ventes immobilier de luxe à Paris, France (page 172)

Au cœur d’une des adresses les plus recherchées du Marais, Barnes vous propose cet appartement à vendre qui offre une vie « comme une maison » avec un accès à un jardin privatif de 33m². Ce bien, situé dans une copropriété arborée et à l’abri des regards, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace bureau, une vaste pièce de vie donnant sur une jolie cour privative, ainsi qu'un WC. En souplex, se trouve une cuisine meublée et équipée ainsi qu’un espace buanderie. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre avec salle d’eau/WC. Charme, grands volumes et tranquillité caractérisent cet appartement rare, au cœur d’un quartier dynamique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,576 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : 1430€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montsouris - rue GazanAppartement à vendre de 52,6 m², traversant et situé au 7e étage avec ascenseur. Optimisé avec des rangements intégrés, cet appartement familial se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 7,3 m² exposée ouest, offrant une vue panoramique sur le parc Montsouris. Il comprend également deux chambres calmes, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol complète ce bien.Profitant d'un cadre de vie privilégié au pied du parc Montsouris, cet emplacement est idéal pour les promenades et les activités en plein air. La station Cité Universitaire (RER B) est à seulement 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Paris et les pôles universitaires. Les transports en commun, ainsi que l'accès au périphérique et aux principales routes, simplifient encore plus la mobilité.L'appartement est lumineux, sans vis-à-vis, et offre une vue exceptionnelle à toute heure. Les commerces de proximité tels que boulangeries, supérettes, et restaurants, ainsi que les écoles et structures périscolaires se trouvent à quelques pas. Proche de la Cité internationale universitaire, ainsi que d'infrastructures culturelles et sportives.Ce bien est parfait pour un couple, une famille ou comme investissement dans le département Paris, en région Île-de-France. Il se trouve dans une copropriété de standing avec gardien et jardin. Contactez-nous pour organiser une visite.

Dans un immeuble de standing au sein d'une copropriété bien entretenue, à deux pas du Parc Montsouris, nous vous proposons un superbe appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, seul sur le palier. Ce bien familial de 119 m² dispose d'un plan idéal où le charme authentique de l'ancien se combine à des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Cet appartement, très lumineux et traversant, bénéficie d'un double séjour spacieux de 31 m², agrémenté d'une hauteur sous plafond remarquable et d'un parquet massif. La cuisine séparée donne sur un jardin. La partie nuit comprend une chambre parentale spacieuse disposant d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que trois belles chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des toilettes séparées, le tout avec de nombreux rangements. De plus, deux caves de plus de 15 m² viennent compléter ce bien. Situé dans un environnement résidentiel à proximité du Parc de Montsouris, vous profiterez des commerces, des transports et des écoles à proximité. Cet appartement à vendre à Paris est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie classique et raffiné. Photographies retouchées, non contractuelles. Bus 62, RER B, métro 6 (station Glacière à 5 minutes). (4,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots, dont 9 lots d'habitation. Charges annuelles : 5732 euros.

À vendre à PARIS, dans le département de Paris et la région Île-de-France, cet appartement rare de 4 pièces au sein d'une belle copropriété ancienne de 1888. Traversant, cet bien offre un cadre paisible entre rue calme et une charmante arrière cour. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux de 27m², d'un office, d'un espace cuisine dinatoire à aménager, de trois chambres dont deux donnant sur cour, ainsi que de nombreux rangements, une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendants. Cet appartement tire parti de tout le charme de l'ancien avec de grandes fenêtres, une cheminée prussienne, des boiseries et des moulures rappelant une belle hauteur sous plafond de 2m90. La propriété est complétée par une grande cave voutée de 7/8m². Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment du métro ligne 4, des bus et du tramway. Copropriété de 30 lots, dont 14 destinés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2400 euros.

Saint-Jacques/Denfert Rochereau, magnifique appartement rénové traversant, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente bien entretenue. Cet appartement dispose d'un spacieux double séjour s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte conviviale grâce à son îlot central, de deux chambres en suite avec chacune une salle d'eau et dressing, ainsi que d'un cabinet de toilettes indépendant. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur la verdure et possède un agencement en étoile sans aucune perte d'espace. Une cave complète ce bien exceptionnel. À seulement deux minutes à pied des lignes 6, 4 et du RER B Denfert Rochereau, avec accès aux lignes Orlybus et aux bus 38, 59, 64, 68, 88, et 16. Photographies retouchées, non contractuelles. (4,15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots - dont 204 lots d'habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Vente Appartement de luxe PARIS, situé dans le département Paris et la région Île-de-France.

