ventes immobilier de luxe à Paris, France (page 60)

Engel & Völkers vous présente un appartement de 2 pièces situé au cœur du Triangle d'Or parisien. Cet appartement est idéalement situé à proximité des avenues George V, des Champs-Élysées et de l'avenue Marceau, à seulement 4 minutes à pied du métro George V, offrant ainsi un emplacement exceptionnel dans le département Paris, en région Île-de-France. Niché au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de 1915, cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il est vendu meublé dans un esprit cosy et élégant. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il constitue un véritable havre de paix en plein cœur de Paris. Le charme de l'ancien est sublimé par un parquet en pointe de Hongrie, de belles moulures et une hauteur sous plafond de 2,80 m, associés à des matériaux raffinés et un éclairage moderne. Le plan optimisé comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial, une spacieuse salle de bain, ainsi qu'une chambre de type suite master, dotée d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec espace buanderie intégré. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une cave complète ce bien, dont l'accès se fait par trois petites marches. Cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe à Paris ou pour un investissement locatif de qualité. - Hauteur sous plafond : 2.8 m - Charges trimestrielles moyennes : 650 euros - Taxe Foncière : 1 285 euros - Prix de vente : 790 000 euros HAI - Honoraire de la transaction à la charge du Vendeur - Commission : 4% - Prix Net Vendeur : 758 000 euros.

Dans un bel immeuble haussmannien, au 1er étage avec ascenseur, Engel & Völkers vous propose un appartement à vendre de 45 m² dans le département Paris, région Île-de-France. En parfait état, ce bien comprend un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une grande chambre avec penderies et placards, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La possibilité d'acquérir le bien complètement meublé est un atout supplémentaire. Une cave complète cette offre. Cet appartement saura vous séduire par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son calme, faisant de cet appartement de luxe à acheter à Paris une opportunité à ne pas manquer. Ce bien rare procure un style de vie incomparable au cœur de la capitale. DPE : E/291GES : E/63Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 220 € - 1 710 €.Copropriété de 126 lots dont 113 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 1 685 €.Procédure en cours : Non.Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris, le quartier Notre-Dame des Champs offre un cadre de vie exceptionnel. L'infrastructure environnante est remarquable grâce à ses nombreux commerces, restaurants et boutiques. Son éventail culturel, avec théâtres, cinémas, librairies et ateliers d'artistes, est l'un des plus larges de la capitale. À proximité, le Jardin du Luxembourg invite à la détente, tandis que le quartier de Saint-Germain-des-Prés est prisé pour ses cafés littéraires et ses galeries d'art renommées. Cet environnement est aussi très recherché pour ses écoles de renom, telles que Stanislas et l'École Alsacienne, et ses multiples facilités d'accès, incluant métro, bus et taxis. Ce lieu unique incarne l'essence même de la vie parisienne, alliant charme historique et modernité. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent l'excellence au cœur de Paris.

75017 Paris – rue de Tocqueville – Au dernier étage, en plein cœur du quartier Tocqueville–Pereire, se trouve un appartement type duplex/mezzanine. Ce bien traversant, au charme de l'esprit loft, offre une surface au sol de 120 m² (85 m² Carrez) dans un immeuble ancien de 1900, sécurisé et doté d'un ascenseur, au sein d'une copropriété intimiste. Le séjour cathédrale de 41 m² est lumineux avec une cuisine ouverte, agréable et fonctionnelle, affichant 4 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes et trois fenêtres en enfilade. À l'entrée, vous découvrirez une couloir menant à deux chambres spacieuses, au calme total avec vue sur cour. La grande salle de bain, équipée d'une fenêtre, contient baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant et un débarras. À l'étage, un espace bureau de 38 m² se transforme en salon de jeux ou en espace parental, avec de nombreux rangements intégrés. Les atouts de cet appartement comprennent sa localisation au dernier étage, son calme, ses volumes rares et une ambiance de maison sous les toits. Classe DPE : E. Une cave commune est disponible en rez-de-chaussée et un parking en location est situé à proximité. Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel : transports en commun à proximité, métro Wagram lignes 3 à 8 mn à pied, métro Pont Cardinet ligne 14 et RER C à 7 mn à pied, tram T3b à 4 minutes, ainsi que le parc Martin Luther King et la Coulée Verte Pereire à moins de 10 minutes à pied. Ce bien unique est idéal pour les amateurs de lumière, d'espaces généreux et d'une vie de quartier animée. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élève à 3180 €, soit 265 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.937433

DERNIERS LOTS DISPONIBLES - VISITES POSSIBLES. Située au cœur du quartier Ménilmontant, entre les métros GAMBETTA et PELLEPORT, à deux pas de la rue des Pyrénées, cette charmante maison familiale de 3 pièces avec TERRASSE vous attend. Nichée dans une résidence avec de belles prestations et des espaces verts soigneusement entretenus, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine et des toilettes. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie complètent ce bien rare. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Normes RE 2020, faibles charges, frais de notaire réduits. Pour un achat Maison de luxe Paris 20eme Arrondissement, plan et informations sur demande au 06.62.50.93.30.

