ventes immobilier de luxe à Paris, France (page 104)

Située dans une rue paisible à Paris, dans le département Paris en région Île-de-France, cette maison à vendre offre une surface habitable de 221 m². Ensoleillée et préservant le charme de l'ancien, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée (ouvrable sur le séjour) et une vaste pièce de vie avec cheminée et verrière donnant sur une terrasse de 34 m² exposée plein sud. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau propose trois chambres et une salle d’eau avec toilettes. Un sous-sol complet de 50 m², aménagé en buanderie et en deux pièces supplémentaires, ainsi qu'un box fermé viennent compléter ce bien. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Paris.

À vendre : Appartement de luxe à acheter Paris, situé à Buttes-Chaumont, à proximité immédiate du parc. Ce triplex, récemment rénové, bénéficie d'une entrée indépendante depuis la rue et présente une surface de 122 m² selon la Loi Carrez. Vous trouverez un salon cathédrale, une cuisine ouverte, une family room, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. De plus, il dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Situé dans une copropriété de standing des années 1930 avec gardien, cet appartement dans le département Paris en région Île-de-France est une véritable opportunité d'achat.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, idéalement situé dans le triangle d'or, à proximité de la Muette. Dans un immeuble récent et sécurisé, cet appartement de 153 m², situé au 1er étage, offre des vues agréables et un plan traversant. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double réception ensoleillée avec balcon et vue sur jardin, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes invités, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre. Ce bien comprend également une cave et un parking disponible en supplément. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement de luxe à Paris dans le département de Paris en Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé dans un immeuble haussmannien de standing, au coeur du quartier de Victor Hugo. Cet appartement familial, entièrement rénové dans un style contemporain, se trouve au quatrième étage avec ascenseur. Il offre un plan bien conçu, comprenant une entrée, un séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez les deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont l'une est dotée de toilettes, ainsi que des toilettes invités et de nombreux rangements. Ce bien inclut également une cave pour un confort optimal. Profitez de l'opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Paris, dans le département Paris en Île-de-France.

Découvrez cet Appartement à vendre dans le 12e arrondissement de Paris, situé au cœur de la région Île-de-France, dans le département Paris. Cet appartement lumineux de 63 m² (loi Carrez) se trouve à proximité du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, bénéficiant d'une excellente desserte par les lignes 1, 6 et 8 du métro, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Au 2e étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, ce bien traversant offre une orientation ouest, garantissant une belle luminosité. Voici ce que vous trouverez à l'intérieur : - Un séjour spacieux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte - Une chambre parentale avec balcon et rangements intégrés - Une seconde chambre avec rangements intégrés - Un dégagement pouvant servir d'espace bureau - Une salle d'eau à rafraîchir - Des WC séparés La vente de cet Appartement inclut également une cave (lot n°101). Le cadre de vie est apaisé, grâce à la modification du sens de circulation de l'avenue du Général Michel Bizot. Détails supplémentaires : - Taxe foncière : 1 317 € / an - Charges courantes annuelles : environ 3 054 € / an (≈ 254 € / mois, chauffage collectif compris) - Estimation des coûts énergétiques : entre 1 610 € et 2 220 € / an - État général : à rafraîchir - Bien soumis au statut de copropriété Prix de vente : 630 000 € FAI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris.