Superbe appartement à vendre à Paris 9ème, Paris (75), en Île-de-France. Ce bien de 60 m2, rénové avec soin, est situé au 5ème étage avec ascenseur, dans un quartier prisé, Saint Georges. Son agencement optimisé offre une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est/Ouest. La vaste pièce de vie est agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, tandis que le séjour donne sur un balcon avec une vue dégagée sur les toits de Paris et le Sacré-Cœur. La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante, garantissant tranquillité. Rénovation de qualité avec des finitions soignées, intégrant isolation, fenêtres double vitrage et climatisation réversible, assurant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement de luxe Paris 9ème.

À vendre, appartement de prestige à Paris, situé dans le 7ème arrondissement à la limite du 6ème, rue de la Chaise, entre Saint-Germain-des-Prés et Le Bon Marché. Ce bien de 91,38 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, offrant un cadre de vie paisible. Accessible par un ascenseur privatif menant directement à l'appartement, ainsi que par un escalier privatisé (en cours de rénovation), il se distingue par sa distribution fonctionnelle. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 31 m², avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, tandis que deux fenêtres offrent une vue dégagée sur les toits d'un hôtel particulier voisin. Une première chambre, attenante au séjour, bénéficie de la même exposition, alors que l'appartement comprend également une salle de bains et une salle de douche avec WC. Dans l'aile sud, la cuisine avec espace repas crée un environnement calme. Une seconde chambre complète cette offre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1280,0 € et 1760,0 €, indexé à l'année 2023 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Quartier Notre-Dame-des-Champs Paris VI Appartement totalement rénové de 43,93m2 orienté Sud-Ouest. Parfait pied-à-terre - Proche du Jardin du Luxembourg A proximité du Jardin du Luxembourg, situé au 1er étage par ascenseur d'un bel immeuble des années 1900, cet appartement totalement rénové de 43,93m2 bénéficie d'une rénovation de grande qualité. Plan extrêmement optimisé. Elégante enfilade de fenêtres pour cet appartement orienté Sud-Ouest. Seul sur le palier. Entrée Dressing invité Pièce à vivre avec deux grandes fenêtres et sa cuisine ouverte équipée Un espace bureau est prévu Une chambre avec une grande fenêtre et son dressing attenant Une salle de douches avec espace buanderie et WC Très élégantes parties communes - Immeuble des années 1900 (sur 7 étages) Chauffage collectif : Gaz - Double vitrage Surface au sol 43,93m2 - Surface Carrez 42,88m2 Pas de procédure à l'encontre d'un des copropriétaires qui ne réglerait pas ses charges Vente d'un lot de copropriété - 28 lots dans l'ensemble de la copropriété Mandat n° 366 Charges courantes trimestrielles : 659,52€ Taxe Foncière : En attente Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation/contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre situé Rue Pergolèse, à proximité de l’Avenue Foch et de la Porte Dauphine. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble post-haussmannien, ce studio de 14,58 m² est entièrement aménagé et équipé. Fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Traversant Sud-Ouest / Nord-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Avec double vitrage et volets roulants électriques, ce bien assure confort et tranquillité. Actuellement loué 860 € par mois jusqu'au 3 août 2026. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter Paris 16ème, Paris (75), en région Île-de-France.

À deux pas du parc Monceau, au sein d’une magnifique copropriété parfaitement entretenue, réhabilitée dans d’anciennes écuries de 1880, cet appartement de 157,01 m² loi Carrez prend place au deuxième étage par ascenseur. Le plan, en configuration familiale, s’organise autour d’une entrée en étoile desservant les différents espaces de vie. Le double séjour s’ouvre sur une jolie cour, offrant calme et charme au quotidien. L’appartement propose cinq chambres, deux salles de bains et une salle de douche, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Accessible PMR, ce bien conjugue le cachet de l’ancien réhabilité et le confort contemporain. Une cave complète l’ensemble, ainsi qu’une place de parking (en supplément) avec accès direct par ascenseur, un véritable atout dans ce secteur recherché pour ses écoles.

À vendre, un appartement d'exception à Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France. Ce triplex remarquable occupe les derniers étages d'un immeuble haussmannien, offrant une superficie de 229,29 m² Loi Carrez et une vue imprenable sur la Tour Eiffel. L'accès se fait par le 4e étage, avec un escalier menant à un espace lumineux et bien agencé. Le premier niveau comprend une chambre avec dressing et salle de bains privative, un bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite avec balcon. Au deuxième niveau, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Le dernier niveau dispose d'une terrasse de 32 m², parfaite pour profiter des vues magnifiques. Situé dans le quartier prisé de Chaillot, à proximité de la Place du Trocadéro, cet appartement de luxe à acheter à Paris s'inscrit dans un secteur calme et recherché, desservi par plusieurs lignes de métro.

