ventes immobilier de luxe à Paris, France (page 46)

Paris Ier – Louvre Rivoli. À quelques pas du célèbre musée, des Fondations Cartier et Pinault, et de la Samaritaine. Aux deux derniers étages avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 240 m² offre une adresse rare et une vue spectaculaire à s’approprier. Le premier niveau s’ouvre sur une galerie d’entrée menant à un vaste séjour plein Sud de près de 70 m², sublimé par trois grandes fenêtres offrant une perspective dégagée sur le Louvre et la Seine. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et d’une circulation fluide et élégante entre les espaces de réception. L’absence totale de vis-à-vis garantit calme et intimité. À l’étage, l’espace nuit climatisé comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu’une seconde salle de bains. Une buanderie complète ce niveau. Deux caves accompagnent ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir au sein de l’immeuble. Un lieu rare, conjuguant vues iconiques, volumes généreux et adresse prestigieuse au cœur de Paris. Vente Appartement de luxe à PARIS, dans le département Paris et la région Île-de-France. Pour plus d'informations, me contacter au 0680946002.

À proximité immédiate de Pont Cardinet et des commerces, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble du début du XXᵉ siècle, cet appartement traversant, calme et lumineux séduit par son charme et sa distribution harmonieuse. Il se compose d’une entrée, d’un séjour d’angle bénéficiant de quatre fenêtres et d’une double exposition, d’une cuisine ouverte aménagée, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche attenante, et d’une buanderie. Une cave et une pièce de rangement complètent ce bien. Exclusivité Barnes Courcelles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 1560€ ~ 2170€. Appartement de luxe Paris 17ème à vendre, idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 17ème.

Dans le quartier animé de Lamarck-Caulaincourt, au cœur de Paris 18ème, cet appartement à acheter Paris 18ème est idéalement situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien. D'une surface de 82,37m² selon la loi Carrez, ce bien traversant en parfait état se distingue par sa luminosité, son charme et ses volumes généreux. Le plan bien conçu inclut une entrée, un spacieux double séjour éclairé à l'ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce superbe appartement en vente Paris 18ème a été entièrement rénové avec goût, tout en conservant les éléments d'origine qui lui confèrent un cachet certain, tels que le parquet, les moulures et divers détails architecturaux. En complément, une cave vient parfaire cette offre. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat appartement Paris 18ème.

EXCLUSIVITÉ LB COLLECTION IMMOBILIER - APPARTEMENT FAMILIAL DE 89 M² À PROXIMITÉ DE NATIONLB COLLECTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement familial de 89 m² situé dans un secteur très recherché de l'est parisien, à quelques minutes à pied de la place de la Nation.Installé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite dans les années 1960, ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'un agencement particulièrement fonctionnel.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes harmonieux et une distribution optimisée permettant une circulation agréable entre les différentes pièces. L'organisation actuelle répond parfaitement aux besoins d'une famille tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon les projets de chacun.La pièce de réception constitue le véritable cœur de l'appartement. Avec une superficie pouvant atteindre environ 35 m² dans sa configuration actuelle, elle offre un espace de vie convivial et lumineux grâce à son exposition ouest. Les larges fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de l'après-midi et jusqu'en soirée. Pour les acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, l'agencement permet d'envisager la création d'une troisième chambre tout en conservant un espace de vie confortable d'environ 25 m².La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Son implantation rationnelle, ses nombreux rangements et ses surfaces de travail généreuses en font un espace pratique et agréable au quotidien. Son caractère séparé permet également de conserver l'intimité et l'esthétique du séjour.L'espace nuit se compose actuellement de deux grandes chambres offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette configuration peut facilement être adaptée aux besoins d'une famille, avec la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail.Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes viennent compléter cet appartement fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale.Parmi les prestations appréciées, le chauffage collectif au gaz par le sol assure un confort thermique optimal tout en libérant les murs de tout radiateur. Une cave en sous-sol accompagne également le bien et offre un espace de stockage supplémentaire très recherché en milieu urbain.La copropriété est reconnue pour la qualité de son entretien et la bonne gestion de ses équipements. Les parties communes sont soigneusement maintenues et l'accès sécurisé par digicode participe à la tranquillité des résidents.L'emplacement constitue un atout majeur. À proximité immédiate de la place de la Nation, les occupants profitent d'un quartier dynamique offrant commerces, restaurants, cafés, services, marchés de quartier et espaces verts. Les établissements scolaires, les infrastructures sportives et les équipements culturels se trouvent également à quelques minutes seulement.Les transports sont particulièrement performants avec un accès rapide aux lignes de métro 1, 2, 6 et 9, au RER A ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. Cette desserte facilite les déplacements vers l'ensemble des quartiers parisiens et les principaux pôles économiques de la région.Grâce à sa localisation privilégiée, ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et la qualité de sa résidence, cet appartement constitue un produit d'exception sur le marché de l'achat d'appartements de luxe à Paris. Il conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale confortable qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement pérenne.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESPrix de vente : 750 000 EURSurface habitable : 89 m²Double séjour jusqu'à 35 m²2 grandes chambresPossibilité de création d'une 3ème chambreAscenseurCaveChauffage collectif au gaz par le solRésidence sécurisée avec digicodeCharges annuelles : 5 900 EURCopropriété de 181 lots principaux à usage d'habitationAucune procédure en coursHonoraires à la charge du vendeurDPE : EGES : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.Copropriété de 570 lots - dont 181 lots habitation.Charges annuelles : 5 900 euros.

EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** TRAVERSANT ** BALCONS et PARKING **Idéalement situé, rue de Sèvres, à deux pas du Bon Marché, nous vous proposons, au sein d'un bel immeuble moderne avec gardien, un appartement familial situé au 2ème étage avec ascenseur.D'une superficie de 93,95 m² loi Carrez, il comprend : une entrée, un séjour donnant sur un balcon sur rue de 5,89 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre sur rue avec un dressing, une seconde chambre donnant sur un balcon au calme sur jardin avec une salle de bains, un water-closet indépendant et des rangements.Une cave saine en béton complète ce bien.Il est possible d'acquérir une place de parking dans l'immeuble en sus au prix de 42 000 euros honoraires d'agence inclus.Cette offre constitue une opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter PARIS dans le département Paris et la région Île-de-France.Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au coeur de Paris !!Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7(ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 658 lots - dont 170 lots habitation.Charges annuelles : 5592 euros.

À vendre : Appartement de luxe Paris 17ème. Situé à la porte des Ternes, ce charmant appartement de 4 pièces se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Il comprend une entrée, un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dressing (possibilité d'aménager une seconde salle de bains ou une lingerie), ainsi que de nombreux rangements. Vous serez séduit par ses très beaux volumes, son charme et son caractère, ainsi que par son environnement clair et calme. Aucune perte de place, l'appartement est en bon état. Un parking à proximité peut être acquis. Situé dans le département Paris, région Île-de-France.

À Paris 11, Ledru-Rollin, découvrez un appartement exceptionnel de 80 m2, idéalement situé au coeur de Paris, près de la rue de Charonne, de Bastille et de Faidherbe Chaligny. Niché au calme d'une jolie cour pavée, cet appartement présente une pièce de vie spacieuse de 45 m2, deux chambres, une petite terrasse, une salle de bains sous-verrière et un WC séparé. Avec sa hauteur sous plafond et ses matériaux de qualité - pierre et métal - cet espace possède un charme unique, typique des ateliers du quartier. L'appartement inclut également une cave et un vaste sous-sol de 43 m2 avec deux fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,75 m. Ce bien, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite, est une opportunité unique pour l'achat d'un appartement à acheter à Paris. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien de caractère.

