ventes immobilier de luxe à Paris, France (page 78)

Découvrez cet appartement à vendre Paris 16ème, un magnifique triplex de 260 m² situé aux derniers étages, offrant une vue imprenable sur la tour Eiffel. Profitez de plusieurs espaces de réception, chacun doté de terrasses totalisant 123 m², vous garantissant des panoramas exceptionnels sur Paris. L'appartement comprend également 3 grandes chambres, 3 salles de bains, des dressings, une cuisine sous véranda et une seconde cuisine d'appoint. Avec de très belles prestations, ce bien dispose d'un box fermé pour 2 voitures et de 2 caves. Ce bien est idéal pour un achat appartement Paris 16ème. Mandat no 357. DPE C 153Kw. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Classe énergie : C/D. Situé dans le département Paris en région Île-de-France.

Situé dans le quartier prisé de la Place du Trocadéro, cet appartement Paris 16ème à vendre offre des vues imprenables. Vous découvrirez un spacieux hall d'entrée menant à une triple réception de 98 m² avec une petite terrasse, dévoilant une vue sur la tour Eiffel et la place. La grande cuisine de 18 m² est entièrement équipée et dispose d'un coin repas. L'appartement comprend également 3 belles chambres, 3 salles de bains et un dressing. Avec une belle hauteur sous plafond, cet appartement se trouve à un étage élevé avec ascenseur et dispose d'un gardien. Une cave et un parking sont également disponibles. Ce bien est proposé en mandat exclusif no 354, sans limite de temps, agences s’abstenir de démarcher. Il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété. Classe énergie : D/D. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 16ème.

Au cinquième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille situé rue de Turbigo, cet appartement Paris 1er à vendre d'une surface de 130 m² saura séduire les familles par son charme authentique. Vous y trouverez parquet, moulures et cheminées, qui créent un cadre de vie raffiné. Un balcon filant de 10 m² prolonge les pièces de réception et inonde chaque espace de lumière tout au long de la journée. Ce bien comprend également une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et des wc séparés. Deux caves viennent compléter cette offre. Situé dans le département Paris, en Île-de-France, c'est un appartement à acheter Paris 1er idéal pour vous.

À vendre appartement Paris 15ème, situé dans le quartier résidentiel de Vaugirard, près de Paul Barruel et du Square Necker. Cet appartement trois pièces en parfait état, d'une superficie de 70,23 m² Loi Carrez, se trouve au troisième étage d'un immeuble récent de bon standing avec gardien et ascenseur. Traversant, calme et ensoleillé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres paisibles donnant sur un jardin, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing/buanderie. En plus de cet appartement à acheter Paris 15ème, une cave et une place de parking sont incluses. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre un accès facile aux zones commerçantes des rues Cambronne, Vaugirard et Vouillé. Cet appartement agréable est clé en main et très confortable, idéal pour un achat appartement Paris 15ème.

Notre Dame des Champs - Ecole Alsacienne - Dans un immeuble Haussmannien de qualité avec ascenseur et gardien, cet appartement familial traversant de 220 m² loi Carrez (224 m² au sol) est composé de 6 pièces principales. En parfait état et principalement exposé à l'Est et au Sud/Ouest, il est lumineux avec une jolie vue dégagée. Il comporte une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine d'angle indépendante, un bureau, trois chambres, trois salles de bains avec WC, de nombreux rangements et des toilettes invités. Le bien présente de belles qualités intrinsèques (parquet, moulures, cheminées, climatisation). Une cave ainsi que deux chambres de service (9,9 et 7,5 m²) complètent ce bien. Ce superbe appartement est dans le département Paris, en région Île-de-France, et est disponible à la vente. Pour ceux s'intéressant à l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Paris, cet ensemble de 24 lots, dont 13 lots habitation, mérite une attention particulière. Les charges annuelles s'élèvent à 18628 euros.

Magnifique appartement haussmannien entièrement rénové par un Architecte Décorateur, situé à Paris dans le département 75, région Île-de-France. Ce bien spacieux de 180 m² se compose d'une superbe galerie d'entrée menant à un double séjour lumineux de 48 m² avec exposition multiple. Il dispose d'une cuisine dînatoire haut de gamme, d'un vaste bureau pouvant servir de quatrième chambre, de trois grandes chambres avec rangements sur mesure, d'une salle de bains élégante, d'une salle de douche, d'un hammam, d'une buanderie et de deux toilettes séparées. Avec une hauteur sous plafond de 3 m, de belles moulures, une cheminée, une excellente isolation et une luminosité optimale, cet appartement est un choix idéal pour un achat d'appartement à acheter à Paris. Cave, gardienne sur place et possibilité d'exercer une profession libérale.