Situé au 5e étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1869, découvrez ce charmant 2 pièces de 59,17 m² Loi Carrez , lumineux et traversant, bénéficiant d'un balcon filant de 13,60 m², à l'angle de la rue de Turbigo et de la rue Volta, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose comme suit : une entrée desservant une belle pièce de vie au cachet de l'ancien (parquet Point de Hongrie, cheminée fonctionnelle), une chambre avec cheminée et rangements intégrés, une grande cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Doté de grandes fenêtres en double vitrage et d'une hauteur sous plafond de 2,75m, l'appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses volumes, sa luminosité et son vaste balcon filant en font un lieu de vie rare et recherché au cœur du 3e arrondissement, à deux pas des transports et de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2724 euros/an (227 euros/mois) Biens soumis au statut de la copropriété 6/38 lots. Pas de procédure en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Nichée dans un passage très recherché du 11ème arrondissement, cette propriété confidentielle de 204 m² prend place dans un bel immeuble ancien du XIXᵉ siècle. Derrière une adresse discrète se dévoile un bien hors normes, aux volumes spectaculaires et au cachet remarquable. Actuellement aménagé en bureaux, ce plateau à usage mixte (habitation ou profession libérale), offre une liberté d'aménagement RARE dans Paris et se prête aussi bien à la création d'un somptueux loft de réception qu'à l'installation d'un cabinet haut de gamme ou d'un espace de vie et de travail d'exception. Dès les premiers instants, le charme opère. La lumière naturelle sublime les généreux volumes, accentuant la sensation d'espace, tandis que les éléments anciens soigneusement préservés (menuiseries, proportions élégantes, caractère architectural) confèrent au lieu une atmosphère moderne, minimale et profondément apaisante. Chaque espace invite à imaginer une résidence singulière : vaste pièce de réception, suite élégante, bibliothèque, atelier créatif, showroom privé ou bureaux de prestige. Ce bien constitue une toile idéale pour un projet architectural ambitieux mêlant charme historique et confort contemporain. Situé dans un environnement calme et recherché, ce passage bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces de bouche, galeries, restaurants réputés, écoles, transports et lieux culturels emblématiques du quartier. Ce secteur séduit une clientèle exigeante à la recherche d'un art de vivre parisien authentique, mêlant discrétion, centralité et qualité patrimoniale. Une adresse RARE où l'on profite à la fois de l'effervescence parisienne et d'une atmosphère préservée. Les atouts majeurs: * Plateau de prestige de 204 m² * Immeuble ancien de caractère datant des années 1800 * Usage mixte : habitation ou profession libérale * Volumes rares et haut potentiel architectural * Configuration idéale pour loft de luxe ou bureaux premium * Adresse confidentielle et recherchée * Bien atypique et patrimonial * Fort potentiel de valorisation * Produit RARE sur le marché parisien Cette propriété unique s'adresse aux amateurs de lieux singuliers, aux professions libérales souhaitant une adresse prestigieuse, ainsi qu'aux investisseurs ou esthètes désireux de créer un espace de vie spectaculaire au cœur de Paris. Une opportunité RARE et confidentielle. Contactez votre conseiller ORPI pour organiser une visite privée et découvrir toute la dimension de ce lieu exceptionnel. Référence agence : 4743

Dans une rue discrète, entre le parc Monceau et la rue du Faubourg-Saint-Honoré, comme une maison des Années folles aux décors d’époque. Passée la lourde grille en fer forgée, l'entrée se distingue par son plafond en voûtes d’arêtes à 3,90 mètres de hauteur. Le sol est pavé de marbre posé en diagonale formant des losanges noir et crème. L’entrée avec sa succession de baies en plein cintre, dont une est équipée d’une double-porte vitrée, donne également accès aux deux autres niveaux du bien. En partie basse, une salle de sport avec salle d’eau et sauna d'un côté ; de l'autre, un salon, une chaufferie et une cave. L’accès au niveau supérieur se fait depuis l’entrée en empruntant un majestueux escalier de marbre aux garde-corps à la partie basse pleine, couronnés d’une main courante supportée par une ferronnerie ouvragée de style Art-Déco. Au niveau principal, sur la gauche, le salon est éclairé par trois grandes baies en plein-cintre sur jardin. Les murs sont habillés de boiseries de chêne massif, rythmées verticalement de colonnes adossées avec chapiteaux sculptés. Les sols sont en parquet massif. À 4,60 mètres du sol, le plafond comporte une corniche périmétrique à degrés et un éclairage indirect. Face à l’entrée de la pièce, la cheminée de pierre accentue l’axe de la pièce et des vitrines prennent place de part et d’autre. En face, en sortant du salon, la cuisine est partiellement ouverte sur la salle à manger et sa grande baie sur rue. Un couloir dessert la chambre principale avec une salle de bains en suite et deux autres chambres avec chacune sa salle d’eau carrelée. Un cabinet de toilette est aussi accessible depuis le couloir. Le niveau est également accessible depuis les parties communes de l’immeuble, par une autre porte. Indépendant et accessible depuis l'entrée, un studio sur trois niveaux: Au rez-de-chaussée, la cuisine est ouverte sur une salle séjour et un escalier en bois dessert, en haut, une mezzanine avec espace nuit. Un deuxième escalier en béton dessert la partie basse. Les toilettes sont accessibles depuis un palier intermédiaire. Quelques marches plus bas, éclairée par une fenêtre, une chambre avec une salle d’eau au fond. Une commercialité partielle est rattachée au bien.