À vendre : Appartement de luxe Paris, situé dans le 15ème arrondissement, Rue Lecourbe. Cet appartement de 78,28 m² Carrez, au 5ème étage d'un immeuble moderne construit en 2009, bénéficie d'une exposition plein sud. Il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de plus de 30 m² avec accès à une agréable terrasse ensoleillée de 6 m², d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres (11 m² et 13,44 m²), d'une salle de douche et de WC séparés. L'immeuble offre des fonctionnalités telles qu'un digicode, un interphone, un gardien, et un chauffage collectif, avec un excellent DPE classé « B ». Un emplacement de parking avec prises pour voitures électriques est également disponible à l'achat en sus du prix. Pour plus d'informations, contactez Delphine Paroux au 06.15.09.35.00, Paris Normandie Transactions, disponible 7 jours sur 7.

À vendre, appartement PARIS dans le 18ème arrondissement, secteur Poteau / Montcalm. Situé dans une rue calme et familiale, cet appartement familial de 133,02m² loi Carrez est à deux pas des commerces, cafés, restaurants et du marché de la rue du Poteau. Au premier étage d’un immeuble en pierre, il s’agit d’un bien comprenant un spacieux double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, un bureau, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle de douche et deux toilettes séparées. En parfait état et décoré avec soin, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son environnement paisible, idéal pour une famille ou pour le télétravail. Il dispose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, partagée avec seulement deux autres appartements, avec un espace pratique pour vélos et poussettes ainsi qu'une buanderie. En supplément, une place de parking est disponible à 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement PARIS.

Paris 3ème - Saint-Paul. Situé au sein d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement de quatre pièces est proposé à la vente. Avec une superficie de 112 m², il est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L’entrée s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un double séjour aux beaux volumes. Le couloir dessert deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, un dressing et un espace buanderie. Vous serez séduit par son parquet d’origine, sa cheminée fonctionnelle et sa belle hauteur sous plafond. Idéalement situé au cœur du Marais, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des galeries d’art et des jardins. Une cave complète ce bien. Appartement de luxe à acheter PARIS, Paris, Île-de-France.

Engel & Völkers vous propose cet appartement à vendre situé au 2ème étage d'un élégant immeuble avec gardien et ascenseur, en face de l'église de l'Assomption. Cet appartement bénéficie d'une agréable distribution : séjour d'angle avec 4 fenêtres, cuisine Leicht(®) entièrement équipée, 2 grandes chambres avec placards, le tout dans un style élégant avec des finitions de haute qualité (vitres anti-effraction, insonorisation du plafond). La vue dégagée sur l'église et son parc offre une perspective agréable et une absence de vis-à-vis. Une cave ainsi qu'un emplacement pour vélos viennent compléter cet ensemble. DPE D (191kWh/m2/an) / GES D (40 kgCO2/m2/an). Estimation du coût annuel de l'énergie : 1630 euros - 2260 euros. Cette copropriété comprend 38 lots avec des charges annuelles moyennes de 2988 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 224 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-047FGG. Le quartier de la rue de l'Assomption est réputé pour la qualité de ses commerces de bouche, que ce soit sur l'Avenue Mozart ou la rue du Dr Blanche. Le métro Ranelagh (L9) est à seulement 2 minutes à pied, et la proximité du Bois de Boulogne ainsi que de la coulée verte ajoute une touche bucolique et boisée. Ce bien représente une belle opportunité d'achat Appartement de luxe à Paris.