Exclusivité. Situé rue de Prony, à proximité du Parc Monceau, cet appartement à vendre à Paris 17ème se trouve au dernier étage d'un élégant hôtel particulier. D'une superficie de 120,5 m² loi Carrez (137 m² au sol), cet appartement en duplex comprend 5 pièces principales. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition est-ouest et d'une vue dégagée sur la rue et une cour arborée. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage supérieur, vous trouverez une troisième chambre mansardée avec sa salle d'eau et des WC. Cet appartement Paris 17ème à vendre est en parfait état, calme et lumineux. Il est proposé avec une cave et inclut la possibilité d'acquérir, en supplément, deux grandes places de parking situées à proximité immédiate. Si vous envisagez un achat appartement Paris 17ème, ne manquez pas cette belle opportunité.

Villaret Immobilier vous propose cet appartement de 98 m² à rénover, situé à proximité de la place d'Aligre et de la gare de Lyon, dans le 12ème arrondissement de Paris, Paris (75), Île-de-France. Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, cet Appartement de luxe Paris 12ème à vendre, offrant le charme de l'ancien, présente plusieurs options d'aménagement selon vos besoins. Il est possible de créer deux ou trois chambres, avec une cuisine ouverte envisageable. Une cave complète ce bien.

À proximité de la rue Mouffetard et de son marché, cet appartement à vendre dans le 5ème arrondissement de Paris, situé au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1860 récemment ravalé, offre une surface de 70,23 m² loi Carrez et 73,67 m² au sol. Il bénéficie de vues dégagées et d'une luminosité agréable. L'entrée avec rangements s'ouvre sur un séjour orienté nord-est, qui dispose de beaux volumes et d'une cuisine semi-ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Le bien comprend deux chambres distinctes, l'une donnant sur rue et l'autre sur cour, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et les vues dégagées accentuent la sensation d'espace. Une grande cave est incluse. Cette vente appartement Paris 5ème est en exclusivité. Le bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Bel appartement en vente à Paris 7ème, dans le département de Paris, région Île-de-France. Ce rare duplex en dernier étage offre une superficie de 131 m² (101 m² carrez) au sein d'un immeuble ancien. Il se compose d'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, d'une chambre en suite avec salle de bains complète, d'un bureau (ou chambre), d'une buanderie, ainsi que de toilettes invitées. À l'étage supérieur, vous trouverez un bureau et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Une cave complète ce bien en parfait état, doté d'une climatisation générale intégrée. Calme et ensoleillé, il bénéficie d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Ce bien fait partie des biens d'exception que vous pouvez considérer pour un achat Appartement de luxe Paris 7ème.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS vous proposent : Appartement en vente - PARIS 4 (75004) - Au cœur du Marais, dans un immeuble de caractère du début du XIXe siècle avec ascenseur, cet Appartement de 59 m² se situe au deuxième étage. Rénové avec soin, il offre une atmosphère élégante et confortable, mêlant subtilement le cachet de l’ancien à des prestations actuelles. L’espace de vie, lumineux et agréable, s’organise autour d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend une chambre au calme, une salle d’eau de qualité ainsi que des toilettes indépendantes. L’ensemble bénéficie d’un agencement fluide et optimisé. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du BHV, des commerces, des galeries et des adresses emblématiques du quartier, ainsi que des transports (Hôtel de Ville et Châtelet). Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. DPE : D (234) GES : B (9) Copropriété de 179 lots Charges trimestrielles : 366.95€ Aucune procédure en cours. Un bien de charme, idéalement situé dans un secteur prisé de la capitale. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06.36.05.15.05. Annonce de l’étude DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 78420216000031. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans le secteur très prisé d'Auteuil Nord, au sein d'une résidence de standing renommée pour son parc arboré et son cadre paisible, découvrez cet appartement familial au potentiel d'aménagement important. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la disposition harmonieuse de ce bien traversant. Il comprend un grand hall d'entrée menant à un séjour lumineux offrant de belles perspectives de réception, trois chambres confortables, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés. Avec une hauteur sous plafond proche de 3 mètres, cet appartement présente une élégance classique et une sensation d'espace agréable. Les balcons filants, accessibles depuis plusieurs pièces, prolongent les espaces de vie et permettent de profiter des expositions Est et Ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée. Idéalement situé dans un cadre tranquille et verdoyant, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des transports. Deux caves complètent ce bien, ajoutant un confort de stockage appréciable. Un bien rare à vendre dans un secteur très recherché, parfait pour une famille désireuse de conjuguer espace, luminosité et qualité de vie, avec la possibilité de personnaliser selon ses goûts. Prix de vente : 1 450 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux : 741 lots Charges annuelles : 7816 € Classe énergétique : C Montant des frais annuels d'énergie : entre 1 610 € et 2 240 € Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