Au cœur de Paris, dans le 1er arrondissement, au calme absolu, un appartement rénové par un architecte, dans un immeuble en fond de cour . L’immeuble, à la façade sobre, s’inscrit dans le style 'classique' parisien du 19e s. Intemporelle et soignée, cette dernière reflète l'ambiance paisible et raffinée de l’appartement qu’elle abrite. Elle arbore un parement en pierre de taille soigneusement entretenu, qui témoigne de la qualité de la construction. Les fenêtres, régulièrement disposées, sont agrémentées de garde-corps en fer forgé aux motifs délicats, typiques de l'époque. Le porche d’entrée, encadré de pilastres en pierre, s’ouvre sur une cour intérieure pavée, qui ajoute au caractère secret des lieux. Le bien se trouve dans un second bâtiment, au fond d’une cour végétalisée, emplacement qui garantit une tranquillité assurément rare dans un quartier aussi central. L’immeuble, accessible par un porche, dissimule derrière son portail un espace intime où un kiosque abrite les boîtes à lettres des divers occupants. L’entrée du bâtiment se fait par une porte sécurisée équipée d’un interphone. L’appartement se trouve au premier étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, sur un palier qui ne dessert que deux logements. Occupant une surface de 88 m² environ, il a été rénové par un architecte en 2019, qui a habilement allié modernité et éléments historiques. Un parquet en chêne, à lames droites ou en point de Hongrie, se retrouve dans toutes les pièces, entrée comprise. À gauche, une salle d’eau équipée d’une douche et de toilettes précède une première pièce, idéale comme bureau ou petite chambre. Face à l'entrée, la chambre principale forme un espace paisible qui donne sur la cour intérieure. À droite, une salle de séjour, véritable pièce maîtresse, dévoile un plafond à poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle au manteau de marbre blanc. Des espaces de rangement et une bibliothèque, intégrés de part et d'autre de la cheminée, habillent les murs. Dans le prolongement de la salle de séjour, enfin, une cuisine, discrètement aménagée, se fond harmonieusement dans l’espace. À gauche, une porte mène à une chambre supplémentaire, avec sa salle de bains privative, dotée d'une fenêtre et de toilettes, et revêtue aux murs de carreaux de métro blancs ainsi que d'une fine mosaïque noire et blanche au sol. Une quatrième pièce à coucher, également accessible depuis le salon, dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes. L'agencement ingénieux de l'ensemble permet de loger une famille tout en réservant à chacun des espaces privatifs.

À Paris, dans le 17e arrondissement, rue Legendre, une grande maison bourgeoise, avec jardins d'été et d'hiver. Dissimulée derrière un immeuble, la maison bourgeoise, qui date de 1886, dévoile un extérieur de caractère. Demeure familiale d'environ 288 m², elle a été à une période récente utilisée comme hôtel meublé, puis réhabilitée dans sa fonction d'origine. Elle a conservé ses attributs d'époque, avec sa façade aux bandeaux de brique alternés blancs et rouges, ornée de vigne vierge, ses baies en arc surbaissé et ses garde-corps en fer forgé. L'accès par un jardin en jouissance privative, de près de 55 m², conduit, passé quelques marches en pierre, à la porte d'entrée en bois et ferronnerie, surmontée de sa marquise d'origine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et un dégagement, au sol orné de carreaux de ciment, qui distribuent un salon, une salle à manger, un bureau et une grande cuisine. Les éléments de l'époque de la construction ont été conservés : le parquet à lames droites posé à l'anglaise, les moulures des plafonds et la petite cheminée en marbre. À l’arrière, un jardin d'hiver au sol carrelé, de près de 67 m², entièrement couvert d'une verrière, prolonge la maison et se prête à la détente, en toute saison. L'accès aux deux étages se fait par un escalier en bois avec rampe en fer forgé. Au premier, le palier ouvre sur un vaste salon avec une cheminée en marbre, un bureau, une chambre et une salle de bains, tous parquetés. Au second, le palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes. L'entresol, accessible par le rez-de-chaussée ou par le jardin d'hiver, ajoute à l'ensemble une belle surface. Il comprend un salon multimédia, une salle de musique, une salle d'eau et une buanderie. La vaste cave voûtée qui occupe tout le sous-sol de la maison laisse deviner l'occupation ancienne, par un négociant en champagne, dont elle a fait l'objet.

