bain, son dressing et des toilettes indépendantes. Deux autres suites, chacune avec sa salle de douche, toilettes et rangements. Un toilette invités, une buanderie et une cave. Une gardienne à demeure. A proximité de l'école bilingue EIB Monceau et du lycée Carnot.

Située en plein coeur de la Goutte d'Or, cette ancienne fabrique de cycles puis de boutons, conçue par les Ateliers Eiffel au début du XXème siècle se caractérise par son style épuré d'une élégance rare. En découvrant la large verrière qui surplombe l'atrium et les différents étages du lieu, le visiteur est transporté dans un endroit hors norme. Cette ancienne manufacture a été entièrement rénovée et réhabilitée en 2020. Les multiples espaces qui composent ce lieu à usages mixtes (bureaux et locaux commerciaux) totalisant 1030,6 m2 de surface Carrez, permettent d'envisager des occupations variées. A/ Dans le bâtiment donnant sur rue : - Rez-de-chaussée (100 m2) : un local commercial de 42 m2 et un local commercial de 58 m2 aujourd'hui dédié à la restauration. - Premier étage (125 m2) : composé de cinq bureaux orientés sud, d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine, et d'un sixième bureau prolongé d'une terrasse de 17 m2 donnant accès au second bâtit. B/ En seconde ligne, la manufacture historique à la structure Eiffel, se déploie sur quatre niveaux totalisant 806 m2 à destination de bureaux et de locaux commerciaux : - Rez-de-chaussée (270 m2) : aujourd'hui dédié à des espaces détentes et d'accueil, celui-ci se prête parfaitement à l'organisation d'évènements. - Premier étage (156 m2) : autour de l'atrium, actuellement aménagé en espaces de coworking parfaitement agencé et optimisés. - Deuxième et dernier étage du bâtiment (164 m2) : également dédié à des bureaux partagés - Sous-sol (203 m2) sous dalles de verres laissant passer la lumière : accueille plusieurs salles de réunion, un espace dédié au sport ainsi que les locaux techniques. Métro Marcadet Poissonniers, La Chapelle ou Gare du Nord (Lignes 2, 4, 5 et 12) et RER B, D et E Bien soumis au régime de copropriété. Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 24000 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

Au cœur du très recherché XVIᵉ arrondissement, entre la place de l’Étoile et le Trocadéro, à deux pas des Champs-Élysées, des commerces de standing et des transports, cet ensemble bénéficie d’une adresse prestigieuse et internationale. Au sein d’un remarquable immeuble de style éclectique édifié en 1895, aux parties communes élégantes, ce bien d’exception occupe l’intégralité du premier étage. D’une surface de 452,64m² loi Carrez, à usage mixte, il se compose de dix-huit pièces aux volumes remarquables, organisées autour d’une distribution fluide permettant de multiples configurations. L’ensemble séduit par son calme absolu, sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que par la richesse de ses éléments anciens parfaitement conservés : moulures raffinées, proportions nobles et atmosphère d’époque. Véritable pièce signature, une rotonde spectaculaire de 58m², aujourd’hui aménagée en salle de réunion, offre un espace circulaire rare, baigné de lumière. Elle se prête idéalement à la création d’un salon de réception, d’un espace de représentation ou d’un lieu de vie d’exception. Ce bien rare conjugue prestige, caractère architectural et potentiel d’aménagement, au sein d’un environnement sécurisé, à proximité immédiate des ambassades et institutions internationales. Possibilité de créer deux appartements distinct.

L'agence Saint-Ferdinand a le plaisir de vous proposer dans un bel immeuble ancien en pierre de taille et sécurisé, situé au 1er étage avec ascenseur, un superbe appartement traversant de 71m² au cœur du quartier des Ternes. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour avec cuisine ouverte et avec vue dégagée, de deux chambres sur un jardin calme et très lumineux, d'une troisième chambre sur rue, d'une salle de bain avec un coin buanderie et de W.C. indépendants. Une cave complète le bien. L'appartement a été refait en 2019 et a été parfaitement entretenu depuis. Le bien est traversant et exposé Est-Ouest garantissant une belle lumière tout au long de la journée. Disposition parfaite des pièces sans aucune perte de place. L'emplacement est idéal, le bien est proche du marché Lebon, des écoles et transports. Venez découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Entre les quais de Seine et Saint Paul, dans une rue très confidentielle, cet appartement de 130 m² carrez et 175 m² au sol conjugue le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine d’une grande délicatesse. Avec des volumes de plus de 3,80 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement offre une atmosphère rare avec une réception baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse au calme et d’une ravissante cour arborée. L’appartement se compose d’une vaste pièce de réception aux belles proportions, sublimée par ses hautes fenêtres, ses sols anciens et sa cheminée. La cuisine, parfaitement intégrée et réalisée dans des matériaux nobles (bois massif, marbre), s’inscrit dans une esthétique sobre. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite ouverte sur la terrasse. Une chambre avec sa salle de douche, une autre chambre d'enfant en mezzanine, un très beau dressing, et un bureau en mezzanine. L’adresse, la hauteur sous plafond, la qualité des matériaux et l’ouverture sur l’extérieur confèrent à ce bien un caractère singulier, à la fois intime et raffiné. Un appartement de charme, rare dans ce secteur historique, à quelques pas de la Seine et Île Saint Louis.