EXCLUSIVITÉ – PARIS XVI – QUARTIER CHAILLOT / IÉNA – TROCADÉRO APPARTEMENT PLEIN OUEST – LUMINEUX – AU CALME ABSOLU – BEAUX VOLUMES Idéalement situé au cœur du très prestigieux quartier de Chaillot, entre la place du Trocadéro et la place d’Iéna, cet élégant appartement prend place au troisième étage d’un immeuble de standing des années 1930 avec gardien. Offrant une superficie de 105 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et son exposition plein Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de l’après-midi dans un environnement parfaitement calme, à l’abri de toute nuisance. L’appartement bénéficie d’un plan fluide et équilibré. Il se compose d’une entrée desservant un vaste double séjour aux proportions élégantes, idéal pour recevoir, ainsi qu’une grande cuisine séparée, entièrement équipée, pouvant accueillir un espace repas convivial. La partie nuit comprend deux chambres confortables, un dressing indépendant, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une salle de douche avec toilettes, offrant un confort optimal et une parfaite fonctionnalité au quotidien. Les prestations de l’immeuble, son adresse recherchée et la qualité de la copropriété renforcent le caractère rare et patrimonial de ce bien. Une cave complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans l’immeuble. Ce bien constitue une opportunité privilégiée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la rive droite, apprécié pour son élégance, sa sécurité et sa proximité immédiate des jardins du Trocadéro, des commerces de qualité et des établissements culturels emblématiques. 29 LOTS DE COPROPRIÉTÉS GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS ------- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 6ème, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une élégante copropriété gardiennée de style Art Déco. D'une superficie de 175,63 m2 avec 3.3 m de hauteur sous plafond, cet appartement à acheter Paris 6ème nécessite des rénovations, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin du Luxembourg ainsi que sur des monuments emblématiques tels que Saint-Sulpice, les Invalides, la Tour Eiffel et le Sacré Cœur.Sans vis-à-vis, cette propriété est très lumineuse et traversante. Elle se compose d'une galerie d'entrée, d'une vaste double réception avec balcons, d'une suite avec dressing, salle de bains et toilettes séparées, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux autres chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes invités. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.Il est également possible d'acquérir, pour un coût supplémentaire, un emplacement de parking à proximité.Son emplacement, ses vues, ses volumes et son potentiel après rénovation en font un bien rare dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Dans un immeuble haussmannien aux parties communes raffinées, cet appartement de 240 m² présente des volumes exceptionnels. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une triple réception baignée de lumière avec une vue dégagée sur le square Lamartine, d'une cuisine dînatoire, de trois chambres et de deux salles de bains. Une chambre de service de 7 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et du métro. Ce bien constitue une opportunité pour l'achat d'un appartement de luxe Paris 16ème, dans le département de Paris, région Île-de-France.

A quelques pas du Bon Marché, au calme dans une rue résidentielle, charmant appartement de 100 m² situé au troisième étage (avec ascenseur) d'une copropriété de standing. Il comprend une entrée, un double salon sur rue avec trois grandes fenêtres, une cuisine entièrement équipée et dinatoire, deux chambres donnant sur une large cour arborée, une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparées. Nombreux rangements intégrés. L'appartement est en parfait état. Immeuble avec gardienne à demeure (emplacement pour vélo dans la cour). En annexe, une cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans un immeuble voisin, en supplément, au prix de 60 000 €.

Idéalement situé dans un bel immeuble de 1930 avec vue dégagée sur un square, nous vous proposons cet appartement très lumineux de 134m² au troisième étage. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour salle à manger très lumineux, de trois grandes chambres, d'une cuisine indépendante et de deux salles d'eau. Charme de l'ancien, beaux volumes. A proximité du Champ de Mars, des commerces, écoles et transports. Local vélo dans l'immeuble. Une grande cave complète l'appartement. Gardien à demeure Proposé en Exclusivité par BARNES Champs de Mars Contact: M. Olivier Desclos le Peley Tel: 07.87.43.90.30 1,471,153 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2740€ ~ 3760€ - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044

Au 1er étage avec ascenseur en demi-palier d'un bel immeuble ancien, DISTRICT Saint-Germain-des-Prés vous propose cet appartement Paris 6ème à vendre. Ce charmant deux pièces, récemment rénové, bénéficie d'un plan parfaitement optimisé. Il est situé sur une petite rue emblématique et piétonne du marché Saint Germain-des-Prés.Ce bien dispose d'une surface de 28,39 m² (loi Carrez) et 29,15 m² au sol, sans perte de place. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre donnant sur la rue et d'une salle d'eau avec fenêtre et wc.La copropriété se compose de 43 lots. En complément, une cave saine et sécurisée fait partie de l'offre.C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Paris 6ème dans le département Paris, en région Île-de-France.

Appartement à vendre à PARIS III, offrant une vue dégagée sur des jardins cachés. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence prisée du Marais, cet appartement récemment rénové dispose d'un agencement équilibré. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté sud, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'appartement propose deux à trois chambres, deux salles de bains et de nombreux rangements. Traversant, calme et lumineux, il inclut également une cave. La résidence offre un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, avec possibilité de parking dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à PARIS dans le département de Paris, région Île-de-France.