Cet appartement de type T4 (2 chambres), situé dans le 16e arrondissement de Paris sur la Rue Singer, offre une surface Carrez de 94.2 m². Il se trouve au 4ème étage d'un immeuble de six étages, accessible par ascenseur. L'appartement exposé Nord-Est comprend un salon spacieux donnant sur le balcon de 12 m2, une cuisine entièrement équipée, deux chambres (avec rangements, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes (dont 1 séparée). Il est équipé d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs. Vous pourrez également profiter d'un balcon L'agencement inclut une cave pour le stockage additionnel et un parking (en sus), facilitant le stationnement dans cette zone de la capitale. Au sein de la copropriété, vous bénéficiez en outre d'un service de conciergerie et d'un local à vélos. Concernant la localisation, cet appartement se trouve à proximité des commodités essentielles : commerces, restaurants et lieux culturels abondent dans les environs. Le jardin du Ranelagh offre un bel espace vert à seulement quelques minutes à pied. Les établissements scolaires proches incluent le Collège Jean-Baptiste Say. Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec la station de métro La Muette (ligne 9) à environ 5 minutes de marche, facilitant ainsi vos déplacements à travers la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1970 et 1980. Les charges de copropriété ne sont pas précisées. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 23,000 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Sophie Bovy vous propose : Paris IVᵉ — Saint-Merri / Beaubourg - Situé près de l’église Saint-Merri, au quatrième et dernier étage sans ascenseur d’un ancien Hôtel Particulier du XVIIᵉ siècle inscrit ISMH, cet appartement de 130,5 m² au sol (89 m² loi Carrez) est à vendre. Baigné de lumière et offrant de belles vues sur l’église Saint-Merri ainsi que sur le Centre Pompidou, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une pièce de vie avec une double hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec espace buanderie et toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ou chambre d'appoint, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. Sous les toits, les poutres apparentes, la cheminée et les tomettes donnent tout le caractère à cet appartement. Lumineux et situé dans un environnement calme, il se trouve au cœur du vieux Paris. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 283,33€ (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS.

Opportunité à saisir pour un achat appartement PARIS. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1780, cet appartement à vendre offre une vue exceptionnelle sur le Palais Bourbon. Toutes les fenêtres de cet appartement, d'une superficie de 98,87 m² (loi Carrez), s'ouvrent sur ce monument emblématique, garantissant un panorama unique. Vous y découvrirez de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, tout en bénéficiant des éléments d'origine, tels que cheminées et parquet. L'agencement comprend une entrée, une cuisine séparée faisant face au Palais Bourbon, un salon, une salle à manger, deux chambres, une buanderie et un WC. Situé dans un secteur recherché du département Paris, dans la région Île-de-France, cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser une vente appartement PARIS.

Dans le haut de la rue des Martyrs, à 50m de la Place des Abbesses, au sein d'un immeuble ancien en pierres et briques, au 2ème étage, charmant 2 pièces de 30m2 (29,38m2 LC). Ce bien comprend un grand séjour de 19m2 avec cuisine américaine et deux fenêtres, une jolie chambre avec grand rangement sous estrade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Aucune perte de place et parfaitement agencé, cet appartement est lumineux et calme. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL dans le département Paris, région Île-de-France. Opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Paris.

Situé dans le quartier prisé de Paris 16, cet appartement d'exception de 234 m2 est à vendre dans un immeuble de standing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il combine l'élégance parisienne et le confort moderne. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un double séjour lumineux, ainsi qu'à une cuisine de réception équipée d'un bar et d'une salle à manger en marbre. Une arrière-cuisine offre un espace technique indépendant. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle de douche et toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. De plus, une family room peut être convertie en chambre supplémentaire. Ce bien dispose également d'un gardien et d'une cave. Idéalement situé près des commerces et des écoles, cet appartement de luxe à acheter à Paris est véritablement une opportunité rare dans le département de Paris, région Île-de-France.

Exclusivité -Situé au 7e étage d'un immeuble datant de 1930, à l'angle du quai d'Orsay, cet Appartement de luxe Paris 7ème à vendre de 73 m² avec terrasse constitue un pied-à-terre idéal.L'entrée, dotée d'une penderie et de toilettes, mène à une réception spacieuse de 35 m² comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace très lumineux, orienté à l'Ouest, témoigne d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², offrant une vue sur les arbres bordant le quai et la Seine. La cuisine équipée, d'environ 6 m², est ouverte sur la salle à manger.Depuis l'entrée, à droite, se trouve une chambre confortable, exposée à l'Est, éclairée par une baie vitrée donnant sur un large balcon. Une grande salle de bains attenante est équipée d'une baignoire et d'un coin buanderie.Ascenseur, climatisation, double digicode, gardiens à demeure. Une cave est également disponible au sous-sol.Cet Appartement de luxe à acheter Paris 7ème représente une opportunité rare dans le département Paris, en région Île-de-France.