Exclusivité — Au quatrième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en copropriété du XIXe siècle, appartement familial de 111 m² aux lignes contemporaines et aux volumes généreux. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception traversante baignée de lumière, prolongée par une cuisine dînatoire raffinée. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Adresse recherchée à proximité immédiate des commerces et des transports, étage élevé offrant une vue dégagée, distribution fluide et parfaitement pensée pour une vie de famille : une opportunité rare sur le marché.

CHARLES MICHELS - BEAUGRENELLE. BELLE VUE PARIS et SEINE. Dans une tour du Front de Seine, en étage élevé, le groupe VANEAU vous propose un appartement comprenant : une entrée, une spacieuse double réception de 32m2 d'angle lumineuse grâce à de larges baies vitrées, une cuisine séparée, une chambre, salle de bains, WC séparés. Possibilité d'une 2e chambre.79,55 m2 loi Carrez. Une cave. Gardiennage 24h/24. Accès PMR. Belle opportunité pour allier espace, luminosité et vue dans un quartier agréable de Paris. Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Cler / Passage de l'union, Appartement lumineux, situé au 4e étage avec ascenseur. Il est composé : une entrée avec un placard où vous pourrez ranger manteaux, chaussures, paniers de courses et autres articles. Une seconde porte mène ensuite à l'espace de vie, offrant une isolation supplémentaire pour votre confort et votre intimité. Cet appartement chaleureux et spacieux peut accueillir jusqu'à 4 personnes grâce à un lit gigogne évolutif dissimulé derrière des portes noires dans le coin nuit séparé et un canapé-lit dans le salon. La kitchenette avec deux places assises au bar offre tout le nécessaire pour un séjour agréable, avec notamment une plaque de cuisson, un mini-réfrigérateur et un congélateur, et la salle de bain est équipée d'une grande douche à l'italienne vitrée. Si vous souhaitez être au coeur de l'action, cet appartement est fait pour vous : à 10 minutes à pied du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, il est idéalement situé à proximité du métro École Militaire (ligne 8) et de plusieurs lignes de bus (28, 42, 69, 80, 92).

Situé rue de Chabrol, une adresse recherchée et vibrante de la Rive Droite, ce triplex de 80,53 m² Carrez et 90,23 m² au sol se vit comme une véritable maison de ville cachée, à l'abri des regards et de l'agitation parisienne. Au fond d'une jolie cour arborée, cette propriété unique offre un privilège rare dans la capitale : une indépendance totale, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous, garantissant un calme absolu. Le lieu se déploie sur trois niveaux parfaitement optimisés : En souplex : Un espace nuit intimiste de 14,74m2 qui bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un jeux de transparence. Au rez-de-chaussée : Un espace de transition chaleureux accueillant actuellement un coin télévision feutré et une première salle d'eau avec toilettes. Au dernier Étage : Pièce maîtresse de ce triplex, ce niveau dévoile une généreuse pièce de vie de 35,44 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Une élégante verrière de style atelier vient délimiter subtilement l'espace salon de la partie salle à manger, préservant ainsi les volumes, la perspective et une circulation fluide. Ce dernier niveau est complété par une jolie chambre, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain principale dotée d'une baignoire et d'un WC. Ce que l'on aime : L'esprit 'comme une maison', la verrière contemporaine qui structure l'espace sans cloisonner, et ce sentiment de sérénité totale en plein coeur de ce quartier vivant. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3810 euros et 5160 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Alka Balbir 06 15 53 36 59 RSAC : 932 623 812 Paris Copropriété de 60 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2594 euros. Alka Balbir (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, au troisième étage par ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien, bel appartement de 83,87m² bénéficiant d’une vue dégagée sur le square Carpeaux. L’appartement comprend une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie sans vis-à-vis sur le parc réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend un dégagement, deux spacieuses chambres avec nombreux rangements, une salle de douche, des toilettes séparées et un dressing. Bénéficiant de beaux volumes et d’un plan optimisé, ce bien en parfait état offre un cadre de vie calme et lumineux. Immeuble très bien entretenu : structure contrôlée, ascenseur rénové et parties communes en cours de réfection. Possibilité de stationner les vélos dans un local fermé. Une cave complète ce bien.

