vente immobilier de luxe à Thilouze, France

Maison à vendre à SACHE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine de prestige s'étend sur 109 hectares de paysages variés, comprenant des bois privés, des prairies, des terres agricoles biologiques et des jardins soignés. Ce cadre exceptionnel est parfait pour des projets ambitieux tels qu'une résidence familiale, un gîte, ou un domaine équestre. La propriété comprend deux maisons élégamment restaurées et de spacieux hangars offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison principale de 572 m² est baignée de lumière naturelle, avec plusieurs chambres et suites, une cuisine haut de gamme, et un accès direct à la piscine. La maison d’amis de 180 m² complète l’ensemble, offrant un espace chaleureux idéal pour accueillir des invités. À proximité des commodités d'un village dynamique, cette Maison de luxe à vendre à SACHE représente une opportunité rare.

Cette propriété à vendre à Saché, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est un véritable écrin de tranquillité au cœur d'un environnement champêtre. Située à proximité d'un village renommé de la vallée de l'Indre, cette demeure offre toutes les commodités nécessaires ainsi qu'une gare permettant un accès rapide à la gare TGV de Tours. Le manoir, d'une superficie d'environ 416 m², surplombe une campagne verdoyante et dispose d'une vue à 360°. Ce lieu enchanteur est idéal pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée lumineux, deux salons spacieux, une cuisine familiale équipée, plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un garage et des greniers. Le domaine inclut également deux gîtes, un entièrement rénové et l'autre nécessitant quelques travaux, chacun avec son jardin privé. De plus, une ancienne grange, transformée en atelier d'artiste, ajoute une touche d'originalité à ce bien d'exception. Les extérieurs sont soignés, avec un parc, une piscine, une orangerie, et plusieurs espaces verts. Pour les amateurs de propriétés de luxe à acheter à Saché, cette offre est à découvrir sans tarder.

Maison à vendre à Artannes-sur-Indre, Indre-et-Loire, région Centre. Cette contemporaine de 2019, exposée sud-ouest, est construite avec des matériaux haut de gamme. Elle offre un espace de vie de 247 m², avec un garage de 50 m², et est située sur un parc de 3200 m². Cette villa dispose d'une piscine chauffée de 9 x 3 m, parfaite pour profiter des chaudes soirées d'été sur une terrasse élégante. Le niveau énergétique est optimisé grâce à un système de chauffage au sol géothermique. Dans un environnement calme, sans nuisances sonores et à proximité des grands axes, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Artannes-sur-Indre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une réception de 85 m² avec un salon, séjour et une cuisine semi-ouverte. La chambre parentale de 32 m² inclut un dressing et une salle d'eau raffinée. À l'étage, un large palier dessert trois chambres et un bureau, ainsi qu'une grande salle de bains. Cette maison est parfaitement adaptée à la vie quotidienne et mérite une visite.

À 10 minutes d'Azay-le-Rideau, 20 minutes de Chinon et 35 minutes de Tours, cette maison bénéficie d'un cadre paisible. Construite en 1850, elle allie le charme de l'ancien à des volumes généreux. Avec 11 pièces, dont 6 chambres, elle offre un bel espace de vie lumineux, idéal pour une grande famille. Ce bien comprend également une cave et un garage avec atelier, parfait pour les passionnés de bricolage. Une grange indépendante propose un potentiel d'aménagement selon vos désirs. Son jardin joliment arboré et clos de murs constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Villaines-les-Rochers, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Honoraires à charge acquéreur : 5.45%. Prix hors honoraires : 550000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la vente, maison contemporaine à MONTS, Indre-et-Loire, idéale pour un achat de maison de luxe. Située à seulement 4 minutes du bourg, 15 minutes de Tours et 25 minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, cette propriété élégante offre tout le confort moderne. La maison dispose d'une agréable vie de plain-pied, incluant de spacieux espaces de vie et une grande suite parentale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace mezzanine et une salle de bain moderne, parfaits pour accueillir vos invités ou enfants. Le jardin paysagé dispose d'un jacuzzi et d'une piscine en bois. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.49%. Prix hors honoraires : 663500 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Agnès vous propose EN EXCLUSIVITÉ chez Square Habitat Ste Maure-de-Touraine - Garantie revente 7 ans offerte ! Découvrez cette charmante longère familiale à Sainte-Catherine-de-Fierbois, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec mezzanine, menant à une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse, comprenant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un arrière-cuisine de plus de 30 m². Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privées offrent un confort optimal pour la famille ou les invités, agrémentées d'une mezzanine. À l'extérieur, bénéficiez d'un jardin spacieux et arboré, d'un préau pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que de dépendances à rénover selon vos projets. Les équipements sont récents : assainissement non collectif neuf, pompe à chaleur avec chauffage réversible, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants, le tout sur un terrain de 3 059 m², entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Sainte-Catherine-de-Fierbois. Pour plus d'informations, contactez-nous entre 8h et 19h, du lundi au samedi.