75011 - REPUBLIQUE PROXIMITE - STYLE LOFT 89m2 DANS VOIE PRIVEE - Situé dans une voie privée, au calme, au sein d'une copropriété agréable et sécurisée avec gardien, cet appartement de 88,46m2 au sol et de 87m2 loi Carrez vous offre un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. Avec une belle hauteur sous plafond de 3m, ce bien est en excellent état. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr. Le groupe Century 21 Alpha, actif depuis 1980, regroupe 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris, notamment : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, proche de la Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, et au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain. Pour tout projet d'achat d'appartement à acheter à Paris, nous vous garantissons une mise en valeur personnalisée de votre bien par un conseiller expert, ainsi qu'une offre de services de haute qualité (vente, achat, location, gestion).

APPARTEMENT À VENDRE PARIS 1ER - PLACE DES VICTOIRES. Situé au cœur du 1er arrondissement, à quelques pas du quartier Montorgueil et de la Place des Victoires, cet appartement de 41,37 m2 au rez-de-chaussée sur cour arborée est à découvrir. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre avec salle de douche et toilettes. La proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun assure une qualité de vie incomparable. Ce bien rare représente une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement de luxe à Paris. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7. Estimez la valeur de votre bien avec une estimation gratuite et confidentielle sous 24 heures.

Barnes vous propose un appartement plein soleil de 130 m², situé au 8e étage d'une copropriété de grand standing avec gardien. Idéalement localisé au calme, à proximité de l'avenue Victor Hugo, son agencement optimisé comprend une entrée, un salon-salle à manger prolongé par un balcon, une cuisine ouverte dinatoire, quatre chambres avec de nombreux rangements et un autre balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilette, une salle de douche, des toilettes invités et une buanderie. Cet appartement rénové, très lumineux, offre un cadre de vie agréable, entièrement ouvert sur le ciel. Une cave vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,566 €/an. Pour un achat d'appartement de luxe à acheter Paris 16ème, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, dans le 9ème arrondissement de Paris, cet appartement élégant vous attend au 2ème étage d’un magnifique immeuble en pierre de taille, bénéficiant d'un ascenseur et de la présence d'un gardien. Ce bien traversant dispose d'un balcon filant et d’une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un vaste triple espace de réception, incluant un séjour et une salle à manger de part et d’autre d'une galerie d'entrée (la salle à manger ayant été transformée en chambre parentale). Un second séjour, qui peut également servir de 5ème chambre, s’ouvre sur le salon grâce à une grande porte à galandage. La cuisine et son office ont été réaménagés pour offrir un spacieux espace dînatoire familial. La zone nuit comprend 3 belles chambres, 2 salles de bains et deux toilettes, ainsi que de nombreux rangements et dressings. Vous apprécierez les hauts volumes, la lumière traversante, le balcon agréable ainsi que les éléments de charme préservés tels que le parquet, les moulures et la cheminée. Ce bien, idéalement situé dans un quartier prisé, présente un plan bien pensé. Une cave complète l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 3,800 €/an et l'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5120€ et 6980€, calculée sur les prix de l'énergie de 2021. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Paris 9ème.

À vendre, un appartement exceptionnel situé dans la prestigieuse rue de Grenelle, à deux pas de la rue du Bac et de l’église Sainte-Clotilde, dans le 7ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement de 183 m² au sol (176,94 m² loi Carrez) est idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble gardienné. Entièrement rénové par l’architecte Olivier Lempereur, il comprend une entrée, une triple réception avec cheminée et balcon filant, une cuisine élégante entièrement équipée, trois chambres en suite avec salles de bains ou salles d’eau, et un espace buanderie. La rénovation de qualité a été réalisée avec un souci du détail, offrant des prestations raffinées telles que du parquet Versailles, une hauteur sous plafond de 3,20 m, et des cheminées en marbre. Deux caves complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630€ ~ 3610€. Cette opportunité représente un achat Appartement de luxe Paris 7ème.