À Montmartre, quartier Abbesses-Lepic, un appartement calme de 113 m², au dernier étage, avec 55 m² de terrasses et deux chambres . L’appartement n’a pas de voisins au-dessus de lui ni de murs mitoyens sur les côtés. Il est très calme avec des vues dégagées sans vis-à-vis. La porte d’entrée ouvre sur un vestibule suivi d’un couloir avec une fenêtre. En face se trouvent des toilettes invités avec un lave-main et des rangements. Sur la droite, derrière une porte vitrée, une salle de séjour bénéficie d’une double exposition sud et ouest qui lui procure une abondante luminosité. Côté sud, elle est prolongée par une verdoyante terrasse de près de 27 m², au calme et ensoleillée. La cuisine est semi-ouverte sur le salon. Elle est totalement équipée et a été réalisée sur mesure par un menuisier. Les plans de travail et les crédences sont en granite noir du Zimbabwé. Les portes des meubles sont en bois clair, créant un contraste harmonieux. Tous les placards sont bas, de façon à conserver son volume à la pièce. Une porte-fenêtre exposée au sud ouvre sur une petite terrasse. Au fond du couloir de l’entrée se trouve une salle d’eau pourvue d’une douche à l'italienne, un plan de vasque en Corian et un lave-linge. Sur la gauche, une chambre avec de vastes meubles de rangement ouvre sur l’est. Elle est très lumineuse, sans vis-à-vis et fait face à un mur végétalisé. Dans le salon, un confortable escalier en bois, muni de marches de près d’un mètre de large, mène à l’étage. Un grand espace de rangement est intégré sous ce dernier. Au débouché de celui-ci se trouve un palier avec une porte-fenêtre qui donne accès à une terrasse de près de 24 m². Sur la gauche, une seconde chambre dispose également d’une baie vitrée qui ouvre sur la terrasse. Le mur du fond de la pièce abrite une garde-robe de toute hauteur. Une salle d’eau est équipée d’un plan en Corian avec deux vasques intégrées, d’une grande douche à l’italienne et de toilettes séparées. Les sols sont parquetés de chêne blond, hormis pour les pièces d’eau dont les sols sont carrelés. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. Une cave ainsi qu’un local à vélos et poussettes sécurisé sont disponibles avec le bien.

Un atelier d'artiste réinventé en duplex contemporain, dans le 16e arrondissement de Paris. Le duplex se développe sur deux étages reliés par un escalier intérieur, pour une surface au sol de près de 70 m². L'entrée, qui se trouve au niveau inférieur, distribue l'ensemble des espaces de nuit de manière optimisée. Une fois le palier franchi, plusieurs portes et volumes structurent la circulation : un placard-penderie, une zone de rangement, un accès aux toilettes ainsi que celui de la chambre principale.

Entre Saint-Germain-des-Près et le Bon Marché, un duplex de 155 m² aux derniers étages d’un immeuble du 18e s. avec vue sur les toits de Paris . Construit au 18e s., à l’instar de la plupart des bâtiments qui bordent la rue, l’immeuble est remarquable par sa façade d’époque. Rythmé de trois travées de baies avec garde-corps en fer forgé, il est édifié sur quatre niveaux sur rez-de-chaussée, surmontés d’un niveau sous toiture. Un magasin d’antiquités est installé au rez-de-chaussée. Le plan, en U, s’organise autour d’un patio central, accessible par une porte et une grille sécurisées. L’appartement, situé aux quatrième et cinquième niveaux de l’immeuble, est accessible soit par un ascenseur qui y débouche directement, soit par un escalier, en cours de rénovation et privatisé à partir du troisième étage. À l’extrémité de l’appartement, se trouve une cuisine et sa salle à manger attenante, deux pièces baignées de lumière, grâce à des baies ouvertes sur la cour intérieure, complétées de fenêtres de toit. Quelques marches plus haut, un salon en mezzanine prolonge l’espace de vie autour de l’arrivée de l’escalier. À ce même niveau, deux chambres de belle dimension sont orientées à l’est, chacune adossée à une salle de bains privative et à une penderie. Un escalier intérieur à cage vitrée conduit au dernier niveau, d’une surface de plus de 50 m², actuellement aménagé en espace nuit. Une chambre y est associée à une vaste salle de bains et à une vaste garde-robe. L’ensemble pourrait également servir de pièce de réception. Une véranda, ouverte aux deux tiers, se transforme en terrasse, avec comme panorama la vue dégagée sur les toits de Saint-Germain-des-Prés et les clochers de l’église Saint-Sulpice.