Axelle vous propose cette belle longère à Cheillé, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, alliant authenticité et confort, pourrait devenir votre coup de cœur. La maison se déploie sur deux niveaux et offre une double entrée, soit par la cuisine, soit par le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un four à pain et d'une cave carrelée. Le salon/séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, est idéal pour des moments conviviaux. Vous découvrirez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une autre salle d'eau avec toilettes.À l'extérieur, la propriété dispose : - D'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, - De plusieurs caves en excellent état, dont une aménageable en salle de réception, - D'une vaste grange actuellement utilisée en atelier, - De toilettes extérieures, - D'un espace de stockage sous la maison, - D'un taillis au-dessus des caves, inclus dans la propriété. Rénovée avec soin et goût, cette maison est prête à accueillir vos projets. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un jardin d'environ 500 m², situé en face de la maison et constructible, soit avec le bien, soit séparément. Nous restons à votre entière disposition du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information ou visite.

Réf. 4363 : Manoir historique des 15ème et 18ème S. à vendre avec parc et dépendances, à 20 minutes de Tours Dans un cadre rural paisible, à l'orée d'un village, au milieu d'un parc bien entretenu, cette maison historique se trouve à une courte distance d'Azay-Le-Rideau. Idéalement située au centre de la vallée de la Loire, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou de vacances, résidentielle ou chambres d'hôtes. Accès facile à Tours et au reste de la vallée de la Loire. Si les murs pouvaient parler ... Cette propriété date du XVème siècle, alors utilisée comme pavillon de chasse pour le château voisin d'Azay-le-Rideau, elle fut ensuite modifiée et agrandie au XVIIème siècle, lorsqu'elle était la propriété d'un proche collaborateur de Louis XIV. Ce beau manoir a été utilisé pour diverses activités, notamment comme hôpital américain pendant la Seconde Guerre mondiale et, plus récemment, comme chambre d'hôtes. Avec ses caractéristiques d'époque, ses poutres apparentes, ses demi-niveaux et ses cheminées, cette charmante propriété se prête très bien à une résidence privée et à l'accueil d'invités ou d'une grande famille. -Le rez-de-chaussée, avec une hauteur de plafond d'environ 3 mètres, comprend un hall d'entrée central de 11 mètres carrés avec des poutres apparentes et un accès à la terrasse sud-ouest par la porte d'entrée, ainsi que des portes intérieures menant à : un grand salon de 38 m² avec parquet à chevrons avec vue sur l’extérieur et accès à l'arrière du parc, une bibliothèque (17 mètres carrés) avec cheminée et poêle à bois, la salle à manger, également parquet à chevrons, de 25 m²avec vue sur l'avant du bâtiment. L'ancien hall d'entrée du XVe siècle est aujourd'hui un bureau avec des escaliers menant à la tour et à la suite privée située au-dessus. Le hall d'entrée arrière lambrissé sépare le salon d'une 'salle de petit-déjeuner' (23 m²) avec des marches menant à la cuisine bien équipée (27 m²) avec cheminée et four à pain d'origine, garde-manger et porte extérieure donnant sur le parc. Le rez-de-chaussée ouest est complété par deux chambres (13 m²+19,5 m²), dont l'une avec salle de douche attenante, et un couloir avec des escaliers menant au 1er étage. Au-dessus de la cuisine, accessible par la salle de petit -déjeuner, se trouve une mezzanine à mi-étage avec wc (22 m²) et sa propre terrasse privée. -Au premier étage : une chambre de maître (25 m²) et un bureau (8,5 m²) avec dressing (8 m²) et salle de bains privée avec baignoire et douche, deux chambres jumelles (21 m²+ 16 m²) avec une salle de bains commune et des toilettes séparées (à l'origine, il s'agissait de deux chambres séparées et elles pourraient l'être à nouveau), une salle de fitness/chambre (18 m²) accessible par un petit escalier, une chambre séparée (11 m²), une pièce traversante utilisée comme salle d'art (17 m²) et une buanderie. Il y a 3 bâtiments séparés, situés autour de la cour à l'Est du manoir. -Le premier est partiellement habitable avec une buanderie de 6 m², une chaufferie de 13 m², un salon de près de 25 m² avec poutres, cheminée avec four à pain, une autre pièce de 21 m² également avec poutres et une dernière pièce de 26 m² à rénover. Avec le grenier au-dessus, ce bâtiment se prêterait bien à un gîte ou une chambre d'hôtes. -La seconde, utilisée