Au septième étage par ascenseur d’un immeuble récent de bon standing, à cinq minutes du métro Jasmin, cet appartement est littéralement baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées situées de part et d’autre. D’une surface de 91,57 m² Carrez, il se compose d’une entrée, d’un grand salon de 39m² exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis de 13,16 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains avec une douche à l’italienne et des toilettes séparées, nombreux rangements. Ce bien rare à la vente bénéficie d’un plan idéal sans perte de place, de nombreux rangements et de la climatisation. Il se complète d’une cave et de la possibilité d’acquérir un emplacement de parking.

À proximité du carrefour de la Croix-Rouge et du Bon Marché, à quelques pas de Saint-Sulpice et du jardin du Luxembourg, au sein d’une copropriété de belle facture, un atelier de 19,31 m² loi Carrez avec une mezzanine et 32 m² au sol. En rez-de-chaussée, ouvrant sur une cour plantée au calme, cet appartement se compose d’une entrée menant vers un salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un espace nuit en mezzanine accessible par un escalier intérieur, avec dressing. L’ensemble se présente en état d’usage.

Idéalement situé avenue de Wagram, au troisième étage avec ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, seul sur le palier, cet appartement familial traversant de 149,95 m² loi Carrez (154,75 m² au sol) offre une rénovation contemporaine de qualité, sublimant le charme de l’ancien. Bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, il s’ouvre sur une galerie d’entrée desservant un superbe double séjour / salle à manger avec cheminée, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine dînatoire indépendante prolongée par un cellier. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes. Une seconde salle de bains avec douche, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. L’appartement a conservé tous les codes de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITE

Rare - Sur l'Esplanade des Invalides, au quatrième étage par escalier d'une copropriété de standing datant du XIXe siècle, un appartement de quatre pièces de 75,85 m2 loi Carrez (76,37 m2 au sol) au plan optimisé. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, un beau double séjour illuminé par quatre grandes fenêtres avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes, une chambre avec sa salle d'eau, une troisième chambre pour enfants, une salle de douche et des toilettes invités. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques, ce qui permet d'obtenir un DPE D. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Loi ALUR : Mandat n°22311 - Nombre de lots dans la copropriété : 89 - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2666 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). DPE : D / GES B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910 € et 1 280 €. Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 1 070 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

PARIS 16ÈME – DUPLEX D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE – 157 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE – CHARME HAUSSMANNIEN Découvrez un joyau rare au cœur du 16ème arrondissement de Paris : Ce magnifique duplex de 157 m², niché aux deux derniers étages d'un immeuble haussmannien de standing avec gardien, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition Sud-Est baignée de lumière naturelle, dans un cadre d'exception. L'organisation de cet appartement est intelligente et modulable. Au 6ème étage : - Une entrée spacieuse qui ouvre sur un double salon de 29 m² avec cheminée, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. - Une salle à manger lumineuse, séparée de la cuisine équipée, pour des repas conviviaux. - Trois chambres calmes, donnant sur cour, offrant un havre de paix. - Une salle de douche et des toilettes séparées pour plus de praticité. Au 7ème étage : - Une suite parentale exceptionnelle de 37 m², avec cheminée, hauteur sous plafond de 4 mètres et accès à un balcon de 3 m². - Une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, pour un confort optimal. Des atouts supplémentaires : -Une chambre de service double de 16 m², avec point d'eau, proposée à la vente simultanément pour 140 000 €. Mitoyenne à l'appartement, elle offre une flexibilité supplémentaire (bureau, chambre d'amis, cuisine,etc.). - Deux caves - Un box en sous-sol disponible en option pour 50 000 €. Situé à proximité immédiate des métros lignes 9 et 10, ce duplex bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux écoles réputées du quartier. Nombre de lots dans la copropriété : 71 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 180 € Agence La Grandière Immobilier: Agent commercial – Martine Benoist E.I. 830 490 512 RSAC Paris

EXCLUSIVITÉ : PARIS XVII. FAUBOURG SAINT-HONORÉ/PARC MONCEAU. APPARTEMENT CLIMATISÉ CLÉS EN MAIN EN ÉTAGE ÉLEVÉ. DEUX CHAMBRES. À deux pas du parc Monceau et du boulevard de Courcelles, au cinquième étage d'un immeuble des années 70 de standing sécurisé 24 h/24 avec gardien : Splendide appartement traversant, sur rue et jardins, luxueusement et méticuleusement rénové, Vendu meublé, sa décoration sereine et travaillée - menuiseries sur mesures raffinées, ouvertures de portes en arrondi - offre un cadre de vie très élégant. D'une superficie d'environ 80 m², il comprend une entrée, un magnifique séjour avec salle à manger, une cuisine équipée avec un espace repas banquette intégrée, deux belles chambres, climatisées, une salle de bains et un dressing. Possibilité de créer une salle de douche dans le grand dressing - de nombreux placards et penderies sur mesure. Toilettes japonaises séparées. Vendu avec un parking et une cave. Rare. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS ----------- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. 100 collaborateurs à votre écoute. Siège : 1, place du Costa Rica dans le 16e arrt. de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