À vendre, un élégant appartement situé à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Entre le métro Ségur et la place de Breteuil, cet appartement de deux pièces d'environ 35 m² se trouve au 2ème étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, très bien entretenu. Complet, il est vendu meublé et récemment rénové. Il offre une belle hauteur sous plafond et un agencement optimisé. La propriété comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement de luxe à Paris.

Engel & Völkers vous propose à la vente un superbe duplex de 124 m², entièrement rénové, situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré. Ce bien se distingue par ses volumes exceptionnels, sa configuration familiale et son calme absolu, donnant sur une cour végétalisée.Établi aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble en pierre de taille datant de la fin du XIXème siècle et entièrement réhabilité, cet appartement se compose d'un vaste séjour de 62 m² avec une cuisine moderne ouverte, offrant un espace lumineux et contemporain, ainsi qu'un espace nuit accessible par un escalier intérieur. Celui-ci inclut une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et deux toilettes, dont une en suite.Une cave complète ce bien rare, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine au cœur de Paris. DPE : D/ 227. GES : D/ 41. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 450 € et 3 370 €. Copropriété de 57 lots avec des charges annuelles moyennes de 5 612 €. Pas de procédure en cours.Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le très recherché 8ème arrondissement, ce bien offre un cadre de vie élégant et dynamique, à proximité d'adresses emblématiques, de galeries d'art, de boutiques de luxe et de restaurants réputés. Les résidents peuvent également profiter du Parc Monceau à quelques minutes à pied.Particulièrement apprécié pour sa centralité, le secteur est idéal pour les familles, grâce à la présence d'établissements scolaires réputés. Parfaitement desservi par les transports en commun, ce quartier permet un accès rapide aux principaux pôles d'affaires et culturels de Paris, tout en offrant un cadre résidentiel sécurisé. Un emplacement d'exception au cœur d'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.

À vendre : Appartement de 122 m² dans le 17ème arrondissement de Paris, Île-de-France, Quartiers Péreire et Wagram. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien entouré de jardins, cet appartement traversant (est-ouest) a été rénové par un architecte. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux de 38 m² orienté à l'ouest avec parquet et cheminée, d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi que de deux grandes chambres pour enfants (18 et 13 m²). Vous trouverez également une salle de douche avec wc, une buanderie, un grand dressing, et des toilettes invités. Cet appartement familial offre un cadre paisible, avec des prestations de qualité et de beaux volumes. Une grande cave, un gardien, et un local à vélos sont également à disposition, ainsi qu'une possibilité de parking à louer dans l'immeuble. Situé à proximité immédiate de l'école privée Sainte-Ursule, des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Paris est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite (sur place ou en visio-visite), contactez Nuria SIMIAUT au 06 47 03 73 22 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition pour toute vente ou estimation d’un bien immobilier à Paris.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé au 9 avenue Taillade dans le 20ème arrondissement. Ce bien rare répond à des critères recherchés : luminosité, hauteur et vue dégagée. Niché au 8ème étage avec ascenseur, ce deux-pièces de 46,51 m² se trouve en exposition sud-est, offrant une vue agréable sur les toits et les espaces verts environnants. Baigné de soleil le matin et en début d'après-midi, cet appartement a été entièrement rénové et est prêt à être habité.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. La chambre est indépendante et offre calme et confort. La salle de douche est toute neuve avec un coin buanderie intégré, et les WC sont séparés. Bien que les fenêtres soient d'origine en simple vitrage, un DPE de catégorie D démontre une performance énergétique respectable pour cet immeuble.Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Paris : son emplacement au 8ème étage avec une vue dégagée, une exposition au sud-est, des charge de chauffage et d'eau chaude incluses dans les charges de copropriété, ainsi qu'une cave saine en sous-sol. Cette copropriété bien entretenue offre également des espaces verts et un local pour les vélos. Le prix de vente est fixé à 439 000 euros FAI, incluant des honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 1 113 euros par an, et les charges de copropriété sont de 2 800 euros par an. Le quartier Jourdain offre une ambiance village, avec cafés, commerces et restaurants animant les rues. Côté transports, vous bénéficierez des lignes de métro 11 et 7bis ainsi que de plusieurs lignes de bus. En résumé, ce deux-pièces lumineux, situé en étage élevé avec une vue dégagée, est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Paris, dans l'un des secteurs les plus prisés du 20ème arrondissement.