À vendre dans le 8ème arrondissement de Paris, un appartement de prestige situé dans le quartier de Saint-Honoré/Place des Ternes. Cet appartement, d'une surface de 156 m², est en état exceptionnel et se trouve au troisième étage d'un immeuble haussmannien de standing, avec gardien. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du parc Monceau, dans une rue résidentielle. L'appartement climatisé, orienté à l'ouest, a été récemment rénové avec soin et présente de beaux volumes ainsi qu'une hauteur sous plafond remarquable. Il comprend une galerie d'entrée, une double réception lumineuse de 46 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement équipée de 16 m², et trois suites, dont la suite principale avec dressing et salle de bains. Les deux autres suites disposent chacune d'une salle de douche. Les finitions de qualité mettent en avant le caractère exclusif de cet appartement. Ce bien est vendu avec une cave et se trouve à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter Paris 8ème, cette offre est à considérer.

Découvrez cet appartement à vendre dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, situé dans une rue calme et très recherchée, avec vue sur la cour d’honneur de l'Hôtel de Vaudreuil. Au sein d'une résidence de grand standing offrant des services tels qu'un gardien, une piscine et une salle de sport, cet appartement Paris 7ème à vendre nécessite une rénovation. Positionné au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 100,42 m² selon la loi Carrez présente une belle hauteur sous plafond de 2,94 m, offrant un potentiel considérable. L'agencement comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres spacieuses dont une suite avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un dressing et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. En outre, il est possible d'acquérir un emplacement de parking au sein de la copropriété. Pour votre projet d'achat appartement Paris 7ème, ce bien représente une belle opportunité. Mandat n°22067. - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 479 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 940 €/an - DPE D – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

PARIS 2 - Etienne Marcel - Rue de Palestro - 4 pièces - 2 chambres - 85m2 Etage élevé avec ascenseur - Lumineux - Vue dégagée - Charme de l'ancien - Bon état Copropriété bien entretenue avec gardienne A deux pas des stations de métro Etienne Marcel et Réaumur Sébastopol, dans une rue calme, au sein d'une copropriété très bien entretenue (ravalement façade côté cour réalisé récemment tout comme la réfection de la couverture et des parties communes) venez découvrir cet appartement niché au 4e étage avec ascenseur à partir du premier. Ce bien se compose d'une entrée qui donne sur un double séjour très lumineux doté de trois grandes fenêtres avec une belle vue dégagée (exposition Est). L'appartement dispose de deux chambres, une côté rue, l'autre côté cour, d'une salle d'eau, d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée et de W.C. séparés. Toutes ces pièces d'eau disposent de fenêtres. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, hauteur sous plafond, moulures) avec tout le confort moderne : appartement en bon état, double vitrage à toutes les fenêtres et nombreux rangements. La copropriété dispose des services d'une gardienne et d'un local vélos. Quartier privilégié, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, loisirs...) Bien soumis au statut de la copropriété : Lot 1/64 Quote-part du budget prévisionnel annuel 1266€/an Pas de procédure en cours Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Paris 2ème - MONTORGUEIL - 3 PIÈCES DUPLEX AU DERNIER ETAGE Situé au cœur du quartier MONTORGUEIL, au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, un APPARTEMENT de 3 pièces comprenant : séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC au premier niveau. Au second, un bureau/chambre d'appoint. Surface carrez de 51,01 m² et 63,25 m² au sol. Au calme sur cour. Exposé Nord-Est. Au calme sur cour. Copropriété bien tenue. Toiture et ravalement récents. Un emplacement recherché au cœur du Sentier - Paris 2ème Au sein du dynamique 2e arrondissement, ce secteur emblématique du quartier du Sentier séduit par son cadre de vie urbain, vivant et créatif. Proche des quartiers Montorgueil, Réaumur-Sébastopol et de la Place des Victoires, il incarne le renouveau du centre de Paris, alliant patrimoine historique, commerces de proximité et esprit entrepreneurial. Ce quartier est aujourd'hui un pôle d'attraction pour les start-ups, les professions libérales, les créateurs et les jeunes actifs, tout en conservant une vraie ambiance de village parisien. Il abrite de nombreux restaurants innovants, galeries d'art, concept-stores et marchés locaux qui rythment le quotidien. Accessibilité et transports : Excellente desserte par les transports en commun, avec la proximité des stations Sentier (ligne 3), Bourse (ligne 3), Étienne Marcel (ligne 4), ainsi que Châtelet-Les Halles (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D). Plusieurs lignes de bus traversent également le quartier, facilitant les déplacements dans toute la capitale. Avec son ambiance urbaine et branchée, sa centralité et sa forte attractivité résidentielle et professionnelle, ce secteur du 2ème arrondissement est une valeur sûre, idéale pour un investissement, un pied-à-terre ou une activité en plein cœur de Paris. Note de départ : G 454/15 ======================================== Remplacer le ballon d'eau chaude horizontal de 80l actuel par un ballon thermodynamique 100l sur air ambiant (en local non chauffé : le débarras) permet de passer à F 391/13 + Isoler le mur Est par l'intérieur avec un R de 1,25 (Par exemple, 4,5 cm de laine de roche dense pour un meilleur confort d'été) permet de passer à E 317/10 Perte d'espace estimée à : 0,57 m² environ Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/30. Quote-part du budget prévisionnel annuel 1960 €. Annonce présentée par Rodolphe SIMON : 06 99 61 20 35 - SAS METROREALTY 927900910