Dans le 16e arrondissement, quartier de Passy, la tour Eiffel en ligne de mire, un duplex contemporain et sa vaste terrasse. À l’écart de la rue, protégé par un épais massif de plantations, l’immeuble contemporain, édifié dans la seconde moitié du 20e s., affiche une allure cossue. Sa façade, d’une sobre élégance, est revêtue d’un parement de travertin. Sis aux cinquième et sixième étages, l’appartement, traversant, développe une surface de près 220 m² Carrez, augmentée de 20 m² hors Carrez. Il est desservi par un ascenseur accessible depuis le hall d’entrée et le niveau du parking. Il comprend aujourd’hui quatre chambres, mais deux supplémentaires pourraient aisément y être aménagées. Un toit-terrasse, accessible depuis l’appartement, couronne l’ensemble. Au premier niveau, côté rue, l’entrée fait face à un escalier vers l’étage supérieur ; une cuisine et une salle à manger prennent place dans son prolongement. Côté jardin, la salle de séjour, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées de part et d’autre, précède deux chambres, chacune prolongée d’un balcon. Se trouvent plus loin, des toilettes pour invités, une garde-robe, une salle de bains et une salle d’eau. Le second étage, accessible par un escalier hélicoïdal en bois, présente des volumes partiellement mansardés et éclairés en partie de fenêtres de toit. Il se compose d’une cuisine et d’une vaste salle de séjour, de deux chambres, de toilettes séparées, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau. L’ensemble des sols sont carrelés ou parquetés. Au sommet, accessible par un escalier en colimaçon, une terrasse d’environ 70 m² occupe l’intégralité du toit de l’immeuble. Dépourvue de tout vis-à-vis, elle est orientée de façon à assurer à ses occupants un ensoleillement continu au fil de la journée. Au sous-sol, deux caves et deux places de stationnement sont rattachés à l’appartement.

Avenue Henri-Martin proche du square Lamartine, un appartement de 210 m² avec jardin privatif, chambre de service et cave. L’édifice, de style haussmannien, compte six étages et se distingue par sa façade en pierre de taille claire soulignée de reliefs sculptés et de balcons en fer forgé qui marquent les niveaux ainsi que par sa remarquable rotonde d’angle. Les hautes fenêtres procurent une abondante luminosité et renforcent la symétrie de la façade. Le toit mansardé en ardoise est ponctué de lucarnes cintrées. Une double entrée majestueuse comprend un vaste espace, où résonne encore l’empreinte des anciennes calèches qui y stationnaient autrefois. Deux portes imposantes en verre et ferronnerie finement ouvragée rappellent le caractère historique du lieu. Un second hall conduit vers un escalier en marbre bordé d’une rampe en fer forgé. L’ensemble est baigné d’une douce clarté grâce à de grandes fenêtres ornées de vitraux colorés, dont les teintes vibrantes animent l’espace d’une atmosphère raffinée et intemporelle.

Dans le 7e arrondissement, à deux pas de l’Assemblée nationale, un lumineux appartement de 50 m², au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur . L’appartement d’une surface d’environ 50 m² est situé dans le prestigieux quartier des Invalides, à quelques encablures du boulevard Saint-Germain et à proximité des lieux emblématiques d’exercice de la démocratie. L’édifice du 19e s. compte cinq étages où se répartissent deux logements par palier pour une dizaine de copropriétaires. L’entrée est protégée par un digicode et un badge. Les parties communes, entretenues avec rigueur, reflètent l’esthétique de l’époque de construction. La cage d’escalier, éclairée par un œil-de-bœuf, présente un escalier en bois d’origine, incrémenté d’une main courante en bois verni que soutient un poteau en fer forgé ouvragé. L’appartement est accessible soit à pied, soit par ascenseur. Le bien, orienté à l’est, comporte une entrée, une cuisine, un grand salon, une salle d’eau avec toilettes équipées d’un broyeur sanitaire — qu’il est possible de transformer en toilettes classiques — ainsi qu’une chambre qui donne sur une cour intérieure paisible. Il est vendu avec un débarras et une cave.

Dans un secteur calme du vieux Paris, proche de la rue Montorgueil, un grand studio de plus de 33 m². Rue Greneta, au calme et à proximité immédiate de la rue Montorgueil, l’immeuble a été édifié au 17ᵉ s. De nombreux éléments sont encore visibles : pierres de taille, garde-corps en fer ouvragés et colombages dans la cage d'escalier. Les parties communes sont entretenues avec soin, et disposent d’un accès sécurisé par Vigik ainsi qu'un interphone. Le studio, en très bon état développe une superficie de plus de 33 m². Son volume est éclairé par deux hautes fenêtres à double vitrage. La pièce principale, de plus de 26 m², intègre une cuisine ouverte entièrement équipée (lave vaisselle et machine à laver). Une salle d’eau avec revêtement de marbre, comprend un lavabo, une grande douche et des toilettes. Une penderie est aménagée dans l’entrée.