aujourd'hui comme atelier de 31m² avec un grenier au dessus. -La troisième, la 'grange', un grand bâtiment de 78m² sur deux étages, actuellement utilisé comme garage et entrepôt. En plus des dépendances, cette propriété possède deux caves. La première, de 23 m de long et 3 m de large, possède deux caves à vin séparées, l'une à l'arrière mesurant 4 m de profondeur et 3 m de largeur. Nous ne nous sommes pas aventurés à l'intérieur de la seconde grotte car l'entrée est quelque peu envahie par la végétation. Avec près de 1.90 ha de parc et de jardins clôturés et matures, avec une entrée privée. Le terrain est en terrasses et légèrement en pente par rapport à la maison avec une grande terrasse de 150m² orientée au sud avec vue sur le parc. Il y a beaucoup d'espace pour un éventuel projet de courts de tennis. Une piscine de 11 x 6 m est existante mais nécessite un investissement (principalement un nouveau liner et du temps) pour la remettre en service. Il y a un bon nombre de spécimens d'arbres, une pelouse, des parterres de fleurs et de l'espace pour un potager. Il y a 2 puits qui pourraient être utilisés pour l'arrosage, etc. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4711 : À 25 minutes de Tours, charmant manoir à vendre. Situé à AZAY LE RIDEAU dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, ce bien se trouve dans un cadre privilégié, dominant un village viticole paisible. En pleine vallée de l'Indre, il est à moins de 5 km d'un petit bourg offrant toutes les commodités d'une petite ville. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes (A10 et A85) et à une gare TGV. Près des célèbres châteaux de la Loire, cette propriété allie patrimoine et culture. Le hall d'entrée de 16 m², avec son sol en damier noir et blanc, dessert les principales pièces de la maison. À gauche, un salon de 36 m², avec parquet et cheminée en pierre, s'ouvre sur un bureau ou une chambre en mezzanine. À droite, un second salon de 25 m² communique avec le couloir. La chambre principale, de 20 m², offre une salle de bain attenante. La cuisine lumineuse de 31 m² donne sur une véranda. Un autre hall de 38 m² permet d'accéder à la piscine et à d'autres espaces dont une salle à manger ou atelier de 48 m². Trois chambres et deux salles de bains se situent à l'arrière. Deux maisons d'amis indépendantes ainsi qu'une grange de 90 m² et un pool house enrichissent ce bien. Le jardin clos et sécurisé dispose de garages et de caves troglodytes. Les jardins paysagers, avec piscine et terrasse, créent un cadre de vie idyllique. En supplément de la maison, deux champs, une prairie et un bois ajoutent à cette belle propriété. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20.

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

En Touraine, proche d'Azay-le-Rideau, un manoir des 17e et 18e s., ses dépendances et son parc, sur près de 2 ha. À la sortie du bourg, un chemin s'enfonce dans la campagne jusqu'à l'entrée de la propriété. Un portail en fer forgé, soutenu par deux piles en tuffeau, ouvre sur une allée qui traverse le parc, au devant de la demeure et jusqu'aux dépendances. À l'origine simple pavillon de chasse, le logis fut probablement édifié au 17e s., puis agrandi au 18e s. et ultérieurement. Construit sur un plan asymétrique, il est orienté est-ouest. La façade principale, à l'ouest, est percée de baies encadrées de tuffeau avec corniches sous toiture et cordon sur une tour en pavillon. La porte d'entrée en bois sculpté, sur le corps central, est décentrée. À l'est, depuis une terrasse en herbe, des portes-fenêtres donnent accès à la maison. Les toitures en ardoise sont ornées d'épis de faîtages en zinc. Le double corps central, élevé d'un seul niveau sous combles est surmonté d'une petite tour carrée et flanqué au nord d'une tour rectangulaire en pavillon, élevée de deux niveaux également sous combles et d'un bâtiment à un seul niveau, au sud. Les façades enduites en maçonnerie de pierre, avec chaînages d'angle en tuffeau, sont percées de baies de tailles diverses, à petits ou grands carreaux et encadrées de tuffeau. Les toitures en ardoise sont percées de lucarnes à fronton triangulaire sur le corps central. Les espaces intérieurs présentent encore des éléments anciens : parquets à points-de-Hongrie et cheminées en tuffeau dans les pièces de réception. Les six chambres sont réparties sur les trois niveaux de la demeure. Un parc largement boisé, tout autour du manoir, s'étend sur près de 2 ha entre terrasses, jardins et sous-bois. Des caves dans le roc, une piscine à rénover et trois dépendances sont aussi aménagées sur le domaine.