Situé au cœur des Champs-Élysées, au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement d'environ 100 m² dispose d'un balcon filant de 21 m² exposé plein sud. Ce bien, entièrement rénové par un architecte, offre un parquet en chêne dans toutes les pièces, un séjour éclairé grâce à une triple exposition ainsi qu'un accès direct au balcon depuis toutes les pièces. L'appartement inclut également deux chambres et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un bar en marbre brut. Il est vendu meublé et équipé, avec un système intégré qui permet de contrôler les éclairages et la musique. C'est un appartement de luxe à acheter à Paris, parfait pour ceux à la recherche d'un bien prestigieux dans le département de Paris, région Île-de-France.

Paris 75007. Connexion immobilier vous propose dans le quartier du Gros-Caillou, un appartement de 64 m² qui offre un espace de vie exceptionnel. Composé de trois pièces, dont une chambre spacieuse, il est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un pied-à-terre élégant dans la capitale. La proximité des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne. L'appartement s'ouvre sur un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La cuisine ouverte, équipée des dernières technologies, se fond harmonieusement avec la salle à manger. Le parquet en bois clair ajoute une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble. Le quartier de Gros-Caillou est réputé pour son charme et sa tranquillité. Vous serez à deux pas de la Tour Eiffel et des rives de la Seine, parfait pour des balades mémorables. Cet appartement est une opportunité rare pour vivre dans l'un des arrondissements les plus prisés de Paris, alliant confort moderne et emplacement de choix.

À vendre, un appartement de 60,53 m² (59,33 m² Carrez) situé au premier étage d'une copropriété gardiennée dans un immeuble en pierre de taille, dans le 17ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec salle d'eau et de toilettes indépendants. Entièrement rénové, cet appartement traversant offre une belle luminosité et une hauteur sous plafond de 3 mètres, procurant de spacieux volumes. Professions libérales autorisées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe Paris 17ème.

Situé au cœur de Paris, dans le département de Paris en Île-de-France, cet incroyable espace de 149 m² à vendre se distingue par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une impressionnante pièce de réception de plus de 72 m², illuminée par une grande verrière qui offre une lumière naturelle continue. La hauteur sous plafond et la mezzanine ajoutent à la sensation d'espace, rappelant l'architecture des anciens ateliers parisiens. À l'étage, vous trouverez une cuisine et un espace complémentaire orné d'une petite verrière, idéal pour un bureau ou un espace créatif. Le rez-de-chaussée possède une seconde pièce avec une entrée indépendante, offrant la possibilité d'une activité distincte. En outre, une salle d'eau et une cave de 9,50 m² accessible depuis le local apportent un espace de stockage pratique. Ce bien séduira les professionnels, artistes et entrepreneurs en quête d'un lieu inspirant et modulable. Proche des Buttes-Chaumont, il représente une opportunité unique sur le marché. Métro : Télégraphe. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Pour plus d'informations, contactez Flavie au 06 18 08 66 31.

À vendre, appartement Paris 18ème situé rue des Abbesses. Cet appartement d'une superficie de 21 m² loi Carrez se trouve au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien. Profitez d'un cadre calme, donnant exclusivement sur cour. Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un achat appartement Paris 18ème, cet appartement à acheter dans le 75, Île-de-France, est une belle opportunité.

À vendre, appartement lumineux à Paris, dans le département de Paris (75), en région Île-de-France. Situé au cœur du 1er arrondissement, à proximité d'Étienne Marcel et de Châtelet-Les Halles, cet appartement de 52 m² Loi Carrez se trouve au 3e étage d'un bel immeuble ancien. Il comprend une entrée, un vaste séjour d'angle avec cuisine ouverte d'environ 33 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur la Canopée et le quartier piéton des Halles. La propriété dispose également d'une chambre au calme, d'une salle de bains et de WC séparés. Son ambiance esthétique est rehaussée par de beaux volumes, parquet, poutres apparentes, cheminée et une belle hauteur sous plafond de 2,87 m. Avec son emplacement central recherché, sa luminosité et sa vue dégagée, cet appartement constitue une opportunité unique pour un achat d'appartement à acheter à Paris.

À vendre, Appartement de luxe Paris 17ème, situé dans le quartier prisé de la Plaine Monceau. Ce duplex aux 3e et 4e étages d'un immeuble Haussmannien offre une superficie de 187 m² (Carrez) et se compose d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains et de deux toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec grand dressing et salle de bains/toilette. Ce bien comprend également une cave et dispose d'équipements de confort modernes tels que le chauffage au sol et la climatisation. Possibilité d'ajouter une ou deux places de parking dans l'immeuble adjacent. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 12. Montant moyen des charges courantes : 8,904 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3180€. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Hervé ZELLER - Agent commercial - EI - RSAC.