Au coeur des Abbesses, découvrez cet appartement T3 meublé et équipé de 45,41 m², idéalement situé rue Durantin. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement en parfait état vous séduira par son calme et sa luminosité. Il se compose d'une salle à manger avec cuisine dinatoire équipée, d'un salon, d'une chambre, de WC séparés et d'une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'un beau parquet, de double vitrage et de prestations de grande qualité. Une cave saine complète ce bien, vendu meublé 'clés en mains'. Proche des commodités et des transports, il est disponible pour une visite sans attente. Si vous envisagez un achat d'appartement de luxe à Paris, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour le découvrir ! Copropriété de 93 lots - dont 39 lots d'habitation. Charges annuelles : 1968,4 euros.

À vendre à PARIS XVIIIe, dans le département de Paris en Île-de-France, cet appartement de 3/4 pièces est situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre bien entretenu. Il se compose d'une entrée menant à un séjour d'angle exposé plein Sud, offrant une vue imprenable sur la place des Abbesses et l'église Saint-Jean de Montmartre. Vous y trouverez également une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que deux grandes chambres avec placards dont une au calme donnant sur cour. L'appartement dispose d'une salle de bains et d'un toilette. Grâce à son exposition plein Sud, son séjour d'angle et ses nombreuses fenêtres, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Ce bien rare présente un fort potentiel, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation pour augmenter ses prestations. Deux caves viennent compléter cette offre. C'est un appartement de luxe à acheter à PARIS.

Paris VII – Champ de MarsÀ quelques pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, au sein d'un immeuble sécurisé avec gardienne et ascenseur, cet appartement de 92,10 m² loi Carrez surplombe une cour-jardin paysagée, véritable havre de paix au cœur du 7ᵉ arrondissement. Situé au premier étage, il se distingue par ses volumes généreux avec 3 mètres de hauteur sous plafond et le charme de ses attributs classiques : parquet en point de Hongrie, moulures et belles ouvertures. L'espace de réception comprend un grand salon et une salle à manger, qui peut être facilement transformée en seconde chambre si nécessaire. Une cuisine indépendante complète ces espaces. L'espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Au calme sur une magnifique cour arborée, cet appartement crée une atmosphère rare, à l'abri de l'agitation urbaine tout en étant situé dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la capitale. Une place de stationnement à proximité, en concession jusqu'en 2031, vient compléter ce bien. Deux caves ainsi qu'une buanderie privative située sur le palier viennent parfaire cet ensemble de qualité.Cette propriété est un choix idéal pour un achat Appartement de luxe PARIS, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département Paris, en région Île-de-France.

À vendre : appartement d'exception dans le 7ème arrondissement de Paris, Île-de-France, proposé en exclusivité par Michaël Zingraf Real Estate Paris Rive Gauche. Cet appartement Paris 7ème à vendre est idéalement situé sur l'Avenue Rapp, à proximité immédiate des commerces de la rue Saint Dominique et de la rue Cler, le tout dans un immeuble ancien de standing. Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend une surface généreuse de 191 m², entièrement refait à neuf et livré en 2023. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une cuisine dînatoire toute équipée ouverte sur les pièces de réception, d'un grand salon et d'une salle à manger avec vue sur la Tour Eiffel et orientation sud-ouest. Le bien se distingue par sa suite invitée bénéficiant également d'une vue sur la Tour Eiffel, d'une suite enfant entièrement équipée et d'une vaste suite parentale de plus de 30 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de douches. Le plan est soigneusement optimisé et la qualité des travaux est remarquable. L'appartement est vendu meublé et dispose d'une grande cave. Une chambre de 12 m² en bon état est également incluse dans le prix. Les charges s'élèvent à 960€, tandis que la taxe foncière est de 3180€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Paris 7ème.

À proximité du Parc Monceau, dans la rue de Lisbonne, nous vous proposons un appartement à vendre de 30,50 m² situé au 4ème étage (3ème avec ascenseur). Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition sud et d'un espace de rangement conséquent. Orienté vers une vaste cour intérieure, il se trouve dans un immeuble datant de 1900. Une grande cave accompagne ce bien, et un gardien assure la sécurité. La copropriété comprend 45 lots, dont 22 sont des lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2064 euros. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Paris, secteur Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans le 7ème arrondissement de Paris, au sein d'un élégant immeuble ancien, au 1er étage. Idéalement placé au croisement de la rue de Varenne et de la rue du Bac, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports. Envisagez l'achat de cet appartement Paris 7ème de 60 m² qui a été entièrement rénové en 2024. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de réception, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une suite parentale dotée d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes. Ce bien peut être proposé meublé et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 110€ par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter Paris 7ème, situé dans le département de Paris et la région Île-de-France.

