vente immobilier de luxe à Verrières-en-Anjou, France

Découvrez cette maison à vendre située à Le Plessis-Grammoire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété en campagne se trouve à seulement 2 km du Plessis-Grammoire et à 10 km d'Angers. Elle offre une surface habitable de 215 m² et se niche sur une parcelle de 12 120 m², entièrement clôturée et arborée, avec un sous-bois pour garantir intimité et tranquillité. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée de 8x4 m, deux dépendances, un atelier, un carport et un préau pour profiter des barbecues autour de la piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'un salon, d'un second salon bureau de 20 m², d'une suite parentale spacieuse de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une petite salle de bain, un WC et un grenier. Le chauffage économique est assuré par une chaudière à pellets et un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse durant l'hiver. Ce bien est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire dans un cadre paisible et verdoyant. Pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, construite en 1900, qui offre un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 180 m². Située à Le Plessis-Grammoire, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette propriété est libre de toute occupation et représente un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces spacieux.Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous invite à imaginer des moments de détente dans un séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.Le rez-de-chaussée et l'étage sont harmonieusement agencés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bains et la salle d'eau, accompagnées de deux WC indépendants, assurent un confort optimal pour toute la famille.L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 5190 m², parfait pour les passionnés de jardinage ou ceux qui envisagent d'installer une piscine. Profitez de la terrasse de 30 m² pour savourer les belles journées et admirer la vue sur le jardin.Le stationnement est bien pensé avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, offrant largement de la place pour vos invités. La toiture en ardoises naturelles et l'intérieur en bon état ajoutent une touche d'élégance à cette maison.Il est à noter que le chauffage individuel et l'assainissement nécessitent une attention pour les futurs propriétaires. Cependant, cette maison, exposée au sud-ouest et équipée d'un grenier ainsi qu'une cave de 8 m², est une belle opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie spacieux et plein de charme.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

À proximité du centre-bourg du Plessis-Grammoire et à seulement 15 minutes en voiture de la gare d'Angers, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié. Située au cœur d'un parc arboré de 12 000 m², cette propriété se distingue par son environnement naturel exceptionnel et son terrain soigneusement paysagé, créant une atmosphère paisible. Le jardin est agrémenté d'une piscine intégrée et de deux dépendances, complétant ce lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'un salon chaleureux de 23 m². Une arrière-cuisine fonctionnelle s'ajoute à cet espace convivial. Ce niveau abrite également une spacieuse suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une lingerie, une seconde salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier vous attendent. La maison dispose d'une chaudière à pellets, d'une isolation performante et d'un système d'assainissement récent. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière Maison Blanche, disponible par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h. Prix de vente : 575 904 € hors honoraires, avec des frais de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2290,00 € et 3130,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet, Agent commercial, RSAC 978856904.

Découvrez cette maison à vendre située à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 2004, en parfait état, se trouve au calme d'un petit lotissement, à proximité de l'Hyper U les Banchais. Elle offre de plain-pied un espace de vie accueillant avec un séjour salon de 46 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez un garage. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau, un palier menant à trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le tout s'étend sur environ 300 m² de jardin clos et sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Karacterre ® Angers vous présente une maison familiale située à Rives-du-Loir-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, une opportunité rare sur le marché. Ce bien, datant de la fin des années 90 et ayant bénéficié d'une extension récente, offre des volumes généreux et un confort remarquable, idéal pour créer des souvenirs en famille.Nichée dans un environnement privilégié à seulement 20 minutes d'Angers, cette maison se distingue par une entrée accueillante qui conduit vers une vaste pièce de vie de 70 m², où la lumière naturelle illumine chaque moment. L'extérieur offre un jardin clos et une piscine entourée d'une terrasse, créant ainsi un espace de détente où les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent pendant les beaux jours.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont l'une est équipée d'une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos proches. La cuisine, orientée vers le jardin, s'intègre harmonieusement avec la pièce de vie.À l'étage, un espace nuit conçu pour le bien-être de tous comprend trois chambres spacieuses avec de nombreux rangements. La suite parentale se caractérise par son dressing et son bureau. Une pièce de jeux, agrémentée d'une terrasse loggia, offre une vue dégagée sur le jardin et la forêt environnante, créant un véritable havre de paix.Cette maison séduira également les acquéreurs soucieux de leur confort au quotidien, grâce à son propre forage garantissant une autonomie en eau de qualité. Sa faible consommation énergétique constitue un avantage économique et écologique.Un garage vient compléter ce bien, situé dans un voisinage calme qui renforce le sentiment de sérénité. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou, qui saura répondre à toutes vos attentes.