Dans le Marais et sur l'une des plus vieilles rues commerçantes de Paris, un appartement au dernier étage avec terrasse, aménagé par un architecte de renom. L’appartement occupe le cinquième et dernier étage d’un petit immeuble typique du Marais. Sa superficie de 64 m² est répartie sur deux niveaux. Conçu par l’architecte italien Luciano Giorgi comme un véritable décor de cinéma, il joue subtilement avec la lumière pour créer une atmosphère singulière. Depuis l’entrée, comme un plateau, un espace de réception de 27 m² réunit salon et salle à manger. Orientée plein sud, une terrasse d’angle au surplomb des toits de Paris se déploie comme un podium. Une cuisine indépendante, sobre et fonctionnelle, complète ce premier niveau où se trouvent également des toilettes avec douche et lavabo destinés aux invités. Un escalier flottant conduit à l’étage supérieur, qui accueille une chambre principale et une pièce attenante qui pourra servir de bureau ou de garde-robe. Une salle de bains, avec baignoire et lavabo, bénéficie d’un éclairage zénithal naturel. La pièce est suffisamment vaste pour y installer une machine à laver. Un débarras occupe le palier. De nombreux espaces de rangement et placards intégrés soulignent la blancheur des espaces, tandis que le sol en béton brut affirme une esthétique contemporaine. L’orientation au sud et la vue dégagée assurent un ensoleillement généreux. Par ailleurs, l’appartement peut être cédé entièrement meublé, avec un mobilier inspiré du design italien et plusieurs pièces dessinées par l’architecte lui-même.

Au sein de l'île Saint-Louis avec une vue dégagée et une perspective sur la Seine, un studio de 20 m², rénové avec soin, très lumineux. Au cœur de l’île Saint-Louis, dans un sobre bâtiment du 18e s. à la façade enduite et bordée de chaînes de refend, se trouve le studio, situé au quatrième et dernier étage. Il couvre environ 25 mètres carrés au sol, soit près de 15 m² selon la loi Carrez. Les parties communes, décorées d’antiques plaques de cheminée, sont desservies par un escalier en bois avec une rampe à balustres, témoin du caractère ancien de l’édifice. Orienté plein sud, l’appartement profite d’une abondante luminosité ainsi que d’une perspective sur la Seine. Au cours de la rénovation, l’architecte a opté pour une conception optimisée en un seul volume. Une cuisine équipée en chêne a été discrètement intégrée, tandis qu’une salle d’eau avec toilettes prend place derrière une verrière, dans un esprit à la fois fonctionnel et esthétique. Au sol, les tomettes anciennes dialoguent avec une cheminée en pierre, chinée, qui provient d’un château et ajoute une touche de noblesse sous une charpente aux poutres apparentes. Chaque détail a été pensé avec soin : les placards sur mesure, les portes sculptées du 19e s. ainsi que les radiateurs en fonte fleurie. Une garde-robe se fond discrètement à proximité de la salle d’eau. La rénovation récente procure l’avantage d’un logement confortable, avec un bilan énergétique classé D.

Au sein du seizième arrondissement, un atelier d'artiste aux volumes aériens, dans une manufacture du 19e s.. L’immeuble se distingue par une façade en brique claire qui s’élève sur deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée. La porte d’entrée est marquée par un encadrement en grès émaillé bleu réalisé par Émile Müller, orné de carreaux de céramique à motifs végétaux et floraux dans le style Art nouveau, couronné d’une tête de lion. Un vestibule et son escalier dévoilent un remarquable décor en céramique, inscrit au plan local d’urbanisme : une frise haute d’archers perses d’Émile Müller orne les murs en briques émaillées, une reproduction fidèle de celle du Palais de Darius à Suse. Des marches en bois mènent au deuxième étage. Une fois la porte franchie, l’espace habitable d’environ 120 m² se déploie dans un vaste volume sous une hauteur de plafond de cinq mètres. La surface principale se compose d’une grande pièce ouverte qui profite d’une abondante luminosité naturelle grâce à une imposante verrière en bois orientée vers l’est. Cette dernière constitue l’élément architectural majeur de l’atelier. Elle s’ouvre sur une cour intérieure où les façades colorées des bâtiments voisins présentent un tableau changeant selon les heures. Le parquet massif en chêne, patiné par les décennies, couvre l’ensemble des sols. Sa teinte blonde et ses larges planches invitent l’œil à explorer l’espace. Les murs immaculés mettent en évidence la pureté des volumes et reflètent la lumière. La disposition des lieux respecte la fluidité originelle de l’atelier et préserve son caractère tout en définissant des fonctions distinctes. Près de la verrière, sur un espace de travail. Plus loin, une zone de repos équipée de mobilier contemporain occupe le centre. Enfin, une cuisine s’insère sous une mezzanine. Celle-ci est accessible par un escalier blanc aux lignes géométriques situé à gauche de l’entrée. Un salon de lecture ouvert y est installé et un palier dessert la chambre principale ainsi qu’une salle de bains avec une baignoire, des toilettes et une fenêtre. Un autre escalier mène à une seconde chambre, qui se trouve au dernier niveau.