PARIS 7 – RUE DU CHAMPS DE MARS – DUPLEX EN DERNIER ETAGE Situé au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, à deux pas du Champ de Mars et des commerces de proximité, ce duplex plein de charme offre une surface de 42,09 m² Carrez (47,07 m² au sol). Niché au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé par digicode et interphone, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial. Des wc séparés se trouvent aussi à ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille l'espace nuit agrémenté d'une salle de bain attenante. En bon état général, mais avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir, ce bien constitue un pied-à-terre idéal dans le 7ᵉ arrondissement ou un excellent investissement locatif dans un secteur très prisé. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1531 euros/an Biens soumis au statut de la copropriété : 3/36 lots Pas de procédure en cours Performance énergétique : E (272 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an). Pour toute demande, contactez My Hanh TA 07 64 80 77 64 E.I RSAC Paris 911 635 084

PARIS 8 - TRIANGLE D'OR - 3 PIECES, DERNIER ÉTAGE, ASCENSEUR Rue Ponthieu, à quelques pas de l'Avenue des Champs-Élysées et de la station de métro Georges V (M1), cet appartement traversant se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 4ème, d'une copropriété de standing édifiée en 1870. Offrant 43,87 m² Carrez et 54,12 m² au sol, ce bien rare sous les toits bénéficie d'une vue dégagée lui conférant beaucoup de lumière et une atmosphère paisible et chaleureuse. Sa configuration en étoile permet une circulation fluide et un agencement optimal des espaces. Il se compose de : une entrée, un séjour confortable et lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing attenant, un bureau / petite chambre, une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général, prêt à être occupé ou à être réaménagé selon les besoins de son futur propriétaire. La distribution des pièces offre, en outre, de réelles possibilités de transformation, notamment via la modification ou la suppression de certaines cloisons. Alliant charme parisien, tranquillité absolue et emplacement exceptionnel, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur du Triangle d'Or. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2168 euros/an Biens soumis au statut de la copropriété 2/21 lots. Procédure en cours Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 ou Mme Sophie SIMPSON au 06.03.42.18.88 (RSAC : 902 224 617) - (RSAC : 478 321 433)

Engel & Völkers propose à la vente un appartement de prestige situé au 2ème étage d'un élégant immeuble avec gardien et ascenseur, face à l'église de l'Assomption, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce bien bénéficie d'une distribution très agréable avec un séjour d'angle doté de quatre fenêtres, une cuisine Leicht(®) entièrement équipée, et deux grandes chambres avec placards, le tout dans un style sobre et élégant. La vue imprenable sur l'église et son parc sublime les pièces, tandis qu'une absence totale de vis-à-vis garantit calme et luminosité. Les finitions sont d'une qualité exceptionnelle, incluant des vitres en bois anti-effraction et à insonorisation renforcée, un plafond insonorisé, et une porte d'entrée blindée en bois. Une cave ainsi qu'un emplacement pour vélos complètent cet ensemble. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 2988 euros, et il n'y a aucune procédure en cours. Les honoraires de transaction sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 1 147 200 euros. Ce quartier est réputé pour la qualité de ses commerces situés sur l'Avenue Mozart et la rue du Dr Blanche. Le métro Ranelagh (L9) est à seulement 2 minutes à pied, et la proximité du Bois de Boulogne ainsi que de la coulée verte apporte une touche bucolique.

Situé dans le département de Paris en région Île-de-France, cet appartement de qualité est à vendre. Dans un immeuble ancien de standing, cet appartement familial de 112,75 m², conforme à la Loi Carrez, se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il est en bon état général et bénéficie d'un excellent agencement, tout en conservant le charme de l'ancien. Composé d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, il dispose de 3 chambres spacieuses (une 4ème possible), ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. De nombreux rangements et une cave viennent compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Paris, cette offre mérite d'être considérée.