À vendre, appartement familial captivant situé à Paris 6ème, dans le quartier prisé de Vavin, aux limites de Paris XIV. Cet appartement à acheter Paris 6ème se trouve au quatrième étage d’un immeuble en pierre de taille datant de 1860, accessible par ascenseur. Avec une superficie de 156 m² Carrez, cet appartement traversant offre des volumes exceptionnels, avec une hauteur sous plafond de quatre mètres et une luminosité remarquable. Dans une rue calme et recherchée, il se compose d'une entrée, d'une vaste réception, d'un atelier avec verrière, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres, de deux salles de bains (dont une avec douche) et de deux toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement sont également disponibles. Ce bien atypique et plein de charme est vendu avec une cave ainsi qu'une chambre de service, non dissociable au prix de 100 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement Paris 6ème à vendre !

PARIS VI — ODEON / SAINT-ANDRÉ-DES-ARTS — APPARTEMENT DE 175 m² À RENOVER ENTIÈREMENT.Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, cet appartement de 175 m² présente un très beau potentiel de rénovation. Il bénéficie de volumes généreux avec 3 mètres de hauteur sous plafond.Une entrée, un vaste salon, une salle à manger, une grande cuisine, trois chambres dont une de 28 m², une salle de bains, permettent une reconfiguration totale selon vos besoins. Une cave complète ce bien rare à proximité du métro Odéon et de tous les commerces.L’appartement sera libéré à compter du 13 septembre 2026. Cet Appartement de luxe à acheter Paris 6ème est idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS.

À proximité immédiate de la place des Abbesses, cet appartement de 32,44 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu vous charmera par son authenticité. Composé de pierres et de poutres apparentes, il dispose d'un grand séjour de plus de 22 m² avec cheminée, traversant entre rue et cour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre calme donnant sur la rue et une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend une grande cave saine. Son plan est ultra optimisé, sans perte d'espace, et il respire le cachet typique de Montmartre. Vous souhaitez réaliser un achat d'appartement à Paris ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Ce bien se situe dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet Appartement à vendre dans le 15ème arrondissement de Paris, situé rue du Cherche Midi, au 1er étage avec ascenseur. Niché dans un quartier prisé, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec un grand dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Cette offre représente une opportunité d'achat Très recherché dans le Paris 15ème. LOI ALUR : 9 lots dans la copropriété, quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 3335 Euros. Mandat Exclusif - Numéro de mandat : 21 675. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - prix de vente 600 000 € honoraires inclus - DPE : F. Aucune procédure en cours conforme aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 ainsi qu'à l'article L.615-6 du CCH. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de notre tarification disponibles sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Au cœur du quartier des Enfants-Rouges, rue Froissart (75003), ce studio de 17 m² avec parking privatif en sous-sol représente une opportunité rare dans le Marais. Idéal pour investissement locatif, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité du Marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien-Froissart. Loué depuis juin 2022 par une locataire sérieuse, le bail se termine en juin 2028.— **Points clés :**- Studio 17 m² au sein d'une copropriété récente (1998), sécurisée et bien entretenue- Parking privatif en sous-sol, très recherché dans le 3e arrondissement de Paris- Chauffage individuel électrique, double vitrage, porte blindée- Bail nu Loi 89 (locataire en place depuis 2022, paiements réguliers)- Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours- Charges : 56 €/mois – Taxe foncière : 699 €/an- DPE : 365 kWhEP/m².an (E) – GES : 14 kg CO₂/m².an (E)- Fibre optique, local à vélos— **Atouts financiers :**- Loyer : 669,47 €/mois (révision prévue en sept. 2025)- Rendement brut : 3,78 % – Net : 3,13 %, supérieur à la moyenne du secteur- Potentiel LMNP : possibilité d'amortissement dès 2028 pour optimiser le rendement- Forte valorisation grâce à l'emplacement et au parking- Quote-part : 226/10 000 tantièmesPrix : 200 000 € TTC hors honoraires. Honoraires acquéreur : 12 500 € (5,8 % du prix, total 212 500 € FAI).Ce bien constitue une adresse de choix, alliant studio et parking, avec une excellente rentabilité locative. Une belle opportunité pour sécuriser et valoriser votre investissement au cœur de Paris, dans le 3e arrondissement.