À vendre, appartement de charme dans le 2ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Montorgueil, prisé pour son ambiance vivante. Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de 40,10 m2 selon la loi Carrez présente un caractère authentique. Il comprend deux pièces principales baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres, un séjour avec cuisine ouverte et cellier, ainsi qu'un espace salle à manger et une chambre. La salle d'eau et les toilettes sont séparées. Ce bien, qui conserve de beaux éléments anciens tels que des poutres apparentes et un parquet, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Une cave complète cet ensemble. Lumineux et calme, cet appartement en bon état reflète une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter Paris, il se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports dans le département de Paris, région Île-de-France.

À quelques pas du Marais, donnant sur une rue semi-piétonne, dans un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu, au deuxième étage noble, un appartement familial de 195m². Il se compose d'une entrée, d'une vaste réception donnant plein sud sur la rue, d'une grande salle à manger et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Côté cour, la partie parents propose une chambre au calme absolu, de nombreux rangements et salle de douche en-suite. La partie enfants, elle aussi au calme, se compose de quatre chambres de belles tailles (au total, six chambres possibles), d'une salle de bains et d'une salle de douche. Deux toilettes séparés. Cet appartement au plan parfait bénéficie de beaux volumes, d'une double exposition et d'un emplacement recherché. Rare dans le quartier.

À vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 200 m² est situé dans un prestigieux immeuble haussmannien d'une grande qualité. Entièrement rénové, il se compose d'un vaste salon lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi que d'une cuisine indépendante qui complète l'espace de vie. L'appartement dispose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing, et trois salles de bains, offrant ainsi un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une vue dégagée dans un immeuble aux parties communes soignées et raffinées. C'est une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Paris 16ème. Charges mensuelles : 1400€. DPE : D (178kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : 44 kg CO²/m²/an. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement Paris 17ème à vendre, situé au quatrième étage d’un immeuble en pierre de taille avec gardienne. Ce bien de 66 m², entièrement rénové, est idéal pour un achat appartement Paris 17ème. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendants. Profitez d'un plan traversant et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant ainsi volume et luminosité. Une cave en annexe complète cet appartement à acheter Paris 17ème. Un bien de caractère, dans un immeuble de qualité, situé dans le département Paris en Île-de-France.

Situé dans le 16ème arrondissement de Paris, à Trocadéro, cet appartement à vendre offre une opportunité unique d'achat appartement Paris 16ème. Occupant le 8ème étage d'un immeuble de standing, ce pied-à-terre traversant propose une vue panoramique sur Paris, incluant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité. La salle à manger offre une vue directe sur la Tour Eiffel, tandis que le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon avec des vues dégagées et exceptionnelles. Ce bien rare dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains complète, d'une salle d'eau, ainsi que d'un vaste dressing et de nombreux rangements intégrés sur mesure. Un léger rafraîchissement permettra de révéler le plein potentiel de cet appartement Paris 16ème à vendre. En complément, une cave vient s'ajouter à l'ensemble de cette offre. Le prix de vente est de 1 690 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Les charges annuelles s'élèvent à 9 000€, et l'immeuble comprend 90 lots principaux. La classe énergétique (DPE) est de catégorie E, avec des frais annuels énergétiques variant entre 2 100 € et 2 880 €. Pour plus de renseignements concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au calme d’une rue à proximité immédiate du Trocadéro, ce triplex unique en son genre se déploie sur les derniers étages d’un remarquable immeuble en pierre de taille, connu sous le nom de « la Maison de Verre ». D’une superficie de 230 m², il bénéficie d’une superbe terrasse de 32 m² orientée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Chargé d’histoire, ce bien rare mêle architecture moderniste et volumes spectaculaires. Il comprend une vaste pièce de vie de 82 m² avec séjour et cuisine ouverte, cinq belles chambres dont deux avec de larges balcons, et conserve des éléments décoratifs emblématiques de son époque, notamment un escalier en verre granité signé Saint-Gobain (1929), véritable pièce maîtresse de l’appartement. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce penthouse séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement d’exception. Une cave ainsi qu’une place de parking (en plus du prix) située à proximité immédiate complètent ce bien. Ce bien est idéal pour un achat appartement de luxe Paris 16ème, étant situé dans le département Paris, dans la région Île-de-France.

Entre la place des Vosges et le musée Picasso, cet appartement lumineux au troisième et dernier étage offre un cadre paisible. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une chambre très lumineuse orientée Ouest, d'une salle de bain avec WC et de rangements. Avec une surface de 37 m² au sol et 35 m² loi Carrez, cet appartement est habitable immédiatement, bien qu'il nécessitât quelques travaux de rafraîchissement. Situé dans un immeuble bien entretenu dans un quartier vivant et recherché, cet appartement constitue un excellent premier achat ou un investissement. Une cave complète ce bien. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1492 euros. Vente Appartement PARIS.