ventes immobilier de luxe à Paris, France (page 104)

Opportunité rare – Élégant appartement avec vue sur la Tour EiffelDécouvrez ce superbe appartement de 156 m², construit en 1900, entièrement rénové et meublé. Il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du 16ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, région Île-de-France, avec des vues imprenables sur la tour Eiffel, la Seine et les jardins du Trocadéro depuis un balcon filant.Idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'authenticité du style haussmannien.Composition de l'appartement (5 pièces) :- Une galerie d'entrée élégante- Un double séjour lumineux avec balcon filant et vue panoramique- Une suite parentale avec vue sur la tour Eiffel- Deux autres suites, chacune avec salle de douche- Climatisation intégrée- Une cave complète ce bien d'exceptionUn bien unique :Cet appartement incarne l'essence de la vie parisienne, alliant élégance architecturale et vues à couper le souffle. Une occasion unique de découvrir un appartement de luxe à acheter à Paris.Informations complémentaires :- Bien soumis au statut de la copropriété- Copropriété de 41 lots- Aucune procédure en cours- Charges annuelles : environ 10 000 €- Taxe foncière : 3 300 €Diagnostic de performance énergétique (DPE) :- Classe énergie : D (215)- Classe GES : D (38)- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 690 € et 3 680 €Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant élégance, culture et praticité :- À seulement 5 minutes à pied de la ligne 9 du métro- À proximité immédiate du jardin et du Palais Galliera- Face au Palais de Tokyo et au Musée d'Art Moderne- À quelques pas des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques du Triangle d'Or- Proche des vastes espaces verts du bois de Boulogne- Aéroport Charles-de-Gaulle accessible en 40 minutes en voiture.

Appartement spacieux de 194 m² avec jardin privatif à vendre à PARIS 18EME ARRONDISSEMENT, dans le département de Paris en Île-de-France. Ce bien rare, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, offre de multiples possibilités d’aménagement. Doté de volumes généreux, il dispose d'un jardin privatif de 70 m², parfait pour allier confort de vie et activité professionnelle. Cet appartement s'adapte à tous vos projets, que ce soit pour une habitation familiale avec de beaux espaces ou pour une profession libérale (cabinet médical, avocat, architecte, showroom, etc.) grâce à son accès de plain-pied et ses pièces modulables. Atouts principaux : Superficie totale : 194 m², rez-de-chaussée avec entrée indépendante, jardin privatif au calme, grands volumes modulables, usage mixte habitation/profession libérale, emplacement recherché proche des transports, commerces et de la nouvelle université. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Les honoraires sont de 50 000 € TTC (4,39 %) inclus charge acquéreur (1 140 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le secteur prisé du Marché Gros et à proximité du centre Baugrenelle, cet appartement de 70 m2 se trouve au premier étage d'un immeuble de standing datant de 1930. En parfait état, il offre une distribution optimale et de belles prestations. L'entrée mène à un séjour ensoleillé avec une vue dégagée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En outre, une cave est incluse. Ce bien constitue une excellente opportunité pour tout achat d'appartement de luxe à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

À vendre : Appartement à Paris, 3ᵉ arrondissement, quartiers des Archives. Dans un séduisant immeuble ancien, cet appartement de 45,55 m² loi Carrez est situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Entièrement rénové, il allie charme authentique avec ses murs en pierre et poutres apparentes, ainsi qu'une belle luminosité et une vue dégagée. L’agencement comprend une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger, une chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond impressionne avec près de 3 mètres. Exposé Sud-Est, cet appartement à acheter à Paris se distingue par son cachet typiquement parisien et une rénovation soignée. Bien situé dans un secteur vivant et culturel, vous serez à proximité de commerces, cafés, restaurants et de lieux emblématiques tels que le musée Carnavalet et le musée Picasso. Une belle opportunité pour un achat appartement Paris au cœur de Île-de-France.