Karacterre® - Briollay, grande maison de charme avec 7 chambres, offrant une vue splendide sur le Loir. Cette propriété allie le charme intemporel d'une construction de 1930 à une élégante extension contemporaine réalisée en 1996. Située au bord du Loir, à proximité immédiate des commodités de Briollay, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 15 à 20 minutes en voiture du centre d'Angers, ou à 10 minutes en train depuis la gare de Briollay. Avec près de 300 m² habitables, cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. L'espace de vie principal, au sein de l'extension contemporaine, est inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de près de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. La maison s'articule sur deux niveaux et comprend une pièce sous combles, 7 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative, une vaste salle de bain partagée et 3 WC, le tout dans un état intérieur exceptionnel. La partie historique de la maison, datant des années 30, conserve son charme avec de larges ouvertures sur le Loir et le jardin. Deux accès indépendants permettent une exploitation variée de cette grande propriété, avec la possibilité de créer un logement indépendant de 4 chambres avec séjour et cuisine, idéal pour de la location saisonnière ou pour loger vos proches. Le jardin de 2810 m² comprend un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir, un espace piscine à rénover et plusieurs appentis. La maison dispose également d'un sous-sol spacieux offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs selon les pièces. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon crée une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Située dans le département du Maine-et-Loire, cette villa est une belle opportunité d'achat dans la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171,00 € et 2937,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 017 967 RSAC ANGERS RCP 149804876.

Située au calme dans une impasse à CORZE, Maine-et-Loire, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie idéal. Construite en 2005 et entièrement réaménagée en 2022, elle présente des volumes généreux et des prestations de qualité. L'entrée donne accès à une vaste pièce à vivre fluide, marquée par un salon de réception avec poêle à pellets, un espace bar accueillant et une salle à manger spacieuse. Un coin salon-cinéma ajoute une touche de détente à cet espace convivial. La cuisine, pensée pour les passionnés de cuisine, dispose de volumes généreux et d'équipements premium, alliant esthétisme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec bureau et espace détente offre un confort optimal. À l'étage, une master room avec salle de bains et dressing s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est, accompagnée de quatre autres chambres spacieuses avec leurs salles de bains. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une dépendance avec double garage, d'un jardin paysagé, ainsi que d'une piscine chauffée et sécurisée. Idéale pour une vie de famille, cette maison de luxe à vendre à CORZE allie volumes, confort et discrétion, tout en étant proche des axes routiers, à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à 15 minutes du centre-ville.

Karacterre Angers® vous propose ce magnifique manoir au cœur du Parc de la Haye, un quartier prisé aux abords d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce manoir, la première maison érigée dans le parc, reflète une histoire unique et respecte l'esthétique Art Déco, préservant son élégance et sa noblesse. Dès l'entrée, la maison séduit par ses vastes volumes. Le grand séjour, associé à la salle à manger, offre un espace lumineux, tandis que l'escalier Art Déco, véritable oeuvre d'art, s'élève majestueusement. À ce niveau, une cuisine spacieuse complète les espaces de vie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, chacune avec son point d'eau, assurant un quotidien agréable. L'une d'elles dispose même d'un balcon. Une salle d'eau et un WC finalisent cet étage. Le dernier niveau comprend trois chambres additionnelles, également avec point d'eau, et une salle d'eau, parfait pour recevoir des invités ou réaliser des projets. Le manoir dispose également d'un vaste sous-sol brut, prêt à être aménagé selon vos besoins. Avec près de 280 m² habitables, il offre de nombreuses orientations possibles. Demeure familiale avec ses sept chambres, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour créer une maison de vie agréable. Grâce à sa configuration, il est également envisageable de l'utiliser comme espace professionnel ou bureaux, offrant un cadre prestigieux chargé d'histoire. Pour les investisseurs, le manoir est déjà exploité pour la location, pouvant accueillir jusqu'à sept locataires dans un cadre confortable, faisant de cet achat un excellent projet d'investissement. Un bien rare, empreint de caractère et d'histoire, à découvrir chez Karacterre.