Propriété rénovée à Azay-le-Rideau, Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un environnement prisé, cette belle propriété de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant l'authenticité de l'ancien à des équipements modernes. L'ensemble comprend trois habitations distinctes, parfaites pour une résidence familiale, un projet touristique ou des gîtes. La maison principale dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² sur deux niveaux, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes, d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'un dressing et d'une buanderie en sous-sol. La deuxième habitation offre un espace confortable avec une entrée, un grand séjour ou salle de jeux, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. La troisième habitation propose un séjour, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes et une mezzanine de 10 m². Cette longère comprend également deux terrasses privatives avec spa et une cour entièrement close équipée d'un portail motorisé. Avec son excellente performance énergétique (DPE : C) et des prestations de qualité, cette propriété représente un fort potentiel locatif. Pour plus d'informations concernant l'achat d'une propriété de luxe à Azay-le-Rideau, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Farman vous propose : À seulement 12 km du centre de Tours, découvrez cette demeure des XVIe et XVIIe siècles, partiellement inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Nichée au cœur d'un parc aux arbres centenaires, cette propriété est idéale pour la vie familiale et les week-ends entre amis. La grande piscine chauffée, accompagnée d'un pool house et d'un terrain de pétanque, promet des moments de détente mémorables. Cette maison confortable offre 500 m² habitables sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez deux salons agréables, un bureau bibliothèque, une salle à manger avec tomettes anciennes et cheminée monumentale, ainsi qu'une cuisine dinatoire, trois chambres avec salles de bains attenantes et une buanderie. Un studio indépendant complète ce niveau. Le deuxième niveau, accessible par deux escaliers distincts, vous séduira avec ses poutres apparentes et la qualité des matériaux dans les quatre chambres spacieuses et confortables, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau éclairé par un œil-de-bœuf. La propriété comprend également des caves, un garage et des dépendances. Située dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, elle bénéficie d'une gare TGV (1 heure de Paris) à 13 km. Écoles, collèges, lycées, tous commerces, accès A10, tramway à moins de 4 km, tennis, golf et hôpital à 6 km. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Farman, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 848428215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOURAINE, dans la Vallée de l’Indre, à MONTBAZON (15 kms. de TOURS), proche du Château d’Artigny, Logis XVème siècle pittoresque, avec ses dépendances, et jardin d’agrément de plus de 3400 m², constructibles. « Coup de pêche » sur les bords de l’Indre. LE LOGIS: surface habitable d’environ 220 m². Exposition Est/Ouest. Bel édifice ayant conservé son authenticité.Rez de chaussée: environ 116 m². Volets intérieurs en bois à panneaux. Sols de terre cuite. Cloisons à colombages. Entrée avec départ d’escalier. Vestiaire-débotté attenant. Vaste salon de 55 m² (cheminée, porte-fenêtre vers jardin, hauteur sous solives 2,80 m.) Salle à manger de 18 m² ( cheminée XVème, porte-fenêtre vers jardin) Cuisine de 11 m². W.C. Buanderie de 20 m².1er étage: environ 100 m². Volets intérieurs à panneaux. Colombages. Chambre 1 de 60 m² (sol de terre cuite) Salle d’eau attenante avec W.C. Chambre 2 de 17 m² ( cheminée) Chambre 3 de 16 m². Chambre 4 accessible par un escalier secondaire escamotable à partir de la buanderie. 2ème étage: grenier d’environ 100 m² au sol aménageable. Charpente d’origine de belle facture. Divers : assainissement collectif. Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude par cumulus électriques. Taxes foncières d’environ 1230 €. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) entre 6180 € et 8400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) LES DEPENDANCES: -Remise attenante de 40 m² x 2 niveaux. Elle peut être connectée au logis. Grange de 30 m². Ancienne bergerie de 30 m² au sol + grenier. Bonne cave voûtée profonde de 30 m².LE TERRAIN : jardin d’agrément de 3433 m², et « coup » de pêche non attenant de 670 m² sur les bords de l’Indre (très bel environnement naturel) Jardin bien arboré d’arbres anciens: tilleul pluricentenaire, pin noir d’Autriche, pin sylvestre, fruitiers (figuier, prunier, poirier, cerisiers, noyers).Le terrain est constructible. CONCLUSION: maison familiale à l’authenticité marquée. Belle architecture d’origine. La ville, très proche de TOURS, bénéficie de commerces réputés et de l’agrément des bords de l’Indre.