À vendre : Appartement de luxe à acheter PARIS, situé dans le 3ème arrondissement, Arts et Métiers. Occupant les 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un élégant immeuble du XVIIIe siècle, sécurisé, ce duplex d’environ 89 m² allie charme historique et confort moderne. Rénové avec soin il y a quatre ans, ce bien d’exception propose au premier niveau une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux orienté plein Sud, une cuisine ouverte, un espace dinatoire et un salon raffiné avec bibliothèque sur mesure. Ce niveau comprend également un dressing pratique et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, l’espace nuit se compose d'une chambre avec salle d’eau attenante et toilettes privatives, ainsi qu'un accès indépendant. Un bureau, pouvant être facilement converti en seconde chambre, complète cet étage. Ce duplex, véritable havre de paix, impressionne par ses volumes harmonieux, ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse. Une cave vient compléter ce bien rare. Paris Marais Sotheby's International Realty, votre référence en matière d'achat Appartement de luxe PARIS.

À proximité du Trocadéro et de la Tour Eiffel, cet appartement à vendre à Paris offre 3 pièces sur 44 m² Carrez (69 m² au sol) alliant raffinement, calme et un emplacement prestigieux. Situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble typiquement parisien, il propose un cadre intimiste au cœur des commerces, restaurants et cafés de la rue de Passy. Entièrement rénové avec des finitions contemporaines, ce bien se répartit sur deux niveaux élégants : au premier niveau, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau attenante et des WC séparés. Au second niveau, une seconde chambre avec salle d’eau privative et rangements. Avec la climatisation et une abondante lumière naturelle, cet appartement à acheter à Paris constitue un pied-à-terre rare pour profiter du 16ème arrondissement. Ce bien inclut également une cave. Paris Ouest Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige dans le département Paris, région Île-de-France.

Situé à deux pas du Palais de Tokyo et du Palais Galliera, dans un cadre calme et prisé, cet appartement de 106 m² a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. À son 3ème étage, dans un immeuble haussmannien en pierre de taille récemment ravalé et doté d'un ascenseur, il offre une vue imprenable plein Sud sur la Seine et la tour Eiffel. L'appartement comprend une agréable entrée, une vaste pièce de réception de plus de 50 m² avec quatre grandes fenêtres, une cuisine ouverte sur mesure, une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes séparés, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de bain. Des toilettes invités viennent compléter ce bien au plan bien conçu. Pour un achat Appartement de luxe Paris 16eme Arrondissement, cet espace est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre : appartement spacieux à Paris 10ème, Porte Saint-Martin, au cœur de la région Île-de-France. Situé au troisième étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement à acheter à Paris offre près de 147 m² (loi Carrez) d'espace de vie. Les volumes généreux et l'alliance entre charme authentique et design contemporain sont particulièrement séduisants. Le salon, véritable pièce de réception, incarne le raffinement haussmannien avec ses 3,10 m de hauteur sous plafond, son parquet en point de Hongrie, ses élégantes moulures et sa cheminée d'époque. Cet espace est relié à une cuisine avec coin dinatoire. Un espace lumineux attenant, actuellement utilisé comme atelier, présente des options flexibles : chambre supplémentaire, bureau ou espace créatif selon les besoins. La suite parentale donne sur une cour tranquille et dispose d'un grand dressing intégré ainsi que d'une salle de bains spectaculaire, un cube vitré au design moderne avec douche et baignoire. Une seconde chambre avec salle de douche privative complète la partie nuit. Le confort est également assuré par un espace buanderie et deux toilettes séparés. Les finitions haut de gamme, dont le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées, dialoguent harmonieusement avec des éléments contemporains comme l'éclairage sur mesure et les rangements. Avec son plan modulable et ses volumes exceptionnels, cet appartement à vendre à Paris est idéal pour de nouveaux projets d'aménagement. Une cave est incluse et un emplacement de stationnement peut être acquis en supplément. Paris Marais Sotheby's International Realty, votre référence pour l'achat d'appartement à Paris 10ème.