Au coeur du 11ème arrondissement de Paris, à quelques minutes à pied de Nation, cet appartement vient d'être mis en vente. Vous découvrirez un charmant deux-pièces de 45,67 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien de 1900, au 91 rue de Montreuil. Un appartement lumineux et agréable à vivre, qui allie le charme du parquet ancien, une belle hauteur sous plafond et un plan particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, l'atmosphère parisienne vous enveloppe avec son parquet en chêne, ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Le séjour exposé plein Sud profite d'une belle clarté toute la journée et d'une absence de vis-à-vis direct, créant ainsi un cadre de vie chaleureux. La chambre, confortable et bien séparée, donne sur cour et bénéficie d'un environnement calme. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, offre un espace agréable qui pourra facilement évoluer selon vos envies. La salle d'eau, en excellent état, complète l'ensemble, avec des WC séparés et un emplacement pour machine à laver. Concernant le confort, cet appartement dispose de chauffage individuel au gaz, de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant un espace de vie agréable et bien entretenu. Les atouts de ce bien incluent le charme de l'ancien (parquet et belle hauteur sous plafond), un séjour lumineux exposé plein Sud, une chambre au calme sur cour, un plan agréable et sans perte de place, ainsi qu'une copropriété bien tenue dans un quartier recherché, à deux pas de Nation. Localisation très pratique, à proximité immédiate de Nation, l'un des carrefours les mieux desservis de Paris avec les lignes de métro 1, 2, 6 et 9, ainsi que le RER A. Les commerces de quartier, marchés, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un secteur vivant, central et très apprécié pour sa qualité de vie. Cet appartement lumineux représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien dans un quartier très prisé. Classé énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1410.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller : Samy-Félix PICARD, Gérant - Carte T CPI75012018000026018 - RCP 799 316 435.

À vendre : studio situé au 11 rue Sainte-Félicité, Paris 15e, dans le département de Paris, en région Île-de-France. À proximité immédiate du métro Vaugirard, ce bien de 35,27 m² Carrez se trouve au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60 bien entretenu. Exposé Sud-Ouest, l'appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis, créant un cadre de vie calme et agréable. Ce studio présente un fort potentiel d'aménagement pour envisager la création d'un 2 pièces. L'entrée dispose de nombreux rangements intégrés, dont un placard et un dressing. La cuisine dinatoire, semi-ouverte, est entièrement équipée, offrant un espace confortable pour cuisiner et prendre ses repas. La pièce principale de plus de 18 m² bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une vue dégagée. Le volume permet facilement de créer un espace salon, un coin nuit séparé et un espace bureau. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble. L'appartement est en très bon état général et habitable immédiatement. Points forts : - 5e étage avec ascenseur - Exposition Sud-Ouest - Vue dégagée sans vis-à-vis - Possibilité d'aménager un 2 pièces - Nombreux rangements - Cuisine équipée - Bon DPE : D - Immeuble bien entretenu Informations pratiques : Prix : 349 000 € FAI Honoraires : 17 450 € TTC à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 160 €/mois Taxe foncière : 1 021 €/an Chauffage et eau chaude collectifs (CPCU) Le quartier : Idéalement situé rue Sainte-Félicité, proche des lignes de métro et de bus, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Un quartier vivant et recherché du 15e arrondissement. En résumé : Un studio lumineux et calme, avec excellent potentiel d'aménagement pour un achat Appartement à acheter à Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la frontière du Pré-Saint-Gervais et de la Porte des Lilas, découvrez un appartement situé à l'avant-dernier étage, offrant la hauteur et la luminosité d'un dernier étage avec une vue totalement dégagée sur les toits de Paris. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de véritables extérieurs — le tout en hauteur, loin de l'agitation de la rue. L'appartement Entièrement rénové en 2019, cet appartement traversant de 89,35 m² Carrez développe près de 100 m² avec ses terrasses et sa véranda. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière est immédiate. La pièce de vie de plus de 30 m², baignée de soleil grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une véranda de 12 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Un espace idéal pour un bureau, un jardin d'hiver ou simplement un coin lecture avec vue sur les toits de Paris. La cuisine dinatoire de 12 m², ouverte sur le séjour par une verrière atelier, offre un espace convivial et fonctionnel où il fait bon recevoir. Côté nuit Deux chambres calmes et lumineuses, dont une avec terrasse privative d'environ 6 m². Le plan, particulièrement bien pensé, permet la création facile d'une troisième chambre selon les besoins. Salle de bain complète avec baignoire et douche.?WC séparés. Nombreux rangements intégrés. Les extérieurs Trois espaces extérieurs complémentaires : • une véranda d'environ 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire? • une terrasse privative? • un balcon terrassé filant Un ensemble rare à Paris, qui permet de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Les plus • 9? étage avec ascenseur? • vue dégagée sans vis-à-vis? • appartement traversant? • luminosité remarquable? • rénovation complète en 2019? • DPE : D? • deux caves? • Possibilité de reprise de location d'un box à proximité L'immeuble Immeuble bien entretenu construit en 1953, avec ascenseur et peux de copropriétaires. ? La copropriété est saine et bien gérée, sans travaux votés et avec des charges maîtrisées. Localisation Situé 33 bis boulevard Sérurier, à proximité immédiate du métro Porte des Lilas (ligne 11) permettant de rejoindre République en une dizaine de minutes. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 126 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435