À Angers, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, une villa du 19e siècle est mise en vente. Située dans une impasse surplombant le parc de l'étang Saint-Nicolas, cette propriété comprend une maison principale, une maison annexe, une dépendance aménagée et un jardin. L'accès se fait par deux portails en pierre et en brique. Le premier, piéton, conduit à une cour délimitée, tandis que le second aboutit à une allée menant à un espace de stationnement. Un escalier en ciment de style rocaille relie la cour à l'allée, qui donne également accès au jardin arrière. Une terrasse a été aménagée entre la dépendance et la maison principale. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Angers.

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier prisé et paisible du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec environ 186 m² de surface habitable, cette maison singulière se distingue par son volume décloisonné et sa luminosité exceptionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vestibule menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon avec vue sur le jardin, une salle à manger intimiste et une cuisine moderne sur mesure. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace familial. Les étages desservent la partie nuit, avec deux chambres au premier étage, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains agréable équipée d'une douche et d'une baignoire. Le second étage propose deux chambres supplémentaires. Cette maison familiale comprend également un garage et un jardin cosy exposé sud-est. Idéalement située à moins de dix minutes à pied des commerces et à proximité de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison ANGERS. Classe énergie : C / Classe climat : C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 520 euros et 3 490 euros. Copropriété de 3 lots dont 2 d'habitation, avec des charges annuelles de 515 euros. Contactez Medhi au 06 50 22 64 71, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ – Karacterre® Angers À Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette magnifique demeure Art déco, construite en 1930 à la commande d’un industriel local de renom, se marie harmonieusement avec un pavillon d’inspiration Art nouveau achevé en 2025. Ensemble, ils occupent une parcelle piscinable de plus de 550 m², formant une propriété familiale rare et attrayante. Dès l’entrée, la maison principale se distingue par ses volumes généreux, ses lignes emblématiques des années 30 et la lumière merveilleusement filtrée par les vitraux d’origine réalisés en 1929 par les Ateliers Desjardins, restaurés par des artisans d’exception. Chaque détail a été conservé avec soin, créant une atmosphère unique, élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie distincts : une vaste salle à manger prolongée par un bow-window lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un salon TV intime, à la décoration raffinée. Ce lieu chaleureux permet à chacun de s’y sentir à l’aise. Les étages abritent quatre suites parentales, chacune avec sa salle de bain, assurant confort et intimité aux invités. L’ambiance paisible et feutrée de l'ensemble conduit à un bien-être immédiat. En rez-de-jardin, une grande pièce indépendante avec point d’eau et WC offre diverses possibilités d’aménagement, comme bureau ou atelier. Le pavillon Art nouveau, conçu avec le même niveau d’exigence, enrichit l’espace de vie. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et à l’étage, une chambre avec dressing sur mesure et salle de bain. Cet espace peut être utilisé pour accueillir des visiteurs ou pour une activité professionnelle dans un cadre d’exception. Le jardin, à l’abri des regards, favorise la détente, avec un bain japonais pour profiter d’une atmosphère sereine. Ce bien est idéal pour l’achat d'une maison de luxe à Angers, alliant patrimoine, confort contemporain et art de vivre. Chauffage par pompe à chaleur réversible pour le pavillon Art nouveau et chauffage au gaz de ville pour la maison Art déco. Taxe foncière globale de 3785 euros. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, opère dans la région Pays de la Loire et est dédiée à la vente de maisons de luxe à Angers.