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble typique de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement traversant de 44 m² (loi Carrez), parfaitement rénové, offre calme et luminosité. Ce bien au charme parisien et aux agréables volumes (HSP : 2,70 m) s’organise comme suit : - une entrée, - un double séjour avec vue sur la rue du Dragon (exposition ouest), - une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, - une belle chambre sur cour, sans vis-à-vis (exposition est), - une salle d’eau avec large douche à l’italienne, - des toilettes séparées. Vous serez séduits par les atouts de cet Appartement de luxe à acheter PARIS, idéalement situé dans le département Paris, région Île-de-France. Contactez Sophie Jehier au 0661439352. Propriétés Parisiennes Sotheby's Realty, leader de l'immobilier de prestige à Paris. https://www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com/fr/

À vendre à Paris, dans le 75006, cet appartement charmant situé rue Mazarine. Positionné au 4ème étage d'une séduisante copropriété sans ascenseur, cet espace comprend une entrée, une kitchenette, et un salon lumineux offrant une vue sur les toits. Il est possible d'aménager une chambre séparée grâce à une cloison selon vos besoins. L'appartement, donnant sur cour, est à la fois calme et lumineux. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'exploiter tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À Auteuil, dans le département Paris, Île-de-France, découvrez cet appartement de caractère à vendre. Situé dans un immeuble en pierre de taille datant des années 30, cet appartement traversant de 87m² séduit par le charme de l'ancien avec ses parquets, moulures et cheminée, tout en profitant d'un bel ensoleillement grâce à ses expositions au Sud-Ouest et Nord-Est. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un salon/salle-à-manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un balcon, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Une cave est également incluse. En supplément, au 6ème étage par escalier, vous bénéficiez d'une chambre de service de 8m². Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Paris, cette offre mérite votre attention.

EXCLUSIVITÉ. PARIS XVI. Rare occasion d'acquérir un Appartement à vendre à PARIS, situé sur l'Avenue Victor Hugo. Ce superbe penthouse de 116 m2, situé au 9ème étage d'un immeuble construit en 1965, est prolongé par une terrasse de plain-pied d'environ 40 m2 offrant une vue imprenable sur Paris et La Défense. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 34 m2, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que d'une suite avec vue sur la Tour Eiffel, comprenant une chambre de maître, un grand dressing et une salle de douche. L'Appartement se distingue par des prestations de rénovation et de décoration très haut de gamme. Une cave complète ce bien. DPE C.

Située au cœur du quartier de Passy, cette magnifique maison de famille de 332 m2 a été récemment réaménagée et décorée avec soin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste séjour traversant ainsi qu'à une cuisine dinatoire sous verrière, véritable pièce de vie. Un sous-sol aménagé de 34 m2 est dédié aux loisirs, comprenant une salle de cinéma, un salon et un bar, complété par un second niveau doté d'une salle de sport. Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec double salle d'eau 'Monsieur&Madame' et un immense dressing. Le 2ème étage abrite deux chambres élégantes, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Un atout rare : un permis de construire, valable jusqu'à fin 2025, permet d'ajouter un étage supplémentaire comprenant deux chambres, deux pièces d'eau ainsi qu'une terrasse privative sur le toit. Profession libérale autorisée. Pour un achat Maison de luxe à Paris, ne manquez pas cette opportunité exclusive dans le département Paris, région Île-de-France.

Appartement familial à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, Île-de-France, offrant une magnifique terrasse de 20m2. Situé au 5ème étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 4 chambres dispose d'un magnifique double séjour de 32m2 avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée. La terrasse, accessible depuis la double réception, est parfaite pour profiter de moments en plein air. Cet appartement, lumineux et traversant, comprend également une galerie d'entrée, une salle à manger, 4 chambres (dont 2 à l'étage supérieur), une salle de bains, 3 salles d'eau et 2 WC. Avec ses sols en pierre et parquet ainsi que ses belles boiseries, cet appartement représente un véritable coin de tranquillité à Paris. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 16ème.