En plein cœur de Notre Dame des Champs, dans une rue donnant accès directement au jardin du Luxembourg. Sécurisé depuis la rue, dans un immeuble avec gardien à demeure, au troisième étage, sur cours, un appartement aux finitions très soignées de 75,02m². Depuis la porte palière, sur la gauche une large chambre éclairée par une double fenêtre. A droite, une salle de bain (ou d’eau) avec son espace buanderie. Dans la continuité, une grande pièce à vivre servant de séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec de nombreux rangements et son large plan de travail, le tout éclairé par deux doubles fenêtres orientées à l’ouest. Au fond, une deuxième chambre, avec sa propre salle d’eau et des dressings parant un mur. Au sous-sol du même immeuble, une cave. Loi Alur : Mandat n°22305 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2650,88 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Proche du Bon Marché, dans une rue calme, un appartement en bon état de 125m2 Carrez au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Son plan en étoile dessert un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres avec leur salle d'eau, une chambre avec salle de bains et toilettes, et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMP DE MARS A deux pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, dans une élégante copropriété Haussmannienne aux parties communes remarquables, l’appartement de 164,24 m² loi Carrez est situé au 3ème étage et se distingue par ses volumes généreux, baignés de lumière, et une hauteur sous plafond de 3,25 mètres. Traversant, il comprend une entrée, un salon sur la rue, et une salle à manger prolongés par un balcon filant. Côté cour, une vaste chambre orientée ouest invite au calme. Deux autres chambres, deux salles de bains et une cuisine indépendante composent ce lieu de vie. Le plan actuel, fluide et équilibré, est modulable, et permet de concevoir tant un appartement familial que de réception. Une quatrième chambre peut être aménagée. Une cave est rattachée à l’ensemble. L’adresse se situe à proximité des écoles renommées du 7e arrondissement, notamment l’école bilingue Jeannine Manuel. Une petite chambre de service de 7 m² peut être acquise séparément

Idéalement situé au cœur du Marais, à deux pas de l'Hôtel de Ville, cet appartement entièrement rénové offre une surface de 78.65m², au premier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour plein Ouest, d'une cuisine meublée et équipée, d'un bureau pouvant s'ouvrir sur le séjour ou faire office de troisième chambre, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Distribution parfaitement pensée, bonne luminosité et caractère au cœur d'un quartier historique où patrimoine, culture et vie parisienne se conjuguent au quotidien. Local à vélo. Exclusivité: Caroline Baudry - +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre le Parc Monceau et la rue de Lévis, au sein d’un bel immeuble haussmannien bien tenu, avec gardien et ascenseur, appartement deux pièces au plan optimisé. Donnant sur cour, au calme, il bénéficie d’une exposition sud-est et du charme de l’ancien, avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports et du Parc Monceau. Une cave complète ce bien.

Au pied du métro Faidherbe - Chaligny (ligne 8), au deuxième étage accessible par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu, un studio d'une surface de 22,36 m² loi Carrez calme et lumineux. Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante aménagée et d’une salle de bains avec toilettes. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif (DPE améliorable en D). Loi ALUR : Mandat n° 22075 - Nombre de lots dans la copropriété : 61 - Montant des charges annuelles de copropriété : 654 euros. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 220 000 euros. DPE G / GES C - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1.180 € et 1.650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : https://www.vaneau.fr/fr/honoraires-paris-neuilly

Villaret Immobilier vous propose ce studio de 14,6 m², idéalement situé au premier et dernier étage d’un immeuble calme, ouvert sur une cour pavée arborée, pleine de caractère. Un espace où tout a été pensé pour allier confort et praticité. Un intérieur fonctionnel, meublé et chaleureux Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, organisée autour d’un îlot cuisine entièrement équipé. Un grand dressing occupe tout un mur, offrant ainsi un rangement généreux pour optimiser l’espace. Une salle d’eau compacte mais bien agencée comprend douche et toilettes. Un emplacement de choix, pour ce studio, à deux pas de la rue de Bretagne et de son ambiance animée et à quelques minutes seulement du marché des Enfants Rouges, un véritable atout. Pied-à-terre idéal, investissement locatif prometteur dans un quartier recherché et dynamique ou premier achat, ce bien est à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Bon DPE : E