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette splendide demeure du 19e siècle avec une vue imprenable. Karakterre® Angers vous propose cette propriété rénovée, offrant un cadre idyllique et unique. Cette maison spacieuse dispose de près de 360 m² et de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un co-living ou d'un espace de travail. L'emplacement est exceptionnel, garantissant calme et sérénité tout en étant à proximité du centre-ville d'Angers. La propriété se compose d'un bâtiment principal avec de généreux espaces de vie lumineux, incluant une cuisine moderne et équipée, un grand séjour et une terrasse avec vue dégagée. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres spacieuses, dont une suite aménagée sous les combles avec salle de bain. De plus, une dépendance en ossature bois offre un espace de travail inspirant en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angers.

Karacterre® Angers vous propose à la vente une Maison de luxe à Ste Gemmes sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété unique aux portes d'Angers est une réhabilitation d'un ancien hangar en un projet d'habitation hors normes. Avec une surface habitable de 700 m2, dont 150 m2 dédiés à une piscine intérieure, cet espace est absolument magique. Proche du centre d'Angers, ce bien s'inscrit dans un cadre exceptionnel avec des extérieurs majestueux et un accès rapide au centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie aux volumes impressionnants, alliant modernité et chaleur grâce à une rénovation intelligente. Les matériaux de qualité utilisés et l'esprit loft industriel de l'origine du bâtiment sont mis en valeur par de grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle. La cuisine haut de gamme est intégrée à cet espace de vie unique. Un long couloir dessert trois chambres, dont deux suites parentales, l'une d'elles disposant d'un dressing de style showroom. Les espaces nuit sont confortables, et un bureau pouvant être transformé en chambre est également proposé. Le bien comprend une buanderie, un pool house et une salle de jeux spacieuse, idéale pour divers projets créatifs. Pour les passionnés d'automobile, un garage de 160 m2 peut être acquis en supplément, avec une capacité d'accueil pour six voitures. Taxe foncière : 6190 euros. Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir, rénovation achevée en 2021. Fibre optique présente. Le prix de vente est indiqué frais d'agence inclus, soit 2 250 000 euros, dont les honoraires s'élèvent à 110 000 euros. Karacterre se spécialise dans la vente de biens authentiques et exceptionnels. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Ste Gemmes sur Loire, consultez notre site.

Karacterre® Angers vous propose à la vente cette maison de caractère, alliant harmonieusement élégance historique et touches contemporaines. Nichée dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété séduira les amateurs d'architecture raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes spacieux et ses éléments authentiques tels que le parquet, les carreaux de ciment et la cheminée. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle, mettant en valeur les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée à double foyer et la salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte moderne, complète et orientée vers le jardin ou la terrasse. Une suite parentale avec dressing et douche est également présente à ce niveau. À l'étage, un majestueux escalier métallique mène à un palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste de 80 m2, clos de murs en pierre de schiste, ajoutant un charme indéniable à la maison. Le souplex offre des espaces pratiques : une lingerie avec accès au jardin, une grande cave et une chambre avec douche privative. Chaque étage est équipé de WC privatifs. Un garage couvert ainsi que trois places de parking sécurisées à proximité sont également inclus. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Angers, cette propriété est une opportunité unique. Estimation gratuite sur demande avec honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2150 € et 2980 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Exclusivement chez Karacterre ® Angers, cet ancien atelier de 200 m² entièrement réhabilité offre un cadre de vie raffiné, avec un jardin clos de murs en pierre. Profitez d'un garage privé pour deux voitures, ainsi qu'une place extérieure dans une cour dotée d'un système de surveillance. Avec un extérieur de 100 m² en schiste, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et son système domotique permettant une gestion à distance. L'intérieur présente une immense pièce de vie baignée de lumière et une cuisine ouverte idéale pour recevoir. Vous trouverez également un espace bureau ouvert, une chambre pour vos invités et sa salle d'eau. À l'étage, quatre chambres avec dressing vous attendent, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire balnéo. Les prestations sont de très haute qualité, mêlant le charme de l'ancien à un design contemporain. Les propriétaires ont mis l'accent sur des marques renommées telles que Lago et Scavolini. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Angers n'attend que vous. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière de 2084 euros. Prix de vente de 951 000 euros, honoraires inclus de 2,52% TTC à la charge de l'acquéreur. Parfaite pour un coup de cœur, ce bien est une opportunité rare dans la région.

