ventes immobilier de luxe à Paris, France (page 4)

PARIS 16EME ASSOMPTION / BEAUSEJOUR - BEAU 5 PIECES AVEC 2 LARGES BALCONS + POSS PARKING Situé au troisième étage d’une copropriété de la fin des années 60 bien entretenue avec gardien et équipée de deux ascenseurs, agréable appartement traversant de 120 m² bénéficiant d’un balcon de 11 m² orienté plein sud sur jardin ainsi que d’un second balcon côté rue. L’entrée avec placard distribue un beau double séjour lumineux prolongé par un large balcon sur jardin, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement avec rangements intégrés, une chambre donnant sur le jardin avec accès direct au balcon et salle d’eau privative avec toilettes, une salle de bains balnéo ainsi que deux autres chambres ouvrant sur un balcon côté rue. Un large emplacement de parking situé au premier sous-sol peut être acquis en supplément. LARGE BALCON ENSOLEILLE AVEC VUE DEGAGEE PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES - TRAVERSANT - TRÈS BON PLAN - CLAIR ET CALME - POSS PARKING

iad France - Valentin Lemarié vous propose: Paris 20e – Place de la Réunion – Appartement 110 m² - Métro 9 Buzenval et 2 Alexandre Dumas Situé au 7ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec deux gardien, jardinier et très bien entretenue. Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine, 4 chambres, une salle d’eau et la possibilité de créer une seconde salle d’eau possible afin de faire une suite parentale. Trois balcons à l’arrière, ascenseur, fibre optique et chauffage collectif. Deux places de stationnement en sous-sol disponibles en sus. Un bien adapté à une vie familiale, dans un quartier vivant et recherché La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 540€ par mois (soit 6480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Lemarié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 953561578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

** BIEN DE PRESTIGE - SUPERBE RÉNOVATION HAUT-DE-GAMME ** Situé au coeur du triangle d'or, à proximité immédiate de la rue François Ier et de l'avenue Montaigne, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement d'exception situé au sein d'une copropriété Haussmannienne de grand standing. Ce bien, RARE, bénéficie de tout le CHARME de l'ANCIEN avec son parquet Versailles, ses moulures, ses cheminées et ses MAGNIFIQUES VOLUMES. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. D'une superficie de 165,60 m² loi Carrez, il comprend : une entrée spacieuse, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, un dressing ainsi que de trois water-closets. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. TRAVERSANT et bénéficiant d'une exposition majoritairement SUD-OUEST, ce bien d'exception saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa rénovation raffinée et la noblesse des matériaux sélectionnés. Un cagibi sur le palier et une cave en sous-sol complètent ce bien. *** Nous vous proposons différents appartements (avec ou sans travaux) à vendre dans cet immeuble *** .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 11505 euros.

Au sein d’un élégant immeuble de 1911, idéalement situé à quelques pas du Champ de Mars et desservi par un ascenseur, nous vous présentons ce ravissant duplex, d’une surface de 60,72 m² Loi Carrez pour 68,36 m² au sol. Il se compose, au premier niveau : d'une entrée, d'un lumineux séjour aux beaux volumes (orienté Nord-Est) avec accès à un balcon offrant une magnifique vue panoramique, sur de nombreux monuments parisiens et notamment la Tour Eiffel, une cuisine séparée meublée et équipée récemment rénovée, une spacieuse chambre avec rangements intégrés, une salle d’eau et de toilettes séparées. Au second niveau, se trouve un espace modulable, idéal en bureau ou en chambre d’appoint, avec douche et toilettes. Ce bien rare, offrant des vues exceptionnelles, bénéfice de tout le confort d'un idéal pied-à-terre au cœur d'un quartier prisé de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,151 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1670€ ~ 2320€

Nous vous proposons en exclusivité un appartement d'une superficie de 42.95m² loi Carrez avec balcon, très au calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour (offrant plusieurs possibilités d'aménager une chambre) ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d’un agréable jardin collectif et d’un environnement sécurisé avec la présence d’un gardien. Une cave complète ce bien. Il est également possible d’acquérir facilement un emplacement de parking au sein de la copropriété. Cette adresse bénéficie d’une excellente desserte en métro (6, 8, 9, 1), d’un arrêt de tramway à proximité, de commerces et de nombreux parcs/jardins accessibles à pied. L’environnement combine vie de quartier calme et accès rapide au reste de Paris.