Dans le quartier Sainte-Marguerite, au cœur d'un secteur prisé du XIe arrondissement de Paris, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce charmant quartier, riche en histoire, est traversé par le Faubourg-Saint-Antoine et offre une ambiance de village avec ses commerces et ses cours. À deux pas de la station de métro Ledru-Rollin (ligne 8), découvrez le passage de la Bonne-Graine, une ruelle paisible qui relie l'avenue Ledru-Rollin à la rue du Faubourg-Saint-Antoine. L'Agence [.VOUS.] vous présente en exclusivité un cocon au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien de 34 m2 (31 m2 loi Carrez), entièrement rénové en 2018, allie confort et modernité. Exposé à l'ouest, le salon chaleureux est ouvert sur une cuisine équipée au design épuré. À l'étage, la chambre lumineuse dispose de deux fenêtres de toit, et un coin dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Ce bien est idéal pour un achat Appartement à acheter Paris dans un quartier chargé d'histoire. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter M. Julien PERELLO à l'adresse julien.perello@vous.immo ou au 06 70 87 93 24. La copropriété comprend 11 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 480 euros.

Appartement élégant de 55 m² rue de Berri à Paris. Situé dans le huitième arrondissement, à proximité des Champs Élysées et de l'Avenue George V, cet appartement offre un mélange parfait de charme parisien et de confort moderne. Au premier étage d'un bâtiment moderne avec ascenseur et sécurité, il comprend un salon spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec armoires sur mesure, et une salle de bain moderne. L'emplacement stratégique permet un accès facile au métro (George V, Saint-Philippe du Roule) ainsi qu'à des restaurants, boutiques et lieux culturels renommés. Cet Appartement de luxe à acheter à Paris est idéal pour une résidence principale ou un investissement.

À la vente, appartement Paris 6ème, situé dans le VIe arrondissement, quartier Notre-Dame-des-Champs. Cet appartement de 73 m², conforme à la loi Carrez, se trouve au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, doté d'un gardien. Avec un plan pratique, il se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine spacieuse, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les parquets d'origine et les moulures ajoutent au cachet de ce bien, tout comme son exposition Sud-Ouest qui assure un bel ensoleillement. De plus, une petite chambre avec douche de 5m² (surface habitable) et 7m² (au sol) est disponible à l'achat au 6e étage pour un montant additionnel de 65.000€. Une cave de 8m² accompagne l'appartement. Le prix total de l'ensemble est de 1.330.000€. Ce lieu de vie agréable se situe au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Paris, avec un vaste choix de commerces, restaurants, à proximité de bonnes écoles et lycées, et à quelques minutes du jardin du Luxembourg. Si vous envisagez un achat appartement Paris 6ème, cet emplacement ne manquera pas de vous séduire.

Dans le 11ème arrondissement de Paris, nous vous présentons en exclusivité un appartement à acheter. Ce studio de 18,90 m² loi Carrez est situé au premier étage d'un immeuble de 1979, avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Une cave au premier sous-sol et une place de parking au 2ème sous-sol, mesurant H 1,96 m, L 4,95 m et l 2,40 m, complètent ce bien. Les atouts de cet appartement Paris 11ème à vendre incluent sa fonctionnalité, sa clarté, ainsi que des parties communes soignées, le tout dans un cadre de vie agréable. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 40 lots d'habitation principaux. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes est de 1 072 Euros. Les honoraires de 6% sont à la charge des acquéreurs, soit un prix de vente hors frais d'agence de 245 000 €. Le DPE est classé D (257 kWh/m²/an) et le GES A (7 kgCO2/m²/an), avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 450 € et 670 € par an. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avenue Hoche, Royal Monceau, Élégance haussmannienne à deux pas de l'Étoile. Au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Royal Monceau et de l'Arc de Triomphe, découvrez un superbe appartement exceptionnel, sublimé par une rare hauteur sous plafond de 4 mètres. Situé au premier étage d'un immeuble haussmannien de standing, avec ascenseur et gardien, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques : - Une entrée élégante menant à un vaste séjour lumineux. - Une chambre spacieuse aux volumes généreux. - Une cuisine entièrement équipée. - Une salle de bains raffinée. - Toilettes séparés. - Nombreux espaces de rangement optimisés. - Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un pied-à-terre de prestige, cette adresse d'exception vous place à seulement quatre minutes à pied de la station Charles de Gaulle Étoile, dans un environnement chic et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel des charges : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.928613 N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat Appartement de luxe Paris 8eme Arrondissement.