A l'écart du bruit, à Passy, un appartement haussmannien familial de 225 m2 et ses chambres de service . L’accès à l’immeuble en pierre de taille, sécurisé par un digicode et un interphone, ouvre sur des parties communes bien entretenues avec un gardiennage. L'appartement se trouve au premier étage. La porte d’entrée à double vantaux donne sur un hall imposant. Les pièces de réception qu’il dessert, formant quelques 111 m2 avec le hall, suivent une double exposition : un double salon sur rue face à l’entrée, et la salle à manger sur cour à gauche. Ces pièces sont ornées à la lisière des plafonds de moulures particulièrement ouvragées qui coiffent au-dessus des portes, des entablements à cartouches ornés de feuilles d’acanthes. Les parquets sont au point de Hongrie et la hauteur sous-plafond de 3,20 m. Toutes les pièces sont pourvues de cheminées en marbre, particulièrement travaillées dans les pièces de réception. Trois fenêtres haussmanniennes de plain-pied sur balcon éclairent le double salon tapissé d’un côté d’une boiserie formant bibliothèque. La cheminée de marbre blanc sculpté de style rocaille peut l’hiver, réchauffer les cœurs d’un feu de joie. A gauche la salle à manger à hauts lambris et moulures est baignée de lumière grâce à deux hautes fenêtres donnant vue sur la cour arborée. En face la porte à double vantaux s’ouvre sur la chambre principale avec placards et cheminée. La salle de bains qui lui correspond se trouve entre la salle à manger et l’entrée. A côté une chambre transformée en garde-robe puis une autre chambre. Une salle d’eau de près des 2 toilettes, fait face à ces pièces et jouxte la porte qui ouvre sur le couloir d’office pourvu de grands vaisseliers. Enfin la cuisine sur laquelle donne la porte de service, voisine finalement, par cette circulation tournante, avec la salle à manger. La dernière partie consiste en un couloir qui dessert une salle d’eau le long de la cuisine, et aboutit à une dernière chambre à haute fenêtre et cheminée, probablement réservée autrefois au service. Deux chambres au dernier étage accessibles en ascenseur complètent cet appartement

Paris, Auteuil-sud, un appartement familial de quatre chambres et son jardin privé de 30 m². Construit en 1926, l’ensemble immobilier se distingue par une architecture aux lignes sobres. L’entrée principale dévoile un hall élégant, gardienné et sécurisé. En contrepoint, une porte en métal plus discrète, située dans la rue piétonne, constitue un accès confidentiel, D’une surface de près de 150 m², prolongé par un jardin privatif d’environ 30 m², l’appartement déploie des volumes singuliers. La salle de séjour, organisée en deux demi-niveaux, compose un espace de réception de plus de 50 m² structuré par quelques marches en bois et une hauteur sous plafond remarquable, qui atteint jusqu’à 4 m. La configuration crée une circulation fluide et une perception presque scénographique des espaces qui sont naturellement prolongés par le jardin privé, accessible de plain-pied. Isolé, il domine une voie piétonne et profite d’un calme absolu, ce qui est peu fréquent à une telle adresse. De grandes ouvertures baignent le salon d’une abondante luminosité. Dans l’entrée principale de l’appartement, une galerie distribue toutes les pièces : une cuisine indépendante, des toilettes pour les invités et quatre chambres, dont deux sont exposées sur les espaces verts de la copropriété et les deux autres donnent sur le jardin privé. Trois salles d’eau s’ajoutent à l’ensemble pour en parfaire le confort. Le tout dégage une élégance intemporelle : un parquet chaleureux, une cheminée encadrée de menuiseries, des portes agrémentées de miroirs et surtout une bibliothèque en chêne sur mesure qui se déploie sur tout un pan de mur. Il est possible d’acquérir en sus du prix un garage à proximité.