Karacterre® Angers vous propose un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Découvrez ce bien rare à vendre, à quelques pas de la place centrale du Ralliement, dans un immeuble remarquable du 19ème siècle. Cet élégant appartement en duplex de 210 m2, au charme indéniable, se trouve au deuxième et dernier étage, en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des loisirs. En entrant, vous apprécierez son authenticité, mise en valeur par un parquet d'époque qui crée une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon séjour est illuminé par de grandes fenêtres, offrant des volumes généreux, parfaits pour recevoir vos convives. La distribution de l'espace est des plus agréables. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un point d'eau avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de travail ouvert sur le salon grâce à une verrière. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'un second espace harmonieux, actuellement utilisé comme un deuxième salon, idéal pour la lecture. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Vous avez la possibilité de personnaliser l'agencement de l'une des pièces au besoin, soit en créant trois chambres distinctes, soit en augmentant la superficie d'une chambre et intégrant une salle de jeux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, que ce soit pour recevoir, travailler à domicile ou se détendre. En prime, l'appartement dispose d'une cave de 10m2 pour un espace de stockage supplémentaire. Concernant le stationnement, les propriétaires bénéficient de deux abonnements pour stationner près de l'appartement. Cette propriété se trouve dans une petite copropriété, comprenant un appartement, un bureau et deux locaux commerciaux, sans aucune procédure en cours, avec des charges de 50 euros par mois incluant l'électricité collective. Karacterre est spécialisé dans des biens authentiques, couvrant toutes les régions des Pays de la Loire. Explorez nos appartements à acheter à Angers ainsi que d'autres propriétés uniques sur notre site. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2317.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2016. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

EXCLUSIVITE Karacterre ® Cholet. Appartement spacieux et lumineux de 115 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf construit en 2025. Ce T5 vous offre deux extérieurs avec son grand balcon de 10 m² et sa terrasse de 30 m² en rooftop. Les 6 pièces, dont 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage, vous permettent de recevoir famille et amis. La cuisine nue vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager l'espace selon vos goûts. Les deux WC, la salle de bains et la salle d'eau vous garantissent un confort optimal au quotidien. Le chauffage de ville et l'isolation aux dernières normes assurent une température agréable tout au long de l'année. Profitez de la vie urbaine avec plusieurs commodités à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, accédez à des crèches, une maternelle et une école élémentaire. Pour des moments de détente, un parc et jardin sont accessibles à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement spacieux et bien situé à Angers, dans le Maine-et-Loire, au cœur des Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles sont non contractuelles. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

Exclusivité Karacterre® Angers, découvrez cet appartement à vendre au coeur du triangle d'Or. Située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette propriété de type 3, construite récemment, se trouve en hypercentre d'Angers, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie de 35m² incluant une cuisine aménagée et équipée, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, sans vis-à-vis. Il comprend également 2 chambres et 2 salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau. Un WC indépendant et une buanderie sont également présents. Profitez d'un extérieur privatif de plus de 100m², un espace surprenant de tranquillité en plein centre-ville. Vous n'aurez pas de soucis de stationnement avec 2 places privatives sécurisées, incluant une borne de recharge. Sérénité, discrétion et belles prestations caractérisent ce bien. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et rayonne sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Situé dans une copropriété de 33 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS RCP 0382505P.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village de Jarzé, à seulement 25 minutes d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, datant de 1863, saura vous séduire par son authenticité et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec des carreaux de ciment anciens et des vitraux d'époque. Le couloir central mène à une cuisine équipée d'une cuisinière à bois Godin, ouverte sur une vaste salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et rangements. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un WC et d'une cave voûtée accessible depuis l'intérieur. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, la propriété inclut une dépendance, un garage, un préau, un puits, des arbres fruitiers (pommiers, pruniers, figuiers...) et un jardin fleuri, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, pharmacie, maison médicale, etc.). Une belle demeure spacieuse qui invite à la visite. Annonce rédigée par l'Agent Commercial Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3690.00 € et 5050.00 €.