A vendre, dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement lumineux de 124,52m² loi Carrez, situé au sixième étage d'un élégant immeuble haussmannien bien entretenu. Grâce à son exposition sud-ouest, il offre une vue dégagée et une belle luminosité. L'achat de cet appartement Paris 7ème se compose d'une entrée menant à un double salon salle à manger sur rue, orné d'un parquet en point de Hongrie, de hauts plafonds, de riches moulures et de cheminées. En face des réceptions, une cuisine séparée est équipée. La première chambre, également sur rue, dispose d'une salle de douche attenante. Dans la partie sur cour, orientée sud-est, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle de douche ou salle de bains. Des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce bien en très bon état. Deux vastes caves sont également incluses. La copropriété bénéficie d'un gardien et d'un espace pour les vélos dans la cour. En prime, il est possible d'acquérir une chambre de service au septième étage pour 142.000 euros.

À vendre dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement d'exception est idéal pour un achat appartement Paris 7ème. Situé face à la Seine, au troisième étage d'un immeuble classé avec ascenseur, il offre des vues panoramiques sur des monuments emblématiques. Dans une copropriété sécurisée et gardiennée, ce bien traversant se compose d'une entrée, d'un spacieux salon de 42m² avec balcon, d'un bureau (ou troisième chambre), d'une suite avec salle de bains, toilettes et dressing. Côté cour, vous trouverez une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec penderie, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les vues comprennent la Seine, les Jardins des Tuileries, la Concorde et le Musée de l’Orangerie. Cette vente appartement Paris 7ème se situe dans le département de Paris en Île-de-France. Loi ALUR : copropriété de 40 lots. DPE : E / GES : E. Quote-part trimestrielle du budget prévisionnel : 3 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°21 350. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité, Beaulieu Le Marais vous présente, un Appartement lumineux de 54 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages en excellent état, cet appartement T2/3 offre une vue dégagée vous transportant au quotidien. Le séjour spacieux de 26 m² est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel. Avec une chambre confortable et une salle d'eau, les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes et un hôpital à quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un métro à 5 minutes à pied. Cet appartement, à rénover, représente une opportunité pour l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Paris dans le département Paris, région Île-de-France. Éligible au haut débit et à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion internet performante. Vivez dans un quartier dynamique et bien desservi.

À vendre, appartement familial et de réception de 150 m² situé à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Idéalement situé près du métro Vavin, des écoles renommées et des commerces, cet appartement traversant se trouve au 4ème étage d'un immeuble de standing datant des années 1930. Il offre de généreux volumes avec une galerie d’entrée qui distribue de vastes pièces de réception lumineuses, un double séjour bénéficiant de vues dégagées sur le ciel parisien, une salle à manger en vis-à-vis, et une cuisine dinatoire attenante parfaitement équipée. L'appartement comprend également un espace buanderie, trois belles chambres (possibilité d'aménager une quatrième), une salle de bains avec toilettes, une salle d’eau, des toilettes invités ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Ce bien allie le charme de l’ancien avec du parquet à point de Hongrie, des moulures et des cheminées, et représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Paris.