Maison à vendre à Montbazon, Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine offre 243 m² d'espace de vie. Elle est équipée d'une pompe à chaleur dernière génération, garantissant un chauffage et un refroidissement économiques, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Le garage dispose d'un grenier et une élégante terrasse en travertin a été aménagée, permettant une intimité optimale. L'intérieur se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, d'une réception de 60 m² et d'une grande cuisine dînatoire semi-ouverte de 18 m², avec un cellier de 7 m². Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une lingerie, deux grandes chambres avec salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de 35 m² dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez une salle de sport ou de jeux offrant une vue sur l'espace de vie, trois grandes chambres de 12 à 15 m², un bureau ou espace dressing, et une salle d'eau de 12 m² avec la possibilité d'ajouter une baignoire. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception à acheter à Montbazon.

Propriété à vendre à Montbazon, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situé au cœur de la ville, proche de toutes les commodités, cet immeuble récent construit en 2014 offre des conditions idéales pour un investissement. Composé de 7 logements, dont 1 appartement de type T2 et 6 types T3, tous actuellement loués, ce bien assure une rentabilité immédiate. Il répond aux normes BBC avec une excellent performance énergétique: Classe A, Émission de gaz à effet de serre B, et isolation optimale. Les atouts comprennent un local pour vélos et motos, une place de stationnement par logement, caves individuelles, et un espace extérieur verdoyant. Ce bien se distingue par sa qualité de construction et de confort moderne, idéal pour un placement patrimonial serein. La vente de cette propriété à Montbazon est soumise à l'acceptation de votre offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 110.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, Maison de luxe à acheter à BALLAN MIRE, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce manoir à rafraîchir en partie se trouve à 4 minutes du bourg et à 10 minutes de Tours, offrant ainsi une localisation idéale pour profiter de la vie à la campagne tout en étant à proximité de la ville. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une cuisine dinatoire, un vaste séjour et un WC, avec accès à la cave, à la buanderie et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau (avec possibilité d'une troisième), et un WC. Le deuxième étage est dédié à deux chambres à aménager ainsi qu'à un grenier aménageable. Les dépendances incluent un garage pour 3 voitures, un atelier, un ancien chai, une grange fermée et un pigeonnier. Avec un terrain de 3 hectares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, pouvant accueillir des animaux, agrémenté de beaux arbres, de prairies, d'un plan d'eau et de 2 puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850 000 €.

Située dans un havre de paix à Ballan-Miré, cette maison contemporaine de 235 m² se trouve sur un terrain agrémenté d'une piscine, de terrasses ensoleillées et d'un appartement indépendant. Un bien unique, idéal pour une vie familiale sereine tout en restant proche de la ville de Tours. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à l'exposition sud et aux baies vitrées. L'espace se compose d'un insert à foyer fermé pour une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec parquet en chêne massif, salle de bains privative et dressing complète ce niveau. Le double garage, doté d'une prise de recharge pour voiture électrique, abrite également les équipements techniques. À l'étage, on trouve quatre chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et une pièce de rangement, offrant un espace adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la piscine est complétée par deux terrasses avec pergola. L'appartement rénové de deux pièces, avec accès indépendant, présente un potentiel locatif et une terrasse privative. À seulement 15 minutes de Tours, cette maison allie modernité et confort. Une opportunité à considérer pour votre achat Maison de luxe Ballan Mire.