Face au parc Monceau, avenue Vélasquez, Paris 8e, un appartement de 134 m² avec un balcon et deux chambres, sans vis-à-vis. L’appartement se trouve dans un immeuble de six étages en pierre de taille avec une gardienne à demeure. Il est accessible par un ascenseur principal. Le palier comprend deux logements. Il occupe environ 134 m² et se compose d’une entrée pourvue de rangements et d’un espace toilettes avec un lave-mains. Une salle de séjour double profite d’une abondante luminosité grâce à trois portes-fenêtres à double battant qui ouvrent sur un balcon face à la végétation du parc. Une cuisine, séparée et équipée, est prolongée par un cellier. Un couloir bordé de placards dessert deux chambres garnies d’espaces de rangement, l’une avec une salle de bains, l’autre avec une salle d’eau, chacune munie de toilettes. Une buanderie est également présente. Toutes les pièces sont couvertes de parquet en chêne clair. Les fenêtres sont équipées de stores électriques. L’appartement dispose en outre d’une entrée de service avec ascenseur spécifique. Le chauffage est collectif. Une cave de 25 à 30 m² et une place de stationnement au premier sous-sol s’ajoutent au bien.

Dans le Marais, quartier Saint-Merri, proche de Beaubourg, un appartement contemporain au quatrième étage d’un immeuble Art déco. L’immeuble, élevée de sept niveaux et construit dans les années 1930 pour un usage de bureaux, a changé de destination il y a une dizaine d’années pour ses trois derniers étages. La façade Art déco est caractéristique du début du 20e s. par sa symétrie, ses larges baies presque carrées, ses fenêtres à grands carreaux ainsi que les motifs géométriques de ses ornementations, sobres et rectilignes. Au quatrième étage, où se trouve le bien, un oriel qui occupe les trois travées centrales rompt la régularité de la façade en plus d’agrandir la surface de l'appartement. Les lignes centrales des pilastres qui séparent les cinq travées sont marquées par un enduit rosé tandis que le reste de la façade est de teinte blanche. L’entrée principale – une grande porte vitrée à deux battants et à imposte avec sa ferronnerie d’origine, tout en rectitude – est située à droite du bâtiment. Unique logement du cinquième niveau, l’appartement est desservi par un large escalier et un ascenseur spacieux. La porte d’entrée donne directement sur une grande pièce à vivre, d'environ 60 m², dont l'un des côtés est entièrement vitré, et le sol en parquet de chêne clair tranche légèrement avec la blancheur des murs et des plafonds. Une cuisine, entièrement équipée et meublée de rangements en bois naturel assortis au parquet, est ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres, attenantes chacune à une garde-robe et à une salle de douche avec toilettes, donnent sur la salle de séjour, séparée de celles-ci par des portes à galandage en verre dépoli. Le système permet au choix d’étendre l'espace ou de fermer les chambres pour en assurer l’intimité. À une extrémité de l’appartement se trouve la chambre principale, de plus de 16 m², qui bénéficie d'une penderie de 10 m de large et d'une salle de bains, de près de 12 m², avec des toilettes. Enfin, l’ensemble est chauffé par une pompe à chaleur réversible, qui sert de climatiseur en été.

Entre Saint-Germain-des-Prés et le Bon Marché, un appartement de 92 m² au troisième étage d’un immeuble du 18e s.. Construit au 18e s., à l’instar de la plupart des bâtiments qui bordent la rue, l’immeuble est remarquable par sa façade d’époque. Rythmé de trois travées de baies avec garde-corps en fer forgé, il est édifié sur quatre niveaux sur rez-de-chaussée, surmontés d’un niveau sous toiture. Un magasin d’antiquités est installé au rez-de-chaussée. Le plan, en U, s’organise autour d’un patio central, accessible par une porte et une grille sécurisées. L’appartement, situé au troisième niveau de l’immeuble, est accessible soit par un ascenseur qui y débouche directement, soit par un escalier, en cours de rénovation et privatisé à partir du troisième étage. Passé le seuil, une entrée ouvre sur un salon, délimité par un enchevêtrement de poutres anciennes. La pièce est lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et deux larges baies qui donnent sur les toits de l’hôtel particulier voisin. Une chambre est contigüe au salon, également orientée à l’est, sans vis-à-vis. Une salle de bains et une salle de douche sont regroupées dans la partie centrale de l’appartement. Dans l’aile orientée au sud, se trouve une grande cuisine avec coin repas, au sol est dallé de tomettes anciennes. C'est là qu'arrive l’ascenseur. Une seconde chambre, lumineuse, jouxte la pièce.