Achat château ANGERS - Réf.4048 : Beau château 19e en bordure de Loire à 35 minutes d'Angers, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Édifié en bordure de Loire, ce château se trouve dans la 'Vallée des Rois'. Propriété idéalement située avec accès facile depuis Paris et Bordeaux, proche des pôles économiques d'Angers et de Nantes. Château de 1100m² sur un terrain de 7 hectares, orienté au sud. Trois niveaux desservis par ascenseur, comprenant de belles pièces de réception, chambres spacieuses et belles prestations architecturales. Deux annexes équipées en parfait état. Parc à l'anglaise avec étang et bois d'arbres feuillus. Contactez Lodoïs HUBERT du Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.

Réf. 4482 : À vendre à proximité d'Angers, ce splendide château ISMH des 15e et 17e siècles représente une occasion unique d'achat de château de luxe à Angers. Situé dans le Haut-Anjou, au cœur de la vallée de la Loire et à environ 30 km au Nord d'Angers, en Maine-et-Loire, ce château est entouré de douves et dispose d'un domaine de 71 hectares, facilement accessible par les principaux axes de communication. Angers, capitale de l'Anjou, se trouve à seulement 35 minutes en voiture et offre tous les services nécessaires, y compris un CHU, des universités et une gare TGV reliant Paris en 1h30.Le château, défendu par un impressionnant châtelet flanqué de deux tours rondes, donne accès à plusieurs cours et à de magnifiques jardins. La résidence principale, de style Renaissance, a été construite à partir des 15e et 16e siècles, et est composée de nombreux espaces de vie dont une salle à manger, plusieurs salons, bibliothèques, et bureaux. L'étage comprend 9 chambres, antiques salles de bains et de vastes combles.Les dépendances, comprenant notamment un châtelet d’entrée datant du 16e siècle et plusieurs communs, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le domaine est également en partie classé aux Monuments Historiques, garantissant un cadre d'exception. C'est une opportunité à saisir pour tout acquéreur souhaitant investir dans un château de luxe à acheter à Angers, dans un cadre idyllique.

Réf.4623 : Château XIXème et son domaine de 292 hectares à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située au cœur du Val de Loire, cette magnifique propriété a été érigée au XIXème siècle sur le site d’une ancienne seigneurie médiévale. L'élégant château en tuffeau, adossé à un coteau, se distingue par son environnement vallonné et préservé. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart des nuisances, tout en restant proche des commodités, à seulement 5 km du centre-ville, et à 30 minutes des villes d'Angers et Saumur. Tours, Nantes et Le Mans sont également facilement accessibles. Ce château ANGERS à vendre se caractérise par son calme et son charme authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Érigé en pierre de tuffeau, le château dispose d'une surface d'environ 600 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule d'entrée, un salon, un salon d’honneur, ainsi qu'une vaste galerie menant à une salle de billard, une cuisine et une salle à manger. Les étages se composent de sept chambres spacieuses et de plusieurs salles d'eau. Le sous-sol abrite de charmantes caves voûtées en tuffeau.Le domaine comprend également de nombreuses dépendances au potentiel architectural remarquable, dont une ancienne écurie rénovée et divers bâtiments annexes. Le parc et les bois s'étendent sur 2,5 hectares, tandis que des terres agricoles occupent 107 hectares, offrant de multiples opportunités pour un projet d'achat château ANGERS. Ce bien unique combine charme, authenticité et un emplacement de choix, parfait pour un acquéreur en quête d'un château à acheter ANGERS.

Situé en plein cœur de la région du Layon, ce majestueux château du XIXe siècle est à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Perché sur une colline offrant une vue panoramique à 360° sur les vignobles et les villages environnants, cet élégant château est un véritable bijou architectural. Avec ses 700m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix au milieu d'un parc romantique de 5 hectares clos. Le château dispose également de dépendances en excellent état, un gîte entièrement restauré, une orangerie, un tennis, une piscine chauffée et un vaste jardin potager. Pour plus d'informations sur cet achat château ANGERS, contactez le Cabinet LE NAIL - M.Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20 ou consultez leur site internet pour découvrir cette propriété d'exception.