Situé dans le quartier recherché de la place de Breteuil, cet élégant appartement de 70m² loi Carrez se trouve au deuxième étage par ascenseur d’un immeuble haussmannien avec gardienne. Ce bien familial bénéficie d'un plan optimisé, de vues dégagées, d’une excellente luminosité et d’une rénovation récente. Dès l'entrée, la cuisine ouverte et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, mène à un double séjour exposé sud-ouest et baigné de lumière. Cette pièce de vie, prolongée par un balcon, dispose d’un vaisselier et d’un bow-window aménageable en espace bureau. L’espace nuit comprend une chambre parentale avec placards, agrémentée également d’un balcon et d’un bel ensoleillement, ainsi qu’une seconde chambre au calme sur cour. Une salle de bains avec toilettes, un débarras et de nombreux rangements complètent l’agencement. Les éléments anciens de caractère ont été soigneusement conservés et mis en valeur: parquet, riches moulures et cheminées. Une cave complète ce bien.

Situé dans un square très recherché du 15ᵉ arrondissement, au calme, nous vous présentons en exclusivité ce bel appartement de 61,5 m² loi Carrez en bon état. Il se compose d’une entrée, un double séjour (possibilité d’aménager une deuxième chambre), une chambre sur cour, une cuisine séparée, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. L’appartement se situe dans un immeuble de très bon standing, bien entretenu, avec ascenseur et gardien, dont les principaux travaux de copropriété ont déjà été réalisés. Une cave complète ce bien. Cet appartement offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou profession libérale.

Au coeur du quartier Sainte Clotilde dans un joli immeuble de 1850, nous vous proposons un appartement de 103,80 m² Loi Carrez situé au 2eme étage par ascenseur. Il comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, un grand dégagement, deux chambres dont une avec sa salle de douche attenante, une salle de bains, des toilettes séparés. Proche des commodités et des transports, sa localisation est idéale pour profiter de la vie culturelle et commerçante de Paris. Loi ALUR: Mandat simple N° 21905- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur - Copropriété incluant 11 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ: 9364 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/noshonoraires-paris-neuilly

Situé au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble semi récent gardienné et sécurisé, cet appartement à rénover, traversant et lumineux bénéficie d'une localisation à deux pas de l'avenue Victor Hugo et de ses commerces. Il dispose d'un plan fonctionnel et se compose d'une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et deux balcons. Idéalement situé entre la Porte Dauphine et Victor Hugo, ce bien est à proximité immédiate d’établissements scolaires tels que Janson de Sailly et l'Université Paris Dauphine. Une cave est associée à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 206 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9e Arrondissement • Rénovation haut de gamme • Appartement familial * Appartement vide – Ameublement virtuel * DOLY a le plaisir de vous présenter ce bel appartement entièrement rénové, ayant su préserver tout le charme de l'haussmannien, au sein d'un immeuble de standing avec gardienne à demeure. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant un vaste double séjour de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC invités. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses éléments haussmanniens parfaitement conservés et son plan sans perte d'espace. Une cave complète ce bien.

Au 4ᵉ étage d’un immeuble de standing gardienné et sécurisé, un appartement de 84 m² idéalement situé à proximité de la rue de Longchamp, des commerces de la rue Dufresnoy et du Bois de Boulogne. Il se compose d’une entrée, un double séjour ouvrant sur un balcon de 4,30 m² exposé ouest, une cuisine indépendante, une première chambre côté rue, une deuxième chambre donnant sur une cour arborée et une grande salle de bains. Ce bien bénéficie d’un fort potentiel de rénovation grâce à ses volumes, sa double exposition, son plan modulable (possibilité de créer une troisième chambre et de créer une seconde salle d’eau) et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Sectorisation scolaire : Janson de Sailly Une cave bétonnée complète ce bien. Un emplacement de parking directement accessible depuis l'immeuble est proposé en supplément du prix à 50 000 euros. Honoraires d’agence inclus de 50 000 euros soit 5% TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 1 000 000 euros 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue Manin, au 7ème étage par ascenseur d’un immeuble art déco gardienné de très bon standing, magnifique studio de 32.15 m² Carrez avec balcon filant, bénéficiant d’une vue dégagée. Cet appartement plein sud se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine séparée meublée et équipée sur mesure, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Possibilité de supprimer la cloison séparant la cuisine de la pièce de vie. Belle vue arborée pour ce bien rare, idéal 1er achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Adresse prisée, à proximité immédiate des transports, commerces du marché Secrétan, et des écoles. Exclusivité : Contact tél. Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

CHARME DE L'ANCIEN • RÉNOVATION ÉLÉGANTE • ADRESSE RECHERCHÉE * Proposition d'aménagement virtuel * Plus de photographies sur demande DOLY vous présente ce bel appartement de 98 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing, idéalement situé rue Jean-Baptiste Pigalle. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de réception lumineuse sublimé par ses moulures et sa cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée en noyer et travertin, de trois chambres au calme dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que d'une seconde salle de douche et des WC separés. Vous serez séduit par son cachet de l'ancien parfaitement conservé, sa rénovation élégante et son plan sans perte d'espace. Un bien rare, au cœur d'un quartier vivant et recherché.