À Ballan-Miré, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre vous propose un cadre idyllique. À seulement 3 minutes du périphérique et 10 minutes de la place des Halles à Tours, cette maison developpe environ 290 m² habitables sur un terrain paysager, agrémenté d'un verger. Pensée comme un havre de paix, cette propriété est séduisante par ses lignes contemporaines, ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Elle représente parfaitement une maison d'exception à acheter à Ballan-Miré. L'entrée offre une pièce de vie impressionnante, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, créant une connexion fluide avec l'extérieur. La cheminée ouverte ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi une vie de plain-pied.À l'étage, accessible par un escalier en bambou, se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une pièce sous combles, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau.Le jardin paysager crée une atmosphère bucolique avec ses arbres fruitiers et son potager. Deux puits sont présents pour alimenter la pompe à chaleur et pour l'arrosage automatique, favorisant une gestion durable. Les prestations incluent également un carport, un atelier et une cave à vin.Implantée dans un quartier paisible et prisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des accès et des commodités. Ce bien rare en immobilier atypique allie avec succès architecture contemporaine et confort familial. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 692 euros et 2 288 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Ballan-Miré, cette maison de 150 m2 habitables sur un terrain de 703 m2 sans vis-à-vis allie style contemporain et fonctionnalité pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie lumineux où salon et salle à manger se combinent harmonieusement avec une cuisine ouverte sur mesure, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Un insert à granulés ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver, tandis qu'une arrière-cuisine pratique complète cet espace. Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains offrent tout le confort nécessaire à ce niveau. À l'étage, un palier distribuant quatre chambres, dont une avec dressing aménagé, permet une organisation idéale pour une famille. Une salle de bains complète et un second WC indépendant viennent s'ajouter à cet espace, tandis que les combles accessibles et isolés à 300 mm d'épaisseur offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure une température agréable en toutes saisons, renforcée par une excellente isolation des combles et une toiture en ardoises récentes. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis s'étend sur 703 m2, offrant un cadre verdoyant. Un garage indépendant sécurise votre véhicule, et la terrasse permet de profiter des jours ensoleillés en toute tranquillité. Bien entretenue, la maison est immédiatement habitable sans travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur l'achat Maison à acheter à Ballan-Miré, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En Touraine, avec 9 ha de prairies et de bois, un corps de ferme rénové et ses dépendances . Depuis une route communale, une allée mène au corps de ferme. Édifié à la fin du 19e s., il a été rénové et domine le vallon. Les bâtiments se répartissent principalement autour d'une cour carrée paysagée, avec une habitation principale, un local chaufferie, un gîte accolé à la grange, une ancienne bergerie et un logis annexe qui ferme la cour. Deux dépendances sont à proximité immédiate : un four à pain au sud et un hangar au nord. L'entrée principale est située à l'angle sud-est, où un espace de stationnement gravillonné a été aménagé. La maison principale est orientée est-ouest. Les façades des bâtiments sont en maçonnerie à pierre vue. Toutes les baies sont encadrées de pierre de tuffeau taillée. Les toitures sont en tuiles plates ou en ardoise. Tout autour, le jardin, largement arboré, ouvre sur les prairies et les zones boisées du domaine. L'ensemble, d'un seul tenant, s'étend sur plus de 9 ha.