Dans un élégant immeuble en pierre de taille, situé dans une rue paisible au pied de la tour Eiffel, cet appartement Paris 7ème à vendre offre 115 m2 d'espace de vie familial. Doté d'un plan en étoile et d'une belle hauteur sous plafond, il se compose d'un double séjour spacieux de 45 m2, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douche. Les éléments décoratifs d'origine, tels que de magnifiques moulures, un parquet en point de Hongrie et des cheminées dans le salon et les chambres, ajoutent un charme indéniable. De nombreux rangements sont disponibles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un gardien à demeure. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 7ème.

Engel & Völkers vous invite à découvrir un bien en parfait état, situé dans le quartier de Grenelle dans le 15e arrondissement. Cet appartement de 85,91 m² Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble récent et de standing datant de 1996, parfaitement entretenu, bénéficiant d'un gardien et équipé d'un ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable, grâce à sa double exposition et donnant sur une cour avec jardin. Ce bien doté d'un agencement idéal, comprend une pièce de vie avec deux grandes ouvertures, une cuisine fonctionnelle, deux chambres sur cour avec jardin orientée Sud-Est, une autre chambre orientée Nord-Ouest, chacune est équipée de rangements intégrés, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et un WC séparé à l'entrée. Cet appartement présente de nombreux atouts : un environnement agréable avec des espaces verts à proximité, une double exposition, un immeuble en très bon état, un espace parfaitement optimisé et la présence d'un ascenseur. Une cave complète ce bien. DPE : D/220 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 220€ - 1 700€ Charges annuelles de 3 672€ par an Copropriété de 363 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Transports à proximité : métro Dupleix, Bir-Hakeim et RER C Champs-de-Mars – Tour Eiffel. Un appartement moderne et élégant, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15e arrondissement. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, au cœur d'un quartier animé et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts au pied de la résidence.

Au coeur du 9? arrondissement, au 66 rue du Faubourg-Montmartre, découvrez ce 3 pièces traversant de 44,9 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 1900. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d'un Paris central où tout se fait à pied. L'appartement Rénové en 2018, l'appartement offre un plan optimisé sans perte d'espace. Le séjour avec cuisine ouverte développe 23 m², créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, aménagée avec un long plan de travail, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Côté nuit, deux chambres au calme sur cour, dont une avec rangements, offrent un espace nuit bien séparé. La salle de bains dispose d'une baignoire. L'appartement est traversant Est-Ouest, assurant une ventilation naturelle et une belle luminosité Hauteur sous plafond La hauteur sous plafond est de 1,91 m sur l'ensemble de l'appartement. Un élément à prendre en compte dans votre projet, qui permet toutefois un plan optimisé et des volumes bien exploités. Les points forts * emplacement recherché dans le 9? * appartement traversant * deux chambres * plan optimisé * immeuble ancien de caractère * charges maîtrisées Cadre de vie À proximité immédiate : Notre-Dame-de-Lorette – 2 min Le Peletier – 3 min Richelieu-Drouot – 7 min Commerces, restaurants, théâtres et passages couverts à quelques pas. Un quartier central, vivant et particulièrement recherché. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435

Porte d'Italie - Situé à proximité des commerces, écoles et transports (métro ligne 7 à 300m, lignes 7 et 14 à 500m), cet appartement de 85,7 m2 Carrez est proposé à la vente. Situé au 6ème étage d'une résidence calme et sécurisée, il comprend une entrée avec dressing, un séjour, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 458 lots - dont 223 lots habitation. Charges annuelles : 2674 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement de luxe à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France.