À proximité immédiate de la Maison de la Radio et de l’ensemble de ses commodités, transports, commerces et écoles, Saint Ferdinand Immobilier vous présente en exclusivité un élégant appartement de 80 m², en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 70. L’appartement se compose d’une entrée desservant un vaste séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon-terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel et une cuisine indépendante aménagée. La partie nuit, au calme absolu, se compose de deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, d’une salle d’eau, des toilettes d’invités ainsi que de nombreux rangements. DPE E - Montant des charges annuelles prévisionnelles 4240€ - Honoraires charge acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue de Lancry, à deux pas du Canal Saint-Martin et à proximité immédiate du Marais, cet appartement familial de 88,48 m² (loi Carrez) se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une belle copropriété bien entretenue. Entièrement rénové récemment, il a su conserver tout le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées, tout en offrant un confort moderne. Il se compose d’une spacieuse entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 23 m², d’une grande cuisine dinatoire ouverte et entièrement équipée, de trois chambres (dont une plus petite idéale chambre d’enfant, dressing ou bureau), d’un espace bureau, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement dispose de nombreux rangements et d’un plan fonctionnel, parfait pour une vie de famille. Son emplacement très recherché au cœur du quartier animé du Canal Saint-Martin, avec ses cafés, restaurants, commerces et transports à proximité immédiate, en fait un bien particulièrement attractif. Une cave complète ce bien et un local à vélos est présent dans la copropriété Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUX VOLUMES – PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE – TROCADERO – PLAN MODULABLE * Proposition d'aménagement virtuel * DOLY a le plaisir de vous présenter ce grand deux-pièces idéalement situé à deux pas du Trocadéro, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille. Bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, ce bien se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, d'une vaste pièce de vie de 26 m², facilement modulable, pouvant notamment accueillir un espace nuit distinct, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son plan modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au cœur du 16 ème arrondissement, entre Passy et l'Arc de Triomphe, dans un quartier commerçant et recherché, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre parisien, l'exercice d'une profession libérale ou un premier achat Métro : Trocadéro – Ligne 9

Au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, avec gardien, à l'étage noble (deuxième étage) par ascenseur, bel appartement de quatre pièces de 107,10m² loi Carrez. Son plan compact comprend une grande entrée, un salon et une cuisine dînatoire avec balcon filant sur rue, une chambre sur cour, une salle de douche avec toilettes. Un dégagement sur cour mène à une suite parentale spacieuse avec un grand dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Rénové récemment avec des prestations de qualité (double vitrage, nombreux rangements et chauffage individuel au gaz), ce bien bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition sud/est, du charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées) ainsi que d'un balcon. Une chambre de service complète cette offre.

Situé au 4ème étage d'un immeuble semi-récent avec gardien, cet appartement de 61m² situé au calme offre un plan optimisé sans perte d'espace. Il se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée ouvrant sur un petit balcon et d'une chambre avec salle de bain, espace dressing et cabinet de toilette indépendant. Cet appartement lumineux bénéficie d'un plan optimisé, d'un bel espace séjour et d'une chambre en suite. Une cave complète cette offre. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix à 50 000€ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline DU FONTENIOUX - Agent commercial - EI - RSAC 830580429