Paris XVIe - La Muette / BoulainvilliersEXCLUSIVITÉ - Bien rare à la vente - Située dans un quartier prisé du 16ème arrondissement, au sein d'une rue tranquille, cette maison individuelle entièrement rénovée et climatisée développe 318 m² de surface habitable (335 m² au sol) sur deux niveaux et deux sous-sols.Dès l'entrée, l'identité de ce bien s'affirme avec des volumes généreux, une circulation fluide entre les étages et une subtile alliance de l'ancien et du contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec deux salons, une grande cuisine dinatoire semi-ouverte baignée de lumière sous une verrière tout en étant à l'abri des regards, ainsi que des toilettes invités.Le premier étage est dédié à une spacieuse suite parentale avec un grand dressing et deux salles de douche.Le dernier étage dispose de deux espaces de nuit distincts avec salles d'eau/bains respectives et toilettes séparés.Le sous-sol, de plus de 70 m², abrite un espace détente/TV avec bar-cuisine et une grande buanderie. Un second sous-sol de 25 m² peut être aménagé en salle de sport ou en chambre d'appoint.Cette maison bénéficie d'un permis de construire pour une surélévation de deux niveaux (R+3 avec une hauteur sous plafond de 3,5 m et R+4 avec un toit-terrasse végétalisé offrant des vues exceptionnelles sur les toits de Paris, la Tour Eiffel et le Mont Valérien). Un emplacement pour ascenseur est déjà prévu.Traversante et dotée d'une double exposition, la maison bénéficie d'une lumière naturelle constante. La façade ainsi que les peintures viennent d'être refaites (août 2025).Un box/garage à proximité peut être acquis en supplément, et il est également possible de louer une place de parking dans un immeuble voisin pour plus de confort.Ce bien, véritable alternative à un appartement familial, se distingue par son agencement vertical, idéal pour une vie élégante et conviviale au cœur du 16ème arrondissement, proche des commerces, des transports et des écoles. RARE !DPE : B / 80 ; GES : A / 2Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 030 € à 2 810 €Maison individuelle – Pas de copropriété – Pas de procédure en cours.Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frÀ deux pas du métro Passy, des commerces de la rue de Passy et des établissements scolaires réputés (Saint-Jean de Passy, Franklin, La Tour, Eugène Manuel...), cette propriété jouit d'un emplacement central tout en offrant un calme rare grâce à sa situation privilégiée.En résumé, cette maison représente une opportunité unique au sein d'un quartier très recherché à Paris. Le calme, la proximité des commodités et l'accès facile aux attraits touristiques et culturels font de ce bien une véritable chance.

iad France - Pauline Bach vous propose : Grenelle / Saint Pères - Appartement avec vue dégagée sur jardins. Adresse d'exception entre le Bon Marché et Saint Germain des Prés. L'immeuble se situe en retrait de la rue, au sein d'une jolie cour pavée et des jardins d'hôtels particuliers et de Sciences Po. Situé au 2ème étage avec ascenseur, très lumineux et au calme absolu, l'appartement a été complètement rénové avec des matériaux de très grande qualité et est désormais présenté prêt à décorer. Côté jardins, une grande pièce de réception de 40m² avec parquet Versailles et fenêtres toute hauteur, ainsi qu'une suite parentale offrant des vues magnifiques et dégagées. Côté cour, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une 2ème chambre avec sa salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. Très belles prestations : 3,50 mètres de hauteur sous plafond, parquet Versailles et pierre fine au sol, mosaïque Bisazza dans les pièces d'eau, fenêtres chauffantes, portes isophoniques, volets intérieurs en bois. Une cave sécurisée complète ce bien. Ascenseur, gardien, digicode, interphone, espace vélos. Un bien rare, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 89 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 158,33 € par mois (soit 1900 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bach, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 501670368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.