À 3 h de Paris par l'A10, à 30 minutes au sud de Tours et à proximité immédiate de l'accès autoroutier, cette propriété séduisante située entre Sainte-Maure-de-Touraine et Loches présente un potentiel certain. Parfaite pour une maison familiale, une activité touristique ou un projet de centre équestre, cette propriété est vraiment à découvrir. La bâtisse principale, une longère entièrement rénovée, propose plus de 450 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m2), une salle à manger (30 m2), un vaste salon de réception de 85 m2 avec cheminée d'époque qui s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, une suite de 25 m2 avec salle de bains et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, un dégagement et des WC. À l'étage, une mezzanine de 19 m2 dessert deux chambres (15 et 16 m2), une salle d'eau avec WC, et un grand studio indépendant incluant une cuisine/séjour (54 m2), une chambre (25 m2), une salle d'eau et des WC. De plus, une quatrième chambre, accessible par l'extérieur, dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système au sol alimenté par une chaudière au fioul, et à l'étage par des radiateurs. Les dépendances ajoutent à l'attrait de cette offre, avec une première bâtisse comprenant deux suites de 20 m2 chacune, dotées de salle d'eau et terrasse privative. Un gîte ou maison de gardien est également présent, incluant une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, des WC, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Charmants mobil-homes sont également présents sur la propriété, et l'existence d'emplacements supplémentaires permet un éventuel développement. Plusieurs granges complètent cette propriété : une de 50 m2 avec atelier, une autre de 50 m2 avec garage, réserve et salle de jeux (billard, baby-foot), une de 72 m2 à aménager, et enfin une grande grange de 120 m2 déjà dotée de l'eau, de l'électricité et du chauffage. À l'extérieur, le domaine s'étend sur 2,7 hectares clos, arborés et boisés, avec trois entrées indépendantes. Vous y découvrirez une piscine sécurisée (13 x 6 m), rénovée en 2022, un spa, un étang, un jardin paysager, un enclos pour équidés, un verger, une serre, un puits et un forage. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour divers usages. Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour un achat de propriété de luxe à Sainte-Maure-de-Touraine, n'hésitez pas à contacter Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette propriété unique offre un cadre naturel exceptionnel à la confluence de deux rivières, un site rare en France. Située à 10 minutes du centre et sur un terrain de plus de 32 000 m2 arborés, elle se compose d'une grande maison d'habitation, d'un chalet indépendant, d'une piscine, d'une vaste grange aménagée en garage, et d'un parc paysager remarquable. La maison principale développe environ 416 m2, comprenant 5 grandes chambres toutes équipées de leur propre salle d'eau et WC séparés. Les pièces de vie sont spacieuses, avec de grands salons et une cuisine ouverte sur l'extérieur, totalisant environ 150 m2. Le chalet indépendant, avec kitchenette et terrasse, pourrait servir d'hébergement annexe ou de gîte. Ce bien répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou à un projet d'accueil touristique. Avec plusieurs atouts tels qu'une piscine au sel de 12x6 mètres, un kiosque élégant, et des possibilités d'aménagement supplémentaires, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine saura séduire les amateurs d'espaces naturels préservés et d'activités diverses. Contactez rapidement Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10 pour plus d'informations.

Ref.4477 : Moulin et ses dépendances au Nord de la Vienne Au calme, au nord de la Vienne et proche de l’Indre et Loire, on découvre au bout d’une belle allée à l’abri des regards et des voisins ce joli moulin datant du XVIIIème. Dans son environnement sans nuisances, cet ensemble offre un cadre de vie enchanteur tout en étant proche des commerces. Cette jolie propriété dispose d’une belle cour intérieure avec ses dépendances composées ; d’une maison d’amis, d’un espace bureau, d’une grange et d’un auvent. L’accès à la propriété se fait par une longue allée, après son porche d’entrée on découvre le moulin avec sa grande cour intérieure distribuant, une maison d’amis, des bureaux aménagés et sa grange. Il offre en tout 500 m². Le moulin d’environ 225 m² se déploie sur 2 niveaux et se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une grande pièce de vie comprenant cuisine et salle à manger avec dans son prolongement un vaste salon et sa cheminée. Enfin, une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau. Le premier étage accueille la partie nuit avec un vaste palier qui dessert d’un côté une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains et de l’autre deux belles chambres avec sa salle d’eau commune. Le deuxième étage comprend deux chambres mansardées et une grande mezzanine. Dépendances : Une maison d’amis d’environ 100 m² sur 2 niveaux offrant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et deux chambres avec salle de bain et sanitaire. Un espace bureau d’environ 104 m² sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une grande salle de réunion, des sanitaires et à l’étage un espace bureau et des sanitaires. Un grande grange sur dalle béton d’environ 160 m². A droite de la maison principale, une petite grange à réhabiliter d’environ 50 m² sur 2 niveaux servant de lieux de stockage. Dans son prolongement, un carport d’environ 50 m² pouvant accueillir 3 voitures et attenant une salle de fitness. La maison est agrémentée de deux puits. Le jardin avec sa cour se veut intime et paysagé avec une belle terrasse à l’abri des regards, un étang et un petit cour d’eau complète l’ensemble. La propriété s’étend sur 19 956 m² La propriété dispose également d'un équipement de panneaux solaires sous obligation d'achat, permettant de couvrir aisément plus que l'ensemble des charges courantes (taxe foncière - eau - électricité). Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.