Discrètement niché au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, ce remarquable hôtel particulier du XIXᵉ siècle s’inscrit dans un esprit d’inspiration anglaise, offrant une atmosphère confidentielle et hors du temps. Développant 245,17 m² habitables et 228,31m² loi Carrez, cette propriété s’ouvre sur un magnifique jardin paysager de 220m², à l’abri de tout vis-à-vis. Véritable parenthèse de tranquillité, elle propose un cadre de vie rare, évoquant l’élégance d’une maison de campagne en plein cœur du 16ᵉ arrondissement. Entièrement réhabilitée avec soin, elle a su préserver le charme de l’ancien — mosaïques, structures d’inspiration Eiffel, volumes remarquables — tout en intégrant des prestations contemporaines, avec des espaces climatisés et domotisés. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée menant à de vastes pièces de réception : une salle à manger lumineuse, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par le jardin. En pièce maîtresse, un spectaculaire jardin d’hiver de 27,22m² sous verrière ouvrante, aux volumes exceptionnels, évoque une véritable serre tropicale et confère à l’ensemble une atmosphère unique. À l’étage, une suite parentale complète avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, un bureau, une salle de douche et de nombreux rangements. Les volumes, généreux et parfaitement pensés, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Sous les combles, une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu’un vaste espace de stockage complètent ce bien. Un parking intérieur complète ce bien rare. Possibilité de surélévation, sous réserve des autorisations requises.

Paris 11ème, entre les métros Oberkampf et Parmentier (lignes 5, 9 et 3). Au calme absolu sur verdure dans un quartier commerçant, au 3ème étage par ascenseur d'une résidence récente, cet appartement exposé à l'est sans vis-à-vis, offre un potentiel d'aménagement et une belle luminosité. L'entrée, avec rangements, ouvre sur un séjour de 20m² donnant sur jardin, avec la possibilité d'aménager un coin nuit, une cuisine aménagée ouverte, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement se distingue par son calme, sa vue et sa luminosité.

Au calme d'une allée privée et arborée, dans un ancien lavoir du siècle dernier réhabilité par un architecte de renom, ce bel appartement conçu dans un esprit loft d'une superficie de 79,51m² loi Carrez, dispose d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Le bien comporte un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, éclairé par de grandes baies vitrées, une buanderie, des toilettes invités et deux chambres qui s'organisent autour d'un charmant patio planté de bambous. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une salle de douche et de toilettes. Dressings intégrés. Joli espace de vie à la décoration contemporaine bénéficiant d'une rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme et des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3,20m. De plus, le quartier commerçant à proximité facilite l'accès aux transports et aux portes de Paris. Un local à vélos et poussettes complète cette offre. EXCLUSIVITÉ

Avenue Foch, situé au sein d'un magnifique immeuble de 1914 de très grand standing avec gardien, au coeur du 16ème arrondissement, appartement familial et de réception mesurant 475m² au 4ème étage avec ascenseurs. Ce bien avec de magnifiques volumes de réceptions est entièrement à rénover, orienté plein sud et baigné de lumière. Ce bien unique a conservé tout le faste de l'architecture parisienne classique, le parquet Versailles, des cheminées en marbre et des moulures d'époque. Cet appartement se compose d'une entrée galerie, d'un petit salon, d'un salon principal orienté sud et ouest, d'une grande cuisine et arrière cuisine, de 6 chambres dont deux suites avec dressing et salle de bains, 4 WC, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un office et une buanderie. Avec une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, ce bien offre un potentiel unique pour un projet sur mesure. Un double parking/box, deux chambres de services d'environ 12m² et deux caves complètent ce bien à vendre au coeur du 16ème arrondissement.

Nous vous présentons en exclusivité ce bel appartement traversant de 65,78 m² loi Carrez, en très bon état, offrant un agencement idéal. Situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing, il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’appartement bénéficie de tout le charme de l'ancien et d'une belle luminosité. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

À proximité immédiate du Parc Monceau, au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille avec gardienne à demeure, cet appartement rare de 249m² Carrez occupe le cinquième étage et s’ouvre sur un grand balcon filant. Il offre une respiration élégante au cœur de l’un des quartiers les plus prisés du VIIIᵉ arrondissement. Organisé en huit pièces, il s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée menant à une double réception composée d’un salon lumineux et d’une salle à manger aux volumes généreux, créant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante prolonge harmonieusement l’espace de vie. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de douche avec toilettes ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, l'ensemble permettant une circulation fluide et adaptée à la vie familiale. Grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, son exposition idéale et la qualité de ses volumes, la lumière s’invite naturellement dans chaque pièce, soulignant l’élégance intemporelle du lieu. En très bon état général, ce bien rare conjugue prestige, luminosité et douceur de vivre, à deux pas du Parc Monceau, au sein d’une adresse particulièrement convoitée. Une cave complète ce bien d’exception.

Au cinquième étage d'un bel immeuble 1930, grand studio composé d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée et d'une salle de bains avec toilettes. Nombreux espaces de rangement. Chauffage et eau chaude collectifs. Digicode, interphone, ascenseur, gardien.